2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
17万0450
円/m2
変動率
+2.59
％
上昇
坪単価
56万3471
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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川内（かわうち）の最新の地価は、公示地価の平均が16万1675円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は53万4462円/坪、前年比は+1.96％の上昇です。基準地価の平均が18万8000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は62万1487円/坪、前年比は+3.86％の上昇です。地価総平均は17万0450円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は56万3471円/坪、前年比は+2.59％の上昇です。
川内の最高額地点は「仙台市青葉区八幡4-3-5」（22万2000円/m2）で、最低価格地点は「仙台市青葉区川内三十人町49番51」（9万5700円/m2）です。
川内は1984年（昭和59年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万3500円/m2（1991年）、最低値は11万3500円/m2（2006年）で、両者の落差は3.56倍です。基準地価の最高値は32万4000円/m2（1991年）、最低値は11万1500円/m2（2013年）で、双方の落差は2.91倍です。
川内の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
川内（仙台）の平均地価を求めるにあたり、川内駅近辺、宮城県仙台市青葉区川内元支倉、川内亀岡町、川内亀岡北裏丁、川内三十人町、川内山屋敷、荒巻字三居沢、角五郎、八幡3、八幡4、八幡5の基準点の地価から算定しました。
川内駅（かわうちえき）は宮城県仙台市青葉区川内元支倉にある仙台市地下鉄東西線の駅です。2015年［平成27年］12月6日に開業しました。副駅名は「東北大学川内キャンパス前」です。川内駅の隣駅は青葉山駅、国際センター駅です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +4.44％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +4.26％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 22万1500円/m2 | 73万2231円/坪 | +5.31％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 25万0500円/m2 | 82万8099円/坪 | +12.47％ | |
| 1989年［平成元年］ | 26万1333円/m2 | 86万3911円/坪 | +12.47％ | |
| 1990年［平成2年］ | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | +27.01％ | |
| 1991年［平成3年］ | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | +13.72％ | |
| 1992年［平成4年］ | 36万8666円/m2 | 121万8732円/坪 | -2.55％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | -7.13％ | |
| 1994年［平成6年］ | 27万0750円/m2 | 89万5041円/坪 | -9.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | -8.26％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万8750円/m2 | 75万6198円/坪 | -7.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万0750円/m2 | 69万6694円/坪 | -7.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | -5.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -6.42％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万2750円/m2 | 57万1074円/坪 | -6.35％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | -6.60％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -6.30％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万6375円/m2 | 45万0826円/坪 | -7.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万6250円/m2 | 41万7355円/坪 | -7.52％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | -5.73％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万7875円/m2 | 38万9669円/坪 | -1.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万2100円/m2 | 40万3636円/坪 | +3.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万3600円/m2 | 44万1652円/坪 | +8.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万9375円/m2 | 42万7685円/坪 | -3.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万3425円/m2 | 40万8016円/坪 | -4.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万7850円/m2 | 38万9586円/坪 | -4.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万7250円/m2 | 38万7603円/坪 | -0.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万6260円/m2 | 38万4330円/坪 | +3.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万2520円/m2 | 40万5024円/坪 | +5.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万8460円/m2 | 42万4661円/坪 | +4.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万4800円/m2 | 44万5619円/坪 | +4.98％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万5750円/m2 | 44万8760円/坪 | +7.51％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万5800円/m2 | 48万1983円/坪 | +7.65％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万6883円/m2 | 51万8622円/坪 | +7.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万6166円/m2 | 54万9311円/坪 | +5.93％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万0450円/m2 | 56万3471円/坪 | +2.59％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +4.44％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +4.26％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +5.31％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +16.28％ | |
| 1989年［平成元年］ | 27万6500円/m2 | 91万4049円/坪 | +10.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 34万6500円/m2 | 114万5454円/坪 | +25.58％ | |
| 1991年［平成3年］ | 40万3500円/m2 | 133万3884円/坪 | +16.58％ | |
| 1992年［平成4年］ | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | -1.36％ | |
| 1993年［平成5年］ | 37万7500円/m2 | 124万7933円/坪 | -5.67％ | |
| 1994年［平成6年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | -9.88％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -7.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -6.80％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -7.28％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万8666円/m2 | 68万9807円/坪 | -4.72％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万3666円/m2 | 64万0220円/坪 | -6.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万8666円/m2 | 59万0633円/坪 | -6.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万2666円/m2 | 53万7741円/坪 | -7.73％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万8333円/m2 | 49万0358円/坪 | -7.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万4833円/m2 | 44万5730円/坪 | -8.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万3333円/m2 | 40万7713円/坪 | -8.61％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -6.40％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万3500円/m2 | 37万5206円/坪 | -2.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万7800円/m2 | 38万9421円/坪 | +3.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万1800円/m2 | 43万5702円/坪 | +10.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万8166円/m2 | 42万3691円/坪 | -2.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万2233円/m2 | 40万4077円/坪 | -4.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万7466円/m2 | 38万8319円/坪 | -3.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万5333円/m2 | 38万1267円/坪 | -1.87％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万9433円/m2 | 39万4820円/坪 | +3.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万4766円/m2 | 41万2451円/坪 | +3.95％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万9766円/m2 | 42万8980円/坪 | +3.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万4333円/m2 | 44万4077円/坪 | +3.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万0875円/m2 | 43万2644円/坪 | +7.63％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万8950円/m2 | 45万9338円/坪 | +6.55％ | |
| 2019年［平成31年］ | 14万9075円/m2 | 49万2809円/坪 | +7.26％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万8750円/m2 | 52万4793円/坪 | +6.41％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万1675円/m2 | 53万4462円/坪 | +1.96％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +8.65％ | |
| 1989年［平成元年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +14.93％ | |
| 1990年［平成2年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +29.87％ | |
| 1991年［平成3年］ | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +8.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | -4.94％ | |
| 1993年［平成5年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -10.06％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -7.94％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -11.76％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -9.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -8.82％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -7.53％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -5.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -4.91％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -3.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -2.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -4.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -4.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -3.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +3.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +2.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -4.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -4.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -6.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +3.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | +5.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万9150円/m2 | 39万3884円/坪 | +6.85％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | +6.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | +7.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | +7.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | +9.86％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | +8.32％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +4.98％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +3.86％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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