福室

福室の最新の地価動向

福室（ふくむろ）の現在の地価は、公示地価の平均が7万7866円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は25万7410円/坪であり、前年比+2.03％の上昇です。

福室の最高価格地点は「仙台市宮城野区福室3-30-18」（8万2000円/m²）で、最も低価格地点は「仙台市宮城野区福室4-18-30」（7万0100円/m²）です。

福室は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万3000円/m²（1992年）、最安値は6万2500円/m²（2011年）で、二者の差異は3.25倍です。
福室の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

福室の地価平均を求めるにあたり、宮城県仙台市宮城野区福室の基準点の地価より算出しました。

福室の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪
1984年［昭和59年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+3.95％
1985年［昭和60年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	+3.04％
1986年［昭和61年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+2.40％
1988年［昭和63年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+4.91％
1989年［平成元年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+9.25％
1990年［平成2年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+58.16％
1991年［平成3年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+29.03％
1992年［平成4年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+1.50％
1993年［平成5年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-1.97％
1994年［平成6年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-4.52％
1995年［平成7年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-3.68％
1996年［平成8年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-1.64％
1997年［平成9年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-6.11％
1998年［平成10年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-5.92％
1999年［平成11年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-5.03％
2000年［平成12年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-7.28％
2001年［平成13年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-15.71％
2002年［平成14年］	9万6900円/m2	32万0330円/坪	-17.88％
2003年［平成15年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	-18.89％
2004年［平成16年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-4.43％
2006年［平成18年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-3.79％
2007年［平成19年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-2.19％
2008年［平成20年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-0.15％
2009年［平成21年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-1.35％
2010年［平成22年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	6万7333円/m2	22万2589円/坪	+0.58％
2014年［平成26年］	6万8533円/m2	22万6556円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	6万9666円/m2	23万0303円/坪	+1.63％
2016年［平成28年］	7万0566円/m2	23万3278円/坪	+1.28％
2017年［平成29年］	7万1733円/m2	23万7134円/坪	+1.61％
2018年［平成30年］	7万2866円/m2	24万0881円/坪	+1.53％
2019年［平成31年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	+1.82％
2020年［令和2年］	7万5766円/m2	25万0468円/坪	+2.14％
2021年［令和3年］	7万6333円/m2	25万2341円/坪	+0.76％
2022年［令和4年］	7万7866円/m2	25万7410円/坪	+2.03％