福室の公示地価・土地価格相場・坪単価｜宮城県仙台市宮城野区福室

福室の不動産売却価格査定

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福室の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	仙台市宮城野区福室3-30-18	陸前高砂駅より750m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪
宮城県仙台市宮城野区福室3-30-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 285m²（86坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
2位	仙台市宮城野区福室6-8-11	陸前高砂駅より1,100m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+7.53 ％
宮城県仙台市宮城野区福室6-8-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅、アパートがみられる住宅地域
3位	仙台市宮城野区福室4-18-30	陸前高砂駅より750m	8万7800 円/m²	29万0247 円/坪	+8.66 ％
宮城県仙台市宮城野区福室4-18-30 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・工場　利用状況表示工場、事務所兼共同住宅　地積 456m²（137坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所、整備工場等が混在の路線商業地域

福室の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

仙台市宮城野区福室3-30-18

陸前高砂駅より750m

10万1000 円/m²

33万3884 円/坪

2位

仙台市宮城野区福室6-8-11

陸前高砂駅より1,100m

10万0000 円/m²

33万0578 円/坪

+7.53 ％

3位

仙台市宮城野区福室4-18-30

陸前高砂駅より750m

8万7800 円/m²

29万0247 円/坪

+8.66 ％

福室の最新の地価動向

福室（ふくむろ）の現在の地価は、公示地価の平均が9万6266円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は31万8236円/坪であり、前年比+8.10％の上昇です。

福室の最高価格地点は「仙台市宮城野区福室3-30-18」（10万1000円/m²）で、最も低価格地点は「仙台市宮城野区福室4-18-30」（8万7800円/m²）です。

福室は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万3000円/m²（1992年）、最安値は6万2500円/m²（2012年）で、二者の差異は3.25倍です。
福室の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

福室の地価平均を求めるにあたり、宮城県仙台市宮城野区福室の標準地・基準地の地価より算出しました。

福室の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6000円/m²	25万1239円/坪
1984年［昭和59年］	7万9000円/m²	26万1157円/坪	+3.95％
1985年［昭和60年］	8万1400円/m²	26万9090円/坪	+3.04％
1986年［昭和61年］	8万3500円/m²	27万6033円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	8万5500円/m²	28万2644円/坪	+2.40％
1988年［昭和63年］	8万9700円/m²	29万6528円/坪	+4.91％
1989年［平成元年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	+9.25％
1990年［平成2年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+58.16％
1991年［平成3年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+29.03％
1992年［平成4年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+1.50％
1993年［平成5年］	19万9000円/m²	65万7851円/坪	-1.97％
1994年［平成6年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	-4.52％
1995年［平成7年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	-3.68％
1996年［平成8年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	-1.64％
1997年［平成9年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪	-6.11％
1998年［平成10年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	-5.92％
1999年［平成11年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	-5.03％
2000年［平成12年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	-7.28％
2001年［平成13年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	-15.71％
2002年［平成14年］	9万6900円/m²	32万0330円/坪	-17.88％
2003年［平成15年］	7万8600円/m²	25万9834円/坪	-18.89％
2004年［平成16年］	7万4500円/m²	24万6280円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	7万1200円/m²	23万5371円/坪	-4.43％
2006年［平成18年］	6万8500円/m²	22万6446円/坪	-3.79％
2007年［平成19年］	6万7000円/m²	22万1487円/坪	-2.19％
2008年［平成20年］	6万6900円/m²	22万1157円/坪	-0.15％
2009年［平成21年］	6万6000円/m²	21万8181円/坪	-1.35％
2010年［平成22年］	6万3700円/m²	21万0578円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	6万2500円/m²	20万6611円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	6万2500円/m²	20万6611円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	6万5650円/m²	21万7024円/坪	+0.16％
2014年［平成26年］	6万6800円/m²	22万0826円/坪	+1.70％
2015年［平成27年］	6万8000円/m²	22万4793円/坪	+1.75％
2016年［平成28年］	6万8850円/m²	22万7603円/坪	+1.23％
2017年［平成29年］	6万9750円/m²	23万0578円/坪	+1.26％
2018年［平成30年］	7万0700円/m²	23万3719円/坪	+1.31％
2019年［平成31年］	7万2000円/m²	23万8016円/坪	+1.83％
2020年［令和2年］	7万3650円/m²	24万3471円/坪	+2.33％
2021年［令和3年］	7万4250円/m²	24万5454円/坪	+0.83％
2022年［令和4年］	7万5800円/m²	25万0578円/坪	+2.11％
2023年［令和5年］	8万0500円/m²	26万6115円/坪	+6.21％
2024年［令和6年］	8万6900円/m²	28万7272円/坪	+7.99％
2025年［令和7年］	9万6266円/m²	31万8236円/坪	+8.10％

福室の土地の売却価格査定

福室エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

福室の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
仙台駅の地価	171万1692円/m²	565万8486円/坪	+9.57％
多賀城駅の地価	8万4616円/m²	27万9724円/坪	+11.11％
榴ケ岡駅の地価	49万8333円/m²	164万7382円/坪	+13.21％
宮城野原駅の地価	25万2400円/m²	83万4380円/坪	+11.45％
陸前原ノ町駅の地価	16万6260円/m²	54万9619円/坪	+9.79％
苦竹駅の地価	14万9050円/m²	49万2727円/坪	+13.16％
小鶴新田駅の地価	11万5783円/m²	38万2754円/坪	+10.61％
福田町駅の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+10.68％
陸前高砂駅の地価	9万9560円/m²	32万9123円/坪	+7.45％
中野栄駅の地価	10万4740円/m²	34万6247円/坪	+7.81％
東仙台駅の地価	10万2553円/m²	33万9020円/坪	+8.95％
岩切駅の地価	7万3990円/m²	24万4595円/坪	+7.42％
東照宮駅の地価	16万1111円/m²	53万2598円/坪	+7.77％
台原駅の地価	12万7400円/m²	42万1157円/坪	+5.94％
旭ヶ丘駅の地価	10万7850円/m²	35万6528円/坪	+5.76％
宮城野通駅の地価	102万6666円/m²	339万3939円/坪	+15.80％
卸町駅の地価	18万9600円/m²	62万6776円/坪	+6.83％
荒井駅の地価	6万3650円/m²	21万0413円/坪	+10.32％
鉄砲町の地価	59万9000円/m²	198万0165円/坪	+13.69％
田子の地価	9万7000円/m²	32万0661円/坪	+6.33％
燕沢の地価	9万0700円/m²	29万9834円/坪	+7.49％
鶴ケ谷の地価	9万3166円/m²	30万7988円/坪	+8.62％
榴岡の地価	107万2500円/m²	354万5454円/坪	+14.49％
原町の地価	15万4500円/m²	51万0743円/坪	+11.02％
宮城野の地価	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+13.64％
新田の地価	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+10.33％
新田東の地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+10.34％
小鶴の地価	7万5350円/m²	24万9090円/坪	+6.63％
福住町の地価	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+6.60％
幸町の地価	15万4500円/m²	51万0743円/坪	+9.23％
白鳥の地価	7万4600円/m²	24万6611円/坪	+4.78％
扇町の地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+19.40％
岡田の地価	5万8000円/m²	19万1735円/坪	+8.33％
自由ケ丘の地価	8万9600円/m²	29万6198円/坪	+9.94％
安養寺の地価	8万3000円/m²	27万4380円/坪	+9.93％
中野の地価	10万6600円/m²	35万2396円/坪	+7.79％
平成の地価	10万3650円/m²	34万2644円/坪	+10.56％
高砂の地価	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+5.60％
栄の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+7.50％
出花の地価	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+7.83％
二十人町の地価	111万0000円/m²	366万9421円/坪	+14.08％
銀杏町の地価	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+7.50％