荒井駅（仙台）

荒井駅の最新の地価動向

荒井駅（あらいえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が6万3650円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は21万0413円/坪であり、変動率は+10.32％の上昇です。基準地価の平均値が9万1350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万1983円/坪で過去最高値であり、変動率は+4.19％の上昇です。地価総平均は6万8083円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万5068円/坪で過去最高値であり、変動率は+7.29％の上昇です。

荒井駅の最も地価の高額な地点は「仙台市若林区荒井7丁目24番3外」（15万8000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「仙台市若林区荒井字神屋敷125番2外」（2万3600円/m²）です。

荒井駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万7166円/m²（2000年）、最低値は2万8933円/m²（2013年）で、両者の差は2.32倍です。基準地価の最高値は9万1350円/m²（2024年）、最低値は1万7400円/m²（2014年）で、両者の差は5.25倍です。
荒井駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

荒井駅（仙台）の平均土地価格を求めるにあたり、荒井駅周辺、宮城県仙台市若林区荒井（沓形、東、揚場、矢取東、矢取、川田、福在家、御散田、揚戸、赤沼南、大谷地、中新田、切新田、南原田、浜田西、四ツ谷西、四ツ谷東、広瀬、広瀬前、広瀬東、遠藤、平堀、細沼、神屋敷、神屋敷西、神屋敷北、笹屋敷、笹屋敷西、笹屋敷南、瀬戸川北、軽石田、大沼、大沼東）、荒井東、荒井南、六丁目、荒浜、荒浜新、三本塚、二木、今泉（東部）、井土、種次、藤塚、宮城県仙台市宮城野区岡田の地点の地価から算定しました。

荒井駅について

荒井駅（あらいえき）は宮城県仙台市若林区荒井字沓形85番4にある仙台市地下鉄東西線の駅です。2015年［平成27年］12月6日に開業しました。副駅名は「大成ハウジング本店前」です。

荒井駅の所属路線の沿線地価

荒井駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、仙台市地下鉄東西線の公示地価平均が59万9398円/m²です。地価は荒井駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

荒井駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪
1992年［平成4年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+1.19％
1994年［平成6年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万0266円/m2	13万3112円/坪	+0.66％
1998年［平成10年］	4万0566円/m2	13万4104円/坪	+0.73％
1999年［平成11年］	4万0633円/m2	13万4325円/坪	+0.17％
2000年［平成12年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	-0.69％
2001年［平成13年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-5.75％
2002年［平成14年］	4万8950円/m2	16万1818円/坪	-6.60％
2003年［平成15年］	4万4025円/m2	14万5537円/坪	-9.75％
2004年［平成16年］	4万0025円/m2	13万2314円/坪	-9.00％
2005年［平成17年］	3万6975円/m2	12万2231円/坪	-7.88％
2006年［平成18年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-6.94％
2007年［平成19年］	3万2775円/m2	10万8347円/坪	-5.41％
2008年［平成20年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	-4.10％
2009年［平成21年］	3万0550円/m2	10万0991円/坪	-4.46％
2010年［平成22年］	2万9325円/m2	9万6942円/坪	-4.14％
2011年［平成23年］	2万7975円/m2	9万2479円/坪	-5.35％
2012年［平成24年］	2万6075円/m2	8万6198円/坪	-8.79％
2013年［平成25年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	2万6325円/m2	8万7024円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+2.53％
2016年［平成28年］	3万0980円/m2	10万2413円/坪	+2.07％
2017年［平成29年］	3万2180円/m2	10万6380円/坪	+3.96％
2018年［平成30年］	3万3580円/m2	11万1008円/坪	+4.03％
2019年［令和元年］	3万5240円/m2	11万6495円/坪	+4.40％
2020年［令和2年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+5.11％
2021年［令和3年］	5万5116円/m2	18万2203円/坪	+3.41％
2022年［令和4年］	5万8233円/m2	19万2506円/坪	+5.34％
2023年［令和5年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	+7.83％
2024年［令和6年］	6万8083円/m2	22万5068円/坪	+7.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪
1992年［平成4年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	+1.19％
1994年［平成6年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万0650円/m2	13万4380円/坪	+0.99％
1998年［平成10年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	+1.10％
1999年［平成11年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	+0.26％
2000年［平成12年］	6万7166円/m2	22万2038円/坪	-1.04％
2001年［平成13年］	5万9033円/m2	19万5151円/坪	-7.50％
2002年［平成14年］	5万2566円/m2	17万3774円/坪	-7.79％
2003年［平成15年］	4万7166円/m2	15万5922円/坪	-9.93％
2004年［平成16年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-8.92％
2005年［平成17年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-7.43％
2006年［平成18年］	3万7166円/m2	12万2865円/坪	-6.92％
2007年［平成19年］	3万5466円/m2	11万7245円/坪	-4.94％
2008年［平成20年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-3.44％
2009年［平成21年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-3.78％
2010年［平成22年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-3.98％
2011年［平成23年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-3.27％
2012年［平成24年］	2万8933円/m2	9万5647円/坪	-10.26％
2013年［平成25年］	2万8933円/m2	9万5647円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+0.89％
2015年［平成27年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	+1.84％
2016年［平成28年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	+1.84％
2017年［平成29年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	+3.88％
2018年［平成30年］	3万6975円/m2	12万2231円/坪	+4.40％
2019年［平成31年］	3万8925円/m2	12万8677円/坪	+4.88％
2020年［令和2年］	4万1625円/m2	13万7603円/坪	+5.77％
2021年［令和3年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+3.43％
2022年［令和4年］	4万6725円/m2	15万4462円/坪	+6.16％
2023年［令和5年］	5万1275円/m2	16万9504円/坪	+8.31％
2024年［令和6年］	5万6450円/m2	18万6611円/坪	+8.84％
2025年［令和7年］	6万3650円/m2	21万0413円/坪	+10.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪
1994年［平成6年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-0.51％
2002年［平成14年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-3.05％
2003年［平成15年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-9.19％
2004年［平成16年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-9.25％
2005年［平成17年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-9.24％
2006年［平成18年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-7.02％
2007年［平成19年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-6.79％
2008年［平成20年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-6.07％
2009年［平成21年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-6.47％
2010年［平成22年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-11.59％
2012年［平成24年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-4.37％
2013年［平成25年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-0.57％
2014年［平成26年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	+4.60％
2016年［平成28年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	+2.75％
2017年［平成29年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+4.28％
2018年［平成30年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+2.56％
2019年［令和元年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+2.50％
2020年［令和2年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+2.44％
2021年［令和3年］	7万8350円/m2	25万9008円/坪	+3.33％
2022年［令和4年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	+3.70％
2023年［令和5年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	+6.87％
2024年［令和6年］	9万1350円/m2	30万1983円/坪	+4.19％

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