勾当台公園

勾当台公園の最新の地価動向

勾当台公園（こうとうだいこうえん）の最新の地価は、公示地価の平均値が76万4000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は252万5619円/坪であり、変動率は+4.27％の上昇です。基準地価の平均値が142万3000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は470万4132円/坪であり、変動率は+4.81％の上昇です。地価総平均は95万7823円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は316万6358円/坪であり、変動率は+4.43％の上昇です。

勾当台公園の最も高額地点は「仙台市青葉区本町2-16-10」（253万0000円/m²）で、最低額地点は「仙台市青葉区錦町1-1-30」（43万7000円/m²）です。

勾当台公園は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は393万2571円/m²（1991年）、最低値は36万9666円/m²（2012年）で、両者の差は10.64倍です。基準地価の最高値は446万2500円/m²（1991年）、最低値は71万5800円/m²（2005年）で、双方の差は6.23倍です。
勾当台公園の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

勾当台公園の平均土地価格を求めるにあたり、勾当台公園駅周辺、宮城県仙台市青葉区本町2、本町3、一番町4、国分町2、国分町3、錦町1、春日町、立町の基準点の地価を平均化しました。

勾当台公園について

勾当台公園駅（こうとうだいこうえんえき）は宮城県仙台市青葉区本町3丁目9-2先にある仙台市地下鉄南北線の駅で、「県庁 市役所前」という副駅名が付けられています。1日当たりの乗車人員は1万4000人前後です。駅周辺は副駅名の通り官公庁が集中するエリアで、宮城県庁、仙台市役所、仙台市青葉区役所、仙台法務局があります。駅の東側には駅名由来の勾当台公園があります。東西に走る大通りである定禅寺通り沿いは商業地区となっており、仙台三越本館、東京エレクトロンホール宮城、せんだいメディアテーク（仙台市民図書館、ギャラリー、イベントスペース、ミニシアター等の複合施設）や、外食店舗が集まります。

勾当台公園の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪
1984年［昭和59年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+5.88％
1985年［昭和60年］	66万1750円/m2	218万7603円/坪	+10.77％
1986年［昭和61年］	84万2000円/m2	278万3471円/坪	+13.32％
1987年［昭和62年］	100万7000円/m2	332万8925円/坪	+16.39％
1988年［昭和63年］	155万6000円/m2	514万3801円/坪	+51.88％
1989年［平成元年］	301万5100円/m2	996万7272円/坪	+24.25％
1990年［平成2年］	360万4454円/m2	1191万5552円/坪	+25.84％
1991年［平成3年］	412万5272円/m2	1363万7265円/坪	+15.39％
1992年［平成4年］	376万9833円/m2	1246万2258円/坪	-4.04％
1993年［平成5年］	324万9166円/m2	1074万1046円/坪	-12.34％
1994年［平成6年］	261万6153円/m2	864万8442円/坪	-16.40％
1995年［平成7年］	214万5500円/m2	709万2561円/坪	-15.24％
1996年［平成8年］	173万9857円/m2	575万1593円/坪	-17.68％
1997年［平成9年］	142万8785円/m2	472万3258円/坪	-17.08％
1998年［平成10年］	125万9200円/m2	416万2644円/坪	-15.97％
1999年［平成11年］	108万3200円/m2	358万0826円/坪	-14.01％
2000年［平成12年］	93万3533円/m2	308万6060円/坪	-14.11％
2001年［平成13年］	81万8133円/m2	270万4572円/坪	-13.14％
2002年［平成14年］	72万1666円/m2	238万5674円/坪	-12.79％
2003年［平成15年］	63万5400円/m2	210万0495円/坪	-12.66％
2004年［平成16年］	56万8466円/m2	187万9228円/坪	-11.18％
2005年［平成17年］	52万2133円/m2	172万6060円/坪	-8.93％
2006年［平成18年］	54万3466円/m2	179万6584円/坪	+1.77％
2007年［平成19年］	67万6333円/m2	223万5812円/坪	+20.38％
2008年［平成20年］	82万9666円/m2	274万2699円/坪	+21.93％
2009年［平成21年］	69万2400円/m2	228万8925円/坪	-16.29％
2010年［平成22年］	60万1466円/m2	198万8319円/坪	-12.47％
2011年［平成23年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	-10.47％
2012年［平成24年］	47万9235円/m2	158万4248円/坪	-2.03％
2013年［平成25年］	48万6352円/m2	160万7778円/坪	+2.62％
2014年［平成26年］	50万7411円/m2	167万7394円/坪	+4.59％
2015年［平成27年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	+4.95％
2016年［平成28年］	58万2470円/m2	192万5522円/坪	+8.48％
2017年［平成29年］	65万1588円/m2	215万4010円/坪	+11.22％
2018年［平成30年］	72万5882円/m2	239万9611円/坪	+10.76％
2019年［令和元年］	82万2764円/m2	271万9883円/坪	+13.75％
2020年［令和2年］	91万3941円/m2	302万1293円/坪	+12.31％
2021年［令和3年］	92万6588円/m2	306万3101円/坪	+2.16％
2022年［令和4年］	95万7823円/m2	316万6358円/坪	+4.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪
1984年［昭和59年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+5.88％
1985年［昭和60年］	48万2333円/m2	159万4490円/坪	+10.77％
1986年［昭和61年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	+10.81％
1987年［昭和62年］	79万6250円/m2	263万2231円/坪	+13.59％
1988年［昭和63年］	122万0000円/m2	403万3057円/坪	+50.66％
1989年［平成元年］	264万4428円/m2	874万1912円/坪	+24.28％
1990年［平成2年］	329万2714円/m2	1088万5005円/坪	+25.90％
1991年［平成3年］	393万2571円/m2	1300万0236円/坪	+20.07％
1992年［平成4年］	361万6000円/m2	1195万3718円/坪	-1.67％
1993年［平成5年］	310万5000円/m2	1026万4462円/坪	-11.72％
1994年［平成6年］	247万4444円/m2	817万9981円/坪	-16.05％
1995年［平成7年］	204万8700円/m2	677万2561円/坪	-14.26％
1996年［平成8年］	169万4800円/m2	560万2644円/坪	-16.06％
1997年［平成9年］	137万6500円/m2	455万0413円/坪	-17.52％
1998年［平成10年］	114万8000円/m2	379万5041円/坪	-15.97％
1999年［平成11年］	97万2600円/m2	321万5206円/坪	-14.80％
2000年［平成12年］	82万4100円/m2	272万4297円/坪	-15.08％
2001年［平成13年］	70万7400円/m2	233万8512円/坪	-14.30％
2002年［平成14年］	61万2600円/m2	202万5123円/坪	-13.87％
2003年［平成15年］	53万6400円/m2	177万3223円/坪	-12.82％
2004年［平成16年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	-11.48％
2005年［平成17年］	42万5300円/m2	140万5950円/坪	-10.56％
2006年［平成18年］	41万8200円/m2	138万2479円/坪	-1.94％
2007年［平成19年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	+16.19％
2008年［平成20年］	63万3300円/m2	209万3553円/坪	+25.86％
2009年［平成21年］	54万3600円/m2	179万7024円/坪	-15.37％
2010年［平成22年］	46万7100円/m2	154万4132円/坪	-12.85％
2011年［平成23年］	41万7500円/m2	138万0165円/坪	-10.14％
2012年［平成24年］	36万9666円/m2	122万2038円/坪	-2.58％
2013年［平成25年］	37万7750円/m2	124万8760円/坪	+3.13％
2014年［平成26年］	39万4250円/m2	130万3305円/坪	+4.46％
2015年［平成27年］	41万2333円/m2	136万3085円/坪	+4.90％
2016年［平成28年］	44万5333円/m2	147万2176円/坪	+7.49％
2017年［平成29年］	49万7166円/m2	164万3526円/坪	+11.14％
2018年［平成30年］	55万1083円/m2	182万1763円/坪	+10.26％
2019年［平成31年］	62万9083円/m2	207万9614円/坪	+14.02％
2020年［令和2年］	71万7333円/m2	237万1349円/坪	+13.95％
2021年［令和3年］	73万8083円/m2	243万9944円/坪	+2.76％
2022年［令和4年］	76万4000円/m2	252万5619円/坪	+4.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪
1986年［昭和61年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	+20.83％
1987年［昭和62年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪	+27.59％
1988年［昭和63年］	290万0000円/m2	958万6776円/坪	+56.76％
1989年［平成元年］	388万0000円/m2	1282万6446円/坪	+24.14％
1990年［平成2年］	415万0000円/m2	1371万9008円/坪	+25.70％
1991年［平成3年］	446万2500円/m2	1475万2066円/坪	+7.21％
1992年［平成4年］	407万7500円/m2	1347万9338円/坪	-8.19％
1993年［平成5年］	353万7500円/m2	1169万4214円/坪	-13.57％
1994年［平成6年］	293万5000円/m2	970万2479円/坪	-17.10％
1995年［平成7年］	238万7500円/m2	789万2561円/坪	-17.44％
1996年［平成8年］	185万2500円/m2	612万3966円/坪	-21.76％
1997年［平成9年］	155万9500円/m2	515万5371円/坪	-16.00％
1998年［平成10年］	148万1600円/m2	489万7851円/坪	-15.98％
1999年［平成11年］	130万4400円/m2	431万2066円/坪	-12.44％
2000年［平成12年］	115万2400円/m2	380万9586円/坪	-12.17％
2001年［平成13年］	103万9600円/m2	343万6694円/坪	-10.83％
2002年［平成14年］	93万9800円/m2	310万6776円/坪	-10.65％
2003年［平成15年］	83万3400円/m2	275万5041円/坪	-12.34％
2004年［平成16年］	75万1400円/m2	248万3966円/坪	-10.58％
2005年［平成17年］	71万5800円/m2	236万6280円/坪	-5.66％
2006年［平成18年］	79万4000円/m2	262万4793円/坪	+9.20％
2007年［平成19年］	104万3000円/m2	344万7933円/坪	+28.76％
2008年［平成20年］	122万2400円/m2	404万0991円/坪	+14.07％
2009年［平成21年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	-18.12％
2010年［平成22年］	87万0200円/m2	287万6694円/坪	-11.71％
2011年［平成23年］	76万1000円/m2	251万5702円/坪	-11.14％
2012年［平成24年］	74万2200円/m2	245万3553円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	74万7000円/m2	246万9421円/坪	+1.41％
2014年［平成26年］	77万9000円/m2	257万5206円/坪	+4.90％
2015年［平成27年］	81万5800円/m2	269万6859円/坪	+5.07％
2016年［平成28年］	91万1600円/m2	301万3553円/坪	+10.85％
2017年［平成29年］	102万2200円/m2	337万9173円/坪	+11.42％
2018年［平成30年］	114万5400円/m2	378万6446円/坪	+11.97％
2019年［令和元年］	128万7600円/m2	425万6528円/坪	+13.10％
2020年［令和2年］	138万5800円/m2	458万1157円/坪	+8.36％
2021年［令和3年］	137万9000円/m2	455万8677円/坪	+0.73％
2022年［令和4年］	142万3000円/m2	470万4132円/坪	+4.81％