2021年[令和3年] 公示地価
平均
73万8083
円/m2
変動率
+2.76
%
上昇
坪単価
243万9944
円/坪
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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
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勾当台公園(こうとうだいこうえん)の直近の地価は、公示地価の平均値が73万8083円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は243万9944円/坪であり、変動率+2.76%の上昇です。基準地価の平均値が138万5800円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は458万1157円/坪であり、変動率+8.36%の上昇です。地価総平均は91万3941円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は302万1293円/坪であり、変動率+12.31%の上昇です。
勾当台公園の最高額地点は「仙台市青葉区本町2-16-10」(241万0000円/m2)で、最も低価格地点は「仙台市青葉区立町18-12」(40万3000円/m2)です。
勾当台公園は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は393万2571円/m2(1991年)、最安値は36万9666円/m2(2012年)で、二者の違いは10.64倍です。基準地価の最高値は446万2500円/m2(1991年)、最低値は71万5800円/m2(2005年)で、両者の違いは6.23倍です。
勾当台公園の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
勾当台公園の土地価格平均を求めるにあたり、勾当台公園駅付近、宮城県仙台市青葉区本町2、本町3、一番町4、国分町2、国分町3、錦町1、春日町、立町の基準点の地価を平均化しました。
勾当台公園駅(こうとうだいこうえんえき)は宮城県仙台市青葉区本町3丁目9-2先にある仙台市地下鉄南北線の駅で、「県庁 市役所前」という副駅名が付けられています。1日当たりの乗車人員は1万4000人前後です。駅周辺は副駅名の通り官公庁が集中するエリアで、宮城県庁、仙台市役所、仙台市青葉区役所、仙台法務局があります。駅の東側には駅名由来の勾当台公園があります。東西に走る大通りである定禅寺通り沿いは商業地区となっており、仙台三越本館、東京エレクトロンホール宮城、せんだいメディアテーク(仙台市民図書館、ギャラリー、イベントスペース、ミニシアター等の複合施設)や、外食店舗が集まります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +5.88% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 66万1750円/m2 | 218万7603円/坪 | +10.77% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 84万2000円/m2 | 278万3471円/坪 | +13.32% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 100万7000円/m2 | 332万8925円/坪 | +16.39% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 155万6000円/m2 | 514万3801円/坪 | +51.88% | ![]() |
1989年[平成元年] | 301万5100円/m2 | 996万7272円/坪 | +24.25% | ![]() |
1990年[平成2年] | 360万4454円/m2 | 1191万5552円/坪 | +25.84% | ![]() |
1991年[平成3年] | 412万5272円/m2 | 1363万7265円/坪 | +15.39% | ![]() |
1992年[平成4年] | 376万9833円/m2 | 1246万2258円/坪 | -4.04% | ![]() |
1993年[平成5年] | 324万9166円/m2 | 1074万1046円/坪 | -12.34% | ![]() |
1994年[平成6年] | 261万6153円/m2 | 864万8442円/坪 | -16.40% | ![]() |
1995年[平成7年] | 214万5500円/m2 | 709万2561円/坪 | -15.24% | ![]() |
1996年[平成8年] | 173万9857円/m2 | 575万1593円/坪 | -17.68% | ![]() |
1997年[平成9年] | 142万8785円/m2 | 472万3258円/坪 | -17.08% | ![]() |
1998年[平成10年] | 125万9200円/m2 | 416万2644円/坪 | -15.97% | ![]() |
1999年[平成11年] | 108万3200円/m2 | 358万0826円/坪 | -14.01% | ![]() |
2000年[平成12年] | 93万3533円/m2 | 308万6060円/坪 | -14.11% | ![]() |
2001年[平成13年] | 81万8133円/m2 | 270万4572円/坪 | -13.14% | ![]() |
2002年[平成14年] | 72万1666円/m2 | 238万5674円/坪 | -12.79% | ![]() |
2003年[平成15年] | 63万5400円/m2 | 210万0495円/坪 | -12.66% | ![]() |
2004年[平成16年] | 56万8466円/m2 | 187万9228円/坪 | -11.18% | ![]() |
2005年[平成17年] | 52万2133円/m2 | 172万6060円/坪 | -8.93% | ![]() |
2006年[平成18年] | 54万3466円/m2 | 179万6584円/坪 | +1.77% | ![]() |
2007年[平成19年] | 67万6333円/m2 | 223万5812円/坪 | +20.38% | ![]() |
2008年[平成20年] | 82万9666円/m2 | 274万2699円/坪 | +21.93% | ![]() |
2009年[平成21年] | 69万2400円/m2 | 228万8925円/坪 | -16.29% | ![]() |
2010年[平成22年] | 60万1466円/m2 | 198万8319円/坪 | -12.47% | ![]() |
2011年[平成23年] | 53万2000円/m2 | 175万8677円/坪 | -10.47% | ![]() |
2012年[平成24年] | 47万9235円/m2 | 158万4248円/坪 | -2.03% | ![]() |
2013年[平成25年] | 48万6352円/m2 | 160万7778円/坪 | +2.62% | ![]() |
2014年[平成26年] | 50万7411円/m2 | 167万7394円/坪 | +4.59% | ![]() |
2015年[平成27年] | 53万1000円/m2 | 175万5371円/坪 | +4.95% | ![]() |
2016年[平成28年] | 58万2470円/m2 | 192万5522円/坪 | +8.48% | ![]() |
2017年[平成29年] | 65万1588円/m2 | 215万4010円/坪 | +11.22% | ![]() |
2018年[平成30年] | 72万5882円/m2 | 239万9611円/坪 | +10.76% | ![]() |
2019年[令和元年] | 82万2764円/m2 | 271万9883円/坪 | +13.75% | ![]() |
2020年[令和2年] | 91万3941円/m2 | 302万1293円/坪 | +12.31% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +5.88% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 48万2333円/m2 | 159万4490円/坪 | +10.77% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | +10.81% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 79万6250円/m2 | 263万2231円/坪 | +13.59% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | +50.66% | ![]() |
1989年[平成元年] | 264万4428円/m2 | 874万1912円/坪 | +24.28% | ![]() |
1990年[平成2年] | 329万2714円/m2 | 1088万5005円/坪 | +25.90% | ![]() |
1991年[平成3年] | 393万2571円/m2 | 1300万0236円/坪 | +20.07% | ![]() |
1992年[平成4年] | 361万6000円/m2 | 1195万3718円/坪 | -1.67% | ![]() |
1993年[平成5年] | 310万5000円/m2 | 1026万4462円/坪 | -11.72% | ![]() |
1994年[平成6年] | 247万4444円/m2 | 817万9981円/坪 | -16.05% | ![]() |
1995年[平成7年] | 204万8700円/m2 | 677万2561円/坪 | -14.26% | ![]() |
1996年[平成8年] | 169万4800円/m2 | 560万2644円/坪 | -16.06% | ![]() |
1997年[平成9年] | 137万6500円/m2 | 455万0413円/坪 | -17.52% | ![]() |
1998年[平成10年] | 114万8000円/m2 | 379万5041円/坪 | -15.97% | ![]() |
1999年[平成11年] | 97万2600円/m2 | 321万5206円/坪 | -14.80% | ![]() |
2000年[平成12年] | 82万4100円/m2 | 272万4297円/坪 | -15.08% | ![]() |
2001年[平成13年] | 70万7400円/m2 | 233万8512円/坪 | -14.30% | ![]() |
2002年[平成14年] | 61万2600円/m2 | 202万5123円/坪 | -13.87% | ![]() |
2003年[平成15年] | 53万6400円/m2 | 177万3223円/坪 | -12.82% | ![]() |
2004年[平成16年] | 47万7000円/m2 | 157万6859円/坪 | -11.48% | ![]() |
2005年[平成17年] | 42万5300円/m2 | 140万5950円/坪 | -10.56% | ![]() |
2006年[平成18年] | 41万8200円/m2 | 138万2479円/坪 | -1.94% | ![]() |
2007年[平成19年] | 49万3000円/m2 | 162万9752円/坪 | +16.19% | ![]() |
2008年[平成20年] | 63万3300円/m2 | 209万3553円/坪 | +25.86% | ![]() |
2009年[平成21年] | 54万3600円/m2 | 179万7024円/坪 | -15.37% | ![]() |
2010年[平成22年] | 46万7100円/m2 | 154万4132円/坪 | -12.85% | ![]() |
2011年[平成23年] | 41万7500円/m2 | 138万0165円/坪 | -10.14% | ![]() |
2012年[平成24年] | 36万9666円/m2 | 122万2038円/坪 | -2.58% | ![]() |
2013年[平成25年] | 37万7750円/m2 | 124万8760円/坪 | +3.13% | ![]() |
2014年[平成26年] | 39万4250円/m2 | 130万3305円/坪 | +4.46% | ![]() |
2015年[平成27年] | 41万2333円/m2 | 136万3085円/坪 | +4.90% | ![]() |
2016年[平成28年] | 44万5333円/m2 | 147万2176円/坪 | +7.49% | ![]() |
2017年[平成29年] | 49万7166円/m2 | 164万3526円/坪 | +11.14% | ![]() |
2018年[平成30年] | 55万1083円/m2 | 182万1763円/坪 | +10.26% | ![]() |
2019年[平成31年] | 62万9083円/m2 | 207万9614円/坪 | +14.02% | ![]() |
2020年[令和2年] | 71万7333円/m2 | 237万1349円/坪 | +13.95% | ![]() |
2021年[令和3年] | 73万8083円/m2 | 243万9944円/坪 | +2.76% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | +20.83% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 185万0000円/m2 | 611万5702円/坪 | +27.59% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 290万0000円/m2 | 958万6776円/坪 | +56.76% | ![]() |
1989年[平成元年] | 388万0000円/m2 | 1282万6446円/坪 | +24.14% | ![]() |
1990年[平成2年] | 415万0000円/m2 | 1371万9008円/坪 | +25.70% | ![]() |
1991年[平成3年] | 446万2500円/m2 | 1475万2066円/坪 | +7.21% | ![]() |
1992年[平成4年] | 407万7500円/m2 | 1347万9338円/坪 | -8.19% | ![]() |
1993年[平成5年] | 353万7500円/m2 | 1169万4214円/坪 | -13.57% | ![]() |
1994年[平成6年] | 293万5000円/m2 | 970万2479円/坪 | -17.10% | ![]() |
1995年[平成7年] | 238万7500円/m2 | 789万2561円/坪 | -17.44% | ![]() |
1996年[平成8年] | 185万2500円/m2 | 612万3966円/坪 | -21.76% | ![]() |
1997年[平成9年] | 155万9500円/m2 | 515万5371円/坪 | -16.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 148万1600円/m2 | 489万7851円/坪 | -15.98% | ![]() |
1999年[平成11年] | 130万4400円/m2 | 431万2066円/坪 | -12.44% | ![]() |
2000年[平成12年] | 115万2400円/m2 | 380万9586円/坪 | -12.17% | ![]() |
2001年[平成13年] | 103万9600円/m2 | 343万6694円/坪 | -10.83% | ![]() |
2002年[平成14年] | 93万9800円/m2 | 310万6776円/坪 | -10.65% | ![]() |
2003年[平成15年] | 83万3400円/m2 | 275万5041円/坪 | -12.34% | ![]() |
2004年[平成16年] | 75万1400円/m2 | 248万3966円/坪 | -10.58% | ![]() |
2005年[平成17年] | 71万5800円/m2 | 236万6280円/坪 | -5.66% | ![]() |
2006年[平成18年] | 79万4000円/m2 | 262万4793円/坪 | +9.20% | ![]() |
2007年[平成19年] | 104万3000円/m2 | 344万7933円/坪 | +28.76% | ![]() |
2008年[平成20年] | 122万2400円/m2 | 404万0991円/坪 | +14.07% | ![]() |
2009年[平成21年] | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | -18.12% | ![]() |
2010年[平成22年] | 87万0200円/m2 | 287万6694円/坪 | -11.71% | ![]() |
2011年[平成23年] | 76万1000円/m2 | 251万5702円/坪 | -11.14% | ![]() |
2012年[平成24年] | 74万2200円/m2 | 245万3553円/坪 | -0.93% | ![]() |
2013年[平成25年] | 74万7000円/m2 | 246万9421円/坪 | +1.41% | ![]() |
2014年[平成26年] | 77万9000円/m2 | 257万5206円/坪 | +4.90% | ![]() |
2015年[平成27年] | 81万5800円/m2 | 269万6859円/坪 | +5.07% | ![]() |
2016年[平成28年] | 91万1600円/m2 | 301万3553円/坪 | +10.85% | ![]() |
2017年[平成29年] | 102万2200円/m2 | 337万9173円/坪 | +11.42% | ![]() |
2018年[平成30年] | 114万5400円/m2 | 378万6446円/坪 | +11.97% | ![]() |
2019年[令和元年] | 128万7600円/m2 | 425万6528円/坪 | +13.10% | ![]() |
2020年[令和2年] | 138万5800円/m2 | 458万1157円/坪 | +8.36% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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