福田町駅

福田町駅の最新の地価の動向

福田町駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

福田町駅（ふくだまちえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は12万6625円/m²、坪単価では平均 41万8595円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.55％の上昇です。

福田町駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

福田町駅（ふくだまちえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は11万1875円/m²、坪単価では平均 36万9834円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+9.49％の上昇です。

福田町駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

福田町駅（ふくだまちえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は11万4500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では37万8512円/坪です。前年からの変動率の平均は+10.00％の上昇です。

福田町駅の地価平均の計算方法

福田町駅の地価平均を求めるにあたり、福田町駅の近辺、宮城県仙台市宮城野区福田町、宮城野区福田町南、宮城野区福住町、宮城野区田子、宮城野区仙石、宮城野区扇町、宮城野区鶴巻、宮城野区小鶴新境、宮城野区小鶴高野、宮城野区岩切弥吾原、宮城野区岩切中土手、宮城野区岩切大井、宮城野区福室田中前一番、宮城野区福室田中前二番、宮城野区福室田中東一番、宮城野区福室田中東二番、宮城野区福室平柳、宮城野区福室弁当二番、宮城野区福室弁当三番、宮城野区岡田明神東、若林区鶴代町の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

福田町駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

福田町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪
1990年［平成2年］	9万4350円/m2	31万1900円/坪	+27.82％
1991年［平成3年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	+18.70％
1992年［平成4年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-4.05％
1993年［平成5年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-2.31％
1994年［平成6年］	10万2750円/m2	33万9669円/坪	-1.14％
1995年［平成7年］	10万2600円/m2	33万9173円/坪	-0.92％
1996年［平成8年］	10万1960円/m2	33万7057円/坪	-0.55％
1997年［平成9年］	10万1560円/m2	33万5735円/坪	-0.34％
1998年［平成10年］	10万0960円/m2	33万3752円/坪	-0.54％
1999年［平成11年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	-2.75％
2000年［平成12年］	9万4340円/m2	31万1867円/坪	-3.65％
2001年［平成13年］	8万8833円/m2	29万3663円/坪	-6.45％
2002年［平成14年］	8万3150円/m2	27万4876円/坪	-6.36％
2003年［平成15年］	7万8333円/m2	25万8953円/坪	-5.70％
2004年［平成16年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	-5.29％
2005年［平成17年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	-4.06％
2006年［平成18年］	6万9666円/m2	23万0303円/坪	-2.41％
2007年［平成19年］	7万0033円/m2	23万1515円/坪	+0.44％
2008年［平成20年］	7万0833円/m2	23万4159円/坪	+1.02％
2009年［平成21年］	6万9833円/m2	23万0853円/坪	-1.46％
2010年［平成22年］	6万8483円/m2	22万6391円/坪	-1.99％
2011年［平成23年］	6万7766円/m2	22万4022円/坪	-1.10％
2012年［平成24年］	6万8983円/m2	22万8044円/坪	+1.68％
2013年［平成25年］	7万0583円/m2	23万3333円/坪	+2.20％
2014年［平成26年］	7万2783円/m2	24万0606円/坪	+3.06％
2015年［平成27年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	+2.15％
2016年［平成28年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	+2.45％
2017年［平成29年］	7万6242円/m2	25万2042円/坪	+3.10％
2018年［平成30年］	7万5475円/m2	24万9504円/坪	+3.38％
2019年［令和元年］	7万8650円/m2	25万9999円/坪	+4.45％
2020年［令和2年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	+4.28％
2021年［令和3年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	+3.45％
2022年［令和4年］	8万8850円/m2	29万3719円/坪	+5.75％
2023年［令和5年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	+7.54％
2024年［令和6年］	10万3912円/m2	34万3512円/坪	+9.00％
2025年［令和7年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+10.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1990年［平成2年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	+23.19％
1991年［平成3年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+27.40％
1992年［平成4年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-3.54％
1993年［平成5年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-3.67％
1994年［平成6年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-1.09％
1995年［平成7年］	9万6666円/m2	31万9559円/坪	-0.62％
1996年［平成8年］	9万6600円/m2	31万9338円/坪	-0.08％
1997年［平成9年］	9万6600円/m2	31万9338円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万6600円/m2	31万9338円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-2.13％
2000年［平成12年］	9万2266円/m2	30万5013円/坪	-2.25％
2001年［平成13年］	8万6333円/m2	28万5399円/坪	-6.33％
2002年［平成14年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	-5.34％
2003年［平成15年］	7万7833円/m2	25万7300円/坪	-4.55％
2004年［平成16年］	7万4366円/m2	24万5840円/坪	-4.50％
2005年［平成17年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	-4.09％
2006年［平成18年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-3.13％
2007年［平成19年］	6万9466円/m2	22万9641円/坪	+0.12％
2008年［平成20年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+1.31％
2009年［平成21年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	-0.68％
2010年［平成22年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-2.36％
2011年［平成23年］	6万7633円/m2	22万3581円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	6万8633円/m2	22万6887円/坪	+1.33％
2013年［平成25年］	7万0033円/m2	23万1515円/坪	+1.88％
2014年［平成26年］	7万1833円/m2	23万7465円/坪	+2.47％
2015年［平成27年］	7万3533円/m2	24万3085円/坪	+2.27％
2016年［平成28年］	7万4866円/m2	24万7493円/坪	+1.75％
2017年［平成29年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	+3.67％
2018年［平成30年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+3.93％
2019年［平成31年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	+4.99％
2020年［令和2年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	+5.10％
2021年［令和3年］	8万6775円/m2	28万6859円/坪	+3.35％
2022年［令和4年］	9万0325円/m2	29万8595円/坪	+4.07％
2023年［令和5年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	+7.27％
2024年［令和6年］	10万5700円/m2	34万9421円/坪	+8.85％
2025年［令和7年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+10.68％
2026年［令和8年］	12万6625円/m2	41万8595円/坪	+9.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪
1990年［平成2年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+32.45％
1991年［平成3年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+10.00％
1992年［平成4年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-4.55％
1993年［平成5年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-0.95％
1994年［平成6年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-1.20％
1995年［平成7年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-1.23％
1996年［平成8年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.26％
1997年［平成9年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.86％
1998年［平成10年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-1.36％
1999年［平成11年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-3.69％
2000年［平成12年］	9万7450円/m2	32万2148円/坪	-5.76％
2001年［平成13年］	9万1333円/m2	30万1928円/坪	-6.62％
2002年［平成14年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	-7.38％
2003年［平成15年］	7万8833円/m2	26万0606円/坪	-6.85％
2004年［平成16年］	7万4133円/m2	24万5068円/坪	-6.08％
2005年［平成17年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-4.02％
2006年［平成18年］	7万0033円/m2	23万1515円/坪	-1.68％
2007年［平成19年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	+0.75％
2008年［平成20年］	7万1166円/m2	23万5261円/坪	+0.74％
2009年［平成21年］	6万9566円/m2	22万9972円/坪	-2.24％
2010年［平成22年］	6万8466円/m2	22万6336円/坪	-1.62％
2011年［平成23年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-0.80％
2012年［平成24年］	6万9333円/m2	22万9201円/坪	+2.02％
2013年［平成25年］	7万1133円/m2	23万5151円/坪	+2.52％
2014年［平成26年］	7万3733円/m2	24万3746円/坪	+3.64％
2015年［平成27年］	7万5266円/m2	24万8815円/坪	+2.03％
2016年［平成28年］	7万7733円/m2	25万6969円/坪	+3.14％
2017年［平成29年］	7万9766円/m2	26万3691円/坪	+2.53％
2018年［平成30年］	7万4450円/m2	24万6115円/坪	+2.64％
2019年［令和元年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+3.90％
2020年［令和2年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	+3.46％
2021年［令和3年］	8万1825円/m2	27万0495円/坪	+3.56％
2022年［令和4年］	8万7375円/m2	28万8842円/坪	+7.43％
2023年［令和5年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	+7.81％
2024年［令和6年］	10万2125円/m2	33万7603円/坪	+9.14％
2025年［令和7年］	11万1875円/m2	36万9834円/坪	+9.49％

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