国分町

国分町の最新の地価動向

国分町（こくぶんちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が77万7857円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は257万1428円/坪であり、変動率は+1.02％の上昇です。基準地価の平均値が114万7500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は379万3388円/坪であり、変動率は+5.52％の上昇です。地価総平均は86万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は284万2975円/坪であり、変動率は+2.02％の上昇です。

国分町の最も高額地点は「仙台市青葉区国分町2-14-23」（159万0000円/m²）で、最も低価格地点は「仙台市青葉区国分町2-12-4」（56万5000円/m²）です。

国分町は1985年（昭和60年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は471万3333円/m²（1991年）、最低値は41万6857円/m²（2012年）で、双方の差は11.31倍です。基準地価の最高値は379万5000円/m²（1991年）、最低値は52万9500円/m²（2005年）で、両者の差は7.17倍です。
国分町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

国分町の平均土地価格を求めるにあたり、宮城県仙台市青葉区国分町の基準点の地価より算出しました。

国分町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪
1986年［昭和61年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+20.83％
1987年［昭和62年］	161万5000円/m2	533万8842円/坪	+23.80％
1988年［昭和63年］	255万0000円/m2	842万9752円/坪	+58.09％
1989年［平成元年］	304万8000円/m2	1007万6033円/坪	+23.89％
1990年［平成2年］	376万2000円/m2	1243万6363円/坪	+24.87％
1991年［平成3年］	434万6000円/m2	1436万6942円/坪	+15.37％
1992年［平成4年］	412万4000円/m2	1363万3057円/坪	-4.77％
1993年［平成5年］	352万8333円/m2	1166万3911円/坪	-14.20％
1994年［平成6年］	271万1428円/m2	896万3400円/坪	-18.35％
1995年［平成7年］	229万8888円/m2	759万9632円/坪	-15.96％
1996年［平成8年］	186万5555円/m2	616万7125円/坪	-18.55％
1997年［平成9年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	-17.92％
1998年［平成10年］	128万0555円/m2	423万3241円/坪	-16.08％
1999年［平成11年］	108万0888円/m2	357万3186円/坪	-15.20％
2000年［平成12年］	91万7555円/m2	303万3241円/坪	-14.87％
2001年［平成13年］	78万1888円/m2	258万4756円/坪	-14.74％
2002年［平成14年］	67万8666円/m2	224万3526円/坪	-13.67％
2003年［平成15年］	58万1333円/m2	192万1763円/坪	-14.35％
2004年［平成16年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	-12.28％
2005年［平成17年］	46万4888円/m2	153万6822円/坪	-9.64％
2006年［平成18年］	47万1777円/m2	155万9595円/坪	+0.76％
2007年［平成19年］	57万5333円/m2	190万1928円/坪	+20.47％
2008年［平成20年］	71万4888円/m2	236万3269円/坪	+24.12％
2009年［平成21年］	59万5555円/m2	196万8778円/坪	-16.79％
2010年［平成22年］	51万6555円/m2	170万7621円/坪	-13.08％
2011年［平成23年］	45万8333円/m2	151万5151円/坪	-10.85％
2012年［平成24年］	44万7888円/m2	148万0624円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	45万5444円/m2	150万5601円/坪	+2.40％
2014年［平成26年］	47万5666円/m2	157万2451円/坪	+4.47％
2015年［平成27年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	+4.54％
2016年［平成28年］	53万7222円/m2	177万5941円/坪	+7.55％
2017年［平成29年］	59万5777円/m2	196万9513円/坪	+10.23％
2018年［平成30年］	66万0444円/m2	218万3287円/坪	+10.25％
2019年［令和元年］	75万2111円/m2	248万6317円/坪	+13.84％
2020年［令和2年］	84万2555円/m2	278万5307円/坪	+12.66％
2021年［令和3年］	84万2777円/m2	278万6042円/坪	+0.49％
2022年［令和4年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	+2.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪
1987年［昭和62年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	+20.00％
1988年［昭和63年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	+59.42％
1989年［平成元年］	322万3333円/m2	1065万5647円/坪	+23.64％
1990年［平成2年］	393万6666円/m2	1301万3774円/坪	+24.15％
1991年［平成3年］	471万3333円/m2	1558万1267円/坪	+19.89％
1992年［平成4年］	454万0000円/m2	1500万8264円/坪	-2.94％
1993年［平成5年］	374万2500円/m2	1237万1900円/坪	-15.72％
1994年［平成6年］	276万4000円/m2	913万7190円/坪	-18.98％
1995年［平成7年］	233万4285円/m2	771万6646円/坪	-16.24％
1996年［平成8年］	191万5714円/m2	633万2939円/坪	-17.59％
1997年［平成9年］	155万5714円/m2	514万2857円/坪	-18.73％
1998年［平成10年］	129万2142円/m2	427万1546円/坪	-16.54％
1999年［平成11年］	108万3285円/m2	358万1109円/坪	-15.70％
2000年［平成12年］	91万1857円/m2	301万4403円/坪	-15.47％
2001年［平成13年］	77万1285円/m2	254万9704円/坪	-15.28％
2002年［平成14年］	66万4142円/m2	219万5513円/坪	-14.23％
2003年［平成15年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-14.19％
2004年［平成16年］	49万8714円/m2	164万8642円/坪	-12.67％
2005年［平成17年］	44万6428円/m2	147万5796円/坪	-10.70％
2006年［平成18年］	43万9428円/m2	145万2656円/坪	-1.57％
2007年［平成19年］	52万0428円/m2	172万0425円/坪	+17.93％
2008年［平成20年］	66万1285円/m2	218万6068円/坪	+26.92％
2009年［平成21年］	55万6428円/m2	183万9433円/坪	-16.12％
2010年［平成22年］	48万0571円/m2	158万8665円/坪	-13.44％
2011年［平成23年］	42万8285円/m2	141万5820円/坪	-10.78％
2012年［平成24年］	41万6857円/m2	137万8040円/坪	-2.44％
2013年［平成25年］	42万5571円/m2	140万6847円/坪	+2.63％
2014年［平成26年］	44万3714円/m2	146万6824円/坪	+4.23％
2015年［平成27年］	46万2857円/m2	153万0106円/坪	+4.40％
2016年［平成28年］	49万1428円/m2	162万4557円/坪	+6.31％
2017年［平成29年］	53万9571円/m2	178万3707円/坪	+9.57％
2018年［平成30年］	59万0571円/m2	195万2302円/坪	+9.27％
2019年［平成31年］	67万2285円/m2	222万2432円/坪	+13.72％
2020年［令和2年］	76万5428円/m2	253万0342円/坪	+13.76％
2021年［令和3年］	76万9285円/m2	254万3093円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	77万7857円/m2	257万1428円/坪	+1.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪
1986年［昭和61年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	+20.83％
1987年［昭和62年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪	+27.59％
1988年［昭和63年］	290万0000円/m2	958万6776円/坪	+56.76％
1989年［平成元年］	278万5000円/m2	920万6611円/坪	+24.14％
1990年［平成2年］	350万0000円/m2	1157万0247円/坪	+25.95％
1991年［平成3年］	379万5000円/m2	1254万5454円/坪	+8.60％
1992年［平成4年］	350万0000円/m2	1157万0247円/坪	-7.52％
1993年［平成5年］	310万0000円/m2	1024万7933円/坪	-11.92％
1994年［平成6年］	258万0000円/m2	852万8925円/坪	-17.09％
1995年［平成7年］	217万5000円/m2	719万0082円/坪	-15.28％
1996年［平成8年］	169万0000円/m2	558万6776円/坪	-21.93％
1997年［平成9年］	144万0000円/m2	476万0330円/坪	-15.11％
1998年［平成10年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	-14.47％
1999年［平成11年］	107万2500円/m2	354万5454円/坪	-13.48％
2000年［平成12年］	93万7500円/m2	309万9173円/坪	-12.78％
2001年［平成13年］	81万9000円/m2	270万7438円/坪	-12.85％
2002年［平成14年］	72万9500円/m2	241万1570円/坪	-11.71％
2003年［平成15年］	62万1000円/m2	205万2892円/坪	-14.92％
2004年［平成16年］	55万8500円/m2	184万6280円/坪	-10.95％
2005年［平成17年］	52万9500円/m2	175万0413円/坪	-5.94％
2006年［平成18年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+8.94％
2007年［平成19年］	76万7500円/m2	253万7190円/坪	+29.37％
2008年［平成20年］	90万2500円/m2	298万3471円/坪	+14.34％
2009年［平成21年］	73万2500円/m2	242万1487円/坪	-19.15％
2010年［平成22年］	64万2500円/m2	212万3966円/坪	-11.85％
2011年［平成23年］	56万3500円/m2	186万2809円/坪	-11.08％
2012年［平成24年］	55万6500円/m2	183万9669円/坪	+0.89％
2013年［平成25年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+1.61％
2014年［平成26年］	58万7500円/m2	194万2148円/坪	+5.28％
2015年［平成27年］	61万6500円/m2	203万8016円/坪	+5.02％
2016年［平成28年］	69万7500円/m2	230万5785円/坪	+11.88％
2017年［平成29年］	79万2500円/m2	261万9834円/坪	+12.57％
2018年［平成30年］	90万5000円/m2	299万1735円/坪	+13.71％
2019年［令和元年］	103万1500円/m2	340万9917円/坪	+14.27％
2020年［令和2年］	111万2500円/m2	367万7685円/坪	+8.84％
2021年［令和3年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	114万7500円/m2	379万3388円/坪	+5.52％