旭ヶ丘の最新の地価動向
旭ヶ丘（あさひがおか）の直近の地価は、公示地価の平均が9万6500円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価は31万9008円/坪、前年比+4.37％の上昇です。基準地価の平均が10万5000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は34万7107円/坪、前年比+6.60％の上昇です。地価総平均は9万4157円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は31万1263円/坪、前年比+4.35％の上昇です。
旭ヶ丘の最高地価地点は「仙台市青葉区旭ケ丘3-14-23」（13万1000円/m2）で、最低地価地点は「仙台市青葉区鷺ケ森1-14-26」（5万3000円/m2）です。
旭ヶ丘は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万3500円/m2（1991年）、最安値は5万6800円/m2（1983年）で、二者の差異は2.17倍です。基準地価の最高値は29万0000円/m2（1993年）、最低値は7万8000円/m2（2012年）で、両者の差異は3.72倍です。
旭ヶ丘の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
旭ヶ丘（仙台）の地価平均を求めるにあたり、旭ヶ丘駅周辺、宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2、青葉区旭ケ丘3、青葉区旭ケ丘4、青葉区台原森林公園3、青葉区台原森林公園4、青葉区北根、青葉区藤松、青葉区東勝山1、青葉区東勝山3、青葉区双葉ケ丘2、泉区南光台1、泉区南光台2、泉区南光台3、泉区南光台4、青葉区鷺ケ森1-3、青葉区鷺ケ森1-4、青葉区鷺ケ森1-5、青葉区鷺ケ森1-6、青葉区鷺ケ森1-13、青葉区鷺ケ森1-14、青葉区鷺ケ森2の基準点の地価から算定しました。
