宮城野原駅

宮城野原駅の最新の地価動向

宮城野原駅（みやぎのはらえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が20万1800円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は66万7107円/坪であり、変動率+8.96％の上昇です。基準地価の平均値が16万1000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は53万2231円/坪であり、変動率+7.53％の上昇です。地価総平均は16万6916円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は55万1790円/坪であり、変動率+6.18％の上昇です。

宮城野原駅の最も高価格地点は「仙台市宮城野区宮城野1-17-18」（27万0000円/m²）で、最低額地点は「仙台市宮城野区清水沼3-2-6」（10万6000円/m²）です。

宮城野原駅は1988年（昭和63年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万1000円/m²（1991年）、最安値は9万2366円/m²（2006年）で、二者の違いは4.45倍です。基準地価の最高値は32万7000円/m²（1991年）、最低値は8万2200円/m²（2011年）で、二者の違いは3.98倍です。
宮城野原駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

宮城野原駅の土地価格平均を求めるにあたり、宮城野原駅近辺、宮城県仙台市宮城野区宮城野、宮城野区萩野町、宮城野区宮千代の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

宮城野原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪
1989年［平成元年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+8.70％
1990年［平成2年］	32万1250円/m2	106万1983円/坪	+9.09％
1991年［平成3年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+20.42％
1992年［平成4年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-2.42％
1993年［平成5年］	35万7250円/m2	118万0991円/坪	-5.57％
1994年［平成6年］	33万3750円/m2	110万3305円/坪	-6.01％
1995年［平成7年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	-5.92％
1996年［平成8年］	28万9250円/m2	95万6198円/坪	-7.15％
1997年［平成9年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	-6.72％
1998年［平成10年］	23万7750円/m2	78万5950円/坪	-10.80％
1999年［平成11年］	20万4250円/m2	67万5206円/坪	-12.59％
2000年［平成12年］	17万6250円/m2	58万2644円/坪	-12.88％
2001年［平成13年］	15万1200円/m2	49万9834円/坪	-12.83％
2002年［平成14年］	13万2275円/m2	43万7272円/坪	-11.60％
2003年［平成15年］	11万6025円/m2	38万3553円/坪	-11.36％
2004年［平成16年］	10万3175円/m2	34万1074円/坪	-10.74％
2005年［平成17年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-7.72％
2006年［平成18年］	9万1525円/m2	30万2561円/坪	-3.66％
2007年［平成19年］	9万6875円/m2	32万0247円/坪	+5.23％
2008年［平成20年］	10万4325円/m2	34万4876円/坪	+6.69％
2009年［平成21年］	10万2050円/m2	33万7355円/坪	-2.15％
2010年［平成22年］	9万7375円/m2	32万1900円/坪	-4.34％
2011年［平成23年］	9万4775円/m2	31万3305円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	9万4225円/m2	31万1487円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	9万6100円/m2	31万7685円/坪	+1.94％
2014年［平成26年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	+4.23％
2015年［平成27年］	10万4850円/m2	34万6611円/坪	+3.95％
2016年［平成28年］	11万4620円/m2	37万8909円/坪	+3.63％
2017年［平成29年］	12万5416円/m2	41万4600円/坪	+6.64％
2018年［平成30年］	13万3350円/m2	44万0826円/坪	+5.98％
2019年［令和元年］	14万3816円/m2	47万5427円/坪	+7.35％
2020年［令和2年］	15万3700円/m2	50万8099円/坪	+6.30％
2021年［令和3年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	+2.61％
2022年［令和4年］	16万6916円/m2	55万1790円/坪	+6.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	32万8333円/m2	108万5399円/坪
1991年［平成3年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	+24.23％
1992年［平成4年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-2.52％
1993年［平成5年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-6.39％
1994年［平成6年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-6.30％
1995年［平成7年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-6.08％
1996年［平成8年］	30万2333円/m2	99万9449円/坪	-6.18％
1997年［平成9年］	28万4333円/m2	93万9944円/坪	-5.62％
1998年［平成10年］	25万0333円/m2	82万7548円/坪	-10.69％
1999年［平成11年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-12.62％
2000年［平成12年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-13.55％
2001年［平成13年］	15万6266円/m2	51万6584円/坪	-12.83％
2002年［平成14年］	13万5700円/m2	44万8595円/坪	-12.04％
2003年［平成15年］	11万7366円/m2	38万7988円/坪	-12.41％
2004年［平成16年］	10万4566円/m2	34万5674円/坪	-10.45％
2005年［平成17年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-7.93％
2006年［平成18年］	9万2366円/m2	30万5344円/坪	-3.80％
2007年［平成19年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+5.28％
2008年［平成20年］	10万7766円/m2	35万6253円/坪	+8.75％
2009年［平成21年］	10万6400円/m2	35万1735円/坪	-1.09％
2010年［平成22年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	9万8966円/m2	32万7162円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	9万7966円/m2	32万3856円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	10万0133円/m2	33万1019円/坪	+2.18％
2014年［平成26年］	10万5666円/m2	34万9311円/坪	+5.24％
2015年［平成27年］	11万1133円/m2	36万7382円/坪	+4.87％
2016年［平成28年］	11万6033円/m2	38万3581円/坪	+4.07％
2017年［平成29年］	12万7875円/m2	42万2727円/坪	+6.22％
2018年［平成30年］	13万6025円/m2	44万9669円/坪	+5.85％
2019年［平成31年］	14万7475円/m2	48万7520円/坪	+7.69％
2020年［令和2年］	15万9300円/m2	52万6611円/坪	+7.24％
2021年［令和3年］	16万1750円/m2	53万4710円/坪	+1.42％
2022年［令和4年］	16万9875円/m2	56万1570円/坪	+5.50％
2023年［令和5年］	20万1800円/m2	66万7107円/坪	+8.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪
1989年［平成元年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+8.70％
1990年［平成2年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+9.09％
1991年［平成3年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+9.00％
1992年［平成4年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-2.14％
1993年［平成5年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-3.13％
1994年［平成6年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-5.16％
1995年［平成7年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-5.44％
1996年［平成8年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-10.07％
1997年［平成9年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-10.00％
1998年［平成10年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-11.11％
1999年［平成11年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-12.50％
2000年［平成12年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-10.86％
2001年［平成13年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-12.82％
2002年［平成14年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-10.29％
2003年［平成15年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-8.20％
2004年［平成16年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-11.61％
2005年［平成17年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-7.07％
2006年［平成18年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-3.26％
2007年［平成19年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+5.06％
2008年［平成20年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.53％
2009年［平成21年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-5.32％
2010年［平成22年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.97％
2013年［平成25年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+1.20％
2014年［平成26年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+1.18％
2016年［平成28年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+2.33％
2017年［平成29年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+7.26％
2018年［平成30年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+6.24％
2019年［令和元年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+6.69％
2020年［令和2年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+4.44％
2021年［令和3年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+4.98％
2022年［令和4年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+7.53％

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