榴ケ岡駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜宮城県仙台市宮城野区榴ヶ岡駅

榴ケ岡駅の不動産売却価格査定

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榴ケ岡駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	仙台市宮城野区鉄砲町中3番10外	仙台駅より950m	77万0000 円/m²	254万5454 円/坪	+13.24 ％
宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中3番10外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 634m²（191坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域
2位	仙台市宮城野区小田原弓ノ町102番16	仙台駅より1,200m	59万7000 円/m²	197万3553 円/坪	+12.22 ％
宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102番16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,169m²（353坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンションのほか、駐車場も見られる住宅地域
3位	仙台市宮城野区榴岡5-1-17	榴ケ岡駅より180m	52万5000 円/m²	173万5537 円/坪	+12.42 ％
宮城県仙台市宮城野区榴岡5-1-17 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 301m²（91坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の事務所、共同住宅が混在する商業地域
4位	仙台市宮城野区鉄砲町東3番2	仙台駅より1,400m	42万8000 円/m²	141万4876 円/坪	+14.13 ％
宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3番2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 629m²（190坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、マンションが連坦する商業地域
5位	仙台市宮城野区宮城野1-17-18	榴ケ岡駅より620m	34万0000 円/m²	112万3966 円/坪	+11.48 ％
宮城県仙台市宮城野区宮城野1-17-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等も混在する住宅地域
6位	仙台市宮城野区宮城野1-20-12	宮城野原駅より630m	33万0000 円/m²	109万0909 円/坪	+15.79 ％
宮城県仙台市宮城野区宮城野1-20-12 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 304m²（91坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員21.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、共同住宅が建ち並ぶ商業地域
7位	仙台市若林区二軒茶屋1-6	連坊駅より550m	28万4000 円/m²	93万8842 円/坪	+5.19 ％
宮城県仙台市若林区二軒茶屋1-6 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 1,306m²（395坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員25.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、マンション等が建ち並ぶ市道沿いの商業地域

榴ケ岡駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

仙台市宮城野区鉄砲町中3番10外

仙台駅より950m

77万0000 円/m²

254万5454 円/坪

+13.24 ％

2位

仙台市宮城野区小田原弓ノ町102番16

仙台駅より1,200m

59万7000 円/m²

197万3553 円/坪

+12.22 ％

3位

仙台市宮城野区榴岡5-1-17

榴ケ岡駅より180m

52万5000 円/m²

173万5537 円/坪

+12.42 ％

4位

仙台市宮城野区鉄砲町東3番2

仙台駅より1,400m

42万8000 円/m²

141万4876 円/坪

+14.13 ％

5位

仙台市宮城野区宮城野1-17-18

榴ケ岡駅より620m

34万0000 円/m²

112万3966 円/坪

+11.48 ％

6位

仙台市宮城野区宮城野1-20-12

宮城野原駅より630m

33万0000 円/m²

109万0909 円/坪

+15.79 ％

7位

仙台市若林区二軒茶屋1-6

連坊駅より550m

28万4000 円/m²

93万8842 円/坪

+5.19 ％

榴ケ岡駅の最新の地価の動向

榴ケ岡駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

榴ケ岡駅（つつじがおかえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は49万8333円/m²、坪単価では平均 164万7382円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+13.21％の上昇です。

榴ケ岡駅の基準地価の動向 2024年［令和6年］

榴ケ岡駅（つつじがおかえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は28万4000円/m²、坪単価では平均 93万8842円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.19％の上昇です。

榴ケ岡駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

榴ケ岡駅（つつじがおかえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は41万8285円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では138万2762円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.40％の上昇です。

榴ケ岡駅の地価平均の計算方法

榴ケ岡駅の地価平均を求めるにあたり、榴ケ岡駅の周辺、宮城県仙台市宮城野区榴岡5、宮城野区西宮城野、宮城野区宮城野1、宮城野区鉄砲町東、若林区新寺5の標準地・基準地の地価から計算しました。

榴ケ岡駅の周辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

榴ケ岡駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪
1988年［昭和63年］	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+9.84％
1989年［平成元年］	38万9000円/m²	128万5950円/坪	+16.12％
1990年［平成2年］	48万0000円/m²	158万6776円/坪	+23.39％
1991年［平成3年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	+14.58％
1992年［平成4年］	55万1000円/m²	182万1487円/坪	+0.18％
1993年［平成5年］	55万1000円/m²	182万1487円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	52万9000円/m²	174万8760円/坪	-3.99％
1995年［平成7年］	50万8000円/m²	167万9338円/坪	-3.97％
1996年［平成8年］	46万0000円/m²	152万0661円/坪	-9.45％
1997年［平成9年］	40万5000円/m²	133万8842円/坪	-11.96％
1998年［平成10年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪	-11.11％
1999年［平成11年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	-13.89％
2000年［平成12年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	-14.84％
2001年［平成13年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	-16.67％
2002年［平成14年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	-16.82％
2003年［平成15年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	-15.30％
2004年［平成16年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	-14.84％
2005年［平成17年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	-5.30％
2006年［平成18年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+6.40％
2007年［平成19年］	17万0500円/m²	56万3636円/坪	+14.29％
2008年［平成20年］	19万8500円/m²	65万6198円/坪	+15.85％
2009年［平成21年］	17万8500円/m²	59万0082円/坪	-9.61％
2010年［平成22年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪	-9.09％
2011年［平成23年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-5.51％
2012年［平成24年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	-3.24％
2013年［平成25年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+4.71％
2014年［平成26年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+7.07％
2015年［平成27年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+8.94％
2016年［平成28年］	21万5500円/m²	71万2396円/坪	+9.68％
2017年［平成29年］	24万8400円/m²	82万1157円/坪	+11.07％
2018年［平成30年］	27万4600円/m²	90万7768円/坪	+10.27％
2019年［令和元年］	31万0800円/m²	102万7438円/坪	+12.66％
2020年［令和2年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+12.00％
2021年［令和3年］	36万2000円/m²	119万6694円/坪	+3.49％
2022年［令和4年］	38万3200円/m²	126万6776円/坪	+5.71％
2023年［令和5年］	39万4000円/m²	130万2479円/坪	+9.05％
2024年［令和6年］	41万8285円/m²	138万2762円/坪	+11.40％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪
2008年［平成20年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+21.16％
2009年［平成21年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	-12.66％
2010年［平成22年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	-15.00％
2011年［平成23年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	-7.06％
2012年［平成24年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	-4.43％
2013年［平成25年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+6.62％
2014年［平成26年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+8.70％
2015年［平成27年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+11.43％
2016年［平成28年］	22万7333円/m²	75万1515円/坪	+10.26％
2017年［平成29年］	26万2750円/m²	86万8595円/坪	+12.73％
2018年［平成30年］	29万2250円/m²	96万6115円/坪	+11.13％
2019年［平成31年］	33万3750円/m²	110万3305円/坪	+13.99％
2020年［令和2年］	37万9750円/m²	125万5371円/坪	+13.63％
2021年［令和3年］	39万2000円/m²	129万5867円/坪	+3.17％
2022年［令和4年］	41万5500円/m²	137万3553円/坪	+5.90％
2023年［令和5年］	41万8800円/m²	138万4462円/坪	+9.74％
2024年［令和6年］	44万0666円/m²	145万6749円/坪	+12.65％
2025年［令和7年］	49万8333円/m²	164万7382円/坪	+13.21％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪
1988年［昭和63年］	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+9.84％
1989年［平成元年］	38万9000円/m²	128万5950円/坪	+16.12％
1990年［平成2年］	48万0000円/m²	158万6776円/坪	+23.39％
1991年［平成3年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	+14.58％
1992年［平成4年］	55万1000円/m²	182万1487円/坪	+0.18％
1993年［平成5年］	55万1000円/m²	182万1487円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	52万9000円/m²	174万8760円/坪	-3.99％
1995年［平成7年］	50万8000円/m²	167万9338円/坪	-3.97％
1996年［平成8年］	46万0000円/m²	152万0661円/坪	-9.45％
1997年［平成9年］	40万5000円/m²	133万8842円/坪	-11.96％
1998年［平成10年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪	-11.11％
1999年［平成11年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	-13.89％
2000年［平成12年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	-14.84％
2001年［平成13年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	-16.67％
2002年［平成14年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	-16.82％
2003年［平成15年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	-15.30％
2004年［平成16年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	-14.84％
2005年［平成17年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	-5.30％
2006年［平成18年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+6.40％
2007年［平成19年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+14.29％
2008年［平成20年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+10.53％
2009年［平成21年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	-6.55％
2010年［平成22年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	-3.95％
2012年［平成24年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	-2.05％
2013年［平成25年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+2.80％
2014年［平成26年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+5.44％
2015年［平成27年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+6.45％
2016年［平成28年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+9.09％
2017年［平成29年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+6.11％
2018年［平成30年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+6.81％
2019年［令和元年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	+7.35％
2020年［令和2年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+5.48％
2021年［令和3年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	+4.76％
2022年［令和4年］	25万4000円/m²	83万9669円/坪	+4.96％
2023年［令和5年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+6.30％
2024年［令和6年］	28万4000円/m²	93万8842円/坪	+5.19％

榴ケ岡駅の土地の売却価格査定

榴ケ岡駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

榴ケ岡駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
仙台駅の地価	171万1692円/m²	565万8486円/坪	+9.57％
多賀城駅の地価	8万4616円/m²	27万9724円/坪	+11.11％
宮城野原駅の地価	25万2400円/m²	83万4380円/坪	+11.45％
陸前原ノ町駅の地価	16万6260円/m²	54万9619円/坪	+9.79％
苦竹駅の地価	14万9050円/m²	49万2727円/坪	+13.16％
小鶴新田駅の地価	11万5783円/m²	38万2754円/坪	+10.61％
福田町駅の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+10.68％
陸前高砂駅の地価	9万9560円/m²	32万9123円/坪	+7.45％
中野栄駅の地価	10万4740円/m²	34万6247円/坪	+7.81％
東仙台駅の地価	10万2553円/m²	33万9020円/坪	+8.95％
岩切駅の地価	7万3990円/m²	24万4595円/坪	+7.42％
東照宮駅の地価	16万1111円/m²	53万2598円/坪	+7.77％
台原駅の地価	12万7400円/m²	42万1157円/坪	+5.94％
旭ヶ丘駅の地価	10万7850円/m²	35万6528円/坪	+5.76％
愛宕橋駅の地価	21万5757円/m²	71万3246円/坪	+6.19％
河原町駅の地価	15万8363円/m²	52万3516円/坪	+7.57％
宮城野通駅の地価	102万6666円/m²	339万3939円/坪	+15.80％
連坊駅の地価	28万7400円/m²	95万0082円/坪	+6.81％
薬師堂駅の地価	16万9125円/m²	55万9090円/坪	+5.49％
卸町駅の地価	18万9600円/m²	62万6776円/坪	+6.83％
六丁の目駅の地価	16万2400円/m²	53万6859円/坪	+8.52％
荒井駅の地価	6万3650円/m²	21万0413円/坪	+10.32％
沖野の地価	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+6.23％
二軒茶屋の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+10.58％
鉄砲町の地価	59万9000円/m²	198万0165円/坪	+13.69％
田子の地価	9万7000円/m²	32万0661円/坪	+6.33％
福室の地価	9万6266円/m²	31万8236円/坪	+8.10％
燕沢の地価	9万0700円/m²	29万9834円/坪	+7.49％
鶴ケ谷の地価	9万3166円/m²	30万7988円/坪	+8.62％
大和町の地価	23万9500円/m²	79万1735円/坪	+5.05％
上飯田の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+7.24％
今泉の地価	8万9000円/m²	29万4214円/坪	+6.97％
新寺の地価	73万0000円/m²	241万3223円/坪	+15.43％
榴岡の地価	107万2500円/m²	354万5454円/坪	+14.49％
原町の地価	15万4500円/m²	51万0743円/坪	+11.02％
宮城野の地価	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+13.64％
新田の地価	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+10.33％
新田東の地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+10.34％
小鶴の地価	7万5350円/m²	24万9090円/坪	+6.63％
福住町の地価	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+6.60％
幸町の地価	15万4500円/m²	51万0743円/坪	+9.23％
白鳥の地価	7万4600円/m²	24万6611円/坪	+4.78％
扇町の地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+19.40％
岡田の地価	5万8000円/m²	19万1735円/坪	+8.33％
自由ケ丘の地価	8万9600円/m²	29万6198円/坪	+9.94％
安養寺の地価	8万3000円/m²	27万4380円/坪	+9.93％
中野の地価	10万6600円/m²	35万2396円/坪	+7.79％
平成の地価	10万3650円/m²	34万2644円/坪	+10.56％
高砂の地価	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+5.60％
栄の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+7.50％
出花の地価	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+7.83％
二十人町の地価	111万0000円/m²	366万9421円/坪	+14.08％
銀杏町の地価	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+7.50％