2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
38万5666
円/m2
変動率
+3.07
％
上昇
坪単価
127万4931
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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榴ケ岡（つつじがおか）の直近の地価は、公示地価の平均が36万2000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は119万6694円/坪であり、前年比は+2.09％の上昇です。基準地価の平均が43万3000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は143万1404円/坪であり、前年比は+5.02％の上昇です。地価総平均は38万5666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は127万4931円/坪であり、前年比は+3.07％の上昇です。
榴ケ岡の最も地価の高い地点は「仙台市宮城野区榴岡4-5-22」（95万0000円/m2）で、最も地価の低い地点は「仙台市若林区二軒茶屋9-6」（17万5000円/m2）です。
榴ケ岡は1985年（昭和60年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は85万8500円/m2（1993年）、最低値は15万2000円/m2（1985年）で、双方の落差は5.65倍です。基準地価の最高値は55万1000円/m2（1993年）、最低値は16万4666円/m2（2005年）で、両者の落差は3.35倍です。
榴ケ岡の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。
榴ケ岡の平均地価を求めるにあたり、榴ケ岡駅付近、宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡、宮城野区榴岡3、宮城野区榴岡4、宮城野区榴岡5、宮城野区東十番丁、宮城野区西宮城野、宮城野区宮城野1、宮城野区五輪1、若林区新寺2、若林区新寺3、若林区新寺4、若林区新寺5、若林区連坊2、若林区二軒茶屋の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +2.63％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | +2.56％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +6.49％ | |
| 1989年［平成元年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +10.49％ | |
| 1990年［平成2年］ | 38万2666円/m2 | 126万5013円/坪 | +39.15％ | |
| 1991年［平成3年］ | 45万3333円/m2 | 149万8622円/坪 | +18.01％ | |
| 1992年［平成4年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -1.91％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 79万7000円/m2 | 263万4710円/坪 | -4.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 69万5666円/m2 | 229万9724円/坪 | -5.78％ | |
| 1995年［平成7年］ | 62万9833円/m2 | 208万2093円/坪 | -6.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 53万2500円/m2 | 176万0330円/坪 | -10.39％ | |
| 1997年［平成9年］ | 45万1666円/m2 | 149万3112円/坪 | -10.98％ | |
| 1998年［平成10年］ | 37万5625円/m2 | 124万1735円/坪 | -13.41％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万0625円/m2 | 102万6859円/坪 | -15.11％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万7375円/m2 | 88万3884円/坪 | -11.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万9500円/m2 | 79万1735円/坪 | -10.04％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万5875円/m2 | 71万3636円/坪 | -10.31％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -10.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万3875円/m2 | 57万4793円/坪 | -10.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万5937円/m2 | 54万8553円/坪 | -4.53％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万1475円/m2 | 56万6859円/坪 | +2.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万1155円/m2 | 66万4977円/坪 | +13.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万6777円/m2 | 78万2736円/坪 | +14.02％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万8444円/m2 | 68万9072円/坪 | -8.57％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万6388円/m2 | 61万6161円/坪 | -7.58％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万5944円/m2 | 58万1634円/坪 | -4.03％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万2055円/m2 | 56万8778円/坪 | -1.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万8222円/m2 | 58万9164円/坪 | +3.98％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万2555円/m2 | 63万6547円/坪 | +7.50％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万0888円/m2 | 69万7153円/坪 | +8.66％ | |
| 2016年［平成28年］ | 23万4888円/m2 | 77万6492円/坪 | +10.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 26万6888円/m2 | 88万2277円/坪 | +11.96％ | |
| 2018年［平成30年］ | 29万9888円/m2 | 99万1368円/坪 | +11.34％ | |
| 2019年［令和元年］ | 33万7888円/m2 | 111万6988円/坪 | +11.58％ | |
| 2020年［令和2年］ | 37万4777円/m2 | 123万8934円/坪 | +10.11％ | |
| 2021年［令和3年］ | 38万5666円/m2 | 127万4931円/坪 | +3.07％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +2.63％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +2.56％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +3.13％ | |
| 1989年［平成元年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +4.85％ | |
| 1990年［平成2年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | +54.91％ | |
| 1991年［平成3年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | +19.72％ | |
| 1992年［平成4年］ | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | -2.96％ | |
| 1993年［平成5年］ | 85万8500円/m2 | 283万8016円/坪 | -6.63％ | |
| 1994年［平成6年］ | 72万9000円/m2 | 240万9917円/坪 | -6.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 65万4200円/m2 | 216万2644円/坪 | -6.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 54万7000円/m2 | 180万8264円/坪 | -10.58％ | |
| 1997年［平成9年］ | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | -10.78％ | |
| 1998年［平成10年］ | 37万7400円/m2 | 124万7603円/坪 | -13.86％ | |
| 1999年［平成11年］ | 30万7400円/m2 | 101万6198円/坪 | -15.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | -11.38％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万7400円/m2 | 78万4793円/坪 | -8.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -8.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万1200円/m2 | 66万5123円/坪 | -9.83％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万7200円/m2 | 58万5785円/坪 | -10.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万6700円/m2 | 55万1074円/坪 | -5.72％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万7360円/m2 | 55万3256円/坪 | -1.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万3900円/m2 | 64万0991円/坪 | +9.99％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万5333円/m2 | 77万7961円/坪 | +15.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -5.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万9083円/m2 | 62万5068円/坪 | -7.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万7750円/m2 | 58万7603円/坪 | -3.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万2250円/m2 | 56万9421円/坪 | -1.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万6166円/m2 | 58万2369円/坪 | +3.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万9333円/m2 | 62万5895円/坪 | +6.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万6833円/m2 | 68万3746円/坪 | +8.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万7333円/m2 | 75万1515円/坪 | +8.95％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万8500円/m2 | 85万4545円/坪 | +11.67％ | |
| 2018年［平成30年］ | 28万9166円/m2 | 95万5922円/坪 | +10.86％ | |
| 2019年［平成31年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | +10.45％ | |
| 2020年［令和2年］ | 35万6166円/m2 | 117万7410円/坪 | +9.92％ | |
| 2021年［令和3年］ | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | +2.09％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +9.84％ | |
| 1989年［平成元年］ | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | +16.12％ | |
| 1990年［平成2年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +23.39％ | |
| 1991年［平成3年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +14.58％ | |
| 1992年［平成4年］ | 55万1000円/m2 | 182万1487円/坪 | +0.18％ | |
| 1993年［平成5年］ | 55万1000円/m2 | 182万1487円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 52万9000円/m2 | 174万8760円/坪 | -3.99％ | |
| 1995年［平成7年］ | 50万8000円/m2 | 167万9338円/坪 | -3.97％ | |
| 1996年［平成8年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -9.45％ | |
| 1997年［平成9年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | -11.96％ | |
| 1998年［平成10年］ | 37万2666円/m2 | 123万1955円/坪 | -11.11％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | -15.18％ | |
| 2000年［平成12年］ | 27万6333円/m2 | 91万3498円/坪 | -12.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -12.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | -14.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万7333円/m2 | 61万9283円/坪 | -10.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万8333円/m2 | 55万6473円/坪 | -10.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万4666円/m2 | 54万4352円/坪 | -2.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万8333円/m2 | 58万9531円/坪 | +7.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万5666円/m2 | 71万2947円/坪 | +20.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万9666円/m2 | 79万2286円/坪 | +10.94％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万9333円/m2 | 65万8953円/坪 | -15.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -8.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万2333円/m2 | 56万9696円/坪 | -4.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万1666円/m2 | 56万7493円/坪 | -0.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万2333円/m2 | 60万2754円/坪 | +5.84％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +8.85％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | +9.70％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +13.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万3666円/m2 | 93万7741円/坪 | +12.54％ | |
| 2018年［平成30年］ | 32万1333円/m2 | 106万2258円/坪 | +12.31％ | |
| 2019年［令和元年］ | 36万9666円/m2 | 122万2038円/坪 | +13.84％ | |
| 2020年［令和2年］ | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | +10.49％ | |
| 2021年［令和3年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | +5.02％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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