榴ケ岡の最新の地価動向
榴ケ岡(つつじがおか)の現在の地価は、公示地価の平均値が40万3000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は133万2231円/坪、変動率+9.27%の上昇です。基準地価の平均値が47万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は158万0165円/坪、変動率+9.38%の上昇です。地価総平均は41万1444円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は136万0146円/坪、変動率+6.36%の上昇です。
榴ケ岡の最高額地点は「仙台市宮城野区榴岡4-5-22」(117万0000円/m2)で、最低額地点は「仙台市若林区二軒茶屋9-6」(19万7000円/m2)です。
榴ケ岡は1985年(昭和60年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は85万8500円/m2(1993年)、最安値は15万2000円/m2(1985年)で、二者の違いは5.65倍です。基準地価の最高値は55万1000円/m2(1993年)、最低値は16万4666円/m2(2005年)で、両者の違いは3.35倍です。
榴ケ岡の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。
榴ケ岡の土地価格平均を求めるにあたり、榴ケ岡駅周辺、宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡、宮城野区榴岡3、宮城野区榴岡4、宮城野区榴岡5、宮城野区東十番丁、宮城野区西宮城野、宮城野区宮城野1、宮城野区五輪1、若林区新寺2、若林区新寺3、若林区新寺4、若林区新寺5、若林区連坊2、若林区二軒茶屋の基準点の地価から計算しました。