榴ケ岡

榴ケ岡の最新の地価動向

榴ケ岡（つつじがおか）の現在の地価は、公示地価の平均値が40万3000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は133万2231円/坪、変動率+9.27％の上昇です。基準地価の平均値が47万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は158万0165円/坪、変動率+9.38％の上昇です。地価総平均は41万1444円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は136万0146円/坪、変動率+6.36％の上昇です。

榴ケ岡の最高額地点は「仙台市宮城野区榴岡4-5-22」（117万0000円/m²）で、最低額地点は「仙台市若林区二軒茶屋9-6」（19万7000円/m²）です。

榴ケ岡は1985年（昭和60年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は85万8500円/m²（1993年）、最安値は15万2000円/m²（1985年）で、二者の違いは5.65倍です。基準地価の最高値は55万1000円/m²（1993年）、最低値は16万4666円/m²（2005年）で、両者の違いは3.35倍です。
榴ケ岡の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

榴ケ岡の土地価格平均を求めるにあたり、榴ケ岡駅周辺、宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡、宮城野区榴岡3、宮城野区榴岡4、宮城野区榴岡5、宮城野区東十番丁、宮城野区西宮城野、宮城野区宮城野1、宮城野区五輪1、若林区新寺2、若林区新寺3、若林区新寺4、若林区新寺5、若林区連坊2、若林区二軒茶屋の基準点の地価から計算しました。

榴ケ岡の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪
1986年［昭和61年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+2.63％
1987年［昭和62年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+2.56％
1988年［昭和63年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+6.49％
1989年［平成元年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+10.49％
1990年［平成2年］	38万2666円/m2	126万5013円/坪	+39.15％
1991年［平成3年］	45万3333円/m2	149万8622円/坪	+18.01％
1992年［平成4年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-1.91％
1993年［平成5年］	79万7000円/m2	263万4710円/坪	-4.42％
1994年［平成6年］	69万5666円/m2	229万9724円/坪	-5.78％
1995年［平成7年］	62万9833円/m2	208万2093円/坪	-6.10％
1996年［平成8年］	53万2500円/m2	176万0330円/坪	-10.39％
1997年［平成9年］	45万1666円/m2	149万3112円/坪	-10.98％
1998年［平成10年］	37万5625円/m2	124万1735円/坪	-13.41％
1999年［平成11年］	31万0625円/m2	102万6859円/坪	-15.11％
2000年［平成12年］	26万7375円/m2	88万3884円/坪	-11.83％
2001年［平成13年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-10.04％
2002年［平成14年］	21万5875円/m2	71万3636円/坪	-10.31％
2003年［平成15年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-10.14％
2004年［平成16年］	17万3875円/m2	57万4793円/坪	-10.34％
2005年［平成17年］	16万5937円/m2	54万8553円/坪	-4.53％
2006年［平成18年］	17万1475円/m2	56万6859円/坪	+2.31％
2007年［平成19年］	20万1155円/m2	66万4977円/坪	+13.77％
2008年［平成20年］	23万6777円/m2	78万2736円/坪	+14.02％
2009年［平成21年］	20万8444円/m2	68万9072円/坪	-8.57％
2010年［平成22年］	18万6388円/m2	61万6161円/坪	-7.58％
2011年［平成23年］	17万5944円/m2	58万1634円/坪	-4.03％
2012年［平成24年］	17万2055円/m2	56万8778円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	17万8222円/m2	58万9164円/坪	+3.98％
2014年［平成26年］	19万2555円/m2	63万6547円/坪	+7.50％
2015年［平成27年］	21万0888円/m2	69万7153円/坪	+8.66％
2016年［平成28年］	23万4888円/m2	77万6492円/坪	+10.51％
2017年［平成29年］	26万6888円/m2	88万2277円/坪	+11.96％
2018年［平成30年］	29万9888円/m2	99万1368円/坪	+11.34％
2019年［令和元年］	33万7888円/m2	111万6988円/坪	+11.58％
2020年［令和2年］	37万4777円/m2	123万8934円/坪	+10.11％
2021年［令和3年］	38万5666円/m2	127万4931円/坪	+3.07％
2022年［令和4年］	41万1444円/m2	136万0146円/坪	+6.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪
1986年［昭和61年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+2.63％
1987年［昭和62年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+2.56％
1988年［昭和63年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+3.13％
1989年［平成元年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+4.85％
1990年［平成2年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+54.91％
1991年［平成3年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+19.72％
1992年［平成4年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-2.96％
1993年［平成5年］	85万8500円/m2	283万8016円/坪	-6.63％
1994年［平成6年］	72万9000円/m2	240万9917円/坪	-6.23％
1995年［平成7年］	65万4200円/m2	216万2644円/坪	-6.52％
1996年［平成8年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	-10.58％
1997年［平成9年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	-10.78％
1998年［平成10年］	37万7400円/m2	124万7603円/坪	-13.86％
1999年［平成11年］	30万7400円/m2	101万6198円/坪	-15.06％
2000年［平成12年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-11.38％
2001年［平成13年］	23万7400円/m2	78万4793円/坪	-8.77％
2002年［平成14年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-8.02％
2003年［平成15年］	20万1200円/m2	66万5123円/坪	-9.83％
2004年［平成16年］	17万7200円/m2	58万5785円/坪	-10.22％
2005年［平成17年］	16万6700円/m2	55万1074円/坪	-5.72％
2006年［平成18年］	16万7360円/m2	55万3256円/坪	-1.09％
2007年［平成19年］	19万3900円/m2	64万0991円/坪	+9.99％
2008年［平成20年］	23万5333円/m2	77万7961円/坪	+15.57％
2009年［平成21年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-5.16％
2010年［平成22年］	18万9083円/m2	62万5068円/坪	-7.11％
2011年［平成23年］	17万7750円/m2	58万7603円/坪	-3.72％
2012年［平成24年］	17万2250円/m2	56万9421円/坪	-1.62％
2013年［平成25年］	17万6166円/m2	58万2369円/坪	+3.05％
2014年［平成26年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	+6.83％
2015年［平成27年］	20万6833円/m2	68万3746円/坪	+8.14％
2016年［平成28年］	22万7333円/m2	75万1515円/坪	+8.95％
2017年［平成29年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+11.67％
2018年［平成30年］	28万9166円/m2	95万5922円/坪	+10.86％
2019年［平成31年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+10.45％
2020年［令和2年］	35万6166円/m2	117万7410円/坪	+9.92％
2021年［令和3年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+2.09％
2022年［令和4年］	37万8166円/m2	125万0137円/坪	+4.85％
2023年［令和5年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+9.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪
1988年［昭和63年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+9.84％
1989年［平成元年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	+16.12％
1990年［平成2年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+23.39％
1991年［平成3年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+14.58％
1992年［平成4年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	+0.18％
1993年［平成5年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	-3.99％
1995年［平成7年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	-3.97％
1996年［平成8年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-9.45％
1997年［平成9年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-11.96％
1998年［平成10年］	37万2666円/m2	123万1955円/坪	-11.11％
1999年［平成11年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-15.18％
2000年［平成12年］	27万6333円/m2	91万3498円/坪	-12.58％
2001年［平成13年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-12.17％
2002年［平成14年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-14.14％
2003年［平成15年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	-10.65％
2004年［平成16年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	-10.54％
2005年［平成17年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	-2.55％
2006年［平成18年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	+7.96％
2007年［平成19年］	21万5666円/m2	71万2947円/坪	+20.06％
2008年［平成20年］	23万9666円/m2	79万2286円/坪	+10.94％
2009年［平成21年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	-15.40％
2010年［平成22年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-8.51％
2011年［平成23年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	-4.66％
2012年［平成24年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	-0.49％
2013年［平成25年］	18万2333円/m2	60万2754円/坪	+5.84％
2014年［平成26年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+8.85％
2015年［平成27年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+9.70％
2016年［平成28年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+13.64％
2017年［平成29年］	28万3666円/m2	93万7741円/坪	+12.54％
2018年［平成30年］	32万1333円/m2	106万2258円/坪	+12.31％
2019年［令和元年］	36万9666円/m2	122万2038円/坪	+13.84％
2020年［令和2年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	+10.49％
2021年［令和3年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	+5.02％
2022年［令和4年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	+9.38％