愛子駅

愛子駅の最新の地価動向

愛子駅（あやしえき）の最新の地価は、公示地価の平均が5万9800円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は19万7685円/坪であり、前年比は+6.33％の上昇です。基準地価の平均が4万4900円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は14万8429円/坪で過去最高値であり、前年比は+10.47％の上昇です。地価総平均は5万3637円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は17万7314円/坪であり、前年比は+7.87％の上昇です。

愛子駅の最も高価格地点は「仙台市青葉区愛子東1-15-28」（7万0500円/m²）で、最も低額地点は「仙台市青葉区赤坂3丁目5番4」（3万3700円/m²）です。

愛子駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万3733円/m²（1993年）、最低値は3万2840円/m²（2012年）で、二者の落差は1.94倍です。基準地価の最高値は4万4900円/m²（2022年）、最低値は1万7200円/m²（2013年）で、両者の落差は2.61倍です。
愛子駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

愛子駅の平均地価を求めるにあたり、愛子駅近辺、宮城県仙台市青葉区愛子中央、愛子東、下愛子、上愛子蛇台原、上愛子榎、上愛子新宮前、上愛子北原、上愛子北原道上、上愛子街道、上愛子雷神、上愛子樋田、上愛子北内、上愛子舘ノ内、上愛子小塩前、上愛子中斉、上愛子橋本、上愛子車、上愛子平治、上愛子松原、上愛子上遠野原、上愛子中遠野原、上愛子下遠野原、上愛子塩柄、上愛子宮下、上愛子沼田、上愛子下沢口、上愛子芦見、上愛子辺田、上愛子岩元、上愛子大岩、上愛子荒、上愛子芋郷、高野原、赤坂、錦ケ丘、芋沢新田、芋沢大堀、芋沢甲野田南、芋沢中原、芋沢花坂、芋沢花坂下、芋沢花坂上野原、芋沢赤坂、芋沢赤坂中、芋沢赤坂下、芋沢中山、芋沢中山中、芋沢中山下、芋沢下野、芋沢下野下、芋沢横前の標準地・基準地の地価より算出しました。

愛子駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1984年［昭和59年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+0.56％
1986年［昭和61年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.83％
1989年［平成元年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+1.92％
1990年［平成2年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+22.58％
1992年［平成4年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万3733円/m2	21万0688円/坪	-3.39％
1994年［平成6年］	6万2466円/m2	20万6501円/坪	-1.85％
1995年［平成7年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-2.84％
1996年［平成8年］	6万0166円/m2	19万8898円/坪	-0.80％
1997年［平成9年］	6万0066円/m2	19万8567円/坪	-0.16％
1998年［平成10年］	5万9533円/m2	19万6804円/坪	-0.75％
1999年［平成11年］	5万6666円/m2	18万7327円/坪	-4.75％
2000年［平成12年］	5万3966円/m2	17万8402円/坪	-4.75％
2001年［平成13年］	5万0666円/m2	16万7493円/坪	-5.82％
2002年［平成14年］	5万0950円/m2	16万8429円/坪	-13.85％
2003年［平成15年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-9.96％
2004年［平成16年］	4万1675円/m2	13万7768円/坪	-10.91％
2005年［平成17年］	3万7625円/m2	12万4380円/坪	-10.82％
2006年［平成18年］	3万4925円/m2	11万5454円/坪	-7.33％
2007年［平成19年］	3万5160円/m2	11万6231円/坪	-2.56％
2008年［平成20年］	3万4960円/m2	11万5570円/坪	-0.29％
2009年［平成21年］	3万4380円/m2	11万3652円/坪	-1.58％
2010年［平成22年］	3万3780円/m2	11万1669円/坪	-1.67％
2011年［平成23年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	3万2840円/m2	10万8561円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+1.34％
2014年［平成26年］	3万1933円/m2	10万5564円/坪	+4.77％
2015年［平成27年］	3万3483円/m2	11万0688円/坪	+4.64％
2016年［平成28年］	3万5428円/m2	11万7119円/坪	+4.25％
2017年［平成29年］	3万7485円/m2	12万3919円/坪	+5.98％
2018年［平成30年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	+7.02％
2019年［令和元年］	4万2957円/m2	14万2007円/坪	+8.29％
2020年［令和2年］	4万6014円/m2	15万2113円/坪	+7.60％
2021年［令和3年］	4万8228円/m2	15万9433円/坪	+5.19％
2022年［令和4年］	5万3637円/m2	17万7314円/坪	+7.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1984年［昭和59年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+0.56％
1986年［昭和61年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.83％
1989年［平成元年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+1.92％
1990年［平成2年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+22.58％
1992年［平成4年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万3733円/m2	21万0688円/坪	-3.39％
1994年［平成6年］	6万2466円/m2	20万6501円/坪	-1.85％
1995年［平成7年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-2.84％
1996年［平成8年］	6万0166円/m2	19万8898円/坪	-0.80％
1997年［平成9年］	6万0066円/m2	19万8567円/坪	-0.16％
1998年［平成10年］	5万9533円/m2	19万6804円/坪	-0.75％
1999年［平成11年］	5万6666円/m2	18万7327円/坪	-4.75％
2000年［平成12年］	5万3966円/m2	17万8402円/坪	-4.75％
2001年［平成13年］	5万0666円/m2	16万7493円/坪	-5.82％
2002年［平成14年］	5万0950円/m2	16万8429円/坪	-13.85％
2003年［平成15年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-9.96％
2004年［平成16年］	4万1675円/m2	13万7768円/坪	-10.91％
2005年［平成17年］	3万7625円/m2	12万4380円/坪	-10.82％
2006年［平成18年］	3万4925円/m2	11万5454円/坪	-7.33％
2007年［平成19年］	3万5160円/m2	11万6231円/坪	-2.56％
2008年［平成20年］	3万4960円/m2	11万5570円/坪	-0.29％
2009年［平成21年］	3万4380円/m2	11万3652円/坪	-1.58％
2010年［平成22年］	3万3780円/m2	11万1669円/坪	-1.67％
2011年［平成23年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	3万2840円/m2	10万8561円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	3万3280円/m2	11万0016円/坪	+1.34％
2014年［平成26年］	3万4720円/m2	11万4776円/坪	+4.79％
2015年［平成27年］	3万6480円/m2	12万0595円/坪	+5.01％
2016年［平成28年］	3万8220円/m2	12万6347円/坪	+4.66％
2017年［平成29年］	4万0180円/m2	13万2826円/坪	+5.10％
2018年［平成30年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	+6.37％
2019年［平成31年］	4万5840円/m2	15万1537円/坪	+8.09％
2020年［令和2年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	+8.06％
2021年［令和3年］	5万1180円/m2	16万9190円/坪	+3.99％
2022年［令和4年］	5万6550円/m2	18万6942円/坪	+6.83％
2023年［令和5年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	+6.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪
2014年［平成26年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+4.65％
2015年［平成27年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+2.78％
2016年［平成28年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	+2.16％
2017年［平成29年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	+8.18％
2018年［平成30年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	+8.66％
2019年［令和元年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	+8.80％
2020年［令和2年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+6.47％
2021年［令和3年］	4万0850円/m2	13万5041円/坪	+8.19％
2022年［令和4年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	+10.47％

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