愛子駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜宮城県仙台市青葉区

愛子駅の不動産売却価格査定

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愛子駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	仙台市青葉区愛子東1-15-28	陸前落合駅より1,400m	7万9000 円/m²	26万1157 円/坪	+6.76 ％
宮城県仙台市青葉区愛子東1-15-28 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
2位	仙台市青葉区愛子中央3-17-21	愛子駅より440m	7万6300 円/m²	25万2231 円/坪	+7.01 ％
宮城県仙台市青葉区愛子中央3-17-21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
3位	仙台市青葉区上愛子字北原道上11番59	愛子駅より1,900m	7万3000 円/m²	24万1322 円/坪	+8.47 ％
宮城県仙台市青葉区上愛子字北原道上11番59 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
4位	仙台市青葉区上愛子字雷神3番39	愛子駅より1,600m	6万3800 円/m²	21万0909 円/坪	+5.45 ％
宮城県仙台市青葉区上愛子字雷神3番39 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかにアパート等が見られる郊外の住宅地域
5位	仙台市青葉区錦ケ丘7丁目7番4	愛子駅より2,100m	6万2500 円/m²	20万6611 円/坪	+4.34 ％
宮城県仙台市青葉区錦ケ丘7丁目7番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 255m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
6位	仙台市青葉区高野原3丁目3番21	愛子駅より4,200m	4万1700 円/m²	13万7851 円/坪	+8.59 ％
宮城県仙台市青葉区高野原3丁目3番21 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 289m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地にある住宅地域
7位	仙台市青葉区赤坂3丁目5番4	愛子駅より3,600m	4万1000 円/m²	13万5537 円/坪	+8.18 ％
宮城県仙台市青葉区赤坂3丁目5番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
8位	仙台市青葉区芋沢字青野木257番3	愛子駅より4,000m	8200 円/m²	2万7107 円/坪	+1.23 ％
宮城県仙台市青葉区芋沢字青野木257番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 343m²（103坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス　前面道路県道・北・幅員10.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と農家住宅等が混在する住宅地域
9位	仙台市青葉区芋沢字上新田27番1	愛子駅より7,500m	208 円/m²	687 円/坪	+0.00 ％
宮城県仙台市青葉区芋沢字上新田27番1 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 4,569m²（1,382坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高170m、約10度の南方傾斜地で農地に接する自然林地域

愛子駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

仙台市青葉区愛子東1-15-28

陸前落合駅より1,400m

7万9000 円/m²

26万1157 円/坪

+6.76 ％

2位

仙台市青葉区愛子中央3-17-21

愛子駅より440m

7万6300 円/m²

25万2231 円/坪

+7.01 ％

3位

仙台市青葉区上愛子字北原道上11番59

愛子駅より1,900m

7万3000 円/m²

24万1322 円/坪

+8.47 ％

4位

仙台市青葉区上愛子字雷神3番39

愛子駅より1,600m

6万3800 円/m²

21万0909 円/坪

+5.45 ％

5位

仙台市青葉区錦ケ丘7丁目7番4

愛子駅より2,100m

6万2500 円/m²

20万6611 円/坪

+4.34 ％

6位

仙台市青葉区高野原3丁目3番21

愛子駅より4,200m

4万1700 円/m²

13万7851 円/坪

+8.59 ％

7位

仙台市青葉区赤坂3丁目5番4

愛子駅より3,600m

4万1000 円/m²

13万5537 円/坪

+8.18 ％

8位

仙台市青葉区芋沢字青野木257番3

愛子駅より4,000m

8200 円/m²

2万7107 円/坪

+1.23 ％

9位

仙台市青葉区芋沢字上新田27番1

愛子駅より7,500m

208 円/m²

687 円/坪

+0.00 ％

愛子駅の最新の地価の動向

愛子駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

愛子駅（あやしえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は5万6666円/m²、坪単価では平均 18万7327円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.00％の上昇です。

愛子駅の基準地価の動向 2024年［令和6年］

愛子駅（あやしえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は5万2750円/m²、坪単価では平均 17万4380円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+7.02％の上昇です。

愛子駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

愛子駅（あやしえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は5万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では17万5206円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.55％の上昇です。

愛子駅の地価平均の計算方法

愛子駅の地価平均を求めるにあたり、愛子駅の近辺、宮城県仙台市青葉区愛子中央、愛子東、下愛子、上愛子蛇台原、上愛子榎、上愛子新宮前、上愛子北原、上愛子北原道上、上愛子街道、上愛子雷神、上愛子樋田、上愛子北内、上愛子舘ノ内、上愛子小塩前、上愛子中斉、上愛子橋本、上愛子車、上愛子平治、上愛子松原、上愛子上遠野原、上愛子中遠野原、上愛子下遠野原、上愛子塩柄、上愛子宮下、上愛子沼田、上愛子下沢口、上愛子芦見、上愛子辺田、上愛子岩元、上愛子大岩、上愛子荒、上愛子芋郷、高野原、赤坂、錦ケ丘、芋沢新田、芋沢大堀、芋沢甲野田南、芋沢中原、芋沢花坂、芋沢花坂下、芋沢花坂上野原、芋沢赤坂、芋沢赤坂中、芋沢赤坂下、芋沢中山、芋沢中山中、芋沢中山下、芋沢下野、芋沢下野下、芋沢横前の標準地・基準地の地価より算出しました。

愛子駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

愛子駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5000円/m²	11万5702円/坪
1984年［昭和59年］	3万5800円/m²	11万8347円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	3万6000円/m²	11万9008円/坪	+0.56％
1986年［昭和61年］	3万6200円/m²	11万9669円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	3万6200円/m²	11万9669円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万6500円/m²	12万0661円/坪	+0.83％
1989年［平成元年］	3万7200円/m²	12万2975円/坪	+1.92％
1990年［平成2年］	4万6500円/m²	15万3719円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	5万7000円/m²	18万8429円/坪	+22.58％
1992年［平成4年］	5万6000円/m²	18万5123円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万6500円/m²	18万6776円/坪	-3.39％
1994年［平成6年］	5万5350円/m²	18万2975円/坪	-1.97％
1995年［平成7年］	5万4025円/m²	17万8595円/坪	-2.13％
1996年［平成8年］	5万3375円/m²	17万6446円/坪	-1.34％
1997年［平成9年］	5万3300円/m²	17万6198円/坪	-0.12％
1998年［平成10年］	5万2900円/m²	17万4876円/坪	-0.57％
1999年［平成11年］	5万0700円/m²	16万7603円/坪	-3.71％
2000年［平成12年］	4万8350円/m²	15万9834円/坪	-4.55％
2001年［平成13年］	4万5375円/m²	14万9999円/坪	-5.96％
2002年［平成14年］	3万8950円/m²	12万8760円/坪	-14.62％
2003年［平成15年］	3万4100円/m²	11万2727円/坪	-13.55％
2004年［平成16年］	2万9975円/m²	9万9090円/坪	-13.28％
2005年［平成17年］	2万6200円/m²	8万6611円/坪	-13.71％
2006年［平成18年］	2万4200円/m²	7万9999円/坪	-8.62％
2007年［平成19年］	2万6820円/m²	8万8661円/坪	-3.37％
2008年［平成20年］	2万6660円/m²	8万8132円/坪	-1.10％
2009年［平成21年］	2万6150円/m²	8万6446円/坪	-2.46％
2010年［平成22年］	2万5660円/m²	8万4826円/坪	-2.56％
2011年［平成23年］	2万5160円/m²	8万3173円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	2万4900円/m²	8万2314円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	2万3900円/m²	7万9008円/坪	+0.49％
2014年［平成26年］	2万5083円/m²	8万2920円/坪	+4.27％
2015年［平成27年］	2万6466円/m²	8万7493円/坪	+4.29％
2016年［平成28年］	2万9271円/m²	9万6765円/坪	+3.91％
2017年［平成29年］	3万1142円/m²	10万2951円/坪	+5.61％
2018年［平成30年］	3万3271円/m²	10万9988円/坪	+6.47％
2019年［令和元年］	3万5800円/m²	11万8347円/坪	+7.31％
2020年［令和2年］	3万8357円/m²	12万6800円/坪	+7.07％
2021年［令和3年］	4万0328円/m²	13万3317円/坪	+4.95％
2022年［令和4年］	4万6412円/m²	15万3429円/坪	+7.46％
2023年［令和5年］	4万9650円/m²	16万4132円/坪	+7.18％
2024年［令和6年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+6.55％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5000円/m²	11万5702円/坪
1984年［昭和59年］	3万5800円/m²	11万8347円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	3万6000円/m²	11万9008円/坪	+0.56％
1986年［昭和61年］	3万6200円/m²	11万9669円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	3万6200円/m²	11万9669円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万6500円/m²	12万0661円/坪	+0.83％
1989年［平成元年］	3万7200円/m²	12万2975円/坪	+1.92％
1990年［平成2年］	4万6500円/m²	15万3719円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	5万7000円/m²	18万8429円/坪	+22.58％
1992年［平成4年］	5万6000円/m²	18万5123円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万6500円/m²	18万6776円/坪	-3.39％
1994年［平成6年］	5万5350円/m²	18万2975円/坪	-1.97％
1995年［平成7年］	5万4025円/m²	17万8595円/坪	-2.13％
1996年［平成8年］	5万3375円/m²	17万6446円/坪	-1.34％
1997年［平成9年］	5万3300円/m²	17万6198円/坪	-0.12％
1998年［平成10年］	5万2900円/m²	17万4876円/坪	-0.57％
1999年［平成11年］	5万0700円/m²	16万7603円/坪	-3.71％
2000年［平成12年］	4万8350円/m²	15万9834円/坪	-4.55％
2001年［平成13年］	4万5375円/m²	14万9999円/坪	-5.96％
2002年［平成14年］	3万8950円/m²	12万8760円/坪	-14.62％
2003年［平成15年］	3万4100円/m²	11万2727円/坪	-13.55％
2004年［平成16年］	2万9975円/m²	9万9090円/坪	-13.28％
2005年［平成17年］	2万6200円/m²	8万6611円/坪	-13.71％
2006年［平成18年］	2万4200円/m²	7万9999円/坪	-8.62％
2007年［平成19年］	2万6820円/m²	8万8661円/坪	-3.37％
2008年［平成20年］	2万6660円/m²	8万8132円/坪	-1.10％
2009年［平成21年］	2万6150円/m²	8万6446円/坪	-2.46％
2010年［平成22年］	2万5660円/m²	8万4826円/坪	-2.56％
2011年［平成23年］	2万5160円/m²	8万3173円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	2万4900円/m²	8万2314円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	2万5240円/m²	8万3438円/坪	+0.49％
2014年［平成26年］	2万6500円/m²	8万7603円/坪	+4.19％
2015年［平成27年］	2万8060円/m²	9万2760円/坪	+4.59％
2016年［平成28年］	2万9600円/m²	9万7851円/坪	+4.26％
2017年［平成29年］	3万1300円/m²	10万3471円/坪	+4.58％
2018年［平成30年］	3万3320円/m²	11万0148円/坪	+5.60％
2019年［平成31年］	3万5820円/m²	11万8413円/坪	+6.71％
2020年［令和2年］	3万8580円/m²	12万7537円/坪	+7.31％
2021年［令和3年］	4万0120円/m²	13万2628円/坪	+3.66％
2022年［令和4年］	4万6916円/m²	15万5096円/坪	+6.26％
2023年［令和5年］	4万9716円/m²	16万4352円/坪	+6.02％
2024年［令和6年］	5万3083円/m²	17万5482円/坪	+6.40％
2025年［令和7年］	5万6666円/m²	18万7327円/坪	+6.00％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	1万7200円/m²	5万6859円/坪
2014年［平成26年］	1万8000円/m²	5万9504円/坪	+4.65％
2015年［平成27年］	1万8500円/m²	6万1157円/坪	+2.78％
2016年［平成28年］	2万8450円/m²	9万4049円/坪	+2.16％
2017年［平成29年］	3万0750円/m²	10万1652円/坪	+8.18％
2018年［平成30年］	3万3150円/m²	10万9586円/坪	+8.66％
2019年［令和元年］	3万5750円/m²	11万8181円/坪	+8.80％
2020年［令和2年］	3万7800円/m²	12万4958円/坪	+6.47％
2021年［令和3年］	4万0850円/m²	13万5041円/坪	+8.19％
2022年［令和4年］	4万4900円/m²	14万8429円/坪	+10.47％
2023年［令和5年］	4万9450円/m²	16万3471円/坪	+10.68％
2024年［令和6年］	5万2750円/m²	17万4380円/坪	+7.02％

愛子駅の土地の売却価格査定

愛子駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

愛子駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
仙台駅の地価	171万1692円/m²	565万8486円/坪	+9.57％
あおば通駅の地価	197万4538円/m²	652万7399円/坪	+5.93％
黒松駅の地価	11万4722円/m²	37万9247円/坪	+5.72％
北仙台駅の地価	22万8711円/m²	75万6069円/坪	+5.99％
東照宮駅の地価	16万1111円/m²	53万2598円/坪	+7.77％
北山駅の地価	11万1440円/m²	36万8396円/坪	+6.03％
東北福祉大前駅の地価	13万1650円/m²	43万5206円/坪	+4.30％
国見駅の地価	8万6550円/m²	28万6115円/坪	+2.83％
葛岡駅の地価	7万1960円/m²	23万7884円/坪	+3.42％
陸前落合駅の地価	7万7100円/m²	25万4876円/坪	+6.05％
広瀬通駅の地価	153万9833円/m²	509万0358円/坪	+6.29％
勾当台公園駅の地価	93万1833円/m²	308万0440円/坪	+7.92％
北四番丁駅の地価	54万1727円/m²	179万0833円/坪	+8.37％
台原駅の地価	12万7400円/m²	42万1157円/坪	+5.94％
旭ヶ丘駅の地価	10万7850円/m²	35万6528円/坪	+5.76％
五橋駅の地価	68万5600円/m²	226万6446円/坪	+7.55％
愛宕橋駅の地価	21万5757円/m²	71万3246円/坪	+6.19％
陸前白沢駅の地価	7900円/m²	2万6115円/坪	+0.00％
熊ケ根駅の地価
青葉通一番町駅の地価	151万7777円/m²	501万7447円/坪	+6.15％
大町西公園駅の地価	58万2750円/m²	192万6446円/坪	+8.36％
国際センター駅の地価	26万2500円/m²	86万7768円/坪	+7.62％
川内駅の地価	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+5.30％
青葉山駅の地価	4万3000円/m²	14万2148円/坪	+3.61％
中山（エリア）の地価	7万5680円/m²	25万0181円/坪	+4.93％
中央の地価	230万7000円/m²	762万6446円/坪	+6.49％
一番町の地価	158万6666円/m²	524万5179円/坪	+5.27％
国分町の地価	91万9857円/m²	304万0850円/坪	+6.98％
上杉の地価	64万8666円/m²	214万4352円/坪	+7.80％
栗生の地価	9万3166円/m²	30万7988円/坪	+7.20％
本町の地価	127万4200円/m²	421万2231円/坪	+8.80％
木町通の地価	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+8.06％
八幡の地価	17万6633円/m²	58万3911円/坪	+4.49％
柏木の地価	30万1666円/m²	99万7245円/坪	+8.83％
上愛子の地価	4万0450円/m²	13万3719円/坪	+4.24％
芋沢の地価	8200円/m²	2万7107円/坪	+1.23％
大町の地価	98万6333円/m²	326万0606円/坪	+8.59％
片平の地価	96万8000円/m²	319万9999円/坪	+8.04％
立町の地価	61万0000円/m²	201万6528円/坪	+11.11％
花京院の地価	77万8000円/m²	257万1900円/坪	+7.02％
中山台の地価	6万5200円/m²	21万5537円/坪	+4.82％
吉成の地価	8万1000円/m²	26万7768円/坪	+3.85％
南吉成の地価	10万4250円/m²	34万4628円/坪	+3.24％
水の森の地価	8万9600円/m²	29万6198円/坪	+5.41％
貝ケ森の地価	9万1350円/m²	30万1983円/坪	+3.85％
滝道の地価	7万7500円/m²	25万6198円/坪	+6.31％
鷺ケ森の地価	5万3800円/m²	17万7851円/坪	+0.56％
中山の地価	8万2100円/m²	27万1404円/坪	+4.59％
錦ケ丘の地価	6万2500円/m²	20万6611円/坪	+4.34％
双葉ケ丘の地価	8万0700円/m²	26万6776円/坪	+5.91％
北根の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+4.42％
角五郎の地価	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+3.52％
米ケ袋の地価	27万5000円/m²	90万9090円/坪	+4.56％
東勝山の地価	10万1500円/m²	33万5537円/坪	+7.37％