東照宮の最新の地価動向
東照宮(とうしょうぐう)の直近の地価は、公示地価の平均値が9万9125円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は32万7685円/坪であり、変動率は+6.45%の上昇です。基準地価の平均値が13万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は44万6280円/坪であり、変動率は+8.87%の上昇です。地価総平均は10万3111円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は34万0863円/坪であり、変動率は+6.72%の上昇です。
東照宮の最高額地点は「仙台市青葉区宮町5-3-13」(17万8000円/m2)で、最低額地点は「仙台市青葉区小松島2-28-35」(6万9500円/m2)です。
東照宮は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万5000円/m2(1991年)、最低値は6万8750円/m2(2012年)で、二者の差は2.98倍です。基準地価の最高値は20万5000円/m2(1991年)、最低値は7万9100円/m2(2012年)で、二者の差は2.59倍です。
東照宮の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
東照宮の平均土地価格を求めるにあたり、東照宮駅近辺、宮城県仙台市青葉区東照宮、青葉区小松島1、青葉区小松島2、青葉区小松島3、青葉区宮町3、青葉区宮町4、青葉区宮町5、青葉区梅田町、青葉区中江、青葉区福沢町、青葉区小田原6、青葉区小田原7、青葉区台原6、青葉区台原7、青葉区上杉4、宮城野区幸町1、宮城野区幸町2の基準点の地価より算定しました。