北四番丁駅

北四番丁駅の最新の地価動向

北四番丁駅（きたよばんちょうえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が45万5181円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は150万4733円/坪であり、変動率+7.50％の上昇です。基準地価の平均値が48万9375円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は161万7768円/坪であり、変動率+6.79％の上昇です。地価総平均は44万9684円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は148万6559円/坪であり、変動率+6.52％の上昇です。

北四番丁駅の最も高額地点は「仙台市青葉区上杉1-6-10」（104万0000円/m²）で、最も低価格地点は「仙台市青葉区柏木1-1-26」（23万3000円/m²）です。

北四番丁駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は123万1500円/m²（1992年）、最安値は16万4000円/m²（1983年）で、双方の違いは7.51倍です。基準地価の最高値は51万1000円/m²（1993年）、最低値は17万9000円/m²（2005年）で、両者の違いは2.85倍です。
北四番丁駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

北四番丁駅の土地価格平均を求めるにあたり、北四番丁駅近辺、宮城県仙台市青葉区二日町、木町通、上杉1、上杉2、上杉3、上杉5、柏木1、堤通雨宮町1、堤通雨宮町2、堤通雨宮町3の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

北四番丁駅について

北四番丁駅（きたよばんちょうえき）は宮城県仙台市青葉区二日町13-22先にある仙台市地下鉄南北線の駅で、仙台駅の北西方向に位置します。1日当たりの平均乗車数は7000人前後です。駅周辺は、官公庁が集まる勾当台公園駅周辺の北側で、銀行や雑居ビル、マンションの多いエリアとなっています。駅から南方に向かって国道48号が走り、仙台中心部と結ばれています。東北大学星陵キャンパス・雨宮キャンパス、東北大学病院、仙台厚生病院、仙台放送、味の素仙台支社、映画館の仙台フォーラム、イベント会場の仙台勝山館があります。

北四番丁駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪
1984年［昭和59年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+4.88％
1985年［昭和60年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+3.49％
1986年［昭和61年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+5.62％
1987年［昭和62年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+6.91％
1988年［昭和63年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+9.45％
1989年［平成元年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+11.36％
1990年［平成2年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+25.87％
1991年［平成3年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+16.08％
1992年［平成4年］	93万9333円/m2	310万5234円/坪	-2.97％
1993年［平成5年］	87万5400円/m2	289万3884円/坪	-9.63％
1994年［平成6年］	75万8000円/m2	250万5785円/坪	-10.92％
1995年［平成7年］	65万7800円/m2	217万4545円/坪	-12.30％
1996年［平成8年］	56万5400円/m2	186万9090円/坪	-12.52％
1997年［平成9年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-11.66％
1998年［平成10年］	41万1833円/m2	136万1432円/坪	-12.65％
1999年［平成11年］	35万4857円/m2	117万3081円/坪	-11.56％
2000年［平成12年］	32万9875円/m2	109万0495円/坪	-10.58％
2001年［平成13年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-12.35％
2002年［平成14年］	25万2875円/m2	83万5950円/坪	-10.12％
2003年［平成15年］	22万6375円/m2	74万8347円/坪	-9.47％
2004年［平成16年］	20万8125円/m2	68万8016円/坪	-7.12％
2005年［平成17年］	19万5375円/m2	64万5867円/坪	-5.18％
2006年［平成18年］	19万6750円/m2	65万0413円/坪	+1.06％
2007年［平成19年］	22万2333円/m2	73万4986円/坪	+14.24％
2008年［平成20年］	25万1888円/m2	83万2690円/坪	+12.85％
2009年［平成21年］	22万4666円/m2	74万2699円/坪	-10.14％
2010年［平成22年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-6.41％
2011年［平成23年］	22万3416円/m2	73万8567円/坪	-5.60％
2012年［平成24年］	22万3571円/m2	73万9079円/坪	+0.24％
2013年［平成25年］	22万3466円/m2	73万8732円/坪	+3.11％
2014年［平成26年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+4.28％
2015年［平成27年］	24万3933円/m2	80万6391円/坪	+4.81％
2016年［平成28年］	26万6266円/m2	88万0220円/坪	+8.64％
2017年［平成29年］	28万3705円/m2	93万7870円/坪	+10.84％
2018年［平成30年］	31万6666円/m2	104万6831円/坪	+10.92％
2019年［令和元年］	36万0578円/m2	119万1996円/坪	+13.03％
2020年［令和2年］	40万2421円/m2	133万0317円/坪	+11.28％
2021年［令和3年］	42万0947円/m2	139万1561円/坪	+4.60％
2022年［令和4年］	44万9684円/m2	148万6559円/坪	+6.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪
1984年［昭和59年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+4.88％
1985年［昭和60年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+3.49％
1986年［昭和61年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+5.62％
1987年［昭和62年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+6.91％
1988年［昭和63年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+9.45％
1989年［平成元年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+11.36％
1990年［平成2年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+22.45％
1991年［平成3年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+23.33％
1992年［平成4年］	123万1500円/m2	407万1074円/坪	-1.89％
1993年［平成5年］	111万8333円/m2	369万6969円/坪	-8.81％
1994年［平成6年］	95万7333円/m2	316万4738円/坪	-12.01％
1995年［平成7年］	83万8666円/m2	277万2451円/坪	-10.95％
1996年［平成8年］	70万6666円/m2	233万6088円/坪	-14.95％
1997年［平成9年］	60万2666円/m2	199万2286円/坪	-13.44％
1998年［平成10年］	50万0666円/m2	165万5096円/坪	-14.69％
1999年［平成11年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-12.39％
2000年［平成12年］	38万0333円/m2	125万7300円/坪	-10.19％
2001年［平成13年］	33万4666円/m2	110万6336円/坪	-10.42％
2002年［平成14年］	30万0333円/m2	99万2837円/坪	-8.13％
2003年［平成15年］	26万8333円/m2	88万7052円/坪	-8.71％
2004年［平成16年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-8.03％
2005年［平成17年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	-6.97％
2006年［平成18年］	21万8666円/m2	72万2865円/坪	-1.31％
2007年［平成19年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+10.45％
2008年［平成20年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+20.73％
2009年［平成21年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-8.25％
2010年［平成22年］	21万8750円/m2	72万3140円/坪	-7.83％
2011年［平成23年］	22万0200円/m2	72万7933円/坪	-5.12％
2012年［平成24年］	21万9857円/m2	72万6800円/坪	-1.55％
2013年［平成25年］	21万5625円/m2	71万2809円/坪	+3.27％
2014年［平成26年］	22万5125円/m2	74万4214円/坪	+4.49％
2015年［平成27年］	23万6375円/m2	78万1404円/坪	+5.09％
2016年［平成28年］	25万2625円/m2	83万5123円/坪	+6.74％
2017年［平成29年］	26万0100円/m2	85万9834円/坪	+9.91％
2018年［平成30年］	28万6100円/m2	94万5785円/坪	+8.99％
2019年［平成31年］	32万9545円/m2	108万9406円/坪	+13.03％
2020年［令和2年］	37万6363円/m2	124万4177円/坪	+13.14％
2021年［令和3年］	39万3545円/m2	130万0976円/坪	+4.21％
2022年［令和4年］	42万0818円/m2	139万1134円/坪	+6.34％
2023年［令和5年］	45万5181円/m2	150万4733円/坪	+7.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪
1990年［平成2年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+29.28％
1991年［平成3年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+8.82％
1992年［平成4年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-4.05％
1993年［平成5年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	-11.27％
1994年［平成6年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	-9.29％
1995年［平成7年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	-14.32％
1996年［平成8年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	-8.87％
1997年［平成9年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-9.01％
1998年［平成10年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-9.60％
1999年［平成11年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-10.72％
2000年［平成12年］	29万9600円/m2	99万0413円/坪	-10.87％
2001年［平成13年］	25万5200円/m2	84万3636円/坪	-13.50％
2002年［平成14年］	22万4400円/m2	74万1818円/坪	-11.32％
2003年［平成15年］	20万1200円/m2	66万5123円/坪	-9.93％
2004年［平成16年］	18万7200円/m2	61万8842円/坪	-6.57％
2005年［平成17年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-4.11％
2006年［平成18年］	18万3600円/m2	60万6942円/坪	+2.48％
2007年［平成19年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+16.52％
2008年［平成20年］	23万0833円/m2	76万3085円/坪	+8.90％
2009年［平成21年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-11.09％
2010年［平成22年］	24万2714円/m2	80万2361円/坪	-5.70％
2011年［平成23年］	22万5714円/m2	74万6162円/坪	-5.87％
2012年［平成24年］	22万7285円/m2	75万1357円/坪	+1.51％
2013年［平成25年］	23万2428円/m2	76万8358円/坪	+2.95％
2014年［平成26年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+4.03％
2015年［平成27年］	25万2571円/m2	83万4946円/坪	+4.49％
2016年［平成28年］	28万1857円/m2	93万1759円/坪	+10.82％
2017年［平成29年］	31万7428円/m2	104万9350円/坪	+11.91％
2018年［平成30年］	35万4875円/m2	117万3140円/坪	+13.68％
2019年［令和元年］	40万3250円/m2	133万3057円/坪	+13.03％
2020年［令和2年］	43万8250円/m2	144万8760円/坪	+8.73％
2021年［令和3年］	45万8625円/m2	151万6115円/坪	+5.14％
2022年［令和4年］	48万9375円/m2	161万7768円/坪	+6.79％

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