小村井駅

小村井駅の最新の地価動向

小村井駅（おむらいえき）の直近の地価は、公示地価の平均が36万2666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は119万8898円/坪で過去最高であり、前年比+3.73％の上昇です。基準地価の平均が50万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は165万2892円/坪であり、前年比+4.52％の上昇です。地価総平均は43万1333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は142万5895円/坪であり、前年比+4.13％の上昇です。

小村井駅の最高地価地点は「墨田区文花3-23-9」（51万6000円/m²）で、最低地価地点は「墨田区立花5-17-13」（35万1000円/m²）です。

小村井駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万2666円/m²（2023年）、最安値は30万0000円/m²（2013年）で、両者の差異は1.21倍です。基準地価の最高値は152万0000円/m²（1989年）、最低値は36万7000円/m²（2005年）で、両者の差異は4.14倍です。
小村井駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

小村井駅の地価平均を求めるにあたり、小村井駅周辺、東京都墨田区文花、立花5、東墨田、京島2、京島3の地点の地価から算出しました。

小村井駅について

小村井駅（おむらいえき）は東京都墨田区文花2-20-1にある東武鉄道亀戸線の鉄道駅です。ここでは小村井駅周辺の土地の地価を掲載しています。周辺は下町の色彩が濃く、アパート等の住宅、商店、雑居ビルがある一帯で、亀戸線の途中駅では利用者がもっとも多い駅です。道路は明治通り、丸八通りが通り、墨田区役所文花出張所、すみだ中小企業センター 、すみだ環境ふれあい館、あずま百樹園、緑と花の学習園があります。

小村井駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪
1984年［昭和59年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+0.51％
1985年［昭和60年］	59万2000円/m2	195万7024円/坪	+0.34％
1986年［昭和61年］	59万7000円/m2	197万3553円/坪	+0.84％
1987年［昭和62年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	+131.16％
1988年［昭和63年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+8.70％
1989年［平成元年］	152万0000円/m2	502万4793円/坪	+1.33％
1990年［平成2年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	+3.95％
1991年［平成3年］	137万5000円/m2	454万5454円/坪	-3.09％
1992年［平成4年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-23.98％
1993年［平成5年］	89万1000円/m2	294万5454円/坪	-14.34％
1994年［平成6年］	77万1500円/m2	255万0413円/坪	-13.58％
1995年［平成7年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	-19.90％
1996年［平成8年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-15.44％
1997年［平成9年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-9.56％
1998年［平成10年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-5.11％
1999年［平成11年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	-5.61％
2000年［平成12年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-6.65％
2001年［平成13年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	-2.38％
2002年［平成14年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-2.74％
2003年［平成15年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	-1.21％
2004年［平成16年］	34万5333円/m2	114万1597円/坪	-0.41％
2005年［平成17年］	34万4666円/m2	113万9393円/坪	-0.22％
2006年［平成18年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+1.73％
2007年［平成19年］	38万3666円/m2	126万8319円/坪	+9.17％
2008年［平成20年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	+4.71％
2009年［平成21年］	37万1333円/m2	122万7548円/坪	-7.18％
2010年［平成22年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-4.24％
2011年［平成23年］	35万0666円/m2	115万9228円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	34万7666円/m2	114万9311円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	34万7333円/m2	114万8209円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	35万3666円/m2	116万9146円/坪	+1.79％
2015年［平成27年］	35万9333円/m2	118万7878円/坪	+1.59％
2016年［平成28年］	33万9600円/m2	112万2644円/坪	+1.86％
2017年［平成29年］	34万8400円/m2	115万1735円/坪	+2.50％
2018年［平成30年］	37万5500円/m2	124万1322円/坪	+4.35％
2019年［令和元年］	39万7166円/m2	131万2947円/坪	+5.56％
2020年［令和2年］	40万7500円/m2	134万7107円/坪	+2.83％
2021年［令和3年］	40万6833円/m2	134万4903円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	+1.68％
2023年［令和5年］	43万1333円/m2	142万5895円/坪	+4.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪
2005年［平成17年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-0.66％
2006年［平成18年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+7.33％
2008年［平成20年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+7.14％
2009年［平成21年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-4.06％
2010年［平成22年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-6.34％
2011年［平成23年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-1.29％
2012年［平成24年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-0.33％
2014年［平成26年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+1.33％
2015年［平成27年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+1.32％
2016年［平成28年］	30万4666円/m2	100万7162円/坪	+1.95％
2017年［平成29年］	31万0666円/m2	102万6997円/坪	+1.96％
2018年［平成30年］	32万0666円/m2	106万0055円/坪	+3.22％
2019年［平成31年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+4.14％
2020年［令和2年］	34万8333円/m2	115万1515円/坪	+4.29％
2021年［令和3年］	34万5666円/m2	114万2699円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	34万9666円/m2	115万5922円/坪	+1.16％
2023年［令和5年］	36万2666円/m2	119万8898円/坪	+3.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪
1984年［昭和59年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+0.51％
1985年［昭和60年］	59万2000円/m2	195万7024円/坪	+0.34％
1986年［昭和61年］	59万7000円/m2	197万3553円/坪	+0.84％
1987年［昭和62年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	+131.16％
1988年［昭和63年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+8.70％
1989年［平成元年］	152万0000円/m2	502万4793円/坪	+1.33％
1990年［平成2年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	+3.95％
1991年［平成3年］	137万5000円/m2	454万5454円/坪	-3.09％
1992年［平成4年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-23.98％
1993年［平成5年］	89万1000円/m2	294万5454円/坪	-14.34％
1994年［平成6年］	77万1500円/m2	255万0413円/坪	-13.58％
1995年［平成7年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	-19.90％
1996年［平成8年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-15.44％
1997年［平成9年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-9.56％
1998年［平成10年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-5.11％
1999年［平成11年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	-5.61％
2000年［平成12年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-6.65％
2001年［平成13年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	-2.38％
2002年［平成14年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-2.74％
2003年［平成15年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	-1.21％
2004年［平成16年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-0.41％
2005年［平成17年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	37万6500円/m2	124万4628円/坪	+2.59％
2007年［平成19年］	41万4500円/m2	137万0247円/坪	+10.10％
2008年［平成20年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	+3.50％
2009年［平成21年］	39万1500円/m2	129万4214円/坪	-8.74％
2010年［平成22年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-3.20％
2011年［平成23年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	37万8500円/m2	125万1239円/坪	+2.02％
2015年［平成27年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+1.72％
2016年［平成28年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+1.82％
2017年［平成29年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+3.32％
2018年［平成30年］	43万0333円/m2	142万2589円/坪	+6.05％
2019年［令和元年］	46万0333円/m2	152万1763円/坪	+6.97％
2020年［令和2年］	46万6666円/m2	154万2699円/坪	+1.37％
2021年［令和3年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	+0.28％
2022年［令和4年］	47万8333円/m2	158万1267円/坪	+2.20％
2023年［令和5年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+4.52％

関連ページ

墨田区の公示地価・基準地価

東京23区の公示地価・基準地価

東京都の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版