新座駅の最新の地価動向
新座駅(にいざ)の最新の地価は、公示地価の平均値が20万5333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は67万8787円/坪、変動率+1.44%の上昇です。基準地価の平均値が22万2000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は73万3884円/坪、変動率+2.54%の上昇です。地価総平均は20万9500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は69万2561円/坪、変動率+1.71%の上昇です。
新座駅の最も高価格地点は「埼玉県新座市野火止6-4-2」(26万5000円/m2)で、最低額地点は「埼玉県新座市野火止1-12-14」(17万1000円/m2)です。
新座駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万4000円/m2(1991年)、最安値は18万1800円/m2(2012年)で、二者の違いは2.17倍です。基準地価の最高値は41万7000円/m2(1991年)、最低値は19万0000円/m2(2013年)で、両者の違いは2.19倍です。
新座駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。
新座駅の土地価格平均を求めるにあたり、新座駅近辺、埼玉県新座市野火止、埼玉県新座市大和田、埼玉県新座市菅沢、東京都清瀬市旭が丘4、東京都清瀬市旭が丘5、東京都清瀬市旭が丘6、東京都清瀬市下宿3の基準点の地価から計算しました。