石神の最新の地価動向
石神(いしがみ)の現在の地価は、公示地価の平均が15万1000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は49万9173円/坪、前年比+1.34%の上昇です。基準地価の平均が15万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は51万2396円/坪、前年比+1.31%の上昇です。地価総平均は15万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は50万5785円/坪、前年比+1.33%の上昇です。
石神の最も地価の高い地点は「新座市石神2-9-5」(15万5000円/m2)で、最も地価の低い地点は「新座市石神1-7-11」(15万1000円/m2)です。
石神は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は37万4000円/m2(1991年)、最安値は14万4000円/m2(2013年)で、双方の差異は2.60倍です。基準地価の最高値は35万2000円/m2(1990年)、最低値は15万0000円/m2(2013年)で、両者の差異は2.35倍です。
石神の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
石神の地価平均を求めるにあたり、埼玉県新座市石神の基準点の地価から算定しました。