東北

東北の最新の地価動向

東北（とおほく）の直近の地価は、公示地価の平均が45万6333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は150万8539円/坪であり、前年比は+1.10％の上昇です。基準地価の平均が48万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は161万3223円/坪であり、前年比は+2.62％の上昇です。地価総平均は46万9000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は155万0413円/坪であり、前年比は+1.71％の上昇です。

東北の最も高額地点は「新座市東北2-36-24」（68万6000円/m²）で、最低価格地点は「新座市東北1-3-18」（29万0000円/m²）です。

東北は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は217万1000円/m²（1991年）、最低値は39万6000円/m²（2005年）で、双方の落差は5.48倍です。基準地価の最高値は370万0000円/m²（1991年）、最低値は41万4500円/m²（2005年）で、両者の落差は8.93倍です。
東北の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

東北の平均地価を求めるにあたり、埼玉県新座市東北の基準点の地価より算出しました。

東北の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪
1984年［昭和59年］	78万9000円/m2	260万8264円/坪	+3.14％
1985年［昭和60年］	85万2000円/m2	281万6528円/坪	+7.98％
1986年［昭和61年］	56万1500円/m2	185万6198円/坪	+5.99％
1987年［昭和62年］	65万9000円/m2	217万8512円/坪	+13.89％
1988年［昭和63年］	153万2000円/m2	506万4462円/坪	+124.40％
1989年［平成元年］	206万6666円/m2	683万1955円/坪	+7.28％
1990年［平成2年］	242万0333円/m2	800万1101円/坪	+13.03％
1991年［平成3年］	268万0666円/m2	886万1707円/坪	+12.46％
1992年［平成4年］	251万0666円/m2	829万9724円/坪	-6.74％
1993年［平成5年］	163万7500円/m2	541万3223円/坪	-22.11％
1994年［平成6年］	130万8250円/m2	432万4793円/坪	-16.70％
1995年［平成7年］	104万1000円/m2	344万1322円/坪	-16.09％
1996年［平成8年］	82万1500円/m2	271万5702円/坪	-18.97％
1997年［平成9年］	72万0750円/m2	238万2644円/坪	-11.00％
1998年［平成10年］	63万4500円/m2	209万7520円/坪	-9.59％
1999年［平成11年］	50万3600円/m2	166万4793円/坪	-9.79％
2000年［平成12年］	45万2200円/m2	149万4876円/坪	-8.58％
2001年［平成13年］	43万5200円/m2	143万8677円/坪	-2.99％
2002年［平成14年］	41万6800円/m2	137万7851円/坪	-3.84％
2003年［平成15年］	40万7800円/m2	134万8099円/坪	-2.16％
2004年［平成16年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-0.87％
2005年［平成17年］	40万3400円/m2	133万3553円/坪	-0.15％
2006年［平成18年］	40万8200円/m2	134万9421円/坪	+1.16％
2007年［平成19年］	42万8400円/m2	141万6198円/坪	+4.59％
2008年［平成20年］	45万9800円/m2	151万9999円/坪	+6.97％
2009年［平成21年］	43万5200円/m2	143万8677円/坪	-5.02％
2010年［平成22年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-3.43％
2011年［平成23年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	40万9600円/m2	135万4049円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	41万0400円/m2	135万6694円/坪	+0.25％
2014年［平成26年］	42万2200円/m2	139万5702円/坪	+2.76％
2015年［平成27年］	42万6200円/m2	140万8925円/坪	+1.05％
2016年［平成28年］	42万9400円/m2	141万9504円/坪	+0.86％
2017年［平成29年］	43万4800円/m2	143万7355円/坪	+1.36％
2018年［平成30年］	44万6400円/m2	147万5702円/坪	+2.69％
2019年［令和元年］	46万0200円/m2	152万1322円/坪	+2.88％
2020年［令和2年］	46万5600円/m2	153万9173円/坪	+1.19％
2021年［令和3年］	46万1600円/m2	152万5950円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	+1.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪
1984年［昭和59年］	78万9000円/m2	260万8264円/坪	+3.14％
1985年［昭和60年］	85万2000円/m2	281万6528円/坪	+7.98％
1986年［昭和61年］	56万1500円/m2	185万6198円/坪	+5.99％
1987年［昭和62年］	65万9000円/m2	217万8512円/坪	+13.89％
1988年［昭和63年］	153万2000円/m2	506万4462円/坪	+124.40％
1989年［平成元年］	164万5000円/m2	543万8016円/坪	+7.28％
1990年［平成2年］	189万0500円/m2	624万9586円/坪	+9.75％
1991年［平成3年］	217万1000円/m2	717万6859円/坪	+15.54％
1992年［平成4年］	210万6000円/m2	696万1983円/坪	-4.98％
1993年［平成5年］	137万3333円/m2	453万9944円/坪	-19.76％
1994年［平成6年］	109万4333円/m2	361万7630円/坪	-15.68％
1995年［平成7年］	91万8000円/m2	303万4710円/坪	-12.22％
1996年［平成8年］	71万2000円/m2	235万3719円/坪	-19.14％
1997年［平成9年］	61万7666円/m2	204万1873円/坪	-11.19％
1998年［平成10年］	56万4333円/m2	186万5564円/坪	-6.80％
1999年［平成11年］	49万8666円/m2	164万8484円/坪	-9.10％
2000年［平成12年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-8.91％
2001年［平成13年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	-3.71％
2002年［平成14年］	41万1333円/m2	135万9779円/坪	-2.85％
2003年［平成15年］	40万1666円/m2	132万7823円/坪	-2.39％
2004年［平成16年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-1.09％
2005年［平成17年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-0.26％
2006年［平成18年］	39万9333円/m2	132万0110円/坪	+0.89％
2007年［平成19年］	41万5333円/m2	137万3002円/坪	+3.81％
2008年［平成20年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	+8.40％
2009年［平成21年］	43万4666円/m2	143万6914円/坪	-3.66％
2010年［平成22年］	41万3666円/m2	136万7493円/坪	-4.63％
2011年［平成23年］	41万1333円/m2	135万9779円/坪	-0.59％
2012年［平成24年］	40万3333円/m2	133万3333円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	40万2666円/m2	133万1129円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	41万4666円/m2	137万0798円/坪	+2.92％
2015年［平成27年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	+0.90％
2016年［平成28年］	42万1666円/m2	139万3939円/坪	+0.94％
2017年［平成29年］	42万5333円/m2	140万6060円/坪	+0.95％
2018年［平成30年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	+2.52％
2019年［平成31年］	44万8666円/m2	148万3195円/坪	+2.71％
2020年［令和2年］	45万9666円/m2	151万9559円/坪	+2.27％
2021年［令和3年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-1.45％
2022年［令和4年］	45万6333円/m2	150万8539円/坪	+1.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	291万0000円/m2	961万9834円/坪
1990年［平成2年］	348万0000円/m2	1150万4132円/坪	+19.59％
1991年［平成3年］	370万0000円/m2	1223万1404円/坪	+6.32％
1992年［平成4年］	332万0000円/m2	1097万5206円/坪	-10.27％
1993年［平成5年］	243万0000円/m2	803万3057円/坪	-26.81％
1994年［平成6年］	195万0000円/m2	644万6280円/坪	-19.75％
1995年［平成7年］	141万0000円/m2	466万1157円/坪	-27.69％
1996年［平成8年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-18.44％
1997年［平成9年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-10.43％
1998年［平成10年］	84万5000円/m2	279万3388円/坪	-17.96％
1999年［平成11年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	-11.83％
2000年［平成12年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-8.09％
2001年［平成13年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	-1.91％
2002年［平成14年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-5.33％
2003年［平成15年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-1.80％
2004年［平成16年］	41万4500円/m2	137万0247円/坪	-0.55％
2005年［平成17年］	41万4500円/m2	137万0247円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	42万1500円/m2	139万3388円/坪	+1.55％
2007年［平成19年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+5.75％
2008年［平成20年］	47万1500円/m2	155万8677円/坪	+4.84％
2009年［平成21年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-7.06％
2010年［平成22年］	42万9500円/m2	141万9834円/坪	-1.64％
2011年［平成23年］	42万0500円/m2	139万0082円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	+0.87％
2014年［平成26年］	43万3500円/m2	143万3057円/坪	+2.52％
2015年［平成27年］	43万8500円/m2	144万9586円/坪	+1.28％
2016年［平成28年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	+0.75％
2017年［平成29年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	+1.97％
2018年［平成30年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	+2.94％
2019年［令和元年］	47万7500円/m2	157万8512円/坪	+3.13％
2020年［令和2年］	47万4500円/m2	156万8595円/坪	-0.45％
2021年［令和3年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	+0.54％
2022年［令和4年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+2.62％