東北の最新の地価動向
東北(とおほく)の直近の地価は、公示地価の平均が45万6333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は150万8539円/坪であり、前年比は+1.10%の上昇です。基準地価の平均が48万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は161万3223円/坪であり、前年比は+2.62%の上昇です。地価総平均は46万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は155万0413円/坪であり、前年比は+1.71%の上昇です。
東北の最も高額地点は「新座市東北2-36-24」(68万6000円/m2)で、最低価格地点は「新座市東北1-3-18」(29万0000円/m2)です。
東北は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は217万1000円/m2(1991年)、最低値は39万6000円/m2(2005年)で、双方の落差は5.48倍です。基準地価の最高値は370万0000円/m2(1991年)、最低値は41万4500円/m2(2005年)で、両者の落差は8.93倍です。
東北の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
東北の平均地価を求めるにあたり、埼玉県新座市東北の基準点の地価より算出しました。