花小金井駅

花小金井駅の最新の地価動向

花小金井駅（はなこがねいえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が26万2470円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は86万7671円/坪、変動率は+2.98％の上昇です。基準地価の平均値が27万3833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は90万5234円/坪、変動率は+2.79％の上昇です。地価総平均は25万9695円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は85万8498円/坪、変動率は+2.75％の上昇です。

花小金井駅の最も高価格地点は「小平市花小金井1-3-28」（41万7000円/m²）で、最も低額地点は「東久留米市南町4-6-3」（18万3000円/m²）です。

花小金井駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万1571円/m²（1988年）、最低値は21万7500円/m²（1983年）で、二者の差は2.77倍です。基準地価の最高値は74万1500円/m²（1991年）、最低値は21万9500円/m²（1983年）で、二者の差は3.38倍です。
花小金井駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

花小金井駅の平均土地価格を求めるにあたり、花小金井駅近辺、東京都小平市花小金井、花小金井南町、鈴木町2丁目、御幸町、東京都東久留米市前沢、南町、弥生、滝山1～3丁目、東京都小金井市桜町3丁目、関野町の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

花小金井駅の所属路線の沿線地価

花小金井駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、西武新宿線の公示地価平均が47万0724円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は花小金井駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

花小金井駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪
1984年［昭和59年］	22万2875円/m2	73万6776円/坪	+2.23％
1985年［昭和60年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	23万4875円/m2	77万6446円/坪	+3.41％
1987年［昭和62年］	36万7250円/m2	121万4049円/坪	+55.04％
1988年［昭和63年］	58万1777円/m2	192万3232円/坪	+65.74％
1989年［平成元年］	54万6700円/m2	180万7272円/坪	-8.17％
1990年［平成2年］	53万1800円/m2	175万8016円/坪	-2.59％
1991年［平成3年］	60万1636円/m2	198万8880円/坪	-1.05％
1992年［平成4年］	60万1416円/m2	198万8154円/坪	-11.32％
1993年［平成5年］	46万7461円/m2	154万5327円/坪	-19.70％
1994年［平成6年］	42万0785円/m2	139万1027円/坪	-7.48％
1995年［平成7年］	40万6357円/m2	134万3329円/坪	-2.23％
1996年［平成8年］	38万0500円/m2	125万7851円/坪	-5.36％
1997年［平成9年］	36万8571円/m2	121万8417円/坪	-2.75％
1998年［平成10年］	35万0785円/m2	115万9622円/坪	-4.35％
1999年［平成11年］	31万6571円/m2	104万6517円/坪	-9.54％
2000年［平成12年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-8.56％
2001年［平成13年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-4.48％
2002年［平成14年］	27万1333円/m2	89万6969円/坪	-5.09％
2003年［平成15年］	26万1466円/m2	86万4352円/坪	-3.66％
2004年［平成16年］	25万1937円/m2	83万2851円/坪	-3.01％
2005年［平成17年］	24万7687円/m2	81万8801円/坪	-1.72％
2006年［平成18年］	24万9375円/m2	82万4380円/坪	+0.48％
2007年［平成19年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+6.52％
2008年［平成20年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	+5.19％
2009年［平成21年］	26万2687円/m2	86万8388円/坪	-6.11％
2010年［平成22年］	24万9187円/m2	82万3760円/坪	-4.97％
2011年［平成23年］	24万3937円/m2	80万6404円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	24万0437円/m2	79万4834円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	23万9411円/m2	79万1443円/坪	-0.03％
2014年［平成26年］	24万2764円/m2	80万2527円/坪	+1.42％
2015年［平成27年］	24万4823円/m2	80万9333円/坪	+0.86％
2016年［平成28年］	24万2444円/m2	80万1469円/坪	+0.82％
2017年［平成29年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+1.20％
2018年［平成30年］	24万7157円/m2	81万7050円/坪	+1.27％
2019年［令和元年］	24万9950円/m2	82万6280円/坪	+1.16％
2020年［令和2年］	24万8666円/m2	82万2038円/坪	+0.58％
2021年［令和3年］	24万7095円/m2	81万6843円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	24万9318円/m2	82万4192円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	25万3318円/m2	83万7415円/坪	+1.61％
2024年［令和6年］	25万9695円/m2	85万8498円/坪	+2.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪
1984年［昭和59年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	+2.37％
1985年［昭和60年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+1.95％
1986年［昭和61年］	23万2166円/m2	76万7493円/坪	+2.29％
1987年［昭和62年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	+36.31％
1988年［昭和63年］	60万1571円/m2	198万8665円/坪	+87.62％
1989年［平成元年］	54万4714円/m2	180万0708円/坪	-9.61％
1990年［平成2年］	52万1428円/m2	172万3730円/坪	-4.06％
1991年［平成3年］	52万1714円/m2	172万4675円/坪	+0.07％
1992年［平成4年］	57万3500円/m2	189万5867円/坪	-10.45％
1993年［平成5年］	44万0888円/m2	145万7483円/坪	-20.62％
1994年［平成6年］	40万2222円/m2	132万9660円/坪	-7.50％
1995年［平成7年］	39万2111円/m2	129万6235円/坪	-1.35％
1996年［平成8年］	36万8444円/m2	121万7998円/坪	-5.13％
1997年［平成9年］	35万5444円/m2	117万5022円/坪	-3.06％
1998年［平成10年］	34万2111円/m2	113万0945円/坪	-3.43％
1999年［平成11年］	31万2777円/m2	103万3976円/坪	-8.19％
2000年［平成12年］	28万3222円/m2	93万6271円/坪	-9.33％
2001年［平成13年］	26万9555円/m2	89万1092円/坪	-4.65％
2002年［平成14年］	27万2300円/m2	90万0165円/坪	-4.73％
2003年［平成15年］	26万2200円/m2	86万6776円/坪	-3.66％
2004年［平成16年］	25万1818円/m2	83万2456円/坪	-2.91％
2005年［平成17年］	24万7454円/m2	81万8031円/坪	-1.75％
2006年［平成18年］	24万6727円/m2	81万5627円/坪	-0.38％
2007年［平成19年］	26万1636円/m2	86万4913円/坪	+5.85％
2008年［平成20年］	27万9727円/m2	92万4718円/坪	+6.84％
2009年［平成21年］	26万4454円/m2	87万4229円/坪	-5.50％
2010年［平成22年］	24万9363円/m2	82万4342円/坪	-5.58％
2011年［平成23年］	24万3636円/m2	80万5409円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	23万9454円/m2	79万1585円/坪	-1.64％
2013年［平成25年］	23万8454円/m2	78万8279円/坪	-0.41％
2014年［平成26年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+1.51％
2015年［平成27年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	23万9416円/m2	79万1460円/坪	+0.80％
2017年［平成29年］	24万0153円/m2	79万3897円/坪	+1.06％
2018年［平成30年］	24万3307円/m2	80万4322円/坪	+1.30％
2019年［平成31年］	24万6071円/m2	81万3459円/坪	+1.08％
2020年［令和2年］	24万4733円/m2	80万9035円/坪	+0.91％
2021年［令和3年］	24万2600円/m2	80万1983円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	24万5187円/m2	81万0537円/坪	+0.35％
2023年［令和5年］	24万8437円/m2	82万1280円/坪	+1.36％
2024年［令和6年］	25万4705円/m2	84万2002円/坪	+2.74％
2025年［令和7年］	26万2470円/m2	86万7671円/坪	+2.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪
1984年［昭和59年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+1.80％
1985年［昭和60年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+6.75％
1987年［昭和62年］	51万6500円/m2	170万7438円/坪	+111.22％
1988年［昭和63年］	51万2500円/m2	169万4214円/坪	+0.09％
1989年［平成元年］	55万1333円/m2	182万2589円/坪	-3.13％
1990年［平成2年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	+0.83％
1991年［平成3年］	74万1500円/m2	245万1239円/坪	-3.67％
1992年［平成4年］	65万7250円/m2	217万2727円/坪	-12.86％
1993年［平成5年］	52万7250円/m2	174万2975円/坪	-17.86％
1994年［平成6年］	45万4200円/m2	150万1487円/坪	-7.45％
1995年［平成7年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-3.81％
1996年［平成8年］	40万2200円/m2	132万9586円/坪	-5.77％
1997年［平成9年］	39万2200円/m2	129万6528円/坪	-2.18％
1998年［平成10年］	36万6400円/m2	121万1239円/坪	-6.00％
1999年［平成11年］	32万3400円/m2	106万9090円/坪	-11.98％
2000年［平成12年］	29万9400円/m2	98万9752円/坪	-7.15％
2001年［平成13年］	28万6200円/m2	94万6115円/坪	-4.16％
2002年［平成14年］	26万9400円/m2	89万0578円/坪	-5.73％
2003年［平成15年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-3.65％
2004年［平成16年］	25万2200円/m2	83万3719円/坪	-3.21％
2005年［平成17年］	24万8200円/m2	82万0495円/坪	-1.65％
2006年［平成18年］	25万5200円/m2	84万3636円/坪	+2.37％
2007年［平成19年］	27万5600円/m2	91万1074円/坪	+7.99％
2008年［平成20年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+1.54％
2009年［平成21年］	25万8800円/m2	85万5537円/坪	-7.44％
2010年［平成22年］	24万8800円/m2	82万2479円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	24万4600円/m2	80万8595円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	24万2600円/m2	80万1983円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	24万1166円/m2	79万7245円/坪	+0.80％
2014年［平成26年］	24万4166円/m2	80万7162円/坪	+1.27％
2015年［平成27年］	24万6333円/m2	81万4325円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	+0.85％
2017年［平成29年］	25万2333円/m2	83万4159円/坪	+1.50％
2018年［平成30年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+1.21％
2019年［令和元年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+1.33％
2020年［令和2年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	25万8333円/m2	85万3994円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	26万0333円/m2	86万0606円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	26万6333円/m2	88万0440円/坪	+2.29％
2024年［令和6年］	27万3833円/m2	90万5234円/坪	+2.79％

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