花小金井駅

花小金井駅の最新の地価の動向

花小金井駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

花小金井駅（はなこがねいえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は26万8588円/m²、坪単価では平均 88万7895円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.41％の上昇です。

花小金井駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

花小金井駅（はなこがねいえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は28万1500円/m²、坪単価では平均 93万0578円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.69％の上昇です。

花小金井駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

花小金井駅（はなこがねいえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は26万8090円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では88万6250円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.89％の上昇です。

花小金井駅の地価平均の計算方法

花小金井駅の地価平均を求めるにあたり、花小金井駅の近辺、東京都小平市花小金井、花小金井南町、鈴木町2丁目、御幸町、東京都東久留米市前沢、南町、弥生、滝山1～3丁目、東京都小金井市桜町3丁目、関野町の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

花小金井駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

花小金井駅の所属路線の沿線地価

花小金井駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、西武新宿線の公示地価平均が50万9310円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は花小金井駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

花小金井駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪
1984年［昭和59年］	22万2875円/m2	73万6776円/坪	+2.23％
1985年［昭和60年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	23万4875円/m2	77万6446円/坪	+3.41％
1987年［昭和62年］	36万7250円/m2	121万4049円/坪	+55.04％
1988年［昭和63年］	58万1777円/m2	192万3232円/坪	+65.74％
1989年［平成元年］	54万6700円/m2	180万7272円/坪	-8.17％
1990年［平成2年］	53万1800円/m2	175万8016円/坪	-2.59％
1991年［平成3年］	60万1636円/m2	198万8880円/坪	-1.05％
1992年［平成4年］	60万1416円/m2	198万8154円/坪	-11.32％
1993年［平成5年］	46万7461円/m2	154万5327円/坪	-19.70％
1994年［平成6年］	41万5533円/m2	137万3663円/坪	-7.48％
1995年［平成7年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-2.10％
1996年［平成8年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-5.26％
1997年［平成9年］	36万5266円/m2	120万7493円/坪	-2.75％
1998年［平成10年］	34万8066円/m2	115万0633円/坪	-4.25％
1999年［平成11年］	31万4666円/m2	104万0220円/坪	-9.38％
2000年［平成12年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-9.00％
2001年［平成13年］	27万2733円/m2	90万1597円/坪	-4.45％
2002年［平成14年］	26万8187円/m2	88万6570円/坪	-5.12％
2003年［平成15年］	25万8250円/m2	85万3719円/坪	-3.74％
2004年［平成16年］	24万8882円/m2	82万2751円/坪	-3.12％
2005年［平成17年］	24万4529円/m2	80万8361円/坪	-1.79％
2006年［平成18年］	24万5941円/m2	81万3028円/坪	+0.36％
2007年［平成19年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+6.35％
2008年［平成20年］	27万5529円/m2	91万0841円/坪	+5.30％
2009年［平成21年］	25万8941円/m2	85万6003円/坪	-6.11％
2010年［平成22年］	24万5705円/m2	81万2250円/坪	-4.94％
2011年［平成23年］	24万0470円/m2	79万4944円/坪	-2.05％
2012年［平成24年］	23万7058円/m2	78万3665円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	23万6222円/m2	78万0899円/坪	-0.06％
2014年［平成26年］	23万9611円/m2	79万2102円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	+0.87％
2016年［平成28年］	23万9578円/m2	79万1996円/坪	+0.77％
2017年［平成29年］	24万1250円/m2	79万7520円/坪	+1.17％
2018年［平成30年］	24万4350円/m2	80万7768円/坪	+1.26％
2019年［令和元年］	24万7238円/m2	81万7316円/坪	+1.15％
2020年［令和2年］	24万6181円/m2	81万3824円/坪	+0.58％
2021年［令和3年］	24万4545円/m2	80万8414円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	24万6782円/m2	81万5810円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	25万0739円/m2	82万8889円/坪	+1.61％
2024年［令和6年］	25万7695円/m2	85万1886円/坪	+2.74％
2025年［令和7年］	26万8090円/m2	88万6250円/坪	+2.89％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪
1984年［昭和59年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	+2.37％
1985年［昭和60年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+1.95％
1986年［昭和61年］	23万2166円/m2	76万7493円/坪	+2.29％
1987年［昭和62年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	+36.31％
1988年［昭和63年］	60万1571円/m2	198万8665円/坪	+87.62％
1989年［平成元年］	54万4714円/m2	180万0708円/坪	-9.61％
1990年［平成2年］	52万1428円/m2	172万3730円/坪	-4.06％
1991年［平成3年］	52万1714円/m2	172万4675円/坪	+0.07％
1992年［平成4年］	57万3500円/m2	189万5867円/坪	-10.45％
1993年［平成5年］	44万0888円/m2	145万7483円/坪	-20.62％
1994年［平成6年］	39万6200円/m2	130万9752円/坪	-7.50％
1995年［平成7年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-1.25％
1996年［平成8年］	36万4400円/m2	120万4628円/坪	-5.00％
1997年［平成9年］	35万1800円/m2	116万2975円/坪	-3.03％
1998年［平成10年］	33万8900円/m2	112万0330円/坪	-3.37％
1999年［平成11年］	31万0300円/m2	102万5785円/坪	-8.08％
2000年［平成12年］	27万9300円/m2	92万3305円/坪	-9.93％
2001年［平成13年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-4.60％
2002年［平成14年］	26万7636円/m2	88万4748円/坪	-4.81％
2003年［平成15年］	25万7454円/m2	85万1089円/坪	-3.78％
2004年［平成16年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-3.08％
2005年［平成17年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-1.85％
2006年［平成18年］	24万2083円/m2	80万0275円/坪	-0.48％
2007年［平成19年］	25万6333円/m2	84万7382円/坪	+5.67％
2008年［平成20年］	27万4083円/m2	90万6060円/坪	+6.86％
2009年［平成21年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-5.56％
2010年［平成22年］	24万4416円/m2	80万7988円/坪	-5.49％
2011年［平成23年］	23万8750円/m2	78万9256円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	23万4750円/m2	77万6033円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	23万3750円/m2	77万2727円/坪	-0.42％
2014年［平成26年］	23万7333円/m2	78万4572円/坪	+1.57％
2015年［平成27年］	23万9333円/m2	79万1184円/坪	+0.87％
2016年［平成28年］	23万5461円/m2	77万8385円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	23万9571円/m2	79万1971円/坪	+1.28％
2019年［平成31年］	24万2533円/m2	80万1763円/坪	+1.07％
2020年［令和2年］	24万1562円/m2	79万8553円/坪	+0.89％
2021年［令和3年］	23万9375円/m2	79万1322円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.33％
2023年［令和5年］	24万5235円/m2	81万0695円/坪	+1.37％
2024年［令和6年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+2.73％
2025年［令和7年］	26万3062円/m2	86万9628円/坪	+2.97％
2026年［令和8年］	26万8588円/m2	88万7895円/坪	+3.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪
1984年［昭和59年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+1.80％
1985年［昭和60年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+6.75％
1987年［昭和62年］	51万6500円/m2	170万7438円/坪	+111.22％
1988年［昭和63年］	51万2500円/m2	169万4214円/坪	+0.09％
1989年［平成元年］	55万1333円/m2	182万2589円/坪	-3.13％
1990年［平成2年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	+0.83％
1991年［平成3年］	74万1500円/m2	245万1239円/坪	-3.67％
1992年［平成4年］	65万7250円/m2	217万2727円/坪	-12.86％
1993年［平成5年］	52万7250円/m2	174万2975円/坪	-17.86％
1994年［平成6年］	45万4200円/m2	150万1487円/坪	-7.45％
1995年［平成7年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-3.81％
1996年［平成8年］	40万2200円/m2	132万9586円/坪	-5.77％
1997年［平成9年］	39万2200円/m2	129万6528円/坪	-2.18％
1998年［平成10年］	36万6400円/m2	121万1239円/坪	-6.00％
1999年［平成11年］	32万3400円/m2	106万9090円/坪	-11.98％
2000年［平成12年］	29万9400円/m2	98万9752円/坪	-7.15％
2001年［平成13年］	28万6200円/m2	94万6115円/坪	-4.16％
2002年［平成14年］	26万9400円/m2	89万0578円/坪	-5.73％
2003年［平成15年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-3.65％
2004年［平成16年］	25万2200円/m2	83万3719円/坪	-3.21％
2005年［平成17年］	24万8200円/m2	82万0495円/坪	-1.65％
2006年［平成18年］	25万5200円/m2	84万3636円/坪	+2.37％
2007年［平成19年］	27万5600円/m2	91万1074円/坪	+7.99％
2008年［平成20年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+1.54％
2009年［平成21年］	25万8800円/m2	85万5537円/坪	-7.44％
2010年［平成22年］	24万8800円/m2	82万2479円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	24万4600円/m2	80万8595円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	24万2600円/m2	80万1983円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	24万1166円/m2	79万7245円/坪	+0.80％
2014年［平成26年］	24万4166円/m2	80万7162円/坪	+1.27％
2015年［平成27年］	24万6333円/m2	81万4325円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	+0.85％
2017年［平成29年］	25万2333円/m2	83万4159円/坪	+1.50％
2018年［平成30年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+1.21％
2019年［令和元年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+1.33％
2020年［令和2年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	25万8333円/m2	85万3994円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	26万0333円/m2	86万0606円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	26万6333円/m2	88万0440円/坪	+2.29％
2024年［令和6年］	27万3833円/m2	90万5234円/坪	+2.79％
2025年［令和7年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	+2.69％

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