花小金井駅

花小金井駅の最新の地価動向

花小金井駅（はなこがねいえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が24万4888円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は80万9550円/坪、変動率は+1.36％の上昇です。基準地価の平均値が26万0333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は86万0606円/坪、変動率は+0.83％の上昇です。地価総平均は24万6333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は81万4325円/坪、変動率は+0.47％の上昇です。

花小金井駅の最も高価格地点は「小平市花小金井1-3-28」（39万2000円/m²）で、最も低額地点は「東久留米市前沢3-1-17」（17万5000円/m²）です。

花小金井駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万1571円/m²（1988年）、最低値は21万7500円/m²（1983年）で、二者の差は2.77倍です。基準地価の最高値は74万1500円/m²（1991年）、最低値は21万9500円/m²（1983年）で、二者の差は3.38倍です。
花小金井駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

花小金井駅の平均土地価格を求めるにあたり、花小金井駅近辺、東京都小平市花小金井、小平市花小金井南町の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

花小金井駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪
1984年［昭和59年］	22万2875円/m2	73万6776円/坪	+2.23％
1985年［昭和60年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	23万4875円/m2	77万6446円/坪	+3.41％
1987年［昭和62年］	36万7250円/m2	121万4049円/坪	+55.04％
1988年［昭和63年］	58万1777円/m2	192万3232円/坪	+65.74％
1989年［平成元年］	54万6700円/m2	180万7272円/坪	-8.17％
1990年［平成2年］	53万1800円/m2	175万8016円/坪	-2.59％
1991年［平成3年］	60万1636円/m2	198万8880円/坪	-1.05％
1992年［平成4年］	60万1416円/m2	198万8154円/坪	-11.32％
1993年［平成5年］	46万0785円/m2	152万3258円/坪	-19.70％
1994年［平成6年］	41万1250円/m2	135万9504円/坪	-7.46％
1995年［平成7年］	39万8437円/m2	131万7148円/坪	-2.01％
1996年［平成8年］	37万4312円/m2	123万7396円/坪	-5.13％
1997年［平成9年］	36万2687円/m2	119万8966円/坪	-2.76％
1998年［平成10年］	34万5937円/m2	114万3595円/坪	-4.18％
1999年［平成11年］	31万3125円/m2	103万5123円/坪	-9.27％
2000年［平成12年］	28万4875円/m2	94万1735円/坪	-8.92％
2001年［平成13年］	27万1687円/m2	89万8140円/坪	-4.46％
2002年［平成14年］	26万6882円/m2	88万2255円/坪	-5.04％
2003年［平成15年］	25万6823円/m2	84万9003円/坪	-3.81％
2004年［平成16年］	24万7611円/m2	81万8549円/坪	-3.14％
2005年［平成17年］	24万3277円/m2	80万4224円/坪	-1.79％
2006年［平成18年］	24万4555円/m2	80万8448円/坪	+0.31％
2007年［平成19年］	26万0277円/m2	86万0422円/坪	+6.25％
2008年［平成20年］	27万3944円/m2	90万5601円/坪	+5.39％
2009年［平成21年］	25万7555円/m2	85万1423円/坪	-6.06％
2010年［平成22年］	24万4388円/m2	80万7897円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	23万9222円/m2	79万0817円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	23万5944円/m2	77万9981円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	23万5210円/m2	77万7555円/坪	-0.06％
2014年［平成26年］	23万8631円/m2	78万8864円/坪	+1.49％
2015年［平成27年］	24万0684円/m2	79万5650円/坪	+0.87％
2016年［平成28年］	23万8900円/m2	78万9752円/坪	+0.80％
2017年［平成29年］	24万0666円/m2	79万5592円/坪	+1.18％
2018年［平成30年］	24万3761円/m2	80万5824円/坪	+1.26％
2019年［令和元年］	24万6636円/m2	81万5326円/坪	+1.14％
2020年［令和2年］	24万5739円/m2	81万2360円/坪	+0.59％
2021年［令和3年］	24万4130円/m2	80万7042円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	24万6333円/m2	81万4325円/坪	+0.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪
1984年［昭和59年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	+2.37％
1985年［昭和60年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+1.95％
1986年［昭和61年］	23万2166円/m2	76万7493円/坪	+2.29％
1987年［昭和62年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	+36.31％
1988年［昭和63年］	60万1571円/m2	198万8665円/坪	+87.62％
1989年［平成元年］	54万4714円/m2	180万0708円/坪	-9.61％
1990年［平成2年］	52万1428円/m2	172万3730円/坪	-4.06％
1991年［平成3年］	52万1714円/m2	172万4675円/坪	+0.07％
1992年［平成4年］	57万3500円/m2	189万5867円/坪	-10.45％
1993年［平成5年］	43万4200円/m2	143万5371円/坪	-20.62％
1994年［平成6年］	39万1727円/m2	129万4966円/坪	-7.47％
1995年［平成7年］	38万3181円/m2	126万6716円/坪	-1.19％
1996年［平成8年］	36万1636円/m2	119万5492円/坪	-4.83％
1997年［平成9年］	34万9272円/m2	115万4620円/坪	-3.03％
1998年［平成10年］	33万6636円/m2	111万2847円/坪	-3.35％
1999年［平成11年］	30万8454円/m2	101万9684円/坪	-8.04％
2000年［平成12年］	27万8272円/m2	91万9909円/坪	-9.72％
2001年［平成13年］	26万5090円/m2	87万6333円/坪	-4.59％
2002年［平成14年］	26万5833円/m2	87万8787円/坪	-4.73％
2003年［平成15年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-3.87％
2004年［平成16年］	24万5846円/m2	81万2714円/坪	-3.11％
2005年［平成17年］	24万1384円/m2	79万7965円/坪	-1.85％
2006年［平成18年］	24万0461円/m2	79万4914円/坪	-0.48％
2007年［平成19年］	25万4384円/m2	84万0940円/坪	+5.58％
2008年［平成20年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+6.87％
2009年［平成21年］	25万7076円/m2	84万9841円/坪	-5.53％
2010年［平成22年］	24万2692円/m2	80万2288円/坪	-5.46％
2011年［平成23年］	23万7153円/m2	78万3979円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	23万3384円/m2	77万1519円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	23万2461円/m2	76万8467円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	23万6076円/m2	78万0419円/坪	+1.59％
2015年［平成27年］	23万8076円/m2	78万7031円/坪	+0.87％
2016年［平成28年］	23万4785円/m2	77万6151円/坪	+0.78％
2017年［平成29年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+1.04％
2018年［平成30年］	23万9066円/m2	79万0303円/坪	+1.29％
2019年［平成31年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+1.06％
2020年［令和2年］	24万1235円/m2	79万7472円/坪	+0.88％
2021年［令和3年］	23万9117円/m2	79万0471円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	+0.34％
2023年［令和5年］	24万4888円/m2	80万9550円/坪	+1.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪
1984年［昭和59年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+1.80％
1985年［昭和60年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+6.75％
1987年［昭和62年］	51万6500円/m2	170万7438円/坪	+111.22％
1988年［昭和63年］	51万2500円/m2	169万4214円/坪	+0.09％
1989年［平成元年］	55万1333円/m2	182万2589円/坪	-3.13％
1990年［平成2年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	+0.83％
1991年［平成3年］	74万1500円/m2	245万1239円/坪	-3.67％
1992年［平成4年］	65万7250円/m2	217万2727円/坪	-12.86％
1993年［平成5年］	52万7250円/m2	174万2975円/坪	-17.86％
1994年［平成6年］	45万4200円/m2	150万1487円/坪	-7.45％
1995年［平成7年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-3.81％
1996年［平成8年］	40万2200円/m2	132万9586円/坪	-5.77％
1997年［平成9年］	39万2200円/m2	129万6528円/坪	-2.18％
1998年［平成10年］	36万6400円/m2	121万1239円/坪	-6.00％
1999年［平成11年］	32万3400円/m2	106万9090円/坪	-11.98％
2000年［平成12年］	29万9400円/m2	98万9752円/坪	-7.15％
2001年［平成13年］	28万6200円/m2	94万6115円/坪	-4.16％
2002年［平成14年］	26万9400円/m2	89万0578円/坪	-5.73％
2003年［平成15年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-3.65％
2004年［平成16年］	25万2200円/m2	83万3719円/坪	-3.21％
2005年［平成17年］	24万8200円/m2	82万0495円/坪	-1.65％
2006年［平成18年］	25万5200円/m2	84万3636円/坪	+2.37％
2007年［平成19年］	27万5600円/m2	91万1074円/坪	+7.99％
2008年［平成20年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+1.54％
2009年［平成21年］	25万8800円/m2	85万5537円/坪	-7.44％
2010年［平成22年］	24万8800円/m2	82万2479円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	24万4600円/m2	80万8595円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	24万2600円/m2	80万1983円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	24万1166円/m2	79万7245円/坪	+0.80％
2014年［平成26年］	24万4166円/m2	80万7162円/坪	+1.27％
2015年［平成27年］	24万6333円/m2	81万4325円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	+0.85％
2017年［平成29年］	25万2333円/m2	83万4159円/坪	+1.50％
2018年［平成30年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+1.21％
2019年［令和元年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+1.33％
2020年［令和2年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	25万8333円/m2	85万3994円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	26万0333円/m2	86万0606円/坪	+0.83％

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