2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
30万5000
円/m2
変動率
-0.26
％
下落
坪単価
100万8264
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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西武柳沢（せいぶやぎさわ）の最新の地価は、公示地価の平均が31万9500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は105万6198円/坪、前年比-0.28％の下落です。基準地価の平均が26万1500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は86万4462円/坪、前年比-0.20％の下落です。地価総平均は30万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は100万8264円/坪、前年比-0.26％の下落です。
西武柳沢の最高額地点は「武蔵野市八幡町4-24-8」（38万0000円/m2）で、最も低価格地点は「西東京市泉町二丁目1722番8」（24万6000円/m2）です。
西武柳沢は1984年（昭和59年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は70万2000円/m2（1997年）、最安値は29万5333円/m2（2013年）で、両者の差異は2.38倍です。基準地価の最高値は65万3000円/m2（1987年）、最低値は24万2500円/m2（2005年）で、双方の差異は2.69倍です。
西武柳沢の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
西武柳沢の地価平均を求めるにあたり、西武柳沢駅付近、東京都西東京市柳沢、西東京市保谷町、西東京市南町1、西東京市南町2、西東京市田無町1-8、西東京市田無町1-9、西東京市田無町1-10、西東京市田無町1-11、西東京市田無町1-12、西東京市富士町6-6、西東京市富士町6-7、西東京市富士町6-8、武蔵野市八幡町3、武蔵野市八幡町4の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +1.92％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +6.04％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 65万3000円/m2 | 215万8677円/坪 | +141.99％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 58万1500円/m2 | 192万2314円/坪 | -10.95％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -7.20％ | |
| 1990年［平成2年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | +0.96％ | |
| 1991年［平成3年］ | 53万1000円/m2 | 175万5371円/坪 | -2.58％ | |
| 1992年［平成4年］ | 45万3500円/m2 | 149万9173円/坪 | -14.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | -15.73％ | |
| 1994年［平成6年］ | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | -1.59％ | |
| 1995年［平成7年］ | 37万1500円/m2 | 122万8099円/坪 | -1.23％ | |
| 1996年［平成8年］ | 35万3500円/m2 | 116万8595円/坪 | -4.85％ | |
| 1997年［平成9年］ | 46万5666円/m2 | 153万9393円/坪 | -1.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | -6.10％ | |
| 1999年［平成11年］ | 37万8666円/m2 | 125万1790円/坪 | -11.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 34万4333円/m2 | 113万8291円/坪 | -8.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 31万7750円/m2 | 105万0413円/坪 | -3.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | -4.58％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万6500円/m2 | 94万7107円/坪 | -4.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万6500円/m2 | 91万4049円/坪 | -3.27％ | |
| 2005年［平成17年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -1.47％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +0.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 29万3750円/m2 | 97万1074円/坪 | +7.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | +5.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 28万7250円/m2 | 94万9586円/坪 | -7.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万6250円/m2 | 91万3223円/坪 | -3.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -1.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万4800円/m2 | 90万8429円/坪 | -0.42％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万5400円/m2 | 91万0413円/坪 | +0.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +1.30％ | |
| 2015年［平成27年］ | 28万1400円/m2 | 93万0247円/坪 | +0.84％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万5625円/m2 | 94万4214円/坪 | +1.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万9375円/m2 | 95万6611円/坪 | +1.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 29万4250円/m2 | 97万2727円/坪 | +1.67％ | |
| 2019年［令和元年］ | 30万0875円/m2 | 99万4628円/坪 | +2.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 30万5750円/m2 | 101万0743円/坪 | +1.47％ | |
| 2021年［令和3年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -0.26％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 70万2000円/m2 | 232万0661円/坪 | ||
| 1998年［平成10年］ | 62万8000円/m2 | 207万6033円/坪 | -10.54％ | |
| 1999年［平成11年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -14.01％ | |
| 2000年［平成12年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | -12.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 36万3500円/m2 | 120万1652円/坪 | -6.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 34万2500円/m2 | 113万2231円/坪 | -5.31％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万2500円/m2 | 106万6115円/坪 | -5.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 30万8500円/m2 | 101万9834円/坪 | -4.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 30万1500円/m2 | 99万6694円/坪 | -2.12％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | -0.15％ | |
| 2007年［平成19年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +5.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | +8.03％ | |
| 2009年［平成21年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -6.28％ | |
| 2010年［平成22年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | -5.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 30万1500円/m2 | 99万6694円/坪 | -1.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 29万5333円/m2 | 97万6308円/坪 | -0.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 29万5333円/m2 | 97万6308円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 29万9666円/m2 | 99万0633円/坪 | +1.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 30万2333円/m2 | 99万9449円/坪 | +0.87％ | |
| 2016年［平成28年］ | 29万6833円/m2 | 98万1267円/坪 | +1.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 30万0833円/m2 | 99万4490円/坪 | +1.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +1.70％ | |
| 2019年［平成31年］ | 31万3500円/m2 | 103万6363円/坪 | +2.42％ | |
| 2020年［令和2年］ | 32万0333円/m2 | 105万8953円/坪 | +2.09％ | |
| 2021年［令和3年］ | 31万9500円/m2 | 105万6198円/坪 | -0.28％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +1.92％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +6.04％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 65万3000円/m2 | 215万8677円/坪 | +141.99％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 58万1500円/m2 | 192万2314円/坪 | -10.95％ | |
| 1989年［平成元年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -7.20％ | |
| 1990年［平成2年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | +0.96％ | |
| 1991年［平成3年］ | 53万1000円/m2 | 175万5371円/坪 | -2.58％ | |
| 1992年［平成4年］ | 45万3500円/m2 | 149万9173円/坪 | -14.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | -15.73％ | |
| 1994年［平成6年］ | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | -1.59％ | |
| 1995年［平成7年］ | 37万1500円/m2 | 122万8099円/坪 | -1.23％ | |
| 1996年［平成8年］ | 35万3500円/m2 | 116万8595円/坪 | -4.85％ | |
| 1997年［平成9年］ | 34万7500円/m2 | 114万8760円/坪 | -1.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | -3.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -10.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | -6.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -2.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 26万1500円/m2 | 86万4462円/坪 | -3.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万0500円/m2 | 82万8099円/坪 | -4.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 24万4500円/m2 | 80万8264円/坪 | -2.40％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万2500円/m2 | 80万1652円/坪 | -0.82％ | |
| 2006年［平成18年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +1.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万9500円/m2 | 89万0909円/坪 | +9.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +3.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | -9.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万6500円/m2 | 81万4876円/坪 | -2.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万4500円/m2 | 80万8264円/坪 | -0.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -0.22％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | +0.63％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +1.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +0.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +0.81％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +1.20％ | |
| 2018年［平成30年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +1.58％ | |
| 2019年［令和元年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +1.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | -0.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 26万1500円/m2 | 86万4462円/坪 | -0.20％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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