谷戸町

谷戸町の最新の地価動向

谷戸町（やとちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が35万2500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は116万5289円/坪、変動率は+3.98％の上昇です。基準地価の平均値が28万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は92万8925円/坪、変動率は+3.69％の上昇です。地価総平均は31万9666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は105万6749円/坪、変動率は+3.27％の上昇です。

谷戸町の最高価格地点は「西東京市谷戸町3-22-6」（36万3000円/m²）で、最低額地点は「西東京市谷戸町3-4-14」（28万1000円/m²）です。

谷戸町は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万6000円/m²（1994年）、最低値は27万6000円/m²（2005年）で、両者の差は1.51倍です。基準地価の最高値は37万9000円/m²（1993年）、最低値は24万0000円/m²（2005年）で、両者の差は1.58倍です。
谷戸町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

谷戸町の平均土地価格を求めるにあたり、東京都西東京市谷戸町の地点の地価から算定しました。

谷戸町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪
1994年［平成6年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-2.90％
1995年［平成7年］	39万0500円/m2	129万0909円/坪	-0.36％
1996年［平成8年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-3.75％
1997年［平成9年］	36万5500円/m2	120万8264円/坪	-2.75％
1998年［平成10年］	35万0500円/m2	115万8677円/坪	-4.14％
1999年［平成11年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-8.21％
2000年［平成12年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-6.78％
2001年［平成13年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-3.69％
2002年［平成14年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-3.80％
2003年［平成15年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-4.15％
2004年［平成16年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-2.44％
2005年［平成17年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-0.78％
2006年［平成18年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+1.22％
2007年［平成19年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+7.72％
2008年［平成20年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	+7.14％
2009年［平成21年］	28万5333円/m2	94万3250円/坪	-7.33％
2010年［平成22年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-3.89％
2011年［平成23年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	26万9666円/m2	89万1460円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	27万3333円/m2	90万3581円/坪	+1.32％
2015年［平成27年］	27万6333円/m2	91万3498円/坪	+1.08％
2016年［平成28年］	28万0666円/m2	92万7823円/坪	+1.54％
2017年［平成29年］	28万4666円/m2	94万1046円/坪	+1.43％
2018年［平成30年］	28万9666円/m2	95万7575円/坪	+1.78％
2019年［令和元年］	29万5333円/m2	97万6308円/坪	+1.93％
2020年［令和2年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+1.47％
2021年［令和3年］	29万9666円/m2	99万0633円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	30万9666円/m2	102万3691円/坪	+2.21％
2024年［令和6年］	31万9666円/m2	105万6749円/坪	+3.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪
1995年［平成7年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-0.72％
1996年［平成8年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-3.15％
1997年［平成9年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-3.50％
1998年［平成10年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-3.63％
1999年［平成11年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-6.99％
2000年［平成12年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-7.51％
2001年［平成13年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-3.44％
2002年［平成14年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-3.88％
2003年［平成15年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-4.04％
2004年［平成16年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-2.46％
2005年［平成17年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-0.72％
2006年［平成18年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+0.36％
2007年［平成19年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+6.86％
2008年［平成20年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+10.14％
2009年［平成21年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-4.91％
2010年［平成22年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-4.63％
2011年［平成23年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+1.58％
2015年［平成27年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	+1.22％
2016年［平成28年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	+1.71％
2017年［平成29年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	+1.36％
2018年［平成30年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+1.50％
2019年［平成31年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+2.33％
2020年［令和2年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+2.59％
2021年［令和3年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+1.11％
2023年［令和5年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+2.19％
2024年［令和6年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+3.06％
2025年［令和7年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	+3.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪
1994年［平成6年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-2.90％
1995年［平成7年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-4.35％
1997年［平成9年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-1.99％
1998年［平成10年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-4.64％
1999年［平成11年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-9.42％
2000年［平成12年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-6.04％
2001年［平成13年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-3.93％
2002年［平成14年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-3.72％
2003年［平成15年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-4.25％
2004年［平成16年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-2.42％
2005年［平成17年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-0.83％
2006年［平成18年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+2.08％
2007年［平成19年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+8.57％
2008年［平成20年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+4.14％
2009年［平成21年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-9.75％
2010年［平成22年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-2.40％
2011年［平成23年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-0.82％
2012年［平成24年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.83％
2014年［平成26年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+0.82％
2015年［平成27年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+1.21％
2017年［平成29年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+1.59％
2018年［平成30年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+2.35％
2019年［令和元年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+1.15％
2020年［令和2年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-0.76％
2021年［令和3年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+2.26％
2024年［令和6年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+3.69％

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