2022年［令和4年］ 公示地価
平均
30万4000
円/m2
変動率
+1.00
％
上昇
坪単価
100万4958
円/坪
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2022年［令和4年］公示地価
2021年［令和3年］基準地価
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ひばりが丘北（ひばりがおかきた）の直近の地価は、公示地価の平均が30万4000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は100万4958円/坪、前年比は+1.00％の上昇です。基準地価の平均が43万2000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は142万8099円/坪、前年比は+1.70％の上昇です。地価総平均は38万8333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は128万3746円/坪、前年比は+1.13％の上昇です。
ひばりが丘北の最高地価地点は「西東京市ひばりが丘北4-1-32」（54万2000円/m2）で、最低地価地点は「西東京市ひばりが丘北1-7-4」（30万4000円/m2）です。
ひばりが丘北は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万0000円/m2（1994年）、最低値は26万4000円/m2（2006年）で、二者の落差は1.55倍です。基準地価の最高値は245万0000円/m2（1991年）、最低値は35万0500円/m2（2013年）で、二者の落差は6.99倍です。
ひばりが丘北の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
ひばりが丘北の平均地価を求めるにあたり、東京都西東京市ひばりが丘北の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 88万3000円/m2 | 291万9008円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | +3.06％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 92万8000円/m2 | 306万7768円/坪 | +1.98％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | +12.07％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 245万0000円/m2 | 809万9173円/坪 | +135.58％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 245万0000円/m2 | 809万9173円/坪 | +0.00％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 245万0000円/m2 | 809万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 245万0000円/m2 | 809万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 245万0000円/m2 | 809万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 224万0000円/m2 | 740万4958円/坪 | -8.57％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | -26.79％ | |
| 1994年［平成6年］ | 90万5000円/m2 | 299万1735円/坪 | -14.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 80万9000円/m2 | 267万4380円/坪 | -7.03％ | |
| 1996年［平成8年］ | 68万6500円/m2 | 226万9421円/坪 | -11.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 61万5500円/m2 | 203万4710円/坪 | -8.39％ | |
| 1998年［平成10年］ | 54万9000円/m2 | 181万4876円/坪 | -8.76％ | |
| 1999年［平成11年］ | 46万7000円/m2 | 154万3801円/坪 | -13.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 41万5500円/m2 | 137万3553円/坪 | -10.62％ | |
| 2001年［平成13年］ | 39万0500円/m2 | 129万0909円/坪 | -5.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | -5.71％ | |
| 2003年［平成15年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | -4.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 33万3500円/m2 | 110万2479円/坪 | -3.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 32万7500円/m2 | 108万2644円/坪 | -1.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | +1.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | +9.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 38万7500円/m2 | 128万0991円/坪 | +6.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -8.01％ | |
| 2010年［平成22年］ | 34万2500円/m2 | 113万2231円/坪 | -3.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 33万8500円/m2 | 111万9008円/坪 | -1.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | -0.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 32万2666円/m2 | 106万6666円/坪 | +0.86％ | |
| 2014年［平成26年］ | 32万8333円/m2 | 108万5399円/坪 | +1.73％ | |
| 2015年［平成27年］ | 33万3666円/m2 | 110万3030円/坪 | +1.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 33万8666円/m2 | 111万9559円/坪 | +1.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 34万5666円/m2 | 114万2699円/坪 | +1.91％ | |
| 2018年［平成30年］ | 35万9333円/m2 | 118万7878円/坪 | +3.54％ | |
| 2019年［令和元年］ | 37万4666円/m2 | 123万8567円/坪 | +3.78％ | |
| 2020年［令和2年］ | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | +1.99％ | |
| 2021年［令和3年］ | 38万8333円/m2 | 128万3746円/坪 | +1.13％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | -0.49％ | |
| 1996年［平成8年］ | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | -3.43％ | |
| 1997年［平成9年］ | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | -3.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | -3.43％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万9000円/m2 | 112万0661円/坪 | -7.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | -9.14％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -4.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -2.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -3.82％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -2.89％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -1.49％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -0.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +6.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +7.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -6.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -4.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -1.47％ | |
| 2012年［平成24年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -0.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +1.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +1.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +1.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +1.43％ | |
| 2018年［平成30年］ | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | +1.76％ | |
| 2019年［平成31年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +2.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | +2.03％ | |
| 2021年［令和3年］ | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | +1.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 88万3000円/m2 | 291万9008円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | +3.06％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 92万8000円/m2 | 306万7768円/坪 | +1.98％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | +12.07％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 245万0000円/m2 | 809万9173円/坪 | +135.58％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 245万0000円/m2 | 809万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 245万0000円/m2 | 809万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 245万0000円/m2 | 809万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 245万0000円/m2 | 809万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 224万0000円/m2 | 740万4958円/坪 | -8.57％ | |
| 1993年［平成5年］ | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | -26.79％ | |
| 1994年［平成6年］ | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | -14.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | -13.57％ | |
| 1996年［平成8年］ | 97万9000円/m2 | 323万6363円/坪 | -19.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 85万2000円/m2 | 281万6528円/坪 | -12.97％ | |
| 1998年［平成10年］ | 73万2000円/m2 | 241万9834円/坪 | -14.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | -18.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 52万3000円/m2 | 172万8925円/坪 | -12.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | -7.07％ | |
| 2002年［平成14年］ | 44万2000円/m2 | 146万1157円/坪 | -9.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | -6.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 39万8000円/m2 | 131万5702円/坪 | -4.10％ | |
| 2005年［平成17年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | -2.01％ | |
| 2006年［平成18年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +2.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 44万8000円/m2 | 148万0991円/坪 | +12.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | +5.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | -9.75％ | |
| 2010年［平成22年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | -3.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | -0.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 35万0500円/m2 | 115万8677円/坪 | +1.71％ | |
| 2014年［平成26年］ | 35万6500円/m2 | 117万8512円/坪 | +1.66％ | |
| 2015年［平成27年］ | 36万2500円/m2 | 119万8347円/坪 | +1.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | +1.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 37万6500円/m2 | 124万4628円/坪 | +2.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 39万4500円/m2 | 130万4132円/坪 | +4.43％ | |
| 2019年［令和元年］ | 41万4500円/m2 | 137万0247円/坪 | +4.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | +1.98％ | |
| 2021年［令和3年］ | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | +1.70％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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