西東京市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

西東京市内の地区で最も高価格なのは田無（34万3600円/m²）、最も低価格なのは花小金井（25万4571円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

東京都西東京市（にしとうきょうし）の最新公示地価は平均31万8666円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均105万3443円/坪で、全国順位は41位です。前年からの変動率は+2.08％で、変動率の全国順位は135位です。

西東京市の最新基準地価は平均33万0944円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均109万4031円/坪で、全国順位は42位です。前年からの変動率は+2.19％で、変動率の全国順位は123位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は69万3500円/m²（1988年）、最低価格は23万4428円/m²（1983年）で、両者の差は2.96倍です。基準地価の最高値は91万4454円/m²（1990年）、最低値は27万2153円/m²（2005年）で、両者の差は3.36倍です。

宅地の平均地価は27万6714円/m²、坪単位では91万4757円/坪、変動率は+3.91％です（2019年）。商業地の平均地価は52万0750円/m²、坪単価では172万1487円/坪、変動率は-6.89％です（2019年）。

西東京市の最高地価地点は「西東京市田無町4-28-14」（80万3000円/m²）で、最低地価地点は「西東京市西原町4-8-12」（22万0000円/m²）です。

西東京市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、西東京市は西武新宿線沿線の平均地価79万8972円/m²を下回っています。西東京市は西武池袋線沿線の平均地価39万5660円/m²を下回っています。
西東京市内の基準点は、西武新宿線、西武池袋線の線路への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

東京都西東京市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している西東京市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での西東京市のランキング、および東京都内での西東京市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の遡りのデータを算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、ご留意ください。
実際に東京都西東京市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西東京市が管理し、西東京市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

西東京市の町名は、泉町、北原町、北町、栄町、芝久保町、下保谷、新町、住吉町、田無町、中町、西原町、東町、東伏見、ひばりが丘、ひばりが丘北、富士町、保谷町、緑町、南町、向台町、柳沢、谷戸町です。