西東京市

平均

30万3464

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

+4.97

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

100万3187

円/坪

地価ランキング

41 位／1733市町村

上昇率ランキング

81 位／1732市町村

西東京市の地価マップ

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西東京市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	田無	33万3187円/m²	110万1446円/坪	+9.29％
2位	東伏見	31万7500円/m²	104万9586円/坪	+1.41％
3位	西武柳沢	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+1.61％
4位	保谷	29万3000円/m²	96万8595円/坪	+5.40％
5位	ひばりヶ丘	27万2086円/m²	89万9461円/坪	+1.41％
6位	花小金井	25万9411円/m²	85万7559円/坪	+0.30％

2017年［平成29年］総平均

西東京市内の地区で最も高価格なのは田無（33万3187円/m²）、最も低価格なのは花小金井（25万9411円/m²）です。

西東京市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	田無町4-28-14	田無駅より150m	71万0000 円/m²	234万7107 円/坪	+6.29 ％
東京都西東京市田無町4-28-14 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 156m²（47坪）　建物構造鉄骨造地上5階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南東・幅員16m　側道南西
2位	東町3-14-25	保谷駅より160m	46万4000 円/m²	153万3884 円/坪	+2.20 ％
東京都西東京市東町3-14-25 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 92m²（27坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員6.6m
3位	ひばりが丘1-3-5	ひばりヶ丘駅より210m	45万9000 円/m²	151万7355 円/坪	+2.00 ％
東京都西東京市ひばりが丘1-3-5 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 157m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上3階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南東・幅員7.3m
4位	ひばりが丘北4-1-32	ひばりヶ丘駅より100m	45万2000 円/m²	149万4214 円/坪	+2.96 ％
東京都西東京市ひばりが丘北4-1-32 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 149m²（45坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員5.7m
5位	富士町4-13-24	東伏見駅より120m	41万2000 円/m²	136万1983 円/坪	+1.23 ％
東京都西東京市富士町4-13-24 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　地積 225m²（68坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員16m
6位	東伏見3-2-19	東伏見駅より220m	36万9000 円/m²	121万9834 円/坪	+1.65 ％
東京都西東京市東伏見3-2-19 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 396m²（119坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 150％　前面道路南・幅員5.5m
7位	保谷町3-11-26	西武柳沢駅より70m	36万5000 円/m²	120万6611 円/坪	+1.39 ％
東京都西東京市保谷町3-11-26 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 77m²（23坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員4.9m
8位	ひばりが丘1-9-15	ひばりヶ丘駅より550m	35万0000 円/m²	115万7024 円/坪	+1.45 ％
東京都西東京市ひばりが丘1-9-15 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　形状台形　前面道路南・幅員5.5m
9位	田無町4-8-12	田無駅より530m	34万4000 円/m²	113万7190 円/坪	+2.69 ％
東京都西東京市田無町4-8-12 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 179m²（54坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員4m
10位	田無町4-20-12	田無駅より600m	34万3000 円/m²	113万3884 円/坪	+3.00 ％
東京都西東京市田無町4-20-12 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 130m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北・幅員9.7m
11位	谷戸町3-22-6	ひばりヶ丘駅より420m	31万8000 円/m²	105万1239 円/坪	+1.60 ％
東京都西東京市谷戸町3-22-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 146m²（44坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員4m
12位	富士町4-1-8	東伏見駅より560m	31万6000 円/m²	104万4628 円/坪	+1.28 ％
東京都西東京市富士町4-1-8 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 250m²（75坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上5階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員16m
13位	保谷町2-4-11	西武柳沢駅より480m	31万0000 円/m²	102万4793 円/坪	+2.65 ％
東京都西東京市保谷町2-4-11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員5.9m
14位	田無町1-2-29	田無駅より700m	30万9000 円/m²	102万1487 円/坪	+3.69 ％
東京都西東京市田無町1-2-29 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 497m²（150坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　形状台形　前面道路南西・幅員25m
15位	東伏見1-17-22	東伏見駅より480m	30万6000 円/m²	101万1570 円/坪	+2.00 ％
東京都西東京市東伏見1-17-22 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路西・幅員4.4m
16位	南町5-18-11	田無駅より550m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+2.71 ％
東京都西東京市南町5-18-11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南西・幅員3.6m
16位	南町3-14-13	田無駅より850m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+1.34 ％
東京都西東京市南町3-14-13 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 204m²（61坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　形状台形　前面道路南西・幅員6m
18位	ひばりが丘北1-3-14	ひばりヶ丘駅より500m	30万1000 円/m²	99万5041 円/坪	+1.35 ％
東京都西東京市ひばりが丘北1-3-14 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 110m²（33坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員5m
19位	東町1-5-10	保谷駅より750m	29万7000 円/m²	98万1818 円/坪	+1.37 ％
東京都西東京市東町1-5-10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 173m²（52坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4.5m
20位	新町6-2-22	武蔵境駅より2,100m	29万5000 円/m²	97万5206 円/坪	+2.08 ％
東京都西東京市新町6-2-22 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員5m
21位	南町4-14-13	田無駅より600m	29万1000 円/m²	96万1983 円/坪	+1.39 ％
東京都西東京市南町4-14-13 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路西・幅員4m
22位	谷戸町3-9-4	ひばりヶ丘駅より840m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+1.40 ％
東京都西東京市谷戸町3-9-4 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・医院・その他　地積 290m²（87坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員12m
23位	東町4-7-6	保谷駅より700m	28万9000 円/m²	95万5371 円/坪	+1.05 ％
東京都西東京市東町4-7-6 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員4m
23位	ひばりが丘北1-7-4	ひばりヶ丘駅より650m	28万9000 円/m²	95万5371 円/坪	+1.76 ％
東京都西東京市ひばりが丘北1-7-4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 67m²（20坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
25位	富士町6-4-13	東伏見駅より460m	28万8000 円/m²	95万2066 円/坪	+1.41 ％
東京都西東京市富士町6-4-13 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　形状台形　前面道路北東・幅員4m
26位	東伏見5-8-13	東伏見駅より950m	28万6000 円/m²	94万5454 円/坪	+1.78 ％
東京都西東京市東伏見5-8-13 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員4.5m
27位	新町4-12-36	武蔵境駅より1,700m	28万5000 円/m²	94万2148 円/坪	+1.42 ％
東京都西東京市新町4-12-36 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
28位	田無町7-16-25	田無駅より930m	28万3000 円/m²	93万5537 円/坪	+1.43 ％
東京都西東京市田無町7-16-25 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 110m²（33坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4.5m
29位	住吉町2-6-16	ひばりヶ丘駅より700m	28万1000 円/m²	92万8925 円/坪	+1.44 ％
東京都西東京市住吉町2-6-16 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員4m
29位	新町2-4-1	武蔵境駅より1,400m	28万1000 円/m²	92万8925 円/坪	+2.93 ％
東京都西東京市新町2-4-1 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・倉庫　地積 92m²（27坪）　建物構造鉄骨造地上3階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路東・幅員16m
29位	向台町4-13-40	田無駅より1,100m	28万1000 円/m²	92万8925 円/坪
東京都西東京市向台町4-13-40 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南西・幅員5m
32位	向台町3-4-83	田無駅より1,200m	27万8000 円/m²	91万9008 円/坪	+1.83 ％
東京都西東京市向台町3-4-83 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員5m
32位	保谷町6-15-4	西武柳沢駅より680m	27万8000 円/m²	91万9008 円/坪	+1.46 ％
東京都西東京市保谷町6-15-4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 150％　前面道路南・幅員4m
34位	下保谷3-10-26	保谷駅より700m	27万1000 円/m²	89万5867 円/坪	+1.50 ％
東京都西東京市下保谷3-10-26 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　形状台形　前面道路南・幅員4m
35位	富士町2-6-27	東伏見駅より950m	27万0000 円/m²	89万2561 円/坪	+1.50 ％
東京都西東京市富士町2-6-27 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路西・幅員4m
36位	柳沢5-10-5	西武柳沢駅より900m	26万9000 円/m²	88万9256 円/坪	+1.13 ％
東京都西東京市柳沢5-10-5 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員5m
37位	柳沢5-13-20	西武柳沢駅より850m	26万8000 円/m²	88万5950 円/坪	+1.13 ％
東京都西東京市柳沢5-13-20 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員5.3m
38位	北原町1-30-7	田無駅より1,100m	26万7000 円/m²	88万2644 円/坪	+1.52 ％
東京都西東京市北原町1-30-7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員4.5m
39位	泉町1-7-4	西武柳沢駅より1,300m	26万2000 円/m²	86万6115 円/坪	+1.55 ％
東京都西東京市泉町1-7-4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m
40位	谷戸町3-4-14	ひばりヶ丘駅より1,200m	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	+1.59 ％
東京都西東京市谷戸町3-4-14 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m
40位	中町1-10-20	保谷駅より1,500m	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪
東京都西東京市中町1-10-20 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路西・幅員4m
42位	中町4-3-25	東伏見駅より1,200m	25万4000 円/m²	83万9669 円/坪	+1.20 ％
東京都西東京市中町4-3-25 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路西・幅員4m
43位	芝久保町3-16-30	花小金井駅より1,000m	24万8000 円/m²	81万9834 円/坪	+0.81 ％
東京都西東京市芝久保町3-16-30 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
43位	下保谷2-8-37	保谷駅より1,000m	24万8000 円/m²	81万9834 円/坪	+1.22 ％
東京都西東京市下保谷2-8-37 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 150％　前面道路西・幅員4m
45位	泉町2-19-3	西武柳沢駅より1,400m	24万1000 円/m²	79万6694 円/坪	+1.26 ％
東京都西東京市泉町2-19-3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路東・幅員5m
46位	栄町1-3-18	ひばりヶ丘駅より1,400m	24万0000 円/m²	79万3388 円/坪	+1.27 ％
東京都西東京市栄町1-3-18 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員4.5m
47位	泉町4-5-3	ひばりヶ丘駅より1,500m	23万9000 円/m²	79万0082 円/坪	+2.14 ％
東京都西東京市泉町4-5-3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員4.5m
47位	緑町2-16-6	ひばりヶ丘駅より1,800m	23万9000 円/m²	79万0082 円/坪	+1.27 ％
東京都西東京市緑町2-16-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北西・幅員4m
49位	西原町2-6-9	田無駅より1,200m	23万4000 円/m²	77万3553 円/坪	+1.30 ％
東京都西東京市西原町2-6-9 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員5m
50位	芝久保町5-5-9	田無駅より1,600m	23万3000 円/m²	77万0247 円/坪	+1.30 ％
東京都西東京市芝久保町5-5-9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北東・幅員5m
51位	向台町6-9-5	花小金井駅より1,600m	23万2000 円/m²	76万6942 円/坪	+1.31 ％
東京都西東京市向台町6-9-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m
52位	北町5-11-22	保谷駅より1,200m	22万6000 円/m²	74万7107 円/坪	+0.89 ％
東京都西東京市北町5-11-22 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m
53位	北町2-6-17	ひばりヶ丘駅より1,600m	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪	+2.30 ％
東京都西東京市北町2-6-17 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員5m
54位	西原町4-8-12	田無駅より2,000m	21万6000 円/m²	71万4049 円/坪	+1.41 ％
東京都西東京市西原町4-8-12 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南東・幅員4m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

西東京市の土地評価額の動向

東京都西東京市（にしとうきょうし）の最新地価公示価格は平均30万3641円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均100万3771円/坪で、前年からの変動率は+1.61％です。西東京市の最新地価調査価格（基準地価）平均31万3222円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均103万5445円/坪で、前年からの変動率は+9.11％です。
西東京市の土地代総平均は、平方メートル単位で平均30万3464円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均100万3187円/坪です。全国順位は41位／1733市町村です。前年からの変動率は+4.97％で、全国順位は81位／1733市町村です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は69万3500円/m²（1988年）、最低価格は23万4428円/m²（1983年）で、両者の差は2.96倍です。基準地価の最高値は91万4454円/m²（1990年）、最低値は27万2153円/m²（2005年）で、両者の差は3.36倍です。

宅地の平均地価は27万2636円/m²、坪単位では90万1277円/坪、変動率は+1.40％です（2017年）。商業地の平均地価は41万6500円/m²、坪単価では137万6859円/坪、変動率は+10.74％です（2017年）。

西東京市の最高地価地点は「西東京市田無町4-28-14」（71万0000円/m²）で、最低地価地点は「西東京市西原町4-8-12」（21万6000円/m²）です。

西東京市の地価順位

全国順位

東京都内順位

- 37位
- 京都府
- 京都市
- 32万3161円/m²
- 38位
- 東京都
- 狛江市
- 31万5947円/m²
- 39位
- 福岡県
- 福岡市
- 30万8868円/m²
- 40位
- 千葉県
- 浦安市
- 30万8589円/m²
- 41位
- 東京都
- 西東京市
- 30万3464円/m²
- 42位
- 埼玉県
- 蕨市
- 27万3909円/m²
- 43位
- 千葉県
- 市川市
- 26万6574円/m²
- 44位
- 埼玉県
- さいたま市
- 26万2644円/m²
- 45位
- 兵庫県
- 西宮市
- 26万1891円/m²

- 1位
- 東京都
- 中央区
- 670万0477円/m²
- 2位
- 東京都
- 千代田区
- 538万5184円/m²
- 3位
- 東京都
- 港区
- 325万9282円/m²
- 4位
- 東京都
- 渋谷区
- 326万8176円/m²
- 5位
- 東京都
- 新宿区
- 296万5646円/m²
- 6位
- 東京都
- 豊島区
- 128万4276円/m²
- 7位
- 東京都
- 台東区
- 116万1298円/m²
- 8位
- 東京都
- 目黒区
- 107万3348円/m²
- 9位
- 東京都
- 文京区
- 105万1217円/m²
- 10位
- 東京都
- 品川区
- 97万9597円/m²
- 11位
- 東京都
- 武蔵野市
- 94万7086円/m²
- 12位
- 東京都
- 中野区
- 73万1635円/m²
- 13位
- 東京都
- 世田谷区
- 63万0606円/m²
- 14位
- 東京都
- 杉並区
- 57万5483円/m²
- 15位
- 東京都
- 大田区
- 56万7507円/m²
- 16位
- 東京都
- 北区
- 56万7157円/m²
- 17位
- 東京都
- 荒川区
- 53万0046円/m²
- 18位
- 東京都
- 江東区
- 52万2253円/m²
- 19位
- 東京都
- 墨田区
- 51万9046円/m²
- 20位
- 東京都
- 三鷹市
- 49万4517円/m²
- 21位
- 東京都
- 立川市
- 49万0147円/m²
- 22位
- 東京都
- 板橋区
- 44万9029円/m²
- 23位
- 東京都
- 練馬区
- 41万0529円/m²
- 24位
- 東京都
- 小金井市
- 38万9885円/m²
- 25位
- 東京都
- 国分寺市
- 38万5575円/m²
- 26位
- 東京都
- 調布市
- 38万0294円/m²
- 27位
- 東京都
- 江戸川区
- 36万8852円/m²
- 28位
- 東京都
- 国立市
- 35万5047円/m²
- 29位
- 東京都
- 足立区
- 34万0554円/m²
- 30位
- 東京都
- 葛飾区
- 33万9279円/m²
- 31位
- 東京都
- 府中市
- 32万7682円/m²
- 32位
- 東京都
- 狛江市
- 31万5947円/m²
- 33位
- 東京都
- 西東京市
- 30万3464円/m²
- 34位
- 東京都
- 小平市
- 24万1290円/m²
- 35位
- 東京都
- 町田市
- 23万1613円/m²
- 36位
- 東京都
- 多摩市
- 21万9392円/m²
- 37位
- 東京都
- 東久留米市
- 21万7925円/m²
- 38位
- 東京都
- 稲城市
- 21万6177円/m²
- 39位
- 東京都
- 東村山市
- 21万5531円/m²
- 40位
- 東京都
- 清瀬市
- 21万0966円/m²
- 41位
- 東京都
- 日野市
- 21万1125円/m²
- 42位
- 東京都
- 昭島市
- 19万6648円/m²
- 43位
- 東京都
- 福生市
- 19万6652円/m²
- 44位
- 東京都
- 東大和市
- 16万8868円/m²
- 45位
- 東京都
- 八王子市
- 15万4288円/m²
- 46位
- 東京都
- 羽村市
- 14万6026円/m²
- 47位
- 東京都
- 武蔵村山市
- 12万2166円/m²
- 48位
- 東京都
- 青梅市
- 10万4830円/m²
- 49位
- 東京都
- あきる野市
- 9万7038円/m²
- 50位
- 東京都
- 西多摩郡瑞穂町
- 9万5481円/m²
- 51位
- 東京都
- 西多摩郡日の出町
- 7万1595円/m²
- 52位
- 東京都
- 西多摩郡奥多摩町
- 3万0150円/m²
- 53位
- 東京都
- 小笠原村
- 2万9436円/m²
- 54位
- 東京都
- 西多摩郡檜原村
- 2万0500円/m²
- 55位
- 東京都
- 大島町
- 1万6075円/m²
- 56位
- 東京都
- 八丈島八丈町
- 1万5085円/m²
- 57位
- 東京都
- 三宅島三宅村
- 9333円/m²
- 58位
- 東京都
- 神津島村
- 7850円/m²
- 59位
- 東京都
- 新島村
- 7483円/m²

西東京市の上昇率順位

全国順位

東京都内順位

- 76位
- 沖縄県
- 中頭郡西原町
- 5.44％
- 78位
- 福岡県
- 宗像市
- 5.43％
- 79位
- 埼玉県
- 行田市
- 5.24％
- 80位
- 大分県
- 日田市
- 5.05％
- 81位
- 東京都
- 西東京市
- 4.97％
- 82位
- 東京都
- 大田区
- 4.97％
- 83位
- 長崎県
- 東彼杵郡東彼杵町
- 4.92％
- 84位
- 東京都
- 千代田区
- 4.87％
- 85位
- 宮城県
- 富谷市
- 4.73％

- 1位
- 東京都
- 中央区
- 22.01％
- 2位
- 東京都
- 渋谷区
- 16.74％
- 3位
- 東京都
- 中野区
- 9.23％
- 4位
- 東京都
- 目黒区
- 7.24％
- 5位
- 東京都
- 台東区
- 7.16％
- 6位
- 東京都
- 港区
- 7.02％
- 7位
- 東京都
- 新宿区
- 6.81％
- 8位
- 東京都
- 豊島区
- 6.43％
- 9位
- 東京都
- 江東区
- 6.12％
- 10位
- 東京都
- 武蔵野市
- 5.71％
- 11位
- 東京都
- 文京区
- 5.62％
- 12位
- 東京都
- 北区
- 5.68％
- 13位
- 東京都
- 西東京市
- 4.97％
- 14位
- 東京都
- 大田区
- 4.97％
- 15位
- 東京都
- 千代田区
- 4.87％
- 16位
- 東京都
- 品川区
- 4.76％
- 17位
- 東京都
- 東村山市
- 4.57％
- 18位
- 東京都
- 荒川区
- 4.47％
- 19位
- 東京都
- 杉並区
- 4.26％
- 20位
- 東京都
- 世田谷区
- 4.04％
- 21位
- 東京都
- 墨田区
- 3.71％
- 22位
- 東京都
- 江戸川区
- 3.50％
- 23位
- 東京都
- 立川市
- 3.02％
- 24位
- 東京都
- 板橋区
- 2.83％
- 25位
- 東京都
- 足立区
- 2.65％
- 26位
- 東京都
- 葛飾区
- 2.38％
- 27位
- 東京都
- 府中市
- 2.38％
- 28位
- 東京都
- 稲城市
- 2.01％
- 29位
- 東京都
- 練馬区
- 1.90％
- 30位
- 東京都
- 調布市
- 1.87％
- 31位
- 東京都
- 三鷹市
- 1.74％
- 32位
- 東京都
- 西多摩郡瑞穂町
- 1.57％
- 33位
- 東京都
- 国立市
- 1.31％
- 34位
- 東京都
- 昭島市
- 1.15％
- 35位
- 東京都
- 小金井市
- 1.09％
- 36位
- 東京都
- 小平市
- 1.08％
- 37位
- 東京都
- 福生市
- 0.89％
- 38位
- 東京都
- 清瀬市
- 0.92％
- 39位
- 東京都
- 狛江市
- 0.74％
- 40位
- 東京都
- 東久留米市
- 0.72％
- 41位
- 東京都
- 国分寺市
- 0.66％
- 42位
- 東京都
- 羽村市
- 0.61％
- 43位
- 東京都
- 東大和市
- 0.61％
- 44位
- 東京都
- 日野市
- 0.52％
- 45位
- 東京都
- 武蔵村山市
- 0.27％
- 46位
- 東京都
- 多摩市
- 0.27％
- 47位
- 東京都
- 神津島村
- 0.00％
- 48位
- 東京都
- 新島村
- 0.00％
- 49位
- 東京都
- 大島町
- 0.00％
- 50位
- 東京都
- 八丈島八丈町
- 0.00％
- 51位
- 東京都
- 三宅島三宅村
- -0.53％
- 52位
- 東京都
- 町田市
- -0.84％
- 53位
- 東京都
- 八王子市
- -0.96％
- 54位
- 東京都
- 西多摩郡檜原村
- -1.28％
- 55位
- 東京都
- 西多摩郡奥多摩町
- -2.43％
- 56位
- 東京都
- あきる野市
- -2.44％
- 57位
- 東京都
- 青梅市
- -3.36％
- 58位
- 東京都
- 小笠原村
- -3.74％
- 59位
- 東京都
- 西多摩郡日の出町
- -7.83％

鉄道沿線における西東京市の比較

西東京市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、西東京市は西武新宿線沿線の平均地価70万8469円/m²を下回っています。西東京市は西武池袋線沿線の平均地価35万7491円/m²を下回っています。
西東京市内の基準点は、西武新宿線、西武池袋線の線路への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

西東京市における土地取引

東京都西東京市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、東京都庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している西東京市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での西東京市のランキング、および東京都内での西東京市のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の遡りのデータを算出しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、ご留意ください。
実際に東京都西東京市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西東京市が管理し、西東京市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

西東京市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

西東京市で実際に実行された不動産取引の実価格（国交省発表）のなかで、建物を含まない土地だけの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数字となります。西東京市における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平米単位で29万8611円/m²、坪単価では98万7144円/坪、前年比変動率+7.23％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示価格・調査地価の平均価格に対して、-1.60％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、西東京市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東京法務局（田無出張所）登記所の印紙代は一定ですが、司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

西東京市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

西東京市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	28万8833円/m²	95万4820円/坪
1984年［昭和59年］	28万8928円/m²	95万5135円/坪	+0.03％
1985年［昭和60年］	29万4285円/m²	97万2845円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	31万3857円/m²	103万7544円/坪	+6.65％
1987年［昭和62年］	61万0125円/m²	201万6942円/坪	+94.40％
1988年［昭和63年］	74万4312円/m²	246万0537円/坪	+21.99％
1989年［平成元年］	69万5941円/m²	230万0631円/坪	-6.50％
1990年［平成2年］	77万4400円/m²	255万9999円/坪	+11.27％
1991年［平成3年］	76万8400円/m²	254万0165円/坪	-0.77％
1992年［平成4年］	68万9350円/m²	227万8842円/坪	-10.29％
1993年［平成5年］	51万7708円/m²	171万1432円/坪	-24.90％
1994年［平成6年］	49万1166円/m²	162万3691円/坪	-5.13％
1995年［平成7年］	46万6593円/m²	154万2458円/坪	-5.00％
1996年［平成8年］	43万2156円/m²	142万8615円/坪	-7.38％
1997年［平成9年］	42万0393円/m²	138万9732円/坪	-2.72％
1998年［平成10年］	41万4794円/m²	137万1220円/坪	-1.33％
1999年［平成11年］	36万8485円/m²	121万8134円/坪	-11.16％
2000年［平成12年］	33万7514円/m²	111万5749円/坪	-8.41％
2001年［平成13年］	32万1194円/m²	106万1799円/坪	-4.84％
2002年［平成14年］	30万5864円/m²	101万1123円/坪	-4.77％
2003年［平成15年］	29万0945円/m²	96万1804円/坪	-4.88％
2004年［平成16年］	28万1297円/m²	92万9908円/坪	-3.32％
2005年［平成17年］	27万7432円/m²	91万7131円/坪	-1.37％
2006年［平成18年］	27万9486円/m²	92万3922円/坪	+0.74％
2007年［平成19年］	30万0459円/m²	99万3254円/坪	+7.50％
2008年［平成20年］	32万2500円/m²	106万6115円/坪	+7.34％
2009年［平成21年］	29万9846円/m²	99万1226円/坪	-7.02％
2010年［平成22年］	28万6525円/m²	94万7190円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	28万2650円/m²	93万4380円/坪	-1.35％
2012年［平成24年］	27万9860円/m²	92万5158円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	28万0130円/m²	92万6051円/坪	+0.10％
2014年［平成26年］	28万4304円/m²	93万9849円/坪	+1.49％
2015年［平成27年］	28万7673円/m²	95万0988円/坪	+1.19％
2016年［平成28年］	28万9094円/m²	95万5683円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	30万3464円/m²	100万3187円/坪	+4.97％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	23万4428円/m²	77万4970円/坪
1984年［昭和59年］	24万0142円/m²	79万3860円/坪	+2.44％
1985年［昭和60年］	24万4571円/m²	80万8500円/坪	+1.84％
1986年［昭和61年］	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+2.63％
1987年［昭和62年］	37万1000円/m²	122万6446円/坪	+47.81％
1988年［昭和63年］	69万3500円/m²	229万2561円/坪	+86.93％
1989年［平成元年］	61万6625円/m²	203万8429円/坪	-11.09％
1990年［平成2年］	60万3222円/m²	199万4123円/坪	-2.17％
1991年［平成3年］	60万4111円/m²	199万7061円/坪	+0.15％
1992年［平成4年］	54万5888円/m²	180万4591円/坪	-9.64％
1993年［平成5年］	42万5583円/m²	140万6887円/坪	-22.04％
1994年［平成6年］	45万0222円/m²	148万8337円/坪	+5.79％
1995年［平成7年］	43万8850円/m²	145万0743円/坪	-2.53％
1996年［平成8年］	41万2900円/m²	136万4958円/坪	-5.91％
1997年［平成9年］	40万8714円/m²	135万1121円/坪	-1.01％
1998年［平成10年］	41万7090円/m²	137万8812円/坪	+2.05％
1999年［平成11年］	37万7000円/m²	124万6280円/坪	-9.61％
2000年［平成12年］	34万3136円/m²	113万4335円/坪	-8.98％
2001年［平成13年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	-4.99％
2002年［平成14年］	31万0666円/m²	102万6997円/坪	-4.70％
2003年［平成15年］	29万5458円/m²	97万6721円/坪	-4.90％
2004年［平成16年］	28万4750円/m²	94万1322円/坪	-3.62％
2005年［平成17年］	28万0291円/m²	92万6584円/坪	-1.57％
2006年［平成18年］	28万0208円/m²	92万6308円/坪	-0.03％
2007年［平成19年］	29万8083円/m²	98万5399円/坪	+6.38％
2008年［平成20年］	32万5240円/m²	107万5173円/坪	+9.11％
2009年［平成21年］	30万5884円/m²	101万1188円/坪	-5.95％
2010年［平成22年］	29万1730円/m²	96万4399円/坪	-4.63％
2011年［平成23年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	28万2517円/m²	93万3941円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	28万1900円/m²	93万1900円/坪	-0.22％
2014年［平成26年］	28万6433円/m²	94万6887円/坪	+1.61％
2015年［平成27年］	28万9866円/m²	95万8236円/坪	+1.20％
2016年［平成28年］	28万9972円/m²	95万8588円/坪	+0.04％
2017年［平成29年］	29万8842円/m²	98万7907円/坪	+3.06％
2018年［平成30年］	30万3641円/m²	100万3771円/坪	+1.61％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪
1984年［昭和59年］	33万7714円/m²	111万6410円/坪	-7.48％
1985年［昭和60年］	34万4000円/m²	113万7190円/坪	+1.86％
1986年［昭和61年］	37万6714円/m²	124万5336円/坪	+9.51％
1987年［昭和62年］	84万9250円/m²	280万7438円/坪	+125.44％
1988年［昭和63年］	79万5125円/m²	262万8512円/坪	-6.37％
1989年［平成元年］	76万6444円/m²	253万3700円/坪	-3.61％
1990年［平成2年］	91万4454円/m²	302万2990円/坪	+19.31％
1991年［平成3年］	90万2818円/m²	298万4522円/坪	-1.27％
1992年［平成4年］	80万6727円/m²	266万6867円/坪	-10.64％
1993年［平成5年］	60万9833円/m²	201万5977円/坪	-24.41％
1994年［平成6年］	55万2583円/m²	182万6721円/坪	-9.39％
1995年［平成7年］	51万2833円/m²	169万5316円/坪	-7.19％
1996年［平成8年］	46万4250円/m²	153万4710円/坪	-9.47％
1997年［平成9年］	44万0833円/m²	145万7300円/坪	-5.04％
1998年［平成10年］	41万0583円/m²	135万7300円/坪	-6.86％
1999年［平成11年］	35万4076円/m²	117万0502円/坪	-13.76％
2000年［平成12年］	32万8000円/m²	108万4297円/坪	-7.36％
2001年［平成13年］	31万2692円/m²	103万3693円/坪	-4.67％
2002年［平成14年］	29万7000円/m²	98万1818円/坪	-5.02％
2003年［平成15年］	28万2615円/m²	93万4265円/坪	-4.84％
2004年［平成16年］	27万4923円/m²	90万8836円/坪	-2.72％
2005年［平成17年］	27万2153円/m²	89万9682円/坪	-1.01％
2006年［平成18年］	27万8153円/m²	91万9516円/坪	+2.20％
2007年［平成19年］	30万4846円/m²	100万7755円/坪	+9.60％
2008年［平成20年］	31万7230円/m²	104万8696円/坪	+4.06％
2009年［平成21年］	28万7769円/m²	95万1303円/坪	-9.29％
2010年［平成22年］	27万6857円/m²	91万5230円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	27万4571円/m²	90万7674円/坪	-0.83％
2012年［平成24年］	27万4357円/m²	90万6965円/坪	-0.08％
2013年［平成25年］	27万6812円/m²	91万5082円/坪	+0.89％
2014年［平成26年］	28万0312円/m²	92万6652円/坪	+1.26％
2015年［平成27年］	28万3562円/m²	93万7396円/坪	+1.16％
2016年［平成28年］	28万7062円/m²	94万8966円/坪	+1.23％
2017年［平成29年］	31万3222円/m²	103万5445円/坪	+9.11％

西東京市の町名

西東京市の町名は、泉町、北原町、北町、栄町、芝久保町、下保谷、新町、住吉町、田無町、中町、西原町、東町、東伏見、ひばりが丘、ひばりが丘北、富士町、保谷町、緑町、南町、向台町、柳沢、谷戸町です。

定点別の地価（土地価格相場）は国土交通省公表による公示地価データ、および東京都庁による調査地価データを使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当HPが独自に集計したものです。

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