2022年[令和4年] 公示地価
平均
32万0128
円/m2
変動率
+0.60
%
上昇
坪単価
105万8275
円/坪
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 田無 | 34万3900円/m2 | 113万6859円/坪 | +0.50% | ![]() |
2位 | 東伏見 | 33万3875円/m2 | 110万3719円/坪 | +0.67% | ![]() |
3位 | 西武柳沢 | 32万1333円/m2 | 106万2258円/坪 | +0.57% | ![]() |
4位 | 保谷 | 31万8125円/m2 | 105万1652円/坪 | +0.81% | ![]() |
5位 | ひばりヶ丘 | 28万6411円/m2 | 94万6815円/坪 | +0.87% | ![]() |
6位 | 花小金井 | 25万4714円/m2 | 84万2030円/坪 | +0.32% | ![]() |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
西東京市内の地区で最も高価格なのは田無(34万3900円/m2)、最も低価格なのは花小金井(25万4714円/m2)です。
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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東京都西東京市(にしとうきょうし)の最新公示地価は平均32万0128円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均105万8275円/坪で、全国順位は41位です。前年からの変動率は+0.60%で、変動率の全国順位は234位です。
西東京市の最新基準地価は平均33万3611円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均110万2846円/坪で、全国順位は43位です。前年からの変動率は+0.19%で、変動率の全国順位は251位です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は69万3500円/m2(1988年)、最低価格は23万4428円/m2(1983年)で、両者の差は2.96倍です。基準地価の最高値は91万4454円/m2(1990年)、最低値は27万2153円/m2(2005年)で、両者の差は3.36倍です。
宅地の平均地価は28万5000円/m2、坪単位では94万2148円/坪、変動率は-0.20%です(2021年)。商業地の平均地価は46万7166円/m2、坪単価では154万4352円/坪、変動率は+0.11%です(2021年)。
西東京市の最高地価地点は「西東京市田無町4-28-14」(80万3000円/m2)で、最低地価地点は「西東京市西原町4-8-12」(22万0000円/m2)です。
西東京市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、西東京市は西武新宿線沿線の平均地価81万6794円/m2を下回っています。西東京市は西武池袋線沿線の平均地価40万7742円/m2を下回っています。
西東京市内の基準点は、西武新宿線、西武池袋線の線路への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
西東京市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
東京都西東京市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している西東京市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での西東京市のランキング、および東京都内での西東京市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の遡りのデータを算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、ご留意ください。
実際に東京都西東京市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西東京市が管理し、西東京市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 28万8833円/m2 | 95万4820円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 28万8928円/m2 | 95万5135円/坪 | +2.42% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 29万4285円/m2 | 97万2845円/坪 | +1.82% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 31万3857円/m2 | 103万7544円/坪 | +5.53% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 61万0125円/m2 | 201万6942円/坪 | +87.83% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 74万4312円/m2 | 246万0537円/坪 | +39.80% | ![]() |
1989年[平成元年] | 69万5941円/m2 | 230万0631円/坪 | -8.14% | ![]() |
1990年[平成2年] | 77万4400円/m2 | 255万9999円/坪 | -0.37% | ![]() |
1991年[平成3年] | 76万8400円/m2 | 254万0165円/坪 | -1.04% | ![]() |
1992年[平成4年] | 68万9350円/m2 | 227万8842円/坪 | -11.20% | ![]() |
1993年[平成5年] | 51万7708円/m2 | 171万1432円/坪 | -19.17% | ![]() |
1994年[平成6年] | 49万1166円/m2 | 162万3691円/坪 | -6.38% | ![]() |
1995年[平成7年] | 46万6593円/m2 | 154万2458円/坪 | -2.52% | ![]() |
1996年[平成8年] | 43万2156円/m2 | 142万8615円/坪 | -5.59% | ![]() |
1997年[平成9年] | 42万0393円/m2 | 138万9732円/坪 | -3.86% | ![]() |
1998年[平成10年] | 41万4794円/m2 | 137万1220円/坪 | -4.68% | ![]() |
1999年[平成11年] | 36万8485円/m2 | 121万8134円/坪 | -9.71% | ![]() |
2000年[平成12年] | 33万7514円/m2 | 111万5749円/坪 | -7.95% | ![]() |
2001年[平成13年] | 32万1194円/m2 | 106万1799円/坪 | -4.21% | ![]() |
2002年[平成14年] | 30万5864円/m2 | 101万1123円/坪 | -4.32% | ![]() |
2003年[平成15年] | 29万0945円/m2 | 96万1804円/坪 | -4.67% | ![]() |
2004年[平成16年] | 28万1297円/m2 | 92万9908円/坪 | -3.19% | ![]() |
2005年[平成17年] | 27万7432円/m2 | 91万7131円/坪 | -1.33% | ![]() |
2006年[平成18年] | 27万9486円/m2 | 92万3922円/坪 | +0.70% | ![]() |
2007年[平成19年] | 30万0459円/m2 | 99万3254円/坪 | +7.33% | ![]() |
2008年[平成20年] | 32万2500円/m2 | 106万6115円/坪 | +6.92% | ![]() |
2009年[平成21年] | 29万9846円/m2 | 99万1226円/坪 | -6.94% | ![]() |
2010年[平成22年] | 28万6525円/m2 | 94万7190円/坪 | -3.92% | ![]() |
2011年[平成23年] | 28万2650円/m2 | 93万4380円/坪 | -1.31% | ![]() |
2012年[平成24年] | 27万9860円/m2 | 92万5158円/坪 | -0.38% | ![]() |
2013年[平成25年] | 28万0130円/m2 | 92万6051円/坪 | +0.25% | ![]() |
2014年[平成26年] | 28万4304円/m2 | 93万9849円/坪 | +1.47% | ![]() |
2015年[平成27年] | 28万7673円/m2 | 95万0988円/坪 | +1.13% | ![]() |
2016年[平成28年] | 28万9961円/m2 | 95万8550円/坪 | +1.38% | ![]() |
2017年[平成29年] | 30万4509円/m2 | 100万6641円/坪 | +1.50% | ![]() |
2018年[平成30年] | 31万0571円/m2 | 102万6682円/坪 | +2.06% | ![]() |
2019年[令和元年] | 31万8571円/m2 | 105万3128円/坪 | +2.22% | ![]() |
2020年[令和2年] | 32万4357円/m2 | 107万2255円/坪 | +1.48% | ![]() |
2021年[令和3年] | 32万4035円/m2 | 107万1192円/坪 | -0.15% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 23万4428円/m2 | 77万4970円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 24万0142円/m2 | 79万3860円/坪 | +2.43% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 24万4571円/m2 | 80万8500円/坪 | +1.82% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +2.60% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | +42.58% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 69万3500円/m2 | 229万2561円/坪 | +88.30% | ![]() |
1989年[平成元年] | 61万6625円/m2 | 203万8429円/坪 | -11.12% | ![]() |
1990年[平成2年] | 60万3222円/m2 | 199万4123円/坪 | -2.48% | ![]() |
1991年[平成3年] | 60万4111円/m2 | 199万7061円/坪 | +0.18% | ![]() |
1992年[平成4年] | 54万5888円/m2 | 180万4591円/坪 | -9.64% | ![]() |
1993年[平成5年] | 42万5583円/m2 | 140万6887円/坪 | -20.30% | ![]() |
1994年[平成6年] | 45万0222円/m2 | 148万8337円/坪 | -6.43% | ![]() |
1995年[平成7年] | 43万8850円/m2 | 145万0743円/坪 | -1.38% | ![]() |
1996年[平成8年] | 41万2900円/m2 | 136万4958円/坪 | -4.80% | ![]() |
1997年[平成9年] | 40万8714円/m2 | 135万1121円/坪 | -4.10% | ![]() |
1998年[平成10年] | 41万7090円/m2 | 137万8812円/坪 | -4.09% | ![]() |
1999年[平成11年] | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | -8.88% | ![]() |
2000年[平成12年] | 34万3136円/m2 | 113万4335円/坪 | -8.60% | ![]() |
2001年[平成13年] | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | -4.10% | ![]() |
2002年[平成14年] | 31万0666円/m2 | 102万6997円/坪 | -4.15% | ![]() |
2003年[平成15年] | 29万5458円/m2 | 97万6721円/坪 | -4.70% | ![]() |
2004年[平成16年] | 28万4750円/m2 | 94万1322円/坪 | -3.51% | ![]() |
2005年[平成17年] | 28万0291円/m2 | 92万6584円/坪 | -1.55% | ![]() |
2006年[平成18年] | 28万0208円/m2 | 92万6308円/坪 | -0.08% | ![]() |
2007年[平成19年] | 29万8083円/m2 | 98万5399円/坪 | +6.23% | ![]() |
2008年[平成20年] | 32万5240円/m2 | 107万5173円/坪 | +8.54% | ![]() |
2009年[平成21年] | 30万5884円/m2 | 101万1188円/坪 | -5.75% | ![]() |
2010年[平成22年] | 29万1730円/m2 | 96万4399円/坪 | -4.66% | ![]() |
2011年[平成23年] | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -1.58% | ![]() |
2012年[平成24年] | 28万2517円/m2 | 93万3941円/坪 | -0.53% | ![]() |
2013年[平成25年] | 28万1900円/m2 | 93万1900円/坪 | -0.02% | ![]() |
2014年[平成26年] | 28万6433円/m2 | 94万6887円/坪 | +1.60% | ![]() |
2015年[平成27年] | 28万9866円/m2 | 95万8236円/坪 | +1.15% | ![]() |
2016年[平成28年] | 29万1250円/m2 | 96万2809円/坪 | +1.49% | ![]() |
2017年[平成29年] | 30万0270円/m2 | 99万2628円/坪 | +1.49% | ![]() |
2018年[平成30年] | 30万5105円/m2 | 100万8612円/坪 | +1.89% | ![]() |
2019年[平成31年] | 31万2710円/m2 | 103万3753円/坪 | +2.23% | ![]() |
2020年[令和2年] | 32万0421円/m2 | 105万9243円/坪 | +2.12% | ![]() |
2021年[令和3年] | 31万9500円/m2 | 105万6198円/坪 | -0.31% | ![]() |
2022年[令和4年] | 32万0128円/m2 | 105万8275円/坪 | +0.60% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 33万7714円/m2 | 111万6410円/坪 | +2.40% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | +1.82% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 37万6714円/m2 | 124万5336円/坪 | +8.47% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 84万9250円/m2 | 280万7438円/坪 | +133.07% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 79万5125円/m2 | 262万8512円/坪 | -8.70% | ![]() |
1989年[平成元年] | 76万6444円/m2 | 253万3700円/坪 | -5.16% | ![]() |
1990年[平成2年] | 91万4454円/m2 | 302万2990円/坪 | +1.51% | ![]() |
1991年[平成3年] | 90万2818円/m2 | 298万4522円/坪 | -2.05% | ![]() |
1992年[平成4年] | 80万6727円/m2 | 266万6867円/坪 | -12.47% | ![]() |
1993年[平成5年] | 60万9833円/m2 | 201万5977円/坪 | -18.26% | ![]() |
1994年[平成6年] | 55万2583円/m2 | 182万6721円/坪 | -6.32% | ![]() |
1995年[平成7年] | 51万2833円/m2 | 169万5316円/坪 | -4.24% | ![]() |
1996年[平成8年] | 46万4250円/m2 | 153万4710円/坪 | -6.90% | ![]() |
1997年[平成9年] | 44万0833円/m2 | 145万7300円/坪 | -3.46% | ![]() |
1998年[平成10年] | 41万0583円/m2 | 135万7300円/坪 | -5.69% | ![]() |
1999年[平成11年] | 35万4076円/m2 | 117万0502円/坪 | -11.25% | ![]() |
2000年[平成12年] | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | -6.84% | ![]() |
2001年[平成13年] | 31万2692円/m2 | 103万3693円/坪 | -4.39% | ![]() |
2002年[平成14年] | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | -4.61% | ![]() |
2003年[平成15年] | 28万2615円/m2 | 93万4265円/坪 | -4.61% | ![]() |
2004年[平成16年] | 27万4923円/m2 | 90万8836円/坪 | -2.59% | ![]() |
2005年[平成17年] | 27万2153円/m2 | 89万9682円/坪 | -0.93% | ![]() |
2006年[平成18年] | 27万8153円/m2 | 91万9516円/坪 | +2.14% | ![]() |
2007年[平成19年] | 30万4846円/m2 | 100万7755円/坪 | +9.36% | ![]() |
2008年[平成20年] | 31万7230円/m2 | 104万8696円/坪 | +3.94% | ![]() |
2009年[平成21年] | 28万7769円/m2 | 95万1303円/坪 | -9.24% | ![]() |
2010年[平成22年] | 27万6857円/m2 | 91万5230円/坪 | -2.45% | ![]() |
2011年[平成23年] | 27万4571円/m2 | 90万7674円/坪 | -0.82% | ![]() |
2012年[平成24年] | 27万4357円/m2 | 90万6965円/坪 | -0.09% | ![]() |
2013年[平成25年] | 27万6812円/m2 | 91万5082円/坪 | +0.81% | ![]() |
2014年[平成26年] | 28万0312円/m2 | 92万6652円/坪 | +1.21% | ![]() |
2015年[平成27年] | 28万3562円/m2 | 93万7396円/坪 | +1.10% | ![]() |
2016年[平成28年] | 28万7062円/m2 | 94万8966円/坪 | +1.18% | ![]() |
2017年[平成29年] | 31万3222円/m2 | 103万5445円/坪 | +1.53% | ![]() |
2018年[平成30年] | 32万2111円/m2 | 106万4830円/坪 | +2.40% | ![]() |
2019年[令和元年] | 33万0944円/m2 | 109万4031円/坪 | +2.19% | ![]() |
2020年[令和2年] | 33万2666円/m2 | 109万9724円/坪 | +0.14% | ![]() |
2021年[令和3年] | 33万3611円/m2 | 110万2846円/坪 | +0.19% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
西東京市の町名は、泉町、北原町、北町、栄町、芝久保町、下保谷、新町、住吉町、田無町、中町、西原町、東町、東伏見、ひばりが丘、ひばりが丘北、富士町、保谷町、緑町、南町、向台町、柳沢、谷戸町です。
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