西東京市

2023年［令和5年］公示地価

平均

33万3205

円/m²

変動率

+1.77

％

上昇

坪単価

110万1504

円/坪

公示地価ランキング

42 位／1374市町村

変動率ランキング

206 位／1374市町村

西東京市の不動産の売却価格査定

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西東京市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

西東京市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	田無町	45万7000円/m²	151万0743円/坪	+2.11％
2位	東町	41万7000円/m²	137万8512円/坪	+2.22％
3位	ひばりが丘北	41万0500円/m²	135万7024円/坪	+2.96％
4位	田無駅	34万3750円/m²	113万6363円/坪	+1.74％
5位	東伏見駅	34万0000円/m²	112万3966円/坪	+1.78％
6位	保谷町	33万8666円/m²	111万9559円/坪	+1.74％
7位	谷戸町	32万9000円/m²	108万7603円/坪	+2.19％
8位	南町	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+1.27％
9位	西武柳沢駅	31万8375円/m²	105万2479円/坪	+1.67％
10位	新町	31万0500円/m²	102万6446円/坪	+1.98％
11位	富士町	30万6666円/m²	101万3774円/坪	+1.64％
12位	ひばりヶ丘駅	29万4473円/m²	97万3466円/坪	+1.80％
13位	保谷駅	28万8090円/m²	95万2366円/坪	+2.19％
14位	下保谷	28万3500円/m²	93万7190円/坪	+2.72％
15位	柳沢	28万1000円/m²	92万8925円/坪	+1.08％
16位	中町	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+1.53％
17位	向台町	26万5500円/m²	87万7685円/坪	+1.33％
18位	芝久保町	25万8500円/m²	85万4545円/坪	+1.39％
19位	泉町	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+1.19％
20位	花小金井駅	24万4888円/m²	80万9550円/坪	+1.36％
21位	北町	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+0.87％
22位	西原町	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+1.36％

2023年［令和5年］公示地価

2022年［令和4年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

西東京市内の地区で最も高価格なのは田無町（45万7000円/m²）、最も低価格なのは西原町（22万3000円/m²）となります。

西東京市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	田無町4-28-14	田無駅より150m	82万7000 円/m²	273万3884 円/坪	+2.99 ％
東京都西東京市田無町4-28-14 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 156m²（47坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員16.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	ひばりが丘北4-1-32	ひばりヶ丘駅より100m	56万7000 円/m²	187万4380 円/坪	+4.61 ％
東京都西東京市ひばりが丘北4-1-32 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 149m²（45坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗等が混在する駅に近い商業地域
3位	ひばりが丘1-3-5	ひばりヶ丘駅より210m	54万8000 円/m²	181万1570 円/坪	+3.59 ％
東京都西東京市ひばりが丘1-3-5 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 157m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、店舗兼事務所ビル等が多い商業地域
4位	東町3-14-25	保谷駅より180m	51万9000 円/m²	171万5702 円/坪	+2.17 ％
東京都西東京市東町3-14-25 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 92m²（27坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗等が多い駅前の商業地域
5位	ひばりが丘北3-5-27	ひばりヶ丘駅より210m	50万8000 円/m²	167万9338 円/坪
東京都西東京市ひばりが丘北3-5-27 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 246m²（74坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、一般住宅等が混在する駅に近い商業地域
6位	富士町4-13-24	東伏見駅より120m	43万6000 円/m²	144万1322 円/坪	+1.87 ％
東京都西東京市富士町4-13-24 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　地積 225m²（68坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況日用品小売店舗等が建ち並ぶ駅前路線商業地域
7位	保谷町3-11-26	西武柳沢駅より100m	39万1000 円/m²	129万2561 円/坪	+2.62 ％
東京都西東京市保谷町3-11-26 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 77m²（23坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員4.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
8位	東伏見3-2-19	東伏見駅より280m	38万6000 円/m²	127万6033 円/坪	+1.31 ％
東京都西東京市東伏見3-2-19 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 396m²（119坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
9位	ひばりが丘1-9-15	ひばりヶ丘駅より550m	37万4000 円/m²	123万6363 円/坪	+1.91 ％
東京都西東京市ひばりが丘1-9-15 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 193m²（58坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い駅に近い閑静な住宅地域
10位	田無町4-20-12	田無駅より600m	37万0000 円/m²	122万3140 円/坪	+1.93 ％
東京都西東京市田無町4-20-12 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 130m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員9.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗等が建ち並ぶ都道沿いの商業地域
11位	田無町4-8-12	田無駅より530m	36万8000 円/m²	121万6528 円/坪	+1.66 ％
東京都西東京市田無町4-8-12 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、事務所が混在する住宅地域
12位	谷戸町3-22-6	ひばりヶ丘駅より470m	34万0000 円/m²	112万3966 円/坪	+1.80 ％
東京都西東京市谷戸町3-22-6 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が多い住宅地域
13位	田無町1-2-29	田無駅より700m	33万9000 円/m²	112万0661 円/坪	+2.42 ％
東京都西東京市田無町1-2-29 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 497m²（150坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域
14位	富士町4-1-8	東伏見駅より560m	33万4000 円/m²	110万4132 円/坪	+2.14 ％
東京都西東京市富士町4-1-8 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅のほか店舗等が混在する路線商業地域
15位	保谷町2-4-11	西武柳沢駅より480m	32万9000 円/m²	108万7603 円/坪	+1.23 ％
東京都西東京市保谷町2-4-11 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
16位	ひばりが丘北1-3-14	ひばりヶ丘駅より500m	32万6000 円/m²	107万7685 円/坪	+1.24 ％
東京都西東京市ひばりが丘北1-3-14 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
17位	東伏見1-17-22	東伏見駅より530m	32万5000 円/m²	107万4380 円/坪	+1.25 ％
東京都西東京市東伏見1-17-22 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
18位	南町5-18-11	田無駅より550m	32万2000 円/m²	106万4462 円/坪	+1.26 ％
東京都西東京市南町5-18-11 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
19位	南町3-14-13	田無駅より850m	31万8000 円/m²	105万1239 円/坪	+1.27 ％
東京都西東京市南町3-14-13 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 204m²（61坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
19位	谷戸町3-9-4	ひばりヶ丘駅より840m	31万8000 円/m²	105万1239 円/坪	+2.58 ％
東京都西東京市谷戸町3-9-4 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・医院・その他　利用状況表示診療所　地積 290m²（87坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所のほか住宅等が混在する商業地域
21位	東町1-5-10	保谷駅より750m	31万5000 円/m²	104万1322 円/坪	+2.27 ％
東京都西東京市東町1-5-10 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
22位	ひばりが丘北1-7-4	ひばりヶ丘駅より650m	31万3000 円/m²	103万4710 円/坪	+2.96 ％
東京都西東京市ひばりが丘北1-7-4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 67m²（20坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
22位	新町6-2-22	武蔵境駅より2,100m	31万3000 円/m²	103万4710 円/坪	+1.29 ％
東京都西東京市新町6-2-22 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
24位	新町2-4-1	武蔵境駅より1,400m	30万8000 円/m²	101万8181 円/坪	+2.67 ％
東京都西東京市新町2-4-1 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・倉庫　地積 92m²（27坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所と店舗等が見られる都道沿いの商業地域
25位	南町4-14-13	田無駅より600m	30万5000 円/m²	100万8264 円/坪	+0.99 ％
東京都西東京市南町4-14-13 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
25位	富士町6-4-13	東伏見駅より510m	30万5000 円/m²	100万8264 円/坪	+1.33 ％
東京都西東京市富士町6-4-13 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
27位	新町4-12-36	武蔵境駅より1,700m	30万4000 円/m²	100万4958 円/坪	+1.33 ％
東京都西東京市新町4-12-36 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
27位	東町4-7-6	保谷駅より750m	30万4000 円/m²	100万4958 円/坪	+1.33 ％
東京都西東京市東町4-7-6 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
27位	東伏見5-8-13	東伏見駅より950m	30万4000 円/m²	100万4958 円/坪	+1.33 ％
東京都西東京市東伏見5-8-13 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
30位	向台町4-13-40	田無駅より1,100m	30万0000 円/m²	99万1735 円/坪	+3.45 ％
東京都西東京市向台町4-13-40 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
31位	住吉町2-6-16	ひばりヶ丘駅より700m	29万6000 円/m²	97万8512 円/坪	+1.02 ％
東京都西東京市住吉町2-6-16 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
31位	保谷町6-15-4	西武柳沢駅より680m	29万6000 円/m²	97万8512 円/坪	+1.37 ％
東京都西東京市保谷町6-15-4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域
33位	田無町7-16-25	田無駅より930m	29万4000 円/m²	97万1900 円/坪	+1.38 ％
東京都西東京市田無町7-16-25 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
34位	向台町3-4-83	田無駅より1,200m	29万2000 円/m²	96万5289 円/坪	+1.39 ％
東京都西東京市向台町3-4-83 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
35位	下保谷3-10-26	保谷駅より700m	28万7000 円/m²	94万8760 円/坪	+2.50 ％
東京都西東京市下保谷3-10-26 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 138m²（41坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
36位	柳沢5-13-20	西武柳沢駅より850m	28万1000 円/m²	92万8925 円/坪	+1.08 ％
東京都西東京市柳沢5-13-20 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
36位	富士町2-6-27	東伏見駅より950m	28万1000 円/m²	92万8925 円/坪	+1.44 ％
東京都西東京市富士町2-6-27 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅のほか農地も見られる住宅地域
38位	下保谷2-8-37	保谷駅より1,000m	28万0000 円/m²	92万5619 円/坪	+2.94 ％
東京都西東京市下保谷2-8-37 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
39位	柳沢5-10-5	西武柳沢駅より1,000m	27万9000 円/m²	92万2314 円/坪	+0.72 ％
東京都西東京市柳沢5-10-5 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅が多く区画整然とした住宅地域
39位	北原町1-30-7	田無駅より1,200m	27万9000 円/m²	92万2314 円/坪	+1.45 ％
東京都西東京市北原町1-30-7 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
41位	芝久保町3-19-25	花小金井駅より1,100m	27万5000 円/m²	90万9090 円/坪	+1.10 ％
東京都西東京市芝久保町3-19-25 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
42位	泉町1-7-4	西武柳沢駅より1,300m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	+1.12 ％
東京都西東京市泉町1-7-4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
43位	中町1-10-20	保谷駅より1,500m	26万6000 円/m²	87万9338 円/坪	+1.53 ％
東京都西東京市中町1-10-20 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
44位	谷戸町3-4-14	ひばりヶ丘駅より1,200m	26万5000 円/m²	87万6033 円/坪	+1.15 ％
東京都西東京市谷戸町3-4-14 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
45位	中町4-3-25	東伏見駅より1,200m	26万0000 円/m²	85万9504 円/坪	+0.78 ％
東京都西東京市中町4-3-25 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い環境の良い住宅地域
46位	泉町2-19-3	西武柳沢駅より1,400m	24万8000 円/m²	81万9834 円/坪	+0.81 ％
東京都西東京市泉町2-19-3 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
47位	栄町1-3-18	ひばりヶ丘駅より1,400m	24万7000 円/m²	81万6528 円/坪	+0.82 ％
東京都西東京市栄町1-3-18 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
48位	緑町2-16-6	ひばりヶ丘駅より1,800m	24万6000 円/m²	81万3223 円/坪	+1.23 ％
東京都西東京市緑町2-16-6 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
49位	泉町4-5-3	ひばりヶ丘駅より1,500m	24万2000 円/m²	79万9999 円/坪	+1.26 ％
東京都西東京市泉町4-5-3 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅、アパートが多い住宅地域
49位	芝久保町5-5-9	田無駅より1,600m	24万2000 円/m²	79万9999 円/坪	+1.68 ％
東京都西東京市芝久保町5-5-9 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅中心にアパート等も散見される住宅地域
51位	西原町2-6-9	田無駅より1,200m	24万0000 円/m²	79万3388 円/坪	+1.27 ％
東京都西東京市西原町2-6-9 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域
52位	向台町6-9-5	花小金井駅より1,600m	23万9000 円/m²	79万0082 円/坪	+1.27 ％
東京都西東京市向台町6-9-5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
53位	北町5-11-22	保谷駅より1,200m	23万2000 円/m²	76万6942 円/坪	+0.87 ％
東京都西東京市北町5-11-22 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い環境のよい住宅地域
54位	西原町4-8-12	田無駅より2,000m	22万3000 円/m²	73万7190 円/坪	+1.36 ％
東京都西東京市西原町4-8-12 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域

2023年［令和5年］公示地価

2022年［令和4年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

西東京市の最新の地価動向

東京都西東京市（にしとうきょうし）の最新公示地価は平均33万3205円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均110万1504円/坪で、全国順位は42位です。前年からの変動率は+1.77％で、変動率の全国順位は206位です。

西東京市の最新基準地価は平均33万9333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均112万1763円/坪で、全国順位は43位です。前年からの変動率は+1.50％で、変動率の全国順位は198位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は81万0565円/m²（1988年）、最低価格は26万8288円/m²（2005年）で、両者の差は3.02倍です。基準地価の最高値は79万6909円/m²（1987年）、最低値は27万2444円/m²（2005年）で、両者の差は2.93倍です。

宅地の平均地価は28万8250円/m²、坪単位では95万2892円/坪、変動率は+0.67％です（2022年）。商業地の平均地価は47万3500円/m²、坪単価では156万5289円/坪、変動率は+1.36％です（2022年）。

西東京市の最高地価地点は「西東京市田無町4-28-14」（82万7000円/m²）で、最低地価地点は「西東京市西原町4-8-12」（22万3000円/m²）です。

鉄道沿線における西東京市の比較

西東京市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、西東京市は西武新宿線沿線の平均地価81万9555円/m²を下回っています。西東京市は西武池袋線沿線の平均地価41万0303円/m²を下回っています。
西東京市内の地価は、西武新宿線、西武池袋線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

西東京市の不動産査定リビンマッチ

西東京市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

西東京市における土地取引

東京都西東京市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している西東京市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での西東京市のランキングを導き出しています。
実際に東京都西東京市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西東京市が管理し、西東京市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

西東京市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

西東京市で実際に実行された不動産取引の実価格（国交省発表）のなかで、建物を含まない土地だけの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数字となります。西東京市における土地取引価格は、2022年（令和4年）第1四半期～第4四半期において、平米単位で32万7714円/m²、坪単価では108万3353円/坪、前年比変動率+9.97％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+0.47％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、西東京市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東京法務局（田無出張所）登記所の印紙代は一定ですが、司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

西東京市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

西東京市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万7622円/m²	95万0817円/坪
1984年［昭和59年］	29万2444円/m²	96万6758円/坪	+2.56％
1985年［昭和60年］	29万9066円/m²	98万8650円/坪	+2.02％
1986年［昭和61年］	31万8088円/m²	105万1533円/坪	+5.73％
1987年［昭和62年］	61万7711円/m²	204万2020円/坪	+86.74％
1988年［昭和63年］	78万3644円/m²	259万0560円/坪	+41.51％
1989年［平成元年］	73万6404円/m²	243万4394円/坪	-6.82％
1990年［平成2年］	75万3765円/m²	249万1788円/坪	-0.43％
1991年［平成3年］	74万6489円/m²	246万7733円/坪	-1.28％
1992年［平成4年］	67万5085円/m²	223万1686円/坪	-10.89％
1993年［平成5年］	53万4267円/m²	176万6174円/坪	-19.16％
1994年［平成6年］	48万6698円/m²	160万8920円/坪	-7.22％
1995年［平成7年］	46万0208円/m²	152万1351円/坪	-2.38％
1996年［平成8年］	42万5686円/m²	140万7228円/坪	-5.54％
1997年［平成9年］	40万5701円/m²	134万1161円/坪	-3.59％
1998年［平成10年］	38万8925円/m²	128万5703円/坪	-4.29％
1999年［平成11年］	35万3193円/m²	116万7581円/坪	-9.20％
2000年［平成12年］	32万4048円/m²	107万1234円/坪	-7.89％
2001年［平成13年］	31万0564円/m²	102万6659円/坪	-4.04％
2002年［平成14年］	29万6593円/m²	98万0475円/坪	-4.15％
2003年［平成15年］	28万2406円/m²	93万3574円/坪	-4.62％
2004年［平成16年］	27万2843円/m²	90万1962円/坪	-3.28％
2005年［平成17年］	26万9476円/m²	89万0830円/坪	-1.36％
2006年［平成18年］	27万1338円/m²	89万6987円/坪	+0.51％
2007年［平成19年］	29万1819円/m²	96万4693円/坪	+7.20％
2008年［平成20年］	31万4049円/m²	103万8179円/坪	+7.13％
2009年［平成21年］	29万3800円/m²	97万1239円/坪	-6.78％
2010年［平成22年］	28万1644円/m²	93万1054円/坪	-4.01％
2011年［平成23年］	27万9228円/m²	92万3067円/坪	-1.32％
2012年［平成24年］	27万8000円/m²	91万9008円/坪	-0.39％
2013年［平成25年］	27万9894円/m²	92万5271円/坪	+0.20％
2014年［平成26年］	28万7540円/m²	95万0545円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	29万0940円/m²	96万1785円/坪	+1.13％
2016年［平成28年］	29万2175円/m²	96万5869円/坪	+1.37％
2017年［平成29年］	30万2315円/m²	99万9391円/坪	+1.48％
2018年［平成30年］	30万9473円/m²	102万3053円/坪	+2.04％
2019年［令和元年］	31万7385円/m²	104万9209円/坪	+2.20％
2020年［令和2年］	32万3087円/m²	106万8058円/坪	+1.46％
2021年［令和3年］	32万2736円/m²	106万6898円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	32万6192円/m²	107万8323円/坪	+0.89％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万4347円/m²	90万6934円/坪
1984年［昭和59年］	28万1782円/m²	93万1512円/坪	+2.53％
1985年［昭和60年］	28万8434円/m²	95万3503円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	29万7434円/m²	98万3255円/坪	+2.85％
1987年［昭和62年］	44万6304円/m²	147万5386円/坪	+43.59％
1988年［昭和63年］	81万0565円/m²	267万9554円/坪	+85.15％
1989年［平成元年］	74万0869円/m²	244万9155円/坪	-10.08％
1990年［平成2年］	72万7739円/m²	240万5749円/坪	-2.36％
1991年［平成3年］	72万7347円/m²	240万4455円/坪	-0.06％
1992年［平成4年］	67万0521円/m²	221万6600円/坪	-8.89％
1993年［平成5年］	52万8812円/m²	174万8140円/坪	-20.66％
1994年［平成6年］	48万2692円/m²	159万5677円/坪	-8.35％
1995年［平成7年］	45万6395円/m²	150万8744円/坪	-1.80％
1996年［平成8年］	42万3930円/m²	140万1422円/坪	-5.24％
1997年［平成9年］	40万1604円/m²	132万7618円/坪	-4.14％
1998年［平成10年］	38万9186円/m²	128万6565円/坪	-3.82％
1999年［平成11年］	35万4046円/m²	117万0401円/坪	-8.46％
2000年［平成12年］	32万3046円/m²	106万7922円/坪	-8.45％
2001年［平成13年］	31万0418円/m²	102万6177円/坪	-3.87％
2002年［平成14年］	29万6977円/m²	98万1744円/坪	-4.00％
2003年［平成15年］	28万2911円/m²	93万5243円/坪	-4.59％
2004年［平成16年］	27万2600円/m²	90万1157円/坪	-3.54％
2005年［平成17年］	26万8288円/m²	88万6905円/坪	-1.55％
2006年［平成18年］	26万8431円/m²	88万7377円/坪	-0.16％
2007年［平成19年］	28万5906円/m²	94万5147円/坪	+6.17％
2008年［平成20年］	31万2255円/m²	103万2250円/坪	+8.49％
2009年［平成21年］	29万5928円/m²	97万8276円/坪	-5.71％
2010年［平成22年］	28万3292円/m²	93万6504円/坪	-4.66％
2011年［平成23年］	28万0948円/m²	92万8756円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	27万9230円/m²	92万3076円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	27万9410円/m²	92万3670円/坪	-0.02％
2014年［平成26年］	28万9218円/m²	95万6095円/坪	+1.60％
2015年［平成27年］	29万2656円/m²	96万7458円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	29万2487円/m²	96万6899円/坪	+1.48％
2017年［平成29年］	29万7282円/m²	98万2750円/坪	+1.46％
2018年［平成30年］	30万3641円/m²	100万3771円/坪	+1.86％
2019年［平成31年］	31万1128円/m²	102万8523円/坪	+2.20％
2020年［令和2年］	31万8666円/m²	105万3443円/坪	+2.08％
2021年［令和3年］	31万7717円/m²	105万0307円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	32万0128円/m²	105万8275円/坪	+0.60％
2023年［令和5年］	33万3205円/m²	110万1504円/坪	+1.77％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万1500円/m²	99万6694円/坪
1984年［昭和59年］	30万3590円/m²	100万3606円/坪	+2.58％
1985年［昭和60年］	31万0181円/m²	102万5394円/坪	+2.04％
1986年［昭和61年］	33万9681円/m²	112万2915円/坪	+8.75％
1987年［昭和62年］	79万6909円/m²	263万4410円/坪	+132.15％
1988年［昭和63年］	75万5500円/m²	249万7520円/坪	-6.29％
1989年［平成元年］	73万2125円/m²	242万0247円/坪	-3.42％
1990年［平成2年］	77万8708円/m²	257万4242円/坪	+1.41％
1991年［平成3年］	76万4833円/m²	252万8374円/坪	-2.44％
1992年［平成4年］	67万9458円/m²	224万6143円/坪	-12.81％
1993年［平成5年］	54万1541円/m²	179万0220円/坪	-17.66％
1994年［平成6年］	49万3208円/m²	163万0440円/坪	-5.73％
1995年［平成7年］	46万7041円/m²	154万3939円/坪	-3.29％
1996年［平成8年］	42万8833円/m²	141万7630円/坪	-6.15％
1997年［平成9年］	41万3041円/m²	136万5427円/坪	-2.64％
1998年［平成10年］	38万8458円/m²	128万4159円/坪	-5.12％
1999年［平成11年］	35万1263円/m²	116万1200円/坪	-10.96％
2000年［平成12年］	32万6315円/m²	107万8729円/坪	-6.63％
2001年［平成13年］	31万0894円/m²	102万7751円/坪	-4.43％
2002年［平成14年］	29万5684円/m²	97万7468円/坪	-4.50％
2003年［平成15年］	28万1210円/m²	92万9621円/坪	-4.70％
2004年［平成16年］	27万3421円/m²	90万3871円/坪	-2.66％
2005年［平成17年］	27万2444円/m²	90万0642円/坪	-0.92％
2006年［平成18年］	27万8444円/m²	92万0477円/坪	+2.13％
2007年［平成19年］	30万5944円/m²	101万1386円/坪	+9.67％
2008年［平成20年］	31万8333円/m²	105万2341円/坪	+3.94％
2009年［平成21年］	28万8833円/m²	95万4820円/坪	-9.21％
2010年［平成22年］	27万7888円/m²	91万8640円/坪	-2.43％
2011年［平成23年］	27万5500円/m²	91万0743円/坪	-0.84％
2012年［平成24年］	27万5333円/m²	91万0192円/坪	-0.07％
2013年［平成25年］	28万0944円/m²	92万8741円/坪	+0.74％
2014年［平成26年］	28万4555円/m²	94万0679円/坪	+1.23％
2015年［平成27年］	28万7888円/m²	95万1698円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	29万1500円/m²	96万3636円/坪	+1.19％
2017年［平成29年］	31万3222円/m²	103万5445円/坪	+1.53％
2018年［平成30年］	32万2111円/m²	106万4830円/坪	+2.40％
2019年［令和元年］	33万0944円/m²	109万4031円/坪	+2.19％
2020年［令和2年］	33万2666円/m²	109万9724円/坪	+0.14％
2021年［令和3年］	33万3611円/m²	110万2846円/坪	+0.19％
2022年［令和4年］	33万9333円/m²	112万1763円/坪	+1.50％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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