西東京市

2025年［令和7年］公示地価

平均

35万9657

円/m²

変動率

+3.83

％

上昇

坪単価

118万8951

円/坪

公示地価ランキング

42 位／1375市町村

変動率ランキング

158 位／1374市町村

西東京市の不動産の売却価格査定

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西東京市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

西東京市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	武蔵境駅	58万2800円/m²	192万6611円/坪	+5.02％
2位	田無駅	38万3666円/m²	126万8319円/坪	+4.18％
3位	東伏見駅	36万1875円/m²	119万6280円/坪	+3.52％
4位	西武柳沢駅	33万8125円/m²	111万7768円/坪	+3.30％
5位	ひばりヶ丘駅	31万3894円/m²	103万7668円/坪	+3.32％
6位	保谷駅	29万7461円/m²	98万3343円/坪	+3.41％
7位	花小金井駅	26万2470円/m²	86万7671円/坪	+2.98％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

西東京市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは武蔵境駅（58万2800円/m²）、最も低価格なのは花小金井駅（26万2470円/m²）となります。

西東京市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
田無町	50万2250円/m²	166万0330円/坪	+5.16％
東町	45万1500円/m²	149万2561円/坪	+4.46％
ひばりが丘北	44万8000円/m²	148万0991円/坪	+4.68％
保谷町	36万2666円/m²	119万8898円/坪	+3.84％
谷戸町	35万2500円/m²	116万5289円/坪	+3.98％
南町	33万9500円/m²	112万2314円/坪	+3.82％
新町	33万3000円/m²	110万0826円/坪	+4.23％
富士町	32万5333円/m²	107万5482円/坪	+3.25％
下保谷	30万3000円/m²	100万1652円/坪	+3.59％
柳沢	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+3.13％
芝久保町	29万2000円/m²	96万5289円/坪	+3.55％
中町	28万4000円/m²	93万8842円/坪	+4.03％
向台町	28万2500円/m²	93万3884円/坪	+3.64％
泉町	26万8500円/m²	88万7603円/坪	+2.71％
北町	24万3000円/m²	80万3305円/坪	+2.97％
西原町	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+3.06％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

西東京市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	田無町4-28-14	田無駅より210m	94万0000 円/m²	310万7438 円/坪	+8.67 ％
東京都西東京市田無町4-28-14 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 156m²（47坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員16.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	ひばりが丘北4-1-32	ひばりヶ丘駅より130m	63万3000 円/m²	209万2561 円/坪	+5.85 ％
東京都西東京市ひばりが丘北4-1-32 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 149m²（45坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗等が混在する駅に近い商業地域
3位	ひばりが丘1-3-5	ひばりヶ丘駅より210m	59万8000 円/m²	197万6859 円/坪	+4.91 ％
東京都西東京市ひばりが丘1-3-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 157m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、店舗兼事務所ビル等が多い商業地域
4位	東町3-14-25	保谷駅より180m	56万8000 円/m²	187万7685 円/坪	+5.19 ％
東京都西東京市東町3-14-25 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 92m²（27坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗等が多い駅前の商業地域
5位	ひばりが丘北3-5-27	ひばりヶ丘駅より210m	56万0000 円/m²	185万1239 円/坪	+5.66 ％
東京都西東京市ひばりが丘北3-5-27 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 246m²（74坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、一般住宅等が混在する駅に近い商業地域
6位	富士町4-13-24	東伏見駅より120m	46万4000 円/m²	153万3884 円/坪	+3.34 ％
東京都西東京市富士町4-13-24 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 225m²（68坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況日用品小売店舗等が建ち並ぶ駅前路線商業地域
7位	保谷町3-11-26	西武柳沢駅より100m	42万7000 円/m²	141万1570 円/坪	+4.91 ％
東京都西東京市保谷町3-11-26 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 77m²（23坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員4.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
8位	東伏見3-2-19	東伏見駅より280m	40万8000 円/m²	134万8760 円/坪	+3.55 ％
東京都西東京市東伏見3-2-19 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 396m²（119坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
9位	ひばりが丘1-9-15	ひばりヶ丘駅より550m	39万5000 円/m²	130万5785 円/坪	+3.67 ％
東京都西東京市ひばりが丘1-9-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い駅に近い閑静な住宅地域
10位	田無町4-20-12	田無駅より600m	39万2000 円/m²	129万5867 円/坪	+3.16 ％
東京都西東京市田無町4-20-12 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員9.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗等が建ち並ぶ都道沿いの商業地域
11位	田無町4-8-12	田無駅より530m	39万1000 円/m²	129万2561 円/坪	+4.27 ％
東京都西東京市田無町4-8-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、事務所が混在する住宅地域
12位	田無町1-2-29	田無駅より700m	36万5000 円/m²	120万6611 円/坪	+3.69 ％
東京都西東京市田無町1-2-29 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 497m²（150坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域
13位	谷戸町3-22-6	ひばりヶ丘駅より470m	36万3000 円/m²	119万9999 円/坪	+4.01 ％
東京都西東京市谷戸町3-22-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が多い住宅地域
14位	富士町4-1-8	東伏見駅より560m	35万7000 円/m²	118万0165 円/坪	+3.78 ％
東京都西東京市富士町4-1-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅のほか店舗等が混在する路線商業地域
15位	ひばりが丘北1-3-14	ひばりヶ丘駅より500m	35万0000 円/m²	115万7024 円/坪	+3.55 ％
東京都西東京市ひばりが丘北1-3-14 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
16位	保谷町2-4-11	西武柳沢駅より480m	34万7000 円/m²	114万7107 円/坪	+2.97 ％
東京都西東京市保谷町2-4-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
17位	東伏見1-17-22	東伏見駅より530m	34万4000 円/m²	113万7190 円/坪	+3.61 ％
東京都西東京市東伏見1-17-22 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
18位	南町5-18-11	田無駅より550m	34万3000 円/m²	113万3884 円/坪	+4.26 ％
東京都西東京市南町5-18-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
19位	谷戸町3-9-4	ひばりヶ丘駅より840m	34万2000 円/m²	113万0578 円/坪	+3.95 ％
東京都西東京市谷戸町3-9-4 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・医院　利用状況表示診療所兼事務所　地積 290m²（87坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所のほか住宅等が混在する商業地域
20位	南町3-14-13	田無駅より850m	33万6000 円/m²	111万0743 円/坪	+3.38 ％
東京都西東京市南町3-14-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
20位	ひばりが丘北1-7-4	ひばりヶ丘駅より650m	33万6000 円/m²	111万0743 円/坪	+3.70 ％
東京都西東京市ひばりが丘北1-7-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 67m²（20坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
22位	東町1-5-10	保谷駅より750m	33万5000 円/m²	110万7438 円/坪	+3.72 ％
東京都西東京市東町1-5-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
23位	新町2-4-1	武蔵境駅より1,400m	33万3000 円/m²	110万0826 円/坪	+4.39 ％
東京都西東京市新町2-4-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・倉庫　利用状況表示事務所、倉庫兼住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所と店舗等が見られる都道沿いの商業地域
23位	新町6-2-22	武蔵境駅より2,100m	33万3000 円/m²	110万0826 円/坪	+4.06 ％
東京都西東京市新町6-2-22 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
25位	南町4-14-13	田無駅より600m	32万5000 円/m²	107万4380 円/坪	+3.50 ％
東京都西東京市南町4-14-13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
26位	向台町4-13-40	田無駅より1,100m	32万4000 円/m²	107万1074 円/坪	+3.85 ％
東京都西東京市向台町4-13-40 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
27位	富士町6-4-13	東伏見駅より510m	32万3000 円/m²	106万7768 円/坪	+3.19 ％
東京都西東京市富士町6-4-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
28位	東町4-7-6	保谷駅より750m	32万1000 円/m²	106万1157 円/坪	+3.88 ％
東京都西東京市東町4-7-6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
29位	新町4-12-36	武蔵境駅より1,700m	32万0000 円/m²	105万7851 円/坪	+3.90 ％
東京都西東京市新町4-12-36 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
30位	東伏見5-8-13	東伏見駅より950m	31万9000 円/m²	105万4545 円/坪	+2.90 ％
東京都西東京市東伏見5-8-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
31位	保谷町6-15-4	西武柳沢駅より680m	31万4000 円/m²	103万8016 円/坪	+3.63 ％
東京都西東京市保谷町6-15-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域
32位	田無町7-16-25	田無駅より930m	31万3000 円/m²	103万4710 円/坪	+3.99 ％
東京都西東京市田無町7-16-25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
33位	住吉町2-6-16	ひばりヶ丘駅より700m	31万2000 円/m²	103万1404 円/坪	+3.31 ％
東京都西東京市住吉町2-6-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
33位	向台町3-4-83	田無駅より1,200m	31万2000 円/m²	103万1404 円/坪	+4.00 ％
東京都西東京市向台町3-4-83 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
35位	下保谷3-10-26	保谷駅より700m	30万5000 円/m²	100万8264 円/坪	+3.39 ％
東京都西東京市下保谷3-10-26 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
36位	下保谷2-8-37	保谷駅より1,000m	30万1000 円/m²	99万5041 円/坪	+3.79 ％
東京都西東京市下保谷2-8-37 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
37位	柳沢5-13-20	西武柳沢駅より850m	29万7000 円/m²	98万1818 円/坪	+3.13 ％
東京都西東京市柳沢5-13-20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
38位	富士町2-6-27	東伏見駅より950m	29万6000 円/m²	97万8512 円/坪	+2.78 ％
東京都西東京市富士町2-6-27 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅のほか農地も見られる住宅地域
39位	柳沢5-10-5	西武柳沢駅より1,000m	29万3000 円/m²	96万8595 円/坪	+3.17 ％
東京都西東京市柳沢5-10-5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅が多く区画整然とした住宅地域
39位	北原町1-30-7	田無駅より1,200m	29万3000 円/m²	96万8595 円/坪	+2.81 ％
東京都西東京市北原町1-30-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
41位	芝久保町3-19-25	花小金井駅より1,100m	29万2000 円/m²	96万5289 円/坪	+3.55 ％
東京都西東京市芝久保町3-19-25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
42位	中町1-10-20	保谷駅より1,500m	28万4000 円/m²	93万8842 円/坪	+4.03 ％
東京都西東京市中町1-10-20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
43位	谷戸町3-4-14	ひばりヶ丘駅より1,200m	28万1000 円/m²	92万8925 円/坪	+3.69 ％
東京都西東京市谷戸町3-4-14 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
43位	泉町1-7-4	西武柳沢駅より1,300m	28万1000 円/m²	92万8925 円/坪	+2.18 ％
東京都西東京市泉町1-7-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
45位	中町4-3-25	東伏見駅より1,200m	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	+3.02 ％
東京都西東京市中町4-3-25 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い環境の良い住宅地域
46位	泉町2-19-3	西武柳沢駅より1,400m	26万2000 円/m²	86万6115 円/坪	+3.56 ％
東京都西東京市泉町2-19-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
47位	栄町1-3-18	ひばりヶ丘駅より1,400m	26万0000 円/m²	85万9504 円/坪	+3.17 ％
東京都西東京市栄町1-3-18 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
48位	緑町2-16-6	ひばりヶ丘駅より1,800m	25万9000 円/m²	85万6198 円/坪	+2.78 ％
東京都西東京市緑町2-16-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
49位	泉町4-5-3	ひばりヶ丘駅より1,500m	25万6000 円/m²	84万6280 円/坪	+3.23 ％
東京都西東京市泉町4-5-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅、アパートが多い住宅地域
50位	向台町6-8-6	花小金井駅より1,600m	25万3000 円/m²	83万6363 円/坪	+3.27 ％
東京都西東京市向台町6-8-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
51位	西原町2-6-9	田無駅より1,200m	25万1000 円/m²	82万9752 円/坪	+2.87 ％
東京都西東京市西原町2-6-9 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域
52位	北町5-11-22	保谷駅より1,200m	24万3000 円/m²	80万3305 円/坪	+2.97 ％
東京都西東京市北町5-11-22 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い環境のよい住宅地域
53位	西原町4-8-12	田無駅より2,000m	23万6000 円/m²	78万0165 円/坪	+3.06 ％
東京都西東京市西原町4-8-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

西東京市の最高価格地点は「西東京市田無町4-28-14」（94万0000円/m²）で、最低価格地点は「西東京市西原町4-8-12」（23万6000円/m²）です。

西東京市の最新の地価の動向

西東京市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

東京都西東京市（にしとうきょうし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は35万9657円/m²、坪単価では平均 118万8951円/坪です。公示地価の全国順位は42位です。公示地価の前年からの変動率は+3.83％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は158位です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価における西東京市の平均は31万6448円/m²、坪単価では平均 104万6110円/坪で、前年からの変動率は+3.46％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価における西東京市の平均は49万8888円/m²、坪単価では平均 164万9219円/坪で、前年からの変動率は+5.02％の上昇です。

西東京市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の西東京市の平均の過去最高値は81万0565円/m²（1988年）、過去最低値は26万8288円/m²（2005年）で、二者の落差は3.02倍です。

西東京市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

東京都西東京市（にしとうきょうし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は36万2388円/m²、坪単価では平均 119万7979円/坪です。基準地価の全国順位は44位です。基準地価の前年からの変動率は+3.69％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は183位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価における西東京市の平均は29万5714円/m²、坪単価では平均 97万7567円/坪で、前年からの変動率は+3.45％の上昇です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価における西東京市の平均は59万5750円/m²、坪単価では平均 196万9421円/坪で、前年からの変動率は+4.54％の上昇です。

西東京市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の西東京市の平均の過去最高値は79万6909円/m²（1987年）、過去最低値は27万2444円/m²（2005年）で、二者の落差は2.93倍です。

西東京市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

西東京市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は34万8859円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では115万3255円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.07％の上昇です。

西東京市が圏内の鉄道沿線地価

西東京市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、西武新宿線の公示地価平均が47万0724円/m²、西武池袋線の公示地価平均が57万3785円/m²です。
西東京市内の地価は、西武新宿線、西武池袋線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

西東京市の不動産査定リビンマッチ

西東京市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

西東京市で家を建てるには？

西東京市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

西東京市の土地を探す

西東京市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。
行政サービス	西東京市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	西東京市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：西東京市の住宅地の公示地価平均 31万6448円/m²（2025年［令和7年］）

西東京市の土地を購入する

西東京市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

西東京市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインで工務店・ハウスメーカーのモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

西東京市における土地取引

東京都西東京市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している西東京市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での西東京市のランキングを導き出しています。
実際に東京都西東京市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西東京市が管理し、西東京市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

西東京市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

西東京市で実際に実行された不動産取引の実価格（国交省発表）のなかで、建物を含まない土地だけの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数字となります。西東京市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単位で37万0000円/m²、坪単価では122万3140円/坪、前年比変動率+9.22％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+6.06％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、西東京市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東京法務局（田無出張所）登記所の印紙代は一定ですが、司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

西東京市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

西東京市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万7622円/m²	95万0817円/坪
1984年［昭和59年］	29万2444円/m²	96万6758円/坪	+2.56％
1985年［昭和60年］	29万9066円/m²	98万8650円/坪	+2.02％
1986年［昭和61年］	31万8088円/m²	105万1533円/坪	+5.73％
1987年［昭和62年］	61万7711円/m²	204万2020円/坪	+86.74％
1988年［昭和63年］	78万3644円/m²	259万0560円/坪	+41.51％
1989年［平成元年］	73万6404円/m²	243万4394円/坪	-6.82％
1990年［平成2年］	75万3765円/m²	249万1788円/坪	-0.43％
1991年［平成3年］	74万6489円/m²	246万7733円/坪	-1.28％
1992年［平成4年］	67万5085円/m²	223万1686円/坪	-10.89％
1993年［平成5年］	53万4267円/m²	176万6174円/坪	-19.16％
1994年［平成6年］	48万6698円/m²	160万8920円/坪	-7.22％
1995年［平成7年］	46万0208円/m²	152万1351円/坪	-2.38％
1996年［平成8年］	42万5686円/m²	140万7228円/坪	-5.54％
1997年［平成9年］	40万5701円/m²	134万1161円/坪	-3.59％
1998年［平成10年］	38万8925円/m²	128万5703円/坪	-4.29％
1999年［平成11年］	35万3193円/m²	116万7581円/坪	-9.20％
2000年［平成12年］	32万4048円/m²	107万1234円/坪	-7.89％
2001年［平成13年］	31万0564円/m²	102万6659円/坪	-4.04％
2002年［平成14年］	29万6593円/m²	98万0475円/坪	-4.15％
2003年［平成15年］	28万2406円/m²	93万3574円/坪	-4.62％
2004年［平成16年］	27万2843円/m²	90万1962円/坪	-3.28％
2005年［平成17年］	26万9476円/m²	89万0830円/坪	-1.36％
2006年［平成18年］	27万1338円/m²	89万6987円/坪	+0.51％
2007年［平成19年］	29万1819円/m²	96万4693円/坪	+7.20％
2008年［平成20年］	31万4049円/m²	103万8179円/坪	+7.13％
2009年［平成21年］	29万3800円/m²	97万1239円/坪	-6.78％
2010年［平成22年］	28万1644円/m²	93万1054円/坪	-4.01％
2011年［平成23年］	27万9228円/m²	92万3067円/坪	-1.32％
2012年［平成24年］	27万8000円/m²	91万9008円/坪	-0.39％
2013年［平成25年］	27万9894円/m²	92万5271円/坪	+0.20％
2014年［平成26年］	28万7540円/m²	95万0545円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	29万0940円/m²	96万1785円/坪	+1.13％
2016年［平成28年］	29万2175円/m²	96万5869円/坪	+1.37％
2017年［平成29年］	30万2315円/m²	99万9391円/坪	+1.48％
2018年［平成30年］	30万9473円/m²	102万3053円/坪	+2.04％
2019年［令和元年］	31万7385円/m²	104万9209円/坪	+2.20％
2020年［令和2年］	32万3087円/m²	106万8058円/坪	+1.46％
2021年［令和3年］	32万2736円/m²	106万6898円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	32万6192円/m²	107万8323円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	33万8035円/m²	111万7471円/坪	+1.99％
2024年［令和6年］	34万8859円/m²	115万3255円/坪	+3.07％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万4347円/m²	90万6934円/坪
1984年［昭和59年］	28万1782円/m²	93万1512円/坪	+2.53％
1985年［昭和60年］	28万8434円/m²	95万3503円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	29万7434円/m²	98万3255円/坪	+2.85％
1987年［昭和62年］	44万6304円/m²	147万5386円/坪	+43.59％
1988年［昭和63年］	81万0565円/m²	267万9554円/坪	+85.15％
1989年［平成元年］	74万0869円/m²	244万9155円/坪	-10.08％
1990年［平成2年］	72万7739円/m²	240万5749円/坪	-2.36％
1991年［平成3年］	72万7347円/m²	240万4455円/坪	-0.06％
1992年［平成4年］	67万0521円/m²	221万6600円/坪	-8.89％
1993年［平成5年］	52万8812円/m²	174万8140円/坪	-20.66％
1994年［平成6年］	48万2692円/m²	159万5677円/坪	-8.35％
1995年［平成7年］	45万6395円/m²	150万8744円/坪	-1.80％
1996年［平成8年］	42万3930円/m²	140万1422円/坪	-5.24％
1997年［平成9年］	40万1604円/m²	132万7618円/坪	-4.14％
1998年［平成10年］	38万9186円/m²	128万6565円/坪	-3.82％
1999年［平成11年］	35万4046円/m²	117万0401円/坪	-8.46％
2000年［平成12年］	32万3046円/m²	106万7922円/坪	-8.45％
2001年［平成13年］	31万0418円/m²	102万6177円/坪	-3.87％
2002年［平成14年］	29万6977円/m²	98万1744円/坪	-4.00％
2003年［平成15年］	28万2911円/m²	93万5243円/坪	-4.59％
2004年［平成16年］	27万2600円/m²	90万1157円/坪	-3.54％
2005年［平成17年］	26万8288円/m²	88万6905円/坪	-1.55％
2006年［平成18年］	26万8431円/m²	88万7377円/坪	-0.16％
2007年［平成19年］	28万5906円/m²	94万5147円/坪	+6.17％
2008年［平成20年］	31万2255円/m²	103万2250円/坪	+8.49％
2009年［平成21年］	29万5928円/m²	97万8276円/坪	-5.71％
2010年［平成22年］	28万3292円/m²	93万6504円/坪	-4.66％
2011年［平成23年］	28万0948円/m²	92万8756円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	27万9230円/m²	92万3076円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	27万9410円/m²	92万3670円/坪	-0.02％
2014年［平成26年］	28万9218円/m²	95万6095円/坪	+1.60％
2015年［平成27年］	29万2656円/m²	96万7458円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	29万2487円/m²	96万6899円/坪	+1.48％
2017年［平成29年］	29万7282円/m²	98万2750円/坪	+1.46％
2018年［平成30年］	30万3641円/m²	100万3771円/坪	+1.86％
2019年［平成31年］	31万1128円/m²	102万8523円/坪	+2.20％
2020年［令和2年］	31万8666円/m²	105万3443円/坪	+2.08％
2021年［令和3年］	31万7717円/m²	105万0307円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	32万0128円/m²	105万8275円/坪	+0.60％
2023年［令和5年］	33万3205円/m²	110万1504円/坪	+1.77％
2024年［令和6年］	34万2615円/m²	113万2612円/坪	+2.76％
2025年［令和7年］	35万9657円/m²	118万8951円/坪	+3.83％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万1500円/m²	99万6694円/坪
1984年［昭和59年］	30万3590円/m²	100万3606円/坪	+2.58％
1985年［昭和60年］	31万0181円/m²	102万5394円/坪	+2.04％
1986年［昭和61年］	33万9681円/m²	112万2915円/坪	+8.75％
1987年［昭和62年］	79万6909円/m²	263万4410円/坪	+132.15％
1988年［昭和63年］	75万5500円/m²	249万7520円/坪	-6.29％
1989年［平成元年］	73万2125円/m²	242万0247円/坪	-3.42％
1990年［平成2年］	77万8708円/m²	257万4242円/坪	+1.41％
1991年［平成3年］	76万4833円/m²	252万8374円/坪	-2.44％
1992年［平成4年］	67万9458円/m²	224万6143円/坪	-12.81％
1993年［平成5年］	54万1541円/m²	179万0220円/坪	-17.66％
1994年［平成6年］	49万3208円/m²	163万0440円/坪	-5.73％
1995年［平成7年］	46万7041円/m²	154万3939円/坪	-3.29％
1996年［平成8年］	42万8833円/m²	141万7630円/坪	-6.15％
1997年［平成9年］	41万3041円/m²	136万5427円/坪	-2.64％
1998年［平成10年］	38万8458円/m²	128万4159円/坪	-5.12％
1999年［平成11年］	35万1263円/m²	116万1200円/坪	-10.96％
2000年［平成12年］	32万6315円/m²	107万8729円/坪	-6.63％
2001年［平成13年］	31万0894円/m²	102万7751円/坪	-4.43％
2002年［平成14年］	29万5684円/m²	97万7468円/坪	-4.50％
2003年［平成15年］	28万1210円/m²	92万9621円/坪	-4.70％
2004年［平成16年］	27万3421円/m²	90万3871円/坪	-2.66％
2005年［平成17年］	27万2444円/m²	90万0642円/坪	-0.92％
2006年［平成18年］	27万8444円/m²	92万0477円/坪	+2.13％
2007年［平成19年］	30万5944円/m²	101万1386円/坪	+9.67％
2008年［平成20年］	31万8333円/m²	105万2341円/坪	+3.94％
2009年［平成21年］	28万8833円/m²	95万4820円/坪	-9.21％
2010年［平成22年］	27万7888円/m²	91万8640円/坪	-2.43％
2011年［平成23年］	27万5500円/m²	91万0743円/坪	-0.84％
2012年［平成24年］	27万5333円/m²	91万0192円/坪	-0.07％
2013年［平成25年］	28万0944円/m²	92万8741円/坪	+0.74％
2014年［平成26年］	28万4555円/m²	94万0679円/坪	+1.23％
2015年［平成27年］	28万7888円/m²	95万1698円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	29万1500円/m²	96万3636円/坪	+1.19％
2017年［平成29年］	31万3222円/m²	103万5445円/坪	+1.53％
2018年［平成30年］	32万2111円/m²	106万4830円/坪	+2.40％
2019年［令和元年］	33万0944円/m²	109万4031円/坪	+2.19％
2020年［令和2年］	33万2666円/m²	109万9724円/坪	+0.14％
2021年［令和3年］	33万3611円/m²	110万2846円/坪	+0.19％
2022年［令和4年］	33万9333円/m²	112万1763円/坪	+1.50％
2023年［令和5年］	34万8500円/m²	115万2066円/坪	+2.47％
2024年［令和6年］	36万2388円/m²	119万7979円/坪	+3.69％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2025年6月24日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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