志木駅

志木駅の最新の地価動向

志木駅（しきえき）の直近の地価は、公示地価の平均が30万7125円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は101万5289円/坪であり、前年比は+2.95％の上昇です。基準地価の平均が33万3333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は110万1928円/坪であり、前年比は+2.44％の上昇です。地価総平均は31万2666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は103万3608円/坪であり、前年比は+1.66％の上昇です。

志木駅の最も高価格地点は「新座市東北2-36-24」（69万9000円/m²）で、最も低価格地点は「志木市本町2-13-4」（19万6000円/m²）です。

志木駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は113万1500円/m²（1991年）、最低値は27万5400円/m²（2013年）で、両者の落差は4.11倍です。基準地価の最高値は207万0000円/m²（1991年）、最低値は17万6000円/m²（1984年）で、両者の落差は11.76倍です。
志木駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

志木駅の平均地価を求めるにあたり、志木駅付近、埼玉県新座市東北の地点の地価から算出しました。

志木駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万2428円/m2	106万5879円/坪
1984年［昭和59年］	31万1125円/m2	102万8512円/坪	+2.12％
1985年［昭和60年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	+2.15％
1986年［昭和61年］	32万1777円/m2	106万3728円/坪	+1.84％
1987年［昭和62年］	36万3222円/m2	120万0734円/坪	+9.84％
1988年［昭和63年］	78万5666円/m2	259万7245円/坪	+101.49％
1989年［平成元年］	103万9200円/m2	343万5371円/坪	+4.72％
1990年［平成2年］	118万6900円/m2	392万3636円/坪	+9.44％
1991年［平成3年］	131万9200円/m2	436万0991円/坪	+12.22％
1992年［平成4年］	123万8900円/m2	409万5537円/坪	-6.92％
1993年［平成5年］	91万0416円/m2	300万9641円/坪	-17.90％
1994年［平成6年］	72万8153円/m2	240万7120円/坪	-10.12％
1995年［平成7年］	61万7615円/m2	204万1703円/坪	-8.83％
1996年［平成8年］	50万6769円/m2	167万5270円/坪	-15.11％
1997年［平成9年］	43万5600円/m2	143万9999円/坪	-6.98％
1998年［平成10年］	40万0733円/m2	132万4738円/坪	-5.63％
1999年［平成11年］	35万3352円/m2	116万8108円/坪	-7.40％
2000年［平成12年］	32万4647円/m2	107万3213円/坪	-6.74％
2001年［平成13年］	31万2777円/m2	103万3976円/坪	-2.32％
2002年［平成14年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	-2.98％
2003年［平成15年］	29万4333円/m2	97万3002円/坪	-2.91％
2004年［平成16年］	29万0222円/m2	95万9412円/坪	-1.53％
2005年［平成17年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-0.51％
2006年［平成18年］	29万0722円/m2	96万1065円/坪	+0.42％
2007年［平成19年］	30万0833円/m2	99万4490円/坪	+2.99％
2008年［平成20年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+5.82％
2009年［平成21年］	30万5777円/m2	101万0835円/坪	-4.16％
2010年［平成22年］	29万3722円/m2	97万0982円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	29万0611円/m2	96万0697円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	28万6111円/m2	94万5821円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	28万1550円/m2	93万0743円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	28万8350円/m2	95万3223円/坪	+2.36％
2015年［平成27年］	29万0600円/m2	96万0661円/坪	+0.78％
2016年［平成28年］	29万1950円/m2	96万5123円/坪	+0.44％
2017年［平成29年］	29万4095円/m2	97万2215円/坪	+0.96％
2018年［平成30年］	30万0142円/m2	99万2207円/坪	+1.91％
2019年［令和元年］	30万6761円/m2	101万4088円/坪	+1.94％
2020年［令和2年］	31万0238円/m2	102万5580円/坪	+1.08％
2021年［令和3年］	30万7809円/m2	101万7552円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	31万2666円/m2	103万3608円/坪	+1.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万2428円/m2	106万5879円/坪
1984年［昭和59年］	33万0428円/m2	109万2325円/坪	+2.12％
1985年［昭和60年］	34万4428円/m2	113万8606円/坪	+2.37％
1986年［昭和61年］	33万9750円/m2	112万3140円/坪	+2.02％
1987年［昭和62年］	38万1750円/m2	126万1983円/坪	+8.47％
1988年［昭和63年］	83万5125円/m2	276万0743円/坪	+104.00％
1989年［平成元年］	88万4625円/m2	292万4380円/坪	+4.83％
1990年［平成2年］	99万2625円/m2	328万1404円/坪	+8.03％
1991年［平成3年］	113万1500円/m2	374万0495円/坪	+14.70％
1992年［平成4年］	108万4625円/m2	358万5537円/坪	-6.01％
1993年［平成5年］	81万6000円/m2	269万7520円/坪	-17.21％
1994年［平成6年］	65万4454円/m2	216万3486円/坪	-9.63％
1995年［平成7年］	57万5636円/m2	190万2930円/坪	-7.06％
1996年［平成8年］	47万0909円/m2	155万6724円/坪	-15.27％
1997年［平成9年］	41万2250円/m2	136万2809円/坪	-7.09％
1998年［平成10年］	38万6333円/m2	127万7134円/坪	-4.74％
1999年［平成11年］	34万5307円/m2	114万1513円/坪	-7.20％
2000年［平成12年］	31万7384円/m2	104万9205円/坪	-6.86％
2001年［平成13年］	30万4642円/m2	100万7083円/坪	-2.55％
2002年［平成14年］	29万6214円/m2	97万9220円/坪	-2.49％
2003年［平成15年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-3.19％
2004年［平成16年］	28万3071円/m2	93万5773円/坪	-1.66％
2005年［平成17年］	28万1642円/m2	93万1050円/坪	-0.59％
2006年［平成18年］	28万2642円/m2	93万4356円/坪	+0.24％
2007年［平成19年］	29万0714円/m2	96万1038円/坪	+2.50％
2008年［平成20年］	31万1357円/m2	102万9279円/坪	+6.52％
2009年［平成21年］	30万0071円/m2	99万1971円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	28万6142円/m2	94万5926円/坪	-4.59％
2011年［平成23年］	28万3928円/m2	93万8606円/坪	-0.85％
2012年［平成24年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	-1.86％
2013年［平成25年］	27万5400円/m2	91万0413円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+2.40％
2015年［平成27年］	28万4133円/m2	93万9283円/坪	+0.79％
2016年［平成28年］	28万5400円/m2	94万3471円/坪	+0.39％
2017年［平成29年］	28万7733円/m2	95万1184円/坪	+0.84％
2018年［平成30年］	29万3333円/m2	96万9696円/坪	+1.82％
2019年［平成31年］	29万9466円/m2	98万9972円/坪	+1.88％
2020年［令和2年］	30万4800円/m2	100万7603円/坪	+1.60％
2021年［令和3年］	30万0800円/m2	99万4380円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	30万4400円/m2	100万6280円/坪	+1.35％
2023年［令和5年］	30万7125円/m2	101万5289円/坪	+2.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪
1985年［昭和60年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.57％
1986年［昭和61年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+20.79％
1988年［昭和63年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+81.40％
1989年［平成元年］	165万7500円/m2	547万9338円/坪	+3.85％
1990年［平成2年］	196万4000円/m2	649万2561円/坪	+15.11％
1991年［平成3年］	207万0000円/m2	684万2975円/坪	+2.27％
1992年［平成4年］	185万6000円/m2	613万5537円/坪	-10.59％
1993年［平成5年］	138万2500円/m2	457万0247円/坪	-20.68％
1994年［平成6年］	113万3500円/m2	374万7107円/坪	-12.56％
1995年［平成7年］	84万8500円/m2	280万4958円/坪	-18.58％
1996年［平成8年］	70万4000円/m2	232万7272円/坪	-14.27％
1997年［平成9年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	-6.38％
1998年［平成10年］	45万8333円/m2	151万5151円/坪	-9.21％
1999年［平成11年］	37万9500円/m2	125万4545円/坪	-8.24％
2000年［平成12年］	34万8250円/m2	115万1239円/坪	-6.36％
2001年［平成13年］	34万1250円/m2	112万8099円/坪	-1.57％
2002年［平成14年］	32万4500円/m2	107万2727円/坪	-4.71％
2003年［平成15年］	31万8250円/m2	105万2066円/坪	-1.92％
2004年［平成16年］	31万5250円/m2	104万2148円/坪	-1.09％
2005年［平成17年］	31万4750円/m2	104万0495円/坪	-0.24％
2006年［平成18年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+1.07％
2007年［平成19年］	33万6250円/m2	111万1570円/坪	+4.70％
2008年［平成20年］	35万0250円/m2	115万7851円/坪	+3.37％
2009年［平成21年］	32万5750円/m2	107万6859円/坪	-6.48％
2010年［平成22年］	32万0250円/m2	105万8677円/坪	-1.87％
2011年［平成23年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	31万2750円/m2	103万3884円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+0.43％
2014年［平成26年］	30万7400円/m2	101万6198円/坪	+2.27％
2015年［平成27年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+0.76％
2016年［平成28年］	31万1600円/m2	103万0082円/坪	+0.57％
2017年［平成29年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+1.33％
2018年［平成30年］	31万7166円/m2	104万8484円/坪	+2.13％
2019年［令和元年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+2.08％
2020年［令和2年］	32万3833円/m2	107万0523円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	32万5333円/m2	107万5482円/坪	+0.56％
2022年［令和4年］	33万3333円/m2	110万1928円/坪	+2.44％

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