西原町

西原町の最新の地価動向

西原町（にしはらちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が22万3000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は73万7190円/坪、変動率+1.36％の上昇です。基準地価の平均値が24万4000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は80万6611円/坪、変動率+1.67％の上昇です。地価総平均は23万3500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は77万1900円/坪、変動率+1.52％の上昇です。

西原町の最も高価格地点は「西東京市西原町2-6-9」（24万4000円/m²）で、最も低価格地点は「西東京市西原町4-8-12」（22万3000円/m²）です。

西原町は1984年（昭和59年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万5000円/m²（1994年）、最安値は20万5000円/m²（2013年）で、二者の違いは1.59倍です。基準地価の最高値は53万8000円/m²（1987年）、最低値は22万3000円/m²（2012年）で、両者の違いは2.41倍です。
西原町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

西原町の土地価格平均を求めるにあたり、東京都西東京市西原町の標準地・基準地の地価より算出しました。

西原町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪
1985年［昭和60年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+1.73％
1986年［昭和61年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+5.96％
1987年［昭和62年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	+116.06％
1988年［昭和63年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	-10.04％
1989年［平成元年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	+3.51％
1991年［平成3年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	-2.99％
1992年［平成4年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-12.96％
1993年［平成5年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-16.08％
1994年［平成6年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	-4.23％
1995年［平成7年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	-1.49％
1996年［平成8年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	-3.06％
1997年［平成9年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	-2.21％
1998年［平成10年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-4.02％
1999年［平成11年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-8.21％
2000年［平成12年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-6.04％
2001年［平成13年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-3.89％
2002年［平成14年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-3.05％
2003年［平成15年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-4.60％
2004年［平成16年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-2.64％
2005年［平成17年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-1.36％
2006年［平成18年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-0.03％
2007年［平成19年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+5.64％
2008年［平成20年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+4.83％
2009年［平成21年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-7.12％
2010年［平成22年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-3.58％
2011年［平成23年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-0.25％
2013年［平成25年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.45％
2014年［平成26年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+1.18％
2015年［平成27年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.92％
2017年［平成29年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+1.13％
2018年［平成30年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	+1.35％
2019年［令和元年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	+0.91％
2020年［令和2年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	+0.02％
2021年［令和3年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	+1.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪
1995年［平成7年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-0.92％
1996年［平成8年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-3.11％
1997年［平成9年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-2.56％
1998年［平成10年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-3.62％
1999年［平成11年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-7.51％
2000年［平成12年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-7.01％
2001年［平成13年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-3.57％
2002年［平成14年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-3.70％
2003年［平成15年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-4.70％
2004年［平成16年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-3.14％
2005年［平成17年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-1.85％
2006年［平成18年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-0.94％
2007年［平成19年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+4.29％
2008年［平成20年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+6.39％
2009年［平成21年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-5.15％
2010年［平成22年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.98％
2011年［平成23年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-0.49％
2013年［平成25年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.46％
2015年［平成27年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.95％
2018年［平成30年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+1.41％
2019年［平成31年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+1.39％
2020年［令和2年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.46％
2021年［令和3年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+1.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪
1985年［昭和60年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+1.73％
1986年［昭和61年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+5.96％
1987年［昭和62年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	+116.06％
1988年［昭和63年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	-10.04％
1989年［平成元年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	+3.51％
1991年［平成3年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	-2.99％
1992年［平成4年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-12.96％
1993年［平成5年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-16.08％
1994年［平成6年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-4.23％
1995年［平成7年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-2.06％
1996年［平成8年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-3.00％
1997年［平成9年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-1.86％
1998年［平成10年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-4.42％
1999年［平成11年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-8.91％
2000年［平成12年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-5.07％
2001年［平成13年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-4.20％
2002年［平成14年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-2.39％
2003年［平成15年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-4.49％
2004年［平成16年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-2.14％
2005年［平成17年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-0.87％
2006年［平成18年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.88％
2007年［平成19年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+6.99％
2008年［平成20年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+3.27％
2009年［平成21年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-9.09％
2010年［平成22年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-2.17％
2011年［平成23年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-0.89％
2012年［平成24年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.90％
2014年［平成26年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.89％
2015年［平成27年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.87％
2017年［平成29年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+1.30％
2018年［平成30年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+1.28％
2019年［令和元年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+0.42％
2020年［令和2年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-0.42％
2021年［令和3年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+1.27％
2023年［令和5年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+1.67％

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