保谷駅

保谷駅の最新の地価の動向

保谷駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

保谷駅（ほうやえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は29万9071円/m²、坪単価では平均 98万8665円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.57％の上昇です。

保谷駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

保谷駅（ほうやえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は29万3571円/m²、坪単価では平均 97万0484円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.77％の上昇です。

保谷駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

保谷駅（ほうやえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は29万5842円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では97万7990円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.52％の上昇です。

保谷駅の地価平均の計算方法

保谷駅の地価平均を求めるにあたり、保谷駅の付近、東京都西東京市東町1～4丁目・6丁目、下保谷、北町3～6丁目、栄町1丁目（西部）、東京都練馬区南大泉1丁目（北部）、南大泉3丁目、西大泉5～6丁目、埼玉県新座市片山、池田、道場、馬場3丁目（南部）の標準地・基準地の地価を平均化しました。

保谷駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。

保谷駅の所属路線の沿線地価

保谷駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、西武池袋線の公示地価平均が62万5200円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は保谷駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

保谷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万5285円/m2	74万4746円/坪
1984年［昭和59年］	23万0571円/m2	76万2219円/坪	+2.28％
1985年［昭和60年］	23万4428円/m2	77万4970円/坪	+1.59％
1986年［昭和61年］	24万8142円/m2	82万0306円/坪	+5.43％
1987年［昭和62年］	47万4285円/m2	156万7886円/坪	+83.24％
1988年［昭和63年］	52万0428円/m2	172万0425円/坪	+20.51％
1989年［平成元年］	46万5500円/m2	153万8842円/坪	-4.42％
1990年［平成2年］	48万6125円/m2	160万7024円/坪	+5.76％
1991年［平成3年］	49万7875円/m2	164万5867円/坪	+4.03％
1992年［平成4年］	43万1125円/m2	142万5206円/坪	-12.68％
1993年［平成5年］	37万2181円/m2	123万0353円/坪	-12.92％
1994年［平成6年］	36万3416円/m2	120万1377円/坪	-3.04％
1995年［平成7年］	35万5333円/m2	117万4655円/坪	-2.17％
1996年［平成8年］	33万5583円/m2	110万9366円/坪	-6.02％
1997年［平成9年］	32万4916円/m2	107万4104円/坪	-3.42％
1998年［平成10年］	31万3250円/m2	103万5537円/坪	-3.75％
1999年［平成11年］	29万1538円/m2	96万3763円/坪	-6.67％
2000年［平成12年］	26万8357円/m2	88万7131円/坪	-5.81％
2001年［平成13年］	25万6928円/m2	84万9350円/坪	-4.11％
2002年［平成14年］	24万6714円/m2	81万5584円/坪	-4.03％
2003年［平成15年］	23万6714円/m2	78万2526円/坪	-4.38％
2004年［平成16年］	23万0785円/m2	76万2927円/坪	-2.64％
2005年［平成17年］	22万8071円/m2	75万3955円/坪	-1.37％
2006年［平成18年］	22万9571円/m2	75万8913円/坪	+0.37％
2007年［平成19年］	24万3285円/m2	80万4250円/坪	+5.15％
2008年［平成20年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+4.82％
2009年［平成21年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-7.23％
2010年［平成22年］	22万6714円/m2	74万9468円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	22万4214円/m2	74万1204円/坪	-1.24％
2012年［平成24年］	22万2142円/m2	73万4356円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	22万5142円/m2	74万4273円/坪	+1.37％
2015年［平成27年］	23万1200円/m2	76万4297円/坪	+0.47％
2016年［平成28年］	23万7823円/m2	78万6193円/坪	+0.61％
2017年［平成29年］	25万1736円/m2	83万2187円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+1.54％
2019年［令和元年］	26万0900円/m2	86万2479円/坪	+1.63％
2020年［令和2年］	26万3550円/m2	87万1239円/坪	+0.73％
2021年［令和3年］	26万2350円/m2	86万7272円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	26万4600円/m2	87万4710円/坪	+0.92％
2023年［令和5年］	27万6578円/m2	91万4310円/坪	+2.11％
2024年［令和6年］	27万8550円/m2	92万0826円/坪	+3.00％
2025年［令和7年］	29万5842円/m2	97万7990円/坪	+3.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万5333円/m2	67万8787円/坪
1984年［昭和59年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	+1.85％
1985年［昭和60年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+1.15％
1986年［昭和61年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+1.26％
1987年［昭和62年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+18.78％
1988年［昭和63年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	+56.17％
1989年［平成元年］	40万7666円/m2	134万7658円/坪	+0.01％
1990年［平成2年］	42万0333円/m2	138万9531円/坪	+5.06％
1991年［平成3年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	+12.82％
1992年［平成4年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-8.90％
1993年［平成5年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-14.81％
1994年［平成6年］	35万6285円/m2	117万7803円/坪	-3.23％
1995年［平成7年］	35万1142円/m2	116万0802円/坪	-1.36％
1996年［平成8年］	32万8857円/m2	108万7131円/坪	-6.95％
1997年［平成9年］	31万5571円/m2	104万3211円/坪	-4.31％
1998年［平成10年］	30万4285円/m2	100万5903円/坪	-3.78％
1999年［平成11年］	28万6285円/m2	94万6399円/坪	-5.92％
2000年［平成12年］	25万8250円/m2	85万3719円/坪	-6.28％
2001年［平成13年］	24万8125円/m2	82万0247円/坪	-3.79％
2002年［平成14年］	23万8625円/m2	78万8842円/坪	-3.81％
2003年［平成15年］	22万7375円/m2	75万1652円/坪	-5.18％
2004年［平成16年］	22万1250円/m2	73万1404円/坪	-2.83％
2005年［平成17年］	21万7750円/m2	71万9834円/坪	-1.79％
2006年［平成18年］	21万6875円/m2	71万6942円/坪	-0.63％
2007年［平成19年］	22万5125円/m2	74万4214円/坪	+2.96％
2008年［平成20年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+6.23％
2009年［平成21年］	22万5250円/m2	74万4628円/坪	-5.73％
2010年［平成22年］	21万4625円/m2	70万9504円/坪	-4.83％
2011年［平成23年］	21万1875円/m2	70万0413円/坪	-1.45％
2012年［平成24年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-1.62％
2013年［平成25年］	20万8125円/m2	68万8016円/坪	-0.61％
2014年［平成26年］	21万1375円/m2	69万8760円/坪	+1.53％
2015年［平成27年］	22万1888円/m2	73万3516円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	22万7400円/m2	75万1735円/坪	+0.53％
2017年［平成29年］	24万9583円/m2	82万5068円/坪	+0.66％
2018年［平成30年］	25万3769円/m2	83万8906円/坪	+1.40％
2019年［平成31年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+1.71％
2020年［令和2年］	26万3538円/m2	87万1201円/坪	+1.34％
2021年［令和3年］	26万1461円/m2	86万4335円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	26万3153円/m2	86万9930円/坪	+0.71％
2023年［令和5年］	27万8416円/m2	92万0385円/坪	+2.01％
2024年［令和6年］	27万6307円/m2	91万3413円/坪	+2.80％
2025年［令和7年］	29万7166円/m2	98万2369円/坪	+3.37％
2026年［令和8年］	29万9071円/m2	98万8665円/坪	+3.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万0250円/m2	79万4214円/坪
1984年［昭和59年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+2.60％
1985年［昭和60年］	25万1250円/m2	83万0578円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+8.55％
1987年［昭和62年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	+131.59％
1988年［昭和63年］	59万3500円/m2	196万1983円/坪	-6.24％
1989年［平成元年］	50万0200円/m2	165万3553円/坪	-7.75％
1990年［平成2年］	52万5600円/m2	173万7520円/坪	+6.18％
1991年［平成3年］	51万9400円/m2	171万7024円/坪	-1.25％
1992年［平成4年］	43万7800円/m2	144万7272円/坪	-14.95％
1993年［平成5年］	38万5600円/m2	127万4710円/坪	-11.78％
1994年［平成6年］	37万3400円/m2	123万4380円/坪	-2.82％
1995年［平成7年］	36万1200円/m2	119万4049円/坪	-3.30％
1996年［平成8年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-4.71％
1997年［平成9年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-2.17％
1998年［平成10年］	32万5800円/m2	107万7024円/坪	-3.70％
1999年［平成11年］	29万7666円/m2	98万4022円/坪	-7.72％
2000年［平成12年］	28万1833円/m2	93万1680円/坪	-5.27％
2001年［平成13年］	26万8666円/m2	88万8154円/坪	-4.54％
2002年［平成14年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-4.33％
2003年［平成15年］	24万9166円/m2	82万3691円/坪	-3.32％
2004年［平成16年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-2.38％
2005年［平成17年］	24万1833円/m2	79万9449円/坪	-0.81％
2006年［平成18年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+1.72％
2007年［平成19年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+8.05％
2008年［平成20年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	+2.93％
2009年［平成21年］	24万9166円/m2	82万3691円/坪	-9.24％
2010年［平成22年］	24万2833円/m2	80万2754円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	24万0666円/m2	79万5592円/坪	-0.97％
2012年［平成24年］	23万9666円/m2	79万2286円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+0.34％
2014年［平成26年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	+1.17％
2015年［平成27年］	24万5166円/m2	81万0468円/坪	+0.64％
2016年［平成28年］	25万2714円/m2	83万5419円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	25万5428円/m2	84万4391円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	26万0142円/m2	85万9976円/坪	+1.77％
2019年［令和元年］	26万4428円/m2	87万4144円/坪	+1.48％
2020年［令和2年］	26万3571円/m2	87万1310円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+0.18％
2022年［令和4年］	26万7285円/m2	88万3589円/坪	+1.31％
2023年［令和5年］	27万3428円/m2	90万3896円/坪	+2.28％
2024年［令和6年］	28万2714円/m2	93万4592円/坪	+3.33％
2025年［令和7年］	29万3571円/m2	97万0484円/坪	+3.77％

関連ページ

新座市の公示地価・基準地価

練馬区の公示地価・基準地価

西東京市の公示地価・基準地価

東京23区の公示地価・基準地価

埼玉県の公示地価・基準地価

東京都の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

新座市のマンション価格相場

練馬区のマンション価格相場

西東京市のマンション価格相場