横浜市緑区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市緑区内のエリアで最も高価格なのは長津田（26万2555円/m²）、最も低価格なのは鴨居（16万8111円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

横浜市緑区の最新公示地価は平均23万1727円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均76万6040円/坪です。前年からの変動率は+0.31％です。

横浜市緑区の最新基準地価は平均24万3166円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均80万3856円/坪です。前年からの変動率は-0.11％です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万1250円/m²（1988年）、最安価格は18万3500円/m²（1983年）で、双方の違いは2.30倍です。基準地価の最高値は66万4000円/m²（1989年）、最低値は19万5666円/m²（1983年）で、両者の違いは3.39倍です。

宅地の平均価格は21万6200円/m²、坪単価では71万4710円/坪、変動率は+2.00％です（2020年）。商業地の平均価格は36万3200円/m²、坪単価では120万0661円/坪、変動率は+1.49％です（2020年）。

緑区の最も高額地点は「横浜市緑区台村町字往還下292番3」（47万6000円/m²）で、最低価格地点は「横浜市緑区白山3丁目1155番4」（8万0000円/m²）です。

横浜市緑区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、横浜市緑区は東急田園都市線沿線の平均地価89万8289円/m²を下回っています。横浜市緑区は横浜市営地下鉄グリーンライン沿線の平均地価33万0752円/m²を下回っています。
横浜市緑区内の基準点の地価は、東急田園都市線、グリーンラインの駅舎へ距離が短いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

横浜市緑区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

神奈川県横浜市緑区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している横浜市緑区の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での横浜市緑区の順位、および神奈川県内での横浜市緑区のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含みおきください。
実際に神奈川県横浜市緑区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である横浜市が管理し、横浜市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

緑区の町名は、青砥町、いぶき野、上山、鴨居、鴨居町、北八朔町、霧が丘、小山町、台村町、竹山、寺山町、十日市場町、中山町、長津田、長津田町、長津田みなみ台、新治町、西八朔町、白山、東本郷、東本郷町、三保町、森の台です。