マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 長津田 | 25万7272円/m2 | 85万0488円/坪 | +0.87% | ![]() |
2位 | 十日市場 | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +0.61% | ![]() |
3位 | 中山 | 23万1600円/m2 | 76万5619円/坪 | +0.93% | ![]() |
4位 | 霧が丘 | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +0.10% | ![]() |
5位 | つくし野 | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +0.00% | ![]() |
6位 | 鴨居 | 18万8642円/m2 | 62万3612円/坪 | +0.48% | ![]() |
2019年[令和元年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
横浜市緑区内のエリアで最も高価格なのは長津田(25万7272円/m2)、最も低価格なのは鴨居(18万8642円/m2)となっています。
2019年[令和元年]基準地価
2019年[平成31年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
横浜市緑区の最新公示地価は平均22万8030円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均75万3819円/坪です。前年からの変動率は+0.69%です。
横浜市緑区の最新基準地価は平均23万5250円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均77万7685円/坪です。前年からの変動率は+0.57%です。
1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万7000円/m2(1988年)、最安価格は18万3500円/m2(1983年)で、双方の違いは2.38倍です。基準地価の最高値は66万4000円/m2(1989年)、最低値は19万5666円/m2(1983年)で、両者の違いは3.39倍です。
緑区の最も高額地点は「横浜市緑区台村町字往還下292番3」(45万6000円/m2)で、最低価格地点は「横浜市緑区白山3丁目1155番4」(8万0000円/m2)です。
横浜市緑区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、横浜市緑区は東急田園都市線沿線の平均地価84万9358円/m2を下回っています。横浜市緑区は横浜市営地下鉄グリーンライン沿線の平均地価32万2602円/m2を下回っています。
横浜市緑区内の基準点の地価は、東急田園都市線、グリーンラインの駅舎へ距離が短いほど高い傾向にあります。
神奈川県横浜市緑区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している横浜市緑区の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での横浜市緑区の順位、および神奈川県内での横浜市緑区のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含みおきください。
実際に神奈川県横浜市緑区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である横浜市が管理し、横浜市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 19万0800円/m2 | 63万0743円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +1.67% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 27万3166円/m2 | 90万3030円/坪 | +1.47% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 28万5571円/m2 | 94万4037円/坪 | +8.99% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 40万5222円/m2 | 133万9577円/坪 | +52.95% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 49万8181円/m2 | 164万6882円/坪 | +46.79% | ![]() |
1989年[平成元年] | 55万6769円/m2 | 184万0559円/坪 | -8.88% | ![]() |
1990年[平成2年] | 56万1142円/m2 | 185万5017円/坪 | +1.73% | ![]() |
1991年[平成3年] | 56万4000円/m2 | 186万4462円/坪 | +0.85% | ![]() |
1992年[平成4年] | 50万7266円/m2 | 167万6914円/坪 | -9.58% | ![]() |
1993年[平成5年] | 42万0411円/m2 | 138万9790円/坪 | -13.02% | ![]() |
1994年[平成6年] | 37万3200円/m2 | 123万3719円/坪 | -5.07% | ![]() |
1995年[平成7年] | 35万9047円/m2 | 118万6934円/坪 | -2.09% | ![]() |
1996年[平成8年] | 33万6857円/m2 | 111万3577円/坪 | -4.98% | ![]() |
1997年[平成9年] | 32万7200円/m2 | 108万1652円/坪 | -2.60% | ![]() |
1998年[平成10年] | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | -2.56% | ![]() |
1999年[平成11年] | 29万8960円/m2 | 98万8297円/坪 | -5.19% | ![]() |
2000年[平成12年] | 28万1280円/m2 | 92万9851円/坪 | -5.60% | ![]() |
2001年[平成13年] | 26万5192円/m2 | 87万6668円/坪 | -4.91% | ![]() |
2002年[平成14年] | 25万3285円/m2 | 83万7308円/坪 | -5.91% | ![]() |
2003年[平成15年] | 23万8714円/m2 | 78万9138円/坪 | -5.62% | ![]() |
2004年[平成16年] | 22万6857円/m2 | 74万9940円/坪 | -4.90% | ![]() |
2005年[平成17年] | 22万0142円/m2 | 72万7744円/坪 | -2.97% | ![]() |
2006年[平成18年] | 21万9142円/m2 | 72万4439円/坪 | -0.66% | ![]() |
2007年[平成19年] | 22万8714円/m2 | 75万6080円/坪 | +3.97% | ![]() |
2008年[平成20年] | 23万8586円/m2 | 78万8714円/坪 | +3.82% | ![]() |
2009年[平成21年] | 22万6533円/m2 | 74万8870円/坪 | -5.55% | ![]() |
2010年[平成22年] | 22万0633円/m2 | 72万9366円/坪 | -2.54% | ![]() |
2011年[平成23年] | 21万8233円/m2 | 72万1432円/坪 | -1.10% | ![]() |
2012年[平成24年] | 21万6400円/m2 | 71万5371円/坪 | -0.89% | ![]() |
2013年[平成25年] | 22万1333円/m2 | 73万1680円/坪 | +1.09% | ![]() |
2014年[平成26年] | 22万3542円/m2 | 73万8984円/坪 | +1.32% | ![]() |
2015年[平成27年] | 22万4027円/m2 | 74万0587円/坪 | +0.91% | ![]() |
2016年[平成28年] | 22万5071円/m2 | 74万4037円/坪 | +0.50% | ![]() |
2017年[平成29年] | 22万1590円/m2 | 73万2531円/坪 | +0.49% | ![]() |
2018年[平成30年] | 22万3068円/m2 | 73万7415円/坪 | +0.56% | ![]() |
2019年[令和元年] | 22万9955円/m2 | 76万0183円/坪 | +0.66% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 18万6500円/m2 | 61万6528円/坪 | +1.64% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 18万9500円/m2 | 62万6446円/坪 | +1.61% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 18万3666円/m2 | 60万7162円/坪 | +1.84% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 21万3750円/m2 | 70万6611円/坪 | +15.15% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | +97.73% | ![]() |
1989年[平成元年] | 38万5200円/m2 | 127万3388円/坪 | -11.49% | ![]() |
1990年[平成2年] | 38万5200円/m2 | 127万3388円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 39万8600円/m2 | 131万7685円/坪 | +3.45% | ![]() |
1992年[平成4年] | 38万3500円/m2 | 126万7768円/坪 | -7.25% | ![]() |
1993年[平成5年] | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | -15.82% | ![]() |
1994年[平成6年] | 30万4909円/m2 | 100万7963円/坪 | -4.91% | ![]() |
1995年[平成7年] | 30万5583円/m2 | 101万0192円/坪 | -0.88% | ![]() |
1996年[平成8年] | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | -4.71% | ![]() |
1997年[平成9年] | 29万8285円/m2 | 98万6068円/坪 | -1.88% | ![]() |
1998年[平成10年] | 29万2857円/m2 | 96万8122円/坪 | -1.76% | ![]() |
1999年[平成11年] | 27万9142円/m2 | 92万2786円/坪 | -4.63% | ![]() |
2000年[平成12年] | 26万4500円/m2 | 87万4380円/坪 | -5.28% | ![]() |
2001年[平成13年] | 25万2285円/m2 | 83万4002円/坪 | -4.63% | ![]() |
2002年[平成14年] | 24万7062円/m2 | 81万6735円/坪 | -5.48% | ![]() |
2003年[平成15年] | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | -5.68% | ![]() |
2004年[平成16年] | 22万1375円/m2 | 73万1818円/坪 | -4.94% | ![]() |
2005年[平成17年] | 21万3750円/m2 | 70万6611円/坪 | -3.46% | ![]() |
2006年[平成18年] | 21万1625円/m2 | 69万9586円/坪 | -1.16% | ![]() |
2007年[平成19年] | 21万9687円/m2 | 72万6239円/坪 | +3.47% | ![]() |
2008年[平成20年] | 23万1588円/m2 | 76万5580円/坪 | +4.44% | ![]() |
2009年[平成21年] | 22万3611円/m2 | 73万9210円/坪 | -4.67% | ![]() |
2010年[平成22年] | 21万6666円/m2 | 71万6253円/坪 | -3.05% | ![]() |
2011年[平成23年] | 21万4277円/m2 | 70万8356円/坪 | -1.12% | ![]() |
2012年[平成24年] | 21万1777円/m2 | 70万0091円/坪 | -1.21% | ![]() |
2013年[平成25年] | 21万8476円/m2 | 72万2235円/坪 | +0.96% | ![]() |
2014年[平成26年] | 22万0347円/m2 | 72万8422円/坪 | +1.25% | ![]() |
2015年[平成27年] | 22万0291円/m2 | 72万8236円/坪 | +1.02% | ![]() |
2016年[平成28年] | 22万2300円/m2 | 73万4876円/坪 | +0.68% | ![]() |
2017年[平成29年] | 21万7437円/m2 | 71万8801円/坪 | +0.60% | ![]() |
2018年[平成30年] | 21万9093円/m2 | 72万4276円/坪 | +0.63% | ![]() |
2019年[平成31年] | 22万8030円/m2 | 75万3819円/坪 | +0.69% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 19万5666円/m2 | 64万6831円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +1.69% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +1.38% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | +12.57% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 55万8400円/m2 | 184万5950円/坪 | +81.30% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 54万9166円/m2 | 181万5427円/坪 | +6.04% | ![]() |
1989年[平成元年] | 66万4000円/m2 | 219万5041円/坪 | -6.70% | ![]() |
1990年[平成2年] | 65万8888円/m2 | 217万8145円/坪 | +2.81% | ![]() |
1991年[平成3年] | 65万5888円/m2 | 216万8227円/坪 | -0.60% | ![]() |
1992年[平成4年] | 58万9777円/m2 | 194万9678円/坪 | -10.88% | ![]() |
1993年[平成5年] | 50万1666円/m2 | 165万8402円/坪 | -11.16% | ![]() |
1994年[平成6年] | 45万6666円/m2 | 150万9641円/坪 | -5.20% | ![]() |
1995年[平成7年] | 43万0333円/m2 | 142万2589円/坪 | -3.55% | ![]() |
1996年[平成8年] | 39万8000円/m2 | 131万5702円/坪 | -5.33% | ![]() |
1997年[平成9年] | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | -3.56% | ![]() |
1998年[平成10年] | 34万7727円/m2 | 114万9511円/坪 | -3.57% | ![]() |
1999年[平成11年] | 32万4181円/m2 | 107万1675円/坪 | -5.91% | ![]() |
2000年[平成12年] | 30万2636円/m2 | 100万0450円/坪 | -6.02% | ![]() |
2001年[平成13年] | 28万0250円/m2 | 92万6446円/坪 | -5.27% | ![]() |
2002年[平成14年] | 26万1583円/m2 | 86万4738円/坪 | -6.41% | ![]() |
2003年[平成15年] | 24万6333円/m2 | 81万4325円/坪 | -5.55% | ![]() |
2004年[平成16年] | 23万4166円/m2 | 77万4104円/坪 | -4.85% | ![]() |
2005年[平成17年] | 22万8666円/m2 | 75万5922円/坪 | -2.32% | ![]() |
2006年[平成18年] | 22万9166円/m2 | 75万7575円/坪 | +0.01% | ![]() |
2007年[平成19年] | 24万0750円/m2 | 79万5867円/坪 | +4.65% | ![]() |
2008年[平成20年] | 24万8500円/m2 | 82万1487円/坪 | +3.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 23万0916円/m2 | 76万3360円/坪 | -6.79% | ![]() |
2010年[平成22年] | 22万6583円/m2 | 74万9035円/坪 | -1.78% | ![]() |
2011年[平成23年] | 22万4166円/m2 | 74万1046円/坪 | -1.08% | ![]() |
2012年[平成24年] | 22万3333円/m2 | 73万8291円/坪 | -0.42% | ![]() |
2013年[平成25年] | 22万6333円/m2 | 74万8209円/坪 | +1.29% | ![]() |
2014年[平成26年] | 22万9666円/m2 | 75万9228円/坪 | +1.44% | ![]() |
2015年[平成27年] | 23万1500円/m2 | 76万5289円/坪 | +0.71% | ![]() |
2016年[平成28年] | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +0.13% | ![]() |
2017年[平成29年] | 23万2666円/m2 | 76万9146円/坪 | +0.22% | ![]() |
2018年[平成30年] | 23万3666円/m2 | 77万2451円/坪 | +0.38% | ![]() |
2019年[令和元年] | 23万5250円/m2 | 77万7685円/坪 | +0.57% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)