横浜市港南区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市港南区内の地区で最も高価格なのは上大岡（36万9000円/m²）、最も低価格なのは下永谷（17万8222円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

横浜市港南区の最新公示地価は平均25万3813円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均83万9054円/坪です。前年からの変動率は+0.59％です。

横浜市港南区の最新基準地価は平均22万4294円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均74万1468円/坪です。前年からの変動率は+0.58％です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は92万7083円/m²（1991年）、最安値は20万1900円/m²（1983年）で、両者の差異は4.59倍です。基準地価の最高値は64万8857円/m²（1990年）、最安価格は17万1800円/m²（1983年）で、両者の差異は3.78倍です。

宅地の平均価格は19万5285円/m²、坪単位では64万5572円/坪、変動率は+3.69％です（2019年）。商業地の平均価格は35万9666円/m²、坪単価では118万8980円/坪、変動率は+36.30％です（2019年）。

港南区の最も高価格地点は「横浜市港南区上大岡西1-16-25」（144万0000円/m²）で、最も低価格地点は「横浜市港南区野庭町字前田町1845番」（10万2000円/m²）です。

横浜市港南区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、横浜市港南区はJR京浜東北線沿線の平均地価118万9644円/m²を下回っています。横浜市港南区は京急本線沿線の平均地価90万6916円/m²を下回っています。横浜市港南区は横浜市営地下鉄ブルーライン沿線の平均地価39万7159円/m²を下回っています。
横浜市港南区内の基準点の地価は、JR京浜東北線、京急本線、ブルーラインへ近いほど高い傾向にあります。

神奈川県横浜市港南区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している横浜市港南区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での横浜市港南区のランキング、および神奈川県内での横浜市港南区のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、ご留意ください。
実際に神奈川県横浜市港南区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である横浜市が管理し、横浜市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

港南区の町名は、大久保、上大岡東、上大岡西、上永谷、上永谷町、港南、港南台、港南中央通、最戸、笹下、下永谷、芹が谷、野庭町、東芹が谷、東永谷、日限山、日野、日野中央、日野南、丸山台です。