横浜市港南区

2019年［平成31年］公示地価

平均

25万0511

円/m²

変動率

+0.67

％

上昇

坪単価

82万8137

円/坪

公示地価ランキング

0 位／市町村

変動率ランキング

0 位／市町村

横浜市港南区の地価マップ

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横浜市港南区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	上大岡	35万8666円/m²	118万5674円/坪	+2.06％
2位	港南台	24万5800円/m²	81万2561円/坪	+1.08％
3位	洋光台	21万2888円/m²	70万3764円/坪	+0.22％
4位	屏風浦	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+0.00％
5位	上永谷	20万0500円/m²	66万2809円/坪	-0.16％
6位	港南中央	19万1833円/m²	63万4159円/坪	+0.32％
7位	下永谷	17万8777円/m²	59万1000円/坪	-0.13％

2019年［平成31年］公示地価

2018年［平成30年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市港南区内の地区で最も高価格なのは上大岡（35万8666円/m²）、最も低価格なのは下永谷（17万8777円/m²）となります。

横浜市港南区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	上大岡西1-16-25	上大岡駅より130m	138万0000 円/m²	456万1983 円/坪	+3.76 ％
神奈川県横浜市港南区上大岡西1-16-25 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　地積 278m²（84坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　形状台形
2位	上大岡西2-1-23	上大岡駅より320m	60万9000 円/m²	201万3223 円/坪	+2.87 ％
神奈川県横浜市港南区上大岡西2-1-23 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　地積 363m²（109坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形
3位	港南台4-1-3	港南台駅より0m	54万2000 円/m²	179万1735 円/坪	+3.24 ％
神奈川県横浜市港南区港南台4-1-3 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　地積 611m²（184坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％
4位	港南中央通1-12	港南中央駅より300m	34万7000 円/m²	114万7107 円/坪	+1.46 ％
神奈川県横浜市港南区港南中央通1-12 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 191m²（57坪）　建物構造鉄骨造地上3階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南東・幅員22m
5位	大久保1-9-5	上大岡駅より400m	31万8000 円/m²	105万1239 円/坪	+4.61 ％
神奈川県横浜市港南区大久保1-9-5 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 130m²（39坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
6位	港南台4-14-5	港南台駅より200m	30万5000 円/m²	100万8264 円/坪	+1.67 ％
神奈川県横浜市港南区港南台4-14-5 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 150m²（45坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 40％　容積率 80％
7位	最戸1-20-20	上大岡駅より650m	29万8000 円/m²	98万5123 円/坪	+4.56 ％
神奈川県横浜市港南区最戸1-20-20 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
8位	丸山台1-11-19	上永谷駅より180m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+1.05 ％
神奈川県横浜市港南区丸山台1-11-19 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　地積 175m²（52坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％
9位	丸山台2-16-18	上永谷駅より600m	28万8000 円/m²	95万2066 円/坪	+0.70 ％
神奈川県横浜市港南区丸山台2-16-18 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 40％　容積率 80％
10位	上永谷2-16-19	上永谷駅より450m	25万6000 円/m²	84万6280 円/坪	+0.39 ％
神奈川県横浜市港南区上永谷2-16-19 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 295m²（89坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
11位	丸山台3-37-16	上永谷駅より950m	25万3000 円/m²	83万6363 円/坪	+1.20 ％
神奈川県横浜市港南区丸山台3-37-16 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 174m²（52坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北西・幅員8m
12位	上大岡東1-14-12	上大岡駅より370m	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	+1.24 ％
神奈川県横浜市港南区上大岡東1-14-12 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
13位	日野8-4-15	港南台駅より1,400m	24万1000 円/m²	79万6694 円/坪	+0.42 ％
神奈川県横浜市港南区日野8-4-15 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 249m²（75坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
14位	上大岡東1-31-9	上大岡駅より550m	23万2000 円/m²	76万6942 円/坪	+1.75 ％
神奈川県横浜市港南区上大岡東1-31-9 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 100％
15位	上大岡西3-17-4	港南中央駅より700m	22万5000 円/m²	74万3801 円/坪	+0.90 ％
神奈川県横浜市港南区上大岡西3-17-4 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 144m²（43坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 150％
16位	笹下2-22-3	屏風浦駅より1,300m	22万3000 円/m²	73万7190 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市港南区笹下2-22-3 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％
17位	港南台5-15-34	港南台駅より700m	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪	+0.91 ％
神奈川県横浜市港南区港南台5-15-34 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 363m²（109坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 40％　容積率 80％
18位	日野南1-13-8	港南台駅より1,000m	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	+0.48 ％
神奈川県横浜市港南区日野南1-13-8 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 80％
19位	笹下3-14-5	屏風浦駅より1,400m	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市港南区笹下3-14-5 2019年［平成31年］公示地価地積 239m²（72坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
20位	日野南2-24-14	港南台駅より700m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	+0.50 ％
神奈川県横浜市港南区日野南2-24-14 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 245m²（74坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北・幅員4.5m
21位	港南台9-5-4	港南台駅より1,000m	20万2000 円/m²	66万7768 円/坪	+2.02 ％
神奈川県横浜市港南区港南台9-5-4 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 166m²（50坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 80％
21位	日限山1-39-26	下永谷駅より450m	20万2000 円/m²	66万7768 円/坪	+0.50 ％
神奈川県横浜市港南区日限山1-39-26 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 40％　容積率 80％
23位	芹が谷2-8-35	上大岡駅より3,000m	19万9000 円/m²	65万7851 円/坪	-0.50 ％
神奈川県横浜市港南区芹が谷2-8-35 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　地積 82m²（24坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％
24位	上永谷1-27-3	上永谷駅より650m	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	+0.51 ％
神奈川県横浜市港南区上永谷1-27-3 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 80％
25位	上永谷5-9-22	上永谷駅より700m	19万6000 円/m²	64万7933 円/坪	+0.51 ％
神奈川県横浜市港南区上永谷5-9-22 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北西・幅員6.5m
25位	日野中央3-28-6	洋光台駅より1,000m	19万6000 円/m²	64万7933 円/坪	+1.03 ％
神奈川県横浜市港南区日野中央3-28-6 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 80％
27位	日野1-11-10	港南中央駅より900m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+0.53 ％
神奈川県横浜市港南区日野1-11-10 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 150％
28位	野庭町字永作81番39	上永谷駅より600m	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	+0.53 ％
神奈川県横浜市港南区野庭町字永作81番39 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 169m²（51坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 80％
29位	上大岡東2-16-21	上大岡駅より700m	18万8000 円/m²	62万1487 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市港南区上大岡東2-16-21 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 228m²（68坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 100％
30位	港南2-30-7	港南中央駅より1,000m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市港南区港南2-30-7 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 80％
31位	日限山2-4-5	下永谷駅より1,000m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市港南区日限山2-4-5 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 225m²（68坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 40％　容積率 80％
32位	上永谷3-18-32	上永谷駅より900m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+0.55 ％
神奈川県横浜市港南区上永谷3-18-32 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 80％
32位	上永谷6-14-6	下永谷駅より650m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市港南区上永谷6-14-6 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 80％
34位	日野中央2-17-4	洋光台駅より1,500m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市港南区日野中央2-17-4 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 154m²（46坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 150％
34位	港南台7-37-21	洋光台駅より1,500m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市港南区港南台7-37-21 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 334m²（101坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路南東・幅員6m
34位	日野2-33-11	上永谷駅より1,000m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市港南区日野2-33-11 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 80％
37位	港南5-10-9	港南中央駅より800m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+0.56 ％
神奈川県横浜市港南区港南5-10-9 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路東・幅員4m
38位	下永谷2-19-20	上永谷駅より1,400m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	-1.12 ％
神奈川県横浜市港南区下永谷2-19-20 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 181m²（54坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 80％
39位	下永谷3-32-23	下永谷駅より700m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+0.57 ％
神奈川県横浜市港南区下永谷3-32-23 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 125m²（37坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 80％
40位	下永谷2-26-10	下永谷駅より1,300m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市港南区下永谷2-26-10 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 458m²（138坪）　供給施設水道・下水　法規制準工、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員9m
41位	日野9-34-17	港南台駅より1,400m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	+0.58 ％
神奈川県横浜市港南区日野9-34-17 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員4.5m
41位	笹下6-25-7	洋光台駅より1,400m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市港南区笹下6-25-7 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 80％
43位	下永谷3-51-5	下永谷駅より600m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+0.58 ％
神奈川県横浜市港南区下永谷3-51-5 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路東・幅員5.3m
43位	大久保3-27-23	上大岡駅より1,700m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市港南区大久保3-27-23 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 150％
45位	下永谷1-8-20	上永谷駅より1,800m	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	-1.16 ％
神奈川県横浜市港南区下永谷1-8-20 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 100％
46位	港南台8-28-8	港南台駅より2,000m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市港南区港南台8-28-8 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 344m²（104坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 40％　容積率 60％
46位	日野南5-45-20	港南台駅より1,600m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市港南区日野南5-45-20 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 40％　容積率 80％
48位	日限山4-18-24	上永谷駅より2,300m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市港南区日限山4-18-24 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 223m²（67坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 40％　容積率 80％
48位	日野4-60-7	港南中央駅より1,500m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市港南区日野4-60-7 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 80％
50位	日野7-25-26	港南中央駅より2,100m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市港南区日野7-25-26 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員6.5m
50位	下永谷5-39-5	下永谷駅より1,100m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市港南区下永谷5-39-5 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 80％
52位	日野南7-17-6	港南台駅より1,800m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市港南区日野南7-17-6 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 239m²（72坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北東・幅員4.5m
53位	芹が谷3-21-17	上永谷駅より1,700m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	-1.90 ％
神奈川県横浜市港南区芹が谷3-21-17 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 80％
54位	芹が谷4-9-26	上大岡駅より3,200m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	-1.31 ％
神奈川県横浜市港南区芹が谷4-9-26 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 226m²（68坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 80％
55位	芹が谷1-16-23	上大岡駅より2,400m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	-0.69 ％
神奈川県横浜市港南区芹が谷1-16-23 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北・幅員6.5m
56位	野庭町字前田町1845番	港南台駅より1,700m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	-1.90 ％
神奈川県横浜市港南区野庭町字前田町1845番 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 456m²（137坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制調区　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路西・幅員6m

2019年［平成31年］公示地価

2018年［平成30年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

横浜市港南区の最新の地価動向

横浜市港南区の最新公示地価は平均25万0511円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均82万8137円/坪で、前年からの変動率は+0.67％です。横浜市港南区の最新地価調査価格（基準地価）平均22万1941円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均73万3689円/坪で、前年からの変動率は+0.74％です。
横浜市港南区の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均24万0133円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均79万3829円/坪です。全国順位は92位／1527市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+0.65％で、全国順位は288位／1527市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は92万7083円/m²（1991年）、最安値は20万1900円/m²（1983年）で、両者の差異は4.59倍です。基準地価の最高値は64万8857円/m²（1990年）、最安価格は17万1800円/m²（1983年）で、両者の差異は3.78倍です。

宅地の平均価格は19万7791円/m²、坪単位では65万3856円/坪、変動率は+0.77％です（2018年）。商業地の平均価格は40万9500円/m²、坪単価では135万3719円/坪、変動率は+2.18％です（2018年）。

港南区の最も高価格地点は「横浜市港南区上大岡西1-16-25」（138万0000円/m²）で、最も低価格地点は「横浜市港南区野庭町字前田町1845番」（10万3000円/m²）です。

鉄道沿線における横浜市港南区の比較

横浜市港南区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、横浜市港南区はJR京浜東北線沿線の平均地価110万8728円/m²を下回っています。横浜市港南区は京急本線沿線の平均地価84万2164円/m²を下回っています。横浜市港南区は横浜市営地下鉄ブルーライン沿線の平均地価38万0088円/m²を下回っています。
横浜市港南区内の基準点の地価は、JR京浜東北線、京急本線、ブルーラインへ近いほど高い傾向にあります。

横浜市港南区における土地取引

神奈川県横浜市港南区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、神奈川県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している横浜市港南区の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での横浜市港南区のランキング、および神奈川県内での横浜市港南区のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして算出しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、ご留意ください。
実際に神奈川県横浜市港南区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である横浜市が管理し、横浜市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

横浜市港南区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に横浜市港南区で行われた不動産取引の実価格（国土交通省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い土地価格となります。港南区における土地取引価格は、2018年（平成30年）第1四半期において、平方メートル単価で18万9888円/m²、坪単価では62万7731円/坪、前年比変動率-3.52％です。この平均取引価格は、上記で載せた地価公示価格・地課調査価格の平均価格に対して、-20.92％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、横浜市港南区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、横浜地方法務局（栄出張所）登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

横浜市港南区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

横浜市港南区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	19万1866円/m²	63万4269円/坪
1984年［昭和59年］	19万6866円/m²	65万0798円/坪	+2.18％
1985年［昭和60年］	20万0812円/m²	66万3842円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	20万7562円/m²	68万6157円/坪	+2.85％
1987年［昭和62年］	27万4750円/m²	90万8264円/坪	+31.93％
1988年［昭和63年］	50万6312円/m²	167万3760円/坪	+83.74％
1989年［平成元年］	56万4555円/m²	186万6299円/坪	-5.65％
1990年［平成2年］	56万8888円/m²	188万0624円/坪	+0.43％
1991年［平成3年］	82万3631円/m²	272万2749円/坪	+0.18％
1992年［平成4年］	75万9333円/m²	251万0192円/坪	-7.41％
1993年［平成5年］	65万5034円/m²	216万5403円/坪	-10.82％
1994年［平成6年］	59万0281円/m²	195万1342円/坪	-5.01％
1995年［平成7年］	51万1638円/m²	169万1368円/坪	-2.93％
1996年［平成8年］	44万7891円/m²	148万0634円/坪	-5.95％
1997年［平成9年］	40万9230円/m²	135万2828円/坪	-4.24％
1998年［平成10年］	38万7666円/m²	128万1542円/坪	-3.05％
1999年［平成11年］	36万4170円/m²	120万3870円/坪	-5.35％
2000年［平成12年］	33万7536円/m²	111万5823円/坪	-6.17％
2001年［平成13年］	31万2243円/m²	103万2211円/坪	-6.23％
2002年［平成14年］	28万4465円/m²	94万0380円/坪	-6.30％
2003年［平成15年］	26万3534円/m²	87万1189円/坪	-6.38％
2004年［平成16年］	24万7954円/m²	81万9684円/坪	-5.68％
2005年［平成17年］	23万9068円/m²	79万0308円/坪	-3.55％
2006年［平成18年］	23万4311円/m²	77万4582円/坪	-1.50％
2007年［平成19年］	24万1866円/m²	79万9559円/坪	+2.71％
2008年［平成20年］	25万6177円/m²	84万6868円/坪	+4.61％
2009年［平成21年］	24万6217円/m²	81万3941円/坪	-3.37％
2010年［平成22年］	23万6630円/m²	78万2249円/坪	-3.90％
2011年［平成23年］	23万2127円/m²	76万7364円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	22万8750円/m²	75万6198円/坪	-1.07％
2013年［平成25年］	23万1480円/m²	76万5223円/坪	+0.56％
2014年［平成26年］	23万5823円/m²	77万9581円/坪	+1.61％
2015年［平成27年］	23万7773円/m²	78万6028円/坪	+1.30％
2016年［平成28年］	23万5779円/m²	77万9436円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	23万7166円/m²	78万4022円/坪	+0.57％
2018年［平成30年］	24万0133円/m²	79万3829円/坪	+0.65％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	20万1900円/m²	66万7438円/坪
1984年［昭和59年］	20万8400円/m²	68万8925円/坪	+2.69％
1985年［昭和60年］	21万1363円/m²	69万8722円/坪	+2.63％
1986年［昭和61年］	21万7636円/m²	71万9459円/坪	+2.14％
1987年［昭和62年］	24万7818円/m²	81万9233円/坪	+10.27％
1988年［昭和63年］	54万4636円/m²	180万0450円/坪	+109.86％
1989年［平成元年］	51万8454円/m²	171万3899円/坪	-6.38％
1990年［平成2年］	51万8000円/m²	171万2396円/坪	-0.14％
1991年［平成3年］	92万7083円/m²	306万4738円/坪	+0.66％
1992年［平成4年］	85万0357円/m²	281万1097円/坪	-5.23％
1993年［平成5年］	74万2600円/m²	245万4876円/坪	-10.57％
1994年［平成6年］	64万9173円/m²	214万6029円/坪	-5.52％
1995年［平成7年］	54万1000円/m²	178万8429円/坪	-3.39％
1996年［平成8年］	47万4370円/m²	156万8166円/坪	-6.06％
1997年［平成9年］	42万8034円/m²	141万4990円/坪	-4.52％
1998年［平成10年］	40万3827円/m²	133万4967円/坪	-3.12％
1999年［平成11年］	37万4266円/m²	123万7245円/坪	-5.20％
2000年［平成12年］	34万8066円/m²	115万0633円/坪	-5.83％
2001年［平成13年］	32万1766円/m²	106万3691円/坪	-6.27％
2002年［平成14年］	29万6533円/m²	98万0275円/坪	-6.31％
2003年［平成15年］	27万4333円/m²	90万6887円/坪	-6.36％
2004年［平成16年］	25万7677円/m²	85万1826円/坪	-5.74％
2005年［平成17年］	24万7935円/m²	81万9621円/坪	-3.78％
2006年［平成18年］	24万1656円/m²	79万8863円/坪	-1.76％
2007年［平成19年］	24万8437円/m²	82万1280円/坪	+2.26％
2008年［平成20年］	26万5812円/m²	87万8719円/坪	+5.53％
2009年［平成21年］	25万9468円/m²	85万7747円/坪	-2.30％
2010年［平成22年］	24万8156円/m²	82万0351円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	24万2909円/m²	80万3005円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	23万8352円/m²	78万7943円/坪	-1.20％
2013年［平成25年］	24万0800円/m²	79万6033円/坪	+0.37％
2014年［平成26年］	24万5600円/m²	81万1900円/坪	+1.76％
2015年［平成27年］	24万8222円/m²	82万0569円/坪	+1.40％
2016年［平成28年］	24万3142円/m²	80万3778円/坪	+0.84％
2017年［平成29年］	24万4232円/m²	80万7380円/坪	+0.64％
2018年［平成30年］	24万7325円/m²	81万7605円/坪	+0.61％
2019年［平成31年］	25万0511円/m²	82万8137円/坪	+0.67％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	17万1800円/m²	56万7933円/坪
1984年［昭和59年］	17万3800円/m²	57万4545円/坪	+1.17％
1985年［昭和60年］	17万7600円/m²	58万7107円/坪	+2.25％
1986年［昭和61年］	18万5400円/m²	61万2892円/坪	+4.40％
1987年［昭和62年］	33万4000円/m²	110万4132円/坪	+79.60％
1988年［昭和63年］	42万2000円/m²	139万5041円/坪	+26.27％
1989年［平成元年］	63万7000円/m²	210万5785円/坪	-4.05％
1990年［平成2年］	64万8857円/m²	214万4982円/坪	+1.32％
1991年［平成3年］	64万6285円/m²	213万6481円/坪	-0.57％
1992年［平成4年］	57万7285円/m²	190万8382円/坪	-11.17％
1993年［平成5年］	46万0444円/m²	152万2130円/坪	-11.33％
1994年［平成6年］	43万9777円/m²	145万3810円/坪	-3.89％
1995年［平成7年］	42万3555円/m²	140万0183円/坪	-1.75％
1996年［平成8年］	37万6400円/m²	124万4297円/坪	-5.63％
1997年［平成9年］	35万4700円/m²	117万2561円/坪	-3.48％
1998年［平成10年］	34万0800円/m²	112万6611円/坪	-2.84％
1999年［平成11年］	33万6636円/m²	111万2847円/坪	-5.80％
2000年［平成12年］	30万8818円/m²	102万0886円/坪	-7.10％
2001年［平成13年］	28万6272円/m²	94万6356円/坪	-6.11％
2002年［平成14年］	25万6615円/m²	84万8315円/坪	-6.26％
2003年［平成15年］	23万8615円/m²	78万8811円/坪	-6.43％
2004年［平成16年］	22万4769円/m²	74万3038円/坪	-5.55％
2005年［平成17年］	21万7923円/m²	72万0406円/坪	-3.02％
2006年［平成18年］	21万6230円/m²	71万4812円/坪	-0.86％
2007年［平成19年］	22万5692円/m²	74万6090円/坪	+3.82％
2008年［平成20年］	23万2461円/m²	76万8467円/坪	+2.34％
2009年［平成21年］	21万5928円/m²	71万3813円/坪	-6.00％
2010年［平成22年］	21万0285円/m²	69万5159円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	20万6714円/m²	68万3353円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	20万5428円/m²	67万9102円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	20万9733円/m²	69万3333円/坪	+1.02％
2014年［平成26年］	21万4437円/m²	70万8884円/坪	+1.25％
2015年［平成27年］	21万5647円/m²	71万2882円/坪	+1.08％
2016年［平成28年］	21万7588円/m²	71万9299円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	21万9294円/m²	72万4939円/坪	+0.38％
2018年［平成30年］	22万1941円/m²	73万3689円/坪	+0.74％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市港南区の町名

港南区の町名は、大久保、上大岡東、上大岡西、上永谷、上永谷町、港南、港南台、港南中央通、最戸、笹下、下永谷、芹が谷、野庭町、東芹が谷、東永谷、日限山、日野、日野中央、日野南、丸山台です。

基準点別の地価（土地代）は国土交通省公表による地価公示の数値、および神奈川県庁による基準地価の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当ウェブサイトが独自に集計したものです。

横浜市港南区

横浜市港南区の地価マップ

横浜市港南区のエリア地価ランキング

横浜市港南区の地価ランキング

横浜市港南区の最新の地価動向

鉄道沿線における横浜市港南区の比較

横浜市港南区における土地取引

横浜市港南区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

横浜市港南区の地価推移グラフ

横浜市港南区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

横浜市港南区の町名

横浜市港南区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）