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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 上大岡 | 36万4384円/m2 | 120万4577円/坪 | +1.97% | ![]() |
2位 | 港南台 | 24万1444円/m2 | 79万8163円/坪 | -0.37% | ![]() |
3位 | 弘明寺(京急) | 23万3923円/m2 | 77万3299円/坪 | +0.68% | ![]() |
4位 | 洋光台 | 20万7923円/m2 | 68万7349円/坪 | -0.61% | ![]() |
5位 | 港南中央 | 20万6444円/m2 | 68万2460円/坪 | -0.49% | ![]() |
6位 | 上永谷 | 19万9235円/m2 | 65万8629円/坪 | -0.49% | ![]() |
7位 | 屏風浦 | 19万8666円/m2 | 65万6749円/坪 | +0.34% | ![]() |
8位 | 下永谷 | 17万6833円/m2 | 58万4572円/坪 | -0.62% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
横浜市港南区内のエリアで最も高価格なのは上大岡(36万4384円/m2)、最も低価格なのは下永谷(17万6833円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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横浜市港南区の最新公示地価は平均25万3813円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均83万9054円/坪です。前年からの変動率は+0.59%です。
横浜市港南区の最新基準地価は平均22万0764円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均72万9800円/坪です。前年からの変動率は-1.87%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は92万7083円/m2(1991年)、最安値は20万1900円/m2(1983年)で、両者の差異は4.59倍です。基準地価の最高値は64万8857円/m2(1990年)、最安価格は17万1800円/m2(1983年)で、両者の差異は3.78倍です。
宅地の平均価格は19万9020円/m2、坪単位では65万7920円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は42万6166円/m2、坪単価では140万8815円/坪です(2020年)。
港南区の最も高価格地点は「横浜市港南区上大岡西1-16-25」(144万0000円/m2)で、最も低価格地点は「横浜市港南区野庭町字前田町1845番」(9万7000円/m2)です。
横浜市港南区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、横浜市港南区はJR京浜東北線沿線の平均地価124万3587円/m2を下回っています。横浜市港南区は京急本線沿線の平均地価96万5939円/m2を下回っています。横浜市港南区は横浜市営地下鉄ブルーライン沿線の平均地価40万9544円/m2を下回っています。
横浜市港南区内の基準点の地価は、JR京浜東北線、京急本線、ブルーラインへ近いほど高い傾向にあります。
横浜市港南区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
神奈川県横浜市港南区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している横浜市港南区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での横浜市港南区のランキング、および神奈川県内での横浜市港南区のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、ご留意ください。
実際に神奈川県横浜市港南区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である横浜市が管理し、横浜市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 19万1866円/m2 | 63万4269円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 19万6866円/m2 | 65万0798円/坪 | +2.18% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 20万0812円/m2 | 66万3842円/坪 | +2.50% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 20万7562円/m2 | 68万6157円/坪 | +2.85% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 27万4750円/m2 | 90万8264円/坪 | +31.93% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 50万6312円/m2 | 167万3760円/坪 | +83.74% | ![]() |
1989年[平成元年] | 56万4555円/m2 | 186万6299円/坪 | -5.65% | ![]() |
1990年[平成2年] | 56万8888円/m2 | 188万0624円/坪 | +0.43% | ![]() |
1991年[平成3年] | 82万3631円/m2 | 272万2749円/坪 | +0.18% | ![]() |
1992年[平成4年] | 75万9333円/m2 | 251万0192円/坪 | -7.41% | ![]() |
1993年[平成5年] | 65万5034円/m2 | 216万5403円/坪 | -10.82% | ![]() |
1994年[平成6年] | 59万0281円/m2 | 195万1342円/坪 | -5.01% | ![]() |
1995年[平成7年] | 51万1638円/m2 | 169万1368円/坪 | -2.93% | ![]() |
1996年[平成8年] | 44万7891円/m2 | 148万0634円/坪 | -5.95% | ![]() |
1997年[平成9年] | 40万9230円/m2 | 135万2828円/坪 | -4.24% | ![]() |
1998年[平成10年] | 38万7666円/m2 | 128万1542円/坪 | -3.05% | ![]() |
1999年[平成11年] | 36万4170円/m2 | 120万3870円/坪 | -5.35% | ![]() |
2000年[平成12年] | 33万7536円/m2 | 111万5823円/坪 | -6.17% | ![]() |
2001年[平成13年] | 31万2243円/m2 | 103万2211円/坪 | -6.23% | ![]() |
2002年[平成14年] | 28万4465円/m2 | 94万0380円/坪 | -6.30% | ![]() |
2003年[平成15年] | 26万3534円/m2 | 87万1189円/坪 | -6.38% | ![]() |
2004年[平成16年] | 24万7954円/m2 | 81万9684円/坪 | -5.68% | ![]() |
2005年[平成17年] | 23万9068円/m2 | 79万0308円/坪 | -3.55% | ![]() |
2006年[平成18年] | 23万4311円/m2 | 77万4582円/坪 | -1.50% | ![]() |
2007年[平成19年] | 24万1866円/m2 | 79万9559円/坪 | +2.71% | ![]() |
2008年[平成20年] | 25万6177円/m2 | 84万6868円/坪 | +4.61% | ![]() |
2009年[平成21年] | 24万6217円/m2 | 81万3941円/坪 | -3.37% | ![]() |
2010年[平成22年] | 23万6630円/m2 | 78万2249円/坪 | -3.90% | ![]() |
2011年[平成23年] | 23万2127円/m2 | 76万7364円/坪 | -1.52% | ![]() |
2012年[平成24年] | 22万8750円/m2 | 75万6198円/坪 | -1.07% | ![]() |
2013年[平成25年] | 23万1480円/m2 | 76万5223円/坪 | +0.56% | ![]() |
2014年[平成26年] | 23万5823円/m2 | 77万9581円/坪 | +1.61% | ![]() |
2015年[平成27年] | 23万7773円/m2 | 78万6028円/坪 | +1.30% | ![]() |
2016年[平成28年] | 23万5779円/m2 | 77万9436円/坪 | +0.73% | ![]() |
2017年[平成29年] | 23万7166円/m2 | 78万4022円/坪 | +0.57% | ![]() |
2018年[平成30年] | 24万0133円/m2 | 79万3829円/坪 | +0.70% | ![]() |
2019年[令和元年] | 24万3083円/m2 | 80万3581円/坪 | +0.65% | ![]() |
2020年[令和2年] | 24万4450円/m2 | 80万8099円/坪 | -0.11% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 20万1900円/m2 | 66万7438円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 20万8400円/m2 | 68万8925円/坪 | +2.69% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 21万1363円/m2 | 69万8722円/坪 | +2.63% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 21万7636円/m2 | 71万9459円/坪 | +2.14% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 24万7818円/m2 | 81万9233円/坪 | +10.27% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 54万4636円/m2 | 180万0450円/坪 | +109.86% | ![]() |
1989年[平成元年] | 51万8454円/m2 | 171万3899円/坪 | -6.38% | ![]() |
1990年[平成2年] | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | -0.14% | ![]() |
1991年[平成3年] | 92万7083円/m2 | 306万4738円/坪 | +0.66% | ![]() |
1992年[平成4年] | 85万0357円/m2 | 281万1097円/坪 | -5.23% | ![]() |
1993年[平成5年] | 74万2600円/m2 | 245万4876円/坪 | -10.57% | ![]() |
1994年[平成6年] | 64万9173円/m2 | 214万6029円/坪 | -5.52% | ![]() |
1995年[平成7年] | 54万1000円/m2 | 178万8429円/坪 | -3.39% | ![]() |
1996年[平成8年] | 47万4370円/m2 | 156万8166円/坪 | -6.06% | ![]() |
1997年[平成9年] | 42万8034円/m2 | 141万4990円/坪 | -4.52% | ![]() |
1998年[平成10年] | 40万3827円/m2 | 133万4967円/坪 | -3.12% | ![]() |
1999年[平成11年] | 37万4266円/m2 | 123万7245円/坪 | -5.20% | ![]() |
2000年[平成12年] | 34万8066円/m2 | 115万0633円/坪 | -5.83% | ![]() |
2001年[平成13年] | 32万1766円/m2 | 106万3691円/坪 | -6.27% | ![]() |
2002年[平成14年] | 29万6533円/m2 | 98万0275円/坪 | -6.31% | ![]() |
2003年[平成15年] | 27万4333円/m2 | 90万6887円/坪 | -6.36% | ![]() |
2004年[平成16年] | 25万7677円/m2 | 85万1826円/坪 | -5.74% | ![]() |
2005年[平成17年] | 24万7935円/m2 | 81万9621円/坪 | -3.78% | ![]() |
2006年[平成18年] | 24万1656円/m2 | 79万8863円/坪 | -1.76% | ![]() |
2007年[平成19年] | 24万8437円/m2 | 82万1280円/坪 | +2.26% | ![]() |
2008年[平成20年] | 26万5812円/m2 | 87万8719円/坪 | +5.53% | ![]() |
2009年[平成21年] | 25万9468円/m2 | 85万7747円/坪 | -2.30% | ![]() |
2010年[平成22年] | 24万8156円/m2 | 82万0351円/坪 | -4.44% | ![]() |
2011年[平成23年] | 24万2909円/m2 | 80万3005円/坪 | -1.44% | ![]() |
2012年[平成24年] | 23万8352円/m2 | 78万7943円/坪 | -1.20% | ![]() |
2013年[平成25年] | 24万0800円/m2 | 79万6033円/坪 | +0.37% | ![]() |
2014年[平成26年] | 24万5600円/m2 | 81万1900円/坪 | +1.76% | ![]() |
2015年[平成27年] | 24万8222円/m2 | 82万0569円/坪 | +1.40% | ![]() |
2016年[平成28年] | 24万3142円/m2 | 80万3778円/坪 | +0.84% | ![]() |
2017年[平成29年] | 24万4232円/m2 | 80万7380円/坪 | +0.64% | ![]() |
2018年[平成30年] | 24万7325円/m2 | 81万7605円/坪 | +0.68% | ![]() |
2019年[平成31年] | 25万0511円/m2 | 82万8137円/坪 | +0.67% | ![]() |
2020年[令和2年] | 25万3813円/m2 | 83万9054円/坪 | +0.59% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 17万1800円/m2 | 56万7933円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 17万3800円/m2 | 57万4545円/坪 | +1.17% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 17万7600円/m2 | 58万7107円/坪 | +2.25% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 18万5400円/m2 | 61万2892円/坪 | +4.40% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | +79.60% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | +26.27% | ![]() |
1989年[平成元年] | 63万7000円/m2 | 210万5785円/坪 | -4.05% | ![]() |
1990年[平成2年] | 64万8857円/m2 | 214万4982円/坪 | +1.32% | ![]() |
1991年[平成3年] | 64万6285円/m2 | 213万6481円/坪 | -0.57% | ![]() |
1992年[平成4年] | 57万7285円/m2 | 190万8382円/坪 | -11.17% | ![]() |
1993年[平成5年] | 46万0444円/m2 | 152万2130円/坪 | -11.33% | ![]() |
1994年[平成6年] | 43万9777円/m2 | 145万3810円/坪 | -3.89% | ![]() |
1995年[平成7年] | 42万3555円/m2 | 140万0183円/坪 | -1.75% | ![]() |
1996年[平成8年] | 37万6400円/m2 | 124万4297円/坪 | -5.63% | ![]() |
1997年[平成9年] | 35万4700円/m2 | 117万2561円/坪 | -3.48% | ![]() |
1998年[平成10年] | 34万0800円/m2 | 112万6611円/坪 | -2.84% | ![]() |
1999年[平成11年] | 33万6636円/m2 | 111万2847円/坪 | -5.80% | ![]() |
2000年[平成12年] | 30万8818円/m2 | 102万0886円/坪 | -7.10% | ![]() |
2001年[平成13年] | 28万6272円/m2 | 94万6356円/坪 | -6.11% | ![]() |
2002年[平成14年] | 25万6615円/m2 | 84万8315円/坪 | -6.26% | ![]() |
2003年[平成15年] | 23万8615円/m2 | 78万8811円/坪 | -6.43% | ![]() |
2004年[平成16年] | 22万4769円/m2 | 74万3038円/坪 | -5.55% | ![]() |
2005年[平成17年] | 21万7923円/m2 | 72万0406円/坪 | -3.02% | ![]() |
2006年[平成18年] | 21万6230円/m2 | 71万4812円/坪 | -0.86% | ![]() |
2007年[平成19年] | 22万5692円/m2 | 74万6090円/坪 | +3.82% | ![]() |
2008年[平成20年] | 23万2461円/m2 | 76万8467円/坪 | +2.34% | ![]() |
2009年[平成21年] | 21万5928円/m2 | 71万3813円/坪 | -6.00% | ![]() |
2010年[平成22年] | 21万0285円/m2 | 69万5159円/坪 | -2.68% | ![]() |
2011年[平成23年] | 20万6714円/m2 | 68万3353円/坪 | -1.71% | ![]() |
2012年[平成24年] | 20万5428円/m2 | 67万9102円/坪 | -0.74% | ![]() |
2013年[平成25年] | 20万9733円/m2 | 69万3333円/坪 | +1.02% | ![]() |
2014年[平成26年] | 21万4437円/m2 | 70万8884円/坪 | +1.25% | ![]() |
2015年[平成27年] | 21万5647円/m2 | 71万2882円/坪 | +1.08% | ![]() |
2016年[平成28年] | 21万7588円/m2 | 71万9299円/坪 | +0.49% | ![]() |
2017年[平成29年] | 21万9294円/m2 | 72万4939円/坪 | +0.38% | ![]() |
2018年[平成30年] | 22万1941円/m2 | 73万3689円/坪 | +0.74% | ![]() |
2019年[令和元年] | 22万4294円/m2 | 74万1468円/坪 | +0.58% | ![]() |
2020年[令和2年] | 22万0764円/m2 | 72万9800円/坪 | -1.87% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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