開成町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

足柄上郡開成町内のエリアで最も高価格なのは開成駅（11万6980円/m²）、最も低価格なのは松田駅／新松田（9万2609円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

神奈川県足柄上郡開成町（あしがらかみぐんかいせいまち）の最新公示地価は平均10万7460円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均35万5239円/坪で、全国順位は173位です。前年からの変動率は-1.08％で、変動率の全国順位は881位です。

開成町の最新基準地価は平均8万3166円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均27万4931円/坪で、全国順位は227位です。前年からの変動率は-1.81％で、変動率の全国順位は1150位です。

1992年（平成4年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万6500円/m²（1993年）、最安値は10万7200円/m²（2016年）で、双方の差異は1.65倍です。基準地価の最高値は16万5000円/m²（1998年）、最低価格は8万3166円/m²（2020年）で、両者の差異は1.98倍です。

宅地の平均価格は9万8350円/m²、坪単価では32万5123円/坪です（2020年）。

開成町の最高地価地点は「足柄上郡開成町吉田島字下島屋敷下3806番4」（14万1000円/m²）で、最低地価地点は「足柄上郡開成町岡野字三ツ家81番」（2万9500円/m²）です。

足柄上郡開成町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、開成町は小田急小田原線沿線の平均地価97万8211円/m²を下回っています。
開成町内の基準点の地価は、小田急小田原線の駅舎へ近いほど高い傾向にあります。

神奈川県足柄上郡開成町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している足柄上郡開成町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での足柄上郡開成町の順位、および神奈川県内での足柄上郡開成町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、お含みおきください。
実際に神奈川県足柄上郡開成町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である足柄上郡開成町が掌握し、開成町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

開成町の町名は、牛島、円通寺、岡野、金井島、中之名、延沢、宮台、吉田島です。