開成町

開成町の最新の地価動向

神奈川県足柄上郡開成町（あしがらかみぐんかいせいまち）の最新公示地価は平均10万5500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均34万8760円/坪で、全国順位は180位です。前年からの変動率は-0.18％で、変動率の全国順位は585位です。

開成町の最新基準地価は平均8万3466円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均27万5922円/坪で、全国順位は232位です。前年からの変動率は-1.02％で、変動率の全国順位は970位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万7250円/m²（1993年）、最安値は8万3150円/m²（1983年）で、双方の差異は2.01倍です。基準地価の最高値は13万4750円/m²（1998年）、最低価格は6万4200円/m²（1983年）で、両者の差異は2.10倍です。

宅地の平均価格は9万7262円/m²、坪単価では32万1528円/坪、変動率は+6.38％です（2022年）。

開成町の最高地価地点は「足柄上郡開成町吉田島4326番5」（14万3000円/m²）で、最低地価地点は「足柄上郡開成町岡野字三ツ家81番」（2万8700円/m²）です。

鉄道沿線における開成町の比較

足柄上郡開成町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、開成町は小田急小田原線沿線の平均地価96万1719円/m²を下回っています。
開成町内の標準地・基準地の価格は、小田急小田原線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

開成町における土地取引

神奈川県足柄上郡開成町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している足柄上郡開成町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での足柄上郡開成町の順位を出しています。
実際に神奈川県足柄上郡開成町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である足柄上郡開成町が掌握し、開成町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

開成町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

開成町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5028円/m2	24万8028円/坪
1984年［昭和59年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	+3.30％
1985年［昭和60年］	8万5471円/m2	28万2550円/坪	+2.76％
1986年［昭和61年］	8万6514円/m2	28万5997円/坪	+2.84％
1987年［昭和62年］	9万1585円/m2	30万2762円/坪	+5.56％
1988年［昭和63年］	11万4757円/m2	37万9362円/坪	+25.10％
1989年［平成元年］	11万5257円/m2	38万1015円/坪	+0.42％
1990年［平成2年］	12万1428円/m2	40万1416円/坪	+5.30％
1991年［平成3年］	12万6142円/m2	41万7001円/坪	+3.11％
1992年［平成4年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-0.32％
1993年［平成5年］	14万8750円/m2	49万1735円/坪	-1.15％
1994年［平成6年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	-0.07％
1995年［平成7年］	14万9600円/m2	49万4545円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万9600円/m2	49万4545円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	14万9400円/m2	49万3884円/坪	-0.13％
1998年［平成10年］	14万9875円/m2	49万5454円/坪	-1.39％
1999年［平成11年］	14万2571円/m2	47万1310円/坪	-5.19％
2000年［平成12年］	13万5942円/m2	44万9397円/坪	-4.61％
2001年［平成13年］	13万0428円/m2	43万1168円/坪	-4.10％
2002年［平成14年］	12万5285円/m2	41万4167円/坪	-3.94％
2003年［平成15年］	12万0985円/m2	39万9952円/坪	-3.51％
2004年［平成16年］	11万6928円/m2	38万6540円/坪	-3.51％
2005年［平成17年］	11万2928円/m2	37万3317円/坪	-3.50％
2006年［平成18年］	11万0428円/m2	36万5053円/坪	-2.33％
2007年［平成19年］	10万9428円/m2	36万1747円/坪	-1.01％
2008年［平成20年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-0.12％
2009年［平成21年］	10万7400円/m2	35万5041円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	10万4600円/m2	34万5785円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	10万2128円/m2	33万7615円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	10万0400円/m2	33万1900円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	9万9557円/m2	32万9114円/坪	-0.62％
2015年［平成27年］	9万9157円/m2	32万7792円/坪	-0.71％
2016年［平成28年］	9万8642円/m2	32万6092円/坪	-0.93％
2017年［平成29年］	10万1125円/m2	33万4297円/坪	-1.32％
2018年［平成30年］	10万0162円/m2	33万1115円/坪	-1.28％
2019年［令和元年］	9万9375円/m2	32万8512円/坪	-1.18％
2020年［令和2年］	9万8350円/m2	32万5123円/坪	-1.35％
2021年［令和3年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	-1.26％
2022年［令和4年］	9万7262円/m2	32万1528円/坪	-0.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万3150円/m2	27万4876円/坪
1984年［昭和59年］	8万5875円/m2	28万3884円/坪	+3.24％
1985年［昭和60年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	+2.76％
1986年［昭和61年］	8万7875円/m2	29万0495円/坪	+2.28％
1987年［昭和62年］	9万1375円/m2	30万2066円/坪	+3.85％
1988年［昭和63年］	11万8250円/m2	39万0909円/坪	+29.71％
1989年［平成元年］	11万9125円/m2	39万3801円/坪	+0.74％
1990年［平成2年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	+4.59％
1991年［平成3年］	13万1750円/m2	43万5537円/坪	+4.76％
1992年［平成4年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	16万7250円/m2	55万2892円/坪	-1.24％
1994年［平成6年］	16万4600円/m2	54万4132円/坪	-0.13％
1995年［平成7年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-0.74％
1999年［平成11年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-5.46％
2000年［平成12年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-4.77％
2001年［平成13年］	14万2250円/m2	47万0247円/坪	-4.22％
2002年［平成14年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-4.40％
2003年［平成15年］	13万1250円/m2	43万3884円/坪	-3.54％
2004年［平成16年］	12万6750円/m2	41万9008円/坪	-3.47％
2005年［平成17年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-3.39％
2006年［平成18年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-2.08％
2007年［平成19年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-1.29％
2008年［平成20年］	11万8750円/m2	39万2561円/坪	+0.13％
2009年［平成21年］	11万7250円/m2	38万7603円/坪	-1.31％
2010年［平成22年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-2.82％
2011年［平成23年］	11万1350円/m2	36万8099円/坪	-2.39％
2012年［平成24年］	10万8925円/m2	36万0082円/坪	-2.29％
2013年［平成25年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.60％
2014年［平成26年］	10万7525円/m2	35万5454円/坪	-0.55％
2015年［平成27年］	10万7325円/m2	35万4793円/坪	-0.28％
2016年［平成28年］	10万7200円/m2	35万4380円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	11万0240円/m2	36万4429円/坪	-0.66％
2018年［平成30年］	10万9360円/m2	36万1520円/坪	-0.86％
2019年［平成31年］	10万8440円/m2	35万8479円/坪	-0.99％
2020年［令和2年］	10万7460円/m2	35万5239円/坪	-1.08％
2021年［令和3年］	10万6300円/m2	35万1404円/坪	-1.17％
2022年［令和4年］	10万5540円/m2	34万8892円/坪	-0.79％
2023年［令和5年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-0.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪
1984年［昭和59年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	+3.41％
1985年［昭和60年］	8万1833円/m2	27万0523円/坪	+2.77％
1986年［昭和61年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	+3.40％
1987年［昭和62年］	9万1866円/m2	30万3691円/坪	+7.84％
1988年［昭和63年］	11万0100円/m2	36万3966円/坪	+18.96％
1989年［平成元年］	11万0100円/m2	36万3966円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+6.26％
1991年［平成3年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	+1.46％
1992年［平成4年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.65％
1993年［平成5年］	13万0250円/m2	43万0578円/坪	-1.09％
1994年［平成6年］	13万0250円/m2	43万0578円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万0250円/m2	43万0578円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万0250円/m2	43万0578円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	12万9750円/m2	42万8925円/坪	-0.33％
1998年［平成10年］	13万4750円/m2	44万5454円/坪	-2.26％
1999年［平成11年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	-4.84％
2000年［平成12年］	11万9200円/m2	39万4049円/坪	-4.40％
2001年［平成13年］	11万4666円/m2	37万9063円/坪	-3.95％
2002年［平成14年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-3.34％
2003年［平成15年］	10万7300円/m2	35万4710円/坪	-3.46％
2004年［平成16年］	10万3833円/m2	34万3250円/坪	-3.57％
2005年［平成17年］	10万0166円/m2	33万1129円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	9万7666円/m2	32万2865円/坪	-2.67％
2007年［平成19年］	9万7333円/m2	32万1763円/坪	-0.46％
2008年［平成20年］	9万7166円/m2	32万1212円/坪	-0.44％
2009年［平成21年］	9万4266円/m2	31万1625円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	9万2066円/m2	30万4352円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	8万9833円/m2	29万6969円/坪	-2.95％
2012年［平成24年］	8万9033円/m2	29万4325円/坪	-1.52％
2013年［平成25年］	8万8866円/m2	29万3774円/坪	-1.16％
2014年［平成26年］	8万8933円/m2	29万3994円/坪	-0.70％
2015年［平成27年］	8万8266円/m2	29万1790円/坪	-1.29％
2016年［平成28年］	8万7233円/m2	28万8374円/坪	-1.90％
2017年［平成29年］	8万5933円/m2	28万4077円/坪	-2.19％
2018年［平成30年］	8万4833円/m2	28万0440円/坪	-1.97％
2019年［令和元年］	8万4266円/m2	27万8567円/坪	-1.49％
2020年［令和2年］	8万3166円/m2	27万4931円/坪	-1.81％
2021年［令和3年］	8万2166円/m2	27万1625円/坪	-1.42％
2022年［令和4年］	8万3466円/m2	27万5922円/坪	-1.02％

開成町の町名

開成町の町名は、牛島、円通寺、岡野、金井島、中之名、延沢、宮台、吉田島です。

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