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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 三浦海岸 | 8万0625円/m2 | 26万6528円/坪 | -1.42% | ![]() |
2位 | 三崎口 | 6万0900円/m2 | 20万1322円/坪 | -2.80% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
三浦市内の地区で最も高価格なのは三浦海岸(8万0625円/m2)、最も低価格なのは三崎口(6万0900円/m2)となっています。
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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神奈川県三浦市(みうらし)の最新公示地価は平均5万9980円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均19万8282円/坪で、全国順位は339位です。前年からの変動率は-3.91%で、変動率の全国順位は1337位です。
三浦市の最新基準地価は平均7万8866円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均26万0716円/坪で、全国順位は241位です。前年からの変動率は-3.48%で、変動率の全国順位は1614位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万4000円/m2(1992年)、最低値は5万9980円/m2(2021年)で、両者の落差は3.40倍です。基準地価の最高値は57万0000円/m2(1989年)、最低値は7万8866円/m2(2020年)で、両者の落差は7.23倍です。
宅地の平均地価は6万3821円/m2、坪単位では21万0979円/坪、変動率は-3.29%です(2020年)。商業地の平均地価は8万0750円/m2、坪単価では26万6942円/坪、変動率は-3.11%です(2020年)。
三浦市の最も地価の高額な地点は「三浦市南下浦町上宮田字大芝原3253番7」(16万6000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「三浦市初声町高円坊字隠田1619番」(1170円/m2)です。
神奈川県三浦市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している三浦市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での三浦市のランキング、および神奈川県内での三浦市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去の溯りのデータを算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、ご留意ください。
実際に神奈川県三浦市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三浦市が管理し、三浦市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9万1100円/m2 | 30万1157円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万2900円/m2 | 30万7107円/坪 | +1.98% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9万4400円/m2 | 31万2066円/坪 | +1.61% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9万5800円/m2 | 31万6694円/坪 | +1.48% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +5.43% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +49.50% | ![]() |
1989年[平成元年] | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -0.66% | ![]() |
1990年[平成2年] | 27万2600円/m2 | 90万1157円/坪 | +5.65% | ![]() |
1991年[平成3年] | 26万4857円/m2 | 87万5560円/坪 | +1.61% | ![]() |
1992年[平成4年] | 25万0300円/m2 | 82万7438円/坪 | -1.49% | ![]() |
1993年[平成5年] | 21万8357円/m2 | 72万1841円/坪 | -4.71% | ![]() |
1994年[平成6年] | 20万5875円/m2 | 68万0578円/坪 | -3.22% | ![]() |
1995年[平成7年] | 20万2750円/m2 | 67万0247円/坪 | -1.06% | ![]() |
1996年[平成8年] | 19万8687円/m2 | 65万6818円/坪 | -1.51% | ![]() |
1997年[平成9年] | 19万6187円/m2 | 64万8553円/坪 | -0.91% | ![]() |
1998年[平成10年] | 19万1937円/m2 | 63万4504円/坪 | -1.92% | ![]() |
1999年[平成11年] | 18万3437円/m2 | 60万6404円/坪 | -4.28% | ![]() |
2000年[平成12年] | 17万3125円/m2 | 57万2314円/坪 | -5.51% | ![]() |
2001年[平成13年] | 16万2812円/m2 | 53万8223円/坪 | -5.82% | ![]() |
2002年[平成14年] | 15万2581円/m2 | 50万4400円/坪 | -6.19% | ![]() |
2003年[平成15年] | 14万1812円/m2 | 46万8801円/坪 | -7.01% | ![]() |
2004年[平成16年] | 13万1887円/m2 | 43万5991円/坪 | -6.93% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万6764円/m2 | 41万9056円/坪 | -5.29% | ![]() |
2006年[平成18年] | 12万2705円/m2 | 40万5639円/坪 | -3.16% | ![]() |
2007年[平成19年] | 12万0735円/m2 | 39万9124円/坪 | -1.69% | ![]() |
2008年[平成20年] | 12万0129円/m2 | 39万7122円/坪 | -0.56% | ![]() |
2009年[平成21年] | 11万5941円/m2 | 38万3276円/坪 | -3.44% | ![]() |
2010年[平成22年] | 11万1711円/m2 | 36万9295円/坪 | -3.64% | ![]() |
2011年[平成23年] | 10万8223円/m2 | 35万7763円/坪 | -3.09% | ![]() |
2012年[平成24年] | 10万4582円/m2 | 34万5726円/坪 | -3.38% | ![]() |
2013年[平成25年] | 10万1631円/m2 | 33万5972円/坪 | -4.04% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万7557円/m2 | 32万2505円/坪 | -4.28% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万9563円/m2 | 29万6078円/坪 | -5.42% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万3862円/m2 | 27万7231円/坪 | -5.22% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万7118円/m2 | 25万4938円/坪 | -4.78% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7万4210円/m2 | 24万5322円/坪 | -4.25% | ![]() |
2019年[令和元年] | 7万0208円/m2 | 23万2094円/坪 | -3.84% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万7923円/m2 | 22万4539円/坪 | -3.73% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9万1100円/m2 | 30万1157円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万2900円/m2 | 30万7107円/坪 | +1.98% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9万4400円/m2 | 31万2066円/坪 | +1.61% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9万5800円/m2 | 31万6694円/坪 | +1.48% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +5.43% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +49.50% | ![]() |
1989年[平成元年] | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -0.66% | ![]() |
1990年[平成2年] | 17万6500円/m2 | 58万3471円/坪 | +5.33% | ![]() |
1991年[平成3年] | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +3.12% | ![]() |
1992年[平成4年] | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -0.25% | ![]() |
1993年[平成5年] | 19万4833円/m2 | 64万4077円/坪 | -3.99% | ![]() |
1994年[平成6年] | 18万6250円/m2 | 61万5702円/坪 | -3.45% | ![]() |
1995年[平成7年] | 18万4250円/m2 | 60万9090円/坪 | -1.03% | ![]() |
1996年[平成8年] | 18万1875円/m2 | 60万1239円/坪 | -1.26% | ![]() |
1997年[平成9年] | 18万0750円/m2 | 59万7520円/坪 | -0.60% | ![]() |
1998年[平成10年] | 17万8250円/m2 | 58万9256円/坪 | -1.36% | ![]() |
1999年[平成11年] | 17万1875円/m2 | 56万8181円/坪 | -3.55% | ![]() |
2000年[平成12年] | 16万2625円/m2 | 53万7603円/坪 | -5.39% | ![]() |
2001年[平成13年] | 15万3375円/m2 | 50万7024円/坪 | -5.70% | ![]() |
2002年[平成14年] | 14万4125円/m2 | 47万6446円/坪 | -6.04% | ![]() |
2003年[平成15年] | 13万4375円/m2 | 44万4214円/坪 | -6.79% | ![]() |
2004年[平成16年] | 12万4625円/m2 | 41万1983円/坪 | -7.28% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万2333円/m2 | 40万4407円/坪 | -5.31% | ![]() |
2006年[平成18年] | 11万8277円/m2 | 39万1000円/坪 | -3.28% | ![]() |
2007年[平成19年] | 11万5277円/m2 | 38万1083円/坪 | -2.53% | ![]() |
2008年[平成20年] | 11万4611円/m2 | 37万8879円/坪 | -0.59% | ![]() |
2009年[平成21年] | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -3.17% | ![]() |
2010年[平成22年] | 10万6544円/m2 | 35万2213円/坪 | -3.98% | ![]() |
2011年[平成23年] | 10万3311円/m2 | 34万1524円/坪 | -3.04% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9万9733円/m2 | 32万9696円/坪 | -3.45% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万8272円/m2 | 32万4868円/坪 | -4.48% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万4363円/m2 | 31万1945円/坪 | -4.06% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万8300円/m2 | 29万1900円/坪 | -5.70% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万1466円/m2 | 26万9311円/坪 | -5.66% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万2591円/m2 | 23万9973円/坪 | -5.41% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万9265円/m2 | 22万8977円/坪 | -4.77% | ![]() |
2019年[平成31年] | 6万4395円/m2 | 21万2876円/坪 | -4.36% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万2129円/m2 | 20万5386円/坪 | -3.87% | ![]() |
2021年[令和3年] | 5万9980円/m2 | 19万8282円/坪 | -3.91% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 33万6666円/m2 | 111万2947円/坪 | +5.96% | ![]() |
1991年[平成3年] | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | +0.60% | ![]() |
1992年[平成4年] | 28万1166円/m2 | 92万9476円/坪 | -1.98% | ![]() |
1993年[平成5年] | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -5.19% | ![]() |
1994年[平成6年] | 22万5500円/m2 | 74万5454円/坪 | -3.04% | ![]() |
1995年[平成7年] | 22万1250円/m2 | 73万1404円/坪 | -1.08% | ![]() |
1996年[平成8年] | 21万5500円/m2 | 71万2396円/坪 | -1.76% | ![]() |
1997年[平成9年] | 21万1625円/m2 | 69万9586円/坪 | -1.22% | ![]() |
1998年[平成10年] | 20万5625円/m2 | 67万9752円/坪 | -2.47% | ![]() |
1999年[平成11年] | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -5.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 18万3625円/m2 | 60万7024円/坪 | -5.62% | ![]() |
2001年[平成13年] | 17万2250円/m2 | 56万9421円/坪 | -5.94% | ![]() |
2002年[平成14年] | 16万1037円/m2 | 53万2355円/坪 | -6.34% | ![]() |
2003年[平成15年] | 14万9250円/m2 | 49万3388円/坪 | -7.22% | ![]() |
2004年[平成16年] | 13万9150円/m2 | 45万9999円/坪 | -6.59% | ![]() |
2005年[平成17年] | 13万1750円/m2 | 43万5537円/坪 | -5.26% | ![]() |
2006年[平成18年] | 12万7687円/m2 | 42万2107円/坪 | -3.02% | ![]() |
2007年[平成19年] | 12万6875円/m2 | 41万9421円/坪 | -0.75% | ![]() |
2008年[平成20年] | 12万6337円/m2 | 41万7644円/坪 | -0.53% | ![]() |
2009年[平成21年] | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | -3.74% | ![]() |
2010年[平成22年] | 11万7525円/m2 | 38万8512円/坪 | -3.26% | ![]() |
2011年[平成23年] | 11万3750円/m2 | 37万6033円/坪 | -3.15% | ![]() |
2012年[平成24年] | 11万0037円/m2 | 36万3760円/坪 | -3.31% | ![]() |
2013年[平成25年] | 10万6250円/m2 | 35万1239円/坪 | -3.54% | ![]() |
2014年[平成26年] | 10万1950円/m2 | 33万7024円/坪 | -4.57% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万1388円/m2 | 30万2112円/坪 | -5.04% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万7855円/m2 | 29万0431円/坪 | -4.59% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万5166円/m2 | 28万1542円/坪 | -3.74% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | -3.33% | ![]() |
2019年[令和元年] | 8万1188円/m2 | 26万8393円/坪 | -2.93% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7万8866円/m2 | 26万0716円/坪 | -3.48% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
三浦市の町名は、尾上町、海外町、岬陽町、栄町、白石町、城山町、諏訪町、天神町、初声町入江、初声町高円坊、初声町下宮田、初声町三戸、初声町和田、原町、晴海町、東岡町、三崎、三崎町小網代、三崎町城ケ島、三崎町六合、三崎町諸磯、南下浦町金田、南下浦町上宮田、南下浦町菊名、南下浦町毘沙門、南下浦町松輪、宮川町、向ケ崎町です。
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