三浦市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2026年［令和8年］ 公示地価
平均
6万2362
円/m2
変動率
+1.49
％
上昇
坪単価
20万6157
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 三浦海岸駅 | 7万6942円/m2 | 25万4356円/坪 | +1.77％ |  |
| 2位 | 津久井浜駅 | 7万6150円/m2 | 25万1735円/坪 | +2.11％ | |
| 3位 | 三崎口駅 | 5万3725円/m2 | 17万7603円/坪 | +1.70％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
三浦市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは三浦海岸駅（7万6942円/m2）、最も低価格なのは三崎口駅（5万3725円/m2）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 南下浦町 | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +1.68％ | |
| 初声町 | 5万8966円/m2 | 19万4931円/坪 | +1.73％ | |
| 三崎町 | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | +1.80％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
三浦市の最高価格地点は「三浦市南下浦町上宮田字大芝原3253番7」（16万5000円/m2）で、最低価格地点は「三浦市初声町高円坊字隠田1619番」（1140円/m2）です。
神奈川県三浦市（みうらし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は6万2362円/m2、坪単価では平均 20万6157円/坪です。公示地価の全国順位は353位です。公示地価の前年からの変動率は+1.49％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は334位です。
住宅地の2026年［令和8年］公示地価における三浦市の平均は6万3869円/m2、坪単価では平均 21万1137円/坪で、前年からの変動率は+1.51％の上昇です。
商業地の2026年［令和8年］公示地価における三浦市の平均は7万6250円/m2、坪単価では平均 25万2066円/坪で、前年からの変動率は+1.36％の上昇です。
三浦市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の三浦市の平均の過去最高値は19万8973円/m2（1993年）、過去最低値は6万1893円/m2（2023年）で、二者の差は3.21倍です。
神奈川県三浦市（みうらし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7万7020円/m2、坪単価では平均 25万4611円/坪です。基準地価の全国順位は282位です。基準地価の前年からの変動率は+1.55％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は329位です。
住宅地の2025年［令和7年］基準地価における三浦市の平均は6万7244円/m2、坪単価では平均 22万2295円/坪で、前年からの変動率は+1.52％の上昇です。
商業地の2025年［令和7年］基準地価における三浦市の平均は16万5000円/m2、坪単価では平均 54万5454円/坪で、前年からの変動率は+1.85％の上昇です。
三浦市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の三浦市の平均の過去最高値は24万3875円/m2（1992年）、過去最低値は7万5710円/m2（2024年）で、二者の差は3.22倍です。
三浦市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は6万8496円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では22万6433円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.31％の上昇です。
三浦市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、京急久里浜線の公示地価平均が10万8409円/m2です。
三浦市内の地価は、京急久里浜線の駅に近いほど高い傾向にあります。
三浦市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
三浦市で家を建てるプロセス
三浦市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 三浦市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 三浦市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：三浦市の住宅地の公示地価平均 6万3869円/m2（2026年［令和8年］） |
三浦市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
神奈川県三浦市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している三浦市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での三浦市のランキングを導き出しています。
実際に神奈川県三浦市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三浦市が管理し、三浦市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万0222円/m2 | 33万1313円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万5605円/m2 | 34万9109円/坪 | +1.92％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万7311円/m2 | 35万4747円/坪 | +1.57％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万9811円/m2 | 36万3011円/坪 | +2.15％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万0722円/m2 | 43万2139円/坪 | +12.29％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 15万2905円/m2 | 50万5472円/坪 | +16.93％ | |
| 1989年［平成元年］ | 16万6436円/m2 | 55万0204円/坪 | -0.47％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 19万2726円/m2 | 63万7111円/坪 | +6.31％ | |
| 1991年［平成3年］ | 20万4678円/m2 | 67万6624円/坪 | +2.93％ | |
| 1992年［平成4年］ | 20万9415円/m2 | 69万2283円/坪 | -0.80％ | |
| 1993年［平成5年］ | 20万6191円/m2 | 68万1625円/坪 | -4.43％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万5600円/m2 | 64万6611円/坪 | -3.50％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万0651円/m2 | 63万0254円/坪 | -1.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万6318円/m2 | 61万5928円/坪 | -1.65％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万3725円/m2 | 60万7358円/坪 | -0.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万0177円/m2 | 59万5629円/坪 | -1.63％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万2607円/m2 | 57万0603円/坪 | -4.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万4711円/m2 | 54万4499円/坪 | -5.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万5170円/m2 | 51万2959円/坪 | -5.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万4729円/m2 | 47万8445円/坪 | -6.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万4162円/m2 | 44万3513円/坪 | -7.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万4544円/m2 | 41万1717円/坪 | -7.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万7870円/m2 | 38万9654円/坪 | -5.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万3950円/m2 | 37万6694円/坪 | -3.26％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万1692円/m2 | 36万9230円/坪 | -1.81％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万1180円/m2 | 36万7539円/坪 | -0.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万7565円/m2 | 35万5588円/坪 | -3.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万3611円/m2 | 34万2517円/坪 | -3.63％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万0538円/m2 | 33万2358円/坪 | -2.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万7707円/m2 | 32万3000円/坪 | -3.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万4088円/m2 | 31万1036円/坪 | -4.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万3308円/m2 | 30万8458円/坪 | -4.46％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万7408円/m2 | 28万8954円/坪 | -5.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万1988円/m2 | 27万1034円/坪 | -5.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万6200円/m2 | 25万1900円/坪 | -4.86％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万3280円/m2 | 24万2250円/坪 | -4.48％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万0846円/m2 | 23万4202円/坪 | -3.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万8530円/m2 | 22万6547円/坪 | -3.84％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万8676円/m2 | 22万7028円/坪 | -3.48％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万7676円/m2 | 22万3722円/坪 | -1.98％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万7840円/m2 | 22万4264円/坪 | -0.18％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万7457円/m2 | 22万3000円/坪 | +0.60％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万8496円/m2 | 22万6433円/坪 | +1.31％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万7827円/m2 | 32万3395円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万1627円/m2 | 33万5957円/坪 | +1.93％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万3436円/m2 | 34万1938円/坪 | +1.74％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万5590円/m2 | 34万9060円/坪 | +1.96％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万0545円/m2 | 39万8497円/坪 | +5.99％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 15万0027円/m2 | 49万5957円/坪 | +23.13％ | |
| 1989年［平成元年］ | 14万9118円/m2 | 49万2952円/坪 | -0.52％ | |
| 1990年［平成2年］ | 17万1527円/m2 | 56万7032円/坪 | +5.35％ | |
| 1991年［平成3年］ | 17万8627円/m2 | 59万0503円/坪 | +4.22％ | |
| 1992年［平成4年］ | 18万4354円/m2 | 60万9436円/坪 | -0.09％ | |
| 1993年［平成5年］ | 19万8973円/m2 | 65万7763円/坪 | -4.17％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万8564円/m2 | 62万3354円/坪 | -3.97％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万3422円/m2 | 60万6354円/坪 | -1.56％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万9477円/m2 | 59万3314円/坪 | -1.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万7311円/m2 | 58万6152円/坪 | -0.82％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万4683円/m2 | 57万7465円/坪 | -1.31％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万8300円/m2 | 55万6363円/坪 | -3.51％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万1733円/m2 | 53万4655円/坪 | -5.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万2616円/m2 | 50万4517円/坪 | -5.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万2133円/m2 | 46万9862円/坪 | -6.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万1633円/m2 | 43万5151円/坪 | -7.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万1805円/m2 | 40万2663円/坪 | -7.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万5183円/m2 | 38万0771円/坪 | -5.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万1029円/m2 | 36万7039円/坪 | -3.41％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -2.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | -0.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万4305円/m2 | 34万4812円/坪 | -2.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万0182円/m2 | 33万1181円/坪 | -3.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万7347円/m2 | 32万1808円/坪 | -2.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万4852円/m2 | 31万3563円/坪 | -3.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万1194円/m2 | 30万1468円/坪 | -4.71％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万1928円/m2 | 30万3896円/坪 | -4.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万4850円/m2 | 28万0495円/坪 | -5.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万8687円/m2 | 26万0123円/坪 | -5.79％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万1452円/m2 | 23万6208円/坪 | -5.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万8135円/m2 | 22万5240円/坪 | -5.09％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万5370円/m2 | 21万6101円/坪 | -4.54％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万3058円/m2 | 20万8458円/坪 | -4.04％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万3656円/m2 | 21万0433円/坪 | -3.99％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万2100円/m2 | 20万5289円/坪 | -2.95％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万1893円/m2 | 20万4607円/坪 | -0.76％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万2300円/m2 | 20万5950円/坪 | +0.38％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万3168円/m2 | 20万8822円/坪 | +1.15％ | |
| 2026年［令和8年］ | 6万2362円/m2 | 20万6157円/坪 | +1.49％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万3985円/m2 | 34万3754円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万1857円/m2 | 36万9775円/坪 | +1.92％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万3400円/m2 | 37万4876円/坪 | +1.31％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万6442円/m2 | 38万4935円/坪 | +2.45％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万6714円/m2 | 48万5005円/坪 | +21.29％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 15万7428円/m2 | 52万0425円/坪 | +7.20％ | |
| 1989年［平成元年］ | 19万0250円/m2 | 62万8925円/坪 | -0.36％ | |
| 1990年［平成2年］ | 22万1875円/m2 | 73万3471円/坪 | +7.74％ | |
| 1991年［平成3年］ | 24万0500円/m2 | 79万5041円/坪 | +0.58％ | |
| 1992年［平成4年］ | 24万3875円/m2 | 80万6198円/坪 | -1.72％ | |
| 1993年［平成5年］ | 21万8222円/m2 | 72万1395円/坪 | -4.81％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万8888円/m2 | 69万0541円/坪 | -2.71％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万5111円/m2 | 67万8053円/坪 | -0.96％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -1.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万6555円/m2 | 64万9770円/坪 | -1.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万1166円/m2 | 63万1955円/坪 | -2.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万1222円/m2 | 59万9081円/坪 | -5.11％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万0666円/m2 | 56万4187円/坪 | -5.62％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万0277円/m2 | 52万9843円/坪 | -5.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万9922円/m2 | 49万5610円/坪 | -6.24％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万9222円/m2 | 46万0238円/坪 | -6.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万0022円/m2 | 42万9825円/坪 | -6.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万3244円/m2 | 40万7419円/坪 | -5.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万9466円/m2 | 39万4931円/坪 | -2.98％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万8666円/m2 | 39万2286円/坪 | -0.81％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万8133円/m2 | 39万0523円/坪 | -0.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万3722円/m2 | 37万5941円/坪 | -3.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万0088円/m2 | 36万3930円/坪 | -3.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万6566円/m2 | 35万2286円/坪 | -3.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万3100円/m2 | 34万0826円/坪 | -3.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万9555円/m2 | 32万9109円/坪 | -3.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万5455円/m2 | 31万5555円/坪 | -4.67％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万1388円/m2 | 30万2112円/坪 | -5.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万7855円/m2 | 29万0431円/坪 | -4.59％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万5166円/m2 | 28万1542円/坪 | -3.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | -3.33％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万1188円/m2 | 26万8393円/坪 | -2.93％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万8866円/m2 | 26万0716円/坪 | -3.48％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万7600円/m2 | 25万6528円/坪 | -2.46％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万7588円/m2 | 25万6492円/坪 | -0.27％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万8411円/m2 | 25万9210円/坪 | +0.84％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万5710円/m2 | 25万0280円/坪 | +0.99％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7万7020円/m2 | 25万4611円/坪 | +1.55％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
三浦市の町名は、尾上町、海外町、岬陽町、栄町、白石町、城山町、諏訪町、天神町、初声町入江、初声町高円坊、初声町下宮田、初声町三戸、初声町和田、原町、晴海町、東岡町、三崎、三崎町小網代、三崎町城ケ島、三崎町六合、三崎町諸磯、南下浦町金田、南下浦町上宮田、南下浦町菊名、南下浦町毘沙門、南下浦町松輪、宮川町、向ヶ崎町です。
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