三浦市

三浦市の最新の地価動向

神奈川県三浦市（みうらし）の最新公示地価は平均5万8320円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均19万2793円/坪で、全国順位は350位です。前年からの変動率は-0.77％で、変動率の全国順位は822位です。

三浦市の最新基準地価は平均7万8411円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均25万9210円/坪で、全国順位は255位です。前年からの変動率は+0.84％で、変動率の全国順位は366位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万6690円/m²（1993年）、最低値は5万8320円/m²（2023年）で、両者の落差は3.20倍です。基準地価の最高値は24万3875円/m²（1992年）、最低値は7万7588円/m²（2022年）で、両者の落差は3.14倍です。

宅地の平均地価は6万3000円/m²、坪単位では20万8264円/坪、変動率は+0.44％です（2023年）。商業地の平均地価は10万3333円/m²、坪単価では34万1597円/坪、変動率は-0.64％です（2023年）。

三浦市の最も地価の高額な地点は「三浦市南下浦町上宮田字大芝原3253番7」（16万1000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「三浦市初声町高円坊字隠田1619番」（1140円/m²）です。

三浦市における土地取引

神奈川県三浦市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している三浦市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での三浦市のランキングを導き出しています。
実際に神奈川県三浦市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三浦市が管理し、三浦市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、三浦市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、三浦市登記所の印紙代は一定ですが、司法書士によって手数料は異なります。

三浦市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万5062円/m2	31万4254円/坪
1984年［昭和59年］	10万0162円/m2	33万1114円/坪	+1.81％
1985年［昭和60年］	10万1777円/m2	33万6455円/坪	+1.49％
1986年［昭和61年］	10万4146円/m2	34万4285円/坪	+2.04％
1987年［昭和62年］	12万3956円/m2	40万9774円/坪	+11.61％
1988年［昭和63年］	14万4981円/m2	47万9276円/坪	+16.43％
1989年［平成元年］	15万8230円/m2	52万3074円/坪	-0.55％
1990年［平成2年］	18万3208円/m2	60万5647円/坪	+6.10％
1991年［平成3年］	19万4567円/m2	64万3198円/坪	+2.96％
1992年［平成4年］	19万9067円/m2	65万8074円/坪	-0.75％
1993年［平成5年］	19万8042円/m2	65万4684円/坪	-4.19％
1994年［平成6年］	18万8446円/m2	62万2962円/坪	-3.36％
1995年［平成7年］	18万3930円/m2	60万8034円/坪	-1.30％
1996年［平成8年］	17万9751円/m2	59万4220円/坪	-1.59％
1997年［平成9年］	17万7251円/m2	58万5956円/坪	-0.88％
1998年［平成10年］	17万3828円/m2	57万4639円/坪	-1.64％
1999年［平成11年］	16万6526円/m2	55万0499円/坪	-4.00％
2000年［平成12年］	15万8967円/m2	52万5513円/坪	-5.33％
2001年［平成13年］	14万9754円/m2	49万5055円/坪	-5.83％
2002年［平成14年］	13万9677円/m2	46万1743円/坪	-6.67％
2003年［平成15年］	12万9476円/m2	42万8021円/坪	-7.26％
2004年［平成16年］	12万0189円/m2	39万7319円/坪	-7.24％
2005年［平成17年］	11万3744円/m2	37万6015円/坪	-5.43％
2006年［平成18年］	10万9809円/m2	36万3005円/坪	-3.46％
2007年［平成19年］	10万7632円/m2	35万5810円/坪	-1.86％
2008年［平成20年］	10万7138円/m2	35万4176円/坪	-0.62％
2009年［平成21年］	10万3655円/m2	34万2663円/坪	-3.11％
2010年［平成22年］	9万9846円/m2	33万0071円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	9万6886円/m2	32万0285円/坪	-2.89％
2012年［平成24年］	9万4143円/m2	31万1218円/坪	-3.33％
2013年［平成25年］	9万0657円/m2	29万9692円/坪	-4.18％
2014年［平成26年］	9万3308円/m2	30万8458円/坪	-4.46％
2015年［平成27年］	8万7408円/m2	28万8954円/坪	-5.50％
2016年［平成28年］	8万1988円/m2	27万1034円/坪	-5.32％
2017年［平成29年］	7万3424円/m2	24万2726円/坪	-4.86％
2018年［平成30年］	7万0612円/m2	23万3431円/坪	-4.37％
2019年［令和元年］	6万8267円/m2	22万5677円/坪	-3.90％
2020年［令和2年］	6万6037円/m2	21万8304円/坪	-3.76％
2021年［令和3年］	6万6079円/m2	21万8445円/坪	-3.44％
2022年［令和4年］	6万5117円/m2	21万5263円/坪	-1.97％
2023年［令和5年］	6万5274円/m2	21万5783円/坪	-0.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万9856円/m2	29万7046円/坪
1984年［昭和59年］	9万3340円/m2	30万8561円/坪	+1.75％
1985年［昭和60年］	9万4998円/m2	31万4044円/坪	+1.59％
1986年［昭和61年］	9万6973円/m2	32万0572円/坪	+1.80％
1987年［昭和62年］	11万0681円/m2	36万5889円/坪	+5.45％
1988年［昭和63年］	13万7720円/m2	45万5272円/坪	+21.81％
1989年［平成元年］	13万6883円/m2	45万2506円/坪	-0.62％
1990年［平成2年］	15万7430円/m2	52万0432円/坪	+5.12％
1991年［平成3年］	16万3945円/m2	54万1969円/坪	+4.15％
1992年［平成4年］	16万9195円/m2	55万9325円/坪	-0.08％
1993年［平成5年］	18万6690円/m2	61万7159円/坪	-3.79％
1994年［平成6年］	17万8225円/m2	58万9173円/坪	-3.72％
1995年［平成7年］	17万3897円/m2	57万4867円/坪	-1.47％
1996年［平成8年］	17万0160円/m2	56万2514円/坪	-1.60％
1997年［平成9年］	16万8107円/m2	55万5728円/坪	-0.77％
1998年［平成10年］	16万5615円/m2	54万7490円/坪	-1.35％
1999年［平成11年］	15万9564円/m2	52万7486円/坪	-3.48％
2000年［平成12年］	15万3426円/m2	50万7194円/坪	-5.18％
2001年［平成13年］	14万4769円/m2	47万8576円/坪	-5.89％
2002年［平成14年］	13万4824円/m2	44万5701円/坪	-6.87％
2003年［平成15年］	12万4860円/m2	41万2760円/坪	-7.48％
2004年［平成16年］	11万5531円/m2	38万1922円/坪	-7.72％
2005年［平成17年］	10万9244円/m2	36万1139円/坪	-5.63％
2006年［平成18年］	10万4980円/m2	34万7043円/坪	-3.69％
2007年［平成19年］	10万2115円/m2	33万7572円/坪	-2.42％
2008年［平成20年］	10万1641円/m2	33万6003円/坪	-0.64％
2009年［平成21年］	9万8622円/m2	32万6023円/坪	-2.90％
2010年［平成22年］	9万4725円/m2	31万3142円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	9万2046円/m2	30万4284円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	8万9665円/m2	29万6415円/坪	-3.36％
2013年［平成25年］	8万6207円/m2	28万4984円/坪	-4.57％
2014年［平成26年］	9万1928円/m2	30万3896円/坪	-4.33％
2015年［平成27年］	8万4850円/m2	28万0495円/坪	-5.80％
2016年［平成28年］	7万8687円/m2	26万0123円/坪	-5.79％
2017年［平成29年］	6万7553円/m2	22万3318円/坪	-5.49％
2018年［平成30年］	6万4419円/m2	21万2956円/坪	-4.89％
2019年［平成31年］	6万1806円/m2	20万4319円/坪	-4.41％
2020年［令和2年］	5万9622円/m2	19万7098円/坪	-3.90％
2021年［令和3年］	5万9980円/m2	19万8282円/坪	-3.91％
2022年［令和4年］	5万8514円/m2	19万3437円/坪	-2.87％
2023年［令和5年］	5万8320円/m2	19万2793円/坪	-0.77％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万3985円/m2	34万3754円/坪
1984年［昭和59年］	11万1857円/m2	36万9775円/坪	+1.92％
1985年［昭和60年］	11万3400円/m2	37万4876円/坪	+1.31％
1986年［昭和61年］	11万6442円/m2	38万4935円/坪	+2.45％
1987年［昭和62年］	14万6714円/m2	48万5005円/坪	+21.29％
1988年［昭和63年］	15万7428円/m2	52万0425円/坪	+7.20％
1989年［平成元年］	19万0250円/m2	62万8925円/坪	-0.36％
1990年［平成2年］	22万1875円/m2	73万3471円/坪	+7.74％
1991年［平成3年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+0.58％
1992年［平成4年］	24万3875円/m2	80万6198円/坪	-1.72％
1993年［平成5年］	21万8222円/m2	72万1395円/坪	-4.81％
1994年［平成6年］	20万8888円/m2	69万0541円/坪	-2.71％
1995年［平成7年］	20万5111円/m2	67万8053円/坪	-0.96％
1996年［平成8年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-1.57％
1997年［平成9年］	19万6555円/m2	64万9770円/坪	-1.09％
1998年［平成10年］	19万1166円/m2	63万1955円/坪	-2.27％
1999年［平成11年］	18万1222円/m2	59万9081円/坪	-5.11％
2000年［平成12年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	-5.62％
2001年［平成13年］	16万0277円/m2	52万9843円/坪	-5.69％
2002年［平成14年］	14万9922円/m2	49万5610円/坪	-6.24％
2003年［平成15年］	13万9222円/m2	46万0238円/坪	-6.78％
2004年［平成16年］	13万0022円/m2	42万9825円/坪	-6.23％
2005年［平成17年］	12万3244円/m2	40万7419円/坪	-5.02％
2006年［平成18年］	11万9466円/m2	39万4931円/坪	-2.98％
2007年［平成19年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	-0.81％
2008年［平成20年］	11万8133円/m2	39万0523円/坪	-0.57％
2009年［平成21年］	11万3722円/m2	37万5941円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	11万0088円/m2	36万3930円/坪	-3.09％
2011年［平成23年］	10万6566円/m2	35万2286円/坪	-3.13％
2012年［平成24年］	10万3100円/m2	34万0826円/坪	-3.28％
2013年［平成25年］	9万9555円/m2	32万9109円/坪	-3.52％
2014年［平成26年］	9万5455円/m2	31万5555円/坪	-4.67％
2015年［平成27年］	9万1388円/m2	30万2112円/坪	-5.04％
2016年［平成28年］	8万7855円/m2	29万0431円/坪	-4.59％
2017年［平成29年］	8万5166円/m2	28万1542円/坪	-3.74％
2018年［平成30年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-3.33％
2019年［令和元年］	8万1188円/m2	26万8393円/坪	-2.93％
2020年［令和2年］	7万8866円/m2	26万0716円/坪	-3.48％
2021年［令和3年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-2.46％
2022年［令和4年］	7万7588円/m2	25万6492円/坪	-0.27％
2023年［令和5年］	7万8411円/m2	25万9210円/坪	+0.84％

三浦市の町名

三浦市の町名は、尾上町、海外町、岬陽町、栄町、白石町、城山町、諏訪町、天神町、初声町入江、初声町高円坊、初声町下宮田、初声町三戸、初声町和田、原町、晴海町、東岡町、三崎、三崎町小網代、三崎町城ケ島、三崎町六合、三崎町諸磯、南下浦町金田、南下浦町上宮田、南下浦町菊名、南下浦町毘沙門、南下浦町松輪、宮川町、向ケ崎町です。

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