横浜市栄区の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価

横浜市栄区の不動産の売却価格査定

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横浜市栄区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	大船駅	26万9520円/m²	89万0975円/坪	+2.84％
2位	港南台駅	24万8722円/m²	82万2222円/坪	+1.51％
3位	本郷台駅	19万6368円/m²	64万9151円/坪	+1.20％

横浜市栄区の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

大船駅

26万9520円/m²

89万0975円/坪

+2.84％

2位

港南台駅

24万8722円/m²

82万2222円/坪

+1.51％

3位

本郷台駅

19万6368円/m²

64万9151円/坪

+1.20％

横浜市栄区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
笠間	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+4.15％
桂町	24万2000円/m²	79万9999円/坪	+3.17％
小菅ケ谷	23万9750円/m²	79万2561円/坪	+1.48％
元大橋	20万2500円/m²	66万9421円/坪	+1.01％
公田町	18万9666円/m²	62万6997円/坪	+1.89％
小山台	16万8500円/m²	55万7024円/坪	+0.00％
飯島町	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+1.89％

横浜市栄区のエリア地価

エリア

地価平均

坪単価平均

変動率

笠間

26万8000円/m²

88万5950円/坪

+4.15％

桂町

24万2000円/m²

79万9999円/坪

+3.17％

小菅ケ谷

23万9750円/m²

79万2561円/坪

+1.48％

元大橋

20万2500円/m²

66万9421円/坪

+1.01％

公田町

18万9666円/m²

62万6997円/坪

+1.89％

小山台

16万8500円/m²

55万7024円/坪

+0.00％

飯島町

14万9000円/m²

49万2561円/坪

+1.89％

横浜市栄区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	笠間2-9-44	大船駅より700m	31万6000 円/m²	104万4628 円/坪	+4.64 ％
神奈川県横浜市栄区笠間2-9-44 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0065m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
2位	小菅ケ谷1-12-15	本郷台駅より450m	29万6000 円/m²	97万8512 円/坪	+3.14 ％
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1-12-15 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0046m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
3位	公田町字中耕地497番7	本郷台駅より800m	29万3000 円/m²	96万8595 円/坪	+3.53 ％
神奈川県横浜市栄区公田町字中耕地497番7 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 125m²（37坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員27.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
4位	笠間3-34-20	大船駅より900m	26万7000 円/m²	88万2644 円/坪	+3.89 ％
神奈川県横浜市栄区笠間3-34-20 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0065m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
5位	桂町字中耕地274番23	本郷台駅より700m	26万3000 円/m²	86万9421 円/坪	+3.54 ％
神奈川県横浜市栄区桂町字中耕地274番23 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0250m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
6位	笠間5-9-32	大船駅より1,100m	25万1000 円/m²	82万9752 円/坪	+4.15 ％
神奈川県横浜市栄区笠間5-9-32 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
7位	笠間5-34-5	大船駅より1,500m	23万8000 円/m²	78万6776 円/坪	+3.93 ％
神奈川県横浜市栄区笠間5-34-5 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・工場　利用状況表示店舗兼工場　地積 2,687m²（812坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員15.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、マンション等が混在する路線商業地域
8位	小菅ケ谷3-43-13	本郷台駅より800m	22万7000 円/m²	75万0413 円/坪	+0.89 ％
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3-43-13 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 222m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
9位	桂町字平島181番33	本郷台駅より1,100m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	+2.79 ％
神奈川県横浜市栄区桂町字平島181番33 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 97m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0045m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い幹線道路背後の住宅地域
9位	元大橋1-19-5	港南台駅より1,100m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	+0.91 ％
神奈川県横浜市栄区元大橋1-19-5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0045m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
11位	長尾台町字久保ノ前105番3外	大船駅より800m	21万6000 円/m²	71万4049 円/坪	+2.37 ％
神奈川県横浜市栄区長尾台町字久保ノ前105番3外 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
11位	本郷台1-9-8	本郷台駅より700m	21万6000 円/m²	71万4049 円/坪	+0.93 ％
神奈川県横浜市栄区本郷台1-9-8 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0065m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
13位	小菅ケ谷2-26-18	本郷台駅より1,000m	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	+1.45 ％
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2-26-18 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
14位	若竹町20-14	港南台駅より1,000m	20万6000 円/m²	68万0991 円/坪	+1.48 ％
神奈川県横浜市栄区若竹町20-14 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
15位	鍛冶ケ谷1-17-20	本郷台駅より1,400m	20万2000 円/m²	66万7768 円/坪	+1.51 ％
神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷1-17-20 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・作業場　地積 251m²（75坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員0220m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、工場等が混在する路線商業地域
16位	本郷台4-12-6	本郷台駅より1,300m	18万7000 円/m²	61万8181 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市栄区本郷台4-12-6 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
17位	元大橋2-36-5	港南台駅より1,500m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+1.10 ％
神奈川県横浜市栄区元大橋2-36-5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0045m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
18位	鍛冶ケ谷2-23-10	本郷台駅より1,200m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	+1.16 ％
神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2-23-10 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0045m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
18位	小山台2-24-17	本郷台駅より1,400m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市栄区小山台2-24-17 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0065m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
20位	公田町字平台450番13	本郷台駅より1,300m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+1.20 ％
神奈川県横浜市栄区公田町字平台450番13 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
21位	小山台1-10-21	本郷台駅より1,900m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市栄区小山台1-10-21 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
22位	飯島町字長谷1398番81	本郷台駅より1,600m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+0.65 ％
神奈川県横浜市栄区飯島町字長谷1398番81 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0045m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
23位	本郷台5-8-20	本郷台駅より1,900m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	-0.65 ％
神奈川県横浜市栄区本郷台5-8-20 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0045m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
24位	長沼町字改正ノ四505番21外	本郷台駅より2,000m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+0.67 ％
神奈川県横浜市栄区長沼町字改正ノ四505番21外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0065m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
25位	飯島町字滝ケ久保1773番85	大船駅より1,700m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+1.36 ％
神奈川県横浜市栄区飯島町字滝ケ久保1773番85 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0045m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
26位	中野町字稲荷1075番38	本郷台駅より1,900m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+0.69 ％
神奈川県横浜市栄区中野町字稲荷1075番38 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0045m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
27位	飯島町字長谷久保577番35	本郷台駅より2,700m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+3.65 ％
神奈川県横浜市栄区飯島町字長谷久保577番35 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
28位	桂台南1-11-19	港南台駅より3,800m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市栄区桂台南1-11-19 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0065m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
29位	犬山町46-11	港南台駅より2,900m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+1.50 ％
神奈川県横浜市栄区犬山町46-11 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0045m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
30位	桂台西2-11-3	港南台駅より3,300m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市栄区桂台西2-11-3 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0052m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域
31位	金井町字大黒面360番1外	大船駅より3,400m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+3.94 ％
神奈川県横浜市栄区金井町字大黒面360番1外 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 2,753m²（832坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0120m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場等の中に大規模工場がある工業地域
32位	上之町28-5	港南台駅より2,800m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+1.57 ％
神奈川県横浜市栄区上之町28-5 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
33位	尾月14-17	港南台駅より2,300m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+1.64 ％
神奈川県横浜市栄区尾月14-17 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
34位	公田町字荒井沢1019番394	大船駅より3,800m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+0.94 ％
神奈川県横浜市栄区公田町字荒井沢1019番394 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0090m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な高台の住宅地域
35位	田谷町字角田269番8	大船駅より2,200m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+0.95 ％
神奈川県横浜市栄区田谷町字角田269番8 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 130m²（39坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0042m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多く、農地も残る住宅地域
36位	野七里2-9-20	港南台駅より3,900m	9万7700 円/m²	32万2975 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市栄区野七里2-9-20 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 30％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0045m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
37位	庄戸5-5-7	港南台駅より4,100m	9万0300 円/m²	29万8512 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市栄区庄戸5-5-7 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 252m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 30％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0045m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

横浜市栄区の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

笠間2-9-44

大船駅より700m

31万6000 円/m²

104万4628 円/坪

+4.64 ％

2位

小菅ケ谷1-12-15

本郷台駅より450m

29万6000 円/m²

97万8512 円/坪

+3.14 ％

3位

公田町字中耕地497番7

本郷台駅より800m

29万3000 円/m²

96万8595 円/坪

+3.53 ％

4位

笠間3-34-20

大船駅より900m

26万7000 円/m²

88万2644 円/坪

+3.89 ％

5位

桂町字中耕地274番23

本郷台駅より700m

26万3000 円/m²

86万9421 円/坪

+3.54 ％

6位

笠間5-9-32

大船駅より1,100m

25万1000 円/m²

82万9752 円/坪

+4.15 ％

7位

笠間5-34-5

大船駅より1,500m

23万8000 円/m²

78万6776 円/坪

+3.93 ％

8位

小菅ケ谷3-43-13

本郷台駅より800m

22万7000 円/m²

75万0413 円/坪

+0.89 ％

9位

桂町字平島181番33

本郷台駅より1,100m

22万1000 円/m²

73万0578 円/坪

+2.79 ％

9位

元大橋1-19-5

港南台駅より1,100m

22万1000 円/m²

73万0578 円/坪

+0.91 ％

11位

長尾台町字久保ノ前105番3外

大船駅より800m

21万6000 円/m²

71万4049 円/坪

+2.37 ％

11位

本郷台1-9-8

本郷台駅より700m

21万6000 円/m²

71万4049 円/坪

+0.93 ％

13位

小菅ケ谷2-26-18

本郷台駅より1,000m

21万0000 円/m²

69万4214 円/坪

+1.45 ％

14位

若竹町20-14

港南台駅より1,000m

20万6000 円/m²

68万0991 円/坪

+1.48 ％

15位

鍛冶ケ谷1-17-20

本郷台駅より1,400m

20万2000 円/m²

66万7768 円/坪

+1.51 ％

16位

本郷台4-12-6

本郷台駅より1,300m

18万7000 円/m²

61万8181 円/坪

+0.00 ％

17位

元大橋2-36-5

港南台駅より1,500m

18万4000 円/m²

60万8264 円/坪

+1.10 ％

18位

鍛冶ケ谷2-23-10

本郷台駅より1,200m

17万4000 円/m²

57万5206 円/坪

+1.16 ％

18位

小山台2-24-17

本郷台駅より1,400m

17万4000 円/m²

57万5206 円/坪

+0.00 ％

20位

公田町字平台450番13

本郷台駅より1,300m

16万9000 円/m²

55万8677 円/坪

+1.20 ％

21位

小山台1-10-21

本郷台駅より1,900m

16万3000 円/m²

53万8842 円/坪

+0.00 ％

22位

飯島町字長谷1398番81

本郷台駅より1,600m

15万6000 円/m²

51万5702 円/坪

+0.65 ％

23位

本郷台5-8-20

本郷台駅より1,900m

15万2000 円/m²

50万2479 円/坪

-0.65 ％

24位

長沼町字改正ノ四505番21外

本郷台駅より2,000m

15万0000 円/m²

49万5867 円/坪

+0.67 ％

25位

飯島町字滝ケ久保1773番85

大船駅より1,700m

14万9000 円/m²

49万2561 円/坪

+1.36 ％

26位

中野町字稲荷1075番38

本郷台駅より1,900m

14万5000 円/m²

47万9338 円/坪

+0.69 ％

27位

飯島町字長谷久保577番35

本郷台駅より2,700m

14万2000 円/m²

46万9421 円/坪

+3.65 ％

28位

桂台南1-11-19

港南台駅より3,800m

14万1000 円/m²

46万6115 円/坪

+0.00 ％

29位

犬山町46-11

港南台駅より2,900m

13万5000 円/m²

44万6280 円/坪

+1.50 ％

30位

桂台西2-11-3

港南台駅より3,300m

13万4000 円/m²

44万2975 円/坪

+0.00 ％

31位

金井町字大黒面360番1外

大船駅より3,400m

13万2000 円/m²

43万6363 円/坪

+3.94 ％

32位

上之町28-5

港南台駅より2,800m

12万9000 円/m²

42万6446 円/坪

+1.57 ％

33位

尾月14-17

港南台駅より2,300m

12万4000 円/m²

40万9917 円/坪

+1.64 ％

34位

公田町字荒井沢1019番394

大船駅より3,800m

10万7000 円/m²

35万3719 円/坪

+0.94 ％

35位

田谷町字角田269番8

大船駅より2,200m

10万6000 円/m²

35万0413 円/坪

+0.95 ％

36位

野七里2-9-20

港南台駅より3,900m

9万7700 円/m²

32万2975 円/坪

+0.00 ％

37位

庄戸5-5-7

港南台駅より4,100m

9万0300 円/m²

29万8512 円/坪

+0.00 ％

横浜市栄区の最新の地価動向

横浜市栄区の最新公示地価は平均17万6269円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均58万2708円/坪です。前年からの変動率は+1.37％です。

横浜市栄区の最新基準地価は平均19万6538円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均64万9713円/坪です。前年からの変動率は+1.99％です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万4350円/m²（1988年）、最安値は15万2588円/m²（1983年）で、両者の差異は2.19倍です。基準地価の最高値は33万7153円/m²（1988年）、最低価格は16万3250円/m²（1983年）で、双方の差異は2.07倍です。

宅地の平均地価は17万6764円/m²、坪単価では58万4346円/坪、変動率は+1.55％です（2023年）。商業地の平均地価は24万9000円/m²、坪単位では82万3140円/坪、変動率は+3.21％です（2023年）。

栄区の最も高額地点は「横浜市栄区笠間2-9-44」（31万6000円/m²）で、最も低価格地点は「横浜市栄区庄戸5-5-7」（9万0300円/m²）です。

横浜市栄区が圏内の鉄道沿線地価

横浜市栄区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、横須賀線の基準地価平均が143万6301円/m²です。
横浜市栄区内の標準地・基準地の価格は、横須賀線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

横浜市栄区の不動産査定リビンマッチ

横浜市栄区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

横浜市栄区における土地取引

神奈川県横浜市栄区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している横浜市栄区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での横浜市栄区の順位を出しています。
実際に神奈川県横浜市栄区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である横浜市が把握し、横浜市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

横浜市栄区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に横浜市栄区で実行された不動産取引の価格（国土交通省）の中で、上物（建物）を含まない土地のみの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い価格となります。栄区における土地取引価格は、2023年（令和5年）第1四半期において、平方メートル単価で19万6666円/m²、坪単価では65万0137円/坪、前年変動率+15.94％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+7.45％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、横浜市栄区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、横浜地方法務局（栄出張所）登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

横浜市栄区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪
1984年［昭和59年］	15万8517円/m²	52万4023円/坪	+0.94％
1985年［昭和60年］	16万1300円/m²	53万3223円/坪	+1.13％
1986年［昭和61年］	16万5566円/m²	54万7327円/坪	+2.56％
1987年［昭和62年］	21万3033円/m²	70万4242円/坪	+26.59％
1988年［昭和63年］	33万5454円/m²	110万8940円/坪	+67.13％
1989年［平成元年］	31万2342円/m²	103万2538円/坪	-7.43％
1990年［平成2年］	32万0171円/m²	105万8417円/坪	+1.00％
1991年［平成3年］	32万4800円/m²	107万3719円/坪	+1.59％
1992年［平成4年］	31万4000円/m²	103万8016円/坪	-4.30％
1993年［平成5年］	29万6761円/m²	98万1031円/坪	-5.60％
1994年［平成6年］	28万7148円/m²	94万9252円/坪	-3.00％
1995年［平成7年］	28万2160円/m²	93万2760円/坪	-1.09％
1996年［平成8年］	27万2480円/m²	90万0760円/坪	-3.11％
1997年［平成9年］	26万6803円/m²	88万1996円/坪	-2.28％
1998年［平成10年］	25万8450円/m²	85万4383円/坪	-2.99％
1999年［平成11年］	24万7058円/m²	81万6723円/坪	-5.30％
2000年［平成12年］	23万1862円/m²	76万6488円/坪	-5.82％
2001年［平成13年］	21万8862円/m²	72万3513円/坪	-5.57％
2002年［平成14年］	20万4500円/m²	67万6033円/坪	-6.34％
2003年［平成15年］	19万2673円/m²	63万6935円/坪	-5.82％
2004年［平成16年］	18万2326円/m²	60万2733円/坪	-5.44％
2005年［平成17年］	17万6380円/m²	58万3074円/坪	-4.38％
2006年［平成18年］	17万3183円/m²	57万2507円/坪	-2.43％
2007年［平成19年］	17万6891円/m²	58万4764円/坪	+1.36％
2008年［平成20年］	18万3847円/m²	60万7761円/坪	+3.61％
2009年［平成21年］	17万9558円/m²	59万3580円/坪	-3.06％
2010年［平成22年］	17万4418円/m²	57万6590円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	17万4350円/m²	57万6363円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	17万2550円/m²	57万0413円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	17万1900円/m²	56万8264円/坪	-0.57％
2014年［平成26年］	18万1545円/m²	60万0150円/坪	+0.72％
2015年［平成27年］	18万3090円/m²	60万5259円/坪	+0.74％
2016年［平成28年］	17万6947円/m²	58万4949円/坪	+0.55％
2017年［平成29年］	17万5564円/m²	58万0377円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	17万6692円/m²	58万4106円/坪	+0.44％
2019年［令和元年］	17万7925円/m²	58万8183円/坪	+0.35％
2020年［令和2年］	17万7830円/m²	58万7870円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	17万8187円/m²	58万9048円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	17万9743円/m²	59万4193円/坪	+0.67％
2023年［令和5年］	18万3025円/m²	60万5043円/坪	+1.58％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万2588円/m²	50万4423円/坪
1984年［昭和59年］	15万4352円/m²	51万0257円/坪	+1.12％
1985年［昭和60年］	15万7611円/m²	52万1028円/坪	+0.98％
1986年［昭和61年］	15万9888円/m²	52万8558円/坪	+1.47％
1987年［昭和62年］	17万2166円/m²	56万9146円/坪	+7.51％
1988年［昭和63年］	33万4350円/m²	110万5289円/坪	+97.38％
1989年［平成元年］	30万3900円/m²	100万4628円/坪	-9.05％
1990年［平成2年］	30万9000円/m²	102万1487円/坪	+0.07％
1991年［平成3年］	31万6500円/m²	104万6280円/坪	+2.58％
1992年［平成4年］	31万1100円/m²	102万8429円/坪	-3.78％
1993年［平成5年］	28万4807円/m²	94万1513円/坪	-6.16％
1994年［平成6年］	27万5677円/m²	91万1330円/坪	-3.79％
1995年［平成7年］	27万2911円/m²	90万2187円/坪	-0.84％
1996年［平成8年］	26万3529円/m²	87万1171円/坪	-3.19％
1997年［平成9年］	25万8942円/m²	85万6009円/坪	-2.20％
1998年［平成10年］	25万2257円/m²	83万3907円/坪	-2.54％
1999年［平成11年］	24万2333円/m²	80万1101円/坪	-5.10％
2000年［平成12年］	22万7888円/m²	75万3351円/坪	-5.59％
2001年［平成13年］	21万5222円/m²	71万1478円/坪	-5.60％
2002年［平成14年］	20万0891円/m²	66万4105円/坪	-6.45％
2003年［平成15年］	18万9513円/m²	62万6490円/坪	-5.78％
2004年［平成16年］	17万9027円/m²	59万1824円/坪	-5.63％
2005年［平成17年］	17万2942円/m²	57万1711円/坪	-4.91％
2006年［平成18年］	16万8257円/m²	55万6221円/坪	-2.92％
2007年［平成19年］	16万9969円/m²	56万1883円/坪	+0.78％
2008年［平成20年］	17万6848円/m²	58万4623円/坪	+3.68％
2009年［平成21年］	17万4600円/m²	57万7190円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	16万9066円/m²	55万8898円/坪	-3.21％
2011年［平成23年］	16万9629円/m²	56万0759円/坪	-1.21％
2012年［平成24年］	16万7592円/m²	55万4025円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	16万6407円/m²	55万0107円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	17万9200円/m²	59万2396円/坪	+0.56％
2015年［平成27年］	18万0800円/m²	59万7685円/坪	+0.74％
2016年［平成28年］	17万1120円/m²	56万5685円/坪	+0.57％
2017年［平成29年］	16万9269円/m²	55万9567円/坪	+0.17％
2018年［平成30年］	17万0153円/m²	56万2492円/坪	+0.27％
2019年［平成31年］	17万1350円/m²	56万6446円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	17万2284円/m²	56万9535円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	17万2088円/m²	56万8887円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	17万3384円/m²	57万3172円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	17万6269円/m²	58万2708円/坪	+1.37％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万3250円/m²	53万9669円/坪
1984年［昭和59年］	16万4416円/m²	54万3526円/坪	+0.70％
1985年［昭和60年］	16万6833円/m²	55万1515円/坪	+1.34％
1986年［昭和61年］	17万4083円/m²	57万5482円/坪	+4.19％
1987年［昭和62年］	27万4333円/m²	90万6887円/坪	+55.21％
1988年［昭和63年］	33万7153円/m²	111万4558円/坪	+21.75％
1989年［平成元年］	32万3600円/m²	106万9752円/坪	-4.94％
1990年［平成2年］	33万5066円/m²	110万7658円/坪	+2.20％
1991年［平成3年］	33万5866円/m²	111万0303円/坪	+0.27％
1992年［平成4年］	31万7866円/m²	105万0798円/坪	-4.88％
1993年［平成5年］	31万6187円/m²	104万5247円/坪	-4.75％
1994年［平成6年］	30万9375円/m²	102万2727円/坪	-1.87％
1995年［平成7年］	30万1812円/m²	99万7727円/坪	-1.64％
1996年［平成8年］	29万1500円/m²	96万3636円/坪	-2.96％
1997年［平成9年］	28万4000円/m²	93万8842円/坪	-2.48％
1998年［平成10年］	27万2000円/m²	89万9173円/坪	-3.97％
1999年［平成11年］	25万8400円/m²	85万4214円/坪	-5.75％
2000年［平成12年］	24万1400円/m²	79万8016円/坪	-6.40％
2001年［平成13年］	22万7600円/m²	75万2396円/坪	-5.49％
2002年［平成14年］	21万3400円/m²	70万5454円/坪	-6.10％
2003年［平成15年］	20万0466円/m²	66万2699円/坪	-5.91％
2004年［平成16年］	19万0466円/m²	62万9641円/坪	-4.96％
2005年［平成17年］	18万4400円/m²	60万9586円/坪	-3.18％
2006年［平成18年］	18万5500円/m²	61万3223円/坪	-1.18％
2007年［平成19年］	19万4461円/m²	64万2848円/坪	+2.85％
2008年［平成20年］	20万1615円/m²	66万6497円/坪	+3.40％
2009年［平成21年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	-5.33％
2010年［平成22年］	18万6769円/m²	61万7418円/坪	-2.23％
2011年［平成23年］	18万4153円/m²	60万8773円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	18万2846円/m²	60万4450円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	18万3307円/m²	60万5975円/坪	+0.22％
2014年［平成26年］	18万5153円/m²	61万2078円/坪	+0.95％
2015年［平成27年］	18万6615円/m²	61万6910円/坪	+0.73％
2016年［平成28年］	18万8153円/m²	62万1996円/坪	+0.53％
2017年［平成29年］	18万8153円/m²	62万1996円/坪	+0.59％
2018年［平成30年］	18万9769円/m²	62万7336円/坪	+0.76％
2019年［令和元年］	19万1076円/m²	63万1659円/坪	+0.56％
2020年［令和2年］	18万8923円/m²	62万4539円/坪	-1.27％
2021年［令和3年］	19万0384円/m²	62万9370円/坪	+0.70％
2022年［令和4年］	19万2461円/m²	63万6236円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	19万6538円/m²	64万9713円/坪	+1.99％

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