横浜市栄区

平均

17万5564

円/m²

（2017年［平成29年］）

変動率

+0.31

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

58万0377

円/坪

地価ランキング

160 位／1888市町村（政令都市の区を含む）

変動率ランキング

331 位／1887市町村（政令都市の区を含む）

横浜市栄区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

横浜市栄区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	大船	26万7333円/m²	88万3746円/坪	+1.04％
2位	港南台	23万5111円/m²	77万7226円/坪	+0.69％
3位	本郷台	19万3105円/m²	63万8364円/坪	+0.29％

2017年［平成29年］総平均

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市栄区内の地区で最も高価格なのは大船（26万7333円/m²）、最も低価格なのは本郷台（19万3105円/m²）となります。

横浜市栄区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	小菅ケ谷1-7-30	本郷台駅より430m	27万6000 円/m²	91万2396 円/坪	+1.10 ％
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1-7-30 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南・幅員4.7m
2位	公田町字中耕地497番7	本郷台駅より800m	27万5000 円/m²	90万9090 円/坪	+0.73 ％
神奈川県横浜市栄区公田町字中耕地497番7 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 125m²（37坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北西・幅員27m
3位	笠間2-9-8	大船駅より500m	25万6000 円/m²	84万6280 円/坪	+2.81 ％
神奈川県横浜市栄区笠間2-9-8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 244m²（73坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 150％　形状台形　前面道路南東・幅員5m
4位	桂町字中耕地274番23	本郷台駅より700m	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	+1.24 ％
神奈川県横浜市栄区桂町字中耕地274番23 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 140m²（42坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員25m　側道南西
5位	笠間3-34-20	大船駅より900m	23万3000 円/m²	77万0247 円/坪	+2.64 ％
神奈川県横浜市栄区笠間3-34-20 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 183m²（55坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6.5m
6位	小菅ケ谷3-43-13	本郷台駅より800m	22万3000 円/m²	73万7190 円/坪	+0.90 ％
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3-43-13 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 222m²（67坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員6.5m
7位	笠間5-34-5	大船駅より1,500m	21万8000 円/m²	72万0661 円/坪	+0.93 ％
神奈川県横浜市栄区笠間5-34-5 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・工場　地積 2,687m²（812坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員15m
8位	元大橋1-19-5	港南台駅より1,100m	21万5000 円/m²	71万0743 円/坪	+0.94 ％
神奈川県横浜市栄区元大橋1-19-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南・幅員4.5m
9位	本郷台1-9-8	本郷台駅より700m	21万2000 円/m²	70万0826 円/坪	+0.47 ％
神奈川県横浜市栄区本郷台1-9-8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北西・幅員6.5m
10位	笠間5-9-32	大船駅より1,100m	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	+2.97 ％
神奈川県横浜市栄区笠間5-9-32 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 131m²（39坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路西・幅員4.7m
11位	桂町字平島181番33	本郷台駅より1,100m	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	+0.99 ％
神奈川県横浜市栄区桂町字平島181番33 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 97m²（29坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4.5m
12位	小菅ケ谷2-26-18	本郷台駅より1,000m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+1.01 ％
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2-26-18 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員5.5m
12位	本郷台4-12-6	本郷台駅より1,300m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	-0.50 ％
神奈川県横浜市栄区本郷台4-12-6 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 202m²（61坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員4.5m
14位	若竹町20-14	港南台駅より1,000m	19万9000 円/m²	65万7851 円/坪	+0.51 ％
神奈川県横浜市栄区若竹町20-14 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北東・幅員4.5m
15位	鍛冶ケ谷1-17-20	本郷台駅より1,400m	19万6000 円/m²	64万7933 円/坪	+0.51 ％
神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷1-17-20 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 251m²（75坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員22m
16位	長尾台町字久保ノ前105番3外	大船駅より800m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+2.09 ％
神奈川県横浜市栄区長尾台町字久保ノ前105番3外 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　形状台形　前面道路北東・幅員5m
17位	小山台2-24-17	本郷台駅より1,400m	18万2000 円/m²	60万1652 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市栄区小山台2-24-17 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北西・幅員6.5m
18位	元大橋2-36-5	港南台駅より1,500m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+1.14 ％
神奈川県横浜市栄区元大橋2-36-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 133m²（40坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南・幅員4.5m
19位	小山台1-10-21	本郷台駅より1,900m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	-0.57 ％
神奈川県横浜市栄区小山台1-10-21 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4.5m
20位	鍛冶ケ谷2-23-10	本郷台駅より1,200m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+0.58 ％
神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2-23-10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 131m²（39坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4.5m
21位	本郷台5-8-20	本郷台駅より1,900m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	-1.18 ％
神奈川県横浜市栄区本郷台5-8-20 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4.5m
22位	公田町字平台450番13	本郷台駅より1,300m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+0.61 ％
神奈川県横浜市栄区公田町字平台450番13 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員4.5m
23位	飯島町字長谷1398番81	本郷台駅より1,600m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市栄区飯島町字長谷1398番81 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路西・幅員4.5m
24位	長沼町字改正ノ四505番21外	本郷台駅より2,000m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市栄区長沼町字改正ノ四505番21外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南西・幅員6.5m
25位	中野町字稲荷1075番38	本郷台駅より1,900m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市栄区中野町字稲荷1075番38 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南・幅員4.5m
26位	桂台南1-11-19	港南台駅より3,800m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市栄区桂台南1-11-19 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員6.5m
27位	飯島町字滝ケ久保1773番85	大船駅より1,700m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+1.43 ％
神奈川県横浜市栄区飯島町字滝ケ久保1773番85 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南東・幅員4.5m
28位	飯島町字長谷久保577番35	本郷台駅より2,700m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市栄区飯島町字長谷久保577番35 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員6.5m
28位	桂台西2-11-3	港南台駅より3,300m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市栄区桂台西2-11-3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 221m²（66坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員5.2m
30位	犬山町46-11	港南台駅より2,900m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市栄区犬山町46-11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南・幅員4.5m
31位	上之町28-5	港南台駅より2,800m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	-0.78 ％
神奈川県横浜市栄区上之町28-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北・幅員4.5m
32位	尾月14-17	港南台駅より2,300m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	-1.57 ％
神奈川県横浜市栄区尾月14-17 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南・幅員6.5m
33位	公田町字荒井沢1019番394	大船駅より3,800m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	-1.75 ％
神奈川県横浜市栄区公田町字荒井沢1019番394 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 168m²（50坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南西・幅員9m
34位	金井町字大黒面360番1外	大船駅より3,400m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.93 ％
神奈川県横浜市栄区金井町字大黒面360番1外 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 2,753m²（832坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員12m　側道南
35位	田谷町字角田269番8	大船駅より2,200m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市栄区田谷町字角田269番8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 80％　形状台形　前面道路北西・幅員4.2m
36位	野七里2-9-20	港南台駅より3,900m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	-1.92 ％
神奈川県横浜市栄区野七里2-9-20 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 30％　容積率 60％　前面道路南・幅員4.5m
37位	庄戸5-5-7	港南台駅より4,100m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	-2.91 ％
神奈川県横浜市栄区庄戸5-5-7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 252m²（76坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 30％　容積率 60％　前面道路南西・幅員4.5m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

横浜市栄区の土地評価額の動向

横浜市栄区の最新公示地価は平均17万0153円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均56万2492円/坪で、前年からの変動率は+0.27％です。横浜市栄区の最新調査地価（基準地価）平均18万8153円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均62万1996円/坪で、前年からの変動率は+0.59％です。
横浜市栄区の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均17万5564円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均58万0377円/坪です。全国順位は160位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+0.31％で、全国順位は331位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万2000円/m²（1988年）、最安値は16万8833円/m²（1983年）で、両者の差異は2.32倍です。基準地価の最高値は46万2250円/m²（1988年）、最低価格は18万5600円/m²（2012年）で、双方の差異は2.49倍です。

宅地の平均地価は17万0852円/m²、坪単価では56万4803円/坪、変動率は-1.51％です（2017年）。商業地の平均地価は23万2500円/m²、坪単位では76万8595円/坪、変動率は+0.87％です（2017年）。

栄区の最も高額地点は「横浜市栄区小菅ケ谷1-7-30」（27万6000円/m²）で、最も低価格地点は「横浜市栄区庄戸5-5-7」（10万0000円/m²）です。

横浜市栄区の地価順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

神奈川県内順位

- 156位
- 大阪府
- 大阪市大正区
- 18万1384円/m²
- 157位
- 愛知県
- 名古屋市北区
- 18万0386円/m²
- 158位
- 埼玉県
- さいたま市北区
- 17万6051円/m²
- 159位
- 大阪府
- 高槻市
- 17万5646円/m²
- 160位
- 神奈川県
- 横浜市栄区
- 17万5564円/m²
- 161位
- 大阪府
- 守口市
- 17万4852円/m²
- 162位
- 大阪府
- 堺市北区
- 17万4297円/m²
- 163位
- 千葉県
- 松戸市
- 17万3012円/m²
- 164位
- 兵庫県
- 伊丹市
- 17万2550円/m²

- 1位
- 神奈川県
- 横浜市西区
- 139万8341円/m²
- 2位
- 神奈川県
- 横浜市中区
- 55万2709円/m²
- 3位
- 神奈川県
- 川崎市中原区
- 50万3591円/m²
- 4位
- 神奈川県
- 川崎市川崎区
- 46万5521円/m²
- 5位
- 神奈川県
- 川崎市幸区
- 44万2551円/m²
- 6位
- 神奈川県
- 横浜市神奈川区
- 36万6581円/m²
- 7位
- 神奈川県
- 横浜市港北区
- 36万2920円/m²
- 8位
- 神奈川県
- 川崎市高津区
- 33万2700円/m²
- 9位
- 神奈川県
- 横浜市青葉区
- 31万6666円/m²
- 10位
- 神奈川県
- 横浜市鶴見区
- 30万1968円/m²
- 11位
- 神奈川県
- 横浜市都筑区
- 27万8254円/m²
- 12位
- 神奈川県
- 川崎市宮前区
- 26万6155円/m²
- 13位
- 神奈川県
- 横浜市南区
- 26万2088円/m²
- 14位
- 神奈川県
- 川崎市多摩区
- 25万7396円/m²
- 15位
- 神奈川県
- 鎌倉市
- 24万4652円/m²
- 16位
- 神奈川県
- 川崎市麻生区
- 24万0250円/m²
- 17位
- 神奈川県
- 横浜市港南区
- 23万7166円/m²
- 18位
- 神奈川県
- 横浜市戸塚区
- 23万2402円/m²
- 19位
- 神奈川県
- 藤沢市
- 22万8969円/m²
- 20位
- 神奈川県
- 横浜市緑区
- 22万6222円/m²
- 21位
- 神奈川県
- 横浜市保土ケ谷区
- 21万2437円/m²
- 22位
- 神奈川県
- 逗子市
- 20万8444円/m²
- 23位
- 神奈川県
- 横浜市磯子区
- 20万4683円/m²
- 24位
- 神奈川県
- 相模原市南区
- 20万3805円/m²
- 25位
- 神奈川県
- 横浜市泉区
- 20万3069円/m²
- 26位
- 神奈川県
- 茅ヶ崎市
- 20万0262円/m²
- 27位
- 神奈川県
- 横浜市旭区
- 19万8059円/m²
- 28位
- 神奈川県
- 大和市
- 19万7403円/m²
- 29位
- 神奈川県
- 横浜市金沢区
- 19万1839円/m²
- 30位
- 神奈川県
- 横浜市瀬谷区
- 18万4780円/m²
- 31位
- 神奈川県
- 横浜市栄区
- 17万5564円/m²
- 32位
- 神奈川県
- 海老名市
- 16万7029円/m²
- 33位
- 神奈川県
- 相模原市中央区
- 15万9755円/m²
- 34位
- 神奈川県
- 平塚市
- 15万8990円/m²
- 35位
- 神奈川県
- 座間市
- 15万5114円/m²
- 36位
- 神奈川県
- 厚木市
- 15万3120円/m²
- 37位
- 神奈川県
- 三浦郡葉山町
- 14万5309円/m²
- 38位
- 神奈川県
- 横須賀市
- 14万0760円/m²
- 39位
- 神奈川県
- 小田原市
- 13万2866円/m²
- 40位
- 神奈川県
- 中郡大磯町
- 12万5311円/m²
- 41位
- 神奈川県
- 相模原市緑区
- 12万2678円/m²
- 42位
- 神奈川県
- 伊勢原市
- 12万0282円/m²
- 43位
- 神奈川県
- 綾瀬市
- 11万8896円/m²
- 44位
- 神奈川県
- 高座郡寒川町
- 11万7552円/m²
- 45位
- 神奈川県
- 中郡二宮町
- 11万5756円/m²
- 46位
- 神奈川県
- 足柄上郡松田町
- 10万7875円/m²
- 47位
- 神奈川県
- 足柄上郡開成町
- 10万1125円/m²
- 48位
- 神奈川県
- 秦野市
- 9万6953円/m²
- 49位
- 神奈川県
- 足柄下郡湯河原町
- 8万4833円/m²
- 50位
- 神奈川県
- 足柄下郡箱根町
- 7万8433円/m²
- 51位
- 神奈川県
- 足柄上郡大井町
- 7万5671円/m²
- 52位
- 神奈川県
- 三浦市
- 7万3424円/m²
- 53位
- 神奈川県
- 南足柄市
- 6万7370円/m²
- 54位
- 神奈川県
- 足柄下郡真鶴町
- 6万4428円/m²
- 55位
- 神奈川県
- 愛甲郡愛川町
- 5万5388円/m²
- 56位
- 神奈川県
- 足柄上郡中井町
- 5万1785円/m²
- 57位
- 神奈川県
- 足柄上郡山北町
- 4万8966円/m²
- 58位
- 神奈川県
- 愛甲郡清川村
- 3万5666円/m²

横浜市栄区の上昇率順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

神奈川県内順位

- 326位
- 京都府
- 城陽市
- 0.33％
- 328位
- 福島県
- 須賀川市
- 0.32％
- 328位
- 埼玉県
- さいたま市桜区
- 0.32％
- 328位
- 埼玉県
- 北足立郡伊奈町
- 0.32％
- 331位
- 神奈川県
- 横浜市栄区
- 0.31％
- 331位
- 兵庫県
- 明石市
- 0.31％
- 333位
- 埼玉県
- さいたま市岩槻区
- 0.30％
- 333位
- 埼玉県
- 八潮市
- 0.30％
- 333位
- 神奈川県
- 高座郡寒川町
- 0.30％

- 1位
- 神奈川県
- 横浜市西区
- 5.19％
- 2位
- 神奈川県
- 横浜市神奈川区
- 3.15％
- 3位
- 神奈川県
- 横浜市中区
- 2.88％
- 4位
- 神奈川県
- 川崎市中原区
- 2.75％
- 5位
- 神奈川県
- 川崎市高津区
- 2.12％
- 6位
- 神奈川県
- 川崎市幸区
- 2.11％
- 7位
- 神奈川県
- 横浜市港北区
- 1.86％
- 8位
- 神奈川県
- 川崎市川崎区
- 1.77％
- 9位
- 神奈川県
- 横浜市鶴見区
- 1.68％
- 10位
- 神奈川県
- 横浜市南区
- 1.59％
- 11位
- 神奈川県
- 川崎市多摩区
- 1.59％
- 12位
- 神奈川県
- 横浜市都筑区
- 1.51％
- 13位
- 神奈川県
- 横浜市青葉区
- 1.51％
- 14位
- 神奈川県
- 海老名市
- 1.35％
- 15位
- 神奈川県
- 相模原市緑区
- 1.22％
- 16位
- 神奈川県
- 横浜市泉区
- 1.10％
- 17位
- 神奈川県
- 川崎市宮前区
- 1.05％
- 18位
- 神奈川県
- 横浜市戸塚区
- 0.75％
- 19位
- 神奈川県
- 相模原市南区
- 0.69％
- 20位
- 神奈川県
- 横浜市保土ケ谷区
- 0.58％
- 21位
- 神奈川県
- 横浜市港南区
- 0.57％
- 22位
- 神奈川県
- 横浜市緑区
- 0.49％
- 23位
- 神奈川県
- 川崎市麻生区
- 0.45％
- 24位
- 神奈川県
- 横浜市金沢区
- 0.41％
- 25位
- 神奈川県
- 大和市
- 0.39％
- 26位
- 神奈川県
- 横浜市旭区
- 0.38％
- 27位
- 神奈川県
- 横浜市磯子区
- 0.36％
- 28位
- 神奈川県
- 横浜市瀬谷区
- 0.35％
- 29位
- 神奈川県
- 横浜市栄区
- 0.31％
- 30位
- 神奈川県
- 高座郡寒川町
- 0.30％
- 31位
- 神奈川県
- 相模原市中央区
- 0.25％
- 32位
- 神奈川県
- 茅ヶ崎市
- 0.13％
- 33位
- 神奈川県
- 藤沢市
- 0.09％
- 34位
- 神奈川県
- 厚木市
- 0.08％
- 35位
- 神奈川県
- 鎌倉市
- 0.06％
- 36位
- 神奈川県
- 座間市
- 0.04％
- 37位
- 神奈川県
- 綾瀬市
- -0.11％
- 38位
- 神奈川県
- 伊勢原市
- -0.16％
- 39位
- 神奈川県
- 逗子市
- -0.60％
- 40位
- 神奈川県
- 足柄下郡箱根町
- -0.77％
- 41位
- 神奈川県
- 三浦郡葉山町
- -1.00％
- 42位
- 神奈川県
- 平塚市
- -1.00％
- 43位
- 神奈川県
- 足柄上郡開成町
- -1.32％
- 44位
- 神奈川県
- 愛甲郡清川村
- -1.63％
- 45位
- 神奈川県
- 小田原市
- -1.76％
- 46位
- 神奈川県
- 足柄上郡松田町
- -1.86％
- 47位
- 神奈川県
- 愛甲郡愛川町
- -1.91％
- 48位
- 神奈川県
- 横須賀市
- -2.14％
- 49位
- 神奈川県
- 秦野市
- -2.20％
- 50位
- 神奈川県
- 足柄上郡大井町
- -2.35％
- 51位
- 神奈川県
- 中郡大磯町
- -2.61％
- 52位
- 神奈川県
- 足柄上郡中井町
- -2.82％
- 53位
- 神奈川県
- 中郡二宮町
- -3.13％
- 54位
- 神奈川県
- 南足柄市
- -3.28％
- 55位
- 神奈川県
- 足柄下郡湯河原町
- -3.61％
- 56位
- 神奈川県
- 足柄上郡山北町
- -3.69％
- 57位
- 神奈川県
- 足柄下郡真鶴町
- -4.03％
- 58位
- 神奈川県
- 三浦市
- -4.86％

鉄道沿線における横浜市栄区の比較

横浜市栄区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、横浜市栄区はJR京浜東北線沿線の平均地価105万0231円/m²を下回っています。横浜市栄区は湘南新宿ライン沿線の平均地価116万8841円/m²を下回っています。横浜市栄区はJR横須賀線沿線の平均地価131万2934円/m²を下回っています。
横浜市栄区内の基準点の地価は、JR京浜東北線、湘南新宿ライン、JR横須賀線の線路網へ近いほど高い傾向にあります。

横浜市栄区における土地取引

神奈川県横浜市栄区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、神奈川県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している横浜市栄区の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点別データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での横浜市栄区のランキング、および神奈川県内での横浜市栄区の順位を出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去の溯りのデータを計算しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に神奈川県横浜市栄区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である横浜市が把握し、横浜市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

横浜市栄区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に横浜市栄区で実行された不動産取引の価格（国土交通省）の中で、上物（建物）を含まない土地のみの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い価格となります。栄区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単価で12万8322円/m²、坪単価では42万4207円/坪、前年変動率-17.49％です。この平均取引価格は、上記で掲載した地価公示価格・地課調査価格の平均価格に対して、-26.91％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、横浜市栄区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、横浜地方法務局（栄出張所）登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

横浜市栄区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

横浜市栄区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	17万5600円/m²	58万0495円/坪
1984年［昭和59年］	17万7600円/m²	58万7107円/坪	+1.12％
1985年［昭和60年］	18万0700円/m²	59万7355円/坪	+1.62％
1986年［昭和61年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+2.66％
1987年［昭和62年］	24万8500円/m²	82万1487円/坪	+30.96％
1988年［昭和63年］	42万0100円/m²	138万8760円/坪	+74.99％
1989年［平成元年］	39万1272円/m²	129万3463円/坪	-7.28％
1990年［平成2年］	38万5076円/m²	127万2981円/坪	+1.12％
1991年［平成3年］	39万0384円/m²	129万0527円/坪	+1.61％
1992年［平成4年］	36万3625円/m²	120万2066円/坪	-4.74％
1993年［平成5年］	33万1333円/m²	109万5316円/坪	-6.86％
1994年［平成6年］	31万2100円/m²	103万1735円/坪	-3.52％
1995年［平成7年］	30万0478円/m²	99万3316円/坪	-1.22％
1996年［平成8年］	28万8130円/m²	95万2497円/坪	-3.74％
1997年［平成9年］	28万0833円/m²	92万8374円/坪	-2.57％
1998年［平成10年］	27万0916円/m²	89万5592円/坪	-3.33％
1999年［平成11年］	26万0160円/m²	86万0033円/坪	-5.11％
2000年［平成12年］	24万4840円/m²	80万9388円/坪	-5.72％
2001年［平成13年］	23万1400円/m²	76万4958円/坪	-5.41％
2002年［平成14年］	21万6760円/m²	71万6561円/坪	-6.28％
2003年［平成15年］	20万4040円/m²	67万4512円/坪	-5.88％
2004年［平成16年］	19万3240円/m²	63万8809円/坪	-5.32％
2005年［平成17年］	18万5320円/m²	61万2628円/坪	-4.24％
2006年［平成18年］	18万1520円/m²	60万0066円/坪	-2.22％
2007年［平成19年］	18万4800円/m²	61万0909円/坪	+1.59％
2008年［平成20年］	19万4153円/m²	64万1830円/坪	+3.98％
2009年［平成21年］	18万8185円/m²	62万2099円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	18万2851円/m²	60万4468円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	18万1310円/m²	59万9373円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	17万9724円/m²	59万4129円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	17万9733円/m²	59万4159円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	18万1166円/m²	59万8898円/坪	+0.68％
2015年［平成27年］	18万2733円/m²	60万4077円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	17万7837円/m²	58万7893円/坪	+0.57％
2017年［平成29年］	17万5564円/m²	58万0377円/坪	+0.31％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	16万8833円/m²	55万8126円/坪
1984年［昭和59年］	17万1166円/m²	56万5840円/坪	+1.35％
1985年［昭和60年］	17万3500円/m²	57万3553円/坪	+1.37％
1986年［昭和61年］	17万6166円/m²	58万2369円/坪	+1.49％
1987年［昭和62年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+8.26％
1988年［昭和63年］	39万2000円/m²	129万5867円/坪	+103.77％
1989年［平成元年］	35万6000円/m²	117万6859円/坪	-9.14％
1990年［平成2年］	34万7875円/m²	114万9999円/坪	+0.09％
1991年［平成3年］	35万5750円/m²	117万6033円/坪	+2.37％
1992年［平成4年］	33万9636円/m²	112万2764円/坪	-3.99％
1993年［平成5年］	30万8076円/m²	101万8436円/坪	-7.55％
1994年［平成6年］	28万8666円/m²	95万4269円/坪	-4.07％
1995年［平成7年］	28万6625円/m²	94万7520円/坪	-0.79％
1996年［平成8年］	27万5187円/m²	90万9710円/坪	-3.71％
1997年［平成9年］	27万0294円/m²	89万3534円/坪	-2.46％
1998年［平成10年］	26万2411円/m²	86万7476円/坪	-2.88％
1999年［平成11年］	25万4611円/m²	84万1689円/坪	-4.93％
2000年［平成12年］	24万0611円/m²	79万5408円/坪	-5.51％
2001年［平成13年］	22万7611円/m²	75万2433円/坪	-5.43％
2002年［平成14年］	21万3222円/m²	70万4866円/坪	-6.38％
2003年［平成15年］	20万0888円/m²	66万4095円/坪	-5.90％
2004年［平成16年］	18万9777円/m²	62万7364円/坪	-5.62％
2005年［平成17年］	18万1222円/m²	59万9081円/坪	-4.70％
2006年［平成18年］	17万6888円/m²	58万4756円/坪	-2.60％
2007年［平成19年］	17万9222円/m²	59万2470円/坪	+1.13％
2008年［平成20年］	18万7500円/m²	61万9834円/坪	+4.27％
2009年［平成21年］	18万3888円/m²	60万7897円/坪	-2.03％
2010年［平成22年］	17万8111円/m²	58万8797円/坪	-3.19％
2011年［平成23年］	17万8368円/m²	58万9647円/坪	-1.09％
2012年［平成24年］	17万6631円/m²	58万3906円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	17万5789円/m²	58万1122円/坪	-0.65％
2014年［平成26年］	17万6947円/m²	58万4949円/坪	+0.50％
2015年［平成27年］	17万8526円/m²	59万0169円/坪	+0.73％
2016年［平成28年］	17万1120円/m²	56万5685円/坪	+0.57％
2017年［平成29年］	16万9269円/m²	55万9567円/坪	+0.17％
2018年［平成30年］	17万0153円/m²	56万2492円/坪	+0.27％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	18万5750円/m²	61万4049円/坪
1984年［昭和59年］	18万7250円/m²	61万9008円/坪	+0.78％
1985年［昭和60年］	19万1500円/m²	63万3057円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	20万0750円/m²	66万3636円/坪	+4.42％
1987年［昭和62年］	33万4750円/m²	110万6611円/坪	+65.03％
1988年［昭和63年］	46万2250円/m²	152万8099円/坪	+31.82％
1989年［平成元年］	43万3600円/m²	143万3388円/坪	-4.49％
1990年［平成2年］	44万4600円/m²	146万9752円/坪	+2.36％
1991年［平成3年］	44万5800円/m²	147万3719円/坪	+0.39％
1992年［平成4年］	41万6400円/m²	137万6528円/坪	-5.94％
1993年［平成5年］	39万1800円/m²	129万5206円/坪	-5.34％
1994年［平成6年］	38万2400円/m²	126万4132円/坪	-2.07％
1995年［平成7年］	33万2142円/m²	109万7992円/坪	-2.52％
1996年［平成8年］	31万7714円/m²	105万0295円/坪	-3.83％
1997年［平成9年］	30万6428円/m²	101万2987円/坪	-2.82％
1998年［平成10年］	29万1571円/m²	96万3872円/坪	-4.43％
1999年［平成11年］	27万4428円/m²	90万7201円/坪	-5.56％
2000年［平成12年］	25万5714円/m²	84万5336円/坪	-6.26％
2001年［平成13年］	24万1142円/m²	79万7166円/坪	-5.36％
2002年［平成14年］	22万5857円/m²	74万6635円/坪	-6.05％
2003年［平成15年］	21万2142円/m²	70万1298円/坪	-5.83％
2004年［平成16年］	20万2142円/m²	66万8240円/坪	-4.57％
2005年［平成17年］	19万5857円/m²	64万7461円/坪	-3.04％
2006年［平成18年］	19万3428円/m²	63万9433円/坪	-1.24％
2007年［平成19年］	19万9142円/m²	65万8323円/坪	+2.76％
2008年［平成20年］	20万9125円/m²	69万1322円/坪	+3.23％
2009年［平成21年］	19万6777円/m²	65万0505円/坪	-5.59％
2010年［平成22年］	19万2333円/m²	63万5812円/坪	-2.26％
2011年［平成23年］	18万6900円/m²	61万7851円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	18万5600円/m²	61万3553円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	18万6545円/m²	61万6679円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	18万8454円/m²	62万2990円/坪	+0.98％
2015年［平成27年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+0.77％
2016年［平成28年］	19万1833円/m²	63万4159円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	18万8153円/m²	62万1996円/坪	+0.59％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市栄区の町名

栄区の町名は、飯島町、犬山町、尾月、笠間、鍛冶ケ谷、鍛冶ケ谷町、桂台北、桂台中、桂台西、桂台東、桂台南、桂町、金井町、上郷町、上之町、亀井町、公田町、小菅ケ谷、小菅ケ谷町、小山台、庄戸、田谷町、中野町、長尾台町、長倉町、長沼町、野七里、柏陽、東上郷町、本郷台、元大橋、若竹町です。

基準点別の地価（土地代相場）は国土交通省公表による地価公示の数値、および神奈川県庁による地価調査の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地価格相場ランキングは、上記のデータに基づき、当ウェブサイトが独自に算出したものです。

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