横浜市栄区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市栄区内の地区で最も高価格なのは大船（28万0809円/m²）、最も低価格なのは本郷台（19万3315円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

横浜市栄区の最新公示地価は平均17万2284円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均56万9535円/坪です。前年からの変動率は+0.34％です。

横浜市栄区の最新基準地価は平均18万8923円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均62万4539円/坪です。前年からの変動率は-1.27％です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万2000円/m²（1988年）、最安値は16万6080円/m²（2017年）で、両者の差異は2.36倍です。基準地価の最高値は46万2250円/m²（1988年）、最低価格は18万5600円/m²（2012年）で、双方の差異は2.49倍です。

宅地の平均地価は17万2629円/m²、坪単価では57万0675円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は23万7000円/m²、坪単位では78万3471円/坪です（2020年）。

栄区の最も高額地点は「横浜市栄区笠間2-9-44」（28万1000円/m²）で、最も低価格地点は「横浜市栄区庄戸5-5-7」（9万4400円/m²）です。

横浜市栄区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、横浜市栄区はJR京浜東北線沿線の平均地価124万3587円/m²を下回っています。横浜市栄区は湘南新宿ライン沿線の平均地価146万4011円/m²を下回っています。横浜市栄区はJR横須賀線沿線の平均地価152万8847円/m²を下回っています。
横浜市栄区内の基準点の地価は、JR京浜東北線、湘南新宿ライン、JR横須賀線の線路網へ近いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

横浜市栄区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

神奈川県横浜市栄区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している横浜市栄区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での横浜市栄区のランキング、および神奈川県内での横浜市栄区の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去の溯りのデータを計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に神奈川県横浜市栄区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である横浜市が把握し、横浜市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

栄区の町名は、飯島町、犬山町、尾月、笠間、鍛冶ケ谷、鍛冶ケ谷町、桂台北、桂台中、桂台西、桂台東、桂台南、桂町、金井町、上郷町、上之町、亀井町、公田町、小菅ケ谷、小菅ケ谷町、小山台、庄戸、田谷町、中野町、長尾台町、長倉町、長沼町、野七里、柏陽、東上郷町、本郷台、元大橋、若竹町です。