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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 大船 | 28万0809円/m2 | 92万8295円/坪 | +1.47% | ![]() |
2位 | 港南台 | 24万1444円/m2 | 79万8163円/坪 | -0.37% | ![]() |
3位 | 本郷台 | 19万3315円/m2 | 63万9060円/坪 | -0.60% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
横浜市栄区内の地区で最も高価格なのは大船(28万0809円/m2)、最も低価格なのは本郷台(19万3315円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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横浜市栄区の最新公示地価は平均17万2284円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均56万9535円/坪です。前年からの変動率は+0.34%です。
横浜市栄区の最新基準地価は平均18万8923円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均62万4539円/坪です。前年からの変動率は-1.27%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万2000円/m2(1988年)、最安値は16万6080円/m2(2017年)で、両者の差異は2.36倍です。基準地価の最高値は46万2250円/m2(1988年)、最低価格は18万5600円/m2(2012年)で、双方の差異は2.49倍です。
宅地の平均地価は17万2629円/m2、坪単価では57万0675円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は23万7000円/m2、坪単位では78万3471円/坪です(2020年)。
栄区の最も高額地点は「横浜市栄区笠間2-9-44」(28万1000円/m2)で、最も低価格地点は「横浜市栄区庄戸5-5-7」(9万4400円/m2)です。
横浜市栄区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、横浜市栄区はJR京浜東北線沿線の平均地価124万3587円/m2を下回っています。横浜市栄区は湘南新宿ライン沿線の平均地価146万4011円/m2を下回っています。横浜市栄区はJR横須賀線沿線の平均地価152万8847円/m2を下回っています。
横浜市栄区内の基準点の地価は、JR京浜東北線、湘南新宿ライン、JR横須賀線の線路網へ近いほど高い傾向にあります。
横浜市栄区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
神奈川県横浜市栄区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している横浜市栄区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での横浜市栄区のランキング、および神奈川県内での横浜市栄区の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去の溯りのデータを計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に神奈川県横浜市栄区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である横浜市が把握し、横浜市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 17万5600円/m2 | 58万0495円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 17万7600円/m2 | 58万7107円/坪 | +1.12% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 18万0700円/m2 | 59万7355円/坪 | +1.62% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +2.66% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 24万8500円/m2 | 82万1487円/坪 | +30.96% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 42万0100円/m2 | 138万8760円/坪 | +74.99% | ![]() |
1989年[平成元年] | 39万1272円/m2 | 129万3463円/坪 | -7.28% | ![]() |
1990年[平成2年] | 38万5076円/m2 | 127万2981円/坪 | +1.12% | ![]() |
1991年[平成3年] | 39万0384円/m2 | 129万0527円/坪 | +1.61% | ![]() |
1992年[平成4年] | 36万3133円/m2 | 120万0440円/坪 | -4.74% | ![]() |
1993年[平成5年] | 32万9529円/m2 | 108万9353円/坪 | -7.15% | ![]() |
1994年[平成6年] | 31万0631円/m2 | 102万6881円/坪 | -3.37% | ![]() |
1995年[平成7年] | 29万8818円/m2 | 98万7828円/坪 | -1.24% | ![]() |
1996年[平成8年] | 28万6909円/m2 | 94万8459円/坪 | -3.62% | ![]() |
1997年[平成9年] | 28万0086円/m2 | 92万5907円/坪 | -2.44% | ![]() |
1998年[平成10年] | 27万0086円/m2 | 89万2849円/坪 | -3.36% | ![]() |
1999年[平成11年] | 25万9333円/m2 | 85万7300円/坪 | -5.19% | ![]() |
2000年[平成12年] | 24万3875円/m2 | 80万6198円/坪 | -5.78% | ![]() |
2001年[平成13年] | 23万0375円/m2 | 76万1570円/坪 | -5.45% | ![]() |
2002年[平成14年] | 21万5708円/m2 | 71万3085円/坪 | -6.32% | ![]() |
2003年[平成15年] | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -5.90% | ![]() |
2004年[平成16年] | 19万2208円/m2 | 63万5399円/坪 | -5.35% | ![]() |
2005年[平成17年] | 18万4250円/m2 | 60万9090円/坪 | -4.28% | ![]() |
2006年[平成18年] | 18万0333円/m2 | 59万6143円/坪 | -2.29% | ![]() |
2007年[平成19年] | 18万3458円/m2 | 60万6473円/坪 | +1.51% | ![]() |
2008年[平成20年] | 19万2520円/m2 | 63万6429円/坪 | +3.80% | ![]() |
2009年[平成21年] | 18万6461円/m2 | 61万6401円/坪 | -3.22% | ![]() |
2010年[平成22年] | 18万1076円/m2 | 59万8601円/坪 | -2.93% | ![]() |
2011年[平成23年] | 17万9607円/m2 | 59万3742円/坪 | -1.26% | ![]() |
2012年[平成24年] | 17万7964円/m2 | 58万8311円/坪 | -1.04% | ![]() |
2013年[平成25年] | 17万8034円/m2 | 58万8543円/坪 | -0.37% | ![]() |
2014年[平成26年] | 17万9413円/m2 | 59万3103円/坪 | +0.65% | ![]() |
2015年[平成27年] | 18万0862円/m2 | 59万7891円/坪 | +0.70% | ![]() |
2016年[平成28年] | 17万6027円/m2 | 58万1910円/坪 | +0.51% | ![]() |
2017年[平成29年] | 17万3631円/m2 | 57万3988円/坪 | +0.25% | ![]() |
2018年[平成30年] | 17万4605円/m2 | 57万7207円/坪 | +0.37% | ![]() |
2019年[令和元年] | 17万7925円/m2 | 58万8183円/坪 | +0.35% | ![]() |
2020年[令和2年] | 17万7830円/m2 | 58万7870円/坪 | -0.20% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 16万8833円/m2 | 55万8126円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 17万1166円/m2 | 56万5840円/坪 | +1.35% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | +1.37% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 17万6166円/m2 | 58万2369円/坪 | +1.49% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +8.26% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | +103.77% | ![]() |
1989年[平成元年] | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | -9.14% | ![]() |
1990年[平成2年] | 34万7875円/m2 | 114万9999円/坪 | +0.09% | ![]() |
1991年[平成3年] | 35万5750円/m2 | 117万6033円/坪 | +2.37% | ![]() |
1992年[平成4年] | 33万6500円/m2 | 111万2396円/坪 | -3.99% | ![]() |
1993年[平成5年] | 30万3583円/m2 | 100万3581円/坪 | -8.06% | ![]() |
1994年[平成6年] | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -3.90% | ![]() |
1995年[平成7年] | 28万3266円/m2 | 93万6418円/坪 | -0.78% | ![]() |
1996年[平成8年] | 27万2533円/m2 | 90万0936円/坪 | -3.52% | ![]() |
1997年[平成9年] | 26万8562円/m2 | 88万7809円/坪 | -2.26% | ![]() |
1998年[平成10年] | 26万0687円/m2 | 86万1776円/坪 | -2.89% | ![]() |
1999年[平成11年] | 25万3117円/m2 | 83万6752円/坪 | -5.02% | ![]() |
2000年[平成12年] | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -5.58% | ![]() |
2001年[平成13年] | 22万5941円/m2 | 74万6912円/坪 | -5.48% | ![]() |
2002年[平成14年] | 21万1529円/m2 | 69万9270円/坪 | -6.43% | ![]() |
2003年[平成15年] | 19万9235円/m2 | 65万8629円/坪 | -5.93% | ![]() |
2004年[平成16年] | 18万8117円/m2 | 62万1876円/坪 | -5.67% | ![]() |
2005年[平成17年] | 17万9470円/m2 | 59万3291円/坪 | -4.79% | ![]() |
2006年[平成18年] | 17万4941円/m2 | 57万8317円/坪 | -2.72% | ![]() |
2007年[平成19年] | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +1.00% | ![]() |
2008年[平成20年] | 18万4705円/m2 | 61万0597円/坪 | +4.04% | ![]() |
2009年[平成21年] | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -2.10% | ![]() |
2010年[平成22年] | 17万5117円/m2 | 57万8901円/坪 | -3.28% | ![]() |
2011年[平成23年] | 17万5555円/m2 | 58万0348円/坪 | -1.15% | ![]() |
2012年[平成24年] | 17万3722円/m2 | 57万4288円/坪 | -1.18% | ![]() |
2013年[平成25年] | 17万2833円/m2 | 57万1349円/坪 | -0.68% | ![]() |
2014年[平成26年] | 17万3888円/m2 | 57万4839円/坪 | +0.45% | ![]() |
2015年[平成27年] | 17万5277円/m2 | 57万9430円/坪 | +0.66% | ![]() |
2016年[平成28年] | 16万8125円/m2 | 55万5785円/坪 | +0.46% | ![]() |
2017年[平成29年] | 16万6080円/m2 | 54万9024円/坪 | +0.07% | ![]() |
2018年[平成30年] | 16万6720円/m2 | 55万1140円/坪 | +0.17% | ![]() |
2019年[平成31年] | 17万1350円/m2 | 56万6446円/坪 | +0.24% | ![]() |
2020年[令和2年] | 17万2284円/m2 | 56万9535円/坪 | +0.34% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 18万5750円/m2 | 61万4049円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 18万7250円/m2 | 61万9008円/坪 | +0.78% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | +2.01% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 20万0750円/m2 | 66万3636円/坪 | +4.42% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 33万4750円/m2 | 110万6611円/坪 | +65.03% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 46万2250円/m2 | 152万8099円/坪 | +31.82% | ![]() |
1989年[平成元年] | 43万3600円/m2 | 143万3388円/坪 | -4.49% | ![]() |
1990年[平成2年] | 44万4600円/m2 | 146万9752円/坪 | +2.36% | ![]() |
1991年[平成3年] | 44万5800円/m2 | 147万3719円/坪 | +0.39% | ![]() |
1992年[平成4年] | 41万6400円/m2 | 137万6528円/坪 | -5.94% | ![]() |
1993年[平成5年] | 39万1800円/m2 | 129万5206円/坪 | -5.34% | ![]() |
1994年[平成6年] | 38万2400円/m2 | 126万4132円/坪 | -2.07% | ![]() |
1995年[平成7年] | 33万2142円/m2 | 109万7992円/坪 | -2.52% | ![]() |
1996年[平成8年] | 31万7714円/m2 | 105万0295円/坪 | -3.83% | ![]() |
1997年[平成9年] | 30万6428円/m2 | 101万2987円/坪 | -2.82% | ![]() |
1998年[平成10年] | 29万1571円/m2 | 96万3872円/坪 | -4.43% | ![]() |
1999年[平成11年] | 27万4428円/m2 | 90万7201円/坪 | -5.56% | ![]() |
2000年[平成12年] | 25万5714円/m2 | 84万5336円/坪 | -6.26% | ![]() |
2001年[平成13年] | 24万1142円/m2 | 79万7166円/坪 | -5.36% | ![]() |
2002年[平成14年] | 22万5857円/m2 | 74万6635円/坪 | -6.05% | ![]() |
2003年[平成15年] | 21万2142円/m2 | 70万1298円/坪 | -5.83% | ![]() |
2004年[平成16年] | 20万2142円/m2 | 66万8240円/坪 | -4.57% | ![]() |
2005年[平成17年] | 19万5857円/m2 | 64万7461円/坪 | -3.04% | ![]() |
2006年[平成18年] | 19万3428円/m2 | 63万9433円/坪 | -1.24% | ![]() |
2007年[平成19年] | 19万9142円/m2 | 65万8323円/坪 | +2.76% | ![]() |
2008年[平成20年] | 20万9125円/m2 | 69万1322円/坪 | +3.23% | ![]() |
2009年[平成21年] | 19万6777円/m2 | 65万0505円/坪 | -5.59% | ![]() |
2010年[平成22年] | 19万2333円/m2 | 63万5812円/坪 | -2.26% | ![]() |
2011年[平成23年] | 18万6900円/m2 | 61万7851円/坪 | -1.47% | ![]() |
2012年[平成24年] | 18万5600円/m2 | 61万3553円/坪 | -0.80% | ![]() |
2013年[平成25年] | 18万6545円/m2 | 61万6679円/坪 | +0.18% | ![]() |
2014年[平成26年] | 18万8454円/m2 | 62万2990円/坪 | +0.98% | ![]() |
2015年[平成27年] | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +0.77% | ![]() |
2016年[平成28年] | 19万1833円/m2 | 63万4159円/坪 | +0.58% | ![]() |
2017年[平成29年] | 18万8153円/m2 | 62万1996円/坪 | +0.59% | ![]() |
2018年[平成30年] | 18万9769円/m2 | 62万7336円/坪 | +0.76% | ![]() |
2019年[令和元年] | 19万1076円/m2 | 63万1659円/坪 | +0.56% | ![]() |
2020年[令和2年] | 18万8923円/m2 | 62万4539円/坪 | -1.27% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
栄区の町名は、飯島町、犬山町、尾月、笠間、鍛冶ケ谷、鍛冶ケ谷町、桂台北、桂台中、桂台西、桂台東、桂台南、桂町、金井町、上郷町、上之町、亀井町、公田町、小菅ケ谷、小菅ケ谷町、小山台、庄戸、田谷町、中野町、長尾台町、長倉町、長沼町、野七里、柏陽、東上郷町、本郷台、元大橋、若竹町です。
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