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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | さがみ野 | 15万6441円/m2 | 51万7162円/坪 | +0.39% | ![]() |
2位 | 相模大塚 | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +0.04% | ![]() |
3位 | かしわ台 | 14万2272円/m2 | 47万0323円/坪 | -0.47% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
綾瀬市内のエリアで最も高価格なのはさがみ野(15万6441円/m2)、最も低価格なのはかしわ台(14万2272円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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神奈川県綾瀬市(あやせし)の最新公示地価は平均12万2437円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均40万4752円/坪で、全国順位は145位です。前年からの変動率は+0.00%で、変動率の全国順位は403位です。
綾瀬市の最新基準地価は平均11万2111円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均37万0615円/坪で、全国順位は160位です。前年からの変動率は+0.33%で、変動率の全国順位は172位です。
1985年(昭和60年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万5000円/m2(1991年)、最低値は12万2437円/m2(2020年)で、双方の落差は2.57倍です。基準地価の最高値は20万9600円/m2(1993年)、最安価格は8万1250円/m2(1985年)で、両者の落差は2.58倍です。
宅地の平均地価は12万0694円/m2、坪単価では39万8990円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は15万9000円/m2、坪単価では52万5619円/坪です(2020年)。
綾瀬市の最高額地点は「綾瀬市深谷上1-1-51」(16万6000円/m2)で、最も低額地点は「綾瀬市吉岡字東根995番1」(4万6500円/m2)です。
綾瀬市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
神奈川県綾瀬市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している綾瀬市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での綾瀬市の順位、および神奈川県内での綾瀬市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の数値を遡りで集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に神奈川県綾瀬市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である綾瀬市が掌握し、綾瀬市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 8万1250円/m2 | 26万8595円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 8万4250円/m2 | 27万8512円/坪 | +3.40% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | +24.47% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 13万9500円/m2 | 46万1157円/坪 | +30.81% | ![]() |
1989年[平成元年] | 16万6333円/m2 | 54万9862円/坪 | +2.09% | ![]() |
1990年[平成2年] | 20万5250円/m2 | 67万8512円/坪 | +4.32% | ![]() |
1991年[平成3年] | 21万2800円/m2 | 70万3471円/坪 | +1.29% | ![]() |
1992年[平成4年] | 21万1833円/m2 | 70万0275円/坪 | -4.71% | ![]() |
1993年[平成5年] | 22万6777円/m2 | 74万9678円/坪 | -6.57% | ![]() |
1994年[平成6年] | 21万9700円/m2 | 72万6280円/坪 | -2.60% | ![]() |
1995年[平成7年] | 21万7545円/m2 | 71万9158円/坪 | -1.25% | ![]() |
1996年[平成8年] | 21万5692円/m2 | 71万3032円/坪 | -2.02% | ![]() |
1997年[平成9年] | 21万2321円/m2 | 70万1889円/坪 | -1.38% | ![]() |
1998年[平成10年] | 20万9033円/m2 | 69万1019円/坪 | -1.84% | ![]() |
1999年[平成11年] | 19万5266円/m2 | 64万5509円/坪 | -6.75% | ![]() |
2000年[平成12年] | 18万1687円/m2 | 60万0619円/坪 | -7.22% | ![]() |
2001年[平成13年] | 16万9250円/m2 | 55万9504円/坪 | -7.11% | ![]() |
2002年[平成14年] | 15万4911円/m2 | 51万2104円/坪 | -6.57% | ![]() |
2003年[平成15年] | 14万6205円/m2 | 48万3325円/坪 | -5.71% | ![]() |
2004年[平成16年] | 13万7882円/m2 | 45万5809円/坪 | -5.87% | ![]() |
2005年[平成17年] | 13万1970円/m2 | 43万6266円/坪 | -4.38% | ![]() |
2006年[平成18年] | 12万8923円/m2 | 42万6193円/坪 | -2.37% | ![]() |
2007年[平成19年] | 12万8452円/m2 | 42万4637円/坪 | -0.44% | ![]() |
2008年[平成20年] | 13万0494円/m2 | 43万1385円/坪 | +1.50% | ![]() |
2009年[平成21年] | 12万6935円/m2 | 41万9620円/坪 | -2.80% | ![]() |
2010年[平成22年] | 12万6388円/m2 | 41万7814円/坪 | -2.49% | ![]() |
2011年[平成23年] | 12万4666円/m2 | 41万2121円/坪 | -1.37% | ![]() |
2012年[平成24年] | 12万5331円/m2 | 41万4319円/坪 | -0.80% | ![]() |
2013年[平成25年] | 12万5147円/m2 | 41万3710円/坪 | -0.12% | ![]() |
2014年[平成26年] | 12万5405円/m2 | 41万4562円/坪 | +0.19% | ![]() |
2015年[平成27年] | 12万1031円/m2 | 40万0105円/坪 | -0.48% | ![]() |
2016年[平成28年] | 11万9168円/m2 | 39万3943円/坪 | -0.17% | ![]() |
2017年[平成29年] | 11万8896円/m2 | 39万3044円/坪 | -0.11% | ![]() |
2018年[平成30年] | 11万8672円/m2 | 39万2304円/坪 | -0.08% | ![]() |
2019年[令和元年] | 11万8712円/m2 | 39万2436円/坪 | +0.19% | ![]() |
2020年[令和2年] | 11万8720円/m2 | 39万2462円/坪 | +0.12% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +5.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -6.03% | ![]() |
1993年[平成5年] | 24万8250円/m2 | 82万0661円/坪 | -9.79% | ![]() |
1994年[平成6年] | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -3.02% | ![]() |
1995年[平成7年] | 23万4666円/m2 | 77万5757円/坪 | -0.49% | ![]() |
1996年[平成8年] | 23万2333円/m2 | 76万8044円/坪 | -0.96% | ![]() |
1997年[平成9年] | 22万9666円/m2 | 75万9228円/坪 | -1.12% | ![]() |
1998年[平成10年] | 22万4142円/m2 | 74万0968円/坪 | -2.12% | ![]() |
1999年[平成11年] | 21万1428円/m2 | 69万8937円/坪 | -5.73% | ![]() |
2000年[平成12年] | 19万5250円/m2 | 64万5454円/坪 | -7.02% | ![]() |
2001年[平成13年] | 18万2625円/m2 | 60万3719円/坪 | -6.47% | ![]() |
2002年[平成14年] | 16万3555円/m2 | 54万0679円/坪 | -6.23% | ![]() |
2003年[平成15年] | 15万4111円/m2 | 50万9458円/坪 | -5.95% | ![]() |
2004年[平成16年] | 14万4777円/m2 | 47万8604円/坪 | -6.17% | ![]() |
2005年[平成17年] | 13万8166円/m2 | 45万6749円/坪 | -4.62% | ![]() |
2006年[平成18年] | 13万4911円/m2 | 44万5987円/坪 | -2.38% | ![]() |
2007年[平成19年] | 13万3911円/m2 | 44万2681円/坪 | -0.78% | ![]() |
2008年[平成20年] | 13万6211円/m2 | 45万0284円/坪 | +1.67% | ![]() |
2009年[平成21年] | 13万3466円/m2 | 44万1212円/坪 | -2.04% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万3750円/m2 | 44万2148円/坪 | -2.85% | ![]() |
2011年[平成23年] | 13万1900円/m2 | 43万6033円/坪 | -1.42% | ![]() |
2012年[平成24年] | 13万2890円/m2 | 43万9308円/坪 | -0.97% | ![]() |
2013年[平成25年] | 13万2436円/m2 | 43万7806円/坪 | -0.33% | ![]() |
2014年[平成26年] | 13万2654円/m2 | 43万8527円/坪 | +0.14% | ![]() |
2015年[平成27年] | 12万8092円/m2 | 42万3445円/坪 | -0.65% | ![]() |
2016年[平成28年] | 12万3762円/m2 | 40万9132円/坪 | -0.53% | ![]() |
2017年[平成29年] | 12万3281円/m2 | 40万7541円/坪 | -0.35% | ![]() |
2018年[平成30年] | 12万2818円/m2 | 40万6012円/坪 | -0.33% | ![]() |
2019年[平成31年] | 12万2525円/m2 | 40万5041円/坪 | -0.15% | ![]() |
2020年[令和2年] | 12万2437円/m2 | 40万4752円/坪 | +0.00% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 8万1250円/m2 | 26万8595円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 8万4250円/m2 | 27万8512円/坪 | +3.40% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | +24.47% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 13万9500円/m2 | 46万1157円/坪 | +30.81% | ![]() |
1989年[平成元年] | 16万6333円/m2 | 54万9862円/坪 | +2.09% | ![]() |
1990年[平成2年] | 17万3666円/m2 | 57万4104円/坪 | +4.32% | ![]() |
1991年[平成3年] | 18万7250円/m2 | 61万9008円/坪 | +0.05% | ![]() |
1992年[平成4年] | 17万8750円/m2 | 59万0909円/坪 | -4.38% | ![]() |
1993年[平成5年] | 20万9600円/m2 | 69万2892円/坪 | -4.96% | ![]() |
1994年[平成6年] | 20万2400円/m2 | 66万9090円/坪 | -2.26% | ![]() |
1995年[平成7年] | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -2.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 20万1428円/m2 | 66万5879円/坪 | -3.28% | ![]() |
1997年[平成9年] | 19万9312円/m2 | 65万8884円/坪 | -1.60% | ![]() |
1998年[平成10年] | 19万5812円/m2 | 64万7314円/坪 | -1.63% | ![]() |
1999年[平成11年] | 18万1125円/m2 | 59万8760円/坪 | -7.64% | ![]() |
2000年[平成12年] | 16万8125円/m2 | 55万5785円/坪 | -7.39% | ![]() |
2001年[平成13年] | 15万5875円/m2 | 51万5289円/坪 | -7.74% | ![]() |
2002年[平成14年] | 14万5187円/m2 | 47万9958円/坪 | -6.90% | ![]() |
2003年[平成15年] | 13万7312円/m2 | 45万3925円/坪 | -5.46% | ![]() |
2004年[平成16年] | 13万0125円/m2 | 43万0165円/坪 | -5.54% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -4.11% | ![]() |
2006年[平成18年] | 12万2187円/m2 | 40万3925円/坪 | -2.36% | ![]() |
2007年[平成19年] | 12万2312円/m2 | 40万4338円/坪 | -0.06% | ![]() |
2008年[平成20年] | 12万4062円/m2 | 41万0123円/坪 | +1.32% | ![]() |
2009年[平成21年] | 11万9587円/m2 | 39万5330円/坪 | -3.65% | ![]() |
2010年[平成22年] | 11万7187円/m2 | 38万7396円/坪 | -2.09% | ![]() |
2011年[平成23年] | 11万5625円/m2 | 38万2231円/坪 | -1.32% | ![]() |
2012年[平成24年] | 11万4937円/m2 | 37万9958円/坪 | -0.60% | ![]() |
2013年[平成25年] | 11万5125円/m2 | 38万0578円/坪 | +0.18% | ![]() |
2014年[平成26年] | 11万5437円/m2 | 38万1611円/坪 | +0.27% | ![]() |
2015年[平成27年] | 11万0833円/m2 | 36万6391円/坪 | -0.25% | ![]() |
2016年[平成28年] | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +0.35% | ![]() |
2017年[平成29年] | 11万1100円/m2 | 36万7272円/坪 | +0.32% | ![]() |
2018年[平成30年] | 11万1300円/m2 | 36万7933円/坪 | +0.37% | ![]() |
2019年[令和元年] | 11万1933円/m2 | 37万0027円/坪 | +0.82% | ![]() |
2020年[令和2年] | 11万2111円/m2 | 37万0615円/坪 | +0.33% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
綾瀬市の町名は、大上、落合南、落合北、上土棚、上土棚中、上土棚南、上土棚北、小園、小園南、蓼川、寺尾釜田、寺尾中、寺尾西、寺尾南、寺尾北、寺尾台、寺尾本町、早川、早川城山、深谷、深谷上、深谷中、深谷南、本蓼川、吉岡、吉岡東、綾西です。
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