綾瀬市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

綾瀬市内のエリアで最も高価格なのはさがみ野（15万6441円/m²）、最も低価格なのはかしわ台（14万2272円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

神奈川県綾瀬市（あやせし）の最新公示地価は平均12万2437円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均40万4752円/坪で、全国順位は145位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は403位です。

綾瀬市の最新基準地価は平均11万2111円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均37万0615円/坪で、全国順位は160位です。前年からの変動率は+0.33％で、変動率の全国順位は172位です。

1985年（昭和60年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万5000円/m²（1991年）、最低値は12万2437円/m²（2020年）で、双方の落差は2.57倍です。基準地価の最高値は20万9600円/m²（1993年）、最安価格は8万1250円/m²（1985年）で、両者の落差は2.58倍です。

宅地の平均地価は12万0694円/m²、坪単価では39万8990円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は15万9000円/m²、坪単価では52万5619円/坪です（2020年）。

綾瀬市の最高額地点は「綾瀬市深谷上1-1-51」（16万6000円/m²）で、最も低額地点は「綾瀬市吉岡字東根995番1」（4万6500円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

綾瀬市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

神奈川県綾瀬市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している綾瀬市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での綾瀬市の順位、および神奈川県内での綾瀬市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の数値を遡りで集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に神奈川県綾瀬市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である綾瀬市が掌握し、綾瀬市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

綾瀬市の町名は、大上、落合南、落合北、上土棚、上土棚中、上土棚南、上土棚北、小園、小園南、蓼川、寺尾釜田、寺尾中、寺尾西、寺尾南、寺尾北、寺尾台、寺尾本町、早川、早川城山、深谷、深谷上、深谷中、深谷南、本蓼川、吉岡、吉岡東、綾西です。