横浜市都筑区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市都筑区内の地区で最も高価格なのは茅ケ崎（52万1000円/m²）、最も低価格なのは鴨居（16万9444円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

横浜市都筑区の最新公示地価は平均31万0470円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均102万6349円/坪です。前年からの変動率は+1.20％です。

横浜市都筑区の最新基準地価は平均26万5111円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均87万6400円/坪です。前年からの変動率は+0.67％です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万9000円/m²（1991年）、最低値は14万1500円/m²（1983年）で、両者の落差は2.40倍です。基準地価の最高値は37万4600円/m²（1991年）、最低値は17万5000円/m²（1985年）で、双方の落差は2.14倍です。

宅地の平均価格は26万3564円/m²、坪単価では87万1286円/坪、変動率は+0.37％です（2021年）。商業地の平均価格は49万9000円/m²、坪単位では164万9586円/坪、変動率は+0.25％です（2021年）。

都筑区の最も地価の高い地点は「横浜市都筑区茅ケ崎中央24-4」（70万9000円/m²）で、最も地価の低い地点は「横浜市都筑区折本町字中堀1800番4」（15万3000円/m²）です。

横浜市都筑区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、横浜市都筑区は横浜市営地下鉄ブルーライン沿線の平均地価41万8125円/m²を下回っています。横浜市都筑区は横浜市営地下鉄グリーンライン沿線の平均地価33万4643円/m²を下回っています。
横浜市都筑区内の基準点は、ブルーライン、グリーンラインに近いほど地価が高い傾向にあります。

神奈川県横浜市都筑区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している横浜市都筑区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での横浜市都筑区のランキングを導き出しています。
実際に神奈川県横浜市都筑区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である横浜市が掌握し、横浜市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

都筑区の町名は、あゆみが丘、池辺町、牛久保、牛久保町、牛久保東、牛久保西、荏田東町、荏田南町、荏田東、荏田南、大熊町、大棚西、大棚町、大丸、折本町、加賀原、勝田町、勝田南、川向町、川和台、川和町、北山田、葛が谷、佐江戸町、桜並木、新栄町、すみれが丘、高山、茅ケ崎中央、茅ケ崎町、茅ケ崎東、茅ケ崎南、中川、中川中央、仲町台、長坂、二の丸、早渕、東方町、東山田、東山田町、平台、富士見が丘、南山田、南山田町、見花山です。