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マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | センター北 | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | +2.25% | ![]() |
2位 | センター南 | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | +1.71% | ![]() |
3位 | 港北ニュータウン | 33万3485円/m2 | 110万2432円/坪 | +1.58% | ![]() |
4位 | 中川 | 31万3428円/m2 | 103万6127円/坪 | +1.46% | ![]() |
5位 | 仲町台 | 30万5250円/m2 | 100万9090円/坪 | +1.35% | ![]() |
6位 | 江田 | 29万8692円/m2 | 98万7412円/坪 | +1.27% | ![]() |
7位 | 北山田 | 27万8875円/m2 | 92万1900円/坪 | +1.21% | ![]() |
8位 | 都筑ふれあいの丘 | 27万5250円/m2 | 90万9917円/坪 | +0.98% | ![]() |
9位 | 東山田 | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +0.24% | ![]() |
10位 | 川和町 | 19万9400円/m2 | 65万9173円/坪 | +1.22% | ![]() |
11位 | 鴨居 | 18万9285円/m2 | 62万5737円/坪 | +0.39% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
横浜市都筑区内のエリアで最も高価格なのはセンター北(39万2000円/m2)、最も低価格なのは鴨居(18万9285円/m2)です。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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横浜市都筑区の最新公示地価は平均30万5852円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均101万1084円/坪です。前年からの変動率は+1.77%です。
横浜市都筑区の最新基準地価は平均26万3444円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均87万0890円/坪です。前年からの変動率は+0.69%です。
1984年(昭和59年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万9000円/m2(1992年)、最低値は17万1000円/m2(1984年)で、両者の落差は2.63倍です。基準地価の最高値は36万0000円/m2(1991年)、最低値は20万7714円/m2(2005年)で、双方の落差は1.73倍です。
宅地の平均価格は26万2589円/m2、坪単価では86万8065円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は49万7750円/m2、坪単位では164万5454円/坪です(2020年)。
都筑区の最も地価の高い地点は「横浜市都筑区茅ケ崎中央24-4」(70万0000円/m2)で、最も地価の低い地点は「横浜市都筑区川和町字餅田1525番23」(15万3000円/m2)です。
横浜市都筑区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、横浜市都筑区は横浜市営地下鉄ブルーライン沿線の平均地価40万9544円/m2を下回っています。横浜市都筑区は横浜市営地下鉄グリーンライン沿線の平均地価33万0752円/m2を下回っています。
横浜市都筑区内の基準点は、ブルーライン、グリーンラインに近いほど地価が高い傾向にあります。
横浜市都筑区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
神奈川県横浜市都筑区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している横浜市都筑区の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での横浜市都筑区のランキング、および神奈川県内での横浜市都筑区の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の溯りの数値を計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含み置きください。
実際に神奈川県横浜市都筑区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である横浜市が掌握し、横浜市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1984年[昭和59年] | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | ||
1985年[昭和60年] | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +2.34% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +5.71% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +12.97% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +72.25% | ![]() |
1989年[平成元年] | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | +9.72% | ![]() |
1990年[平成2年] | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | +7.09% | ![]() |
1991年[平成3年] | 40万4500円/m2 | 133万7190円/坪 | +6.15% | ![]() |
1992年[平成4年] | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | -7.92% | ![]() |
1993年[平成5年] | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -14.82% | ![]() |
1994年[平成6年] | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | -4.57% | ![]() |
1995年[平成7年] | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -2.94% | ![]() |
1996年[平成8年] | 27万3500円/m2 | 90万4132円/坪 | -5.56% | ![]() |
1997年[平成9年] | 27万4333円/m2 | 90万6887円/坪 | -2.52% | ![]() |
1998年[平成10年] | 37万7400円/m2 | 124万7603円/坪 | -2.55% | ![]() |
1999年[平成11年] | 34万9666円/m2 | 115万5922円/坪 | -6.56% | ![]() |
2000年[平成12年] | 30万4285円/m2 | 100万5903円/坪 | -5.81% | ![]() |
2001年[平成13年] | 27万5368円/m2 | 91万0308円/坪 | -4.29% | ![]() |
2002年[平成14年] | 26万6714円/m2 | 88万1700円/坪 | -5.08% | ![]() |
2003年[平成15年] | 25万0600円/m2 | 82万8429円/坪 | -5.34% | ![]() |
2004年[平成16年] | 24万1468円/m2 | 79万8243円/坪 | -4.28% | ![]() |
2005年[平成17年] | 23万2142円/m2 | 76万7414円/坪 | -2.21% | ![]() |
2006年[平成18年] | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | +0.91% | ![]() |
2007年[平成19年] | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +10.11% | ![]() |
2008年[平成20年] | 28万2200円/m2 | 93万2892円/坪 | +10.29% | ![]() |
2009年[平成21年] | 26万0390円/m2 | 86万0794円/坪 | -7.39% | ![]() |
2010年[平成22年] | 25万7547円/m2 | 85万1397円/坪 | -3.73% | ![]() |
2011年[平成23年] | 25万5142円/m2 | 84万3447円/坪 | -1.00% | ![]() |
2012年[平成24年] | 25万3666円/m2 | 83万8567円/坪 | -0.68% | ![]() |
2013年[平成25年] | 25万8428円/m2 | 85万4309円/坪 | +1.64% | ![]() |
2014年[平成26年] | 26万6476円/m2 | 88万0913円/坪 | +2.93% | ![]() |
2015年[平成27年] | 27万3404円/m2 | 90万3817円/坪 | +2.47% | ![]() |
2016年[平成28年] | 27万3854円/m2 | 90万5303円/坪 | +1.68% | ![]() |
2017年[平成29年] | 28万1510円/m2 | 93万0612円/坪 | +1.55% | ![]() |
2018年[平成30年] | 28万1313円/m2 | 92万9962円/坪 | +1.56% | ![]() |
2019年[令和元年] | 28万5823円/m2 | 94万4871円/坪 | +1.50% | ![]() |
2020年[令和2年] | 29万1173円/m2 | 96万2555円/坪 | +1.39% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1984年[昭和59年] | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | ||
1985年[昭和60年] | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +2.34% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +5.71% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +12.97% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +72.25% | ![]() |
1989年[平成元年] | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | +9.72% | ![]() |
1990年[平成2年] | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | +7.09% | ![]() |
1991年[平成3年] | 44万9000円/m2 | 148万4297円/坪 | +6.15% | ![]() |
1992年[平成4年] | 44万9000円/m2 | 148万4297円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -22.05% | ![]() |
1994年[平成6年] | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | -9.14% | ![]() |
1995年[平成7年] | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -4.09% | ![]() |
1996年[平成8年] | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -8.20% | ![]() |
1997年[平成9年] | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -4.29% | ![]() |
1998年[平成10年] | 44万5500円/m2 | 147万2727円/坪 | -2.61% | ![]() |
1999年[平成11年] | 39万0400円/m2 | 129万0578円/坪 | -6.63% | ![]() |
2000年[平成12年] | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | -6.15% | ![]() |
2001年[平成13年] | 30万4888円/m2 | 100万7897円/坪 | -4.77% | ![]() |
2002年[平成14年] | 29万2933円/m2 | 96万8374円/坪 | -4.86% | ![]() |
2003年[平成15年] | 27万0882円/m2 | 89万5478円/坪 | -5.48% | ![]() |
2004年[平成16年] | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | -4.76% | ![]() |
2005年[平成17年] | 24万8428円/m2 | 82万1251円/坪 | -2.80% | ![]() |
2006年[平成18年] | 24万7272円/m2 | 81万7430円/坪 | +0.33% | ![]() |
2007年[平成19年] | 27万0708円/m2 | 89万4903円/坪 | +10.41% | ![]() |
2008年[平成20年] | 30万6250円/m2 | 101万2396円/坪 | +12.41% | ![]() |
2009年[平成21年] | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -5.73% | ![]() |
2010年[平成22年] | 27万2200円/m2 | 89万9834円/坪 | -4.95% | ![]() |
2011年[平成23年] | 26万9640円/m2 | 89万1371円/坪 | -0.99% | ![]() |
2012年[平成24年] | 26万6800円/m2 | 88万1983円/坪 | -1.17% | ![]() |
2013年[平成25年] | 27万1040円/m2 | 89万5999円/坪 | +1.31% | ![]() |
2014年[平成26年] | 28万0080円/m2 | 92万5884円/坪 | +3.14% | ![]() |
2015年[平成27年] | 28万7760円/m2 | 95万1272円/坪 | +2.61% | ![]() |
2016年[平成28年] | 28万3612円/m2 | 93万7563円/坪 | +1.86% | ![]() |
2017年[平成29年] | 29万3125円/m2 | 96万9008円/坪 | +1.68% | ![]() |
2018年[平成30年] | 29万4363円/m2 | 97万3102円/坪 | +1.64% | ![]() |
2019年[平成31年] | 29万9181円/m2 | 98万9030円/坪 | +1.55% | ![]() |
2020年[令和2年] | 30万5852円/m2 | 101万1084円/坪 | +1.77% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1991年[平成3年] | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | ||
1992年[平成4年] | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | -15.83% | ![]() |
1993年[平成5年] | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -7.59% | ![]() |
1994年[平成6年] | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -1.79% | ![]() |
1996年[平成8年] | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -2.91% | ![]() |
1997年[平成9年] | 27万7500円/m2 | 91万7355円/坪 | -0.75% | ![]() |
1998年[平成10年] | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | -2.53% | ![]() |
1999年[平成11年] | 29万8750円/m2 | 98万7603円/坪 | -6.51% | ![]() |
2000年[平成12年] | 27万2571円/m2 | 90万1062円/坪 | -5.39% | ![]() |
2001年[平成13年] | 24万8800円/m2 | 82万2479円/坪 | -3.81% | ![]() |
2002年[平成14年] | 23万6461円/m2 | 78万1691円/坪 | -5.29% | ![]() |
2003年[平成15年] | 22万4076円/m2 | 74万0750円/坪 | -5.17% | ![]() |
2004年[平成16年] | 21万5846円/m2 | 71万3540円/坪 | -3.65% | ![]() |
2005年[平成17年] | 20万7714円/m2 | 68万6658円/坪 | -1.34% | ![]() |
2006年[平成18年] | 21万1857円/m2 | 70万0354円/坪 | +1.79% | ![]() |
2007年[平成19年] | 23万5066円/m2 | 77万7079円/坪 | +9.65% | ![]() |
2008年[平成20年] | 24万6125円/m2 | 81万3636円/坪 | +6.89% | ![]() |
2009年[平成21年] | 22万0375円/m2 | 72万8512円/坪 | -9.88% | ![]() |
2010年[平成22年] | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -1.81% | ![]() |
2011年[平成23年] | 23万3823円/m2 | 77万2970円/坪 | -1.02% | ![]() |
2012年[平成24年] | 23万4352円/m2 | 77万4720円/坪 | +0.05% | ![]() |
2013年[平成25年] | 23万9882円/m2 | 79万2999円/坪 | +2.11% | ![]() |
2014年[平成26年] | 24万6470円/m2 | 81万4778円/坪 | +2.60% | ![]() |
2015年[平成27年] | 25万2294円/m2 | 83万4030円/坪 | +2.26% | ![]() |
2016年[平成28年] | 25万6058円/m2 | 84万6475円/坪 | +1.41% | ![]() |
2017年[平成29年] | 25万9647円/m2 | 85万8337円/坪 | +1.30% | ![]() |
2018年[平成30年] | 25万7388円/m2 | 85万0872円/坪 | +1.41% | ![]() |
2019年[令和元年] | 26万1333円/m2 | 86万3911円/坪 | +1.41% | ![]() |
2020年[令和2年] | 26万3444円/m2 | 87万0890円/坪 | +0.69% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
都筑区の町名は、あゆみが丘、池辺町、牛久保、牛久保町、牛久保東、牛久保西、荏田東町、荏田南町、荏田東、荏田南、大熊町、大棚西、大棚町、大丸、折本町、加賀原、勝田町、勝田南、川向町、川和台、川和町、北山田、葛が谷、佐江戸町、桜並木、新栄町、すみれが丘、高山、茅ケ崎中央、茅ケ崎町、茅ケ崎東、茅ケ崎南、中川、中川中央、仲町台、長坂、二の丸、早渕、東方町、東山田、東山田町、平台、富士見が丘、南山田、南山田町、見花山です。
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