横浜市都筑区

2022年［令和4年］基準地価

平均

26万8777

円/m²

変動率

+1.34

％

上昇

坪単価

88万8521

円/坪

基準地価ランキング

0 位／1736市町村

変動率ランキング

0 位／1736市町村

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横浜市都筑区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	茅ケ崎	41万6250円/m²	137万6033円/坪	+1.47％
2位	センター北	40万0125円/m²	132万2727円/坪	+1.49％
3位	センター南	37万4500円/m²	123万8016円/坪	+1.38％
4位	港北ニュータウン	33万5583円/m²	110万9366円/坪	+1.24％
5位	牛久保	32万2714円/m²	106万6824円/坪	+1.45％
6位	中川	31万7285円/m²	104万8878円/坪	+1.02％
7位	江田	31万3666円/m²	103万6914円/坪	+0.79％
8位	仲町台	30万9250円/m²	102万2314円/坪	+1.05％
9位	荏田	29万2727円/m²	96万7693円/坪	+0.61％
10位	北山田	28万2625円/m²	93万4297円/坪	+1.02％
11位	南山田	27万7000円/m²	91万5702円/坪	+1.63％
12位	都筑ふれあいの丘	26万6600円/m²	88万1322円/坪	+1.00％
13位	東山田	21万2600円/m²	70万2809円/坪	+0.53％
14位	川和町	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+1.44％
15位	鴨居	19万1714円/m²	63万3766円/坪	+0.88％
16位	池辺町	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+1.65％
17位	佐江戸町	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+1.14％

2022年［令和4年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市都筑区内のエリアで最も高価格なのは茅ケ崎（41万6250円/m²）、最も低価格なのは佐江戸町（18万0000円/m²）です。

横浜市都筑区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	茅ケ崎中央24-4	センター南駅より450m	70万9000 円/m²	234万3801 円/坪	+1.14 ％
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央24-4 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 257m²（77坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼事務所、マンション等が混在する商業地域
2位	中川中央1-7-2	センター北駅より250m	68万5000 円/m²	226万4462 円/坪	+1.48 ％
神奈川県横浜市都筑区中川中央1-7-2 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員18.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
3位	中川中央1-38-18	センター北駅より350m	56万5000 円/m²	186万7768 円/坪	+0.71 ％
神奈川県横浜市都筑区中川中央1-38-18 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・医院・その他　利用状況表示診療所　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層商業ビル、店舗付マンションが多い商業地域
4位	中川1-19-26	中川駅より150m	48万4000 円/m²	159万9999 円/坪	+0.83 ％
神奈川県横浜市都筑区中川1-19-26 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 350m²（105坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員9.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼マンションが多い駅に近い商業地域
5位	仲町台1-27-7	仲町台駅より0m	47万9000 円/m²	158万3471 円/坪	+0.21 ％
神奈川県横浜市都筑区仲町台1-27-7 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 909m²（274坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼マンション等が多い駅前商業地域
6位	北山田1-12-8	北山田駅より150m	45万1000 円/m²	149万0909 円/坪	+0.89 ％
神奈川県横浜市都筑区北山田1-12-8 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 527m²（159坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域
7位	牛久保東1-33-53	センター北駅より700m	39万5000 円/m²	130万5785 円/坪	+1.02 ％
神奈川県横浜市都筑区牛久保東1-33-53 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 2,716m²（821坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅が多く見られる幹線道路沿いの住宅地域
8位	牛久保東1-3-2	センター北駅より400m	35万2000 円/m²	116万3636 円/坪	+2.33 ％
神奈川県横浜市都筑区牛久保東1-3-2 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
9位	茅ケ崎南5-20-22	都筑ふれあいの丘駅より800m	33万4000 円/m²	110万4132 円/坪	+1.83 ％
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南5-20-22 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 872m²（263坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗付マンションが多い路線商業地域
10位	茅ケ崎南5-4-52	センター南駅より650m	33万3000 円/m²	110万0826 円/坪	+1.52 ％
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南5-4-52 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅のほかに駐車場等が見られる住宅地域
11位	牛久保3-3-8	中川駅より900m	32万4000 円/m²	107万1074 円/坪	+0.62 ％
神奈川県横浜市都筑区牛久保3-3-8 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 835m²（252坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、中層マンション等が混在する路線商業地域
12位	荏田東1-5-20	センター南駅より900m	32万2000 円/m²	106万4462 円/坪	+2.22 ％
神奈川県横浜市都筑区荏田東1-5-20 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
13位	仲町台2-12-12	仲町台駅より250m	31万4000 円/m²	103万8016 円/坪	+1.95 ％
神奈川県横浜市都筑区仲町台2-12-12 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
14位	中川7-10-22	センター北駅より1,000m	30万8000 円/m²	101万8181 円/坪	+1.65 ％
神奈川県横浜市都筑区中川7-10-22 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い南傾斜の住宅地域
15位	牛久保東2-14-4	センター北駅より900m	30万5000 円/m²	100万8264 円/坪	+1.67 ％
神奈川県横浜市都筑区牛久保東2-14-4 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
16位	牛久保1-18-4	センター北駅より1,100m	29万7000 円/m²	98万1818 円/坪	+1.71 ％
神奈川県横浜市都筑区牛久保1-18-4 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
16位	北山田3-24-28	北山田駅より550m	29万7000 円/m²	98万1818 円/坪	+1.71 ％
神奈川県横浜市都筑区北山田3-24-28 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
16位	中川1-26-18	中川駅より350m	29万7000 円/m²	98万1818 円/坪	+1.71 ％
神奈川県横浜市都筑区中川1-26-18 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか連棟式住宅等が見られる住宅地域
19位	牛久保2-6-29	中川駅より1,000m	29万2000 円/m²	96万5289 円/坪	+1.39 ％
神奈川県横浜市都筑区牛久保2-6-29 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
20位	勝田南1-12-3	仲町台駅より500m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+1.40 ％
神奈川県横浜市都筑区勝田南1-12-3 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
21位	茅ケ崎東2-10-6	センター南駅より1,000m	28万9000 円/m²	95万5371 円/坪	+1.40 ％
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東2-10-6 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、連棟式住宅等が混在する北傾斜の区画整然とした住宅地域
22位	中川3-9-19	中川駅より700m	28万7000 円/m²	94万8760 円/坪	+1.06 ％
神奈川県横浜市都筑区中川3-9-19 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
23位	南山田2-28-17	北山田駅より560m	28万6000 円/m²	94万5454 円/坪	+2.51 ％
神奈川県横浜市都筑区南山田2-28-17 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
24位	高山12-8	都筑ふれあいの丘駅より250m	28万4000 円/m²	93万8842 円/坪	+1.43 ％
神奈川県横浜市都筑区高山12-8 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが多い駅に近い住宅地域
25位	北山田6-27-27	北山田駅より800m	28万0000 円/m²	92万5619 円/坪	+0.72 ％
神奈川県横浜市都筑区北山田6-27-27 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
26位	荏田東3-17-10	センター南駅より1,600m	27万6000 円/m²	91万2396 円/坪	+0.73 ％
神奈川県横浜市都筑区荏田東3-17-10 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
27位	荏田南4-13-3	江田駅より1,300m	27万1000 円/m²	89万5867 円/坪	+0.37 ％
神奈川県横浜市都筑区荏田南4-13-3 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
28位	すみれが丘17番32	中川駅より1,300m	27万0000 円/m²	89万2561 円/坪	+0.75 ％
神奈川県横浜市都筑区すみれが丘17番32 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ南傾斜の住宅地域
29位	南山田3-31-21	北山田駅より950m	26万8000 円/m²	88万5950 円/坪	+0.75 ％
神奈川県横浜市都筑区南山田3-31-21 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
30位	あゆみが丘14-23	中川駅より1,100m	26万7000 円/m²	88万2644 円/坪	+0.75 ％
神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘14-23 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
31位	東山田1-32-30	北山田駅より800m	26万0000 円/m²	85万9504 円/坪	+1.56 ％
神奈川県横浜市都筑区東山田1-32-30 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、テラスハウス等が混在する住宅地域
32位	荏田南2-2-12	江田駅より1,700m	25万9000 円/m²	85万6198 円/坪	+0.39 ％
神奈川県横浜市都筑区荏田南2-2-12 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
33位	東山田3-11-13	東山田駅より850m	25万4000 円/m²	83万9669 円/坪	+0.79 ％
神奈川県横浜市都筑区東山田3-11-13 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
34位	富士見が丘24-31	都筑ふれあいの丘駅より1,200m	25万1000 円/m²	82万9752 円/坪	+0.40 ％
神奈川県横浜市都筑区富士見が丘24-31 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
35位	平台7-10	都筑ふれあいの丘駅より1,400m	24万8000 円/m²	81万9834 円/坪	+0.40 ％
神奈川県横浜市都筑区平台7-10 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
36位	東方町字前耕地379番1外	小机駅より2,200m	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	+2.94 ％
神奈川県横浜市都筑区東方町字前耕地379番1外 2022年［令和4年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・その他　利用状況表示営業所　地積 453m²（137坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況営業所、倉庫、店舗等が混在する地域
37位	早渕1-37-20	東山田駅より1,400m	24万1000 円/m²	79万6694 円/坪	+0.42 ％
神奈川県横浜市都筑区早渕1-37-20 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 236m²（71坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
38位	川和台26-5	川和町駅より950m	24万0000 円/m²	79万3388 円/坪	+0.84 ％
神奈川県横浜市都筑区川和台26-5 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、テラスハウス等が混在する住宅地域
39位	加賀原1-14-10	川和町駅より1,200m	23万2000 円/m²	76万6942 円/坪	+0.43 ％
神奈川県横浜市都筑区加賀原1-14-10 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
40位	川和町字河輪森2198番33	都筑ふれあいの丘駅より1,200m	21万6000 円/m²	71万4049 円/坪	+0.93 ％
神奈川県横浜市都筑区川和町字河輪森2198番33 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
41位	池辺町字不動原7009番15	鴨居駅より1,700m	19万3000 円/m²	63万8016 円/坪	+0.52 ％
神奈川県横浜市都筑区池辺町字不動原7009番15 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に空地が見られる高台の新興住宅地域
42位	川向町字北耕地922番29	小机駅より1,800m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+2.76 ％
神奈川県横浜市都筑区川向町字北耕地922番29 2022年［令和4年］公示地価用途工業地　利用現況工場・倉庫　地積 715m²（216坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
43位	池辺町字以津院下3372番	鴨居駅より1,900m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+2.78 ％
神奈川県横浜市都筑区池辺町字以津院下3372番 2022年［令和4年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 595m²（179坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場等のほかに住宅も見られる工業地域
44位	佐江戸町字宮田820番2	鴨居駅より1,400m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+0.55 ％
神奈川県横浜市都筑区佐江戸町字宮田820番2 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
45位	佐江戸町字下耕地678番5	鴨居駅より1,200m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+1.73 ％
神奈川県横浜市都筑区佐江戸町字下耕地678番5 2022年［令和4年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 1,377m²（416坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中規模の工場、倉庫が多い工業地域
46位	川和町字城山下648番	川和町駅より750m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+3.03 ％
神奈川県横浜市都筑区川和町字城山下648番 2022年［令和4年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 974m²（294坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員7.6m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の工場が建ち並ぶ工業地域
47位	大棚町字矢東144番1	東山田駅より1,000m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+0.62 ％
神奈川県横浜市都筑区大棚町字矢東144番1 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、作業所、畑が混在する住宅地域
48位	川和町字餅田1525番23	川和町駅より600m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+1.95 ％
神奈川県横浜市都筑区川和町字餅田1525番23 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に資材置場等が見られる住宅地域
48位	東山田町1359番11	東山田駅より1,000m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市都筑区東山田町1359番11 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、林地等が混在する傾斜地の住宅地域
50位	折本町字中堀1800番4	仲町台駅より950m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+0.65 ％
神奈川県横浜市都筑区折本町字中堀1800番4 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員7.6m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況住宅、事業所、畑等が混在する住宅地域

2022年［令和4年］基準地価

2022年［令和4年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

横浜市都筑区の最新の地価動向

横浜市都筑区の最新公示地価は平均31万0470円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均102万6349円/坪です。前年からの変動率は+1.20％です。

横浜市都筑区の最新基準地価は平均26万8777円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均88万8521円/坪です。前年からの変動率は+1.34％です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万9000円/m²（1991年）、最低値は14万1500円/m²（1983年）で、両者の落差は2.40倍です。基準地価の最高値は37万4600円/m²（1991年）、最低値は17万5000円/m²（1985年）で、双方の落差は2.14倍です。

宅地の平均価格は26万6692円/m²、坪単価では88万1627円/坪、変動率は+1.19％です（2022年）。商業地の平均価格は50万3875円/m²、坪単位では166万5702円/坪、変動率は+0.98％です（2022年）。

都筑区の最も地価の高い地点は「横浜市都筑区茅ケ崎中央24-4」（70万9000円/m²）で、最も地価の低い地点は「横浜市都筑区折本町字中堀1800番4」（15万4000円/m²）です。

鉄道沿線における横浜市都筑区の比較

横浜市都筑区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、横浜市都筑区は横浜市営地下鉄ブルーライン沿線の平均地価42万6457円/m²を下回っています。横浜市都筑区は横浜市営地下鉄グリーンライン沿線の平均地価33万9473円/m²を下回っています。
横浜市都筑区内の基準点は、ブルーライン、グリーンラインに近いほど地価が高い傾向にあります。

横浜市都筑区における土地取引

神奈川県横浜市都筑区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している横浜市都筑区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での横浜市都筑区のランキングを導き出しています。
実際に神奈川県横浜市都筑区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である横浜市が掌握し、横浜市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

横浜市都筑区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に横浜市都筑区で行われた不動産取引の価格（国土交通省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格帯となります。都筑区における土地取引価格は、2022年（令和4年）第1四半期において、平米単価で27万5000円/m²、坪単価では90万9090円/坪、前年変動率+10.50％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-7.11％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、横浜市都筑区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、横浜地方法務局（港北出張所）登記所の印紙代は一律ですが、司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

横浜市都筑区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

横浜市都筑区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万1500円/m²	46万7768円/坪
1984年［昭和59年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+1.42％
1985年［昭和60年］	15万4600円/m²	51万1074円/坪	+1.67％
1986年［昭和61年］	15万7333円/m²	52万0110円/坪	+3.22％
1987年［昭和62年］	21万3714円/m²	70万6493円/坪	+21.66％
1988年［昭和63年］	30万6428円/m²	101万2987円/坪	+49.76％
1989年［平成元年］	32万9625円/m²	108万9669円/坪	-1.25％
1990年［平成2年］	34万5600円/m²	114万2479円/坪	+3.24％
1991年［平成3年］	35万5181円/m²	117万4154円/坪	+2.81％
1992年［平成4年］	33万5000円/m²	110万7438円/坪	-5.12％
1993年［平成5年］	29万3583円/m²	97万0523円/坪	-13.08％
1994年［平成6年］	28万4615円/m²	94万0877円/坪	-4.55％
1995年［平成7年］	27万8000円/m²	91万9008円/坪	-1.87％
1996年［平成8年］	26万2937円/m²	86万9214円/坪	-5.11％
1997年［平成9年］	26万3470円/m²	87万0977円/坪	-2.34％
1998年［平成10年］	28万8000円/m²	95万2066円/坪	-2.04％
1999年［平成11年］	28万4583円/m²	94万0771円/坪	-5.14％
2000年［平成12年］	26万7666円/m²	88万4848円/坪	-5.63％
2001年［平成13年］	25万4176円/m²	84万0252円/坪	-4.57％
2002年［平成14年］	24万9853円/m²	82万5962円/坪	-5.43％
2003年［平成15年］	23万5418円/m²	77万8243円/坪	-5.66％
2004年［平成16年］	22万4488円/m²	74万2112円/坪	-4.84％
2005年［平成17年］	21万8361円/m²	72万1856円/坪	-2.78％
2006年［平成18年］	21万9163円/m²	72万4506円/坪	+0.31％
2007年［平成19年］	24万2780円/m²	80万2578円/坪	+9.24％
2008年［平成20年］	26万8200円/m²	88万6611円/坪	+9.81％
2009年［平成21年］	25万0080円/m²	82万6710円/坪	-7.01％
2010年［平成22年］	24万6333円/m²	81万4325円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	-1.02％
2012年［平成24年］	24万4627円/m²	80万8685円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	24万9117円/m²	82万3529円/坪	+1.58％
2014年［平成26年］	26万4250円/m²	87万3553円/坪	+2.89％
2015年［平成27年］	27万0977円/m²	89万5792円/坪	+2.39％
2016年［平成28年］	27万0780円/m²	89万5140円/坪	+1.64％
2017年［平成29年］	27万8254円/m²	91万9850円/坪	+1.51％
2018年［平成30年］	28万0961円/m²	92万8798円/坪	+1.55％
2019年［令和元年］	28万5442円/m²	94万3610円/坪	+1.49％
2020年［令和2年］	29万1173円/m²	96万2555円/坪	+1.39％
2021年［令和3年］	29万2461円/m²	96万6815円/坪	+0.48％
2022年［令和4年］	29万6038円/m²	97万8639円/坪	+1.25％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万1500円/m²	46万7768円/坪
1984年［昭和59年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+1.42％
1985年［昭和60年］	14万9500円/m²	49万4214円/坪	+1.67％
1986年［昭和61年］	15万2400円/m²	50万3801円/坪	+3.03％
1987年［昭和62年］	17万3600円/m²	57万3884円/坪	+13.90％
1988年［昭和63年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+63.79％
1989年［平成元年］	31万9500円/m²	105万6198円/坪	-1.75％
1990年［平成2年］	32万7000円/m²	108万0991円/坪	+2.37％
1991年［平成3年］	33万9000円/m²	112万0661円/坪	+3.78％
1992年［平成4年］	32万9000円/m²	108万7603円/坪	-2.25％
1993年［平成5年］	29万3571円/m²	97万0484円/坪	-12.38％
1994年［平成6年］	27万6142円/m²	91万2868円/坪	-5.24％
1995年［平成7年］	27万8888円/m²	92万1946円/坪	-1.70％
1996年［平成8年］	26万2666円/m²	86万8319円/坪	-5.44％
1997年［平成9年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-2.90％
1998年［平成10年］	29万6454円/m²	98万0015円/坪	-1.80％
1999年［平成11年］	30万1214円/m²	99万5749円/坪	-4.78％
2000年［平成12年］	28万1705円/m²	93万1259円/坪	-5.50％
2001年［平成13年］	26万7421円/m²	88万4036円/坪	-4.42％
2002年［平成14年］	26万8125円/m²	88万6363円/坪	-5.08％
2003年［平成15年］	25万0884円/m²	82万9370円/坪	-5.77％
2004年［平成16年］	23万7500円/m²	78万5123円/坪	-5.27％
2005年［平成17年］	22万8966円/m²	75万6914円/坪	-3.41％
2006年［平成18年］	22万7625円/m²	75万2479円/坪	-0.40％
2007年［平成19年］	25万2121円/m²	83万3458円/坪	+9.40％
2008年［平成20年］	28万2636円/m²	93万4335円/坪	+11.26％
2009年［平成21年］	26万7878円/m²	88万5549円/坪	-5.64％
2010年［平成22年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	-4.84％
2011年［平成23年］	25万2575円/m²	83万4961円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	25万3272円/m²	83万7265円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	25万7333円/m²	85万0688円/坪	+1.33％
2014年［平成26年］	28万0769円/m²	92万8162円/坪	+3.13％
2015年［平成27年］	28万8346円/m²	95万3210円/坪	+2.57％
2016年［平成28年］	28万2781円/m²	93万4814円/坪	+1.86％
2017年［平成29年］	29万2121円/m²	96万5689円/坪	+1.67％
2018年［平成30年］	29万3441円/m²	97万0053円/坪	+1.63％
2019年［平成31年］	29万8205円/m²	98万5804円/坪	+1.54％
2020年［令和2年］	30万5852円/m²	101万1084円/坪	+1.77％
2021年［令和3年］	30万6941円/m²	101万4681円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	31万0470円/m²	102万6349円/坪	+1.20％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪
1986年［昭和61年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+4.00％
1987年［昭和62年］	31万4000円/m²	103万8016円/坪	+60.44％
1988年［昭和63年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪	+14.70％
1989年［平成元年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	37万3500円/m²	123万4710円/坪	+5.83％
1991年［平成3年］	37万4600円/m²	123万8347円/坪	+1.35％
1992年［平成4年］	34万2200円/m²	113万1239円/坪	-8.56％
1993年［平成5年］	29万3600円/m²	97万0578円/坪	-13.93％
1994年［平成6年］	29万4500円/m²	97万3553円/坪	-3.59％
1995年［平成7年］	27万6857円/m²	91万5230円/坪	-2.08％
1996年［平成8年］	26万3285円/m²	87万0365円/坪	-4.69％
1997年［平成9年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	-1.34％
1998年［平成10年］	27万6375円/m²	91万3636円/坪	-2.37％
1999年［平成11年］	26万1300円/m²	86万3801円/坪	-5.63％
2000年［平成12年］	24万9307円/m²	82万4157円/坪	-5.80％
2001年［平成13年］	23万7400円/m²	78万4793円/坪	-4.77％
2002年［平成14年］	22万4058円/m²	74万0690円/坪	-5.87％
2003年［平成15年］	21万1764円/m²	70万0048円/坪	-5.50％
2004年［平成16年］	20万3058円/m²	67万1268円/坪	-4.21％
2005年［平成17年］	19万9647円/m²	65万9990円/坪	-1.67％
2006年［平成18年］	20万3235円/m²	67万1852円/坪	+1.56％
2007年［平成19年］	22万4647円/m²	74万2634円/坪	+8.94％
2008年［平成20年］	24万0176円/m²	79万3971円/坪	+6.83％
2009年［平成21年］	21万5529円/m²	71万2493円/坪	-9.59％
2010年［平成22年］	23万0444円/m²	76万1799円/坪	-1.78％
2011年［平成23年］	22万8277円/m²	75万4637円/坪	-1.05％
2012年［平成24年］	22万8777円/m²	75万6290円/坪	+0.05％
2013年［平成25年］	23万4055円/m²	77万3737円/坪	+2.04％
2014年［平成26年］	24万0388円/m²	79万4674円/坪	+2.54％
2015年［平成27年］	24万5888円/m²	81万2855円/坪	+2.14％
2016年［平成28年］	24万9444円/m²	82万4609円/坪	+1.33％
2017年［平成29年］	25万2833円/m²	83万5812円/坪	+1.22％
2018年［平成30年］	25万7388円/m²	85万0872円/坪	+1.41％
2019年［令和元年］	26万1333円/m²	86万3911円/坪	+1.41％
2020年［令和2年］	26万3444円/m²	87万0890円/坪	+0.69％
2021年［令和3年］	26万5111円/m²	87万6400円/坪	+0.67％
2022年［令和4年］	26万8777円/m²	88万8521円/坪	+1.34％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市都筑区の町名

都筑区の町名は、あゆみが丘、池辺町、牛久保、牛久保町、牛久保東、牛久保西、荏田東町、荏田南町、荏田東、荏田南、大熊町、大棚西、大棚町、大丸、折本町、加賀原、勝田町、勝田南、川向町、川和台、川和町、北山田、葛が谷、佐江戸町、桜並木、新栄町、すみれが丘、高山、茅ケ崎中央、茅ケ崎町、茅ケ崎東、茅ケ崎南、中川、中川中央、仲町台、長坂、二の丸、早渕、東方町、東山田、東山田町、平台、富士見が丘、南山田、南山田町、見花山です。

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