横浜市都筑区

2021年［令和3年］基準地価

平均

26万5111

円/m²

変動率

+0.67

％

上昇

坪単価

87万6400

円/坪

基準地価ランキング

0 位／1736市町村

変動率ランキング

0 位／1736市町村

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横浜市都筑区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	センター北	39万4500円/m²	130万4132円/坪	+0.71％
2位	センター南	36万9500円/m²	122万1487円/坪	+0.46％
3位	港北ニュータウン	33万1500円/m²	109万5867円/坪	+0.41％
4位	中川	31万4142円/m²	103万8488円/坪	+0.25％
5位	仲町台	30万6250円/m²	101万2396円/坪	+0.33％
6位	江田	29万9307円/m²	98万9446円/坪	+0.17％
7位	北山田	27万9625円/m²	92万4380円/坪	+0.24％
8位	都筑ふれあいの丘	26万3800円/m²	87万2066円/坪	+0.26％
9位	東山田	21万1400円/m²	69万8842円/坪	+0.16％
10位	川和町	20万0400円/m²	66万2479円/坪	+0.63％
11位	鴨居	18万9928円/m²	62万7863円/坪	+0.27％

2021年［令和3年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市都筑区内のエリアで最も高価格なのはセンター北（39万4500円/m²）、最も低価格なのは鴨居（18万9928円/m²）です。

横浜市都筑区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	茅ケ崎中央24-4	センター南駅より450m	70万1000 円/m²	231万7355 円/坪	+0.14 ％
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央24-4 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 257m²（77坪）　建物構造鉄骨造 8階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼事務所、マンション等が混在する商業地域
2位	中川中央1丁目7番2外	センター北駅より250m	67万5000 円/m²	223万1404 円/坪	+0.45 ％
神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目7番2外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員18.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
3位	中川中央1-38-18	センター北駅より350m	56万1000 円/m²	185万4545 円/坪	+0.18 ％
神奈川県横浜市都筑区中川中央1-38-18 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・医院・その他　利用状況表示診療所　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層商業ビル、店舗付マンションが多い商業地域
4位	中川1-19-26	中川駅より150m	48万0000 円/m²	158万6776 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市都筑区中川1-19-26 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 350m²（105坪）　建物構造鉄骨造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員9.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼マンションが多い駅に近い商業地域
5位	仲町台1-27-7	仲町台駅より0m	47万8000 円/m²	158万0165 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市都筑区仲町台1-27-7 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 909m²（274坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼マンション等が多い駅前商業地域
6位	北山田1-12-8	北山田駅より150m	44万7000 円/m²	147万7685 円/坪	+0.45 ％
神奈川県横浜市都筑区北山田1-12-8 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 527m²（159坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域
7位	牛久保東1-33-53	センター北駅より700m	39万1000 円/m²	129万2561 円/坪	+0.77 ％
神奈川県横浜市都筑区牛久保東1-33-53 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 2,716m²（821坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 7階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅が多く見られる幹線道路沿いの住宅地域
8位	牛久保東1-3-2	センター北駅より400m	34万4000 円/m²	113万7190 円/坪	+1.18 ％
神奈川県横浜市都筑区牛久保東1-3-2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
9位	茅ケ崎南5丁目20番2外	都筑ふれあいの丘駅より800m	32万8000 円/m²	108万4297 円/坪	+0.92 ％
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南5丁目20番2外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 872m²（263坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗付マンションが多い路線商業地域
9位	茅ケ崎南5-4-52	センター南駅より650m	32万8000 円/m²	108万4297 円/坪	+0.92 ％
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南5-4-52 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅のほかに駐車場等が見られる住宅地域
11位	牛久保3-3-8	中川駅より900m	32万2000 円/m²	106万4462 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市都筑区牛久保3-3-8 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 835m²（252坪）　建物構造鉄骨造 5階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、中層マンション等が混在する路線商業地域
12位	荏田東1丁目5番13	センター南駅より900m	31万5000 円/m²	104万1322 円/坪	+0.64 ％
神奈川県横浜市都筑区荏田東1丁目5番13 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
13位	仲町台2-12-12	仲町台駅より250m	30万8000 円/m²	101万8181 円/坪	+0.98 ％
神奈川県横浜市都筑区仲町台2-12-12 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
14位	中川7丁目10番19	センター北駅より1,000m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+1.00 ％
神奈川県横浜市都筑区中川7丁目10番19 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い南傾斜の住宅地域
15位	牛久保東2-14-4	センター北駅より900m	30万0000 円/m²	99万1735 円/坪	+0.67 ％
神奈川県横浜市都筑区牛久保東2-14-4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
16位	牛久保1丁目18番3	センター北駅より1,100m	29万2000 円/m²	96万5289 円/坪	+1.04 ％
神奈川県横浜市都筑区牛久保1丁目18番3 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
16位	北山田3-24-28	北山田駅より550m	29万2000 円/m²	96万5289 円/坪	+0.34 ％
神奈川県横浜市都筑区北山田3-24-28 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
16位	中川1-26-18	中川駅より350m	29万2000 円/m²	96万5289 円/坪	+0.34 ％
神奈川県横浜市都筑区中川1-26-18 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか連棟式住宅等が見られる住宅地域
19位	牛久保2-6-29	中川駅より1,000m	28万8000 円/m²	95万2066 円/坪	+0.35 ％
神奈川県横浜市都筑区牛久保2-6-29 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
20位	勝田南1-12-3	仲町台駅より500m	28万6000 円/m²	94万5454 円/坪	+0.35 ％
神奈川県横浜市都筑区勝田南1-12-3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
21位	茅ケ崎東2丁目10番4	センター南駅より1,000m	28万5000 円/m²	94万2148 円/坪	+0.71 ％
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東2丁目10番4 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、連棟式住宅等が混在する北傾斜の区画整然とした住宅地域
22位	中川3-9-19	中川駅より700m	28万4000 円/m²	93万8842 円/坪	+0.71 ％
神奈川県横浜市都筑区中川3-9-19 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
23位	高山12-8	都筑ふれあいの丘駅より250m	28万0000 円/m²	92万5619 円/坪	+0.36 ％
神奈川県横浜市都筑区高山12-8 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが多い駅に近い住宅地域
24位	南山田2丁目28番40	北山田駅より560m	27万9000 円/m²	92万2314 円/坪	+1.09 ％
神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目28番40 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
25位	北山田6-27-27	北山田駅より800m	27万8000 円/m²	91万9008 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市都筑区北山田6-27-27 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
26位	荏田東3-17-10	センター南駅より1,600m	27万4000 円/m²	90万5785 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市都筑区荏田東3-17-10 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
27位	荏田南4-13-3	江田駅より1,300m	27万0000 円/m²	89万2561 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市都筑区荏田南4-13-3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
28位	すみれが丘17番32	中川駅より1,300m	26万8000 円/m²	88万5950 円/坪	+0.37 ％
神奈川県横浜市都筑区すみれが丘17番32 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ南傾斜の住宅地域
29位	南山田3-31-21	北山田駅より950m	26万6000 円/m²	87万9338 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市都筑区南山田3-31-21 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
30位	あゆみが丘14-23	中川駅より1,100m	26万5000 円/m²	87万6033 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘14-23 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
31位	荏田南2-2-12	江田駅より1,700m	25万8000 円/m²	85万2892 円/坪	-0.39 ％
神奈川県横浜市都筑区荏田南2-2-12 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
32位	東山田1-32-30	北山田駅より800m	25万6000 円/m²	84万6280 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市都筑区東山田1-32-30 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、テラスハウス等が混在する住宅地域
33位	東山田3丁目11番11	東山田駅より850m	25万2000 円/m²	83万3057 円/坪	+0.40 ％
神奈川県横浜市都筑区東山田3丁目11番11 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
34位	富士見が丘24-31	都筑ふれあいの丘駅より1,200m	25万0000 円/m²	82万6446 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市都筑区富士見が丘24-31 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
35位	平台7番10	都筑ふれあいの丘駅より1,400m	24万7000 円/m²	81万6528 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市都筑区平台7番10 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
36位	早渕1丁目37番11	東山田駅より1,400m	24万0000 円/m²	79万3388 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市都筑区早渕1丁目37番11 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 236m²（71坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
37位	川和台26-5	川和町駅より950m	23万8000 円/m²	78万6776 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市都筑区川和台26-5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、テラスハウス等が混在する住宅地域
37位	東方町字前耕地379番1外	小机駅より2,200m	23万8000 円/m²	78万6776 円/坪	+2.59 ％
神奈川県横浜市都筑区東方町字前耕地379番1外 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・その他　利用状況表示営業所　地積 453m²（137坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況営業所、倉庫、店舗等が混在する地域
39位	加賀原1丁目14番7	川和町駅より1,200m	23万1000 円/m²	76万3636 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目14番7 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
40位	川和町字河輪森2198番33	都筑ふれあいの丘駅より1,200m	21万4000 円/m²	70万7438 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市都筑区川和町字河輪森2198番33 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
41位	池辺町字不動原7009番15	鴨居駅より1,700m	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	-0.52 ％
神奈川県横浜市都筑区池辺町字不動原7009番15 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に空地が見られる高台の新興住宅地域
42位	佐江戸町字宮田820番2	鴨居駅より1,400m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市都筑区佐江戸町字宮田820番2 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
43位	川向町字北耕地922番29	小机駅より1,800m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+2.26 ％
神奈川県横浜市都筑区川向町字北耕地922番29 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況工場・倉庫　地積 715m²（216坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
44位	池辺町字以津院下3372番	鴨居駅より1,900m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+2.27 ％
神奈川県横浜市都筑区池辺町字以津院下3372番 2021年［令和3年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 595m²（179坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場等のほかに住宅も見られる工業地域
45位	佐江戸町字下耕地678番5	鴨居駅より1,200m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+0.58 ％
神奈川県横浜市都筑区佐江戸町字下耕地678番5 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 1,377m²（416坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中規模の工場、倉庫が多い工業地域
46位	川和町字城山下648番	川和町駅より750m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+2.48 ％
神奈川県横浜市都筑区川和町字城山下648番 2021年［令和3年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 974m²（294坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員7.6m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の工場が建ち並ぶ工業地域
47位	大棚町字矢東144番1	東山田駅より1,000m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+0.62 ％
神奈川県横浜市都筑区大棚町字矢東144番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、作業所、畑が混在する住宅地域
48位	東山田町1359番11	東山田駅より1,000m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	-0.63 ％
神奈川県横浜市都筑区東山田町1359番11 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、林地等が混在する傾斜地の住宅地域
49位	川和町字餅田1525番23	川和町駅より600m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+0.65 ％
神奈川県横浜市都筑区川和町字餅田1525番23 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に資材置場等が見られる住宅地域
50位	折本町字中堀1800番4	仲町台駅より950m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市都筑区折本町字中堀1800番4 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員7.6m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況住宅、事業所、畑等が混在する住宅地域

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

横浜市都筑区の最新の地価動向

横浜市都筑区の最新公示地価は平均30万6941円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均101万4681円/坪です。前年からの変動率は+0.38％です。

横浜市都筑区の最新基準地価は平均26万5111円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均87万6400円/坪です。前年からの変動率は+0.67％です。

1984年（昭和59年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万9000円/m²（1992年）、最低値は17万1000円/m²（1984年）で、両者の落差は2.63倍です。基準地価の最高値は36万0000円/m²（1991年）、最低値は20万7714円/m²（2005年）で、双方の落差は1.73倍です。

宅地の平均価格は26万3564円/m²、坪単価では87万1286円/坪、変動率は+0.37％です（2021年）。商業地の平均価格は49万9000円/m²、坪単位では164万9586円/坪、変動率は+0.25％です（2021年）。

都筑区の最も地価の高い地点は「横浜市都筑区茅ケ崎中央24-4」（70万1000円/m²）で、最も地価の低い地点は「横浜市都筑区折本町字中堀1800番4」（15万3000円/m²）です。

鉄道沿線における横浜市都筑区の比較

横浜市都筑区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、横浜市都筑区は横浜市営地下鉄ブルーライン沿線の平均地価41万6666円/m²を下回っています。横浜市都筑区は横浜市営地下鉄グリーンライン沿線の平均地価33万3801円/m²を下回っています。
横浜市都筑区内の基準点は、ブルーライン、グリーンラインに近いほど地価が高い傾向にあります。

横浜市都筑区の地価の傾向と背景

新型コロナウイルス禍

横浜市都筑区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

横浜市都筑区における土地取引

神奈川県横浜市都筑区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している横浜市都筑区の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での横浜市都筑区のランキング、および神奈川県内での横浜市都筑区の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の溯りの数値を計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含み置きください。
実際に神奈川県横浜市都筑区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である横浜市が掌握し、横浜市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

横浜市都筑区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に横浜市都筑区で行われた不動産取引の価格（国土交通省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格帯となります。都筑区における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平米単価で25万6871円/m²、坪単価では84万9161円/坪、前年変動率-1.42％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-12.17％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、横浜市都筑区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、横浜地方法務局（港北出張所）登記所の印紙代は一律ですが、司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

横浜市都筑区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

横浜市都筑区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪
1985年［昭和60年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+2.34％
1986年［昭和61年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+5.71％
1987年［昭和62年］	20万9000円/m²	69万0909円/坪	+12.97％
1988年［昭和63年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪	+72.25％
1989年［平成元年］	39万5000円/m²	130万5785円/坪	+9.72％
1990年［平成2年］	42万3000円/m²	139万8347円/坪	+7.09％
1991年［平成3年］	40万4500円/m²	133万7190円/坪	+6.15％
1992年［平成4年］	37万6000円/m²	124万2975円/坪	-7.92％
1993年［平成5年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪	-14.82％
1994年［平成6年］	29万9000円/m²	98万8429円/坪	-4.57％
1995年［平成7年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	-2.94％
1996年［平成8年］	27万3500円/m²	90万4132円/坪	-5.56％
1997年［平成9年］	27万4333円/m²	90万6887円/坪	-2.52％
1998年［平成10年］	37万7400円/m²	124万7603円/坪	-2.55％
1999年［平成11年］	34万9666円/m²	115万5922円/坪	-6.56％
2000年［平成12年］	30万4285円/m²	100万5903円/坪	-5.81％
2001年［平成13年］	27万5368円/m²	91万0308円/坪	-4.29％
2002年［平成14年］	26万6714円/m²	88万1700円/坪	-5.08％
2003年［平成15年］	25万0600円/m²	82万8429円/坪	-5.34％
2004年［平成16年］	24万1468円/m²	79万8243円/坪	-4.28％
2005年［平成17年］	23万2142円/m²	76万7414円/坪	-2.21％
2006年［平成18年］	23万3500円/m²	77万1900円/坪	+0.91％
2007年［平成19年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+10.11％
2008年［平成20年］	28万2200円/m²	93万2892円/坪	+10.29％
2009年［平成21年］	26万0390円/m²	86万0794円/坪	-7.39％
2010年［平成22年］	25万7547円/m²	85万1397円/坪	-3.73％
2011年［平成23年］	25万5142円/m²	84万3447円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	25万3666円/m²	83万8567円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	25万8428円/m²	85万4309円/坪	+1.64％
2014年［平成26年］	26万6476円/m²	88万0913円/坪	+2.93％
2015年［平成27年］	27万3404円/m²	90万3817円/坪	+2.47％
2016年［平成28年］	27万3854円/m²	90万5303円/坪	+1.68％
2017年［平成29年］	28万1510円/m²	93万0612円/坪	+1.55％
2018年［平成30年］	28万1313円/m²	92万9962円/坪	+1.56％
2019年［令和元年］	28万5823円/m²	94万4871円/坪	+1.50％
2020年［令和2年］	29万1173円/m²	96万2555円/坪	+1.39％
2021年［令和3年］	29万2461円/m²	96万6815円/坪	+0.48％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪
1985年［昭和60年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+2.34％
1986年［昭和61年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+5.71％
1987年［昭和62年］	20万9000円/m²	69万0909円/坪	+12.97％
1988年［昭和63年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪	+72.25％
1989年［平成元年］	39万5000円/m²	130万5785円/坪	+9.72％
1990年［平成2年］	42万3000円/m²	139万8347円/坪	+7.09％
1991年［平成3年］	44万9000円/m²	148万4297円/坪	+6.15％
1992年［平成4年］	44万9000円/m²	148万4297円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	-22.05％
1994年［平成6年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	-9.14％
1995年［平成7年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	-4.09％
1996年［平成8年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	-8.20％
1997年［平成9年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-4.29％
1998年［平成10年］	44万5500円/m²	147万2727円/坪	-2.61％
1999年［平成11年］	39万0400円/m²	129万0578円/坪	-6.63％
2000年［平成12年］	33万6000円/m²	111万0743円/坪	-6.15％
2001年［平成13年］	30万4888円/m²	100万7897円/坪	-4.77％
2002年［平成14年］	29万2933円/m²	96万8374円/坪	-4.86％
2003年［平成15年］	27万0882円/m²	89万5478円/坪	-5.48％
2004年［平成16年］	25万9000円/m²	85万6198円/坪	-4.76％
2005年［平成17年］	24万8428円/m²	82万1251円/坪	-2.80％
2006年［平成18年］	24万7272円/m²	81万7430円/坪	+0.33％
2007年［平成19年］	27万0708円/m²	89万4903円/坪	+10.41％
2008年［平成20年］	30万6250円/m²	101万2396円/坪	+12.41％
2009年［平成21年］	28万6000円/m²	94万5454円/坪	-5.73％
2010年［平成22年］	27万2200円/m²	89万9834円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	26万9640円/m²	89万1371円/坪	-0.99％
2012年［平成24年］	26万6800円/m²	88万1983円/坪	-1.17％
2013年［平成25年］	27万1040円/m²	89万5999円/坪	+1.31％
2014年［平成26年］	28万0080円/m²	92万5884円/坪	+3.14％
2015年［平成27年］	28万7760円/m²	95万1272円/坪	+2.61％
2016年［平成28年］	28万3612円/m²	93万7563円/坪	+1.86％
2017年［平成29年］	29万3125円/m²	96万9008円/坪	+1.68％
2018年［平成30年］	29万4363円/m²	97万3102円/坪	+1.64％
2019年［平成31年］	29万9181円/m²	98万9030円/坪	+1.55％
2020年［令和2年］	30万5852円/m²	101万1084円/坪	+1.77％
2021年［令和3年］	30万6941円/m²	101万4681円/坪	+0.38％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪
1992年［平成4年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	-15.83％
1993年［平成5年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	-7.59％
1994年［平成6年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-1.79％
1996年［平成8年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	-2.91％
1997年［平成9年］	27万7500円/m²	91万7355円/坪	-0.75％
1998年［平成10年］	33万2000円/m²	109万7520円/坪	-2.53％
1999年［平成11年］	29万8750円/m²	98万7603円/坪	-6.51％
2000年［平成12年］	27万2571円/m²	90万1062円/坪	-5.39％
2001年［平成13年］	24万8800円/m²	82万2479円/坪	-3.81％
2002年［平成14年］	23万6461円/m²	78万1691円/坪	-5.29％
2003年［平成15年］	22万4076円/m²	74万0750円/坪	-5.17％
2004年［平成16年］	21万5846円/m²	71万3540円/坪	-3.65％
2005年［平成17年］	20万7714円/m²	68万6658円/坪	-1.34％
2006年［平成18年］	21万1857円/m²	70万0354円/坪	+1.79％
2007年［平成19年］	23万5066円/m²	77万7079円/坪	+9.65％
2008年［平成20年］	24万6125円/m²	81万3636円/坪	+6.89％
2009年［平成21年］	22万0375円/m²	72万8512円/坪	-9.88％
2010年［平成22年］	23万6000円/m²	78万0165円/坪	-1.81％
2011年［平成23年］	23万3823円/m²	77万2970円/坪	-1.02％
2012年［平成24年］	23万4352円/m²	77万4720円/坪	+0.05％
2013年［平成25年］	23万9882円/m²	79万2999円/坪	+2.11％
2014年［平成26年］	24万6470円/m²	81万4778円/坪	+2.60％
2015年［平成27年］	25万2294円/m²	83万4030円/坪	+2.26％
2016年［平成28年］	25万6058円/m²	84万6475円/坪	+1.41％
2017年［平成29年］	25万9647円/m²	85万8337円/坪	+1.30％
2018年［平成30年］	25万7388円/m²	85万0872円/坪	+1.41％
2019年［令和元年］	26万1333円/m²	86万3911円/坪	+1.41％
2020年［令和2年］	26万3444円/m²	87万0890円/坪	+0.69％
2021年［令和3年］	26万5111円/m²	87万6400円/坪	+0.67％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市都筑区の町名

都筑区の町名は、あゆみが丘、池辺町、牛久保、牛久保町、牛久保東、牛久保西、荏田東町、荏田南町、荏田東、荏田南、大熊町、大棚西、大棚町、大丸、折本町、加賀原、勝田町、勝田南、川向町、川和台、川和町、北山田、葛が谷、佐江戸町、桜並木、新栄町、すみれが丘、高山、茅ケ崎中央、茅ケ崎町、茅ケ崎東、茅ケ崎南、中川、中川中央、仲町台、長坂、二の丸、早渕、東方町、東山田、東山田町、平台、富士見が丘、南山田、南山田町、見花山です。

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