横浜市都筑区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市都筑区内のエリアで最も高価格なのはセンター南（40万3000円/m²）、最も低価格なのは鴨居（16万8111円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

横浜市都筑区の最新公示地価は平均30万5852円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均101万1084円/坪です。前年からの変動率は+1.77％です。

横浜市都筑区の最新基準地価は平均26万1333円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均86万3911円/坪です。前年からの変動率は+1.41％です。

1984年（昭和59年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万9000円/m²（1992年）、最低値は17万1000円/m²（1984年）で、両者の落差は2.63倍です。基準地価の最高値は36万0000円/m²（1991年）、最低値は20万7714円/m²（2005年）で、双方の落差は1.73倍です。

都筑区の最も地価の高い地点は「横浜市都筑区茅ケ崎中央24-4」（70万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「横浜市都筑区折本町字中堀1800番4」（15万3000円/m²）です。

横浜市都筑区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、横浜市都筑区は横浜市営地下鉄ブルーライン沿線の平均地価39万8870円/m²を下回っています。横浜市都筑区は横浜市営地下鉄グリーンライン沿線の平均地価32万3546円/m²を下回っています。
横浜市都筑区内の基準点は、ブルーライン、グリーンラインに近いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

横浜市都筑区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

神奈川県横浜市都筑区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している横浜市都筑区の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での横浜市都筑区のランキング、および神奈川県内での横浜市都筑区の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の溯りの数値を計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含み置きください。
実際に神奈川県横浜市都筑区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である横浜市が掌握し、横浜市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

都筑区の町名は、あゆみが丘、池辺町、牛久保、牛久保町、牛久保東、牛久保西、荏田東町、荏田南町、荏田東、荏田南、大熊町、大棚西、大棚町、大丸、折本町、加賀原、勝田町、勝田南、川向町、川和台、川和町、北山田、葛が谷、佐江戸町、桜並木、新栄町、すみれが丘、高山、茅ケ崎中央、茅ケ崎町、茅ケ崎東、茅ケ崎南、中川、中川中央、仲町台、長坂、二の丸、早渕、東方町、東山田、東山田町、平台、富士見が丘、南山田、南山田町、見花山です。