山北町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
4万1866
円/m2
変動率
-0.42
％
下落
坪単価
13万8402
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 山北駅 | 4万1866円/m2 | 13万8402円/坪 | -0.42％ |  |
| 2位 | 東山北駅 | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | +0.00％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
足柄上郡山北町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは山北駅（4万1866円/m2）、最も低価格なのは東山北駅（3万4300円/m2）です。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
山北町の最も高価格の地点は「足柄上郡山北町山北字鶴野1846番1」（5万5000円/m2）で、最も低価格の地点は「足柄上郡山北町皆瀬川字茄子畑1604番1」（279円/m2）です。
神奈川県足柄上郡山北町（あしがらかみぐんやまきたまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4万1866円/m2、坪単価では平均 13万8402円/坪です。公示地価の全国順位は510位です。公示地価の前年からの変動率は-0.42％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は812位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）の山北町の平均は3万5300円/m2、坪単価では平均 11万6694円/坪で、前年からの変動率は-0.42％の下落です。
商業地の公示地価（2025年［令和7年］）の山北町の平均は5万5000円/m2、坪単価では平均 18万1818円/坪で、前年からの変動率は％のです。
山北町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の山北町の平均の過去最高値は13万6333円/m2（1996年）、過去最低値は4万0333円/m2（2024年）で、二者の差は3.38倍です。
神奈川県足柄上郡山北町（あしがらかみぐんやまきたまち）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は4万3900円/m2、坪単価では平均 14万5123円/坪です。基準地価の全国順位は439位です。基準地価の前年からの変動率は-0.15％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は716位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における山北町の平均は4万0400円/m2、坪単価では平均 13万3553円/坪で、前年からの変動率は-0.12％の下落です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における山北町の平均は5万0900円/m2、坪単価では平均 16万8264円/坪で、前年からの変動率は-0.20％の下落です。
山北町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の山北町の平均の過去最高値は14万0833円/m2（1995年）、過去最低値は4万3900円/m2（2024年）で、二者の差は3.21倍です。
山北町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は4万2116円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では13万9228円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.20％の下落です。
足柄上郡山北町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、御殿場線の公示地価平均が10万3970円/m2です。
山北町内の地点の地価は、御殿場線の駅に近いほど高い傾向にあります。
山北町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
山北町で家を建てるプロセス
山北町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 山北町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 山北町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：山北町の住宅地の公示地価平均 3万5300円/m2（2025年［令和7年］） |
山北町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
神奈川県足柄上郡山北町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している足柄上郡山北町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での足柄上郡山北町のランキングを導きだしています。
実際に神奈川県足柄上郡山北町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である足柄上郡山北町が掌握し、山北町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、山北町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、山北町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万2800円/m2 | 27万3719円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万4400円/m2 | 27万9008円/坪 | +1.96％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9万1560円/m2 | 30万2677円/坪 | +1.67％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万3820円/m2 | 31万0148円/坪 | +2.49％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万9560円/m2 | 32万9123円/坪 | +5.50％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万6840円/m2 | 38万6247円/坪 | +19.02％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万9100円/m2 | 39万3719円/坪 | +2.20％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万5300円/m2 | 41万4214円/坪 | +5.74％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万7440円/m2 | 42万1289円/坪 | +1.78％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万1340円/m2 | 43万4181円/坪 | -0.62％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万2650円/m2 | 43万8512円/坪 | -1.48％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万6625円/m2 | 45万1652円/坪 | -0.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万9333円/m2 | 46万0606円/坪 | -0.07％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万9222円/m2 | 46万0238円/坪 | -0.05％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万7444円/m2 | 45万4361円/坪 | -1.04％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万2666円/m2 | 43万8567円/坪 | -3.33％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -10.18％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -10.71％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万3333円/m2 | 34万1597円/坪 | -7.79％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万5250円/m2 | 31万4876円/坪 | -7.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万7916円/m2 | 29万0633円/坪 | -7.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万2266円/m2 | 27万1955円/坪 | -6.41％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万7583円/m2 | 25万6473円/坪 | -5.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万3933円/m2 | 24万4407円/坪 | -4.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万1716円/m2 | 23万7079円/坪 | -3.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万0266円/m2 | 23万2286円/坪 | -2.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万7883円/m2 | 22万4407円/坪 | -3.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万5016円/m2 | 21万4931円/坪 | -4.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万2333円/m2 | 20万6060円/坪 | -4.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万0083円/m2 | 19万8622円/坪 | -3.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万7433円/m2 | 18万9862円/坪 | -4.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万5033円/m2 | 18万1928円/坪 | -4.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万2800円/m2 | 17万4545円/坪 | -4.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万0850円/m2 | 16万8099円/坪 | -3.66％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万8966円/m2 | 16万1873円/坪 | -3.69％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万7150円/m2 | 15万5867円/坪 | -3.69％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万5483円/m2 | 15万0358円/坪 | -3.50％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万3850円/m2 | 14万4958円/坪 | -3.53％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万3150円/m2 | 14万2644円/坪 | -2.76％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | -1.53％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万2200円/m2 | 13万9504円/坪 | -0.72％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万2116円/m2 | 13万9228円/坪 | -0.20％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 13万6333円/m2 | 45万0688円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万6333円/m2 | 45万0688円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万5333円/m2 | 44万7382円/坪 | -0.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万3666円/m2 | 44万1873円/坪 | -1.18％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -7.99％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万0333円/m2 | 36万4738円/坪 | -10.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万0666円/m2 | 33万2782円/坪 | -8.82％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万1500円/m2 | 30万2479円/坪 | -9.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | -7.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | -7.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万3933円/m2 | 24万4407円/坪 | -5.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万0100円/m2 | 23万1735円/坪 | -5.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万7566円/m2 | 22万3360円/坪 | -3.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万6133円/m2 | 21万8622円/坪 | -2.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万4266円/m2 | 21万2451円/坪 | -2.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万1400円/m2 | 20万2975円/坪 | -4.44％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万9133円/m2 | 19万5482円/坪 | -3.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | -3.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万4166円/m2 | 17万9063円/坪 | -4.99％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万1633円/m2 | 17万0688円/坪 | -4.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万9266円/m2 | 16万2865円/坪 | -4.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万7533円/m2 | 15万7134円/坪 | -3.53％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万5800円/m2 | 15万1404円/坪 | -3.66％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万4166円/m2 | 14万6005円/坪 | -3.57％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | -3.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万1433円/m2 | 13万6969円/坪 | -2.99％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万1333円/m2 | 13万6639円/坪 | -2.79％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万0766円/m2 | 13万4765円/坪 | -1.46％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万0433円/m2 | 13万3663円/坪 | -0.87％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万0333円/m2 | 13万3333円/坪 | -0.26％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万1866円/m2 | 13万8402円/坪 | -0.42％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万2800円/m2 | 27万3719円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万4400円/m2 | 27万9008円/坪 | +1.96％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万1560円/m2 | 30万2677円/坪 | +1.67％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万3820円/m2 | 31万0148円/坪 | +2.49％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万9560円/m2 | 32万9123円/坪 | +5.50％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万6840円/m2 | 38万6247円/坪 | +19.02％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万9100円/m2 | 39万3719円/坪 | +2.20％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万5300円/m2 | 41万4214円/坪 | +5.74％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万7440円/m2 | 42万1289円/坪 | +1.78％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万1340円/m2 | 43万4181円/坪 | -0.62％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万2650円/m2 | 43万8512円/坪 | -1.48％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万0833円/m2 | 46万5564円/坪 | -0.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万0833円/m2 | 46万5564円/坪 | -0.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万0666円/m2 | 46万5013円/坪 | -0.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | -1.24％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万2166円/m2 | 43万6914円/坪 | -4.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -12.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万3666円/m2 | 37万5757円/坪 | -11.32％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -6.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -6.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万1333円/m2 | 30万1928円/坪 | -7.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万6033円/m2 | 28万4407円/坪 | -5.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万1233円/m2 | 26万8539円/坪 | -5.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万7766円/m2 | 25万7079円/坪 | -4.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万5866円/m2 | 25万0798円/坪 | -2.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万4400円/m2 | 24万5950円/坪 | -1.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | -3.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万8633円/m2 | 22万6887円/坪 | -4.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万5533円/m2 | 21万6639円/坪 | -4.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万3166円/m2 | 20万8815円/坪 | -3.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万0700円/m2 | 20万0661円/坪 | -3.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万8433円/m2 | 19万3168円/坪 | -3.69％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万6333円/m2 | 18万6225円/坪 | -3.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万4166円/m2 | 17万9063円/坪 | -3.79％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万2133円/m2 | 17万2341円/坪 | -3.72％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万0133円/m2 | 16万5730円/坪 | -3.80％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万8266円/m2 | 15万9559円/坪 | -3.66％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万6266円/m2 | 15万2947円/坪 | -4.08％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万4966円/m2 | 14万8650円/坪 | -2.75％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万4233円/m2 | 14万6225円/坪 | -1.60％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万3966円/m2 | 14万5344円/坪 | -0.57％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万3900円/m2 | 14万5123円/坪 | -0.15％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
山北町の町名は、神尾田、神縄、川西、岸、玄倉、都夫良野、中川、平山、皆瀬川、向原、谷ケ、山市場、山北、湯触、世附です。
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