南足柄市の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
6万2160
円/m2
変動率
+0.41
％
上昇
坪単価
20万5487
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 飯田岡駅 | 8万9600円/m2 | 29万6198円/坪 | +0.22％ |  |
| 2位 | 岩原駅 | 8万2900円/m2 | 27万4049円/坪 | +0.27％ | |
| 3位 | 相模沼田駅 | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | +0.12％ | |
| 4位 | 和田河原駅 | 7万8650円/m2 | 25万9999円/坪 | +1.31％ | |
| 5位 | 塚原駅 | 7万4600円/m2 | 24万6611円/坪 | +0.00％ |  |
| 6位 | 富士フイルム前駅 | 6万4600円/m2 | 21万3553円/坪 | -0.05％ |  |
| 7位 | 大雄山駅 | 5万6720円/m2 | 18万7504円/坪 | -0.07％ | |
| 8位 | 山北駅 | 4万1866円/m2 | 13万8402円/坪 | -0.42％ | |
| 9位 | 東山北駅 | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | +0.00％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
南足柄市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは飯田岡駅（8万9600円/m2）、最も低価格なのは東山北駅（3万4300円/m2）となります。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 飯沢 | 7万5300円/m2 | 24万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 怒田 | 6万6100円/m2 | 21万8512円/坪 | +0.00％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南足柄市の最高額地点は「南足柄市塚原字竹ノ花2551番3」（8万5000円/m2）で、最低額地点は「南足柄市広町字神明沢通1264番1」（449円/m2）です。
神奈川県南足柄市（みなみあしがらし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は6万2160円/m2、坪単価では平均 20万5487円/坪です。公示地価の全国順位は343位です。公示地価の前年からの変動率は+0.41％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は515位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における南足柄市の平均は6万2500円/m2、坪単価では平均 20万6611円/坪で、前年からの変動率は-0.04％の下落です。
工業地の公示地価（2025年［令和7年］）における南足柄市の平均は5万9100円/m2、坪単価では平均 19万5371円/坪で、前年からの変動率は+4.42％の上昇です。
南足柄市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の南足柄市の平均の過去最高値は14万5066円/m2（1997年）、過去最低値は5万9572円/m2（2022年）で、この両者の落差は2.44倍です。
神奈川県南足柄市（みなみあしがらし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は5万7122円/m2、坪単価では平均 18万8833円/坪です。基準地価の全国順位は350位です。基準地価の前年からの変動率は-0.13％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は711位です。
住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における南足柄市の平均は5万3637円/m2、坪単価では平均 17万7314円/坪で、前年からの変動率は-0.14％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における南足柄市の平均は8万5000円/m2、坪単価では平均 28万0991円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
南足柄市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の南足柄市の平均の過去最高値は13万8300円/m2（1994年）、過去最低値は5万7122円/m2（2024年）で、この両者の落差は2.42倍です。
南足柄市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は6万0005円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では19万8363円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.01％の下落です。
南足柄市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
南足柄市で家を建てるプロセス
南足柄市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 南足柄市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 南足柄市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：南足柄市の住宅地の公示地価平均 6万2500円/m2（2025年［令和7年］） |
南足柄市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
神奈川県南足柄市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している南足柄市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での南足柄市の順位を出しています。
実際に神奈川県南足柄市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南足柄市が掌握し、南足柄市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万9588円/m2 | 23万0042円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万1153円/m2 | 23万5216円/坪 | +1.90％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万3178円/m2 | 24万1910円/坪 | +1.64％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万6463円/m2 | 25万2770円/坪 | +2.14％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万7232円/m2 | 28万8370円/坪 | +5.19％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万3506円/m2 | 34万2169円/坪 | +15.66％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万6321円/m2 | 35万1474円/坪 | +0.34％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万2052円/m2 | 37万0419円/坪 | +4.99％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万7912円/m2 | 38万9791円/坪 | +3.02％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万3394円/m2 | 40万7916円/坪 | -0.38％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万3204円/m2 | 44万0345円/坪 | -1.03％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万8565円/m2 | 45万8066円/坪 | -0.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万2120円/m2 | 46万9818円/坪 | -0.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万2200円/m2 | 47万0082円/坪 | -0.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万1720円/m2 | 46万8495円/坪 | -0.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万0040円/m2 | 46万2942円/坪 | -1.51％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万1676円/m2 | 43万5292円/坪 | -5.74％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万2772円/m2 | 40万5857円/坪 | -6.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万4812円/m2 | 37万9543円/坪 | -6.61％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万9040円/m2 | 36万0462円/坪 | -5.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万4620円/m2 | 34万5851円/坪 | -4.29％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万0412円/m2 | 33万1940円/坪 | -4.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万6522円/m2 | 31万9083円/坪 | -4.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万3540円/m2 | 30万9226円/坪 | -3.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万2009円/m2 | 30万4162円/坪 | -1.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万1245円/m2 | 30万1637円/坪 | -0.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万8281円/m2 | 29万1840円/坪 | -3.33％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万4109円/m2 | 27万8046円/坪 | -4.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万9330円/m2 | 26万2247円/坪 | -4.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万6715円/m2 | 25万3603円/坪 | -3.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万4720円/m2 | 24万7008円/坪 | -3.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万5047円/m2 | 24万8090円/坪 | -2.79％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万2873円/m2 | 24万0904円/坪 | -2.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万0494円/m2 | 23万3040円/坪 | -3.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万7370円/m2 | 22万2710円/坪 | -3.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万5265円/m2 | 21万5752円/坪 | -3.16％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万3295円/m2 | 20万9239円/坪 | -3.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万1355円/m2 | 20万2826円/坪 | -3.09％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万9785円/m2 | 19万7636円/坪 | -2.60％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万8635円/m2 | 19万3834円/坪 | -1.92％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万0005円/m2 | 19万8363円/坪 | -0.92％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万0005円/m2 | 19万8363円/坪 | -0.01％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万2996円/m2 | 20万8252円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万4496円/m2 | 21万3211円/坪 | +1.75％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万5605円/m2 | 21万6877円/坪 | +1.34％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万6887円/m2 | 22万1114円/坪 | +1.56％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万7791円/m2 | 25万7160円/坪 | +2.41％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万4632円/m2 | 31万2833円/坪 | +17.53％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万5072円/m2 | 31万4287円/坪 | +0.38％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万9474円/m2 | 32万8839円/坪 | +4.13％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万4084円/m2 | 34万4079円/坪 | +4.19％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万5566円/m2 | 38万2038円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万1258円/m2 | 43万3911円/坪 | -0.92％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万8769円/m2 | 45万8741円/坪 | -0.26％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万5066円/m2 | 47万9559円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万5066円/m2 | 47万9559円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万5066円/m2 | 47万9559円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万4900円/m2 | 47万9008円/坪 | -0.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万6693円/m2 | 45万1878円/坪 | -5.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万7200円/m2 | 42万0495円/坪 | -6.85％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万9020円/m2 | 39万3454円/坪 | -6.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万3133円/m2 | 37万3994円/坪 | -5.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万8933円/m2 | 36万0110円/坪 | -3.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万4866円/m2 | 34万6666円/坪 | -3.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万1333円/m2 | 33万4986円/坪 | -3.95％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万7825円/m2 | 32万3388円/坪 | -3.65％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万5883円/m2 | 31万6969円/坪 | -2.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万4983円/m2 | 31万3994円/坪 | -1.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万2683円/m2 | 30万6391円/坪 | -2.46％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万8141円/m2 | 29万1377円/坪 | -4.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万2540円/m2 | 27万2859円/坪 | -4.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万9660円/m2 | 26万3338円/坪 | -3.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万7640円/m2 | 25万6661円/坪 | -2.85％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万5750円/m2 | 25万0413円/坪 | -2.80％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万3820円/m2 | 24万4033円/坪 | -2.70％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万1480円/m2 | 23万6297円/坪 | -3.18％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万7690円/m2 | 22万3771円/坪 | -3.26％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万5827円/m2 | 21万7610円/坪 | -2.70％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | -2.80％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万2336円/m2 | 20万6070円/坪 | -2.60％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万0845円/m2 | 20万1141円/坪 | -2.43％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万9572円/m2 | 19万6934円/坪 | -2.10％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万2327円/m2 | 20万6040円/坪 | -1.20％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万2363円/m2 | 20万6160円/坪 | +0.09％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万2160円/m2 | 20万5487円/坪 | +0.41％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万7644円/m2 | 25万6675円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万9288円/m2 | 26万2112円/坪 | +2.08％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万2433円/m2 | 27万2506円/坪 | +2.05％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万8166円/m2 | 29万1460円/坪 | +3.06％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万7722円/m2 | 32万3048円/坪 | +7.97％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万3366円/m2 | 37万4765円/坪 | +13.58％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万7570円/m2 | 38万8661円/坪 | +0.29％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万4630円/m2 | 41万1999円/坪 | +5.85％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万1740円/m2 | 43万5504円/坪 | +1.72％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万0440円/m2 | 43万1206円/坪 | -0.73％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万5540円/m2 | 44万8066円/坪 | -1.16％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万8300円/m2 | 45万7190円/坪 | -0.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万7700円/m2 | 45万5206円/坪 | -0.37％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万7900円/m2 | 45万5867円/坪 | -0.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万6700円/m2 | 45万1900円/坪 | -0.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万2750円/m2 | 43万8842円/坪 | -2.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万4150円/m2 | 41万0413円/坪 | -6.42％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万6130円/m2 | 38万3900円/坪 | -6.63％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | -7.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万2900円/m2 | 34万0165円/坪 | -5.54％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万8150円/m2 | 32万4462円/坪 | -5.07％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万3730円/m2 | 30万9851円/坪 | -5.27％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万0750円/m2 | 29万9999円/坪 | -4.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万8400円/m2 | 29万2231円/坪 | -2.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万7360円/m2 | 28万8793円/坪 | -1.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万6760円/m2 | 28万6809円/坪 | -0.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | -4.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万9270円/m2 | 26万2049円/坪 | -4.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万6120円/m2 | 25万1636円/坪 | -4.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万3770円/m2 | 24万3867円/坪 | -3.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万1800円/m2 | 23万7355円/坪 | -3.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万4266円/m2 | 24万5509円/坪 | -2.78％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万1822円/m2 | 23万7428円/坪 | -3.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万9400円/m2 | 22万9421円/坪 | -3.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万6977円/m2 | 22万1414円/坪 | -3.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万4577円/m2 | 21万3480円/坪 | -3.72％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万2433円/m2 | 20万6391円/坪 | -3.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万0155円/m2 | 19万8861円/坪 | -3.68％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万8488円/m2 | 19万3351円/坪 | -2.81％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万7488円/m2 | 19万0045円/坪 | -1.69％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万7166円/m2 | 18万8980円/坪 | -0.60％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万7122円/m2 | 18万8833円/坪 | -0.13％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
南足柄市の町名は、雨坪、飯沢、生駒、岩原、内山、狩野、苅野、北窪、小市、弘西寺、駒形新宿、関本、千津島、大雄町、竹松、塚原、中沼、怒田、沼田、広町、福泉、班目、壗下、三竹、向田、矢倉沢、和田河原です。
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