川崎市幸区

平均

44万2551

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

+1.44

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

146万2980

円/坪

地価ランキング

43 位／1888市町村（政令都市の区を含む）

上昇率ランキング

302 位／1887市町村（政令都市の区を含む）

川崎市幸区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

川崎市幸区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	川崎駅	74万9147円/m²	247万6519円/坪	+1.01％
2位	鹿島田	36万9000円/m²	121万9834円/坪	+2.53％
3位	尻手	29万6000円/m²	97万8512円/坪	+2.30％
4位	矢向	28万4777円/m²	94万1414円/坪	+2.07％
5位	新川崎	28万4555円/m²	94万0679円/坪	+1.67％

2017年［平成29年］総平均

川崎市幸区内の地区で最も高価格なのは川崎駅（74万9147円/m²）、最も低価格なのは新川崎（28万4555円/m²）です。

川崎市幸区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	堀川町72番2外	川崎駅より0m	273万0000 円/m²	902万4793 円/坪	+6.64 ％
神奈川県川崎市幸区堀川町72番2外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況旅館　地積 723m²（218坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路北西
2位	大宮町14番5	川崎駅より400m	112万0000 円/m²	370万2479 円/坪	+5.66 ％
神奈川県川崎市幸区大宮町14番5 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 215m²（65坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北・幅員22m
3位	中幸町3丁目8番1	川崎駅より700m	77万3000 円/m²	255万5371 円/坪	+3.62 ％
神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目8番1 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 490m²（148坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上7階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員18m
4位	下平間字稲荷耕地135番6	鹿島田駅より150m	65万1000 円/m²	215万2066 円/坪	+5.51 ％
神奈川県川崎市幸区下平間字稲荷耕地135番6 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 79m²（23坪）　建物構造鉄骨造5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員12m
5位	下平間字稲荷耕地111番4	鹿島田駅より300m	47万0000 円/m²	155万3719 円/坪	+4.44 ％
神奈川県川崎市幸区下平間字稲荷耕地111番4 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 191m²（57坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員12m
6位	中幸町1丁目56番5	川崎駅より800m	40万0000 円/m²	132万2314 円/坪
神奈川県川崎市幸区中幸町1丁目56番5 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員5.4m
7位	幸町2丁目691番2	川崎駅より600m	39万6000 円/m²	130万9090 円/坪	+3.94 ％
神奈川県川崎市幸区幸町2丁目691番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 118m²（35坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員3.6m
8位	南幸町3丁目29番2	尻手駅より500m	35万7000 円/m²	118万0165 円/坪	+2.00 ％
神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目29番2 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員5m
9位	小向西町4丁目65番1	矢向駅より1,400m	35万2000 円/m²	116万3636 円/坪	+4.14 ％
神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目65番1 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 522m²（157坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南西・幅員22m
10位	下平間字稲荷耕地97番16	鹿島田駅より450m	35万0000 円/m²	115万7024 円/坪	+2.94 ％
神奈川県川崎市幸区下平間字稲荷耕地97番16 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
11位	鹿島田2-7-25	新川崎駅より400m	33万9000 円/m²	112万0661 円/坪	+2.11 ％
神奈川県川崎市幸区鹿島田2-7-25 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6.5m　側道南東
12位	古川町42番2	鹿島田駅より850m	33万5000 円/m²	110万7438 円/坪	+1.52 ％
神奈川県川崎市幸区古川町42番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 80m²（24坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員5.8m
13位	神明町2丁目29番36	川崎駅より1,400m	32万5000 円/m²	107万4380 円/坪	+2.20 ％
神奈川県川崎市幸区神明町2丁目29番36 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 60m²（18坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員7.2m
14位	古市場1丁目29番12	鹿島田駅より1,100m	31万7000 円/m²	104万7933 円/坪	+0.63 ％
神奈川県川崎市幸区古市場1丁目29番12 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南西・幅員12m
15位	南加瀬3-3-40	新川崎駅より1,100m	31万4000 円/m²	103万8016 円/坪	+1.29 ％
神奈川県川崎市幸区南加瀬3-3-40 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北・幅員10m
16位	古市場1丁目23番6	鹿島田駅より1,200m	30万4000 円/m²	100万4958 円/坪	+1.67 ％
神奈川県川崎市幸区古市場1丁目23番6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
17位	遠藤町41番4	川崎駅より1,600m	30万1000 円/m²	99万5041 円/坪	+1.35 ％
神奈川県川崎市幸区遠藤町41番4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員5.5m
18位	戸手本町2丁目403番23	矢向駅より850m	29万5000 円/m²	97万5206 円/坪	+1.03 ％
神奈川県川崎市幸区戸手本町2丁目403番23 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 119m²（35坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
19位	北加瀬1-29-18	新川崎駅より700m	29万2000 円/m²	96万5289 円/坪	+1.74 ％
神奈川県川崎市幸区北加瀬1-29-18 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 138m²（41坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員4m
19位	南加瀬3-35-24	新川崎駅より1,500m	29万2000 円/m²	96万5289 円/坪
神奈川県川崎市幸区南加瀬3-35-24 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 117m²（35坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北・幅員7.3m
21位	戸手3-3-4	川崎駅より2,000m	28万8000 円/m²	95万2066 円/坪	+1.05 ％
神奈川県川崎市幸区戸手3-3-4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員7.2m
22位	南加瀬4-30-5	新川崎駅より2,000m	28万6000 円/m²	94万5454 円/坪	+1.78 ％
神奈川県川崎市幸区南加瀬4-30-5 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・医院・その他　地積 210m²（63坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準住居、防火、市街化　建蔽率 60％　容積率 300％　形状台形　前面道路北東・幅員23m
23位	小向西町1丁目31番7	鹿島田駅より1,700m	27万9000 円/m²	92万2314 円/坪	+0.72 ％
神奈川県川崎市幸区小向西町1丁目31番7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
24位	矢上8-4	新川崎駅より1,300m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	+1.87 ％
神奈川県川崎市幸区矢上8-4 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員5m
25位	小倉2-23-7	新川崎駅より1,500m	26万2000 円/m²	86万6115 円/坪	+0.77 ％
神奈川県川崎市幸区小倉2-23-7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 280m²（84坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員4m
26位	北加瀬2-13-12	新川崎駅より1,200m	26万1000 円/m²	86万2809 円/坪	+1.56 ％
神奈川県川崎市幸区北加瀬2-13-12 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
27位	南加瀬5-31-24	新川崎駅より2,300m	25万6000 円/m²	84万6280 円/坪	+0.79 ％
神奈川県川崎市幸区南加瀬5-31-24 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員7.3m
28位	南加瀬4-17-28	新川崎駅より1,800m	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	+0.79 ％
神奈川県川崎市幸区南加瀬4-17-28 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員5.9m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

川崎市幸区の土地評価額の動向

川崎市幸区の最新公示地価は平均53万0666円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均175万4269円/坪で、前年からの変動率は+4.03％です。川崎市幸区の最新調査地価（基準地価）平均33万2000円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均109万7520円/坪で、前年からの変動率は+3.00％です。
川崎市幸区の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均44万2551円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均146万2980円/坪です。全国順位は43位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+1.44％で、全国順位は302位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万3333円/m²（1988年）、最安価格は24万3000円/m²（1983年）で、両者の違いは2.65倍です。基準地価の最高値は60万8800円/m²（1990年）、最安価格は23万4000円/m²（1983年）で、双方の違いは2.60倍です。

宅地の平均地価は30万7263円/m²、坪単価では101万5745円/坪、変動率は+3.30％です（2017年）。商業地の平均地価は69万9600円/m²、坪単位では231万2727円/坪、変動率は-2.00％です（2017年）。

幸区の最高価格地点は「川崎市幸区堀川町72番2外」（273万0000円/m²）で、最低額地点は「川崎市幸区南加瀬4-17-28」（25万5000円/m²）です。

川崎市幸区の地価順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

神奈川県内順位

- 39位
- 大阪府
- 大阪市福島区
- 47万8409円/m²
- 40位
- 神奈川県
- 川崎市川崎区
- 46万5521円/m²
- 41位
- 愛知県
- 名古屋市東区
- 45万4513円/m²
- 42位
- 東京都
- 板橋区
- 44万9029円/m²
- 43位
- 神奈川県
- 川崎市幸区
- 44万2551円/m²
- 44位
- 大阪府
- 大阪市浪速区
- 43万4450円/m²
- 45位
- 京都府
- 京都市東山区
- 43万1961円/m²
- 46位
- 東京都
- 練馬区
- 41万0529円/m²
- 47位
- 北海道
- 札幌市中央区
- 40万5982円/m²

- 1位
- 神奈川県
- 横浜市西区
- 139万8341円/m²
- 2位
- 神奈川県
- 横浜市中区
- 55万2709円/m²
- 3位
- 神奈川県
- 川崎市中原区
- 50万3591円/m²
- 4位
- 神奈川県
- 川崎市川崎区
- 46万5521円/m²
- 5位
- 神奈川県
- 川崎市幸区
- 44万2551円/m²
- 6位
- 神奈川県
- 横浜市神奈川区
- 36万6581円/m²
- 7位
- 神奈川県
- 横浜市港北区
- 36万2920円/m²
- 8位
- 神奈川県
- 川崎市高津区
- 33万2700円/m²
- 9位
- 神奈川県
- 横浜市青葉区
- 31万6666円/m²
- 10位
- 神奈川県
- 横浜市鶴見区
- 30万1968円/m²
- 11位
- 神奈川県
- 横浜市都筑区
- 27万8254円/m²
- 12位
- 神奈川県
- 川崎市宮前区
- 26万6155円/m²
- 13位
- 神奈川県
- 横浜市南区
- 26万2088円/m²
- 14位
- 神奈川県
- 川崎市多摩区
- 25万7396円/m²
- 15位
- 神奈川県
- 鎌倉市
- 24万4652円/m²
- 16位
- 神奈川県
- 川崎市麻生区
- 24万0250円/m²
- 17位
- 神奈川県
- 横浜市港南区
- 23万7166円/m²
- 18位
- 神奈川県
- 横浜市戸塚区
- 23万2402円/m²
- 19位
- 神奈川県
- 藤沢市
- 22万8969円/m²
- 20位
- 神奈川県
- 横浜市緑区
- 22万6222円/m²
- 21位
- 神奈川県
- 横浜市保土ケ谷区
- 21万2437円/m²
- 22位
- 神奈川県
- 逗子市
- 20万8444円/m²
- 23位
- 神奈川県
- 横浜市磯子区
- 20万4683円/m²
- 24位
- 神奈川県
- 相模原市南区
- 20万3805円/m²
- 25位
- 神奈川県
- 横浜市泉区
- 20万3069円/m²
- 26位
- 神奈川県
- 茅ヶ崎市
- 20万0262円/m²
- 27位
- 神奈川県
- 大和市
- 19万7403円/m²
- 28位
- 神奈川県
- 横浜市旭区
- 19万8059円/m²
- 29位
- 神奈川県
- 横浜市金沢区
- 19万1839円/m²
- 30位
- 神奈川県
- 横浜市瀬谷区
- 18万4780円/m²
- 31位
- 神奈川県
- 横浜市栄区
- 17万5564円/m²
- 32位
- 神奈川県
- 海老名市
- 16万7029円/m²
- 33位
- 神奈川県
- 平塚市
- 15万8990円/m²
- 34位
- 神奈川県
- 相模原市中央区
- 15万9755円/m²
- 35位
- 神奈川県
- 座間市
- 15万5114円/m²
- 36位
- 神奈川県
- 厚木市
- 15万3120円/m²
- 37位
- 神奈川県
- 三浦郡葉山町
- 14万5309円/m²
- 38位
- 神奈川県
- 横須賀市
- 14万0760円/m²
- 39位
- 神奈川県
- 小田原市
- 13万2866円/m²
- 40位
- 神奈川県
- 中郡大磯町
- 12万5311円/m²
- 41位
- 神奈川県
- 相模原市緑区
- 12万2678円/m²
- 42位
- 神奈川県
- 伊勢原市
- 12万0282円/m²
- 43位
- 神奈川県
- 綾瀬市
- 11万8896円/m²
- 44位
- 神奈川県
- 高座郡寒川町
- 11万7552円/m²
- 45位
- 神奈川県
- 中郡二宮町
- 11万5756円/m²
- 46位
- 神奈川県
- 足柄上郡松田町
- 10万7875円/m²
- 47位
- 神奈川県
- 足柄上郡開成町
- 10万1125円/m²
- 48位
- 神奈川県
- 秦野市
- 9万6953円/m²
- 49位
- 神奈川県
- 足柄下郡湯河原町
- 8万4833円/m²
- 50位
- 神奈川県
- 足柄下郡箱根町
- 7万8433円/m²
- 51位
- 神奈川県
- 足柄上郡大井町
- 7万5671円/m²
- 52位
- 神奈川県
- 三浦市
- 7万3424円/m²
- 53位
- 神奈川県
- 南足柄市
- 6万7370円/m²
- 54位
- 神奈川県
- 足柄下郡真鶴町
- 6万4428円/m²
- 55位
- 神奈川県
- 愛甲郡愛川町
- 5万5388円/m²
- 56位
- 神奈川県
- 足柄上郡中井町
- 5万1785円/m²
- 57位
- 神奈川県
- 足柄上郡山北町
- 4万8966円/m²
- 58位
- 神奈川県
- 愛甲郡清川村
- 3万5666円/m²

川崎市幸区の上昇率順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

神奈川県内順位

- 299位
- 愛知県
- 名古屋市名東区
- 1.49％
- 299位
- 京都府
- 久世郡久御山町
- 1.45％
- 299位
- 広島県
- 広島市安佐南区
- 1.45％
- 302位
- 千葉県
- 市川市
- 1.44％
- 302位
- 神奈川県
- 川崎市幸区
- 1.44％
- 302位
- 佐賀県
- 佐賀市
- 1.44％
- 305位
- 北海道
- 札幌市清田区
- 1.43％
- 306位
- 福島県
- 岩瀬郡鏡石町
- 1.42％
- 306位
- 広島県
- 安芸郡坂町
- 1.42％

- 1位
- 神奈川県
- 横浜市西区
- 10.21％
- 2位
- 神奈川県
- 川崎市麻生区
- 7.79％
- 3位
- 神奈川県
- 横浜市中区
- 5.53％
- 4位
- 神奈川県
- 相模原市緑区
- 5.01％
- 5位
- 神奈川県
- 横浜市神奈川区
- 4.07％
- 6位
- 神奈川県
- 川崎市中原区
- 3.99％
- 7位
- 神奈川県
- 横浜市都筑区
- 2.76％
- 8位
- 神奈川県
- 足柄上郡開成町
- 2.52％
- 9位
- 神奈川県
- 川崎市高津区
- 2.23％
- 10位
- 神奈川県
- 横浜市青葉区
- 2.13％
- 11位
- 神奈川県
- 川崎市多摩区
- 2.00％
- 12位
- 神奈川県
- 横浜市南区
- 1.79％
- 13位
- 神奈川県
- 横浜市戸塚区
- 1.60％
- 14位
- 神奈川県
- 川崎市幸区
- 1.44％
- 15位
- 神奈川県
- 川崎市宮前区
- 1.40％
- 16位
- 神奈川県
- 横浜市港北区
- 1.06％
- 17位
- 神奈川県
- 横浜市鶴見区
- 0.91％
- 18位
- 神奈川県
- 相模原市中央区
- 0.85％
- 19位
- 神奈川県
- 横浜市保土ケ谷区
- 0.81％
- 20位
- 神奈川県
- 横浜市泉区
- 0.80％
- 21位
- 神奈川県
- 川崎市川崎区
- 0.75％
- 22位
- 神奈川県
- 大和市
- 0.76％
- 23位
- 神奈川県
- 鎌倉市
- 0.69％
- 24位
- 神奈川県
- 相模原市南区
- 0.69％
- 25位
- 神奈川県
- 横浜市港南区
- 0.59％
- 26位
- 神奈川県
- 海老名市
- 0.60％
- 27位
- 神奈川県
- 横浜市金沢区
- 0.55％
- 28位
- 神奈川県
- 足柄下郡箱根町
- 0.53％
- 29位
- 神奈川県
- 横浜市瀬谷区
- 0.36％
- 30位
- 神奈川県
- 茅ヶ崎市
- 0.19％
- 31位
- 神奈川県
- 座間市
- 0.09％
- 32位
- 神奈川県
- 高座郡寒川町
- 0.00％
- 33位
- 神奈川県
- 綾瀬市
- -0.23％
- 34位
- 神奈川県
- 逗子市
- -0.28％
- 35位
- 神奈川県
- 伊勢原市
- -0.79％
- 36位
- 神奈川県
- 三浦郡葉山町
- -0.93％
- 37位
- 神奈川県
- 横浜市栄区
- -1.28％
- 38位
- 神奈川県
- 横浜市旭区
- -1.41％
- 39位
- 神奈川県
- 厚木市
- -1.36％
- 40位
- 神奈川県
- 藤沢市
- -1.40％
- 41位
- 神奈川県
- 横浜市緑区
- -1.55％
- 42位
- 神奈川県
- 愛甲郡愛川町
- -1.73％
- 43位
- 神奈川県
- 愛甲郡清川村
- -1.74％
- 44位
- 神奈川県
- 横浜市磯子区
- -1.78％
- 45位
- 神奈川県
- 足柄上郡松田町
- -1.82％
- 46位
- 神奈川県
- 横須賀市
- -1.96％
- 47位
- 神奈川県
- 足柄上郡大井町
- -2.16％
- 48位
- 神奈川県
- 中郡大磯町
- -2.38％
- 49位
- 神奈川県
- 足柄上郡中井町
- -2.74％
- 50位
- 神奈川県
- 中郡二宮町
- -3.02％
- 51位
- 神奈川県
- 平塚市
- -3.09％
- 52位
- 神奈川県
- 小田原市
- -3.47％
- 53位
- 神奈川県
- 足柄下郡湯河原町
- -3.53％
- 54位
- 神奈川県
- 秦野市
- -3.61％
- 55位
- 神奈川県
- 足柄上郡山北町
- -3.70％
- 56位
- 神奈川県
- 足柄下郡真鶴町
- -4.04％
- 57位
- 神奈川県
- 南足柄市
- -4.43％
- 58位
- 神奈川県
- 三浦市
- -10.44％

鉄道沿線における川崎市幸区の比較

川崎市幸区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、川崎市幸区は湘南新宿ライン沿線の平均地価116万8841円/m²を下回っています。川崎市幸区はJR横須賀線沿線の平均地価131万2934円/m²を下回っています。川崎市幸区はJR南武線沿線の平均地価36万6761円/m²を上回っています。
川崎市幸区内の基準点の地価は、湘南新宿ライン、JR横須賀線、JR南武線の線路へ距離が短いほど高い傾向にあります。

川崎市幸区における土地取引

神奈川県川崎市幸区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、神奈川県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している川崎市幸区の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での川崎市幸区のランキング、および神奈川県内での川崎市幸区の順位を付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去のデータを溯りで計算しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に神奈川県川崎市幸区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である川崎市が管理し、川崎市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

川崎市幸区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

川崎市幸区で現実に行われた不動産取引の価格（国交省）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い土地代となります。幸区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単位で38万8516円/m²、坪単価では128万4350円/坪、前年変動率+11.39％です。この平均取引価格は、上記で載せた地価公示価格・調査価格の平均価格に対して、-12.21％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、川崎市幸区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、幸区登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

川崎市幸区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

川崎市幸区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	23万8500円/m²	78万8429円/坪
1984年［昭和59年］	24万3500円/m²	80万4958円/坪	+2.10％
1985年［昭和60年］	24万7000円/m²	81万6528円/坪	+1.44％
1986年［昭和61年］	26万3500円/m²	87万1074円/坪	+6.68％
1987年［昭和62年］	39万6000円/m²	130万9090円/坪	+50.28％
1988年［昭和63年］	58万9166円/m²	194万7658円/坪	+48.78％
1989年［平成元年］	53万6000円/m²	177万1900円/坪	-9.02％
1990年［平成2年］	58万8333円/m²	194万4903円/坪	+9.76％
1991年［平成3年］	58万4600円/m²	193万2561円/坪	-0.63％
1992年［平成4年］	53万1272円/m²	175万6273円/坪	-9.12％
1993年［平成5年］	61万6000円/m²	203万6363円/坪	+15.95％
1994年［平成6年］	60万7823円/m²	200万9333円/坪	-1.33％
1995年［平成7年］	54万1947円/m²	179万1561円/坪	-10.84％
1996年［平成8年］	50万8315円/m²	168万0382円/坪	-6.21％
1997年［平成9年］	47万6500円/m²	157万5206円/坪	-6.26％
1998年［平成10年］	45万1550円/m²	149万2727円/坪	-5.24％
1999年［平成11年］	41万8700円/m²	138万4132円/坪	-7.27％
2000年［平成12年］	39万2350円/m²	129万7024円/坪	-6.29％
2001年［平成13年］	36万5619円/m²	120万8658円/坪	-6.81％
2002年［平成14年］	34万0227円/m²	112万4718円/坪	-6.94％
2003年［平成15年］	32万1363円/m²	106万2359円/坪	-5.54％
2004年［平成16年］	30万7695円/m²	101万7175円/坪	-4.25％
2005年［平成17年］	30万1000円/m²	99万5041円/坪	-2.18％
2006年［平成18年］	30万4086円/m²	100万5246円/坪	+1.03％
2007年［平成19年］	32万2652円/m²	106万6618円/坪	+6.11％
2008年［平成20年］	42万0166円/m²	138万8980円/坪	+30.22％
2009年［平成21年］	39万2500円/m²	129万7520円/坪	-6.58％
2010年［平成22年］	38万4666円/m²	127万1625円/坪	-2.00％
2011年［平成23年］	38万3791円/m²	126万8732円/坪	-0.23％
2012年［平成24年］	38万6375円/m²	127万7272円/坪	+0.67％
2013年［平成25年］	41万0240円/m²	135万6165円/坪	+6.18％
2014年［平成26年］	42万5600円/m²	140万6942円/坪	+3.74％
2015年［平成27年］	43万7680円/m²	144万6876円/坪	+2.84％
2016年［平成28年］	43万6259円/m²	144万2179円/坪	-0.32％
2017年［平成29年］	44万2551円/m²	146万2980円/坪	+1.44％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	24万3000円/m²	80万3305円/坪
1984年［昭和59年］	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+2.06％
1985年［昭和60年］	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+1.21％
1986年［昭和61年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	+5.18％
1987年［昭和62年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+21.21％
1988年［昭和63年］	64万3333円/m²	212万6721円/坪	+101.04％
1989年［平成元年］	55万5000円/m²	183万4710円/坪	-13.73％
1990年［平成2年］	56万2750円/m²	186万0330円/坪	+1.40％
1991年［平成3年］	57万1200円/m²	188万8264円/坪	+1.50％
1992年［平成4年］	52万6333円/m²	173万9944円/坪	-7.85％
1993年［平成5年］	64万0444円/m²	211万7171円/坪	+21.68％
1994年［平成6年］	64万1181円/m²	211万9609円/坪	+0.12％
1995年［平成7年］	55万4923円/m²	183万4456円/坪	-13.45％
1996年［平成8年］	51万8384円/m²	171万3668円/坪	-6.58％
1997年［平成9年］	48万6846円/m²	160万9408円/坪	-6.08％
1998年［平成10年］	46万0230円/m²	152万1424円/坪	-5.47％
1999年［平成11年］	42万7153円/m²	141万2078円/坪	-7.19％
2000年［平成12年］	39万9923円/m²	132万2059円/坪	-6.37％
2001年［平成13年］	37万5692円/m²	124万1958円/坪	-6.06％
2002年［平成14年］	34万8357円/m²	115万1593円/坪	-7.28％
2003年［平成15年］	32万8714円/m²	108万6658円/坪	-5.64％
2004年［平成16年］	31万4928円/m²	104万1086円/坪	-4.19％
2005年［平成17年］	30万7571円/m²	101万6765円/坪	-2.34％
2006年［平成18年］	31万0285円/m²	102万5737円/坪	+0.88％
2007年［平成19年］	32万8785円/m²	108万6894円/坪	+5.96％
2008年［平成20年］	47万7266円/m²	157万7741円/坪	+45.16％
2009年［平成21年］	44万6066円/m²	147万4600円/坪	-6.54％
2010年［平成22年］	43万5600円/m²	143万9999円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	43万5600円/m²	143万9999円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	43万8600円/m²	144万9917円/坪	+0.69％
2013年［平成25年］	47万0250円/m²	155万4545円/坪	+7.22％
2014年［平成26年］	49万0750円/m²	162万2314円/坪	+4.36％
2015年［平成27年］	50万6000円/m²	167万2727円/坪	+3.11％
2016年［平成28年］	49万3222円/m²	163万0486円/坪	-2.53％
2017年［平成29年］	51万0111円/m²	168万6317円/坪	+3.42％
2018年［平成30年］	53万0666円/m²	175万4269円/坪	+4.03％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪
1984年［昭和59年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+2.14％
1985年［昭和60年］	24万3000円/m²	80万3305円/坪	+1.67％
1986年［昭和61年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+8.23％
1987年［昭和62年］	47万2000円/m²	156万0330円/坪	+79.47％
1988年［昭和63年］	53万5000円/m²	176万8595円/坪	+13.35％
1989年［平成元年］	51万7000円/m²	170万9090円/坪	-3.36％
1990年［平成2年］	60万8800円/m²	201万2561円/坪	+17.76％
1991年［平成3年］	59万8000円/m²	197万6859円/坪	-1.77％
1992年［平成4年］	53万7200円/m²	177万5867円/坪	-10.17％
1993年［平成5年］	57万9333円/m²	191万5151円/坪	+7.84％
1994年［平成6年］	54万6666円/m²	180万7162円/坪	-5.64％
1995年［平成7年］	51万3833円/m²	169万8622円/坪	-6.01％
1996年［平成8年］	48万6500円/m²	160万8264円/坪	-5.32％
1997年［平成9年］	45万7285円/m²	151万1688円/坪	-6.00％
1998年［平成10年］	43万5428円/m²	143万9433円/坪	-4.78％
1999年［平成11年］	40万3000円/m²	133万2231円/坪	-7.45％
2000年［平成12年］	37万8285円/m²	125万0531円/坪	-6.13％
2001年［平成13年］	34万9250円/m²	115万4545円/坪	-7.68％
2002年［平成14年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	-6.66％
2003年［平成15年］	30万8500円/m²	101万9834円/坪	-5.37％
2004年［平成16年］	29万6444円/m²	97万9981円/坪	-3.91％
2005年［平成17年］	29万0777円/m²	96万1248円/坪	-1.91％
2006年［平成18年］	29万4444円/m²	97万3370円/坪	+1.26％
2007年［平成19年］	31万3111円/m²	103万5078円/坪	+6.34％
2008年［平成20年］	32万5000円/m²	107万4380円/坪	+3.80％
2009年［平成21年］	30万3222円/m²	100万2387円/坪	-6.70％
2010年［平成22年］	29万9777円/m²	99万1000円/坪	-1.14％
2011年［平成23年］	29万7444円/m²	98万3287円/坪	-0.78％
2012年［平成24年］	29万9333円/m²	98万9531円/坪	+0.64％
2013年［平成25年］	30万3555円/m²	100万3489円/坪	+1.41％
2014年［平成26年］	30万9777円/m²	102万4058円/坪	+2.05％
2015年［平成27年］	31万6222円/m²	104万5362円/坪	+2.08％
2016年［平成28年］	32万2333円/m²	106万5564円/坪	+1.93％
2017年［平成29年］	33万2000円/m²	109万7520円/坪	+3.00％

川崎市幸区の町名

幸区の町名は、遠藤町、大宮町、小倉、鹿島田、河原町、北加瀬、小向東芝町、小向仲野町、小向西町、小向町、紺屋町、幸町、下平間、新小倉、新川崎、新塚越、神明町、塚越、戸手、戸手本町、中幸町、東小倉、東古市場、古市場、古川町、堀川町、南加瀬、南幸町、都町、矢上、柳町です。

計測点別の地価（土地代）は国土交通省公表による公示地価の数値、および神奈川県庁による調査地価の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当ホームページが独自に算出したものです。

川崎市幸区

川崎市幸区の地価マップ

川崎市幸区のエリア地価ランキング

川崎市幸区の地価ランキング

川崎市幸区の土地評価額の動向

川崎市幸区の地価順位

全国順位

神奈川県内順位

川崎市幸区の上昇率順位

全国順位

神奈川県内順位

鉄道沿線における川崎市幸区の比較

川崎市幸区における土地取引

川崎市幸区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

川崎市幸区の地価推移グラフ

川崎市幸区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

川崎市幸区の町名

川崎市幸区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）