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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 川崎駅 | 88万1500円/m2 | 291万4049円/坪 | +3.56% | ![]() |
2位 | 鹿島田 | 40万4444円/m2 | 133万7006円/坪 | +2.37% | ![]() |
3位 | 尻手 | 31万9666円/m2 | 105万6749円/坪 | +2.41% | ![]() |
4位 | 矢向 | 30万5666円/m2 | 101万0468円/坪 | +2.14% | ![]() |
5位 | 新川崎 | 29万8444円/m2 | 98万6593円/坪 | +0.80% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
川崎市幸区内の地区で最も高価格なのは川崎駅(88万1500円/m2)、最も低価格なのは新川崎(29万8444円/m2)です。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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川崎市幸区の最新公示地価は平均59万3444円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均196万1799円/坪です。前年からの変動率は+3.71%です。
川崎市幸区の最新基準地価は平均35万2636円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均116万5740円/坪です。前年からの変動率は+0.72%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万1750円/m2(1993年)、最安価格は24万3000円/m2(1983年)で、両者の違いは2.76倍です。基準地価の最高値は60万8800円/m2(1990年)、最安価格は23万4000円/m2(1983年)で、双方の違いは2.60倍です。
宅地の平均地価は32万6315円/m2、坪単価では107万8729円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は83万6100円/m2、坪単位では276万3966円/坪です(2020年)。
幸区の最高価格地点は「川崎市幸区堀川町72番2外」(325万0000円/m2)で、最低額地点は「川崎市幸区南加瀬4丁目2445番3」(26万3000円/m2)です。
川崎市幸区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、川崎市幸区は湘南新宿ライン沿線の平均地価146万4011円/m2を下回っています。川崎市幸区はJR横須賀線沿線の平均地価152万8847円/m2を下回っています。川崎市幸区はJR南武線沿線の平均地価40万2254円/m2を上回っています。
川崎市幸区内の基準点の地価は、湘南新宿ライン、JR横須賀線、JR南武線の線路へ距離が短いほど高い傾向にあります。
川崎市幸区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
神奈川県川崎市幸区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している川崎市幸区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での川崎市幸区のランキング、および神奈川県内での川崎市幸区の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去のデータを溯りで計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に神奈川県川崎市幸区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である川崎市が管理し、川崎市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 23万8500円/m2 | 78万8429円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 24万3500円/m2 | 80万4958円/坪 | +2.10% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +1.44% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 26万3500円/m2 | 87万1074円/坪 | +6.71% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | +50.34% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 58万9166円/m2 | 194万7658円/坪 | +55.43% | ![]() |
1989年[平成元年] | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | -9.15% | ![]() |
1990年[平成2年] | 58万8333円/m2 | 194万4903円/坪 | +3.05% | ![]() |
1991年[平成3年] | 58万4600円/m2 | 193万2561円/坪 | +0.05% | ![]() |
1992年[平成4年] | 53万9400円/m2 | 178万3140円/坪 | -7.63% | ![]() |
1993年[平成5年] | 63万2142円/m2 | 208万9728円/坪 | -13.76% | ![]() |
1994年[平成6年] | 62万3125円/m2 | 205万9917円/坪 | -6.46% | ![]() |
1995年[平成7年] | 55万2166円/m2 | 182万5344円/坪 | -4.88% | ![]() |
1996年[平成8年] | 51万7444円/m2 | 171万0560円/坪 | -4.50% | ![]() |
1997年[平成9年] | 48万3789円/m2 | 159万9304円/坪 | -4.25% | ![]() |
1998年[平成10年] | 45万7894円/m2 | 151万3701円/坪 | -4.13% | ![]() |
1999年[平成11年] | 42万4210円/m2 | 140万2348円/坪 | -6.81% | ![]() |
2000年[平成12年] | 39万7263円/m2 | 131万3266円/坪 | -5.79% | ![]() |
2001年[平成13年] | 36万9600円/m2 | 122万1818円/坪 | -5.55% | ![]() |
2002年[平成14年] | 34万3523円/m2 | 113万5615円/坪 | -6.49% | ![]() |
2003年[平成15年] | 32万4380円/m2 | 107万2333円/坪 | -5.20% | ![]() |
2004年[平成16年] | 31万0272円/m2 | 102万5694円/坪 | -3.67% | ![]() |
2005年[平成17年] | 30万3409円/m2 | 100万3005円/坪 | -2.04% | ![]() |
2006年[平成18年] | 30万6545円/m2 | 101万3373円/坪 | +0.92% | ![]() |
2007年[平成19年] | 32万5500円/m2 | 107万6033円/坪 | +5.60% | ![]() |
2008年[平成20年] | 42万6217円/m2 | 140万8983円/坪 | +7.86% | ![]() |
2009年[平成21年] | 39万8043円/m2 | 131万5846円/坪 | -6.75% | ![]() |
2010年[平成22年] | 39万0130円/m2 | 128万9687円/坪 | -1.81% | ![]() |
2011年[平成23年] | 38万9304円/m2 | 128万6956円/坪 | -0.56% | ![]() |
2012年[平成24年] | 39万2043円/m2 | 129万6011円/坪 | +0.31% | ![]() |
2013年[平成25年] | 41万6666円/m2 | 137万7410円/坪 | +1.88% | ![]() |
2014年[平成26年] | 43万2666円/m2 | 143万0303円/坪 | +2.64% | ![]() |
2015年[平成27年] | 44万5208円/m2 | 147万1763円/坪 | +2.09% | ![]() |
2016年[平成28年] | 44万3115円/m2 | 146万4844円/坪 | +2.18% | ![]() |
2017年[平成29年] | 44万9071円/m2 | 148万4533円/坪 | +2.16% | ![]() |
2018年[平成30年] | 46万5607円/m2 | 153万9197円/坪 | +2.58% | ![]() |
2019年[令和元年] | 48万7214円/m2 | 161万0625円/坪 | +3.11% | ![]() |
2020年[令和2年] | 50万2103円/m2 | 165万9846円/坪 | +2.54% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +2.06% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +1.21% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +5.18% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +21.21% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 64万3333円/m2 | 212万6721円/坪 | +96.88% | ![]() |
1989年[平成元年] | 55万5000円/m2 | 183万4710円/坪 | -14.25% | ![]() |
1990年[平成2年] | 56万2750円/m2 | 186万0330円/坪 | +1.39% | ![]() |
1991年[平成3年] | 57万1200円/m2 | 188万8264円/坪 | +2.44% | ![]() |
1992年[平成4年] | 54万1600円/m2 | 179万0413円/坪 | -5.18% | ![]() |
1993年[平成5年] | 67万1750円/m2 | 222万0661円/坪 | -14.98% | ![]() |
1994年[平成6年] | 66万9000円/m2 | 221万1570円/坪 | -8.05% | ![]() |
1995年[平成7年] | 57万1333円/m2 | 188万8705円/坪 | -5.32% | ![]() |
1996年[平成8年] | 53万2916円/m2 | 176万1707円/坪 | -4.56% | ![]() |
1997年[平成9年] | 49万9250円/m2 | 165万0413円/坪 | -4.30% | ![]() |
1998年[平成10年] | 47万1000円/m2 | 155万7024円/坪 | -3.98% | ![]() |
1999年[平成11年] | 43万6583円/m2 | 144万3250円/坪 | -6.65% | ![]() |
2000年[平成12年] | 40万8333円/m2 | 134万9862円/坪 | -5.79% | ![]() |
2001年[平成13年] | 38万3166円/m2 | 126万6666円/坪 | -5.50% | ![]() |
2002年[平成14年] | 35万4307円/m2 | 117万1265円/坪 | -6.55% | ![]() |
2003年[平成15年] | 33万4153円/m2 | 110万4640円/坪 | -5.24% | ![]() |
2004年[平成16年] | 31万9846円/m2 | 105万7342円/坪 | -3.95% | ![]() |
2005年[平成17年] | 31万2153円/m2 | 103万1913円/坪 | -2.24% | ![]() |
2006年[平成18年] | 31万4923円/m2 | 104万1068円/坪 | +0.70% | ![]() |
2007年[平成19年] | 33万4076円/m2 | 110万4386円/坪 | +5.21% | ![]() |
2008年[平成20年] | 49万1285円/m2 | 162万4084円/坪 | +10.73% | ![]() |
2009年[平成21年] | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | -6.81% | ![]() |
2010年[平成22年] | 44万8214円/m2 | 148万1700円/坪 | -2.28% | ![]() |
2011年[平成23年] | 44万8357円/m2 | 148万2172円/坪 | -0.41% | ![]() |
2012年[平成24年] | 45万1642円/m2 | 149万3034円/坪 | +0.12% | ![]() |
2013年[平成25年] | 48万4533円/m2 | 160万1763円/坪 | +2.20% | ![]() |
2014年[平成26年] | 50万6400円/m2 | 167万4049円/坪 | +3.02% | ![]() |
2015年[平成27年] | 52万2600円/m2 | 172万7603円/坪 | +2.19% | ![]() |
2016年[平成28年] | 50万7058円/m2 | 167万6227円/坪 | +2.40% | ![]() |
2017年[平成29年] | 52万4823円/m2 | 173万4953円/坪 | +2.30% | ![]() |
2018年[平成30年] | 54万6470円/m2 | 180万6514円/坪 | +2.67% | ![]() |
2019年[平成31年] | 57万6176円/m2 | 190万4715円/坪 | +3.49% | ![]() |
2020年[令和2年] | 59万3444円/m2 | 196万1799円/坪 | +3.71% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +2.14% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +1.67% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +8.23% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | +79.47% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | +13.98% | ![]() |
1989年[平成元年] | 51万7000円/m2 | 170万9090円/坪 | -4.04% | ![]() |
1990年[平成2年] | 60万8800円/m2 | 201万2561円/坪 | +4.71% | ![]() |
1991年[平成3年] | 59万8000円/m2 | 197万6859円/坪 | -1.86% | ![]() |
1992年[平成4年] | 53万7200円/m2 | 177万5867円/坪 | -10.08% | ![]() |
1993年[平成5年] | 57万9333円/m2 | 191万5151円/坪 | -12.54% | ![]() |
1994年[平成6年] | 54万6666円/m2 | 180万7162円/坪 | -4.34% | ![]() |
1995年[平成7年] | 51万3833円/m2 | 169万8622円/坪 | -4.13% | ![]() |
1996年[平成8年] | 48万6500円/m2 | 160万8264円/坪 | -4.39% | ![]() |
1997年[平成9年] | 45万7285円/m2 | 151万1688円/坪 | -4.16% | ![]() |
1998年[平成10年] | 43万5428円/m2 | 143万9433円/坪 | -4.41% | ![]() |
1999年[平成11年] | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | -7.07% | ![]() |
2000年[平成12年] | 37万8285円/m2 | 125万0531円/坪 | -5.79% | ![]() |
2001年[平成13年] | 34万9250円/m2 | 115万4545円/坪 | -5.63% | ![]() |
2002年[平成14年] | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | -6.40% | ![]() |
2003年[平成15年] | 30万8500円/m2 | 101万9834円/坪 | -5.14% | ![]() |
2004年[平成16年] | 29万6444円/m2 | 97万9981円/坪 | -3.22% | ![]() |
2005年[平成17年] | 29万0777円/m2 | 96万1248円/坪 | -1.76% | ![]() |
2006年[平成18年] | 29万4444円/m2 | 97万3370円/坪 | +1.23% | ![]() |
2007年[平成19年] | 31万3111円/m2 | 103万5078円/坪 | +6.16% | ![]() |
2008年[平成20年] | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | +3.72% | ![]() |
2009年[平成21年] | 30万3222円/m2 | 100万2387円/坪 | -6.66% | ![]() |
2010年[平成22年] | 29万9777円/m2 | 99万1000円/坪 | -1.09% | ![]() |
2011年[平成23年] | 29万7444円/m2 | 98万3287円/坪 | -0.79% | ![]() |
2012年[平成24年] | 29万9333円/m2 | 98万9531円/坪 | +0.60% | ![]() |
2013年[平成25年] | 30万3555円/m2 | 100万3489円/坪 | +1.38% | ![]() |
2014年[平成26年] | 30万9777円/m2 | 102万4058円/坪 | +2.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 31万6222円/m2 | 104万5362円/坪 | +1.93% | ![]() |
2016年[平成28年] | 32万2333円/m2 | 106万5564円/坪 | +1.81% | ![]() |
2017年[平成29年] | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | +1.90% | ![]() |
2018年[平成30年] | 34万0636円/m2 | 112万6070円/坪 | +2.45% | ![]() |
2019年[令和元年] | 34万9727円/m2 | 115万6123円/坪 | +2.52% | ![]() |
2020年[令和2年] | 35万2636円/m2 | 116万5740円/坪 | +0.72% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
幸区の町名は、遠藤町、大宮町、小倉、鹿島田、河原町、北加瀬、小向東芝町、小向仲野町、小向西町、小向町、紺屋町、幸町、下平間、新小倉、新川崎、新塚越、神明町、塚越、戸手、戸手本町、中幸町、東小倉、東古市場、古市場、古川町、堀川町、南加瀬、南幸町、都町、矢上、柳町です。
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