川崎市幸区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川崎市幸区内の地区で最も高価格なのは川崎駅（89万8852円/m²）、最も低価格なのは新川崎（30万1333円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

川崎市幸区の最新公示地価は平均60万4388円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均199万7979円/坪です。前年からの変動率は+0.79％です。

川崎市幸区の最新基準地価は平均35万6636円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均117万8963円/坪です。前年からの変動率は+1.06％です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万1750円/m²（1993年）、最安価格は24万3000円/m²（1983年）で、両者の違いは2.76倍です。基準地価の最高値は60万8800円/m²（1990年）、最安価格は23万4000円/m²（1983年）で、双方の違いは2.60倍です。

宅地の平均地価は32万9736円/m²、坪単価では109万0039円/坪、変動率は-0.03％です（2021年）。商業地の平均地価は85万3700円/m²、坪単位では282万2148円/坪、変動率は+2.11％です（2021年）。

幸区の最高価格地点は「川崎市幸区堀川町72番2外」（336万0000円/m²）で、最低額地点は「川崎市幸区南加瀬5-31-24」（26万3000円/m²）です。

川崎市幸区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、川崎市幸区は湘南新宿ライン沿線の平均地価143万6498円/m²を下回っています。川崎市幸区はJR横須賀線沿線の平均地価151万6919円/m²を下回っています。川崎市幸区はJR南武線沿線の平均地価40万4612円/m²を上回っています。
川崎市幸区内の基準点の地価は、湘南新宿ライン、JR横須賀線、JR南武線の線路へ距離が短いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

川崎市幸区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

神奈川県川崎市幸区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している川崎市幸区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での川崎市幸区のランキング、および神奈川県内での川崎市幸区の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去のデータを溯りで計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に神奈川県川崎市幸区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である川崎市が管理し、川崎市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

幸区の町名は、遠藤町、大宮町、小倉、鹿島田、河原町、北加瀬、小向東芝町、小向仲野町、小向西町、小向町、紺屋町、幸町、下平間、新小倉、新川崎、新塚越、神明町、塚越、戸手、戸手本町、中幸町、東小倉、東古市場、古市場、古川町、堀川町、南加瀬、南幸町、都町、矢上、柳町です。