横浜市泉区

横浜市泉区の最新の地価動向

横浜市泉区の最新公示地価は平均21万3290円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均70万5091円/坪です。前年からの変動率は+2.75％です。

横浜市泉区の最新基準地価は平均24万5692円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均81万2205円/坪です。前年からの変動率は+4.17％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万9571円/m²（1988年）、最低価格は13万5350円/m²（1983年）で、双方の差は2.21倍です。基準地価の最高値は35万9538円/m²（1991年）、最安価格は15万2750円/m²（1985年）で、両者の差は2.35倍です。

宅地の平均地価は20万8257円/m²、坪単価では68万8453円/坪、変動率は+1.87％です（2024年）。商業地の平均地価は29万8000円/m²、坪単価では98万5123円/坪、変動率は+4.67％です（2024年）。

泉区の最も高額地点は「横浜市泉区緑園2丁目1番6」（37万0000円/m²）で、最も低額地点は「横浜市泉区上飯田町字六ツ塚3808番2外」（10万2000円/m²）です。

横浜市泉区が圏内の鉄道沿線地価

横浜市泉区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、横浜市営地下鉄ブルーラインの基準地価平均が57万8202円/m²です。
横浜市泉区内の地点（標準地・基準地）の価格は、ブルーラインの駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

横浜市泉区における土地取引

神奈川県横浜市泉区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している横浜市泉区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での横浜市泉区のランキングを付けています。
実際に神奈川県横浜市泉区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である横浜市が把握し、横浜市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

横浜市泉区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

横浜市泉区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万8136円/m2	45万6650円/坪
1984年［昭和59年］	13万8550円/m2	45万8016円/坪	+1.12％
1985年［昭和60年］	14万0638円/m2	46万4919円/坪	+1.48％
1986年［昭和61年］	15万0272円/m2	49万6769円/坪	+2.30％
1987年［昭和62年］	18万7285円/m2	61万9126円/坪	+17.81％
1988年［昭和63年］	31万0093円/m2	102万5103円/坪	+66.31％
1989年［平成元年］	29万6579円/m2	98万0427円/坪	-5.62％
1990年［平成2年］	30万9582円/m2	102万3412円/坪	+1.27％
1991年［平成3年］	31万9029円/m2	105万4642円/坪	+1.72％
1992年［平成4年］	31万0411円/m2	102万6154円/坪	-3.59％
1993年［平成5年］	31万0261円/m2	102万5659円/坪	-4.46％
1994年［平成6年］	30万3608円/m2	100万3665円/坪	-3.18％
1995年［平成7年］	30万0880円/m2	99万4644円/坪	-0.93％
1996年［平成8年］	28万7820円/m2	95万1471円/坪	-3.44％
1997年［平成9年］	28万1442円/m2	93万0387円/坪	-2.77％
1998年［平成10年］	27万1538円/m2	89万7647円/坪	-3.15％
1999年［平成11年］	25万8549円/m2	85万4707円/坪	-4.83％
2000年［平成12年］	24万5117円/m2	81万0306円/坪	-5.11％
2001年［平成13年］	23万4078円/m2	77万3812円/坪	-4.37％
2002年［平成14年］	22万3288円/m2	73万8143円/坪	-5.55％
2003年［平成15年］	21万1038円/m2	69万7647円/坪	-5.41％
2004年［平成16年］	20万0788円/m2	66万3763円/坪	-4.64％
2005年［平成17年］	19万3538円/m2	63万9796円/坪	-3.71％
2006年［平成18年］	19万0431円/m2	62万9525円/坪	-2.10％
2007年［平成19年］	19万6204円/m2	64万8608円/坪	+1.98％
2008年［平成20年］	20万7187円/m2	68万4917円/坪	+5.03％
2009年［平成21年］	20万0704円/m2	66万3486円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	19万3837円/m2	64万0784円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	19万1390円/m2	63万2695円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	19万0256円/m2	62万8945円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	19万0163円/m2	62万8639円/坪	-0.21％
2014年［平成26年］	19万8151円/m2	65万5046円/坪	+1.01％
2015年［平成27年］	20万0787円/m2	66万3761円/坪	+1.19％
2016年［平成28年］	20万1450円/m2	66万5950円/坪	+1.26％
2017年［平成29年］	20万3069円/m2	67万1305円/坪	+1.10％
2018年［平成30年］	20万5581円/m2	67万9607円/坪	+1.15％
2019年［令和元年］	20万7720円/m2	68万6680円/坪	+0.98％
2020年［令和2年］	20万7290円/m2	68万5258円/坪	+0.13％
2021年［令和3年］	20万7406円/m2	68万5642円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	20万8953円/m2	69万0755円/坪	+0.69％
2023年［令和5年］	21万6071円/m2	71万4285円/坪	+2.17％
2024年［令和6年］	22万2863円/m2	73万6739円/坪	+3.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万5350円/m2	44万7438円/坪
1984年［昭和59年］	13万5882円/m2	44万9197円/坪	+1.27％
1985年［昭和60年］	13万7788円/m2	45万5498円/坪	+1.50％
1986年［昭和61年］	14万0058円/m2	46万3004円/坪	+1.80％
1987年［昭和62年］	15万0882円/m2	49万8784円/坪	+7.75％
1988年［昭和63年］	29万9571円/m2	99万0318円/坪	+91.10％
1989年［平成元年］	27万8176円/m2	91万9590円/坪	-7.28％
1990年［平成2年］	27万9990円/m2	92万5588円/坪	+0.31％
1991年［平成3年］	29万3952円/m2	97万1743円/坪	+2.98％
1992年［平成4年］	29万2809円/m2	96万7965円/坪	-2.74％
1993年［平成5年］	29万0785円/m2	96万1275円/坪	-4.49％
1994年［平成6年］	28万5437円/m2	94万3595円/坪	-3.81％
1995年［平成7年］	28万2166円/m2	93万2782円/坪	-0.52％
1996年［平成8年］	27万2972円/m2	90万2387円/坪	-2.94％
1997年［平成9年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-2.48％
1998年［平成10年］	25万9324円/m2	85万7270円/坪	-2.71％
1999年［平成11年］	24万7432円/m2	81万7958円/坪	-4.45％
2000年［平成12年］	23万4729円/m2	77万5966円/坪	-5.09％
2001年［平成13年］	22万5405円/m2	74万5141円/坪	-4.03％
2002年［平成14年］	21万7184円/m2	71万7964円/坪	-5.30％
2003年［平成15年］	20万6289円/m2	68万1948円/坪	-5.11％
2004年［平成16年］	19万6473円/m2	64万9499円/坪	-4.57％
2005年［平成17年］	18万9157円/m2	62万5315円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	18万4973円/m2	61万1483円/坪	-2.36％
2007年［平成19年］	18万9305円/m2	62万5803円/坪	+1.45％
2008年［平成20年］	20万0342円/m2	66万2290円/坪	+5.26％
2009年［平成21年］	19万7125円/m2	65万1652円/坪	-2.01％
2010年［平成22年］	18万8838円/m2	62万4260円/坪	-3.13％
2011年［平成23年］	18万6172円/m2	61万5445円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	18万5051円/m2	61万1741円/坪	-0.84％
2013年［平成25年］	18万4644円/m2	61万0396円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	19万3238円/m2	63万8803円/坪	+0.76％
2015年［平成27年］	19万5761円/m2	64万7146円/坪	+1.17％
2016年［平成28年］	19万6535円/m2	64万9704円/坪	+1.14％
2017年［平成29年］	19万8064円/m2	65万4758円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	20万0451円/m2	66万2649円/坪	+1.14％
2019年［平成31年］	20万2580円/m2	66万9688円/坪	+1.02％
2020年［令和2年］	20万3161円/m2	67万1607円/坪	+0.73％
2021年［令和3年］	20万2741円/m2	67万0221円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	20万3967円/m2	67万4273円/坪	+0.59％
2023年［令和5年］	21万0333円/m2	69万5316円/坪	+1.61％
2024年［令和6年］	21万3290円/m2	70万5091円/坪	+2.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪
1984年［昭和59年］	15万3666円/m2	50万7988円/坪	+0.30％
1985年［昭和60年］	15万2750円/m2	50万4958円/坪	+1.36％
1986年［昭和61年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+4.43％
1987年［昭和62年］	24万3545円/m2	80万5108円/坪	+52.04％
1988年［昭和63年］	33万0181円/m2	109万1510円/坪	+28.00％
1989年［平成元年］	32万6307円/m2	107万8703円/坪	-2.45％
1990年［平成2年］	35万7384円/m2	118万1436円/坪	+3.18％
1991年［平成3年］	35万9538円/m2	118万8556円/坪	-0.16％
1992年［平成4年］	33万8846円/m2	112万0152円/坪	-4.77％
1993年［平成5年］	34万9214円/m2	115万4427円/坪	-4.40％
1994年［平成6年］	34万5142円/m2	114万0968円/坪	-1.86％
1995年［平成7年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-2.01％
1996年［平成8年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-4.71％
1997年［平成9年］	31万7066円/m2	104万8154円/坪	-3.56％
1998年［平成10年］	30万1666円/m2	99万7245円/坪	-4.23％
1999年［平成11年］	28万7928円/m2	95万1829円/坪	-5.81％
2000年［平成12年］	27万2571円/m2	90万1062円/坪	-5.16％
2001年［平成13年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-5.35％
2002年［平成14年］	23万9857円/m2	79万2916円/坪	-6.21％
2003年［平成15年］	22万3928円/m2	74万0259円/坪	-6.24％
2004年［平成16年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-4.84％
2005年［平成17年］	20万5428円/m2	67万9102円/坪	-3.33％
2006年［平成18年］	20万6384円/m2	68万2263円/坪	-1.35％
2007年［平成19年］	21万5307円/m2	71万1760円/坪	+3.61％
2008年［平成20年］	22万5615円/m2	74万5835円/坪	+4.41％
2009年［平成21年］	21万0250円/m2	69万5041円/坪	-5.70％
2010年［平成22年］	20万6750円/m2	68万3471円/坪	-1.72％
2011年［平成23年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-1.31％
2012年［平成24年］	20万2833円/m2	67万0523円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+0.17％
2014年［平成26年］	20万6750円/m2	68万3471円/坪	+1.45％
2015年［平成27年］	20万9583円/m2	69万2837円/坪	+1.24％
2016年［平成28年］	21万2916円/m2	70万3856円/坪	+1.47％
2017年［平成29年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+1.27％
2018年［平成30年］	21万8833円/m2	72万3415円/坪	+1.15％
2019年［令和元年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.87％
2020年［令和2年］	21万7958円/m2	72万0523円/坪	-1.37％
2021年［令和3年］	21万9458円/m2	72万5482円/坪	+0.58％
2022年［令和4年］	22万1833円/m2	73万3333円/坪	+0.95％
2023年［令和5年］	23万0416円/m2	76万1707円/坪	+3.59％
2024年［令和6年］	24万5692円/m2	81万2205円/坪	+4.17％

横浜市泉区の町名

泉区の町名は、池の谷、和泉町、岡津町、桂坂、上飯田町、下飯田町、白百合、新橋町、中田町、中田東、中田西、中田南、中田北、西が岡、弥生台、領家、緑園です。

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