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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 逗子・葉山駅 | 25万1333円/m2 | 83万0853円/坪 | +1.20% | ![]() |
2位 | 逗子駅 | 24万8333円/m2 | 82万0936円/坪 | +0.89% | ![]() |
3位 | 東逗子 | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -1.06% | ![]() |
4位 | 神武寺 | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | -1.83% | ![]() |
5位 | 京急田浦 | 11万8285円/m2 | 39万1027円/坪 | -1.07% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
逗子市内の地区で最も高価格なのは逗子・葉山駅(25万1333円/m2)、最も低価格なのは京急田浦(11万8285円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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神奈川県逗子市(ずしし)の最新公示地価は平均20万9368円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均69万2127円/坪で、全国順位は69位です。前年からの変動率は+0.35%で、変動率の全国順位は317位です。
逗子市の最新基準地価は平均20万3444円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均67万2543円/坪で、全国順位は76位です。前年からの変動率は-0.38%で、変動率の全国順位は392位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は55万4333円/m2(1991年)、最安価格は20万9368円/m2(2020年)で、双方の違いは2.65倍です。基準地価の最高値は79万5000円/m2(1988年)、最小価格は17万4500円/m2(1983年)で、両者の違いは4.56倍です。
宅地の平均価格は17万8434円/m2、坪単価では58万9867円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は34万1000円/m2、坪単価では112万7272円/坪です(2020年)。
逗子市の最も地価の高い地点は「逗子市逗子5-2-53」(52万8000円/m2)で、最も地価の低い地点は「逗子市沼間5-15-10」(11万0000円/m2)です。
逗子市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、逗子市はJR横須賀線沿線の平均地価152万8847円/m2を下回っています。
逗子市内の基準点の地価は、JR横須賀線の鉄道網へ距離が短いほど高い傾向にあります。
逗子市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
神奈川県逗子市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している逗子市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での逗子市の順位、および神奈川県内での逗子市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の遡りのデータを集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含みおきください。
実際に神奈川県逗子市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である逗子市が掌握し、逗子市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 17万4500円/m2 | 57万6859円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | +0.59% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +1.42% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | +7.65% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 32万3500円/m2 | 106万9421円/坪 | +66.71% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 62万1000円/m2 | 205万2892円/坪 | +36.27% | ![]() |
1989年[平成元年] | 66万2000円/m2 | 218万8429円/坪 | -4.37% | ![]() |
1990年[平成2年] | 63万3285円/m2 | 209万3506円/坪 | +1.51% | ![]() |
1991年[平成3年] | 61万3375円/m2 | 202万7685円/坪 | +1.29% | ![]() |
1992年[平成4年] | 55万8000円/m2 | 184万4628円/坪 | -5.95% | ![]() |
1993年[平成5年] | 50万3307円/m2 | 166万3827円/坪 | -14.08% | ![]() |
1994年[平成6年] | 44万5500円/m2 | 147万2727円/坪 | -8.35% | ![]() |
1995年[平成7年] | 42万2142円/m2 | 139万5513円/坪 | -3.79% | ![]() |
1996年[平成8年] | 38万5533円/m2 | 127万4490円/坪 | -5.93% | ![]() |
1997年[平成9年] | 36万3133円/m2 | 120万0440円/坪 | -4.79% | ![]() |
1998年[平成10年] | 34万3866円/m2 | 113万6749円/坪 | -3.91% | ![]() |
1999年[平成11年] | 31万8333円/m2 | 105万2341円/坪 | -6.23% | ![]() |
2000年[平成12年] | 29万6133円/m2 | 97万8953円/坪 | -5.99% | ![]() |
2001年[平成13年] | 27万7066円/m2 | 91万5922円/坪 | -5.64% | ![]() |
2002年[平成14年] | 26万1133円/m2 | 86万3250円/坪 | -5.21% | ![]() |
2003年[平成15年] | 24万1687円/m2 | 79万8966円/坪 | -5.87% | ![]() |
2004年[平成16年] | 24万7647円/m2 | 81万8667円/坪 | -5.57% | ![]() |
2005年[平成17年] | 23万7555円/m2 | 78万5307円/坪 | -4.87% | ![]() |
2006年[平成18年] | 23万0611円/m2 | 76万2350円/坪 | -3.05% | ![]() |
2007年[平成19年] | 23万2111円/m2 | 76万7309円/坪 | +0.48% | ![]() |
2008年[平成20年] | 24万4222円/m2 | 80万7346円/坪 | +4.60% | ![]() |
2009年[平成21年] | 23万7444円/m2 | 78万4940円/坪 | -2.76% | ![]() |
2010年[平成22年] | 23万0888円/m2 | 76万3269円/坪 | -2.63% | ![]() |
2011年[平成23年] | 22万7833円/m2 | 75万3168円/坪 | -1.32% | ![]() |
2012年[平成24年] | 22万5900円/m2 | 74万6776円/坪 | -1.31% | ![]() |
2013年[平成25年] | 22万3636円/m2 | 73万9293円/坪 | -0.87% | ![]() |
2014年[平成26年] | 21万9913円/m2 | 72万6985円/坪 | -0.09% | ![]() |
2015年[平成27年] | 22万0173円/m2 | 72万7847円/坪 | +0.01% | ![]() |
2016年[平成28年] | 21万5160円/m2 | 71万1272円/坪 | -0.29% | ![]() |
2017年[平成29年] | 21万4920円/m2 | 71万0479円/坪 | -0.35% | ![]() |
2018年[平成30年] | 21万2038円/m2 | 70万0953円/坪 | -0.34% | ![]() |
2019年[令和元年] | 21万2769円/m2 | 70万3369円/坪 | -0.06% | ![]() |
2020年[令和2年] | 20万7464円/m2 | 68万5832円/坪 | +0.12% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 53万9333円/m2 | 178万2920円/坪 | -7.22% | ![]() |
1990年[平成2年] | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | -1.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 55万4333円/m2 | 183万2506円/坪 | +4.25% | ![]() |
1992年[平成4年] | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | -4.05% | ![]() |
1993年[平成5年] | 48万2142円/m2 | 159万3860円/坪 | -12.45% | ![]() |
1994年[平成6年] | 40万8375円/m2 | 134万9999円/坪 | -11.02% | ![]() |
1995年[平成7年] | 38万8375円/m2 | 128万3884円/坪 | -3.68% | ![]() |
1996年[平成8年] | 35万7555円/m2 | 118万2001円/坪 | -5.16% | ![]() |
1997年[平成9年] | 33万6444円/m2 | 111万2213円/坪 | -4.77% | ![]() |
1998年[平成10年] | 32万3333円/m2 | 106万8870円/坪 | -3.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 30万2555円/m2 | 100万0183円/坪 | -5.68% | ![]() |
2000年[平成12年] | 28万3111円/m2 | 93万5904円/坪 | -5.77% | ![]() |
2001年[平成13年] | 26万6444円/m2 | 88万0808円/坪 | -5.24% | ![]() |
2002年[平成14年] | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -4.98% | ![]() |
2003年[平成15年] | 23万2300円/m2 | 76万7933円/坪 | -5.75% | ![]() |
2004年[平成16年] | 25万0636円/m2 | 82万8549円/坪 | -5.44% | ![]() |
2005年[平成17年] | 24万0750円/m2 | 79万5867円/坪 | -5.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 23万2916円/m2 | 76万9972円/坪 | -3.39% | ![]() |
2007年[平成19年] | 23万1333円/m2 | 76万4738円/坪 | -0.77% | ![]() |
2008年[平成20年] | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +4.73% | ![]() |
2009年[平成21年] | 23万9916円/m2 | 79万3112円/坪 | -1.68% | ![]() |
2010年[平成22年] | 23万1916円/m2 | 76万6666円/坪 | -3.14% | ![]() |
2011年[平成23年] | 22万8750円/m2 | 75万6198円/坪 | -1.36% | ![]() |
2012年[平成24年] | 22万6692円/m2 | 74万9396円/坪 | -1.37% | ![]() |
2013年[平成25年] | 22万3666円/m2 | 73万9393円/坪 | -1.11% | ![]() |
2014年[平成26年] | 22万3133円/m2 | 73万7630円/坪 | -0.26% | ![]() |
2015年[平成27年] | 22万3533円/m2 | 73万8953円/坪 | +0.10% | ![]() |
2016年[平成28年] | 21万5882円/m2 | 71万3660円/坪 | -0.27% | ![]() |
2017年[平成29年] | 21万5647円/m2 | 71万2882円/坪 | -0.32% | ![]() |
2018年[平成30年] | 21万1333円/m2 | 69万8622円/坪 | -0.38% | ![]() |
2019年[平成31年] | 21万1777円/m2 | 70万0091円/坪 | -0.15% | ![]() |
2020年[令和2年] | 20万9368円/m2 | 69万2127円/坪 | +0.35% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 17万4500円/m2 | 57万6859円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | +0.59% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +1.42% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | +7.65% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 32万3500円/m2 | 106万9421円/坪 | +66.71% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 79万5000円/m2 | 262万8099円/坪 | +36.27% | ![]() |
1989年[平成元年] | 78万4666円/m2 | 259万3939円/坪 | -2.46% | ![]() |
1990年[平成2年] | 70万6250円/m2 | 233万4710円/坪 | +4.02% | ![]() |
1991年[平成3年] | 64万8800円/m2 | 214万4793円/坪 | -0.93% | ![]() |
1992年[平成4年] | 60万6800円/m2 | 200万5950円/坪 | -7.09% | ![]() |
1993年[平成5年] | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | -15.38% | ![]() |
1994年[平成6年] | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -5.24% | ![]() |
1995年[平成7年] | 46万7166円/m2 | 154万4352円/坪 | -3.95% | ![]() |
1996年[平成8年] | 42万7500円/m2 | 141万3223円/坪 | -6.96% | ![]() |
1997年[平成9年] | 40万3166円/m2 | 133万2782円/坪 | -4.83% | ![]() |
1998年[平成10年] | 37万4666円/m2 | 123万8567円/坪 | -5.28% | ![]() |
1999年[平成11年] | 34万2000円/m2 | 113万0578円/坪 | -7.04% | ![]() |
2000年[平成12年] | 31万5666円/m2 | 104万3526円/坪 | -6.33% | ![]() |
2001年[平成13年] | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -6.25% | ![]() |
2002年[平成14年] | 27万4833円/m2 | 90万8539円/坪 | -5.56% | ![]() |
2003年[平成15年] | 25万7333円/m2 | 85万0688円/坪 | -6.04% | ![]() |
2004年[平成16年] | 24万2166円/m2 | 80万0550円/坪 | -5.80% | ![]() |
2005年[平成17年] | 23万1166円/m2 | 76万4187円/坪 | -4.62% | ![]() |
2006年[平成18年] | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -2.35% | ![]() |
2007年[平成19年] | 23万3666円/m2 | 77万2451円/坪 | +2.97% | ![]() |
2008年[平成20年] | 24万4666円/m2 | 80万8815円/坪 | +4.33% | ![]() |
2009年[平成21年] | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | -4.93% | ![]() |
2010年[平成22年] | 22万8833円/m2 | 75万6473円/坪 | -1.62% | ![]() |
2011年[平成23年] | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -1.25% | ![]() |
2012年[平成24年] | 22万4428円/m2 | 74万1912円/坪 | -1.19% | ![]() |
2013年[平成25年] | 22万3571円/m2 | 73万9079円/坪 | -0.42% | ![]() |
2014年[平成26年] | 21万3875円/m2 | 70万7024円/坪 | +0.27% | ![]() |
2015年[平成27年] | 21万3875円/m2 | 70万7024円/坪 | -0.16% | ![]() |
2016年[平成28年] | 21万3625円/m2 | 70万6198円/坪 | -0.33% | ![]() |
2017年[平成29年] | 21万3375円/m2 | 70万5371円/坪 | -0.40% | ![]() |
2018年[平成30年] | 21万3625円/m2 | 70万6198円/坪 | -0.25% | ![]() |
2019年[令和元年] | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +0.15% | ![]() |
2020年[令和2年] | 20万3444円/m2 | 67万2543円/坪 | -0.38% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
逗子市の町名は、池子、小坪、桜山、新宿、逗子、沼間、久木、山の根です。
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