逗子市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

逗子市内の地区で最も高価格なのは逗子・葉山駅（25万1333円/m²）、最も低価格なのは京急田浦（11万8285円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

神奈川県逗子市（ずしし）の最新公示地価は平均20万9368円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均69万2127円/坪で、全国順位は69位です。前年からの変動率は+0.35％で、変動率の全国順位は317位です。

逗子市の最新基準地価は平均20万3444円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均67万2543円/坪で、全国順位は76位です。前年からの変動率は-0.38％で、変動率の全国順位は392位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は55万4333円/m²（1991年）、最安価格は20万9368円/m²（2020年）で、双方の違いは2.65倍です。基準地価の最高値は79万5000円/m²（1988年）、最小価格は17万4500円/m²（1983年）で、両者の違いは4.56倍です。

宅地の平均価格は18万2812円/m²、坪単価では60万4338円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は35万1000円/m²、坪単価では116万0330円/坪です（2020年）。

逗子市の最も地価の高い地点は「逗子市逗子5-2-53」（52万8000円/m²）で、最も地価の低い地点は「逗子市沼間5-15-10」（11万0000円/m²）です。

逗子市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、逗子市はJR横須賀線沿線の平均地価152万8847円/m²を下回っています。
逗子市内の基準点の地価は、JR横須賀線の鉄道網へ距離が短いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

逗子市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

神奈川県逗子市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している逗子市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での逗子市の順位、および神奈川県内での逗子市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の遡りのデータを集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含みおきください。
実際に神奈川県逗子市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である逗子市が掌握し、逗子市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

逗子市の町名は、池子、小坪、桜山、新宿、逗子、沼間、久木、山の根です。