川崎市麻生区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川崎市麻生区内のエリアで最も高価格なのは新百合ヶ丘（35万5928円/m²）、最も低価格なのは鶴川（16万1200円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

川崎市麻生区の最新公示地価は平均25万3800円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均83万9008円/坪です。前年からの変動率は+0.75％です。

川崎市麻生区の最新基準地価は平均24万7562円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均81万8388円/坪です。前年からの変動率は+0.64％です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は61万1000円/m²（1988年）、最低値は18万9666円/m²（1983年）で、両者の落差は3.22倍です。基準地価の最高値は66万0000円/m²（1988年）、最安価格は18万0266円/m²（2012年）で、両者の落差は3.66倍です。

宅地の平均地価は17万3642円/m²、坪単位では57万4025円/坪、変動率は+13.96％です（2019年）。商業地の平均地価は76万5000円/m²、坪単価では252万8925円/坪、変動率は-14.70％です（2019年）。

麻生区の最高額地点は「川崎市麻生区上麻生1-5-2」（125万0000円/m²）で、最も低価格地点は「川崎市麻生区片平字富士塚1673番14」（11万1000円/m²）です。

川崎市麻生区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、川崎市麻生区は小田急小田原線沿線の平均地価93万0576円/m²を下回っています。川崎市麻生区は京王相模原線沿線の平均地価21万9499円/m²を上回っています。
川崎市麻生区内の基準点は、小田急小田原線、京王相模原線の駅に近いほど地価が高い傾向にあります。

神奈川県川崎市麻生区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している川崎市麻生区の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での川崎市麻生区のランキング、および神奈川県内での川崎市麻生区のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去のデータを算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に神奈川県川崎市麻生区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である川崎市が掌握し、川崎市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

麻生区の町名は、王禅寺、王禅寺西、王禅寺東、岡上、片平、金程、上麻生、栗木、栗木台、栗平、黒川、五力田、下麻生、白鳥、高石、多摩美、千代ケ丘、虹ケ丘、白山、早野、はるひ野、東百合丘、古沢、細山、万福寺、南黒川、向原、百合丘です。