川崎市麻生区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川崎市麻生区内の地区で最も高価格なのは新百合ヶ丘（34万5642円/m²）、最も低価格なのは鶴川（16万0733円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

川崎市麻生区の最新地価公示価格は平均24万9300円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均82万4132円/坪で、前年からの変動率は+0.71％です。川崎市麻生区の最新地価調査価格（基準地価）平均24万2312円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均80万1033円/坪で、前年からの変動率は+0.43％です。
川崎市麻生区の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均24万4428円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均80万8028円/坪です。全国順位は94位／1527市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+0.59％で、全国順位は281位／1527市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は61万1000円/m²（1988年）、最低値は18万9666円/m²（1983年）で、両者の落差は3.22倍です。基準地価の最高値は66万0000円/m²（1988年）、最安価格は18万0266円/m²（2012年）で、両者の落差は3.66倍です。

宅地の平均地価は19万5877円/m²、坪単位では64万7529円/坪、変動率は+0.29％です（2018年）。商業地の平均地価は58万4285円/m²、坪単価では193万1523円/坪、変動率は+5.30％です（2018年）。

麻生区の最高額地点は「川崎市麻生区上麻生1-5-2」（118万0000円/m²）で、最も低価格地点は「川崎市麻生区片平字富士塚1673番14」（11万1000円/m²）です。

川崎市麻生区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、川崎市麻生区は小田急小田原線沿線の平均地価84万8378円/m²を下回っています。川崎市麻生区は京王相模原線沿線の平均地価21万5602円/m²を上回っています。
川崎市麻生区内の基準点は、小田急小田原線、京王相模原線の駅に近いほど地価が高い傾向にあります。

神奈川県川崎市麻生区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、神奈川県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している川崎市麻生区の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点別データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での川崎市麻生区のランキング、および神奈川県内での川崎市麻生区のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去のデータを算出しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に神奈川県川崎市麻生区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である川崎市が掌握し、川崎市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

麻生区の町名は、王禅寺、王禅寺西、王禅寺東、岡上、片平、金程、上麻生、栗木、栗木台、栗平、黒川、五力田、下麻生、白鳥、高石、多摩美、千代ケ丘、虹ケ丘、白山、早野、はるひ野、東百合丘、古沢、細山、万福寺、南黒川、向原、百合丘です。