川崎市麻生区

2022年［令和4年］公示地価

平均

25万4275

円/m²

変動率

+0.04

％

上昇

坪単価

84万0578

円/坪

公示地価ランキング

0 位／1374市町村

変動率ランキング

0 位／1374市町村

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川崎市麻生区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	上麻生	41万8833円/m²	138万4572円/坪	+0.54％
2位	新百合ヶ丘	35万9428円/m²	118万8193円/坪	+0.49％
3位	百合ヶ丘	30万5833円/m²	101万1019円/坪	+0.39％
4位	読売ランド前	22万4000円/m²	74万0495円/坪	-0.04％
5位	栗平	21万5000円/m²	71万0743円/坪	+0.04％
6位	はるひ野	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+0.72％
7位	王禅寺	20万9000円/m²	69万0909円/坪	-0.80％
8位	高石	19万8500円/m²	65万6198円/坪	-0.51％
9位	千代ケ丘	19万7500円/m²	65万2892円/坪	-0.84％
10位	五月台	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+0.51％
11位	黒川	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+0.00％
12位	栗木	17万5000円/m²	57万8512円/坪	-0.28％
13位	柿生	16万7857円/m²	55万4899円/坪	+0.06％
14位	鶴川	16万0133円/m²	52万9366円/坪	-0.09％
15位	岡上	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+0.00％
16位	下麻生	13万4500円/m²	44万4628円/坪	-0.33％

2022年［令和4年］公示地価

2021年［令和3年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川崎市麻生区内の地区で最も高価格なのは上麻生（41万8833円/m²）、最も低価格なのは下麻生（13万4500円/m²）となります。

川崎市麻生区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	上麻生1-5-2	新百合ヶ丘駅より200m	127万0000 円/m²	419万8347 円/坪	+1.60 ％
神奈川県川崎市麻生区上麻生1-5-2 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,168m²（353坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員12.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
2位	万福寺1-16-5	新百合ヶ丘駅より100m	69万2000 円/m²	228万7603 円/坪	+3.28 ％
神奈川県川崎市麻生区万福寺1-16-5 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 176m²（53坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビル等が多い商業地域
3位	百合丘1丁目19番8	百合ヶ丘駅より140m	46万9000 円/m²	155万0413 円/坪	+1.08 ％
神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目19番8 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・その他　利用状況表示教室　地積 316m²（95坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員11.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
4位	百合丘2丁目11番3	新百合ヶ丘駅より850m	38万4000 円/m²	126万9421 円/坪	+1.59 ％
神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目11番3 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,784m²（539坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
5位	万福寺3-8-14	新百合ヶ丘駅より650m	35万3000 円/m²	116万6942 円/坪	+1.15 ％
神奈川県川崎市麻生区万福寺3-8-14 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
6位	上麻生2-24-25	新百合ヶ丘駅より700m	33万0000 円/m²	109万0909 円/坪	+0.30 ％
神奈川県川崎市麻生区上麻生2-24-25 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 245m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
7位	上麻生5-43-14	柿生駅より120m	32万0000 円/m²	105万7851 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市麻生区上麻生5-43-14 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 145m²（43坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
8位	上麻生4-36-5	新百合ヶ丘駅より1,200m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪
神奈川県川崎市麻生区上麻生4-36-5 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
9位	百合丘1丁目24番9	百合ヶ丘駅より300m	29万9000 円/m²	98万8429 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目24番9 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況その他　利用状況表示保育所　地積 433m²（130坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が混在する路線商業地域
10位	栗平2-2-12	栗平駅より120m	29万5000 円/m²	97万5206 円/坪	+0.68 ％
神奈川県川崎市麻生区栗平2-2-12 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 770m²（232坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員16.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、金融機関等が混在する駅前の商業地域
11位	百合丘2丁目16番1	百合ヶ丘駅より450m	28万6000 円/m²	94万5454 円/坪	+0.70 ％
神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目16番1 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅もみられる住宅地域
12位	王禅寺西1-19-11	新百合ヶ丘駅より1,000m	25万1000 円/m²	82万9752 円/坪	-0.40 ％
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1-19-11 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
13位	上麻生3-9-42	新百合ヶ丘駅より1,100m	25万0000 円/m²	82万6446 円/坪	+0.81 ％
神奈川県川崎市麻生区上麻生3-9-42 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
14位	王禅寺西3-10-3	新百合ヶ丘駅より1,200m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	-0.90 ％
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西3-10-3 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
15位	千代ケ丘4丁目11番13	新百合ヶ丘駅より1,100m	21万9000 円/m²	72万3966 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
16位	王禅寺西6-23-4	柿生駅より600m	21万1000 円/m²	69万7520 円/坪	+0.48 ％
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西6-23-4 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
17位	はるひ野2-10-11	はるひ野駅より450m	20万7000 円/m²	68万4297 円/坪	+0.49 ％
神奈川県川崎市麻生区はるひ野2-10-11 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とした閑静な住宅地域
18位	金程1-17-14	新百合ヶ丘駅より1,000m	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	-0.49 ％
神奈川県川崎市麻生区金程1-17-14 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い高台の分譲住宅地域
19位	上麻生7-12-11	柿生駅より1,100m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市麻生区上麻生7-12-11 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
20位	五力田1-18-6	五月台駅より300m	20万1000 円/m²	66万4462 円/坪	+1.01 ％
神奈川県川崎市麻生区五力田1-18-6 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
21位	千代ケ丘2丁目4番10	百合ヶ丘駅より950m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	-0.50 ％
神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘2丁目4番10 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
21位	高石3-21-9	百合ヶ丘駅より800m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	-0.50 ％
神奈川県川崎市麻生区高石3-21-9 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
23位	高石5-3-6	百合ヶ丘駅より650m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	-0.51 ％
神奈川県川崎市麻生区高石5-3-6 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 228m²（68坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
24位	白鳥1-2-33	五月台駅より800m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市麻生区白鳥1-2-33 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
25位	虹ケ丘1-12-5	あざみ野駅より3,800m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市麻生区虹ケ丘1-12-5 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
26位	金程4-11-17	新百合ヶ丘駅より1,500m	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市麻生区金程4-11-17 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
27位	王禅寺東2-37-17	新百合ヶ丘駅より2,100m	18万7000 円/m²	61万8181 円/坪	-2.60 ％
神奈川県川崎市麻生区王禅寺東2-37-17 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
28位	栗木台5-14-4	栗平駅より800m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	-0.55 ％
神奈川県川崎市麻生区栗木台5-14-4 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
29位	片平4-3-29	柿生駅より900m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+0.56 ％
神奈川県川崎市麻生区片平4-3-29 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
30位	栗木台2-12-11	黒川駅より400m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市麻生区栗木台2-12-11 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
31位	千代ケ丘7丁目2番2	新百合ヶ丘駅より1,800m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	-1.68 ％
神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘7丁目2番2 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
32位	王禅寺東5-24-8	新百合ヶ丘駅より2,900m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	-0.57 ％
神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5-24-8 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
33位	栗木1-13-3	栗平駅より900m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市麻生区栗木1-13-3 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
34位	細山5-10-7	読売ランド前駅より1,200m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市麻生区細山5-10-7 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域
35位	王禅寺東3-5-21	新百合ヶ丘駅より2,800m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	-1.18 ％
神奈川県川崎市麻生区王禅寺東3-5-21 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
36位	高石6-19-2	百合ヶ丘駅より1,200m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	-1.81 ％
神奈川県川崎市麻生区高石6-19-2 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
37位	東百合丘1-34-22	百合ヶ丘駅より2,200m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	-1.82 ％
神奈川県川崎市麻生区東百合丘1-34-22 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
38位	岡上字栗畑769番3	鶴川駅より1,100m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市麻生区岡上字栗畑769番3 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 150m²（45坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
39位	千代ケ丘9-8-22	新百合ヶ丘駅より2,300m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	-0.63 ％
神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘9-8-22 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
39位	東百合丘3-24-7	新百合ヶ丘駅より2,800m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市麻生区東百合丘3-24-7 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
41位	上麻生7-32-9	柿生駅より1,900m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市麻生区上麻生7-32-9 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
42位	東百合丘2-16-10	百合ヶ丘駅より2,100m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	-1.27 ％
神奈川県川崎市麻生区東百合丘2-16-10 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
43位	下麻生2-35-13	柿生駅より2,100m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	-0.65 ％
神奈川県川崎市麻生区下麻生2-35-13 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
44位	多摩美1-20-16	読売ランド前駅より850m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	-0.67 ％
神奈川県川崎市麻生区多摩美1-20-16 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
45位	向原3-17-13	新百合ヶ丘駅より2,400m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	-0.68 ％
神奈川県川崎市麻生区向原3-17-13 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
46位	王禅寺西7-23-15	柿生駅より1,100m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	-1.35 ％
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西7-23-15 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多く見られる高台の住宅地域
47位	細山8-16-9	新百合ヶ丘駅より2,600m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市麻生区細山8-16-9 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
48位	岡上6-4-11	鶴川駅より1,500m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市麻生区岡上6-4-11 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 135m²（40坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパートも散見される住宅地域
49位	下麻生3-10-7	柿生駅より2,000m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市麻生区下麻生3-10-7 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員3.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに作業所等も見られる住宅地域
50位	岡上字川井田612番3	鶴川駅より550m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	-0.88 ％
神奈川県川崎市麻生区岡上字川井田612番3 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 309m²（93坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域
51位	片平字富士塚1673番14	栗平駅より1,100m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	-0.92 ％
神奈川県川崎市麻生区片平字富士塚1673番14 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路私道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅のほか畑も見られる住宅地域

2022年［令和4年］公示地価

2021年［令和3年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

川崎市麻生区の最新の地価動向

川崎市麻生区の最新公示地価は平均25万4275円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均84万0578円/坪です。前年からの変動率は+0.04％です。

川崎市麻生区の最新基準地価は平均24万7625円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均81万8595円/坪です。前年からの変動率は-0.48％です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万6586円/m²（1988年）、最低値は19万6357円/m²（1983年）で、両者の落差は3.19倍です。基準地価の最高値は46万8250円/m²（1991年）、最安価格は18万0266円/m²（2012年）で、両者の落差は2.60倍です。

宅地の平均地価は19万2229円/m²、坪単位では63万5468円/坪、変動率は-0.67％です（2021年）。商業地の平均地価は65万0857円/m²、坪単価では215万1593円/坪、変動率は+1.36％です（2021年）。

麻生区の最高額地点は「川崎市麻生区上麻生1-5-2」（127万0000円/m²）で、最も低価格地点は「川崎市麻生区片平字富士塚1673番14」（10万8000円/m²）です。

鉄道沿線における川崎市麻生区の比較

川崎市麻生区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、川崎市麻生区は小田急小田原線沿線の平均地価96万0489円/m²を下回っています。川崎市麻生区は京王相模原線沿線の平均地価22万2616円/m²を上回っています。
川崎市麻生区内の基準点は、小田急小田原線、京王相模原線の駅に近いほど地価が高い傾向にあります。

川崎市麻生区における土地取引

神奈川県川崎市麻生区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している川崎市麻生区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での川崎市麻生区のランキングを付けています。
実際に神奈川県川崎市麻生区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である川崎市が掌握し、川崎市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

川崎市麻生区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に川崎市麻生区で行われた不動産取引の実価格（国土交通省発表）のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い価格となります。麻生区における土地取引価格は、2021年（令和3年）第1四半期～第3四半期において、平米単価で18万4263円/m²、坪単価では60万9134円/坪、前年比変動率-3.89％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-26.80％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、川崎市麻生区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、麻生区登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

川崎市麻生区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

川崎市麻生区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万8454円/m²	65万6047円/坪
1984年［昭和59年］	20万4782円/m²	67万6968円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	21万0274円/m²	69万5121円/坪	+1.96％
1986年［昭和61年］	22万2382円/m²	73万5148円/坪	+3.15％
1987年［昭和62年］	34万4176円/m²	113万7773円/坪	+49.86％
1988年［昭和63年］	57万4441円/m²	189万8981円/坪	+74.17％
1989年［平成元年］	48万3355円/m²	159万7869円/坪	-16.35％
1990年［平成2年］	49万0466円/m²	162万1377円/坪	+1.32％
1991年［平成3年］	49万8911円/m²	164万9292円/坪	+0.75％
1992年［平成4年］	45万7200円/m²	151万1404円/坪	-8.23％
1993年［平成5年］	37万3777円/m²	123万5629円/坪	-15.90％
1994年［平成6年］	34万2100円/m²	113万0909円/坪	-6.72％
1995年［平成7年］	33万3953円/m²	110万3977円/坪	-1.47％
1996年［平成8年］	31万6203円/m²	104万5299円/坪	-4.82％
1997年［平成9年］	30万5343円/m²	100万9400円/坪	-3.03％
1998年［平成10年］	30万9212円/m²	102万2188円/坪	-3.07％
1999年［平成11年］	29万8523円/m²	98万6853円/坪	-5.99％
2000年［平成12年］	27万9692円/m²	92万4602円/坪	-5.96％
2001年［平成13年］	26万3123円/m²	86万9828円/坪	-5.66％
2002年［平成14年］	24万7455円/m²	81万8035円/坪	-6.50％
2003年［平成15年］	23万0205円/m²	76万1011円/坪	-6.64％
2004年［平成16年］	21万5691円/m²	71万3028円/坪	-5.75％
2005年［平成17年］	20万7808円/m²	68万6971円/坪	-3.61％
2006年［平成18年］	20万7939円/m²	68万7402円/坪	-0.23％
2007年［平成19年］	22万1952円/m²	73万3726円/坪	+5.49％
2008年［平成20年］	23万5032円/m²	77万6966円/坪	+6.07％
2009年［平成21年］	22万1719円/m²	73万2956円/坪	-6.36％
2010年［平成22年］	21万4053円/m²	70万7615円/坪	-3.58％
2011年［平成23年］	21万5037円/m²	71万0866円/坪	-1.19％
2012年［平成24年］	21万3925円/m²	70万7193円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	21万6527円/m²	71万5792円/坪	+0.05％
2014年［平成26年］	22万0092円/m²	72万7578円/坪	+0.81％
2015年［平成27年］	22万2259円/m²	73万4741円/坪	+0.74％
2016年［平成28年］	22万2890円/m²	73万6829円/坪	+0.47％
2017年［平成29年］	24万0250円/m²	79万4214円/坪	+0.45％
2018年［平成30年］	24万4428円/m²	80万8028円/坪	+0.65％
2019年［令和元年］	24万8803円/m²	82万2491円/坪	+0.69％
2020年［令和2年］	25万1785円/m²	83万2349円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	25万1732円/m²	83万2172円/坪	-0.53％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万6357円/m²	64万9114円/坪
1984年［昭和59年］	20万4042円/m²	67万4521円/坪	+2.25％
1985年［昭和60年］	21万0485円/m²	69万5820円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	22万5700円/m²	74万6115円/坪	+2.92％
1987年［昭和62年］	28万2100円/m²	93万2561円/坪	+17.14％
1988年［昭和63年］	62万6586円/m²	207万1359円/坪	+122.65％
1989年［平成元年］	50万6551円/m²	167万4551円/坪	-19.82％
1990年［平成2年］	50万5068円/m²	166万9649円/坪	-0.20％
1991年［平成3年］	51万5827円/m²	170万5215円/坪	+1.77％
1992年［平成4年］	48万2000円/m²	159万3388円/坪	-6.51％
1993年［平成5年］	39万0162円/m²	128万9792円/坪	-16.61％
1994年［平成6年］	34万8790円/m²	115万3027円/坪	-8.28％
1995年［平成7年］	33万9042円/m²	112万0801円/坪	-1.43％
1996年［平成8年］	32万0765円/m²	106万0383円/坪	-4.87％
1997年［平成9年］	30万9170円/m²	102万2050円/坪	-3.18％
1998年［平成10年］	32万1875円/m²	106万4049円/坪	-2.65％
1999年［平成11年］	31万1489円/m²	102万9718円/坪	-5.81％
2000年［平成12年］	29万1632円/m²	96万4074円/坪	-5.98％
2001年［平成13年］	27万4816円/m²	90万8483円/坪	-5.68％
2002年［平成14年］	25万8096円/m²	85万3210円/坪	-6.55％
2003年［平成15年］	24万0096円/m²	79万3706円/坪	-6.61％
2004年［平成16年］	22万4173円/m²	74万1068円/坪	-5.99％
2005年［平成17年］	21万5576円/m²	71万2650円/坪	-3.78％
2006年［平成18年］	21万4568円/m²	70万9317円/坪	-0.83％
2007年［平成19年］	22万9812円/m²	75万9710円/坪	+5.40％
2008年［平成20年］	24万5404円/m²	81万1253円/坪	+7.15％
2009年［平成21年］	23万4166円/m²	77万4104円/坪	-5.91％
2010年［平成22年］	22万5365円/m²	74万5011円/坪	-4.16％
2011年［平成23年］	22万8051円/m²	75万3888円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	22万6871円/m²	74万9989円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	22万9875円/m²	75万9917円/坪	-0.06％
2014年［平成26年］	23万4743円/m²	77万6011円/坪	+0.92％
2015年［平成27年］	23万7615円/m²	78万5505円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	23万8175円/m²	78万7355円/坪	+0.75％
2017年［平成29年］	24万1300円/m²	79万7685円/坪	+0.65％
2018年［平成30年］	24万5275円/m²	81万0826円/坪	+0.74％
2019年［平成31年］	24万9300円/m²	82万4132円/坪	+0.71％
2020年［令和2年］	25万3800円/m²	83万9008円/坪	+0.75％
2021年［令和3年］	25万3375円/m²	83万7603円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	25万4275円/m²	84万0578円/坪	+0.04％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万1600円/m²	66万6446円/坪
1984年［昭和59年］	20万5892円/m²	68万0637円/坪	+2.06％
1985年［昭和60年］	20万9957円/m²	69万4073円/坪	+1.86％
1986年［昭和61年］	21万7642円/m²	71万9480円/坪	+3.48％
1987年［昭和62年］	43万2857円/m²	143万0932円/坪	+94.27％
1988年［昭和63年］	46万6428円/m²	154万1912円/坪	+8.38％
1989年［平成元年］	44万1312円/m²	145万8884円/坪	-8.87％
1990年［平成2年］	46万4000円/m²	153万3884円/坪	+4.26％
1991年［平成3年］	46万8250円/m²	154万7933円/坪	-1.06％
1992年［平成4年］	41万2250円/m²	136万2809円/坪	-11.35％
1993年［平成5年］	33万8117円/m²	111万7744円/坪	-14.66％
1994年［平成6年］	32万5176円/m²	107万4963円/坪	-3.09％
1995年［平成7年］	31万9882円/m²	105万7462円/坪	-1.56％
1996年［平成8年］	30万3588円/m²	100万3597円/坪	-4.69％
1997年［平成9年］	29万4764円/m²	97万4428円/坪	-2.61％
1998年［平成10年］	27万5444円/m²	91万0560円/坪	-4.27％
1999年［平成11年］	25万8812円/m²	85万5578円/坪	-6.58％
2000年［平成12年］	24万3125円/m²	80万3719円/坪	-5.88％
2001年［平成13年］	22万7312円/m²	75万1446円/坪	-5.59％
2002年［平成14年］	21万2875円/m²	70万3719円/坪	-6.34％
2003年［平成15年］	19万8062円/m²	65万4752円/坪	-6.74％
2004年［平成16年］	18万8125円/m²	62万1900円/坪	-5.01％
2005年［平成17年］	18万2562円/m²	60万3512円/坪	-3.05％
2006年［平成18年］	18万5400円/m²	61万2892円/坪	+1.77％
2007年［平成19年］	19万6800円/m²	65万0578円/坪	+5.79％
2008年［平成20年］	20万2533円/m²	66万9531円/坪	+2.78％
2009年［平成21年］	18万6866円/m²	61万7741円/坪	-7.55％
2010年［平成22年］	18万3133円/m²	60万5399円/坪	-1.97％
2011年［平成23年］	18万1200円/m²	59万9008円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	18万0266円/m²	59万5922円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	18万0933円/m²	59万8126円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+0.52％
2015年［平成27年］	18万2333円/m²	60万2754円/坪	+0.12％
2016年［平成28年］	18万2133円/m²	60万2093円/坪	-0.25％
2017年［平成29年］	23万7625円/m²	78万5537円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	24万2312円/m²	80万1033円/坪	+0.43％
2019年［令和元年］	24万7562円/m²	81万8388円/坪	+0.64％
2020年［令和2年］	24万6750円/m²	81万5702円/坪	-1.15％
2021年［令和3年］	24万7625円/m²	81万8595円/坪	-0.48％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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