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マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 新百合ヶ丘 | 38万0277円/m2 | 125万7116円/坪 | +1.16% | ![]() |
2位 | 百合ヶ丘 | 27万3500円/m2 | 90万4132円/坪 | +0.86% | ![]() |
3位 | 読売ランド前 | 22万2166円/m2 | 73万4435円/坪 | +0.58% | ![]() |
4位 | はるひ野 | 20万8500円/m2 | 68万9256円/坪 | +1.71% | ![]() |
5位 | 五月台 | 19万3333円/m2 | 63万9118円/坪 | +0.17% | ![]() |
6位 | 栗平 | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | -0.15% | ![]() |
7位 | 柿生 | 18万0200円/m2 | 59万5702円/坪 | -0.32% | ![]() |
8位 | 黒川 | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +0.00% | ![]() |
9位 | 鶴川 | 15万2476円/m2 | 50万4053円/坪 | -0.13% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
川崎市麻生区内のエリアで最も高価格なのは新百合ヶ丘(38万0277円/m2)、最も低価格なのは鶴川(15万2476円/m2)です。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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川崎市麻生区の最新公示地価は平均25万3800円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均83万9008円/坪です。前年からの変動率は+0.75%です。
川崎市麻生区の最新基準地価は平均24万6750円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均81万5702円/坪です。前年からの変動率は-1.15%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は61万1000円/m2(1988年)、最低値は18万9666円/m2(1983年)で、両者の落差は3.22倍です。基準地価の最高値は66万0000円/m2(1988年)、最安価格は18万0266円/m2(2012年)で、両者の落差は3.66倍です。
宅地の平均地価は19万6020円/m2、坪単位では64万8001円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は64万2142円/m2、坪単価では212万2786円/坪です(2020年)。
麻生区の最高額地点は「川崎市麻生区上麻生1-5-2」(123万0000円/m2)で、最も低価格地点は「川崎市麻生区片平字富士塚1673番14」(10万9000円/m2)です。
川崎市麻生区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、川崎市麻生区は小田急小田原線沿線の平均地価97万8211円/m2を下回っています。川崎市麻生区は京王相模原線沿線の平均地価22万2456円/m2を上回っています。
川崎市麻生区内の基準点は、小田急小田原線、京王相模原線の駅に近いほど地価が高い傾向にあります。
川崎市麻生区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
神奈川県川崎市麻生区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している川崎市麻生区の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での川崎市麻生区のランキング、および神奈川県内での川崎市麻生区のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去のデータを算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に神奈川県川崎市麻生区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である川崎市が掌握し、川崎市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 22万7400円/m2 | 75万1735円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 23万2800円/m2 | 76万9586円/坪 | +2.22% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 23万8200円/m2 | 78万7438円/坪 | +2.06% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +3.22% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 37万6200円/m2 | 124万3636円/坪 | +41.83% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 62万0800円/m2 | 205万2231円/坪 | +70.73% | ![]() |
1989年[平成元年] | 50万0727円/m2 | 165万5296円/坪 | -19.29% | ![]() |
1990年[平成2年] | 50万4272円/m2 | 166万7017円/坪 | +0.86% | ![]() |
1991年[平成3年] | 49万5923円/m2 | 163万9415円/坪 | +0.64% | ![]() |
1992年[平成4年] | 45万1615円/m2 | 149万2943円/坪 | -8.79% | ![]() |
1993年[平成5年] | 36万9176円/m2 | 122万0418円/坪 | -16.09% | ![]() |
1994年[平成6年] | 33万4157円/m2 | 110万4654円/坪 | -7.30% | ![]() |
1995年[平成7年] | 32万6350円/m2 | 107万8842円/坪 | -1.38% | ![]() |
1996年[平成8年] | 30万9950円/m2 | 102万4628円/坪 | -4.71% | ![]() |
1997年[平成9年] | 30万1100円/m2 | 99万5371円/坪 | -2.64% | ![]() |
1998年[平成10年] | 32万7807円/m2 | 108万3661円/坪 | -3.11% | ![]() |
1999年[平成11年] | 31万5900円/m2 | 104万4297円/坪 | -5.91% | ![]() |
2000年[平成12年] | 29万1656円/m2 | 96万4152円/坪 | -5.98% | ![]() |
2001年[平成13年] | 26万7368円/m2 | 88万3862円/坪 | -5.78% | ![]() |
2002年[平成14年] | 25万0666円/m2 | 82万8650円/坪 | -6.48% | ![]() |
2003年[平成15年] | 23万2738円/m2 | 76万9382円/坪 | -6.72% | ![]() |
2004年[平成16年] | 22万0613円/m2 | 72万9301円/坪 | -5.67% | ![]() |
2005年[平成17年] | 21万2244円/m2 | 70万1634円/坪 | -3.47% | ![]() |
2006年[平成18年] | 21万2782円/m2 | 70万3413円/坪 | +0.04% | ![]() |
2007年[平成19年] | 22万6086円/m2 | 74万7394円/坪 | +5.61% | ![]() |
2008年[平成20年] | 24万0468円/m2 | 79万4935円/坪 | +5.81% | ![]() |
2009年[平成21年] | 22万4795円/m2 | 74万3127円/坪 | -6.33% | ![]() |
2010年[平成22年] | 21万7040円/m2 | 71万7490円/坪 | -3.44% | ![]() |
2011年[平成23年] | 21万6235円/m2 | 71万4827円/坪 | -1.12% | ![]() |
2012年[平成24年] | 21万5117円/m2 | 71万1132円/坪 | -0.53% | ![]() |
2013年[平成25年] | 21万7666円/m2 | 71万9559円/坪 | +0.05% | ![]() |
2014年[平成26年] | 22万0092円/m2 | 72万7578円/坪 | +0.81% | ![]() |
2015年[平成27年] | 22万2259円/m2 | 73万4741円/坪 | +0.74% | ![]() |
2016年[平成28年] | 22万2890円/m2 | 73万6829円/坪 | +0.47% | ![]() |
2017年[平成29年] | 24万0250円/m2 | 79万4214円/坪 | +0.45% | ![]() |
2018年[平成30年] | 24万4428円/m2 | 80万8028円/坪 | +0.65% | ![]() |
2019年[令和元年] | 24万8803円/m2 | 82万2491円/坪 | +0.69% | ![]() |
2020年[令和2年] | 25万1785円/m2 | 83万2349円/坪 | +0.21% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 18万9666円/m2 | 62万6997円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 19万3666円/m2 | 64万0220円/坪 | +2.11% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +1.72% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 20万1333円/m2 | 66万5564円/坪 | +2.20% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 22万3666円/m2 | 73万9393円/坪 | +11.07% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 61万1000円/m2 | 201万9834円/坪 | +111.98% | ![]() |
1989年[平成元年] | 46万6625円/m2 | 154万2561円/坪 | -22.83% | ![]() |
1990年[平成2年] | 46万6500円/m2 | 154万2148円/坪 | +0.18% | ![]() |
1991年[平成3年] | 46万7888円/m2 | 154万6740円/坪 | +1.14% | ![]() |
1992年[平成4年] | 43万0666円/m2 | 142万3691円/坪 | -7.69% | ![]() |
1993年[平成5年] | 36万8250円/m2 | 121万7355円/坪 | -16.06% | ![]() |
1994年[平成6年] | 33万2538円/m2 | 109万9300円/坪 | -8.85% | ![]() |
1995年[平成7年] | 32万7769円/m2 | 108万3534円/坪 | -1.23% | ![]() |
1996年[平成8年] | 31万1615円/m2 | 103万0133円/坪 | -4.81% | ![]() |
1997年[平成9年] | 30万2384円/m2 | 99万9618円/坪 | -2.93% | ![]() |
1998年[平成10年] | 35万8235円/m2 | 118万4248円/坪 | -2.41% | ![]() |
1999年[平成11年] | 35万0421円/m2 | 115万8416円/坪 | -5.53% | ![]() |
2000年[平成12年] | 31万8285円/m2 | 105万2184円/坪 | -6.09% | ![]() |
2001年[平成13年] | 28万8960円/m2 | 95万5239円/坪 | -5.87% | ![]() |
2002年[平成14年] | 27万0269円/m2 | 89万3451円/坪 | -6.55% | ![]() |
2003年[平成15年] | 25万2444円/m2 | 83万4527円/坪 | -6.69% | ![]() |
2004年[平成16年] | 23万7827円/m2 | 78万6206円/坪 | -6.03% | ![]() |
2005年[平成17年] | 22万7466円/m2 | 75万1955円/坪 | -3.68% | ![]() |
2006年[平成18年] | 22万6032円/m2 | 74万7214円/坪 | -0.82% | ![]() |
2007年[平成19年] | 24万0258円/m2 | 79万4241円/坪 | +5.52% | ![]() |
2008年[平成20年] | 25万8250円/m2 | 85万3719円/坪 | +7.27% | ![]() |
2009年[平成21年] | 24万1529円/m2 | 79万8444円/坪 | -5.76% | ![]() |
2010年[平成22年] | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -4.09% | ![]() |
2011年[平成23年] | 23万0833円/m2 | 76万3085円/坪 | -1.11% | ![]() |
2012年[平成24年] | 22万9638円/m2 | 75万9136円/坪 | -0.54% | ![]() |
2013年[平成25年] | 23万1794円/m2 | 76万6264円/坪 | -0.07% | ![]() |
2014年[平成26年] | 23万4743円/m2 | 77万6011円/坪 | +0.92% | ![]() |
2015年[平成27年] | 23万7615円/m2 | 78万5505円/坪 | +0.98% | ![]() |
2016年[平成28年] | 23万8175円/m2 | 78万7355円/坪 | +0.75% | ![]() |
2017年[平成29年] | 24万1300円/m2 | 79万7685円/坪 | +0.65% | ![]() |
2018年[平成30年] | 24万5275円/m2 | 81万0826円/坪 | +0.74% | ![]() |
2019年[平成31年] | 24万9300円/m2 | 82万4132円/坪 | +0.71% | ![]() |
2020年[令和2年] | 25万3800円/m2 | 83万9008円/坪 | +0.75% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 29万1500円/m2 | 96万3636円/坪 | +2.38% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +2.57% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 31万5500円/m2 | 104万2975円/坪 | +4.76% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | +87.97% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | +8.87% | ![]() |
1989年[平成元年] | 59万1666円/m2 | 195万5922円/坪 | -5.13% | ![]() |
1990年[平成2年] | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | +2.66% | ![]() |
1991年[平成3年] | 55万9000円/m2 | 184万7933円/坪 | -0.69% | ![]() |
1992年[平成4年] | 49万8750円/m2 | 164万8760円/坪 | -11.26% | ![]() |
1993年[平成5年] | 37万1400円/m2 | 122万7768円/坪 | -16.18% | ![]() |
1994年[平成6年] | 33万7666円/m2 | 111万6253円/坪 | -3.59% | ![]() |
1995年[平成7年] | 32万3714円/m2 | 107万0129円/坪 | -1.69% | ![]() |
1996年[平成8年] | 30万6857円/m2 | 101万4403円/坪 | -4.52% | ![]() |
1997年[平成9年] | 29万8714円/m2 | 98万7485円/坪 | -2.12% | ![]() |
1998年[平成10年] | 27万0333円/m2 | 89万3663円/坪 | -4.40% | ![]() |
1999年[平成11年] | 25万6272円/m2 | 84万7182円/坪 | -6.61% | ![]() |
2000年[平成12年] | 24万0818円/m2 | 79万6093円/坪 | -5.78% | ![]() |
2001年[平成13年] | 22万5846円/m2 | 74万6598円/坪 | -5.61% | ![]() |
2002年[平成14年] | 21万1461円/m2 | 69万9046円/坪 | -6.35% | ![]() |
2003年[平成15年] | 19万7266円/m2 | 65万2121円/坪 | -6.78% | ![]() |
2004年[平成16年] | 18万7333円/m2 | 61万9283円/坪 | -5.02% | ![]() |
2005年[平成17年] | 18万1800円/m2 | 60万0991円/坪 | -3.06% | ![]() |
2006年[平成18年] | 18万5400円/m2 | 61万2892円/坪 | +1.77% | ![]() |
2007年[平成19年] | 19万6800円/m2 | 65万0578円/坪 | +5.79% | ![]() |
2008年[平成20年] | 20万2533円/m2 | 66万9531円/坪 | +2.78% | ![]() |
2009年[平成21年] | 18万6866円/m2 | 61万7741円/坪 | -7.55% | ![]() |
2010年[平成22年] | 18万3133円/m2 | 60万5399円/坪 | -1.97% | ![]() |
2011年[平成23年] | 18万1200円/m2 | 59万9008円/坪 | -1.14% | ![]() |
2012年[平成24年] | 18万0266円/m2 | 59万5922円/坪 | -0.50% | ![]() |
2013年[平成25年] | 18万0933円/m2 | 59万8126円/坪 | +0.32% | ![]() |
2014年[平成26年] | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +0.52% | ![]() |
2015年[平成27年] | 18万2333円/m2 | 60万2754円/坪 | +0.12% | ![]() |
2016年[平成28年] | 18万2133円/m2 | 60万2093円/坪 | -0.25% | ![]() |
2017年[平成29年] | 23万7625円/m2 | 78万5537円/坪 | -0.08% | ![]() |
2018年[平成30年] | 24万2312円/m2 | 80万1033円/坪 | +0.43% | ![]() |
2019年[令和元年] | 24万7562円/m2 | 81万8388円/坪 | +0.64% | ![]() |
2020年[令和2年] | 24万6750円/m2 | 81万5702円/坪 | -1.15% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
麻生区の町名は、王禅寺、王禅寺西、王禅寺東、岡上、片平、金程、上麻生、栗木、栗木台、栗平、黒川、五力田、下麻生、白鳥、高石、多摩美、千代ケ丘、虹ケ丘、白山、早野、はるひ野、東百合丘、古沢、細山、万福寺、南黒川、向原、百合丘です。
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