川崎市麻生区

2020年［令和2年］公示地価

平均

25万3800

円/m²

変動率

+0.75

％

上昇

坪単価

83万9008

円/坪

公示地価ランキング

0 位／市町村

変動率ランキング

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川崎市麻生区の地価マップ

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川崎市麻生区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	新百合ヶ丘	35万5928円/m²	117万6623円/坪	+1.50％
2位	百合ヶ丘	30万3500円/m²	100万3305円/坪	+1.80％
3位	読売ランド前	22万4400円/m²	74万1818円/坪	+0.69％
4位	栗平	21万5000円/m²	71万0743円/坪	+0.40％
5位	はるひ野	20万8500円/m²	68万9256円/坪	+1.71％
6位	五月台	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+0.52％
7位	黒川	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+0.56％
8位	柿生	16万8428円/m²	55万6788円/坪	+0.01％
9位	鶴川	16万1200円/m²	53万2892円/坪	+0.02％

2020年［令和2年］公示地価

2019年［令和元年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川崎市麻生区内のエリアで最も高価格なのは新百合ヶ丘（35万5928円/m²）、最も低価格なのは鶴川（16万1200円/m²）です。

川崎市麻生区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	上麻生1-5-2	新百合ヶ丘駅より200m	125万0000 円/m²	413万2231 円/坪	+5.93 ％
神奈川県川崎市麻生区上麻生1-5-2 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,168m²（353坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上8階地下2階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員12.0m　側道背面道　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
2位	万福寺1-16-5	新百合ヶ丘駅より100m	64万6000 円/m²	213万5537 円/坪	+9.49 ％
神奈川県川崎市麻生区万福寺1-16-5 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 176m²（53坪）　建物構造鉄骨造地上3階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員12.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビル等が多い商業地域
3位	百合丘1丁目19番8	百合ヶ丘駅より140m	45万7000 円/m²	151万0743 円/坪	+5.06 ％
神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目19番8 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・その他　利用状況表示教室　地積 316m²（95坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造地上4階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員11.5m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
4位	百合丘2丁目11番3	新百合ヶ丘駅より850m	38万0000 円/m²	125万6198 円/坪	+1.06 ％
神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目11番3 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,784m²（539坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
5位	万福寺3-8-14	新百合ヶ丘駅より650m	34万8000 円/m²	115万0413 円/坪	+2.96 ％
神奈川県川崎市麻生区万福寺3-8-14 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
6位	上麻生2-24-25	新百合ヶ丘駅より700m	32万9000 円/m²	108万7603 円/坪	+0.30 ％
神奈川県川崎市麻生区上麻生2-24-25 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 245m²（74坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
7位	上麻生5-43-14	柿生駅より120m	32万0000 円/m²	105万7851 円/坪	+4.92 ％
神奈川県川崎市麻生区上麻生5-43-14 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 145m²（43坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
8位	上麻生4丁目44番2	新百合ヶ丘駅より900m	31万4000 円/m²	103万8016 円/坪	+0.32 ％
神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目44番2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　地積 180m²（54坪）　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
9位	百合丘1丁目24番9	百合ヶ丘駅より300m	29万9000 円/m²	98万8429 円/坪	+2.75 ％
神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目24番9 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況その他　利用状況表示保育所　地積 433m²（130坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員14.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が混在する路線商業地域
10位	栗平2-2-12	栗平駅より120m	29万3000 円/m²	96万8595 円/坪	+1.74 ％
神奈川県川崎市麻生区栗平2-2-12 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 770m²（232坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員16.0m　側道側道・南東　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、金融機関等が混在する駅前の商業地域
11位	百合丘2丁目16番1	百合ヶ丘駅より450m	28万4000 円/m²	93万8842 円/坪	+1.43 ％
神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目16番1 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　側道側道・北東　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅もみられる住宅地域
12位	王禅寺西1-19-11	新百合ヶ丘駅より1,000m	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	-0.39 ％
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1-19-11 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
13位	上麻生3-9-42	新百合ヶ丘駅より1,100m	25万0000 円/m²	82万6446 円/坪	+0.81 ％
神奈川県川崎市麻生区上麻生3-9-42 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
14位	王禅寺西3-10-3	新百合ヶ丘駅より1,200m	22万4000 円/m²	74万0495 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西3-10-3 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
15位	千代ケ丘4丁目11番13	新百合ヶ丘駅より1,100m	21万9000 円/m²	72万3966 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
16位	王禅寺西6-23-4	柿生駅より600m	21万1000 円/m²	69万7520 円/坪	-0.47 ％
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西6-23-4 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
17位	金程1-17-14	新百合ヶ丘駅より1,000m	20万7000 円/m²	68万4297 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市麻生区金程1-17-14 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い高台の分譲住宅地域
18位	はるひ野2-10-11	はるひ野駅より450m	20万6000 円/m²	68万0991 円/坪	+1.48 ％
神奈川県川崎市麻生区はるひ野2-10-11 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とした閑静な住宅地域
19位	千代ケ丘2丁目4番10	百合ヶ丘駅より950m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘2丁目4番10 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員7.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い住宅地域
19位	上麻生7-12-11	柿生駅より1,100m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市麻生区上麻生7-12-11 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
21位	高石3-21-9	百合ヶ丘駅より800m	20万2000 円/m²	66万7768 円/坪	+0.50 ％
神奈川県川崎市麻生区高石3-21-9 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
22位	五力田1-18-6	五月台駅より300m	19万9000 円/m²	65万7851 円/坪	+0.51 ％
神奈川県川崎市麻生区五力田1-18-6 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
22位	高石5-3-6	百合ヶ丘駅より650m	19万9000 円/m²	65万7851 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市麻生区高石5-3-6 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 228m²（68坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
24位	王禅寺東2-37-17	新百合ヶ丘駅より2,100m	19万6000 円/m²	64万7933 円/坪	-1.51 ％
神奈川県川崎市麻生区王禅寺東2-37-17 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
25位	虹ケ丘1-12-5	あざみ野駅より3,800m	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+0.52 ％
神奈川県川崎市麻生区虹ケ丘1-12-5 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
26位	白鳥1-2-33	五月台駅より800m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+0.53 ％
神奈川県川崎市麻生区白鳥1-2-33 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
27位	金程4-11-17	新百合ヶ丘駅より1,500m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+0.53 ％
神奈川県川崎市麻生区金程4-11-17 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
28位	千代ケ丘7丁目2番2	新百合ヶ丘駅より1,800m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	-0.54 ％
神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘7丁目2番2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
28位	栗木台5-14-4	栗平駅より800m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	-0.54 ％
神奈川県川崎市麻生区栗木台5-14-4 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
30位	王禅寺東5-24-8	新百合ヶ丘駅より2,900m	18万2000 円/m²	60万1652 円/坪	-1.09 ％
神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5-24-8 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
31位	片平4-3-29	柿生駅より900m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+1.13 ％
神奈川県川崎市麻生区片平4-3-29 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
32位	栗木台2-12-11	黒川駅より400m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+0.56 ％
神奈川県川崎市麻生区栗木台2-12-11 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
33位	王禅寺東3-5-21	新百合ヶ丘駅より2,800m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市麻生区王禅寺東3-5-21 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
34位	高石6-19-2	百合ヶ丘駅より1,200m	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市麻生区高石6-19-2 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
35位	栗木1-13-3	栗平駅より900m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市麻生区栗木1-13-3 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
35位	細山5-10-7	読売ランド前駅より1,200m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市麻生区細山5-10-7 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域
37位	東百合丘1-34-22	百合ヶ丘駅より2,200m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	-0.59 ％
神奈川県川崎市麻生区東百合丘1-34-22 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
38位	岡上字栗畑769番3	鶴川駅より1,100m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市麻生区岡上字栗畑769番3 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 150m²（45坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
38位	東百合丘2-16-10	百合ヶ丘駅より2,100m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	-0.62 ％
神奈川県川崎市麻生区東百合丘2-16-10 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
38位	千代ケ丘9-8-22	新百合ヶ丘駅より2,300m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	-0.62 ％
神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘9-8-22 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
38位	東百合丘3-24-7	新百合ヶ丘駅より2,800m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	-0.62 ％
神奈川県川崎市麻生区東百合丘3-24-7 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
42位	上麻生7-32-9	柿生駅より1,900m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市麻生区上麻生7-32-9 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
43位	下麻生2-35-13	柿生駅より2,100m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	-0.63 ％
神奈川県川崎市麻生区下麻生2-35-13 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
44位	王禅寺西7-23-15	柿生駅より1,100m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	-0.65 ％
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西7-23-15 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員4.5m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多く見られる高台の住宅地域
45位	多摩美1-20-16	読売ランド前駅より850m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市麻生区多摩美1-20-16 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
46位	向原3-17-13	新百合ヶ丘駅より2,400m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市麻生区向原3-17-13 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
47位	細山8-16-9	新百合ヶ丘駅より2,600m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	-0.69 ％
神奈川県川崎市麻生区細山8-16-9 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
48位	岡上字杉山下1462番165	鶴川駅より1,500m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市麻生区岡上字杉山下1462番165 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 135m²（40坪）　形状台形　建物構造木造 3階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員11.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパートも散見される住宅地域
49位	下麻生3-10-7	柿生駅より2,000m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市麻生区下麻生3-10-7 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員3.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに作業所等も見られる住宅地域
50位	岡上字川井田612番3	鶴川駅より550m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市麻生区岡上字川井田612番3 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 309m²（93坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域
51位	片平字富士塚1673番14	栗平駅より1,100m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市麻生区片平字富士塚1673番14 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路私道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅のほか畑も見られる住宅地域

2020年［令和2年］公示地価

2019年［令和元年］基準地価

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川崎市麻生区の最新の地価動向

川崎市麻生区の最新公示地価は平均25万3800円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均83万9008円/坪です。前年からの変動率は+0.75％です。

川崎市麻生区の最新基準地価は平均24万7562円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均81万8388円/坪です。前年からの変動率は+0.64％です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は61万1000円/m²（1988年）、最低値は18万9666円/m²（1983年）で、両者の落差は3.22倍です。基準地価の最高値は66万0000円/m²（1988年）、最安価格は18万0266円/m²（2012年）で、両者の落差は3.66倍です。

麻生区の最高額地点は「川崎市麻生区上麻生1-5-2」（125万0000円/m²）で、最も低価格地点は「川崎市麻生区片平字富士塚1673番14」（11万1000円/m²）です。

鉄道沿線における川崎市麻生区の比較

川崎市麻生区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、川崎市麻生区は小田急小田原線沿線の平均地価93万5594円/m²を下回っています。川崎市麻生区は京王相模原線沿線の平均地価21万9361円/m²を上回っています。
川崎市麻生区内の基準点は、小田急小田原線、京王相模原線の駅に近いほど地価が高い傾向にあります。

川崎市麻生区の地価の傾向と背景

新型コロナウイルス禍

川崎市麻生区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

川崎市麻生区における土地取引

神奈川県川崎市麻生区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している川崎市麻生区の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での川崎市麻生区のランキング、および神奈川県内での川崎市麻生区のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去のデータを算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に神奈川県川崎市麻生区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である川崎市が掌握し、川崎市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

川崎市麻生区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に川崎市麻生区で行われた不動産取引の実価格（国土交通省発表）のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い価格となります。麻生区における土地取引価格は、2019年（平成31年）第1四半期～第2四半期において、平米単価で18万6642円/m²、坪単価では61万7001円/坪、前年比変動率+3.61％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-24.98％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、川崎市麻生区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、麻生区登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

川崎市麻生区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

川崎市麻生区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	22万7400円/m²	75万1735円/坪
1984年［昭和59年］	23万2800円/m²	76万9586円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	23万8200円/m²	78万7438円/坪	+2.06％
1986年［昭和61年］	24万7000円/m²	81万6528円/坪	+3.22％
1987年［昭和62年］	37万6200円/m²	124万3636円/坪	+41.83％
1988年［昭和63年］	62万0800円/m²	205万2231円/坪	+70.73％
1989年［平成元年］	50万0727円/m²	165万5296円/坪	-19.29％
1990年［平成2年］	50万4272円/m²	166万7017円/坪	+0.86％
1991年［平成3年］	49万5923円/m²	163万9415円/坪	+0.64％
1992年［平成4年］	45万1615円/m²	149万2943円/坪	-8.79％
1993年［平成5年］	36万9176円/m²	122万0418円/坪	-16.09％
1994年［平成6年］	33万4157円/m²	110万4654円/坪	-7.30％
1995年［平成7年］	32万6350円/m²	107万8842円/坪	-1.38％
1996年［平成8年］	30万9950円/m²	102万4628円/坪	-4.71％
1997年［平成9年］	30万1100円/m²	99万5371円/坪	-2.64％
1998年［平成10年］	32万7807円/m²	108万3661円/坪	-3.11％
1999年［平成11年］	31万5900円/m²	104万4297円/坪	-5.91％
2000年［平成12年］	29万1656円/m²	96万4152円/坪	-5.98％
2001年［平成13年］	26万7368円/m²	88万3862円/坪	-5.78％
2002年［平成14年］	25万0666円/m²	82万8650円/坪	-6.48％
2003年［平成15年］	23万2738円/m²	76万9382円/坪	-6.72％
2004年［平成16年］	22万0613円/m²	72万9301円/坪	-5.67％
2005年［平成17年］	21万2244円/m²	70万1634円/坪	-3.47％
2006年［平成18年］	21万2782円/m²	70万3413円/坪	+0.04％
2007年［平成19年］	22万6086円/m²	74万7394円/坪	+5.61％
2008年［平成20年］	24万0468円/m²	79万4935円/坪	+5.81％
2009年［平成21年］	22万4795円/m²	74万3127円/坪	-6.33％
2010年［平成22年］	21万7040円/m²	71万7490円/坪	-3.44％
2011年［平成23年］	21万6235円/m²	71万4827円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	21万5117円/m²	71万1132円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	21万7666円/m²	71万9559円/坪	+0.05％
2014年［平成26年］	22万0092円/m²	72万7578円/坪	+0.81％
2015年［平成27年］	22万2259円/m²	73万4741円/坪	+0.74％
2016年［平成28年］	22万2890円/m²	73万6829円/坪	+0.47％
2017年［平成29年］	24万0250円/m²	79万4214円/坪	+0.45％
2018年［平成30年］	24万4428円/m²	80万8028円/坪	+0.65％
2019年［令和元年］	24万8803円/m²	82万2491円/坪	+0.69％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	18万9666円/m²	62万6997円/坪
1984年［昭和59年］	19万3666円/m²	64万0220円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+1.72％
1986年［昭和61年］	20万1333円/m²	66万5564円/坪	+2.20％
1987年［昭和62年］	22万3666円/m²	73万9393円/坪	+11.07％
1988年［昭和63年］	61万1000円/m²	201万9834円/坪	+111.98％
1989年［平成元年］	46万6625円/m²	154万2561円/坪	-22.83％
1990年［平成2年］	46万6500円/m²	154万2148円/坪	+0.18％
1991年［平成3年］	46万7888円/m²	154万6740円/坪	+1.14％
1992年［平成4年］	43万0666円/m²	142万3691円/坪	-7.69％
1993年［平成5年］	36万8250円/m²	121万7355円/坪	-16.06％
1994年［平成6年］	33万2538円/m²	109万9300円/坪	-8.85％
1995年［平成7年］	32万7769円/m²	108万3534円/坪	-1.23％
1996年［平成8年］	31万1615円/m²	103万0133円/坪	-4.81％
1997年［平成9年］	30万2384円/m²	99万9618円/坪	-2.93％
1998年［平成10年］	35万8235円/m²	118万4248円/坪	-2.41％
1999年［平成11年］	35万0421円/m²	115万8416円/坪	-5.53％
2000年［平成12年］	31万8285円/m²	105万2184円/坪	-6.09％
2001年［平成13年］	28万8960円/m²	95万5239円/坪	-5.87％
2002年［平成14年］	27万0269円/m²	89万3451円/坪	-6.55％
2003年［平成15年］	25万2444円/m²	83万4527円/坪	-6.69％
2004年［平成16年］	23万7827円/m²	78万6206円/坪	-6.03％
2005年［平成17年］	22万7466円/m²	75万1955円/坪	-3.68％
2006年［平成18年］	22万6032円/m²	74万7214円/坪	-0.82％
2007年［平成19年］	24万0258円/m²	79万4241円/坪	+5.52％
2008年［平成20年］	25万8250円/m²	85万3719円/坪	+7.27％
2009年［平成21年］	24万1529円/m²	79万8444円/坪	-5.76％
2010年［平成22年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	23万0833円/m²	76万3085円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	22万9638円/m²	75万9136円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	23万1794円/m²	76万6264円/坪	-0.07％
2014年［平成26年］	23万4743円/m²	77万6011円/坪	+0.92％
2015年［平成27年］	23万7615円/m²	78万5505円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	23万8175円/m²	78万7355円/坪	+0.75％
2017年［平成29年］	24万1300円/m²	79万7685円/坪	+0.65％
2018年［平成30年］	24万5275円/m²	81万0826円/坪	+0.74％
2019年［平成31年］	24万9300円/m²	82万4132円/坪	+0.71％
2020年［令和2年］	25万3800円/m²	83万9008円/坪	+0.75％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	28万4000円/m²	93万8842円/坪
1984年［昭和59年］	29万1500円/m²	96万3636円/坪	+2.38％
1985年［昭和60年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+2.57％
1986年［昭和61年］	31万5500円/m²	104万2975円/坪	+4.76％
1987年［昭和62年］	60万5000円/m²	199万9999円/坪	+87.97％
1988年［昭和63年］	66万0000円/m²	218万1818円/坪	+8.87％
1989年［平成元年］	59万1666円/m²	195万5922円/坪	-5.13％
1990年［平成2年］	60万5000円/m²	199万9999円/坪	+2.66％
1991年［平成3年］	55万9000円/m²	184万7933円/坪	-0.69％
1992年［平成4年］	49万8750円/m²	164万8760円/坪	-11.26％
1993年［平成5年］	37万1400円/m²	122万7768円/坪	-16.18％
1994年［平成6年］	33万7666円/m²	111万6253円/坪	-3.59％
1995年［平成7年］	32万3714円/m²	107万0129円/坪	-1.69％
1996年［平成8年］	30万6857円/m²	101万4403円/坪	-4.52％
1997年［平成9年］	29万8714円/m²	98万7485円/坪	-2.12％
1998年［平成10年］	27万0333円/m²	89万3663円/坪	-4.40％
1999年［平成11年］	25万6272円/m²	84万7182円/坪	-6.61％
2000年［平成12年］	24万0818円/m²	79万6093円/坪	-5.78％
2001年［平成13年］	22万5846円/m²	74万6598円/坪	-5.61％
2002年［平成14年］	21万1461円/m²	69万9046円/坪	-6.35％
2003年［平成15年］	19万7266円/m²	65万2121円/坪	-6.78％
2004年［平成16年］	18万7333円/m²	61万9283円/坪	-5.02％
2005年［平成17年］	18万1800円/m²	60万0991円/坪	-3.06％
2006年［平成18年］	18万5400円/m²	61万2892円/坪	+1.77％
2007年［平成19年］	19万6800円/m²	65万0578円/坪	+5.79％
2008年［平成20年］	20万2533円/m²	66万9531円/坪	+2.78％
2009年［平成21年］	18万6866円/m²	61万7741円/坪	-7.55％
2010年［平成22年］	18万3133円/m²	60万5399円/坪	-1.97％
2011年［平成23年］	18万1200円/m²	59万9008円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	18万0266円/m²	59万5922円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	18万0933円/m²	59万8126円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+0.52％
2015年［平成27年］	18万2333円/m²	60万2754円/坪	+0.12％
2016年［平成28年］	18万2133円/m²	60万2093円/坪	-0.25％
2017年［平成29年］	23万7625円/m²	78万5537円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	24万2312円/m²	80万1033円/坪	+0.43％
2019年［令和元年］	24万7562円/m²	81万8388円/坪	+0.64％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川崎市麻生区の町名

麻生区の町名は、王禅寺、王禅寺西、王禅寺東、岡上、片平、金程、上麻生、栗木、栗木台、栗平、黒川、五力田、下麻生、白鳥、高石、多摩美、千代ケ丘、虹ケ丘、白山、早野、はるひ野、東百合丘、古沢、細山、万福寺、南黒川、向原、百合丘です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および神奈川県庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。

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