2022年[令和4年] 公示地価
平均
33万5488
円/m2
変動率
+1.46
%
上昇
坪単価
110万9054
円/坪
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 豊岡町 | 79万0000円/m2 | 261万1570円/坪 | +2.63% | ![]() |
2位 | 鶴見中央 | 69万0250円/m2 | 228万1818円/坪 | +3.36% | ![]() |
3位 | 鶴見駅 | 46万7125円/m2 | 154万4214円/坪 | +1.60% | ![]() |
4位 | 八丁畷 | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | +2.39% | ![]() |
5位 | 尻手 | 31万5800円/m2 | 104万3966円/坪 | +1.75% | ![]() |
6位 | 鶴見市場 | 30万6250円/m2 | 101万2396円/坪 | +0.94% | ![]() |
7位 | 矢向 | 30万4166円/m2 | 100万5509円/坪 | +1.45% | ![]() |
8位 | 鶴見小野 | 30万3333円/m2 | 100万2754円/坪 | +0.58% | ![]() |
9位 | 川崎新町 | 29万7166円/m2 | 98万2369円/坪 | +0.98% | ![]() |
10位 | 国道 | 29万0666円/m2 | 96万0881円/坪 | +0.63% | ![]() |
11位 | 平安町 | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +0.35% | ![]() |
12位 | 下末吉 | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +0.54% | ![]() |
13位 | 東寺尾 | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +1.16% | ![]() |
14位 | 花月総持寺 | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +1.29% | ![]() |
15位 | 弁天橋 | 27万1500円/m2 | 89万7520円/坪 | +0.52% | ![]() |
16位 | 生麦 | 25万9500円/m2 | 85万7851円/坪 | +3.06% | ![]() |
17位 | 安善 | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +0.00% | ![]() |
18位 | 梶山 | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | +0.00% | ![]() |
19位 | 大黒町 | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +12.14% | ![]() |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
横浜市鶴見区内の地区で最も高価格なのは豊岡町(79万0000円/m2)、最も低価格なのは大黒町(15万7000円/m2)です。
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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横浜市鶴見区の最新公示地価は平均33万5488円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均110万9054円/坪です。前年からの変動率は+1.46%です。
横浜市鶴見区の最新基準地価は平均31万7222円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均104万8668円/坪です。前年からの変動率は+0.88%です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は73万6645円/m2(1988年)、最安価格は26万7166円/m2(2011年)で、双方の違いは2.76倍です。基準地価の最高値は70万6913円/m2(1990年)、最安価格は24万4805円/m2(1983年)で、両者の違いは2.89倍です。
宅地の平均価格は26万6459円/m2、坪単価では88万0857円/坪、変動率は+0.21%です(2021年)。商業地の平均価格は46万5238円/m2、坪単価では153万7977円/坪、変動率は+1.10%です(2021年)。
鶴見区の最高価格地点は「横浜市鶴見区豊岡町2-4」(120万0000円/m2)で、最低価格地点は「横浜市鶴見区末広町1丁目1番43外」(12万8000円/m2)です。
横浜市鶴見区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、横浜市鶴見区はJR京浜東北線沿線の平均地価122万7777円/m2、京急本線沿線の平均地価97万1737円/m2、JR横須賀線沿線の平均地価150万1450円/m2、JR南武線沿線の平均地価40万5242円/m2を下回っています。
横浜市鶴見区内の基準点の地価は、JR京浜東北線、京急本線、JR横須賀線、JR南武線の線路網へ距離が短いほど高い傾向にあります。
神奈川県横浜市鶴見区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している横浜市鶴見区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での横浜市鶴見区の順位を付けています。
実際に神奈川県横浜市鶴見区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である横浜市が掌握し、横浜市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 27万2474円/m2 | 90万0742円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 29万1695円/m2 | 96万4283円/坪 | +2.08% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 29万7710円/m2 | 98万4168円/坪 | +1.87% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 32万3520円/m2 | 106万9487円/坪 | +4.70% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 45万6577円/m2 | 150万9348円/坪 | +37.65% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 69万3265円/m2 | 229万1786円/坪 | +59.74% | ![]() |
1989年[平成元年] | 68万8611円/m2 | 227万6400円/坪 | -5.90% | ![]() |
1990年[平成2年] | 70万8814円/m2 | 234万3189円/坪 | +1.18% | ![]() |
1991年[平成3年] | 72万2796円/m2 | 238万9409円/坪 | +0.43% | ![]() |
1992年[平成4年] | 68万5648円/m2 | 226万6605円/坪 | -6.39% | ![]() |
1993年[平成5年] | 57万3370円/m2 | 189万5441円/坪 | -13.53% | ![]() |
1994年[平成6年] | 50万5442円/m2 | 167万0885円/坪 | -8.10% | ![]() |
1995年[平成7年] | 47万9986円/m2 | 158万6732円/坪 | -2.45% | ![]() |
1996年[平成8年] | 44万6675円/m2 | 147万6613円/坪 | -4.46% | ![]() |
1997年[平成9年] | 42万3853円/m2 | 140万1168円/坪 | -3.22% | ![]() |
1998年[平成10年] | 40万4253円/m2 | 133万6374円/坪 | -3.31% | ![]() |
1999年[平成11年] | 37万5675円/m2 | 124万1903円/坪 | -6.29% | ![]() |
2000年[平成12年] | 35万2027円/m2 | 116万3725円/坪 | -5.54% | ![]() |
2001年[平成13年] | 33万1729円/m2 | 109万6627円/坪 | -5.09% | ![]() |
2002年[平成14年] | 31万2683円/m2 | 103万3664円/坪 | -5.42% | ![]() |
2003年[平成15年] | 29万4189円/m2 | 97万2528円/坪 | -5.47% | ![]() |
2004年[平成16年] | 27万9696円/m2 | 92万4615円/坪 | -4.64% | ![]() |
2005年[平成17年] | 27万3623円/m2 | 90万4540円/坪 | -2.76% | ![]() |
2006年[平成18年] | 27万1817円/m2 | 89万8569円/坪 | -0.98% | ![]() |
2007年[平成19年] | 28万5935円/m2 | 94万5240円/坪 | +3.90% | ![]() |
2008年[平成20年] | 30万1407円/m2 | 99万6387円/坪 | +4.66% | ![]() |
2009年[平成21年] | 28万5089円/m2 | 94万2444円/坪 | -5.90% | ![]() |
2010年[平成22年] | 27万1313円/m2 | 89万6903円/坪 | -4.69% | ![]() |
2011年[平成23年] | 26万9276円/m2 | 89万0170円/坪 | -1.33% | ![]() |
2012年[平成24年] | 27万0392円/m2 | 89万3858円/坪 | -0.96% | ![]() |
2013年[平成25年] | 27万5859円/m2 | 91万1931円/坪 | +0.70% | ![]() |
2014年[平成26年] | 28万9936円/m2 | 95万8467円/坪 | +2.34% | ![]() |
2015年[平成27年] | 29万6709円/m2 | 98万0856円/坪 | +2.11% | ![]() |
2016年[平成28年] | 29万6007円/m2 | 97万8538円/坪 | +1.98% | ![]() |
2017年[平成29年] | 30万1968円/m2 | 99万8242円/坪 | +1.68% | ![]() |
2018年[平成30年] | 30万8523円/m2 | 101万9913円/坪 | +1.91% | ![]() |
2019年[令和元年] | 31万6444円/m2 | 104万6097円/坪 | +2.17% | ![]() |
2020年[令和2年] | 32万3968円/m2 | 107万0969円/坪 | +1.87% | ![]() |
2021年[令和3年] | 32万6349円/m2 | 107万8840円/坪 | +0.60% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 29万1250円/m2 | 96万2809円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 30万8500円/m2 | 101万9834円/坪 | +2.17% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 31万4714円/m2 | 104万0377円/坪 | +1.74% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 33万0925円/m2 | 109万3970円/坪 | +2.99% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 40万1962円/m2 | 132万8803円/坪 | +18.90% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 73万6645円/m2 | 243万5190円/坪 | +89.16% | ![]() |
1989年[平成元年] | 69万5677円/m2 | 229万9760円/坪 | -8.46% | ![]() |
1990年[平成2年] | 71万0225円/m2 | 234万7853円/坪 | +0.31% | ![]() |
1991年[平成3年] | 73万5741円/m2 | 243万2204円/坪 | +1.60% | ![]() |
1992年[平成4年] | 71万2548円/m2 | 235万5531円/坪 | -4.58% | ![]() |
1993年[平成5年] | 58万0410円/m2 | 191万8711円/坪 | -13.71% | ![]() |
1994年[平成6年] | 49万9531円/m2 | 165万1345円/坪 | -9.48% | ![]() |
1995年[平成7年] | 47万0411円/m2 | 155万5080円/坪 | -2.61% | ![]() |
1996年[平成8年] | 43万9176円/m2 | 145万1823円/坪 | -4.19% | ![]() |
1997年[平成9年] | 41万7153円/m2 | 137万9020円/坪 | -3.05% | ![]() |
1998年[平成10年] | 39万9923円/m2 | 132万2059円/坪 | -2.83% | ![]() |
1999年[平成11年] | 37万1211円/m2 | 122万7145円/坪 | -6.12% | ![]() |
2000年[平成12年] | 34万8403円/m2 | 115万1748円/坪 | -5.35% | ![]() |
2001年[平成13年] | 32万8961円/m2 | 108万7476円/坪 | -4.89% | ![]() |
2002年[平成14年] | 31万0807円/m2 | 102万7461円/坪 | -5.38% | ![]() |
2003年[平成15年] | 29万2228円/m2 | 96万6043円/坪 | -5.52% | ![]() |
2004年[平成16年] | 27万7736円/m2 | 91万8138円/坪 | -4.80% | ![]() |
2005年[平成17年] | 27万1872円/m2 | 89万8752円/坪 | -2.91% | ![]() |
2006年[平成18年] | 26万7878円/m2 | 88万5547円/坪 | -1.43% | ![]() |
2007年[平成19年] | 27万9825円/m2 | 92万5041円/坪 | +3.38% | ![]() |
2008年[平成20年] | 29万6303円/m2 | 97万9517円/坪 | +5.07% | ![]() |
2009年[平成21年] | 28万4479円/m2 | 94万0427円/坪 | -4.84% | ![]() |
2010年[平成22年] | 26万8541円/m2 | 88万7741円/坪 | -5.38% | ![]() |
2011年[平成23年] | 26万7166円/m2 | 88万3195円/坪 | -1.22% | ![]() |
2012年[平成24年] | 27万2200円/m2 | 89万9834円/坪 | -1.27% | ![]() |
2013年[平成25年] | 27万8377円/m2 | 92万0257円/坪 | +0.31% | ![]() |
2014年[平成26年] | 29万7402円/m2 | 98万3149円/坪 | +2.47% | ![]() |
2015年[平成27年] | 30万4250円/m2 | 100万5785円/坪 | +2.11% | ![]() |
2016年[平成28年] | 29万8111円/m2 | 98万5491円/坪 | +2.08% | ![]() |
2017年[平成29年] | 30万3955円/m2 | 100万4811円/坪 | +1.71% | ![]() |
2018年[平成30年] | 31万0777円/m2 | 102万7364円/坪 | +1.93% | ![]() |
2019年[平成31年] | 31万8711円/m2 | 105万3590円/坪 | +2.12% | ![]() |
2020年[令和2年] | 32万8022円/m2 | 108万4370円/坪 | +2.28% | ![]() |
2021年[令和3年] | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +0.48% | ![]() |
2022年[令和4年] | 33万5488円/m2 | 110万9054円/坪 | +1.46% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 24万4805円/m2 | 80万9273円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 26万5555円/m2 | 87万7869円/坪 | +1.93% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 27万1261円/m2 | 89万6730円/坪 | +2.07% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 31万2411円/m2 | 103万2763円/坪 | +7.38% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 53万8500円/m2 | 178万0165円/坪 | +65.78% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 61万8555円/m2 | 204万4811円/坪 | +11.93% | ![]() |
1989年[平成元年] | 67万9086円/m2 | 224万4915円/坪 | -1.27% | ![]() |
1990年[平成2年] | 70万6913円/m2 | 233万6902円/坪 | +2.29% | ![]() |
1991年[平成3年] | 70万5347円/m2 | 233万1728円/坪 | -1.14% | ![]() |
1992年[平成4年] | 64万9391円/m2 | 214万6748円/坪 | -8.89% | ![]() |
1993年[平成5年] | 56万1434円/m2 | 185万5982円/坪 | -13.28% | ![]() |
1994年[平成6年] | 51万7521円/m2 | 171万0815円/坪 | -5.77% | ![]() |
1995年[平成7年] | 50万1217円/m2 | 165万6916円/坪 | -2.11% | ![]() |
1996年[平成8年] | 46万3304円/m2 | 153万1584円/坪 | -5.06% | ![]() |
1997年[平成9年] | 43万9000円/m2 | 145万1239円/坪 | -3.58% | ![]() |
1998年[平成10年] | 41万4043円/m2 | 136万8738円/坪 | -4.44% | ![]() |
1999年[平成11年] | 38万6227円/m2 | 127万6784円/坪 | -6.69% | ![]() |
2000年[平成12年] | 36万0590円/m2 | 119万2036円/坪 | -6.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 33万8272円/m2 | 111万8256円/坪 | -5.57% | ![]() |
2002年[平成14年] | 31万7545円/m2 | 104万9737円/坪 | -5.50% | ![]() |
2003年[平成15年] | 29万9272円/m2 | 98万9331円/坪 | -5.34% | ![]() |
2004年[平成16年] | 28万4772円/m2 | 94万1397円/坪 | -4.22% | ![]() |
2005年[平成17年] | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -2.39% | ![]() |
2006年[平成18年] | 28万2650円/m2 | 93万4380円/坪 | +0.25% | ![]() |
2007年[平成19年] | 30万2657円/m2 | 100万0521円/坪 | +5.29% | ![]() |
2008年[平成20年] | 31万5105円/m2 | 104万1670円/坪 | +3.53% | ![]() |
2009年[平成21年] | 28万6631円/m2 | 94万7542円/坪 | -8.59% | ![]() |
2010年[平成22年] | 27万8315円/m2 | 92万0052円/坪 | -2.94% | ![]() |
2011年[平成23年] | 27万4273円/m2 | 90万6689円/坪 | -1.58% | ![]() |
2012年[平成24年] | 26万6110円/m2 | 87万9704円/坪 | -0.23% | ![]() |
2013年[平成25年] | 26万9894円/m2 | 89万2214円/坪 | +1.57% | ![]() |
2014年[平成26年] | 27万5789円/m2 | 91万1700円/坪 | +2.10% | ![]() |
2015年[平成27年] | 28万2421円/m2 | 93万3623円/坪 | +2.11% | ![]() |
2016年[平成28年] | 29万0750円/m2 | 96万1157円/坪 | +1.77% | ![]() |
2017年[平成29年] | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | +1.60% | ![]() |
2018年[平成30年] | 30万2888円/m2 | 100万1285円/坪 | +1.86% | ![]() |
2019年[令和元年] | 31万0777円/m2 | 102万7364円/坪 | +2.28% | ![]() |
2020年[令和2年] | 31万3833円/m2 | 103万7465円/坪 | +0.84% | ![]() |
2021年[令和3年] | 31万7222円/m2 | 104万8668円/坪 | +0.88% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
鶴見区の町名は、朝日町、安善町、市場上町、市場下町、市場東中町、市場西中町、市場富士見町、市場大和町、潮田町、江ケ崎町、扇島、小野町、梶山、上末吉、上の宮、寛政町、岸谷、北寺尾、駒岡、栄町通、汐入町、獅子ケ谷、下野谷町、尻手、下末吉、末広町、菅沢町、諏訪坂、大黒町、大黒ふ頭、大東町、佃野町、鶴見、鶴見中央、寺谷、豊岡町、仲通、生麦、馬場、浜町、東寺尾、東寺尾中台、東寺尾東台、東寺尾北台、平安町、弁天町、本町通、三ツ池公園、向井町、元宮、矢向です。
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