横浜市鶴見区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市鶴見区内のエリアで最も高価格なのは鶴見駅（43万6687円/m²）、最も低価格なのは生麦（24万4666円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

横浜市鶴見区の最新公示地価は平均31万8711円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均105万3590円/坪で、前年からの変動率は+2.12％です。横浜市鶴見区の最新基準地価平均30万2888円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均100万1285円/坪で、前年からの変動率は+1.86％です。
横浜市鶴見区の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均30万8523円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均101万9913円/坪です。全国順位は66位／1527市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+1.98％で、全国順位は155位／1527市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は112万0200円/m²（1989年）、最安価格は22万5750円/m²（1983年）で、双方の違いは4.96倍です。基準地価の最高値は63万1833円/m²（1991年）、最安価格は26万6333円/m²（1983年）で、両者の違いは2.37倍です。

宅地の平均価格は25万6473円/m²、坪単価では84万7846円/坪、変動率は+1.52％です（2018年）。商業地の平均価格は43万0523円/m²、坪単価では142万3219円/坪、変動率は+2.81％です（2018年）。

鶴見区の最高価格地点は「横浜市鶴見区豊岡町2-4」（108万0000円/m²）で、最低価格地点は「横浜市鶴見区末広町1丁目1番43外」（11万5000円/m²）です。

横浜市鶴見区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、横浜市鶴見区はJR京浜東北線沿線の平均地価110万8728円/m²、京急本線沿線の平均地価84万2164円/m²、JR横須賀線沿線の平均地価137万9626円/m²、JR南武線沿線の平均地価37万8297円/m²を下回っています。
横浜市鶴見区内の基準点の地価は、JR京浜東北線、京急本線、JR横須賀線、JR南武線の線路網へ距離が短いほど高い傾向にあります。

神奈川県横浜市鶴見区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、神奈川県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している横浜市鶴見区の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイントデータに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での横浜市鶴見区の順位、および神奈川県内での横浜市鶴見区のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去の数値を溯りで集計しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、お含みおきください。
実際に神奈川県横浜市鶴見区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である横浜市が掌握し、横浜市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鶴見区の町名は、朝日町、安善町、市場上町、市場下町、市場東中町、市場西中町、市場富士見町、市場大和町、潮田町、江ケ崎町、扇島、小野町、梶山、上末吉、上の宮、寛政町、岸谷、北寺尾、駒岡、栄町通、汐入町、獅子ケ谷、下野谷町、尻手、下末吉、末広町、菅沢町、諏訪坂、大黒町、大黒ふ頭、大東町、佃野町、鶴見、鶴見中央、寺谷、豊岡町、仲通、生麦、馬場、浜町、東寺尾、東寺尾中台、東寺尾東台、東寺尾北台、平安町、弁天町、本町通、三ツ池公園、向井町、元宮、矢向です。