寒川町

寒川町の最新の地価動向

神奈川県高座郡寒川町（こうざぐんさむかわまち）の最新公示地価は平均12万8464円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均42万4675円/坪で、全国順位は139位です。前年からの変動率は+2.97％で、変動率の全国順位は115位です。

寒川町の最新基準地価は平均10万8920円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均36万0066円/坪で、全国順位は175位です。前年からの変動率は+3.08％で、変動率の全国順位は163位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万2142円/m²（1994年）、最低価格は10万5750円/m²（1983年）で、両者の差は2.10倍です。基準地価の最高値は18万4000円/m²（1994年）、最低値は9万6000円/m²（1983年）で、双方の差は1.92倍です。

宅地の平均価格は12万2150円/m²、坪単価では40万3801円/坪、変動率は+2.15％です（2023年）。商業地の平均価格は21万6000円/m²、坪単位では71万4049円/坪、変動率は+0.93％です（2023年）。

寒川町の最も高価格地点は「高座郡寒川町岡田1丁目11番1」（21万6000円/m²）で、最低額地点は「高座郡寒川町宮山3033番2」（5万5600円/m²）です。

寒川町における土地取引

神奈川県高座郡寒川町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している高座郡寒川町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での高座郡寒川町のランキングを導き出しています。
実際に神奈川県高座郡寒川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である高座郡寒川町が管理し、寒川町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

寒川町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

寒川町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪
1984年［昭和59年］	12万2583円/m2	40万5234円/坪	+1.78％
1985年［昭和60年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	+1.71％
1986年［昭和61年］	12万6916円/m2	41万9559円/坪	+1.65％
1987年［昭和62年］	13万4750円/m2	44万5454円/坪	+6.42％
1988年［昭和63年］	17万0683円/m2	56万4242円/坪	+26.04％
1989年［平成元年］	17万9916円/m2	59万4765円/坪	+1.46％
1990年［平成2年］	18万8666円/m2	62万3691円/坪	+3.07％
1991年［平成3年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+3.34％
1992年［平成4年］	19万2416円/m2	63万6088円/坪	-1.34％
1993年［平成5年］	20万3789円/m2	67万3684円/坪	-2.77％
1994年［平成6年］	21万0700円/m2	69万6528円/坪	-1.26％
1995年［平成7年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-1.04％
1996年［平成8年］	20万4714円/m2	67万6741円/坪	-1.44％
1997年［平成9年］	20万2523円/m2	66万9500円/坪	-1.06％
1998年［平成10年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-1.28％
1999年［平成11年］	19万0250円/m2	62万8925円/坪	-4.52％
2000年［平成12年］	17万8600円/m2	59万0413円/坪	-6.12％
2001年［平成13年］	16万9200円/m2	55万9338円/坪	-5.48％
2002年［平成14年］	15万9300円/m2	52万6611円/坪	-6.09％
2003年［平成15年］	14万8950円/m2	49万2396円/坪	-6.77％
2004年［平成16年］	14万0100円/m2	46万3140円/坪	-6.44％
2005年［平成17年］	13万3350円/m2	44万0826円/坪	-5.06％
2006年［平成18年］	12万7350円/m2	42万0991円/坪	-3.96％
2007年［平成19年］	12万5035円/m2	41万3338円/坪	-1.88％
2008年［平成20年］	12万6160円/m2	41万7057円/坪	+0.72％
2009年［平成21年］	12万4115円/m2	41万0297円/坪	-1.74％
2010年［平成22年］	12万1975円/m2	40万3223円/坪	-1.78％
2011年［平成23年］	11万8773円/m2	39万2640円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	11万9878円/m2	39万6294円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	11万8263円/m2	39万0952円/坪	-0.68％
2014年［平成26年］	11万9961円/m2	39万6565円/坪	-0.09％
2015年［平成27年］	11万9594円/m2	39万5353円/坪	-0.19％
2016年［平成28年］	11万7552円/m2	38万8603円/坪	+0.11％
2017年［平成29年］	11万7552円/m2	38万8603円/坪	+0.30％
2018年［平成30年］	11万7336円/m2	38万7890円/坪	-0.05％
2019年［令和元年］	11万7563円/m2	38万8638円/坪	+0.29％
2020年［令和2年］	11万7973円/m2	38万9995円/坪	+0.42％
2021年［令和3年］	11万8400円/m2	39万1404円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	11万9847円/m2	39万6189円/坪	+1.36％
2023年［令和5年］	12万3321円/m2	40万7672円/坪	+3.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万5750円/m2	34万9586円/坪
1984年［昭和59年］	12万8250円/m2	42万3966円/坪	+1.59％
1985年［昭和60年］	13万0625円/m2	43万1818円/坪	+1.77％
1986年［昭和61年］	13万3125円/m2	44万0082円/坪	+1.79％
1987年［昭和62年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+1.96％
1988年［昭和63年］	17万9125円/m2	59万2148円/坪	+31.33％
1989年［平成元年］	18万6750円/m2	61万7355円/坪	+1.77％
1990年［平成2年］	19万1375円/m2	63万2644円/坪	+2.70％
1991年［平成3年］	20万0875円/m2	66万4049円/坪	+5.01％
1992年［平成4年］	19万8125円/m2	65万4958円/坪	-1.44％
1993年［平成5年］	21万4692円/m2	70万9726円/坪	-2.38％
1994年［平成6年］	22万2142円/m2	73万4356円/坪	-1.61％
1995年［平成7年］	21万7800円/m2	71万9999円/坪	-1.19％
1996年［平成8年］	21万3800円/m2	70万6776円/坪	-1.57％
1997年［平成9年］	21万1266円/m2	69万8402円/坪	-1.13％
1998年［平成10年］	20万8800円/m2	69万0247円/坪	-1.15％
1999年［平成11年］	19万9266円/m2	65万8732円/坪	-4.53％
2000年［平成12年］	18万7200円/m2	61万8842円/坪	-6.00％
2001年［平成13年］	17万7800円/m2	58万7768円/坪	-5.06％
2002年［平成14年］	16万7933円/m2	55万5151円/坪	-5.61％
2003年［平成15年］	15万7200円/m2	51万9669円/坪	-6.60％
2004年［平成16年］	14万7533円/m2	48万7713円/坪	-6.51％
2005年［平成17年］	14万0266円/m2	46万3691円/坪	-5.17％
2006年［平成18年］	13万2633円/m2	43万8457円/坪	-4.11％
2007年［平成19年］	12万9746円/m2	42万8914円/坪	-2.25％
2008年［平成20年］	13万0613円/m2	43万1779円/坪	+0.57％
2009年［平成21年］	12万9053円/m2	42万6622円/坪	-1.25％
2010年［平成22年］	12万6766円/m2	41万9063円/坪	-1.81％
2011年［平成23年］	12万3371円/m2	40万7839円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	12万5085円/m2	41万3506円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.84％
2014年［平成26年］	12万5692円/m2	41万5511円/坪	-0.17％
2015年［平成27年］	12万5307円/m2	41万4240円/坪	-0.21％
2016年［平成28年］	12万2285円/m2	40万4250円/坪	+0.20％
2017年［平成29年］	12万2357円/m2	40万4486円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	12万2192円/m2	40万3943円/坪	+0.02％
2019年［平成31年］	12万2378円/m2	40万4557円/坪	+0.27％
2020年［令和2年］	12万3178円/m2	40万7201円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	12万3571円/m2	40万8500円/坪	+0.49％
2022年［令和4年］	12万4964円/m2	41万3105円/坪	+1.25％
2023年［令和5年］	12万8464円/m2	42万4675円/坪	+2.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪
1984年［昭和59年］	11万1250円/m2	36万7768円/坪	+2.16％
1985年［昭和60年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+1.58％
1986年［昭和61年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+1.37％
1987年［昭和62年］	13万2250円/m2	43万7190円/坪	+15.34％
1988年［昭和63年］	15万3800円/m2	50万8429円/坪	+15.47％
1989年［平成元年］	16万6250円/m2	54万9586円/坪	+0.75％
1990年［平成2年］	18万3250円/m2	60万5785円/坪	+4.04％
1991年［平成3年］	18万3250円/m2	60万5785円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.13％
1993年［平成5年］	18万0166円/m2	59万5592円/坪	-3.75％
1994年［平成6年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-0.70％
1995年［平成7年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-0.63％
1996年［平成8年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-1.12％
1997年［平成9年］	18万0666円/m2	59万7245円/坪	-0.91％
1998年［平成10年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.61％
1999年［平成11年］	16万3200円/m2	53万9504円/坪	-4.50％
2000年［平成12年］	15万2800円/m2	50万5123円/坪	-6.47％
2001年［平成13年］	14万3400円/m2	47万4049円/坪	-6.73％
2002年［平成14年］	13万3400円/m2	44万0991円/坪	-7.54％
2003年［平成15年］	12万4200円/m2	41万0578円/坪	-7.30％
2004年［平成16年］	11万7800円/m2	38万9421円/坪	-6.20％
2005年［平成17年］	11万2600円/m2	37万2231円/坪	-4.73％
2006年［平成18年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-3.28％
2007年［平成19年］	11万0900円/m2	36万6611円/坪	-0.78％
2008年［平成20年］	11万2800円/m2	37万2892円/坪	+1.19％
2009年［平成21年］	10万9300円/m2	36万1322円/坪	-3.19％
2010年［平成22年］	10万7600円/m2	35万5702円/坪	-1.67％
2011年［平成23年］	10万5900円/m2	35万0082円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	10万5300円/m2	34万8099円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-0.33％
2014年［平成26年］	10万5060円/m2	34万7305円/坪	+0.13％
2015年［平成27年］	10万4740円/m2	34万6247円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	10万4300円/m2	34万4793円/坪	-0.15％
2017年［平成29年］	10万4100円/m2	34万4132円/坪	+0.06％
2018年［平成30年］	10万3740円/m2	34万2942円/坪	-0.25％
2019年［令和元年］	10万4080円/m2	34万4066円/坪	+0.33％
2020年［令和2年］	10万3400円/m2	34万1818円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	10万3920円/m2	34万3537円/坪	+0.63％
2022年［令和4年］	10万5520円/m2	34万8826円/坪	+1.66％
2023年［令和5年］	10万8920円/m2	36万0066円/坪	+3.08％

寒川町の町名

寒川町の町名は、一之宮、大蔵、大曲、岡田、倉見、小谷、小動、田端、中瀬、宮山です。

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