2020年[令和2年] 基準地価
平均
10万3400
円/m2
変動率
-0.64
%
下落
坪単価
34万1818
円/坪
基準地価ランキング
176 位 /市町村
変動率ランキング
539 位 /市町村
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 香川 | 12万4233円/m2 | 41万0688円/坪 | -0.06% | ![]() |
2位 | 宮山 | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | -0.44% | ![]() |
3位 | 倉見 | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +1.19% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
高座郡寒川町内のエリアで最も高価格なのは香川(12万4233円/m2)、最も低価格なのは倉見(8万7000円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
神奈川県高座郡寒川町(こうざぐんさむかわまち)の最新公示地価は平均12万3178円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均40万7201円/坪で、全国順位は141位です。前年からの変動率は+0.80%で、変動率の全国順位は235位です。
寒川町の最新基準地価は平均10万3400円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均34万1818円/坪で、全国順位は176位です。前年からの変動率は-0.64%で、変動率の全国順位は539位です。
1993年(平成5年)から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万2666円/m2(1993年)、最低価格は12万1187円/m2(2011年)で、両者の差は1.75倍です。基準地価の最高値は17万7500円/m2(1993年)、最低値は9万9000円/m2(2005年)で、双方の差は1.79倍です。
宅地の平均価格は11万8857円/m2、坪単価では39万2916円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は21万5000円/m2、坪単位では71万0743円/坪です(2020年)。
寒川町の最も高価格地点は「高座郡寒川町岡田1丁目11番1」(21万5000円/m2)で、最低額地点は「高座郡寒川町宮山3033番2」(5万6000円/m2)です。
寒川町は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
神奈川県高座郡寒川町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している高座郡寒川町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での高座郡寒川町のランキング、および神奈川県内での高座郡寒川町の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去の数値をさかのぼりで計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含み置きください。
実際に神奈川県高座郡寒川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である高座郡寒川町が管理し、寒川町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 19万8600円/m2 | 65万6528円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 19万6777円/m2 | 65万0505円/坪 | -1.17% | ![]() |
1995年[平成7年] | 19万5666円/m2 | 64万6831円/坪 | -0.64% | ![]() |
1996年[平成8年] | 19万3333円/m2 | 63万9118円/坪 | -1.35% | ![]() |
1997年[平成9年] | 19万2111円/m2 | 63万5078円/坪 | -0.78% | ![]() |
1998年[平成10年] | 19万0444円/m2 | 62万9568円/坪 | -1.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 18万2222円/m2 | 60万2387円/坪 | -4.34% | ![]() |
2000年[平成12年] | 17万0666円/m2 | 56万4187円/坪 | -6.37% | ![]() |
2001年[平成13年] | 16万0888円/m2 | 53万1864円/坪 | -6.18% | ![]() |
2002年[平成14年] | 15万0777円/m2 | 49万8438円/坪 | -6.70% | ![]() |
2003年[平成15年] | 14万0222円/m2 | 46万3544円/坪 | -7.45% | ![]() |
2004年[平成16年] | 13万3900円/m2 | 44万2644円/坪 | -7.04% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -5.47% | ![]() |
2006年[平成18年] | 12万6666円/m2 | 41万8732円/坪 | -3.99% | ![]() |
2007年[平成19年] | 12万4558円/m2 | 41万1763円/坪 | -1.74% | ![]() |
2008年[平成20年] | 12万5891円/m2 | 41万6170円/坪 | +0.89% | ![]() |
2009年[平成21年] | 12万3691円/m2 | 40万8898円/坪 | -1.81% | ![]() |
2010年[平成22年] | 12万1791円/m2 | 40万2617円/坪 | -1.59% | ![]() |
2011年[平成23年] | 11万9900円/m2 | 39万6363円/坪 | -1.61% | ![]() |
2012年[平成24年] | 12万1446円/m2 | 40万1476円/坪 | -1.38% | ![]() |
2013年[平成25年] | 12万0166円/m2 | 39万7245円/坪 | -0.65% | ![]() |
2014年[平成26年] | 11万9961円/m2 | 39万6565円/坪 | -0.09% | ![]() |
2015年[平成27年] | 11万9594円/m2 | 39万5353円/坪 | -0.19% | ![]() |
2016年[平成28年] | 11万7552円/m2 | 38万8603円/坪 | +0.11% | ![]() |
2017年[平成29年] | 11万7552円/m2 | 38万8603円/坪 | +0.30% | ![]() |
2018年[平成30年] | 11万7336円/m2 | 38万7890円/坪 | -0.05% | ![]() |
2019年[令和元年] | 11万7563円/m2 | 38万8638円/坪 | +0.29% | ![]() |
2020年[令和2年] | 11万7973円/m2 | 38万9995円/坪 | +0.42% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 21万2666円/m2 | 70万3030円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 20万2714円/m2 | 67万0129円/坪 | -1.40% | ![]() |
1995年[平成7年] | 20万1857円/m2 | 66万7296円/坪 | -0.44% | ![]() |
1996年[平成8年] | 19万9571円/m2 | 65万9740円/坪 | -1.25% | ![]() |
1997年[平成9年] | 19万8714円/m2 | 65万6906円/坪 | -0.50% | ![]() |
1998年[平成10年] | 19万7571円/m2 | 65万3128円/坪 | -0.66% | ![]() |
1999年[平成11年] | 18万9142円/m2 | 62万5265円/坪 | -4.29% | ![]() |
2000年[平成12年] | 17万7571円/m2 | 58万7012円/坪 | -6.07% | ![]() |
2001年[平成13年] | 16万8571円/m2 | 55万7260円/坪 | -5.19% | ![]() |
2002年[平成14年] | 15万8857円/m2 | 52万5147円/坪 | -5.88% | ![]() |
2003年[平成15年] | 14万8142円/m2 | 48万9728円/坪 | -7.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 14万1250円/m2 | 46万6942円/坪 | -6.86% | ![]() |
2005年[平成17年] | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -5.39% | ![]() |
2006年[平成18年] | 12万8687円/m2 | 42万5413円/坪 | -4.12% | ![]() |
2007年[平成19年] | 12万5775円/m2 | 41万5785円/坪 | -2.31% | ![]() |
2008年[平成20年] | 12万6525円/m2 | 41万8264円/坪 | +0.51% | ![]() |
2009年[平成21年] | 12万5100円/m2 | 41万3553円/坪 | -1.19% | ![]() |
2010年[平成22年] | 12万3125円/m2 | 40万7024円/坪 | -1.64% | ![]() |
2011年[平成23年] | 12万1187円/m2 | 40万0619円/坪 | -1.61% | ![]() |
2012年[平成24年] | 12万9520円/m2 | 42万8165円/坪 | -1.51% | ![]() |
2013年[平成25年] | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -0.80% | ![]() |
2014年[平成26年] | 12万5692円/m2 | 41万5511円/坪 | -0.17% | ![]() |
2015年[平成27年] | 12万5307円/m2 | 41万4240円/坪 | -0.21% | ![]() |
2016年[平成28年] | 12万2285円/m2 | 40万4250円/坪 | +0.20% | ![]() |
2017年[平成29年] | 12万2357円/m2 | 40万4486円/坪 | +0.39% | ![]() |
2018年[平成30年] | 12万2192円/m2 | 40万3943円/坪 | +0.02% | ![]() |
2019年[平成31年] | 12万2378円/m2 | 40万4557円/坪 | +0.27% | ![]() |
2020年[令和2年] | 12万3178円/m2 | 40万7201円/坪 | +0.80% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 17万7500円/m2 | 58万6776円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -0.83% | ![]() |
1995年[平成7年] | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -1.34% | ![]() |
1996年[平成8年] | 17万1500円/m2 | 56万6942円/坪 | -1.73% | ![]() |
1997年[平成9年] | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -1.79% | ![]() |
1998年[平成10年] | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | -2.22% | ![]() |
1999年[平成11年] | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -4.54% | ![]() |
2000年[平成12年] | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | -7.41% | ![]() |
2001年[平成13年] | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -9.64% | ![]() |
2002年[平成14年] | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | -9.58% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | -9.01% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | -7.67% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -5.81% | ![]() |
2006年[平成18年] | 12万2625円/m2 | 40万5371円/坪 | -3.47% | ![]() |
2007年[平成19年] | 12万2125円/m2 | 40万3719円/坪 | -0.60% | ![]() |
2008年[平成20年] | 12万4625円/m2 | 41万1983円/坪 | +1.67% | ![]() |
2009年[平成21年] | 12万0875円/m2 | 39万9586円/坪 | -3.04% | ![]() |
2010年[平成22年] | 11万9125円/m2 | 39万3801円/坪 | -1.50% | ![]() |
2011年[平成23年] | 11万7325円/m2 | 38万7851円/坪 | -1.61% | ![]() |
2012年[平成24年] | 10万5300円/m2 | 34万8099円/坪 | -1.11% | ![]() |
2013年[平成25年] | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -0.33% | ![]() |
2014年[平成26年] | 10万5060円/m2 | 34万7305円/坪 | +0.13% | ![]() |
2015年[平成27年] | 10万4740円/m2 | 34万6247円/坪 | -0.12% | ![]() |
2016年[平成28年] | 10万4300円/m2 | 34万4793円/坪 | -0.15% | ![]() |
2017年[平成29年] | 10万4100円/m2 | 34万4132円/坪 | +0.06% | ![]() |
2018年[平成30年] | 10万3740円/m2 | 34万2942円/坪 | -0.25% | ![]() |
2019年[令和元年] | 10万4080円/m2 | 34万4066円/坪 | +0.33% | ![]() |
2020年[令和2年] | 10万3400円/m2 | 34万1818円/坪 | -0.64% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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