寒川町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

高座郡寒川町内のエリアで最も高価格なのは香川（13万6500円/m²）、最も低価格なのは倉見（10万2250円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

神奈川県高座郡寒川町（こうざぐんさむかわまち）の最新公示地価は平均12万4964円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均41万3105円/坪で、全国順位は140位です。前年からの変動率は+1.25％で、変動率の全国順位は135位です。

寒川町の最新基準地価は平均10万3920円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均34万3537円/坪で、全国順位は174位です。前年からの変動率は+0.63％で、変動率の全国順位は167位です。

1993年（平成5年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万2666円/m²（1993年）、最低価格は12万1187円/m²（2011年）で、両者の差は1.75倍です。基準地価の最高値は17万7500円/m²（1993年）、最低値は9万9000円/m²（2005年）で、双方の差は1.79倍です。

宅地の平均価格は11万8757円/m²、坪単価では39万2585円/坪、変動率は-0.08％です（2021年）。商業地の平均価格は21万3000円/m²、坪単位では70万4132円/坪、変動率は-0.93％です（2021年）。

寒川町の最も高価格地点は「高座郡寒川町岡田1丁目11番1」（21万4000円/m²）で、最低額地点は「高座郡寒川町宮山3033番2」（5万5600円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

寒川町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

神奈川県高座郡寒川町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している高座郡寒川町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での高座郡寒川町のランキング、および神奈川県内での高座郡寒川町の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去の数値をさかのぼりで計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含み置きください。
実際に神奈川県高座郡寒川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である高座郡寒川町が管理し、寒川町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

寒川町の町名は、一之宮、大蔵、大曲、岡田、倉見、小谷、小動、田端、中瀬、宮山です。