2022年[令和4年] 公示地価
平均
37万5121
円/m2
変動率
+1.17
%
上昇
坪単価
124万0070
円/坪
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 溝の口 | 58万5777円/m2 | 193万6455円/坪 | +1.72% | ![]() |
2位 | 二子新地 | 47万0500円/m2 | 155万5371円/坪 | +2.22% | ![]() |
3位 | 武蔵新城 | 37万5200円/m2 | 124万0330円/坪 | +1.20% | ![]() |
4位 | 下作延 | 35万7166円/m2 | 118万0716円/坪 | +1.44% | ![]() |
5位 | 高津駅 | 34万0333円/m2 | 112万5068円/坪 | +1.07% | ![]() |
6位 | 津田山 | 28万5333円/m2 | 94万3250円/坪 | +1.18% | ![]() |
7位 | 久地 | 27万4500円/m2 | 90万7438円/坪 | +0.86% | ![]() |
8位 | 梶が谷 | 27万2428円/m2 | 90万0590円/坪 | +0.87% | ![]() |
9位 | 上作延 | 23万0500円/m2 | 76万1983円/坪 | +0.87% | ![]() |
10位 | 久末 | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | -0.26% | ![]() |
11位 | 野川 | 19万3833円/m2 | 64万0771円/坪 | +0.00% | ![]() |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
川崎市高津区内の地区で最も高価格なのは溝の口(58万5777円/m2)、最も低価格なのは野川(19万3833円/m2)となっています。
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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川崎市高津区の最新公示地価は平均37万5121円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均124万0070円/坪です。前年からの変動率は+1.17%です。
川崎市高津区の最新基準地価は平均36万5500円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均120万8264円/坪です。前年からの変動率は+1.14%です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は91万7076円/m2(1988年)、最安値は24万1400円/m2(1985年)で、両者の差異は3.80倍です。基準地価の最高値は73万4600円/m2(1988年)、最低値は23万4000円/m2(1983年)で、両者の差異は3.14倍です。
宅地の平均価格は30万9285円/m2、坪単位では102万2432円/坪、変動率は-0.14%です(2021年)。商業地の平均価格は69万5250円/m2、坪単価では229万8347円/坪、変動率は+1.35%です(2021年)。
高津区の最高価格地点は「川崎市高津区溝口1-8-6」(173万0000円/m2)で、最も低額地点は「川崎市高津区久末字イノ木1689番1」(19万2000円/m2)です。
川崎市高津区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、川崎市高津区は東急田園都市線沿線の平均地価89万0932円/m2を下回っています。川崎市高津区は東急大井町線沿線の平均地価78万8650円/m2を下回っています。川崎市高津区はJR南武線沿線の平均地価40万5242円/m2を下回っています。
川崎市高津区内の基準点の地価は、東急田園都市線、東急大井町線、JR南武線の鉄道網へ近いほど高い傾向にあります。
川崎市高津区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
神奈川県川崎市高津区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している川崎市高津区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での川崎市高津区のランキング、および神奈川県内での川崎市高津区のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の数値を遡りで算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、ご留意ください。
実際に神奈川県川崎市高津区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である川崎市が把握し、川崎市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 24万8142円/m2 | 82万0306円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 24万7555円/m2 | 81万8365円/坪 | +1.91% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 24万1666円/m2 | 79万8898円/坪 | +1.60% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +4.46% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 51万4375円/m2 | 170万0413円/坪 | +30.55% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 86万6388円/m2 | 286万4095円/坪 | +82.64% | ![]() |
1989年[平成元年] | 78万0500円/m2 | 258万0165円/坪 | -8.70% | ![]() |
1990年[平成2年] | 80万2350円/m2 | 265万2396円/坪 | +2.01% | ![]() |
1991年[平成3年] | 81万9450円/m2 | 270万8925円/坪 | +1.46% | ![]() |
1992年[平成4年] | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | -7.44% | ![]() |
1993年[平成5年] | 68万1347円/m2 | 225万2389円/坪 | -14.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 59万5520円/m2 | 196万8661円/坪 | -6.33% | ![]() |
1995年[平成7年] | 55万9560円/m2 | 184万9785円/坪 | -3.22% | ![]() |
1996年[平成8年] | 50万4080円/m2 | 166万6380円/坪 | -5.28% | ![]() |
1997年[平成9年] | 45万0142円/m2 | 148万8075円/坪 | -4.37% | ![]() |
1998年[平成10年] | 42万7107円/m2 | 141万1924円/坪 | -3.28% | ![]() |
1999年[平成11年] | 39万6266円/m2 | 130万9972円/坪 | -6.04% | ![]() |
2000年[平成12年] | 36万6903円/m2 | 121万2903円/坪 | -5.67% | ![]() |
2001年[平成13年] | 34万3354円/m2 | 113万5057円/坪 | -5.40% | ![]() |
2002年[平成14年] | 31万8451円/m2 | 105万2732円/坪 | -6.39% | ![]() |
2003年[平成15年] | 29万9225円/m2 | 98万9176円/坪 | -5.44% | ![]() |
2004年[平成16年] | 28万6580円/m2 | 94万7374円/坪 | -3.82% | ![]() |
2005年[平成17年] | 27万8250円/m2 | 91万9834円/坪 | -1.84% | ![]() |
2006年[平成18年] | 28万1264円/m2 | 92万9800円/坪 | +1.09% | ![]() |
2007年[平成19年] | 30万1176円/m2 | 99万5624円/坪 | +6.41% | ![]() |
2008年[平成20年] | 33万0176円/m2 | 109万1492円/坪 | +8.46% | ![]() |
2009年[平成21年] | 30万6457円/m2 | 101万3081円/坪 | -7.44% | ![]() |
2010年[平成22年] | 29万9457円/m2 | 98万9940円/坪 | -2.18% | ![]() |
2011年[平成23年] | 29万8257円/m2 | 98万5974円/坪 | -0.54% | ![]() |
2012年[平成24年] | 30万1297円/m2 | 99万6024円/坪 | +0.46% | ![]() |
2013年[平成25年] | 30万4600円/m2 | 100万6942円/坪 | +1.82% | ![]() |
2014年[平成26年] | 31万7380円/m2 | 104万9193円/坪 | +2.43% | ![]() |
2015年[平成27年] | 32万3159円/m2 | 106万8294円/坪 | +2.12% | ![]() |
2016年[平成28年] | 32万7191円/m2 | 108万1624円/坪 | +2.02% | ![]() |
2017年[平成29年] | 33万4500円/m2 | 110万5785円/坪 | +2.14% | ![]() |
2018年[平成30年] | 34万5120円/m2 | 114万0892円/坪 | +2.56% | ![]() |
2019年[令和元年] | 35万8120円/m2 | 118万3867円/坪 | +2.96% | ![]() |
2020年[令和2年] | 36万8280円/m2 | 121万7454円/坪 | +2.04% | ![]() |
2021年[令和3年] | 36万8235円/m2 | 121万7306円/坪 | +0.55% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 25万3800円/m2 | 83万9008円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 25万0285円/m2 | 82万7390円/坪 | +1.99% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 24万1400円/m2 | 79万8016円/坪 | +1.45% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 25万0545円/m2 | 82万8249円/坪 | +3.96% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 46万4076円/m2 | 153万4138円/坪 | +19.46% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 91万7076円/m2 | 303万1659円/坪 | +98.27% | ![]() |
1989年[平成元年] | 82万9857円/m2 | 274万3329円/坪 | -10.01% | ![]() |
1990年[平成2年] | 84万7928円/m2 | 280万3069円/坪 | +0.96% | ![]() |
1991年[平成3年] | 87万5000円/m2 | 289万2561円/坪 | +2.58% | ![]() |
1992年[平成4年] | 84万1928円/m2 | 278万3234円/坪 | -5.37% | ![]() |
1993年[平成5年] | 73万7941円/m2 | 243万9474円/坪 | -14.40% | ![]() |
1994年[平成6年] | 62万7052円/m2 | 207万2901円/坪 | -7.27% | ![]() |
1995年[平成7年] | 58万7473円/m2 | 194万2061円/坪 | -3.15% | ![]() |
1996年[平成8年] | 52万1421円/m2 | 172万3705円/坪 | -5.62% | ![]() |
1997年[平成9年] | 46万4190円/m2 | 153万4513円/坪 | -4.50% | ![]() |
1998年[平成10年] | 43万8619円/m2 | 144万9980円/坪 | -3.21% | ![]() |
1999年[平成11年] | 40万7545円/m2 | 134万7257円/坪 | -5.98% | ![]() |
2000年[平成12年] | 37万9045円/m2 | 125万3042円/坪 | -5.61% | ![]() |
2001年[平成13年] | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | -5.40% | ![]() |
2002年[平成14年] | 32万7409円/m2 | 108万2344円/坪 | -6.44% | ![]() |
2003年[平成15年] | 30万6500円/m2 | 101万3223円/坪 | -5.63% | ![]() |
2004年[平成16年] | 29万1681円/m2 | 96万4237円/坪 | -4.33% | ![]() |
2005年[平成17年] | 28万0652円/m2 | 92万7775円/坪 | -2.28% | ![]() |
2006年[平成18年] | 28万1500円/m2 | 93万0578円/坪 | +0.34% | ![]() |
2007年[平成19年] | 30万0916円/m2 | 99万4765円/坪 | +6.05% | ![]() |
2008年[平成20年] | 33万7333円/m2 | 111万5151円/坪 | +10.46% | ![]() |
2009年[平成21年] | 31万2791円/m2 | 103万4022円/坪 | -7.07% | ![]() |
2010年[平成22年] | 30万3750円/m2 | 100万4132円/坪 | -2.73% | ![]() |
2011年[平成23年] | 30万2625円/m2 | 100万0413円/坪 | -0.52% | ![]() |
2012年[平成24年] | 30万4038円/m2 | 100万5085円/坪 | -0.22% | ![]() |
2013年[平成25年] | 31万0076円/m2 | 102万5047円/坪 | +1.24% | ![]() |
2014年[平成26年] | 31万7629円/m2 | 105万0015円/坪 | +2.23% | ![]() |
2015年[平成27年] | 32万1482円/m2 | 106万2752円/坪 | +1.83% | ![]() |
2016年[平成28年] | 32万3218円/m2 | 106万8491円/坪 | +1.76% | ![]() |
2017年[平成29年] | 33万1312円/m2 | 109万5247円/坪 | +1.94% | ![]() |
2018年[平成30年] | 34万1484円/m2 | 112万8875円/坪 | +2.25% | ![]() |
2019年[平成31年] | 35万4363円/m2 | 117万1450円/坪 | +2.77% | ![]() |
2020年[令和2年] | 36万7848円/m2 | 121万6028円/坪 | +2.69% | ![]() |
2021年[令和3年] | 36万9727円/m2 | 122万2238円/坪 | +0.24% | ![]() |
2022年[令和4年] | 37万5121円/m2 | 124万0070円/坪 | +1.17% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +1.72% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +2.10% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +6.99% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 73万2333円/m2 | 242万0936円/坪 | +91.55% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 73万4600円/m2 | 242万8429円/坪 | +14.92% | ![]() |
1989年[平成元年] | 66万5333円/m2 | 219万9449円/坪 | -5.31% | ![]() |
1990年[平成2年] | 69万6000円/m2 | 230万0826円/坪 | +4.44% | ![]() |
1991年[平成3年] | 68万9833円/m2 | 228万0440円/坪 | -1.13% | ![]() |
1992年[平成4年] | 60万2166円/m2 | 199万0633円/坪 | -12.26% | ![]() |
1993年[平成5年] | 52万1000円/m2 | 172万2314円/坪 | -13.06% | ![]() |
1994年[平成6年] | 49万5666円/m2 | 163万8567円/坪 | -3.66% | ![]() |
1995年[平成7年] | 47万1166円/m2 | 155万7575円/坪 | -3.46% | ![]() |
1996年[平成8年] | 44万9166円/m2 | 148万4848円/坪 | -4.20% | ![]() |
1997年[平成9年] | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | -3.93% | ![]() |
1998年[平成10年] | 39万2571円/m2 | 129万7756円/坪 | -3.47% | ![]() |
1999年[平成11年] | 36万5250円/m2 | 120万7438円/坪 | -6.21% | ![]() |
2000年[平成12年] | 33万7222円/m2 | 111万4784円/坪 | -5.85% | ![]() |
2001年[平成13年] | 31万7333円/m2 | 104万9035円/坪 | -5.39% | ![]() |
2002年[平成14年] | 29万6555円/m2 | 98万0348円/坪 | -6.27% | ![]() |
2003年[平成15年] | 28万1444円/m2 | 93万0394円/坪 | -4.97% | ![]() |
2004年[平成16年] | 27万4111円/m2 | 90万6152円/坪 | -2.58% | ![]() |
2005年[平成17年] | 27万2111円/m2 | 89万9540円/坪 | -0.76% | ![]() |
2006年[平成18年] | 28万0700円/m2 | 92万7933円/坪 | +3.00% | ![]() |
2007年[平成19年] | 30万1800円/m2 | 99万7685円/坪 | +7.28% | ![]() |
2008年[平成20年] | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | +3.64% | ![]() |
2009年[平成21年] | 29万2636円/m2 | 96万7392円/坪 | -8.34% | ![]() |
2010年[平成22年] | 29万0090円/m2 | 95万8978円/坪 | -0.97% | ![]() |
2011年[平成23年] | 28万8727円/m2 | 95万4470円/坪 | -0.57% | ![]() |
2012年[平成24年] | 29万4818円/m2 | 97万4605円/坪 | +1.93% | ![]() |
2013年[平成25年] | 29万4428円/m2 | 97万3317円/坪 | +3.19% | ![]() |
2014年[平成26年] | 31万6933円/m2 | 104万7713円/坪 | +2.80% | ![]() |
2015年[平成27年] | 32万6400円/m2 | 107万9008円/坪 | +2.63% | ![]() |
2016年[平成28年] | 33万5666円/m2 | 110万9641円/坪 | +2.52% | ![]() |
2017年[平成29年] | 34万0875円/m2 | 112万6859円/坪 | +2.55% | ![]() |
2018年[平成30年] | 35万2176円/m2 | 116万4219円/坪 | +3.16% | ![]() |
2019年[令和元年] | 36万5411円/m2 | 120万7972円/坪 | +3.35% | ![]() |
2020年[令和2年] | 36万9117円/m2 | 122万0223円/坪 | +0.78% | ![]() |
2021年[令和3年] | 36万5500円/m2 | 120万8264円/坪 | +1.14% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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