川崎市高津区

平均

33万2700

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

+2.23

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

109万9834

円/坪

地価ランキング

61 位／1888市町村（政令都市の区を含む）

上昇率ランキング

229 位／1887市町村（政令都市の区を含む）

川崎市高津区の地価マップ

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川崎市高津区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	溝の口	48万4583円/m²	160万1928円/坪	+4.04％
2位	二子新地	38万4000円/m²	126万9421円/坪	+2.74％
3位	武蔵新城	33万0928円/m²	109万3978円/坪	+2.52％
4位	梶が谷	25万9625円/m²	85万8264円/坪	+1.02％
5位	津田山	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+1.08％
6位	久地	25万1857円/m²	83万2585円/坪	+2.20％

2017年［平成29年］総平均

川崎市高津区内のエリアで最も高価格なのは溝の口（48万4583円/m²）、最も低価格なのは久地（25万1857円/m²）です。

川崎市高津区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	溝口1-8-6	溝の口駅より200m	140万0000 円/m²	462万8099 円/坪	+6.06 ％
神奈川県川崎市高津区溝口1-8-6 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況医院　地積 138m²（41坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上9階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員10m
2位	溝口2-14-3	溝の口駅より300m	65万5000 円/m²	216万5289 円/坪	+5.14 ％
神奈川県川崎市高津区溝口2-14-3 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 123m²（37坪）　建物構造鉄骨造6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員8m
3位	二子4-1-6	高津駅より80m	57万8000 円/m²	191万0743 円/坪	+4.33 ％
神奈川県川崎市高津区二子4-1-6 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 157m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路南西・幅員20m
4位	下作延2-7-2	溝の口駅より400m	48万1000 円/m²	159万0082 円/坪	+5.48 ％
神奈川県川崎市高津区下作延2-7-2 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 187m²（56坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　形状台形　前面道路北東・幅員15m
5位	諏訪1-3-2	二子新地駅より0m	47万3000 円/m²	156万3636 円/坪	+3.96 ％
神奈川県川崎市高津区諏訪1-3-2 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 58m²（17坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南西・幅員5m
6位	溝口3-14-6	高津駅より400m	47万0000 円/m²	155万3719 円/坪	+3.75 ％
神奈川県川崎市高津区溝口3-14-6 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 280m²（84坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南東・幅員7m
7位	久本3-5-4	溝の口駅より700m	45万7000 円/m²	151万0743 円/坪	+4.82 ％
神奈川県川崎市高津区久本3-5-4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 1,999m²（604坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上7階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員9.4m
8位	下作延1-4-11	溝の口駅より400m	40万6000 円/m²	134万2148 円/坪	+4.10 ％
神奈川県川崎市高津区下作延1-4-11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
9位	諏訪1-6-3	二子新地駅より200m	38万9000 円/m²	128万5950 円/坪	+2.64 ％
神奈川県川崎市高津区諏訪1-6-3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 91m²（27坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4.5m
10位	溝口3-21-31	溝の口駅より650m	38万0000 円/m²	125万6198 円/坪	+2.70 ％
神奈川県川崎市高津区溝口3-21-31 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員5.7m
11位	二子3-22-13	高津駅より450m	37万2000 円/m²	122万9752 円/坪	+2.76 ％
神奈川県川崎市高津区二子3-22-13 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員5.1m
12位	二子5-11-29	高津駅より400m	37万1000 円/m²	122万6446 円/坪	+2.49 ％
神奈川県川崎市高津区二子5-11-29 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 145m²（43坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6.7m
13位	諏訪2-3-1	二子新地駅より600m	36万7000 円/m²	121万3223 円/坪	+3.97 ％
神奈川県川崎市高津区諏訪2-3-1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員3.6m
14位	千年新町8番3	武蔵新城駅より450m	35万2000 円/m²	116万3636 円/坪
神奈川県川崎市高津区千年新町8番3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
15位	新作6-12-4	武蔵新城駅より450m	35万1000 円/m²	116万0330 円/坪	+2.63 ％
神奈川県川崎市高津区新作6-12-4 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 252m²（76坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員7.3m
16位	下作延2-13-10	溝の口駅より300m	34万9000 円/m²	115万3719 円/坪	+4.18 ％
神奈川県川崎市高津区下作延2-13-10 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員4m
17位	久地1-2-26	溝の口駅より800m	34万2000 円/m²	113万0578 円/坪	+3.01 ％
神奈川県川崎市高津区久地1-2-26 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6.6m
18位	溝口5-12-36	高津駅より600m	33万9000 円/m²	112万0661 円/坪	+1.50 ％
神奈川県川崎市高津区溝口5-12-36 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
19位	末長4-22-39	武蔵新城駅より550m	33万1000 円/m²	109万4214 円/坪	+3.76 ％
神奈川県川崎市高津区末長4-22-39 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員7.3m
20位	久本2-5-34	溝の口駅より850m	32万3000 円/m²	106万7768 円/坪	+2.54 ％
神奈川県川崎市高津区久本2-5-34 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南西・幅員5.2m
21位	末長1-13-7	梶が谷駅より300m	30万6000 円/m²	101万1570 円/坪	+2.00 ％
神奈川県川崎市高津区末長1-13-7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4.5m
22位	子母口字舟河原561番1	武蔵中原駅より1,700m	29万2000 円/m²	96万5289 円/坪	+2.10 ％
神奈川県川崎市高津区子母口字舟河原561番1 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 391m²（118坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員16.7m
23位	久地1-15-40	高津駅より1,000m	28万6000 円/m²	94万5454 円/坪	+1.42 ％
神奈川県川崎市高津区久地1-15-40 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員5m
24位	北見方1-17-2	高津駅より1,200m	28万4000 円/m²	93万8842 円/坪	+2.16 ％
神奈川県川崎市高津区北見方1-17-2 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 194m²（58坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員5m
25位	坂戸2-7-18	溝の口駅より1,600m	28万2000 円/m²	93万2231 円/坪	+2.17 ％
神奈川県川崎市高津区坂戸2-7-18 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m　側道北東
26位	下作延4-28-64	津田山駅より900m	28万1000 円/m²	92万8925 円/坪	+1.81 ％
神奈川県川崎市高津区下作延4-28-64 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 87m²（26坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北・幅員4m
27位	梶ケ谷3丁目8番25	梶が谷駅より800m	28万0000 円/m²	92万5619 円/坪	+1.82 ％
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目8番25 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路東・幅員6m
27位	末長1-31-7	梶が谷駅より850m	28万0000 円/m²	92万5619 円/坪	+1.08 ％
神奈川県川崎市高津区末長1-31-7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南東・幅員6m
29位	明津字仲町216番10	元住吉駅より1,700m	27万5000 円/m²	90万9090 円/坪
神奈川県川崎市高津区明津字仲町216番10 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員7m
30位	下作延3-13-18	梶が谷駅より700m	27万4000 円/m²	90万5785 円/坪	+1.11 ％
神奈川県川崎市高津区下作延3-13-18 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 88m²（26坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員4m
31位	下作延6-8-21	津田山駅より250m	26万9000 円/m²	88万9256 円/坪	+1.13 ％
神奈川県川崎市高津区下作延6-8-21 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 240m²（72坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北西・幅員4.5m
32位	梶ケ谷4丁目4番12	梶が谷駅より1,000m	26万7000 円/m²	88万2644 円/坪	+1.52 ％
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目4番12 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南東・幅員5m
32位	子母口字新田町456番1	武蔵新城駅より1,600m	26万7000 円/m²	88万2644 円/坪	+3.09 ％
神奈川県川崎市高津区子母口字新田町456番1 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 164m²（49坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員9.3m
34位	下作延6-29-31	久地駅より500m	26万6000 円/m²	87万9338 円/坪	+1.53 ％
神奈川県川崎市高津区下作延6-29-31 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員5m
35位	千年字岩川723番1外	武蔵新城駅より1,200m	26万4000 円/m²	87万2727 円/坪	+2.72 ％
神奈川県川崎市高津区千年字岩川723番1外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4.6m
36位	末長2-33-11	梶が谷駅より800m	25万4000 円/m²	83万9669 円/坪	+1.20 ％
神奈川県川崎市高津区末長2-33-11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北東・幅員6m
37位	北見方3-12-38	武蔵新城駅より1,600m	23万5000 円/m²	77万6859 円/坪	+1.29 ％
神奈川県川崎市高津区北見方3-12-38 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制準工、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員7.5m
37位	新作3-26-22	武蔵新城駅より1,400m	23万5000 円/m²	77万6859 円/坪	+0.43 ％
神奈川県川崎市高津区新作3-26-22 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 70m²（21坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員3.5m
39位	上作延字原間谷270番8	津田山駅より1,600m	22万9000 円/m²	75万7024 円/坪	+0.44 ％
神奈川県川崎市高津区上作延字原間谷270番8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
40位	千年字上原宿320番7	武蔵新城駅より1,800m	22万8000 円/m²	75万3719 円/坪	+0.88 ％
神奈川県川崎市高津区千年字上原宿320番7 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南・幅員4m
41位	宇奈根字山野731番5外	久地駅より1,700m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	+1.38 ％
神奈川県川崎市高津区宇奈根字山野731番5外 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・作業場　地積 1,111m²（336坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北東・幅員4.5m
41位	野川字中耕地3777番3	武蔵新城駅より2,500m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	+0.45 ％
神奈川県川崎市高津区野川字中耕地3777番3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
41位	上作延字南原970番12	梶が谷駅より1,700m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	+0.91 ％
神奈川県川崎市高津区上作延字南原970番12 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北東・幅員6m
41位	蟹ケ谷字清水313番50	武蔵新城駅より2,700m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷字清水313番50 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4.5m
45位	子母口字富士見台54番55	武蔵新城駅より1,700m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市高津区子母口字富士見台54番55 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員4m
46位	梶ケ谷6丁目12番11	梶が谷駅より1,700m	21万9000 円/m²	72万3966 円/坪	+0.92 ％
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷6丁目12番11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南西・幅員6.5m
47位	久末字表耕地2100番3	武蔵新城駅より2,600m	21万6000 円/m²	71万4049 円/坪	+2.37 ％
神奈川県川崎市高津区久末字表耕地2100番3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 77m²（23坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員4.3m
48位	久末字イノ木1689番1	武蔵中原駅より2,600m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+0.52 ％
神奈川県川崎市高津区久末字イノ木1689番1 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南東・幅員5.3m
49位	久末字梅ヶ久保580番8	武蔵新城駅より3,300m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市高津区久末字梅ヶ久保580番8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南・幅員5m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

川崎市高津区の土地評価額の動向

川崎市高津区の最新公示地価は平均34万1484円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均112万8875円/坪で、前年からの変動率は+3.07％です。川崎市高津区の最新地価調査価格（基準地価）平均33万5166円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均110万7988円/坪で、前年からの変動率は+1.69％です。
川崎市高津区の土地代総平均は、平方メートル単位で平均33万2700円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均109万9834円/坪です。全国順位は61位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+2.23％で、全国順位は229位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は91万7076円/m²（1988年）、最安値は24万1400円/m²（1985年）で、両者の差異は3.80倍です。基準地価の最高値は68万1500円/m²（1988年）、最低値は22万2666円/m²（1983年）で、両者の差異は3.06倍です。

宅地の平均価格は28万6853円/m²、坪単位では94万8276円/坪、変動率は+1.78％です（2017年）。商業地の平均価格は58万2000円/m²、坪単価では192万3966円/坪、変動率は+4.42％です（2017年）。

高津区の最高価格地点は「川崎市高津区溝口1-8-6」（140万0000円/m²）で、最も低額地点は「川崎市高津区久末字梅ヶ久保580番8」（19万4000円/m²）です。

川崎市高津区の地価順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

神奈川県内順位

- 57位
- 東京都
- 葛飾区
- 33万9279円/m²
- 58位
- 大阪府
- 大阪市淀川区
- 33万9064円/m²
- 59位
- 京都府
- 京都市上京区
- 33万4962円/m²
- 60位
- 宮城県
- 仙台市青葉区
- 33万4177円/m²
- 61位
- 神奈川県
- 川崎市高津区
- 33万2700円/m²
- 62位
- 兵庫県
- 芦屋市
- 33万0955円/m²
- 63位
- 東京都
- 府中市
- 32万7682円/m²
- 64位
- 大阪府
- 大阪市都島区
- 32万7000円/m²
- 65位
- 東京都
- 狛江市
- 31万5947円/m²

- 1位
- 神奈川県
- 横浜市西区
- 139万8341円/m²
- 2位
- 神奈川県
- 横浜市中区
- 55万2709円/m²
- 3位
- 神奈川県
- 川崎市中原区
- 50万3591円/m²
- 4位
- 神奈川県
- 川崎市川崎区
- 46万5521円/m²
- 5位
- 神奈川県
- 川崎市幸区
- 44万2551円/m²
- 6位
- 神奈川県
- 横浜市神奈川区
- 36万6581円/m²
- 7位
- 神奈川県
- 横浜市港北区
- 36万2920円/m²
- 8位
- 神奈川県
- 川崎市高津区
- 33万2700円/m²
- 9位
- 神奈川県
- 横浜市青葉区
- 31万6666円/m²
- 10位
- 神奈川県
- 横浜市鶴見区
- 30万1968円/m²
- 11位
- 神奈川県
- 横浜市都筑区
- 27万8254円/m²
- 12位
- 神奈川県
- 川崎市宮前区
- 26万6155円/m²
- 13位
- 神奈川県
- 横浜市南区
- 26万2088円/m²
- 14位
- 神奈川県
- 川崎市多摩区
- 25万7396円/m²
- 15位
- 神奈川県
- 鎌倉市
- 24万4652円/m²
- 16位
- 神奈川県
- 川崎市麻生区
- 24万0250円/m²
- 17位
- 神奈川県
- 横浜市港南区
- 23万7166円/m²
- 18位
- 神奈川県
- 横浜市戸塚区
- 23万2402円/m²
- 19位
- 神奈川県
- 藤沢市
- 22万8969円/m²
- 20位
- 神奈川県
- 横浜市緑区
- 22万6222円/m²
- 21位
- 神奈川県
- 横浜市保土ケ谷区
- 21万2437円/m²
- 22位
- 神奈川県
- 逗子市
- 20万8444円/m²
- 23位
- 神奈川県
- 横浜市磯子区
- 20万4683円/m²
- 24位
- 神奈川県
- 相模原市南区
- 20万3805円/m²
- 25位
- 神奈川県
- 横浜市泉区
- 20万3069円/m²
- 26位
- 神奈川県
- 茅ヶ崎市
- 20万0262円/m²
- 27位
- 神奈川県
- 大和市
- 19万7403円/m²
- 28位
- 神奈川県
- 横浜市旭区
- 19万8059円/m²
- 29位
- 神奈川県
- 横浜市金沢区
- 19万1839円/m²
- 30位
- 神奈川県
- 横浜市瀬谷区
- 18万4780円/m²
- 31位
- 神奈川県
- 横浜市栄区
- 17万5564円/m²
- 32位
- 神奈川県
- 海老名市
- 16万7029円/m²
- 33位
- 神奈川県
- 平塚市
- 15万8990円/m²
- 34位
- 神奈川県
- 相模原市中央区
- 15万9755円/m²
- 35位
- 神奈川県
- 座間市
- 15万5114円/m²
- 36位
- 神奈川県
- 厚木市
- 15万3120円/m²
- 37位
- 神奈川県
- 三浦郡葉山町
- 14万5309円/m²
- 38位
- 神奈川県
- 横須賀市
- 14万0760円/m²
- 39位
- 神奈川県
- 小田原市
- 13万2866円/m²
- 40位
- 神奈川県
- 中郡大磯町
- 12万5311円/m²
- 41位
- 神奈川県
- 相模原市緑区
- 12万2678円/m²
- 42位
- 神奈川県
- 伊勢原市
- 12万0282円/m²
- 43位
- 神奈川県
- 綾瀬市
- 11万8896円/m²
- 44位
- 神奈川県
- 高座郡寒川町
- 11万7552円/m²
- 45位
- 神奈川県
- 中郡二宮町
- 11万5756円/m²
- 46位
- 神奈川県
- 足柄上郡松田町
- 10万7875円/m²
- 47位
- 神奈川県
- 足柄上郡開成町
- 10万1125円/m²
- 48位
- 神奈川県
- 秦野市
- 9万6953円/m²
- 49位
- 神奈川県
- 足柄下郡湯河原町
- 8万4833円/m²
- 50位
- 神奈川県
- 足柄下郡箱根町
- 7万8433円/m²
- 51位
- 神奈川県
- 足柄上郡大井町
- 7万5671円/m²
- 52位
- 神奈川県
- 三浦市
- 7万3424円/m²
- 53位
- 神奈川県
- 南足柄市
- 6万7370円/m²
- 54位
- 神奈川県
- 足柄下郡真鶴町
- 6万4428円/m²
- 55位
- 神奈川県
- 愛甲郡愛川町
- 5万5388円/m²
- 56位
- 神奈川県
- 足柄上郡中井町
- 5万1785円/m²
- 57位
- 神奈川県
- 足柄上郡山北町
- 4万8966円/m²
- 58位
- 神奈川県
- 愛甲郡清川村
- 3万5666円/m²

川崎市高津区の上昇率順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

神奈川県内順位

- 225位
- 北海道
- 札幌市厚別区
- 2.18％
- 225位
- 沖縄県
- うるま市
- 2.26％
- 227位
- 福島県
- 福島市
- 2.25％
- 227位
- 広島県
- 廿日市市
- 2.25％
- 229位
- 神奈川県
- 川崎市高津区
- 2.23％
- 229位
- 大阪府
- 堺市南区
- 2.24％
- 231位
- 青森県
- 黒石市
- 2.22％
- 232位
- 福岡県
- 筑紫郡那珂川町
- 2.21％
- 233位
- 福島県
- 安達郡大玉村
- 2.19％

- 1位
- 神奈川県
- 横浜市西区
- 10.21％
- 2位
- 神奈川県
- 川崎市麻生区
- 7.79％
- 3位
- 神奈川県
- 横浜市中区
- 5.53％
- 4位
- 神奈川県
- 相模原市緑区
- 5.01％
- 5位
- 神奈川県
- 横浜市神奈川区
- 4.07％
- 6位
- 神奈川県
- 川崎市中原区
- 3.99％
- 7位
- 神奈川県
- 横浜市都筑区
- 2.76％
- 8位
- 神奈川県
- 足柄上郡開成町
- 2.52％
- 9位
- 神奈川県
- 川崎市高津区
- 2.23％
- 10位
- 神奈川県
- 横浜市青葉区
- 2.13％
- 11位
- 神奈川県
- 川崎市多摩区
- 2.00％
- 12位
- 神奈川県
- 横浜市南区
- 1.79％
- 13位
- 神奈川県
- 横浜市戸塚区
- 1.60％
- 14位
- 神奈川県
- 川崎市幸区
- 1.44％
- 15位
- 神奈川県
- 川崎市宮前区
- 1.40％
- 16位
- 神奈川県
- 横浜市港北区
- 1.06％
- 17位
- 神奈川県
- 横浜市鶴見区
- 0.91％
- 18位
- 神奈川県
- 相模原市中央区
- 0.85％
- 19位
- 神奈川県
- 横浜市保土ケ谷区
- 0.81％
- 20位
- 神奈川県
- 横浜市泉区
- 0.80％
- 21位
- 神奈川県
- 川崎市川崎区
- 0.75％
- 22位
- 神奈川県
- 大和市
- 0.76％
- 23位
- 神奈川県
- 鎌倉市
- 0.69％
- 24位
- 神奈川県
- 相模原市南区
- 0.69％
- 25位
- 神奈川県
- 横浜市港南区
- 0.59％
- 26位
- 神奈川県
- 海老名市
- 0.60％
- 27位
- 神奈川県
- 横浜市金沢区
- 0.55％
- 28位
- 神奈川県
- 足柄下郡箱根町
- 0.53％
- 29位
- 神奈川県
- 横浜市瀬谷区
- 0.36％
- 30位
- 神奈川県
- 茅ヶ崎市
- 0.19％
- 31位
- 神奈川県
- 座間市
- 0.09％
- 32位
- 神奈川県
- 高座郡寒川町
- 0.00％
- 33位
- 神奈川県
- 綾瀬市
- -0.23％
- 34位
- 神奈川県
- 逗子市
- -0.28％
- 35位
- 神奈川県
- 伊勢原市
- -0.79％
- 36位
- 神奈川県
- 三浦郡葉山町
- -0.93％
- 37位
- 神奈川県
- 横浜市栄区
- -1.28％
- 38位
- 神奈川県
- 横浜市旭区
- -1.41％
- 39位
- 神奈川県
- 厚木市
- -1.36％
- 40位
- 神奈川県
- 藤沢市
- -1.40％
- 41位
- 神奈川県
- 横浜市緑区
- -1.55％
- 42位
- 神奈川県
- 愛甲郡愛川町
- -1.73％
- 43位
- 神奈川県
- 愛甲郡清川村
- -1.74％
- 44位
- 神奈川県
- 横浜市磯子区
- -1.78％
- 45位
- 神奈川県
- 足柄上郡松田町
- -1.82％
- 46位
- 神奈川県
- 横須賀市
- -1.96％
- 47位
- 神奈川県
- 足柄上郡大井町
- -2.16％
- 48位
- 神奈川県
- 中郡大磯町
- -2.38％
- 49位
- 神奈川県
- 足柄上郡中井町
- -2.74％
- 50位
- 神奈川県
- 中郡二宮町
- -3.02％
- 51位
- 神奈川県
- 平塚市
- -3.09％
- 52位
- 神奈川県
- 小田原市
- -3.47％
- 53位
- 神奈川県
- 足柄下郡湯河原町
- -3.53％
- 54位
- 神奈川県
- 秦野市
- -3.61％
- 55位
- 神奈川県
- 足柄上郡山北町
- -3.70％
- 56位
- 神奈川県
- 足柄下郡真鶴町
- -4.04％
- 57位
- 神奈川県
- 南足柄市
- -4.43％
- 58位
- 神奈川県
- 三浦市
- -10.44％

鉄道沿線における川崎市高津区の比較

川崎市高津区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、川崎市高津区は東急田園都市線沿線の平均地価71万5674円/m²を下回っています。川崎市高津区は東急大井町線沿線の平均地価69万3888円/m²を下回っています。川崎市高津区はJR南武線沿線の平均地価36万6761円/m²を下回っています。
川崎市高津区内の基準点の地価は、東急田園都市線、東急大井町線、JR南武線の鉄道網へ近いほど高い傾向にあります。

川崎市高津区における土地取引

神奈川県川崎市高津区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、神奈川県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している川崎市高津区の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での川崎市高津区のランキング、および神奈川県内での川崎市高津区のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の数値を遡りで算出しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、ご留意ください。
実際に神奈川県川崎市高津区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である川崎市が把握し、川崎市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

川崎市高津区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に川崎市高津区で実行された不動産取引の実価格（国土交通省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した価格となります。高津区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単価で37万9971円/m²、坪単価では125万6103円/坪、前年比変動率+4.16％です。この平均取引価格は、上記で掲載した地価公示価格・地課調査価格の平均価格に対して、+14.21％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、川崎市高津区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、高津区登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

川崎市高津区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

川崎市高津区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	24万2125円/m²	80万0413円/坪
1984年［昭和59年］	24万3100円/m²	80万3636円/坪	+0.40％
1985年［昭和60年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	-1.69％
1986年［昭和61年］	24万9642円/m²	82万5265円/坪	+4.45％
1987年［昭和62年］	50万5176円/m²	167万0004円/坪	+102.36％
1988年［昭和63年］	84万2684円/m²	278万5732円/坪	+66.81％
1989年［平成元年］	75万4136円/m²	249万3012円/坪	-10.51％
1990年［平成2年］	77万5909円/m²	256万4988円/坪	+2.89％
1991年［平成3年］	79万0590円/m²	261万3523円/坪	+1.89％
1992年［平成4年］	74万0636円/m²	244万8384円/坪	-6.32％
1993年［平成5年］	65万8360円/m²	217万6396円/坪	-11.11％
1994年［平成6年］	57万9925円/m²	191万7110円/坪	-11.91％
1995年［平成7年］	54万6148円/m²	180万5448円/坪	-5.82％
1996年［平成8年］	49万3740円/m²	163万2200円/坪	-9.60％
1997年［平成9年］	44万3766円/m²	146万6997円/坪	-10.12％
1998年［平成10年］	42万1466円/m²	139万3278円/坪	-5.03％
1999年［平成11年］	39万1718円/m²	129万4938円/坪	-7.06％
2000年［平成12年］	36万3303円/m²	120万1001円/坪	-7.25％
2001年［平成13年］	34万0272円/m²	112万4868円/坪	-6.34％
2002年［平成14年］	31万5848円/m²	104万4127円/坪	-7.18％
2003年［平成15年］	29万6939円/m²	98万1617円/坪	-5.99％
2004年［平成16年］	28万4484円/m²	94万0445円/坪	-4.19％
2005年［平成17年］	27万6558円/m²	91万4244円/坪	-2.79％
2006年［平成18年］	27万9833円/m²	92万5068円/坪	+1.18％
2007年［平成19年］	29万9694円/m²	99万0725円/坪	+7.10％
2008年［平成20年］	32万7611円/m²	108万3011円/坪	+9.32％
2009年［平成21年］	30万4135円/m²	100万5405円/坪	-7.17％
2010年［平成22年］	29万7459円/m²	98万3337円/坪	-2.19％
2011年［平成23年］	29万6297円/m²	97万9495円/坪	-0.39％
2012年［平成24年］	29万9358円/m²	98万9616円/坪	+1.03％
2013年［平成25年］	30万2952円/m²	100万1495円/坪	+1.20％
2014年［平成26年］	31万5477円/m²	104万2900円/坪	+4.13％
2015年［平成27年］	32万1304円/m²	106万2163円/坪	+1.85％
2016年［平成28年］	32万5428円/m²	107万5796円/坪	+1.28％
2017年［平成29年］	33万2700円/m²	109万9834円/坪	+2.23％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	25万3800円/m²	83万9008円/坪
1984年［昭和59年］	25万0285円/m²	82万7390円/坪	-1.38％
1985年［昭和60年］	24万1400円/m²	79万8016円/坪	-3.55％
1986年［昭和61年］	25万0545円/m²	82万8249円/坪	+3.79％
1987年［昭和62年］	46万4076円/m²	153万4138円/坪	+85.23％
1988年［昭和63年］	91万7076円/m²	303万1659円/坪	+97.61％
1989年［平成元年］	82万9857円/m²	274万3329円/坪	-9.51％
1990年［平成2年］	84万7928円/m²	280万3069円/坪	+2.18％
1991年［平成3年］	87万5000円/m²	289万2561円/坪	+3.19％
1992年［平成4年］	84万1928円/m²	278万3234円/坪	-3.78％
1993年［平成5年］	73万7941円/m²	243万9474円/坪	-12.35％
1994年［平成6年］	62万7052円/m²	207万2901円/坪	-15.03％
1995年［平成7年］	58万7473円/m²	194万2061円/坪	-6.31％
1996年［平成8年］	52万1421円/m²	172万3705円/坪	-11.24％
1997年［平成9年］	46万4190円/m²	153万4513円/坪	-10.98％
1998年［平成10年］	43万8619円/m²	144万9980円/坪	-5.51％
1999年［平成11年］	40万7545円/m²	134万7257円/坪	-7.08％
2000年［平成12年］	37万9045円/m²	125万3042円/坪	-6.99％
2001年［平成13年］	35万4000円/m²	117万0247円/坪	-6.61％
2002年［平成14年］	32万7409円/m²	108万2344円/坪	-7.51％
2003年［平成15年］	30万6500円/m²	101万3223円/坪	-6.39％
2004年［平成16年］	29万1681円/m²	96万4237円/坪	-4.83％
2005年［平成17年］	28万0652円/m²	92万7775円/坪	-3.78％
2006年［平成18年］	28万1500円/m²	93万0578円/坪	+0.30％
2007年［平成19年］	30万0916円/m²	99万4765円/坪	+6.90％
2008年［平成20年］	33万7333円/m²	111万5151円/坪	+12.10％
2009年［平成21年］	31万2791円/m²	103万4022円/坪	-7.28％
2010年［平成22年］	30万3750円/m²	100万4132円/坪	-2.89％
2011年［平成23年］	30万2625円/m²	100万0413円/坪	-0.37％
2012年［平成24年］	30万4038円/m²	100万5085円/坪	+0.47％
2013年［平成25年］	31万0076円/m²	102万5047円/坪	+1.99％
2014年［平成26年］	31万7629円/m²	105万0015円/坪	+2.44％
2015年［平成27年］	32万1482円/m²	106万2752円/坪	+1.21％
2016年［平成28年］	32万3218円/m²	106万8491円/坪	+0.54％
2017年［平成29年］	33万1312円/m²	109万5247円/坪	+2.50％
2018年［平成30年］	34万1484円/m²	112万8875円/坪	+3.07％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	22万2666円/m²	73万6088円/坪
1984年［昭和59年］	22万6333円/m²	74万8209円/坪	+1.65％
1985年［昭和60年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+2.06％
1986年［昭和61年］	24万6333円/m²	81万4325円/坪	+6.64％
1987年［昭和62年］	63万8750円/m²	211万1570円/坪	+159.30％
1988年［昭和63年］	68万1500円/m²	225万2892円/坪	+6.69％
1989年［平成元年］	62万1625円/m²	205万4958円/坪	-8.79％
1990年［平成2年］	64万9875円/m²	214万8347円/坪	+4.54％
1991年［平成3年］	64万2875円/m²	212万5206円/坪	-1.08％
1992年［平成4年］	56万3375円/m²	186万2396円/坪	-12.37％
1993年［平成5年］	48万9250円/m²	161万7355円/坪	-13.16％
1994年［平成6年］	46万8000円/m²	154万7107円/坪	-4.34％
1995年［平成7年］	44万8000円/m²	148万0991円/坪	-4.27％
1996年［平成8年］	42万8000円/m²	141万4876円/坪	-4.46％
1997年［平成9年］	39万6111円/m²	130万9458円/坪	-7.45％
1998年［平成10年］	38万1444円/m²	126万0973円/坪	-3.70％
1999年［平成11年］	35万6900円/m²	117万9834円/坪	-6.43％
2000年［平成12年］	33万1818円/m²	109万6919円/坪	-7.03％
2001年［平成13年］	31万2818円/m²	103万4109円/坪	-5.73％
2002年［平成14年］	29万2727円/m²	96万7693円/坪	-6.42％
2003年［平成15年］	27万7818円/m²	91万8407円/坪	-5.09％
2004年［平成16年］	27万0090円/m²	89万2862円/坪	-2.78％
2005年［平成17年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-0.77％
2006年［平成18年］	27万6500円/m²	91万4049円/坪	+3.17％
2007年［平成19年］	29万7250円/m²	98万2644円/坪	+7.50％
2008年［平成20年］	30万8166円/m²	101万8732円/坪	+3.67％
2009年［平成21年］	28万8153円/m²	95万2574円/坪	-6.49％
2010年［平成22年］	28万5846円/m²	94万4945円/坪	-0.80％
2011年［平成23年］	28万4615円/m²	94万0877円/坪	-0.43％
2012年［平成24年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+1.89％
2013年［平成25年］	29万1375円/m²	96万3223円/坪	+0.47％
2014年［平成26年］	31万2058円/m²	103万1599円/坪	+7.10％
2015年［平成27年］	32万1000円/m²	106万1157円/坪	+2.87％
2016年［平成28年］	32万9588円/m²	108万9547円/坪	+2.68％
2017年［平成29年］	33万5166円/m²	110万7988円/坪	+1.69％

川崎市高津区の町名

高津区の町名は、明津、宇奈根、梶ケ谷、蟹ケ谷、上作延、北見方、久地、坂戸、子母口、下作延、下野毛、新作、末長、諏訪、瀬田、千年、千年新町、野川、久末、久本、二子、溝口、向ケ丘です。

基準点別の地価（土地価格相場）は国土交通省公表による地価公示の数値、および神奈川県庁による基準地価の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地価格相場ランキングは、上記のデータに基づき、当ウェブサイトが独自に集計したものです。

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