川崎市高津区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川崎市高津区内の地区で最も高価格なのは溝の口（57万4666円/m²）、最も低価格なのは梶が谷（27万0000円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

川崎市高津区の最新公示地価は平均36万9727円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均122万2238円/坪です。前年からの変動率は+0.24％です。

川崎市高津区の最新基準地価は平均36万1333円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均119万4490円/坪です。前年からの変動率は+0.64％です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は91万7076円/m²（1988年）、最安値は24万1400円/m²（1985年）で、両者の差異は3.80倍です。基準地価の最高値は68万1500円/m²（1988年）、最低値は22万2666円/m²（1983年）で、両者の差異は3.06倍です。

宅地の平均価格は30万0370円/m²、坪単位では99万2959円/坪、変動率は+1.69％です（2020年）。商業地の平均価格は76万0200円/m²、坪単価では251万3057円/坪、変動率は+5.48％です（2020年）。

高津区の最高価格地点は「川崎市高津区溝口1-8-6」（169万0000円/m²）で、最も低額地点は「川崎市高津区久末字イノ木1689番1」（19万3000円/m²）です。

川崎市高津区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、川崎市高津区は東急田園都市線沿線の平均地価89万8289円/m²を下回っています。川崎市高津区は東急大井町線沿線の平均地価79万9427円/m²を下回っています。川崎市高津区はJR南武線沿線の平均地価40万2727円/m²を下回っています。
川崎市高津区内の基準点の地価は、東急田園都市線、東急大井町線、JR南武線の鉄道網へ近いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

川崎市高津区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

神奈川県川崎市高津区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している川崎市高津区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での川崎市高津区のランキング、および神奈川県内での川崎市高津区のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の数値を遡りで算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、ご留意ください。
実際に神奈川県川崎市高津区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である川崎市が把握し、川崎市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

高津区の町名は、明津、宇奈根、梶ケ谷、蟹ケ谷、上作延、北見方、久地、坂戸、子母口、下作延、下野毛、新作、末長、諏訪、瀬田、千年、千年新町、野川、久末、久本、二子、溝口、向ケ丘です。