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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 溝の口 | 53万7846円/m2 | 177万8003円/坪 | +3.63% | ![]() |
2位 | 二子新地 | 42万9750円/m2 | 142万0661円/坪 | +2.45% | ![]() |
3位 | 高津駅 | 40万6800円/m2 | 134万4793円/坪 | +1.93% | ![]() |
4位 | 武蔵新城 | 35万8666円/m2 | 118万5674円/坪 | +2.05% | ![]() |
5位 | 津田山 | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +1.82% | ![]() |
6位 | 梶が谷 | 26万9250円/m2 | 89万0082円/坪 | +1.15% | ![]() |
7位 | 久地 | 26万7857円/m2 | 88万5478円/坪 | +1.40% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
川崎市高津区内の地区で最も高価格なのは溝の口(53万7846円/m2)、最も低価格なのは久地(26万7857円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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川崎市高津区の最新公示地価は平均36万7848円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均121万6028円/坪です。前年からの変動率は+2.69%です。
川崎市高津区の最新基準地価は平均36万1333円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均119万4490円/坪です。前年からの変動率は+0.64%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は91万7076円/m2(1988年)、最安値は24万1400円/m2(1985年)で、両者の差異は3.80倍です。基準地価の最高値は68万1500円/m2(1988年)、最低値は22万2666円/m2(1983年)で、両者の差異は3.06倍です。
宅地の平均価格は30万7785円/m2、坪単位では101万7473円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は68万6000円/m2、坪単価では226万7768円/坪です(2020年)。
高津区の最高価格地点は「川崎市高津区溝口1-8-6」(166万0000円/m2)で、最も低額地点は「川崎市高津区久末字イノ木1689番1」(19万3000円/m2)です。
川崎市高津区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、川崎市高津区は東急田園都市線沿線の平均地価89万8289円/m2を下回っています。川崎市高津区は東急大井町線沿線の平均地価79万8869円/m2を下回っています。川崎市高津区はJR南武線沿線の平均地価40万2254円/m2を下回っています。
川崎市高津区内の基準点の地価は、東急田園都市線、東急大井町線、JR南武線の鉄道網へ近いほど高い傾向にあります。
川崎市高津区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
神奈川県川崎市高津区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している川崎市高津区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での川崎市高津区のランキング、および神奈川県内での川崎市高津区のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の数値を遡りで算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、ご留意ください。
実際に神奈川県川崎市高津区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である川崎市が把握し、川崎市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 24万2125円/m2 | 80万0413円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 24万3100円/m2 | 80万3636円/坪 | +1.86% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +1.63% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 24万9642円/m2 | 82万5265円/坪 | +4.56% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 50万5176円/m2 | 167万0004円/坪 | +32.90% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 84万2684円/m2 | 278万5732円/坪 | +78.73% | ![]() |
1989年[平成元年] | 76万2619円/m2 | 252万1054円/坪 | -8.38% | ![]() |
1990年[平成2年] | 78万4238円/m2 | 259万2522円/坪 | +2.11% | ![]() |
1991年[平成3年] | 80万0142円/m2 | 264万5100円/坪 | +1.30% | ![]() |
1992年[平成4年] | 75万1190円/m2 | 248万3274円/坪 | -7.53% | ![]() |
1993年[平成5年] | 66万6791円/m2 | 220万4269円/坪 | -13.88% | ![]() |
1994年[平成6年] | 58万5230円/m2 | 193万4647円/坪 | -6.11% | ![]() |
1995年[平成7年] | 55万0653円/m2 | 182万0343円/坪 | -3.10% | ![]() |
1996年[平成8年] | 49万6923円/m2 | 164万2720円/坪 | -5.20% | ![]() |
1997年[平成9年] | 44万5344円/m2 | 147万2214円/坪 | -4.28% | ![]() |
1998年[平成10年] | 42万2793円/m2 | 139万7663円/坪 | -3.26% | ![]() |
1999年[平成11年] | 39万2677円/m2 | 129万8107円/坪 | -6.02% | ![]() |
2000年[平成12年] | 36万3906円/m2 | 120万2995円/坪 | -5.65% | ![]() |
2001年[平成13年] | 34万0687円/m2 | 112万6239円/坪 | -5.38% | ![]() |
2002年[平成14年] | 31万6125円/m2 | 104万5041円/坪 | -6.36% | ![]() |
2003年[平成15年] | 29万7125円/m2 | 98万2231円/坪 | -5.42% | ![]() |
2004年[平成16年] | 28万4593円/m2 | 94万0805円/坪 | -3.82% | ![]() |
2005年[平成17年] | 27万6424円/m2 | 91万3799円/坪 | -1.85% | ![]() |
2006年[平成18年] | 27万9514円/m2 | 92万4014円/坪 | +1.08% | ![]() |
2007年[平成19年] | 29万9142円/m2 | 98万8902円/坪 | +6.36% | ![]() |
2008年[平成20年] | 32万7457円/m2 | 108万2502円/坪 | +8.28% | ![]() |
2009年[平成21年] | 30万4055円/m2 | 100万5142円/坪 | -7.41% | ![]() |
2010年[平成22年] | 29万7222円/m2 | 98万2552円/坪 | -2.13% | ![]() |
2011年[平成23年] | 29万6027円/m2 | 97万8604円/坪 | -0.53% | ![]() |
2012年[平成24年] | 29万9105円/m2 | 98万8777円/坪 | +0.44% | ![]() |
2013年[平成25年] | 30万2536円/m2 | 100万0120円/坪 | +1.80% | ![]() |
2014年[平成26年] | 31万5186円/m2 | 104万1937円/坪 | +2.40% | ![]() |
2015年[平成27年] | 32万0977円/m2 | 106万1083円/坪 | +2.09% | ![]() |
2016年[平成28年] | 32万5083円/m2 | 107万4655円/坪 | +1.98% | ![]() |
2017年[平成29年] | 33万2326円/m2 | 109万8600円/坪 | +2.11% | ![]() |
2018年[平成30年] | 34万2882円/m2 | 113万3495円/坪 | +2.53% | ![]() |
2019年[令和元年] | 35万5666円/m2 | 117万5757円/坪 | +2.92% | ![]() |
2020年[令和2年] | 36万5549円/m2 | 120万8426円/坪 | +1.97% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 25万3800円/m2 | 83万9008円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 25万0285円/m2 | 82万7390円/坪 | +1.99% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 24万1400円/m2 | 79万8016円/坪 | +1.45% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 25万0545円/m2 | 82万8249円/坪 | +3.96% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 46万4076円/m2 | 153万4138円/坪 | +19.46% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 91万7076円/m2 | 303万1659円/坪 | +98.27% | ![]() |
1989年[平成元年] | 82万9857円/m2 | 274万3329円/坪 | -10.01% | ![]() |
1990年[平成2年] | 84万7928円/m2 | 280万3069円/坪 | +0.96% | ![]() |
1991年[平成3年] | 87万5000円/m2 | 289万2561円/坪 | +2.58% | ![]() |
1992年[平成4年] | 84万1928円/m2 | 278万3234円/坪 | -5.37% | ![]() |
1993年[平成5年] | 73万7941円/m2 | 243万9474円/坪 | -14.40% | ![]() |
1994年[平成6年] | 62万7052円/m2 | 207万2901円/坪 | -7.27% | ![]() |
1995年[平成7年] | 58万7473円/m2 | 194万2061円/坪 | -3.15% | ![]() |
1996年[平成8年] | 52万1421円/m2 | 172万3705円/坪 | -5.62% | ![]() |
1997年[平成9年] | 46万4190円/m2 | 153万4513円/坪 | -4.50% | ![]() |
1998年[平成10年] | 43万8619円/m2 | 144万9980円/坪 | -3.21% | ![]() |
1999年[平成11年] | 40万7545円/m2 | 134万7257円/坪 | -5.98% | ![]() |
2000年[平成12年] | 37万9045円/m2 | 125万3042円/坪 | -5.61% | ![]() |
2001年[平成13年] | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | -5.40% | ![]() |
2002年[平成14年] | 32万7409円/m2 | 108万2344円/坪 | -6.44% | ![]() |
2003年[平成15年] | 30万6500円/m2 | 101万3223円/坪 | -5.63% | ![]() |
2004年[平成16年] | 29万1681円/m2 | 96万4237円/坪 | -4.33% | ![]() |
2005年[平成17年] | 28万0652円/m2 | 92万7775円/坪 | -2.28% | ![]() |
2006年[平成18年] | 28万1500円/m2 | 93万0578円/坪 | +0.34% | ![]() |
2007年[平成19年] | 30万0916円/m2 | 99万4765円/坪 | +6.05% | ![]() |
2008年[平成20年] | 33万7333円/m2 | 111万5151円/坪 | +10.46% | ![]() |
2009年[平成21年] | 31万2791円/m2 | 103万4022円/坪 | -7.07% | ![]() |
2010年[平成22年] | 30万3750円/m2 | 100万4132円/坪 | -2.73% | ![]() |
2011年[平成23年] | 30万2625円/m2 | 100万0413円/坪 | -0.52% | ![]() |
2012年[平成24年] | 30万4038円/m2 | 100万5085円/坪 | -0.22% | ![]() |
2013年[平成25年] | 31万0076円/m2 | 102万5047円/坪 | +1.24% | ![]() |
2014年[平成26年] | 31万7629円/m2 | 105万0015円/坪 | +2.23% | ![]() |
2015年[平成27年] | 32万1482円/m2 | 106万2752円/坪 | +1.83% | ![]() |
2016年[平成28年] | 32万3218円/m2 | 106万8491円/坪 | +1.76% | ![]() |
2017年[平成29年] | 33万1312円/m2 | 109万5247円/坪 | +1.94% | ![]() |
2018年[平成30年] | 34万1484円/m2 | 112万8875円/坪 | +2.25% | ![]() |
2019年[平成31年] | 35万4363円/m2 | 117万1450円/坪 | +2.77% | ![]() |
2020年[令和2年] | 36万7848円/m2 | 121万6028円/坪 | +2.69% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 22万2666円/m2 | 73万6088円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 22万6333円/m2 | 74万8209円/坪 | +1.64% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +2.06% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 24万6333円/m2 | 81万4325円/坪 | +6.59% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 63万8750円/m2 | 211万1570円/坪 | +82.19% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 68万1500円/m2 | 225万2892円/坪 | +15.24% | ![]() |
1989年[平成元年] | 62万8142円/m2 | 207万6505円/坪 | -4.86% | ![]() |
1990年[平成2年] | 65万6857円/m2 | 217万1428円/坪 | +4.41% | ![]() |
1991年[平成3年] | 65万0428円/m2 | 215万0177円/坪 | -1.24% | ![]() |
1992年[平成4年] | 56万9714円/m2 | 188万3353円/坪 | -11.86% | ![]() |
1993年[平成5年] | 49万4000円/m2 | 163万3057円/坪 | -12.83% | ![]() |
1994年[平成6年] | 47万1714円/m2 | 155万9386円/坪 | -3.31% | ![]() |
1995年[平成7年] | 45万0714円/m2 | 148万9964円/坪 | -2.96% | ![]() |
1996年[平成8年] | 43万0428円/m2 | 142万2904円/坪 | -4.03% | ![]() |
1997年[平成9年] | 39万5875円/m2 | 130万8677円/坪 | -3.68% | ![]() |
1998年[平成10年] | 38万1250円/m2 | 126万0330円/坪 | -3.40% | ![]() |
1999年[平成11年] | 35万6333円/m2 | 117万7961円/坪 | -6.14% | ![]() |
2000年[平成12年] | 33万0600円/m2 | 109万2892円/坪 | -5.74% | ![]() |
2001年[平成13年] | 31万1400円/m2 | 102万9421円/坪 | -5.33% | ![]() |
2002年[平成14年] | 29万1300円/m2 | 96万2975円/坪 | -6.18% | ![]() |
2003年[平成15年] | 27万6500円/m2 | 91万4049円/坪 | -4.97% | ![]() |
2004年[平成16年] | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -2.71% | ![]() |
2005年[平成17年] | 26万6700円/m2 | 88万1652円/坪 | -0.91% | ![]() |
2006年[平成18年] | 27万5181円/m2 | 90万9691円/坪 | +2.79% | ![]() |
2007年[平成19年] | 29万5272円/m2 | 97万6108円/坪 | +7.03% | ![]() |
2008年[平成20年] | 30万5909円/m2 | 101万1269円/坪 | +3.50% | ![]() |
2009年[平成21年] | 28万6583円/m2 | 94万7382円/坪 | -8.16% | ![]() |
2010年[平成22年] | 28万4166円/m2 | 93万9393円/坪 | -0.93% | ![]() |
2011年[平成23年] | 28万2833円/m2 | 93万4986円/坪 | -0.56% | ![]() |
2012年[平成24年] | 28万8416円/m2 | 95万3443円/坪 | +1.77% | ![]() |
2013年[平成25年] | 28万9466円/m2 | 95万6914円/坪 | +3.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 31万1062円/m2 | 102万8305円/坪 | +2.71% | ![]() |
2015年[平成27年] | 32万0062円/m2 | 105万8057円/坪 | +2.53% | ![]() |
2016年[平成28年] | 32万8812円/m2 | 108万6983円/坪 | +2.39% | ![]() |
2017年[平成29年] | 33万4235円/m2 | 110万4910円/坪 | +2.45% | ![]() |
2018年[平成30年] | 34万5444円/m2 | 114万1965円/坪 | +3.05% | ![]() |
2019年[令和元年] | 35万8055円/m2 | 118万3654円/坪 | +3.21% | ![]() |
2020年[令和2年] | 36万1333円/m2 | 119万4490円/坪 | +0.64% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
高津区の町名は、明津、宇奈根、梶ケ谷、蟹ケ谷、上作延、北見方、久地、坂戸、子母口、下作延、下野毛、新作、末長、諏訪、瀬田、千年、千年新町、野川、久末、久本、二子、溝口、向ケ丘です。
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