川崎市高津区

2020年［令和2年］基準地価

平均

36万1333

円/m²

変動率

+0.64

％

上昇

坪単価

119万4490

円/坪

基準地価ランキング

0 位／市町村

変動率ランキング

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川崎市高津区の地価マップ

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川崎市高津区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	溝の口	53万7846円/m²	177万8003円/坪	+3.63％
2位	二子新地	42万9750円/m²	142万0661円/坪	+2.45％
3位	高津駅	40万6800円/m²	134万4793円/坪	+1.93％
4位	武蔵新城	35万8666円/m²	118万5674円/坪	+2.05％
5位	津田山	28万1000円/m²	92万8925円/坪	+1.82％
6位	梶が谷	26万9250円/m²	89万0082円/坪	+1.15％
7位	久地	26万7857円/m²	88万5478円/坪	+1.40％

2020年［令和2年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川崎市高津区内の地区で最も高価格なのは溝の口（53万7846円/m²）、最も低価格なのは久地（26万7857円/m²）となります。

川崎市高津区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	溝口1-8-6	溝の口駅より200m	166万0000 円/m²	548万7603 円/坪	+9.21 ％
神奈川県川崎市高津区溝口1-8-6 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況医院　地積 138m²（41坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上9階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員10.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗、銀行等が混在する駅に近い商業地域
2位	溝口2-14-3	溝の口駅より300m	74万6000 円/m²	246万6115 円/坪	+6.88 ％
神奈川県川崎市高津区溝口2-14-3 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 123m²（37坪）　建物構造鉄骨造 6階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
3位	二子4-1-6	高津駅より80m	64万4000 円/m²	212万8925 円/坪	+1.74 ％
神奈川県川崎市高津区二子4-1-6 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 157m²（47坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員20.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅が多い駅前の商業地域
4位	諏訪1-3-2	二子新地駅より0m	54万0000 円/m²	178万5123 円/坪	+6.72 ％
神奈川県川崎市高津区諏訪1-3-2 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 58m²（17坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域
5位	下作延2-7-2	溝の口駅より400m	53万0000 円/m²	175万2066 円/坪	+0.95 ％
神奈川県川崎市高津区下作延2-7-2 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 187m²（56坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 7階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員15.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
6位	溝口3-14-6	高津駅より350m	51万3000 円/m²	169万5867 円/坪	+0.79 ％
神奈川県川崎市高津区溝口3-14-6 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 280m²（84坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員7.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所、小売店舗が建ち並ぶ商業地域
7位	久本3-5-4	溝の口駅より700m	50万0000 円/m²	165万2892 円/坪	+4.17 ％
神奈川県川崎市高津区久本3-5-4 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,999m²（604坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員9.4m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンションのほか事務所ビルが見られる住宅地域
8位	下作延1-4-11	溝の口駅より400m	43万7000 円/m²	144万4628 円/坪	+3.55 ％
神奈川県川崎市高津区下作延1-4-11 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
9位	諏訪1-6-3	二子新地駅より200m	43万2000 円/m²	142万8099 円/坪	+1.41 ％
神奈川県川崎市高津区諏訪1-6-3 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 91m²（27坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.5m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
10位	溝口3-21-31	溝の口駅より650m	43万0000 円/m²	142万1487 円/坪	+2.14 ％
神奈川県川崎市高津区溝口3-21-31 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.7m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
11位	二子5-11-29	高津駅より400m	40万9000 円/m²	135万2066 円/坪	+1.74 ％
神奈川県川崎市高津区二子5-11-29 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造軽量鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.7m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
12位	二子3-22-13	高津駅より450m	40万4000 円/m²	133万5537 円/坪	+1.51 ％
神奈川県川崎市高津区二子3-22-13 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.1m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
13位	下作延2-13-10	溝の口駅より300m	39万3000 円/m²	129万9173 円/坪	+1.81 ％
神奈川県川崎市高津区下作延2-13-10 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
14位	諏訪2-3-1	二子新地駅より600m	38万0000 円/m²	125万6198 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市高津区諏訪2-3-1 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員3.6m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域
15位	千年新町8番3	武蔵新城駅より450m	37万5000 円/m²	123万9669 円/坪	+3.31 ％
神奈川県川崎市高津区千年新町8番3 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の他に共同住宅も見られる住宅地域
16位	溝口5-12-36	高津駅より600m	36万7000 円/m²	121万3223 円/坪	+1.66 ％
神奈川県川崎市高津区溝口5-12-36 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
17位	久地1-2-26	溝の口駅より800m	36万4000 円/m²	120万3305 円/坪	+3.12 ％
神奈川県川崎市高津区久地1-2-26 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.6m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
18位	末長4-22-39	武蔵新城駅より550m	35万6000 円/m²	117万6859 円/坪	+1.71 ％
神奈川県川崎市高津区末長4-22-39 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員7.3m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
19位	久本2-5-34	溝の口駅より850m	34万4000 円/m²	113万7190 円/坪	+3.30 ％
神奈川県川崎市高津区久本2-5-34 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.2m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
20位	末長1-13-7	梶が谷駅より300m	32万3000 円/m²	106万7768 円/坪	+2.87 ％
神奈川県川崎市高津区末長1-13-7 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
21位	子母口字舟河原561番1	武蔵中原駅より1,700m	31万5000 円/m²	104万1322 円/坪	+3.96 ％
神奈川県川崎市高津区子母口字舟河原561番1 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 391m²（118坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路県道・北東・幅員16.7m　用途区分準住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
22位	久地1-15-40	高津駅より1,000m	30万0000 円/m²	99万1735 円/坪	+2.39 ％
神奈川県川崎市高津区久地1-15-40 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
22位	坂戸2-7-18	溝の口駅より1,600m	30万0000 円/m²	99万1735 円/坪	+3.45 ％
神奈川県川崎市高津区坂戸2-7-18 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　側道側道・北東　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
24位	北見方1-17-2	高津駅より1,200m	29万6000 円/m²	97万8512 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市高津区北見方1-17-2 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
25位	子母口字新田町456番1	武蔵新城駅より1,500m	29万2000 円/m²	96万5289 円/坪	+0.69 ％
神奈川県川崎市高津区子母口字新田町456番1 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員9.3m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
26位	下作延4-28-64	津田山駅より850m	29万1000 円/m²	96万1983 円/坪	+1.75 ％
神奈川県川崎市高津区下作延4-28-64 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 87m²（26坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅が混在する住宅地域
27位	梶ケ谷3丁目8番25	梶が谷駅より800m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+1.75 ％
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目8番25 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
28位	明津字仲町216番10	元住吉駅より1,700m	28万4000 円/m²	93万8842 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市高津区明津字仲町216番10 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
28位	下作延3-13-18	梶が谷駅より700m	28万4000 円/m²	93万8842 円/坪	+2.16 ％
神奈川県川崎市高津区下作延3-13-18 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 88m²（26坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員4.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
30位	末長1-31-7	梶が谷駅より850m	28万3000 円/m²	93万5537 円/坪	+0.35 ％
神奈川県川崎市高津区末長1-31-7 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
31位	千年字岩川723番1外	武蔵新城駅より1,200m	28万1000 円/m²	92万8925 円/坪	+3.31 ％
神奈川県川崎市高津区千年字岩川723番1外 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.6m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、小工場等が混在する地域
32位	下作延6-8-21	津田山駅より300m	27万7000 円/m²	91万5702 円/坪	+1.47 ％
神奈川県川崎市高津区下作延6-8-21 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
33位	下作延6-29-31	久地駅より500m	27万5000 円/m²	90万9090 円/坪	+2.23 ％
神奈川県川崎市高津区下作延6-29-31 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　形状不整形　建物構造木造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
34位	梶ケ谷4丁目4番12	梶が谷駅より1,000m	26万9000 円/m²	88万9256 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目4番12 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域
35位	末長2-33-11	梶が谷駅より800m	26万0000 円/m²	85万9504 円/坪	+1.17 ％
神奈川県川崎市高津区末長2-33-11 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートのほか空地が残る住宅地域
36位	北見方3-12-38	武蔵新城駅より1,600m	24万1000 円/m²	79万6694 円/坪	-0.41 ％
神奈川県川崎市高津区北見方3-12-38 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員7.5m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
37位	新作3-26-22	武蔵新城駅より1,400m	23万9000 円/m²	79万0082 円/坪	+0.84 ％
神奈川県川崎市高津区新作3-26-22 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 70m²（21坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員3.5m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
38位	上作延字原間谷270番8	溝の口駅より1,900m	23万5000 円/m²	77万6859 円/坪	+1.73 ％
神奈川県川崎市高津区上作延字原間谷270番8 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
39位	千年字上原宿320番7	武蔵新城駅より1,800m	22万9000 円/m²	75万7024 円/坪	-1.72 ％
神奈川県川崎市高津区千年字上原宿320番7 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上2階地下1階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な高台の住宅地域
40位	宇奈根字山野731番5外	久地駅より1,700m	22万8000 円/m²	75万3719 円/坪	+1.79 ％
神奈川県川崎市高津区宇奈根字山野731番5外 2020年［令和2年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・作業場　地積 1,111m²（336坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、作業所等が建ち並ぶ工業地域
41位	久末字表耕地2100番3	武蔵新城駅より2,600m	22万4000 円/m²	74万0495 円/坪	+1.36 ％
神奈川県川崎市高津区久末字表耕地2100番3 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 77m²（23坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.3m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
42位	蟹ケ谷字清水313番50	武蔵中原駅より2,200m	22万3000 円/m²	73万7190 円/坪	+0.45 ％
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷字清水313番50 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
42位	上作延字南原970番12	梶が谷駅より1,700m	22万3000 円/m²	73万7190 円/坪	+0.45 ％
神奈川県川崎市高津区上作延字南原970番12 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
44位	梶ケ谷6丁目12番11	梶が谷駅より1,700m	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪	+0.45 ％
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷6丁目12番11 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.5m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
44位	子母口字富士見台54番55	武蔵新城駅より1,700m	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪	+0.45 ％
神奈川県川崎市高津区子母口字富士見台54番55 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
44位	東野川1-17-3	武蔵新城駅より2,500m	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪	-0.89 ％
神奈川県川崎市高津区東野川1-17-3 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
47位	久末字梅ヶ久保580番8	武蔵新城駅より3,300m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	+0.51 ％
神奈川県川崎市高津区久末字梅ヶ久保580番8 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域
48位	久末字イノ木1689番1	武蔵中原駅より2,600m	19万3000 円/m²	63万8016 円/坪	-1.53 ％
神奈川県川崎市高津区久末字イノ木1689番1 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.3m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

2020年［令和2年］基準地価

2020年［令和2年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

川崎市高津区の最新の地価動向

川崎市高津区の最新公示地価は平均36万7848円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均121万6028円/坪です。前年からの変動率は+2.69％です。

川崎市高津区の最新基準地価は平均36万1333円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均119万4490円/坪です。前年からの変動率は+0.64％です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は91万7076円/m²（1988年）、最安値は24万1400円/m²（1985年）で、両者の差異は3.80倍です。基準地価の最高値は68万1500円/m²（1988年）、最低値は22万2666円/m²（1983年）で、両者の差異は3.06倍です。

宅地の平均価格は30万7785円/m²、坪単位では101万7473円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は68万6000円/m²、坪単価では226万7768円/坪です（2020年）。

高津区の最高価格地点は「川崎市高津区溝口1-8-6」（166万0000円/m²）で、最も低額地点は「川崎市高津区久末字イノ木1689番1」（19万3000円/m²）です。

鉄道沿線における川崎市高津区の比較

川崎市高津区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、川崎市高津区は東急田園都市線沿線の平均地価89万8289円/m²を下回っています。川崎市高津区は東急大井町線沿線の平均地価79万8869円/m²を下回っています。川崎市高津区はJR南武線沿線の平均地価40万2254円/m²を下回っています。
川崎市高津区内の基準点の地価は、東急田園都市線、東急大井町線、JR南武線の鉄道網へ近いほど高い傾向にあります。

川崎市高津区の地価の傾向と背景

新型コロナウイルス禍

川崎市高津区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

川崎市高津区における土地取引

神奈川県川崎市高津区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している川崎市高津区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での川崎市高津区のランキング、および神奈川県内での川崎市高津区のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の数値を遡りで算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、ご留意ください。
実際に神奈川県川崎市高津区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である川崎市が把握し、川崎市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

川崎市高津区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に川崎市高津区で実行された不動産取引の実価格（国土交通省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した価格となります。高津区における土地取引価格は、2019年（平成31年）第1四半期～第2四半期において、平方メートル単価で37万8992円/m²、坪単価では125万2866円/坪、前年比変動率-2.63％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+3.68％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、川崎市高津区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、高津区登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

川崎市高津区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

川崎市高津区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	24万2125円/m²	80万0413円/坪
1984年［昭和59年］	24万3100円/m²	80万3636円/坪	+1.86％
1985年［昭和60年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+1.63％
1986年［昭和61年］	24万9642円/m²	82万5265円/坪	+4.56％
1987年［昭和62年］	50万5176円/m²	167万0004円/坪	+32.90％
1988年［昭和63年］	84万2684円/m²	278万5732円/坪	+78.73％
1989年［平成元年］	76万2619円/m²	252万1054円/坪	-8.38％
1990年［平成2年］	78万4238円/m²	259万2522円/坪	+2.11％
1991年［平成3年］	80万0142円/m²	264万5100円/坪	+1.30％
1992年［平成4年］	75万1190円/m²	248万3274円/坪	-7.53％
1993年［平成5年］	66万6791円/m²	220万4269円/坪	-13.88％
1994年［平成6年］	58万5230円/m²	193万4647円/坪	-6.11％
1995年［平成7年］	55万0653円/m²	182万0343円/坪	-3.10％
1996年［平成8年］	49万6923円/m²	164万2720円/坪	-5.20％
1997年［平成9年］	44万5344円/m²	147万2214円/坪	-4.28％
1998年［平成10年］	42万2793円/m²	139万7663円/坪	-3.26％
1999年［平成11年］	39万2677円/m²	129万8107円/坪	-6.02％
2000年［平成12年］	36万3906円/m²	120万2995円/坪	-5.65％
2001年［平成13年］	34万0687円/m²	112万6239円/坪	-5.38％
2002年［平成14年］	31万6125円/m²	104万5041円/坪	-6.36％
2003年［平成15年］	29万7125円/m²	98万2231円/坪	-5.42％
2004年［平成16年］	28万4593円/m²	94万0805円/坪	-3.82％
2005年［平成17年］	27万6424円/m²	91万3799円/坪	-1.85％
2006年［平成18年］	27万9514円/m²	92万4014円/坪	+1.08％
2007年［平成19年］	29万9142円/m²	98万8902円/坪	+6.36％
2008年［平成20年］	32万7457円/m²	108万2502円/坪	+8.28％
2009年［平成21年］	30万4055円/m²	100万5142円/坪	-7.41％
2010年［平成22年］	29万7222円/m²	98万2552円/坪	-2.13％
2011年［平成23年］	29万6027円/m²	97万8604円/坪	-0.53％
2012年［平成24年］	29万9105円/m²	98万8777円/坪	+0.44％
2013年［平成25年］	30万2536円/m²	100万0120円/坪	+1.80％
2014年［平成26年］	31万5186円/m²	104万1937円/坪	+2.40％
2015年［平成27年］	32万0977円/m²	106万1083円/坪	+2.09％
2016年［平成28年］	32万5083円/m²	107万4655円/坪	+1.98％
2017年［平成29年］	33万2326円/m²	109万8600円/坪	+2.11％
2018年［平成30年］	34万2882円/m²	113万3495円/坪	+2.53％
2019年［令和元年］	35万5666円/m²	117万5757円/坪	+2.92％
2020年［令和2年］	36万5549円/m²	120万8426円/坪	+1.97％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	25万3800円/m²	83万9008円/坪
1984年［昭和59年］	25万0285円/m²	82万7390円/坪	+1.99％
1985年［昭和60年］	24万1400円/m²	79万8016円/坪	+1.45％
1986年［昭和61年］	25万0545円/m²	82万8249円/坪	+3.96％
1987年［昭和62年］	46万4076円/m²	153万4138円/坪	+19.46％
1988年［昭和63年］	91万7076円/m²	303万1659円/坪	+98.27％
1989年［平成元年］	82万9857円/m²	274万3329円/坪	-10.01％
1990年［平成2年］	84万7928円/m²	280万3069円/坪	+0.96％
1991年［平成3年］	87万5000円/m²	289万2561円/坪	+2.58％
1992年［平成4年］	84万1928円/m²	278万3234円/坪	-5.37％
1993年［平成5年］	73万7941円/m²	243万9474円/坪	-14.40％
1994年［平成6年］	62万7052円/m²	207万2901円/坪	-7.27％
1995年［平成7年］	58万7473円/m²	194万2061円/坪	-3.15％
1996年［平成8年］	52万1421円/m²	172万3705円/坪	-5.62％
1997年［平成9年］	46万4190円/m²	153万4513円/坪	-4.50％
1998年［平成10年］	43万8619円/m²	144万9980円/坪	-3.21％
1999年［平成11年］	40万7545円/m²	134万7257円/坪	-5.98％
2000年［平成12年］	37万9045円/m²	125万3042円/坪	-5.61％
2001年［平成13年］	35万4000円/m²	117万0247円/坪	-5.40％
2002年［平成14年］	32万7409円/m²	108万2344円/坪	-6.44％
2003年［平成15年］	30万6500円/m²	101万3223円/坪	-5.63％
2004年［平成16年］	29万1681円/m²	96万4237円/坪	-4.33％
2005年［平成17年］	28万0652円/m²	92万7775円/坪	-2.28％
2006年［平成18年］	28万1500円/m²	93万0578円/坪	+0.34％
2007年［平成19年］	30万0916円/m²	99万4765円/坪	+6.05％
2008年［平成20年］	33万7333円/m²	111万5151円/坪	+10.46％
2009年［平成21年］	31万2791円/m²	103万4022円/坪	-7.07％
2010年［平成22年］	30万3750円/m²	100万4132円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	30万2625円/m²	100万0413円/坪	-0.52％
2012年［平成24年］	30万4038円/m²	100万5085円/坪	-0.22％
2013年［平成25年］	31万0076円/m²	102万5047円/坪	+1.24％
2014年［平成26年］	31万7629円/m²	105万0015円/坪	+2.23％
2015年［平成27年］	32万1482円/m²	106万2752円/坪	+1.83％
2016年［平成28年］	32万3218円/m²	106万8491円/坪	+1.76％
2017年［平成29年］	33万1312円/m²	109万5247円/坪	+1.94％
2018年［平成30年］	34万1484円/m²	112万8875円/坪	+2.25％
2019年［平成31年］	35万4363円/m²	117万1450円/坪	+2.77％
2020年［令和2年］	36万7848円/m²	121万6028円/坪	+2.69％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	22万2666円/m²	73万6088円/坪
1984年［昭和59年］	22万6333円/m²	74万8209円/坪	+1.64％
1985年［昭和60年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+2.06％
1986年［昭和61年］	24万6333円/m²	81万4325円/坪	+6.59％
1987年［昭和62年］	63万8750円/m²	211万1570円/坪	+82.19％
1988年［昭和63年］	68万1500円/m²	225万2892円/坪	+15.24％
1989年［平成元年］	62万8142円/m²	207万6505円/坪	-4.86％
1990年［平成2年］	65万6857円/m²	217万1428円/坪	+4.41％
1991年［平成3年］	65万0428円/m²	215万0177円/坪	-1.24％
1992年［平成4年］	56万9714円/m²	188万3353円/坪	-11.86％
1993年［平成5年］	49万4000円/m²	163万3057円/坪	-12.83％
1994年［平成6年］	47万1714円/m²	155万9386円/坪	-3.31％
1995年［平成7年］	45万0714円/m²	148万9964円/坪	-2.96％
1996年［平成8年］	43万0428円/m²	142万2904円/坪	-4.03％
1997年［平成9年］	39万5875円/m²	130万8677円/坪	-3.68％
1998年［平成10年］	38万1250円/m²	126万0330円/坪	-3.40％
1999年［平成11年］	35万6333円/m²	117万7961円/坪	-6.14％
2000年［平成12年］	33万0600円/m²	109万2892円/坪	-5.74％
2001年［平成13年］	31万1400円/m²	102万9421円/坪	-5.33％
2002年［平成14年］	29万1300円/m²	96万2975円/坪	-6.18％
2003年［平成15年］	27万6500円/m²	91万4049円/坪	-4.97％
2004年［平成16年］	26万9000円/m²	88万9256円/坪	-2.71％
2005年［平成17年］	26万6700円/m²	88万1652円/坪	-0.91％
2006年［平成18年］	27万5181円/m²	90万9691円/坪	+2.79％
2007年［平成19年］	29万5272円/m²	97万6108円/坪	+7.03％
2008年［平成20年］	30万5909円/m²	101万1269円/坪	+3.50％
2009年［平成21年］	28万6583円/m²	94万7382円/坪	-8.16％
2010年［平成22年］	28万4166円/m²	93万9393円/坪	-0.93％
2011年［平成23年］	28万2833円/m²	93万4986円/坪	-0.56％
2012年［平成24年］	28万8416円/m²	95万3443円/坪	+1.77％
2013年［平成25年］	28万9466円/m²	95万6914円/坪	+3.00％
2014年［平成26年］	31万1062円/m²	102万8305円/坪	+2.71％
2015年［平成27年］	32万0062円/m²	105万8057円/坪	+2.53％
2016年［平成28年］	32万8812円/m²	108万6983円/坪	+2.39％
2017年［平成29年］	33万4235円/m²	110万4910円/坪	+2.45％
2018年［平成30年］	34万5444円/m²	114万1965円/坪	+3.05％
2019年［令和元年］	35万8055円/m²	118万3654円/坪	+3.21％
2020年［令和2年］	36万1333円/m²	119万4490円/坪	+0.64％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川崎市高津区の町名

高津区の町名は、明津、宇奈根、梶ケ谷、蟹ケ谷、上作延、北見方、久地、坂戸、子母口、下作延、下野毛、新作、末長、諏訪、瀬田、千年、千年新町、野川、久末、久本、二子、溝口、向ケ丘です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および神奈川県庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。