川崎市高津区

2019年［平成31年］公示地価

平均

35万4363

円/m²

変動率

+2.77

％

上昇

坪単価

117万1450

円/坪

公示地価ランキング

0 位／市町村

変動率ランキング

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川崎市高津区の地価マップ

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川崎市高津区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	溝の口	57万5625円/m²	190万2892円/坪	+4.89％
2位	二子新地	44万3000円/m²	146万4462円/坪	+5.26％
3位	武蔵新城	36万6222円/m²	121万0651円/坪	+2.92％
4位	梶が谷	26万5571円/m²	87万7922円/坪	+1.30％
5位	久地	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+2.26％
6位	津田山	26万4750円/m²	87万5206円/坪	+1.32％

2019年［平成31年］公示地価

2018年［平成30年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川崎市高津区内のエリアで最も高価格なのは溝の口（57万5625円/m²）、最も低価格なのは津田山（26万4750円/m²）です。

川崎市高津区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	溝口1-8-6	溝の口駅より200m	152万0000 円/m²	502万4793 円/坪	+8.57 ％
神奈川県川崎市高津区溝口1-8-6 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況医院　地積 138m²（41坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上9階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員10m
2位	溝口2-14-3	溝の口駅より300m	69万8000 円/m²	230万7438 円/坪	+6.56 ％
神奈川県川崎市高津区溝口2-14-3 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 123m²（37坪）　建物構造鉄骨造6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員8m
3位	二子4-1-6	高津駅より80m	60万4000 円/m²	199万6694 円/坪	+4.50 ％
神奈川県川崎市高津区二子4-1-6 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 157m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路南西・幅員20m
4位	下作延2-7-2	溝の口駅より400m	50万9000 円/m²	168万2644 円/坪	+5.82 ％
神奈川県川崎市高津区下作延2-7-2 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 187m²（56坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　形状台形　前面道路北東・幅員15m
5位	諏訪1-3-2	二子新地駅より0m	50万6000 円/m²	167万2727 円/坪	+6.98 ％
神奈川県川崎市高津区諏訪1-3-2 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 58m²（17坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南西・幅員5m
6位	溝口3-14-6	高津駅より400m	48万9000 円/m²	161万6528 円/坪	+4.04 ％
神奈川県川崎市高津区溝口3-14-6 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 280m²（84坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南東・幅員7m
7位	久本3-5-4	溝の口駅より700m	48万0000 円/m²	158万6776 円/坪	+5.03 ％
神奈川県川崎市高津区久本3-5-4 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 1,999m²（604坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上7階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員9.4m
8位	下作延1-4-11	溝の口駅より400m	42万2000 円/m²	139万5041 円/坪	+3.94 ％
神奈川県川崎市高津区下作延1-4-11 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
9位	諏訪1-6-3	二子新地駅より200m	40万7000 円/m²	134万5454 円/坪	+4.63 ％
神奈川県川崎市高津区諏訪1-6-3 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 91m²（27坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4.5m
10位	溝口3-21-31	溝の口駅より650m	40万0000 円/m²	132万2314 円/坪	+5.26 ％
神奈川県川崎市高津区溝口3-21-31 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員5.7m
11位	二子3-22-13	高津駅より450m	39万0000 円/m²	128万9256 円/坪	+4.84 ％
神奈川県川崎市高津区二子3-22-13 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員5.1m
12位	二子5-11-29	高津駅より400m	38万6000 円/m²	127万6033 円/坪	+4.04 ％
神奈川県川崎市高津区二子5-11-29 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 145m²（43坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6.7m
13位	諏訪2-3-1	二子新地駅より600m	38万0000 円/m²	125万6198 円/坪	+3.54 ％
神奈川県川崎市高津区諏訪2-3-1 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員3.6m
14位	下作延2-13-10	溝の口駅より300m	36万7000 円/m²	121万3223 円/坪	+5.16 ％
神奈川県川崎市高津区下作延2-13-10 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員4m
15位	千年新町8番3	武蔵新城駅より450m	36万3000 円/m²	119万9999 円/坪	+3.13 ％
神奈川県川崎市高津区千年新町8番3 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
16位	久地1-2-26	溝の口駅より800m	35万3000 円/m²	116万6942 円/坪	+3.22 ％
神奈川県川崎市高津区久地1-2-26 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6.6m
17位	溝口5-12-36	高津駅より600m	34万9000 円/m²	115万3719 円/坪	+2.95 ％
神奈川県川崎市高津区溝口5-12-36 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
18位	末長4-22-39	武蔵新城駅より550m	34万3000 円/m²	113万3884 円/坪	+3.63 ％
神奈川県川崎市高津区末長4-22-39 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員7.3m
19位	久本2-5-34	溝の口駅より850m	33万3000 円/m²	110万0826 円/坪	+3.10 ％
神奈川県川崎市高津区久本2-5-34 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南西・幅員5.2m
20位	末長1-13-7	梶が谷駅より300m	31万4000 円/m²	103万8016 円/坪	+2.61 ％
神奈川県川崎市高津区末長1-13-7 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4.5m
21位	子母口字舟河原561番1	武蔵中原駅より1,700m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+3.77 ％
神奈川県川崎市高津区子母口字舟河原561番1 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 391m²（118坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員16.7m
22位	久地1-15-40	高津駅より1,000m	29万3000 円/m²	96万8595 円/坪	+2.45 ％
神奈川県川崎市高津区久地1-15-40 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員5m
23位	坂戸2-7-18	溝の口駅より1,600m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+2.84 ％
神奈川県川崎市高津区坂戸2-7-18 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m　側道北東
23位	北見方1-17-2	高津駅より1,200m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+2.11 ％
神奈川県川崎市高津区北見方1-17-2 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 194m²（58坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員5m
25位	下作延4-28-64	津田山駅より900m	28万6000 円/m²	94万5454 円/坪	+1.78 ％
神奈川県川崎市高津区下作延4-28-64 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 87m²（26坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北・幅員4m
26位	梶ケ谷3丁目8番25	梶が谷駅より800m	28万5000 円/m²	94万2148 円/坪	+1.79 ％
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目8番25 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路東・幅員6m
27位	末長1-31-7	梶が谷駅より850m	28万2000 円/m²	93万2231 円/坪	+0.71 ％
神奈川県川崎市高津区末長1-31-7 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南東・幅員6m
28位	子母口字新田町456番1	武蔵新城駅より1,600m	27万9000 円/m²	92万2314 円/坪	+4.49 ％
神奈川県川崎市高津区子母口字新田町456番1 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 164m²（49坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員9.3m
28位	明津字仲町216番10	元住吉駅より1,700m	27万9000 円/m²	92万2314 円/坪	+1.45 ％
神奈川県川崎市高津区明津字仲町216番10 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員7m
30位	下作延3-13-18	梶が谷駅より700m	27万8000 円/m²	91万9008 円/坪	+1.46 ％
神奈川県川崎市高津区下作延3-13-18 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 88m²（26坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員4m
31位	下作延6-8-21	津田山駅より250m	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	+1.49 ％
神奈川県川崎市高津区下作延6-8-21 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 240m²（72坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北西・幅員4.5m
32位	千年字岩川723番1外	武蔵新城駅より1,200m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	+3.03 ％
神奈川県川崎市高津区千年字岩川723番1外 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4.6m
33位	下作延6-29-31	久地駅より500m	26万9000 円/m²	88万9256 円/坪	+1.13 ％
神奈川県川崎市高津区下作延6-29-31 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員5m
34位	梶ケ谷4丁目4番12	梶が谷駅より1,000m	26万8000 円/m²	88万5950 円/坪	+0.37 ％
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目4番12 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南東・幅員5m
35位	末長2-33-11	梶が谷駅より800m	25万7000 円/m²	84万9586 円/坪	+1.18 ％
神奈川県川崎市高津区末長2-33-11 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北東・幅員6m
36位	北見方3-12-38	武蔵新城駅より1,600m	23万8000 円/m²	78万6776 円/坪	+1.28 ％
神奈川県川崎市高津区北見方3-12-38 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制準工、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員7.5m
37位	新作3-26-22	武蔵新城駅より1,400m	23万7000 円/m²	78万3471 円/坪	+0.85 ％
神奈川県川崎市高津区新作3-26-22 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 70m²（21坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員3.5m
38位	千年字上原宿320番7	武蔵新城駅より1,800m	23万1000 円/m²	76万3636 円/坪	+1.32 ％
神奈川県川崎市高津区千年字上原宿320番7 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南・幅員4m
38位	上作延字原間谷270番8	津田山駅より1,600m	23万1000 円/m²	76万3636 円/坪	+0.87 ％
神奈川県川崎市高津区上作延字原間谷270番8 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
40位	宇奈根字山野731番5外	久地駅より1,700m	22万4000 円/m²	74万0495 円/坪	+1.36 ％
神奈川県川崎市高津区宇奈根字山野731番5外 2019年［平成31年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・作業場　地積 1,111m²（336坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北東・幅員4.5m
41位	上作延字南原970番12	梶が谷駅より1,700m	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪	+0.45 ％
神奈川県川崎市高津区上作延字南原970番12 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北東・幅員6m
41位	野川字中耕地3777番3	武蔵新城駅より2,500m	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪	+0.45 ％
神奈川県川崎市高津区野川字中耕地3777番3 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
41位	蟹ケ谷字清水313番50	武蔵新城駅より2,700m	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪	+0.45 ％
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷字清水313番50 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4.5m
44位	梶ケ谷6丁目12番11	梶が谷駅より1,700m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	+0.91 ％
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷6丁目12番11 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南西・幅員6.5m
44位	久末字表耕地2100番3	武蔵新城駅より2,600m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	+2.31 ％
神奈川県川崎市高津区久末字表耕地2100番3 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 77m²（23坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員4.3m
44位	子母口字富士見台54番55	武蔵新城駅より1,700m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	+0.45 ％
神奈川県川崎市高津区子母口字富士見台54番55 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員4m
47位	久末字梅ヶ久保580番8	武蔵新城駅より3,300m	19万6000 円/m²	64万7933 円/坪	+1.03 ％
神奈川県川崎市高津区久末字梅ヶ久保580番8 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南・幅員5m
48位	久末字イノ木1689番1	武蔵中原駅より2,600m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市高津区久末字イノ木1689番1 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南東・幅員5.3m

2019年［平成31年］公示地価

2018年［平成30年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

川崎市高津区の最新の地価動向

川崎市高津区の最新公示地価は平均35万4363円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均117万1450円/坪で、前年からの変動率は+2.77％です。川崎市高津区の最新基準地価は平均34万5444円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均114万1965円/坪で、前年からの変動率は+3.05％です。
川崎市高津区の土地代総平均は、平方メートル単位で平均34万2882円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均113万3495円/坪です。全国順位は60位／1527市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+2.36％で、全国順位は132位／1527市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は91万7076円/m²（1988年）、最安値は24万1400円/m²（1985年）で、両者の差異は3.80倍です。基準地価の最高値は68万1500円/m²（1988年）、最低値は22万2666円/m²（1983年）で、両者の差異は3.06倍です。

宅地の平均価格は29万4690円/m²、坪単位では97万4183円/坪、変動率は+3.31％です（2018年）。商業地の平均価格は61万1125円/m²、坪単価では202万0247円/坪、変動率は+5.00％です（2018年）。

高津区の最高価格地点は「川崎市高津区溝口1-8-6」（152万0000円/m²）で、最も低額地点は「川崎市高津区久末字イノ木1689番1」（19万5000円/m²）です。

鉄道沿線における川崎市高津区の比較

川崎市高津区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、川崎市高津区は東急田園都市線沿線の平均地価76万0702円/m²を下回っています。川崎市高津区は東急大井町線沿線の平均地価72万8122円/m²を下回っています。川崎市高津区はJR南武線沿線の平均地価37万9254円/m²を下回っています。
川崎市高津区内の基準点の地価は、東急田園都市線、東急大井町線、JR南武線の鉄道網へ近いほど高い傾向にあります。

川崎市高津区における土地取引

神奈川県川崎市高津区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している川崎市高津区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での川崎市高津区のランキング、および神奈川県内での川崎市高津区のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の数値を遡りで算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、ご留意ください。
実際に神奈川県川崎市高津区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である川崎市が把握し、川崎市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

川崎市高津区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に川崎市高津区で実行された不動産取引の実価格（国土交通省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した価格となります。高津区における土地取引価格は、2018年（平成30年）第1四半期において、平方メートル単価で23万8333円/m²、坪単価では78万7878円/坪、前年比変動率-38.98％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-30.49％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、川崎市高津区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、高津区登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

川崎市高津区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

川崎市高津区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	24万2125円/m²	80万0413円/坪
1984年［昭和59年］	24万3100円/m²	80万3636円/坪	+1.86％
1985年［昭和60年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+1.63％
1986年［昭和61年］	24万9642円/m²	82万5265円/坪	+4.56％
1987年［昭和62年］	50万5176円/m²	167万0004円/坪	+32.90％
1988年［昭和63年］	84万2684円/m²	278万5732円/坪	+78.73％
1989年［平成元年］	75万4136円/m²	249万3012円/坪	-8.38％
1990年［平成2年］	77万5909円/m²	256万4988円/坪	+2.21％
1991年［平成3年］	79万0590円/m²	261万3523円/坪	+1.16％
1992年［平成4年］	74万0636円/m²	244万8384円/坪	-7.74％
1993年［平成5年］	65万8360円/m²	217万6396円/坪	-13.80％
1994年［平成6年］	57万9925円/m²	191万7110円/坪	-5.99％
1995年［平成7年］	54万6148円/m²	180万5448円/坪	-3.09％
1996年［平成8年］	49万3740円/m²	163万2200円/坪	-5.16％
1997年［平成9年］	44万3766円/m²	146万6997円/坪	-4.24％
1998年［平成10年］	42万1466円/m²	139万3278円/坪	-3.28％
1999年［平成11年］	39万1718円/m²	129万4938円/坪	-6.01％
2000年［平成12年］	36万3303円/m²	120万1001円/坪	-5.63％
2001年［平成13年］	34万0272円/m²	112万4868円/坪	-5.37％
2002年［平成14年］	31万5848円/m²	104万4127円/坪	-6.35％
2003年［平成15年］	29万6939円/m²	98万1617円/坪	-5.41％
2004年［平成16年］	28万4484円/m²	94万0445円/坪	-3.81％
2005年［平成17年］	27万6558円/m²	91万4244円/坪	-1.80％
2006年［平成18年］	27万9833円/m²	92万5068円/坪	+1.16％
2007年［平成19年］	29万9694円/m²	99万0725円/坪	+6.45％
2008年［平成20年］	32万7611円/m²	108万3011円/坪	+8.17％
2009年［平成21年］	30万4135円/m²	100万5405円/坪	-7.42％
2010年［平成22年］	29万7459円/m²	98万3337円/坪	-2.08％
2011年［平成23年］	29万6297円/m²	97万9495円/坪	-0.52％
2012年［平成24年］	29万9358円/m²	98万9616円/坪	+0.46％
2013年［平成25年］	30万2952円/m²	100万1495円/坪	+1.84％
2014年［平成26年］	31万5477円/m²	104万2900円/坪	+2.40％
2015年［平成27年］	32万1304円/m²	106万2163円/坪	+2.10％
2016年［平成28年］	32万5428円/m²	107万5796円/坪	+1.98％
2017年［平成29年］	33万2700円/m²	109万9834円/坪	+2.12％
2018年［平成30年］	34万2882円/m²	113万3495円/坪	+2.36％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	25万3800円/m²	83万9008円/坪
1984年［昭和59年］	25万0285円/m²	82万7390円/坪	+1.99％
1985年［昭和60年］	24万1400円/m²	79万8016円/坪	+1.45％
1986年［昭和61年］	25万0545円/m²	82万8249円/坪	+3.96％
1987年［昭和62年］	46万4076円/m²	153万4138円/坪	+19.46％
1988年［昭和63年］	91万7076円/m²	303万1659円/坪	+98.27％
1989年［平成元年］	82万9857円/m²	274万3329円/坪	-10.01％
1990年［平成2年］	84万7928円/m²	280万3069円/坪	+0.96％
1991年［平成3年］	87万5000円/m²	289万2561円/坪	+2.58％
1992年［平成4年］	84万1928円/m²	278万3234円/坪	-5.37％
1993年［平成5年］	73万7941円/m²	243万9474円/坪	-14.40％
1994年［平成6年］	62万7052円/m²	207万2901円/坪	-7.27％
1995年［平成7年］	58万7473円/m²	194万2061円/坪	-3.15％
1996年［平成8年］	52万1421円/m²	172万3705円/坪	-5.62％
1997年［平成9年］	46万4190円/m²	153万4513円/坪	-4.50％
1998年［平成10年］	43万8619円/m²	144万9980円/坪	-3.21％
1999年［平成11年］	40万7545円/m²	134万7257円/坪	-5.98％
2000年［平成12年］	37万9045円/m²	125万3042円/坪	-5.61％
2001年［平成13年］	35万4000円/m²	117万0247円/坪	-5.40％
2002年［平成14年］	32万7409円/m²	108万2344円/坪	-6.44％
2003年［平成15年］	30万6500円/m²	101万3223円/坪	-5.63％
2004年［平成16年］	29万1681円/m²	96万4237円/坪	-4.33％
2005年［平成17年］	28万0652円/m²	92万7775円/坪	-2.28％
2006年［平成18年］	28万1500円/m²	93万0578円/坪	+0.34％
2007年［平成19年］	30万0916円/m²	99万4765円/坪	+6.05％
2008年［平成20年］	33万7333円/m²	111万5151円/坪	+10.46％
2009年［平成21年］	31万2791円/m²	103万4022円/坪	-7.07％
2010年［平成22年］	30万3750円/m²	100万4132円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	30万2625円/m²	100万0413円/坪	-0.52％
2012年［平成24年］	30万4038円/m²	100万5085円/坪	-0.22％
2013年［平成25年］	31万0076円/m²	102万5047円/坪	+1.24％
2014年［平成26年］	31万7629円/m²	105万0015円/坪	+2.23％
2015年［平成27年］	32万1482円/m²	106万2752円/坪	+1.83％
2016年［平成28年］	32万3218円/m²	106万8491円/坪	+1.76％
2017年［平成29年］	33万1312円/m²	109万5247円/坪	+1.94％
2018年［平成30年］	34万1484円/m²	112万8875円/坪	+1.93％
2019年［平成31年］	35万4363円/m²	117万1450円/坪	+2.77％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	22万2666円/m²	73万6088円/坪
1984年［昭和59年］	22万6333円/m²	74万8209円/坪	+1.64％
1985年［昭和60年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+2.06％
1986年［昭和61年］	24万6333円/m²	81万4325円/坪	+6.59％
1987年［昭和62年］	63万8750円/m²	211万1570円/坪	+82.19％
1988年［昭和63年］	68万1500円/m²	225万2892円/坪	+15.24％
1989年［平成元年］	62万1625円/m²	205万4958円/坪	-4.86％
1990年［平成2年］	64万9875円/m²	214万8347円/坪	+4.40％
1991年［平成3年］	64万2875円/m²	212万5206円/坪	-1.32％
1992年［平成4年］	56万3375円/m²	186万2396円/坪	-11.88％
1993年［平成5年］	48万9250円/m²	161万7355円/坪	-12.75％
1994年［平成6年］	46万8000円/m²	154万7107円/坪	-3.28％
1995年［平成7年］	44万8000円/m²	148万0991円/坪	-2.96％
1996年［平成8年］	42万8000円/m²	141万4876円/坪	-4.06％
1997年［平成9年］	39万6111円/m²	130万9458円/坪	-3.62％
1998年［平成10年］	38万1444円/m²	126万0973円/坪	-3.44％
1999年［平成11年］	35万6900円/m²	117万9834円/坪	-6.07％
2000年［平成12年］	33万1818円/m²	109万6919円/坪	-5.67％
2001年［平成13年］	31万2818円/m²	103万4109円/坪	-5.29％
2002年［平成14年］	29万2727円/m²	96万7693円/坪	-6.18％
2003年［平成15年］	27万7818円/m²	91万8407円/坪	-4.99％
2004年［平成16年］	27万0090円/m²	89万2862円/坪	-2.78％
2005年［平成17年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-0.82％
2006年［平成18年］	27万6500円/m²	91万4049円/坪	+2.86％
2007年［平成19年］	29万7250円/m²	98万2644円/坪	+7.25％
2008年［平成20年］	30万8166円/m²	101万8732円/坪	+3.58％
2009年［平成21年］	28万8153円/m²	95万2574円/坪	-8.13％
2010年［平成22年］	28万5846円/m²	94万4945円/坪	-0.88％
2011年［平成23年］	28万4615円/m²	94万0877円/坪	-0.51％
2012年［平成24年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+1.71％
2013年［平成25年］	29万1375円/m²	96万3223円/坪	+3.04％
2014年［平成26年］	31万2058円/m²	103万1599円/坪	+2.69％
2015年［平成27年］	32万1000円/m²	106万1157円/坪	+2.52％
2016年［平成28年］	32万9588円/m²	108万9547円/坪	+2.35％
2017年［平成29年］	33万5166円/m²	110万7988円/坪	+2.46％
2018年［平成30年］	34万5444円/m²	114万1965円/坪	+3.05％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川崎市高津区の町名

高津区の町名は、明津、宇奈根、梶ケ谷、蟹ケ谷、上作延、北見方、久地、坂戸、子母口、下作延、下野毛、新作、末長、諏訪、瀬田、千年、千年新町、野川、久末、久本、二子、溝口、向ケ丘です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および神奈川県庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。

川崎市高津区

川崎市高津区の地価マップ

川崎市高津区のエリア地価ランキング

川崎市高津区の地価ランキング

川崎市高津区の最新の地価動向

鉄道沿線における川崎市高津区の比較

川崎市高津区における土地取引

川崎市高津区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

川崎市高津区の地価推移グラフ

川崎市高津区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

川崎市高津区の町名

川崎市高津区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）