川崎市多摩区の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)による売却査定フォームです。
2024年[令和6年] 基準地価
平均
33万6300
円/m2
変動率
+4.00
%
上昇
坪単価
111万1735
円/坪
当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)による売却査定フォームです。
マークをクリックすると地価表示
順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 向ヶ丘遊園駅 | 42万5454円/m2 | 140万6461円/坪 | +3.99% | ![]() |
2位 | 登戸駅 | 38万2500円/m2 | 126万4462円/坪 | +4.18% | ![]() |
3位 | 中野島駅 | 29万7285円/m2 | 98万2762円/坪 | +3.28% | ![]() |
4位 | 久地駅 | 28万9375円/m2 | 95万6611円/坪 | +3.17% | ![]() |
5位 | 稲田堤駅 | 27万6333円/m2 | 91万3498円/坪 | +3.45% | ![]() |
6位 | 京王稲田堤駅 | 25万6555円/m2 | 84万8117円/坪 | +2.74% | ![]() |
7位 | 宿河原駅 | 24万3400円/m2 | 80万4628円/坪 | +2.68% | ![]() |
8位 | 生田駅 | 22万3470円/m2 | 73万8745円/坪 | +2.94% | ![]() |
9位 | 読売ランド前駅 | 20万4916円/m2 | 67万7410円/坪 | +2.18% | ![]() |
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
川崎市多摩区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは向ヶ丘遊園駅(42万5454円/m2)、最も低価格なのは読売ランド前駅(20万4916円/m2)となります。
エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
登戸(地区) | 58万2428円/m2 | 192万5383円/坪 | +4.92% | ![]() |
登戸新町 | 42万1000円/m2 | 139万1735円/坪 | +4.21% | ![]() |
菅 | 35万1333円/m2 | 116万1432円/坪 | +4.05% | ![]() |
宿河原(地区) | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +4.02% | ![]() |
堰 | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | +4.20% | ![]() |
西生田 | 29万4333円/m2 | 97万3002円/坪 | +3.04% | ![]() |
布田 | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | +2.82% | ![]() |
菅稲田堤 | 27万4500円/m2 | 90万7438円/坪 | +4.77% | ![]() |
生田(地区) | 26万5857円/m2 | 87万8866円/坪 | +3.15% | ![]() |
菅(広域) | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +3.14% | ![]() |
栗谷 | 25万5500円/m2 | 84万4628円/坪 | +3.44% | ![]() |
菅城下 | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +3.81% | ![]() |
菅北浦 | 23万6500円/m2 | 78万1818円/坪 | +2.36% | ![]() |
三田 | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +3.42% | ![]() |
枡形 | 21万9333円/m2 | 72万5068円/坪 | +3.33% | ![]() |
長尾 | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +1.92% | ![]() |
菅馬場 | 20万5500円/m2 | 67万9338円/坪 | +2.33% | ![]() |
東三田 | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +1.68% | ![]() |
菅仙谷 | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +1.40% | ![]() |
南生田 | 17万6666円/m2 | 58万4022円/坪 | +2.31% | ![]() |
東生田 | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +3.11% | ![]() |
長沢 | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | +2.15% | ![]() |
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
広告
2024年[令和6年]基準地価
2024年[令和6年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
広告
川崎市多摩区の最新公示地価は平均28万2200円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均93万2892円/坪です。前年からの変動率は+3.14%です。
川崎市多摩区の最新基準地価は平均33万6300円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均111万1735円/坪です。前年からの変動率は+4.00%です。
1983年(昭和58年)から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万0937円/m2(1988年)、最低価格は20万5718円/m2(1983年)で、両者の差は2.73倍です。基準地価の最高値は64万6590円/m2(1991年)、最安値は23万4526円/m2(1983年)で、双方の差は2.76倍です。
宅地の平均価格は25万3040円/m2、坪単価では83万6495円/坪、変動率は+3.48%です(2024年)。商業地の平均価格は53万6200円/m2、坪単位では177万2561円/坪、変動率は+5.05%です(2024年)。
多摩区の最高額地点は「川崎市多摩区登戸字庚耕地2736番5」(99万0000円/m2)で、最低価格地点は「川崎市多摩区長沢4-18-2」(15万2000円/m2)です。
川崎市多摩区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、小田急小田原線の基準地価平均が86万5035円/m2、南武線の基準地価平均が61万3271円/m2、京王相模原線の基準地価平均が24万7154円/m2です。
川崎市多摩区内の地点の地価は、小田急小田原線、南武線、京王相模原線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
川崎市多摩区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
神奈川県川崎市多摩区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している川崎市多摩区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での川崎市多摩区のランキングを導きだしています。
実際に神奈川県川崎市多摩区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である川崎市が把握し、川崎市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
広告
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 21万6450円/m2 | 71万5540円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 22万1803円/m2 | 73万3236円/坪 | +2.35% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 22万7294円/m2 | 75万1385円/坪 | +2.09% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 23万6647円/m2 | 78万2304円/坪 | +3.16% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 35万1980円/m2 | 116万3571円/坪 | +42.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 55万4588円/m2 | 183万3349円/坪 | +74.87% | ![]() |
1989年[平成元年] | 55万6703円/m2 | 184万0342円/坪 | -10.54% | ![]() |
1990年[平成2年] | 57万0240円/m2 | 188万5093円/坪 | +1.84% | ![]() |
1991年[平成3年] | 58万1277円/m2 | 192万1579円/坪 | +0.53% | ![]() |
1992年[平成4年] | 54万0351円/m2 | 178万6287円/坪 | -7.72% | ![]() |
1993年[平成5年] | 44万3515円/m2 | 146万6167円/坪 | -15.73% | ![]() |
1994年[平成6年] | 40万5666円/m2 | 134万1046円/坪 | -5.80% | ![]() |
1995年[平成7年] | 38万8184円/m2 | 128万3253円/坪 | -2.04% | ![]() |
1996年[平成8年] | 36万3789円/m2 | 120万2609円/坪 | -3.84% | ![]() |
1997年[平成9年] | 35万1181円/m2 | 116万0931円/坪 | -3.11% | ![]() |
1998年[平成10年] | 33万8870円/m2 | 112万0231円/坪 | -3.11% | ![]() |
1999年[平成11年] | 31万9426円/m2 | 105万5955円/坪 | -5.81% | ![]() |
2000年[平成12年] | 30万0760円/m2 | 99万4247円/坪 | -5.63% | ![]() |
2001年[平成13年] | 28万3213円/m2 | 93万6242円/坪 | -5.61% | ![]() |
2002年[平成14年] | 26万4623円/m2 | 87万4788円/坪 | -6.69% | ![]() |
2003年[平成15年] | 24万6077円/m2 | 81万3480円/坪 | -6.73% | ![]() |
2004年[平成16年] | 23万1350円/m2 | 76万4795円/坪 | -5.82% | ![]() |
2005年[平成17年] | 22万4418円/m2 | 74万1880円/坪 | -3.65% | ![]() |
2006年[平成18年] | 22万5040円/m2 | 74万3935円/坪 | +0.00% | ![]() |
2007年[平成19年] | 23万9929円/m2 | 79万3155円/坪 | +5.81% | ![]() |
2008年[平成20年] | 25万7782円/m2 | 85万2173円/坪 | +6.64% | ![]() |
2009年[平成21年] | 24万4703円/m2 | 80万8935円/坪 | -5.91% | ![]() |
2010年[平成22年] | 23万8516円/m2 | 78万8483円/坪 | -2.68% | ![]() |
2011年[平成23年] | 23万6491円/m2 | 78万1790円/坪 | -1.01% | ![]() |
2012年[平成24年] | 23万6932円/m2 | 78万3246円/坪 | -0.03% | ![]() |
2013年[平成25年] | 24万1344円/m2 | 79万7834円/坪 | +0.95% | ![]() |
2014年[平成26年] | 25万0075円/m2 | 82万6695円/坪 | +1.40% | ![]() |
2015年[平成27年] | 25万3830円/m2 | 83万9108円/坪 | +1.24% | ![]() |
2016年[平成28年] | 25万2344円/m2 | 83万4197円/坪 | +1.27% | ![]() |
2017年[平成29年] | 25万7396円/m2 | 85万0897円/坪 | +1.59% | ![]() |
2018年[平成30年] | 26万4655円/m2 | 87万4893円/坪 | +2.23% | ![]() |
2019年[令和元年] | 27万3465円/m2 | 90万4018円/坪 | +2.67% | ![]() |
2020年[令和2年] | 27万9465円/m2 | 92万3852円/坪 | +1.77% | ![]() |
2021年[令和3年] | 28万1017円/m2 | 92万8982円/坪 | +0.33% | ![]() |
2022年[令和4年] | 28万3913円/m2 | 93万8557円/坪 | +0.75% | ![]() |
2023年[令和5年] | 29万0362円/m2 | 95万9874円/坪 | +1.78% | ![]() |
2024年[令和6年] | 30万0233円/m2 | 99万2506円/坪 | +3.41% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 20万5718円/m2 | 68万0061円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 21万0781円/m2 | 69万6797円/坪 | +2.38% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 21万5781円/m2 | 71万3326円/坪 | +2.02% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 22万4218円/m2 | 74万1219円/坪 | +2.78% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 26万4250円/m2 | 87万3553円/坪 | +15.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 56万0937円/m2 | 185万4338円/坪 | +115.05% | ![]() |
1989年[平成元年] | 51万6375円/m2 | 170万7024円/坪 | -12.70% | ![]() |
1990年[平成2年] | 52万1500円/m2 | 172万3966円/坪 | +0.16% | ![]() |
1991年[平成3年] | 53万6375円/m2 | 177万3140円/坪 | +1.75% | ![]() |
1992年[平成4年] | 50万9250円/m2 | 168万3471円/坪 | -5.68% | ![]() |
1993年[平成5年] | 42万0785円/m2 | 139万1027円/坪 | -15.76% | ![]() |
1994年[平成6年] | 38万1620円/m2 | 126万1553円/坪 | -6.88% | ![]() |
1995年[平成7年] | 36万6259円/m2 | 121万0774円/坪 | -1.83% | ![]() |
1996年[平成8年] | 34万9185円/m2 | 115万4331円/坪 | -3.64% | ![]() |
1997年[平成9年] | 33万7781円/m2 | 111万6634円/坪 | -2.98% | ![]() |
1998年[平成10年] | 32万6927円/m2 | 108万0751円/坪 | -2.70% | ![]() |
1999年[平成11年] | 30万7927円/m2 | 101万7941円/坪 | -5.57% | ![]() |
2000年[平成12年] | 28万9945円/m2 | 95万8497円/坪 | -5.62% | ![]() |
2001年[平成13年] | 27万3509円/m2 | 90万4162円/坪 | -5.48% | ![]() |
2002年[平成14年] | 25万6701円/m2 | 84万8600円/坪 | -6.62% | ![]() |
2003年[平成15年] | 23万9403円/m2 | 79万1416円/坪 | -6.65% | ![]() |
2004年[平成16年] | 22万4508円/m2 | 74万2177円/坪 | -5.96% | ![]() |
2005年[平成17年] | 21万6890円/m2 | 71万6994円/坪 | -3.90% | ![]() |
2006年[平成18年] | 21万4745円/m2 | 70万9902円/坪 | -1.05% | ![]() |
2007年[平成19年] | 22万7245円/m2 | 75万1224円/坪 | +5.47% | ![]() |
2008年[平成20年] | 24万6803円/m2 | 81万5880円/坪 | +7.64% | ![]() |
2009年[平成21年] | 23万6456円/m2 | 78万1674円/坪 | -5.20% | ![]() |
2010年[平成22年] | 22万9431円/m2 | 75万8452円/坪 | -3.06% | ![]() |
2011年[平成23年] | 22万7121円/m2 | 75万0816円/坪 | -0.98% | ![]() |
2012年[平成24年] | 22万7951円/m2 | 75万3557円/坪 | -0.12% | ![]() |
2013年[平成25年] | 23万0225円/m2 | 76万1074円/坪 | +0.72% | ![]() |
2014年[平成26年] | 23万9314円/m2 | 79万1121円/坪 | +1.40% | ![]() |
2015年[平成27年] | 24万2657円/m2 | 80万2172円/坪 | +1.21% | ![]() |
2016年[平成28年] | 23万9600円/m2 | 79万2066円/坪 | +1.17% | ![]() |
2017年[平成29年] | 24万3750円/m2 | 80万5785円/坪 | +1.41% | ![]() |
2018年[平成30年] | 24万9850円/m2 | 82万5950円/坪 | +2.05% | ![]() |
2019年[平成31年] | 25万7625円/m2 | 85万1652円/坪 | +2.57% | ![]() |
2020年[令和2年] | 26万5425円/m2 | 87万7438円/坪 | +2.40% | ![]() |
2021年[令和3年] | 26万6100円/m2 | 87万9669円/坪 | +0.15% | ![]() |
2022年[令和4年] | 26万7925円/m2 | 88万5702円/坪 | +0.48% | ![]() |
2023年[令和5年] | 27万2800円/m2 | 90万1818円/坪 | +1.44% | ![]() |
2024年[令和6年] | 28万2200円/m2 | 93万2892円/坪 | +3.14% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 23万4526円/m2 | 77万5293円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 24万0368円/m2 | 79万4606円/坪 | +2.29% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 24万6684円/m2 | 81万5484円/坪 | +2.20% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 25万7578円/m2 | 85万1500円/坪 | +3.73% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 49万9736円/m2 | 165万2022円/坪 | +92.85% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 54万3894円/m2 | 179万7999円/坪 | +9.32% | ![]() |
1989年[平成元年] | 61万5363円/m2 | 203万4259円/坪 | -6.22% | ![]() |
1990年[平成2年] | 64万1136円/m2 | 211万9459円/坪 | +4.24% | ![]() |
1991年[平成3年] | 64万6590円/m2 | 213万7490円/坪 | -1.31% | ![]() |
1992年[平成4年] | 58万5590円/m2 | 193万5837円/坪 | -10.74% | ![]() |
1993年[平成5年] | 48万6909円/m2 | 160万9616円/坪 | -15.69% | ![]() |
1994年[平成6年] | 46万0318円/m2 | 152万1712円/坪 | -3.79% | ![]() |
1995年[平成7年] | 44万2000円/m2 | 146万1157円/坪 | -2.52% | ![]() |
1996年[平成8年] | 39万9636円/m2 | 132万1111円/坪 | -4.42% | ![]() |
1997年[平成9年] | 38万4681円/m2 | 127万1675円/坪 | -3.45% | ![]() |
1998年[平成10年] | 36万8727円/m2 | 121万8933円/坪 | -4.13% | ![]() |
1999年[平成11年] | 35万1050円/m2 | 116万0495円/坪 | -6.52% | ![]() |
2000年[平成12年] | 33万0500円/m2 | 109万2561円/坪 | -5.68% | ![]() |
2001年[平成13年] | 30万9900円/m2 | 102万4462円/坪 | -5.98% | ![]() |
2002年[平成14年] | 28万7200円/m2 | 94万9421円/坪 | -6.90% | ![]() |
2003年[平成15年] | 26万5100円/m2 | 87万6363円/坪 | -6.99% | ![]() |
2004年[平成16年] | 25万0850円/m2 | 82万9256円/坪 | -5.41% | ![]() |
2005年[平成17年] | 24万6210円/m2 | 81万3919円/坪 | -2.94% | ![]() |
2006年[平成18年] | 25万4842円/m2 | 84万2453円/坪 | +3.04% | ![]() |
2007年[平成19年] | 27万7277円/m2 | 91万6620円/坪 | +6.80% | ![]() |
2008年[平成20年] | 28万8888円/m2 | 95万5004円/坪 | +3.82% | ![]() |
2009年[平成21年] | 26万5777円/m2 | 87万8604円/坪 | -7.70% | ![]() |
2010年[平成22年] | 26万0722円/m2 | 86万1891円/坪 | -1.77% | ![]() |
2011年[平成23年] | 25万7833円/m2 | 85万2341円/坪 | -1.10% | ![]() |
2012年[平成24年] | 25万7388円/m2 | 85万0872円/坪 | +0.19% | ![]() |
2013年[平成25年] | 26万6055円/m2 | 87万9522円/坪 | +1.57% | ![]() |
2014年[平成26年] | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | +1.41% | ![]() |
2015年[平成27年] | 27万5555円/m2 | 91万0927円/坪 | +1.32% | ![]() |
2016年[平成28年] | 28万0666円/m2 | 92万7823円/坪 | +1.46% | ![]() |
2017年[平成29年] | 28万7722円/m2 | 95万1147円/坪 | +1.99% | ![]() |
2018年[平成30年] | 29万7555円/m2 | 98万3654円/坪 | +2.63% | ![]() |
2019年[令和元年] | 30万8666円/m2 | 102万0385円/坪 | +2.87% | ![]() |
2020年[令和2年] | 31万0666円/m2 | 102万6997円/坪 | +0.38% | ![]() |
2021年[令和3年] | 31万4166円/m2 | 103万8567円/坪 | +0.74% | ![]() |
2022年[令和4年] | 31万9444円/m2 | 105万6014円/坪 | +1.34% | ![]() |
2023年[令和5年] | 32万9388円/m2 | 108万8888円/坪 | +2.54% | ![]() |
2024年[令和6年] | 33万6300円/m2 | 111万1735円/坪 | +4.00% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
多摩区の町名は、生田、栗谷、宿河原、菅、菅稲田堤、菅北浦、菅城下、菅仙谷、菅野戸呂、菅馬場、堰、寺尾台、中野島、長尾、長沢、西生田、登戸、登戸新町、東生田、東三田、布田、枡形、三田、南生田です。
川崎市多摩区でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)による査定フォームです。
広告