横浜市青葉区

2018年［平成30年］基準地価

平均

37万2000

円/m²

変動率

+1.93

％

上昇

坪単価

122万9752

円/坪

基準地価ランキング

0 位／1736市町村

変動率ランキング

0 位／1732市町村

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横浜市青葉区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	美しが丘	43万4600円/m²	143万6694円/坪	+2.31％
2位	たまプラーザ	40万5466円/m²	134万0385円/坪	+2.46％
3位	あざみ野	39万1100円/m²	129万2892円/坪	+2.47％
4位	市が尾	34万9777円/m²	115万6290円/坪	+1.55％
5位	青葉台	31万6352円/m²	104万5794円/坪	+1.40％
6位	江田	29万0615円/m²	96万0711円/坪	+1.46％
7位	藤が丘	28万6636円/m²	94万7558円/坪	+1.21％
8位	田奈	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+1.66％
9位	十日市場	24万0333円/m²	79万4490円/坪	+0.51％
10位	恩田	19万9500円/m²	65万9504円/坪	+0.24％
11位	こどもの国	17万5666円/m²	58万0716円/坪	-0.12％

2018年［平成30年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市青葉区内の地区で最も高価格なのは美しが丘（43万4600円/m²）、最も低価格なのはこどもの国（17万5666円/m²）となっています。

横浜市青葉区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	美しが丘2丁目15番3	たまプラーザ駅より230m	109万0000 円/m²	360万3305 円/坪	+4.81 ％
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目15番3 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　地積 585m²（176坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上3階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員18m
2位	青葉台1丁目6番13外	青葉台駅より1m	95万0000 円/m²	314万0495 円/坪	+3.26 ％
神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目6番13外 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 942m²（284坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上5階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員16m
3位	あざみ野2丁目9番5外	あざみ野駅より170m	67万6000 円/m²	223万4710 円/坪	+1.96 ％
神奈川県横浜市青葉区あざみ野2丁目9番5外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 828m²（250坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北・幅員18m
4位	市ケ尾町1154番1外	市が尾駅より100m	55万9000 円/m²	184万7933 円/坪	+2.01 ％
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1154番1外 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・銀行　地積 841m²（254坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上3階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南東・幅員22m
5位	藤が丘2丁目4番13	藤が丘駅より150m	50万4000 円/m²	166万6115 円/坪	+1.41 ％
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目4番13 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 925m²（279坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北東・幅員18m　側道北西
6位	美しが丘5丁目1番21	たまプラーザ駅より600m	48万4000 円/m²	159万9999 円/坪	+2.76 ％
神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目1番21 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南西・幅員6.5m
7位	新石川3丁目16番7	たまプラーザ駅より350m	45万8000 円/m²	151万4049 円/坪	+3.15 ％
神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目16番7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 247m²（74坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　形状台形　前面道路東・幅員6.5m
8位	美しが丘2丁目28番6	たまプラーザ駅より600m	45万1000 円/m²	149万0909 円/坪	+3.68 ％
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28番6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 1,058m²（320坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南西・幅員14m
9位	美しが丘5丁目23番17	たまプラーザ駅より900m	44万8000 円/m²	148万0991 円/坪	+3.23 ％
神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目23番17 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北東・幅員6.5m
10位	新石川2丁目11番107	たまプラーザ駅より600m	43万3000 円/m²	143万1404 円/坪	+2.85 ％
神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目11番107 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員6.5m
11位	あざみ野2丁目23番24	あざみ野駅より800m	40万2000 円/m²	132万8925 円/坪	+3.34 ％
神奈川県横浜市青葉区あざみ野2丁目23番24 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 205m²（62坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員6.5m
12位	あざみ野1丁目14番9	あざみ野駅より450m	38万2000 円/m²	126万2809 円/坪	+2.96 ％
神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目14番9 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 226m²（68坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南西・幅員6.5m
13位	あざみ野南4丁目15番2	江田駅より900m	36万3000 円/m²	119万9999 円/坪	+1.97 ％
神奈川県横浜市青葉区あざみ野南4丁目15番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 203m²（61坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員6m
13位	あざみ野南2丁目11番27	あざみ野駅より580m	36万3000 円/m²	119万9999 円/坪	+1.97 ％
神奈川県横浜市青葉区あざみ野南2丁目11番27 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 326m²（98坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員18m
15位	あざみ野4丁目26番16	あざみ野駅より1,200m	35万6000 円/m²	117万6859 円/坪	+2.30 ％
神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目26番16 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 230m²（69坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員6.5m
16位	しらとり台2番17	青葉台駅より650m	34万3000 円/m²	113万3884 円/坪	+1.48 ％
神奈川県横浜市青葉区しらとり台2番17 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 333m²（100坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上3階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路東・幅員16m
17位	美しが丘3丁目16番46	たまプラーザ駅より1,500m	33万7000 円/m²	111万4049 円/坪	+1.20 ％
神奈川県横浜市青葉区美しが丘3丁目16番46 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北東・幅員6.5m
18位	青葉台1丁目21番22	青葉台駅より650m	33万6000 円/m²	111万0743 円/坪	+2.13 ％
神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目21番22 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 280m²（84坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員6.5m
19位	あざみ野4丁目4番4	あざみ野駅より1,400m	33万2000 円/m²	109万7520 円/坪	+2.79 ％
神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目4番4 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 260m²（78坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南西・幅員8m
20位	あざみ野3丁目21番11	あざみ野駅より1,500m	32万8000 円/m²	108万4297 円/坪	+1.86 ％
神奈川県横浜市青葉区あざみ野3丁目21番11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北西・幅員6.5m
21位	荏田北2丁目16番32	江田駅より1,000m	31万5000 円/m²	104万1322 円/坪	+1.29 ％
神奈川県横浜市青葉区荏田北2丁目16番32 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北西・幅員6.5m
21位	新石川1丁目25番10外	あざみ野駅より600m	31万5000 円/m²	104万1322 円/坪	+2.94 ％
神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目25番10外 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 299m²（90坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北・幅員7m
23位	藤が丘1丁目28番27	藤が丘駅より400m	31万4000 円/m²	103万8016 円/坪	+1.62 ％
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目28番27 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6.5m
24位	市ケ尾町1053番1	市が尾駅より350m	31万2000 円/m²	103万1404 円/坪	+1.63 ％
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1053番1 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路東・幅員6.5m
25位	市ケ尾町523番10	市が尾駅より1,000m	31万0000 円/m²	102万4793 円/坪	+1.97 ％
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町523番10 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 636m²（192坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員22m
26位	藤が丘1丁目9番6	藤が丘駅より600m	30万9000 円/m²	102万1487 円/坪	+1.98 ％
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目9番6 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況空地　地積 1,308m²（395坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南東・幅員18m
27位	新石川4丁目13番29	たまプラーザ駅より1,100m	30万8000 円/m²	101万8181 円/坪	+1.99 ％
神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目13番29 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北東・幅員6.5m
28位	もえぎ野5番19	藤が丘駅より600m	30万4000 円/m²	100万4958 円/坪	+1.33 ％
神奈川県横浜市青葉区もえぎ野5番19 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 213m²（64坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南東・幅員6.5m
29位	美しが丘2丁目54番4	たまプラーザ駅より1,400m	30万1000 円/m²	99万5041 円/坪	+0.67 ％
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目54番4 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 442m²（133坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路南・幅員6.5m
30位	みすずが丘3番41	江田駅より1,200m	29万8000 円/m²	98万5123 円/坪	+1.02 ％
神奈川県横浜市青葉区みすずが丘3番41 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北東・幅員6m
30位	美しが丘3丁目50番4	たまプラーザ駅より1,700m	29万8000 円/m²	98万5123 円/坪	+1.71 ％
神奈川県横浜市青葉区美しが丘3丁目50番4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 274m²（82坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 60％　形状台形　前面道路南東・幅員6.5m
32位	荏田西2丁目11番12外	江田駅より650m	29万4000 円/m²	97万1900 円/坪	+1.38 ％
神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目11番12外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員6.5m
33位	つつじが丘15番15	青葉台駅より700m	29万3000 円/m²	96万8595 円/坪	+0.69 ％
神奈川県横浜市青葉区つつじが丘15番15 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 277m²（83坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路西・幅員6m
34位	美しが丘3丁目61番7	たまプラーザ駅より1,900m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+1.05 ％
神奈川県横浜市青葉区美しが丘3丁目61番7 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 278m²（84坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北東・幅員6.5m
35位	荏田町427番3	江田駅より900m	28万3000 円/m²	93万5537 円/坪	+1.07 ％
神奈川県横浜市青葉区荏田町427番3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 167m²（50坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
35位	桜台21番12	青葉台駅より1,300m	28万3000 円/m²	93万5537 円/坪	+0.71 ％
神奈川県横浜市青葉区桜台21番12 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南東・幅員6.5m
37位	荏田西3丁目13番7	市が尾駅より1,100m	28万2000 円/m²	93万2231 円/坪	+1.44 ％
神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目13番7 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 185m²（55坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北東・幅員6.5m
38位	荏田西5丁目2番31	市が尾駅より1,100m	28万1000 円/m²	92万8925 円/坪	+1.08 ％
神奈川県横浜市青葉区荏田西5丁目2番31 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員6.5m
39位	松風台22番304	青葉台駅より1,100m	28万0000 円/m²	92万5619 円/坪	+1.45 ％
神奈川県横浜市青葉区松風台22番304 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員6.5m
40位	しらとり台17番54	青葉台駅より1,000m	27万8000 円/m²	91万9008 円/坪	+1.46 ％
神奈川県横浜市青葉区しらとり台17番54 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北・幅員6.5m
41位	さつきが丘1番25	青葉台駅より1,200m	27万4000 円/m²	90万5785 円/坪	+1.11 ％
神奈川県横浜市青葉区さつきが丘1番25 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北東・幅員6.5m
42位	荏田町471番4	江田駅より850m	27万0000 円/m²	89万2561 円/坪	+1.89 ％
神奈川県横浜市青葉区荏田町471番4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員6m
43位	榎が丘39番5	青葉台駅より1,000m	26万3000 円/m²	86万9421 円/坪	+1.15 ％
神奈川県横浜市青葉区榎が丘39番5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員5m
43位	千草台6番11	藤が丘駅より500m	26万3000 円/m²	86万9421 円/坪	+0.77 ％
神奈川県横浜市青葉区千草台6番11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北・幅員5m
45位	千草台29番85	藤が丘駅より800m	26万0000 円/m²	85万9504 円/坪	+0.78 ％
神奈川県横浜市青葉区千草台29番85 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南・幅員5m
46位	柿の木台12番29	藤が丘駅より950m	25万7000 円/m²	84万9586 円/坪	+1.18 ％
神奈川県横浜市青葉区柿の木台12番29 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南西・幅員6.5m
47位	みたけ台7番24	青葉台駅より1,300m	25万3000 円/m²	83万6363 円/坪	+2.02 ％
神奈川県横浜市青葉区みたけ台7番24 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 205m²（62坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北西・幅員6.5m
48位	しらとり台52番20	青葉台駅より1,300m	25万0000 円/m²	82万6446 円/坪	+0.81 ％
神奈川県横浜市青葉区しらとり台52番20 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南・幅員6.5m
49位	すすき野3丁目4番252	あざみ野駅より2,500m	24万9000 円/m²	82万3140 円/坪	+1.22 ％
神奈川県横浜市青葉区すすき野3丁目4番252 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路西・幅員6m
49位	大場町368番42外	あざみ野駅より2,200m	24万9000 円/m²	82万3140 円/坪	+2.05 ％
神奈川県横浜市青葉区大場町368番42外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北東・幅員6.5m
49位	藤が丘1丁目7番5	藤が丘駅より1,000m	24万9000 円/m²	82万3140 円/坪	+1.22 ％
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目7番5 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　形状台形　前面道路北西・幅員4m
52位	田奈町30番14外	田奈駅より350m	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	+1.66 ％
神奈川県横浜市青葉区田奈町30番14外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北東・幅員6.5m
52位	たちばな台2丁目5番45	青葉台駅より1,800m	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	+1.24 ％
神奈川県横浜市青葉区たちばな台2丁目5番45 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北西・幅員6.5m
54位	桂台1丁目19番13	青葉台駅より1,700m	24万3000 円/m²	80万3305 円/坪	+1.25 ％
神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目19番13 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南西・幅員6.5m
55位	荏子田2丁目24番16	たまプラーザ駅より2,600m	24万2000 円/m²	79万9999 円/坪	+1.26 ％
神奈川県横浜市青葉区荏子田2丁目24番16 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北西・幅員6.5m
56位	荏子田1丁目5番21	たまプラーザ駅より1,500m	24万0000 円/m²	79万3388 円/坪	+0.84 ％
神奈川県横浜市青葉区荏子田1丁目5番21 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 255m²（77坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　形状台形　前面道路北東・幅員6.5m
57位	柿の木台45番12	藤が丘駅より1,500m	23万6000 円/m²	78万0165 円/坪	+0.85 ％
神奈川県横浜市青葉区柿の木台45番12 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員6.5m
57位	桂台2丁目24番3	青葉台駅より2,000m	23万6000 円/m²	78万0165 円/坪	+0.85 ％
神奈川県横浜市青葉区桂台2丁目24番3 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員6.5m
59位	千草台36番17	藤が丘駅より1,300m	23万0000 円/m²	76万0330 円/坪	+0.88 ％
神奈川県横浜市青葉区千草台36番17 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南東・幅員6.5m
60位	梅が丘26番36	藤が丘駅より1,200m	22万7000 円/m²	75万0413 円/坪	+1.34 ％
神奈川県横浜市青葉区梅が丘26番36 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北東・幅員5m
61位	市ケ尾町497番7	市が尾駅より1,700m	22万6000 円/m²	74万7107 円/坪	+0.89 ％
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町497番7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北西・幅員6.5m
62位	鴨志田町803番17	青葉台駅より2,200m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	+0.45 ％
神奈川県横浜市青葉区鴨志田町803番17 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　形状台形　前面道路北東・幅員6.5m
63位	すみよし台24番19	恩田駅より1,000m	21万5000 円/m²	71万0743 円/坪	+0.47 ％
神奈川県横浜市青葉区すみよし台24番19 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員5m
64位	美しが丘西3丁目37番13	たまプラーザ駅より3,500m	20万9000 円/m²	69万0909 円/坪	+0.97 ％
神奈川県横浜市青葉区美しが丘西3丁目37番13 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 185m²（55坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南・幅員6.5m
65位	鴨志田町554番26	青葉台駅より2,800m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市青葉区鴨志田町554番26 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北西・幅員6.5m
66位	黒須田17番31外	あざみ野駅より2,700m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市青葉区黒須田17番31外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員6.5m
67位	奈良3丁目6番9外	こどもの国駅より800m	18万7000 円/m²	61万8181 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目6番9外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員6m
68位	あかね台1丁目20番23	恩田駅より650m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市青葉区あかね台1丁目20番23 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南東・幅員6.5m
69位	奈良町1566番211	こどもの国駅より1,300m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	-0.59 ％
神奈川県横浜市青葉区奈良町1566番211 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北西・幅員8m
70位	奈良町字竈谷2415番36	こどもの国駅より1,500m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	-0.65 ％
神奈川県横浜市青葉区奈良町字竈谷2415番36 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南東・幅員5m
71位	寺家町字居谷戸477番5外	青葉台駅より3,200m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪
神奈川県横浜市青葉区寺家町字居谷戸477番5外 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制調区　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南西・幅員5.6m

2018年［平成30年］基準地価

2018年［平成30年］公示地価

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横浜市青葉区の最新の地価動向

横浜市青葉区の最新公示地価は平均30万1854円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均99万7866円/坪で、前年からの変動率は+1.39％です。横浜市青葉区の最新地価調査価格（基準地価）平均37万2000円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均122万9752円/坪で、前年からの変動率は+1.93％です。
横浜市青葉区の地価総平均は、平方メートル単位で平均32万2538円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均106万6242円/坪です。全国順位は70位／1527市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+1.55％で、全国順位は200位／1527市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は78万0882円/m²（1988年）、最安価格は26万6750円/m²（1984年）で、両者の違いは2.93倍です。基準地価の最高値は101万5800円/m²（1987年）、最小価格は21万3375円/m²（1983年）で、両者の違いは4.76倍です。

宅地の平均価格は28万6779円/m²、坪単位では94万8031円/坪、変動率は+0.83％です（2018年）。商業地の平均価格は56万5700円/m²、坪単価では187万0082円/坪、変動率は+2.65％です（2018年）。

青葉区の最高地価地点は「横浜市青葉区美しが丘2丁目15番3」（109万0000円/m²）で、最低地価地点は「横浜市青葉区寺家町字居谷戸477番5外」（13万5000円/m²）です。

鉄道沿線における横浜市青葉区の比較

横浜市青葉区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、横浜市青葉区は東急田園都市線沿線の平均地価76万7020円/m²を下回っています。横浜市青葉区は横浜市営地下鉄ブルーライン沿線の平均地価38万0088円/m²を下回っています。
横浜市青葉区内の基準点の地価は、東急田園都市線、ブルーラインの路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

横浜市青葉区における土地取引

神奈川県横浜市青葉区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、神奈川県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している横浜市青葉区の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点別データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での横浜市青葉区のランキング、および神奈川県内での横浜市青葉区のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去の遡りの数値を算出しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、ご留意ください。
実際に神奈川県横浜市青葉区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である横浜市が掌握し、横浜市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

横浜市青葉区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

横浜市青葉区で現実に実行された不動産取引の実価格（国交省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い数値となります。青葉区における土地取引価格は、2018年（平成30年）第1四半期において、平方メートル単位で30万9722円/m²、坪単価では102万3875円/坪、前年比変動率+1.43％です。この平均取引価格は、上記で掲載した地価公示価格・調査価格の平均価格に対して、-3.97％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、横浜市青葉区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、横浜地方法務局（青葉出張所）登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

横浜市青葉区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

横浜市青葉区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	24万0333円/m²	79万4490円/坪
1984年［昭和59年］	24万1875円/m²	79万9586円/坪	+1.91％
1985年［昭和60年］	24万9062円/m²	82万3347円/坪	+2.94％
1986年［昭和61年］	27万4823円/m²	90万8507円/坪	+11.79％
1987年［昭和62年］	73万0952円/m²	241万6371円/坪	+100.09％
1988年［昭和63年］	86万8821円/m²	287万2136円/坪	+44.06％
1989年［平成元年］	82万7218円/m²	273万4607円/坪	-12.17％
1990年［平成2年］	82万5484円/m²	272万8875円/坪	+1.06％
1991年［平成3年］	80万4944円/m²	266万0973円/坪	+0.79％
1992年［平成4年］	72万1250円/m²	238万4297円/坪	-11.33％
1993年［平成5年］	58万3404円/m²	192万8610円/坪	-18.87％
1994年［平成6年］	50万7250円/m²	167万6859円/坪	-9.82％
1995年［平成7年］	46万7183円/m²	154万4408円/坪	-2.62％
1996年［平成8年］	42万5428円/m²	140万6375円/坪	-6.62％
1997年［平成9年］	42万6865円/m²	141万1125円/坪	-2.90％
1998年［平成10年］	40万7480円/m²	134万7043円/坪	-3.17％
1999年［平成11年］	38万0423円/m²	125万7596円/坪	-5.62％
2000年［平成12年］	35万5641円/m²	117万5674円/坪	-5.11％
2001年［平成13年］	33万8735円/m²	111万9787円/坪	-3.93％
2002年［平成14年］	32万3454円/m²	106万9271円/坪	-5.05％
2003年［平成15年］	30万5214円/m²	100万8972円/坪	-5.01％
2004年［平成16年］	29万1767円/m²	96万4521円/坪	-4.01％
2005年［平成17年］	28万7017円/m²	94万8819円/坪	-1.45％
2006年［平成18年］	29万4535円/m²	97万3671円/坪	+2.09％
2007年［平成19年］	32万4089円/m²	107万1369円/坪	+9.35％
2008年［平成20年］	34万9929円/m²	115万6792円/坪	+7.36％
2009年［平成21年］	31万7543円/m²	104万9731円/坪	-8.73％
2010年［平成22年］	30万3719円/m²	100万4030円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	30万0877円/m²	99万4635円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	29万9637円/m²	99万0538円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	29万9048円/m²	98万8589円/坪	+0.84％
2014年［平成26年］	30万6322円/m²	101万2636円/坪	+2.33％
2015年［平成27年］	31万2047円/m²	103万1562円/坪	+2.17％
2016年［平成28年］	31万0065円/m²	102万5010円/坪	+1.62％
2017年［平成29年］	31万6666円/m²	104万6831円/坪	+1.51％
2018年［平成30年］	32万2538円/m²	106万6242円/坪	+1.55％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	27万1142円/m²	89万6340円/坪
1984年［昭和59年］	26万6750円/m²	88万1818円/坪	+2.14％
1985年［昭和60年］	27万2125円/m²	89万9586円/坪	+1.99％
1986年［昭和61年］	28万1777円/m²	93万1496円/坪	+5.79％
1987年［昭和62年］	47万2000円/m²	156万0330円/坪	+50.39％
1988年［昭和63年］	78万0882円/m²	258万1429円/坪	+84.55％
1989年［平成元年］	68万0882円/m²	225万0850円/坪	-14.92％
1990年［平成2年］	67万1777円/m²	222万0752円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	67万4400円/m²	222万9421円/坪	+2.72％
1992年［平成4年］	63万0900円/m²	208万5619円/坪	-7.51％
1993年［平成5年］	55万4478円/m²	183万2985円/坪	-20.06％
1994年［平成6年］	47万5360円/m²	157万1438円/坪	-10.96％
1995年［平成7年］	44万3448円/m²	146万5944円/坪	-1.67％
1996年［平成8年］	40万4137円/m²	133万5993円/坪	-6.74％
1997年［平成9年］	38万4677円/m²	127万1660円/坪	-2.85％
1998年［平成10年］	37万1129円/m²	122万6872円/坪	-2.54％
1999年［平成11年］	34万8322円/m²	115万1479円/坪	-5.55％
2000年［平成12年］	32万5125円/m²	107万4793円/坪	-5.27％
2001年［平成13年］	31万1468円/m²	102万9648円/坪	-3.72％
2002年［平成14年］	30万4617円/m²	100万7000円/坪	-4.71％
2003年［平成15年］	28万8970円/m²	95万5274円/坪	-4.75％
2004年［平成16年］	27万5911円/m²	91万2104円/坪	-4.31％
2005年［平成17年］	26万9264円/m²	89万0131円/坪	-2.27％
2006年［平成18年］	27万2558円/m²	90万1020円/坪	+0.94％
2007年［平成19年］	29万6529円/m²	98万0262円/坪	+8.19％
2008年［平成20年］	32万5500円/m²	107万6033円/坪	+9.20％
2009年［平成21年］	30万2058円/m²	99万8541円/坪	-6.91％
2010年［平成22年］	28万4000円/m²	93万8842円/坪	-5.76％
2011年［平成23年］	28万1029円/m²	92万9022円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	28万0628円/m²	92万7697円/坪	-1.45％
2013年［平成25年］	27万8641円/m²	92万1127円/坪	+0.50％
2014年［平成26年］	28万5692円/m²	94万4437円/坪	+2.42％
2015年［平成27年］	29万0175円/m²	95万9256円/坪	+2.10％
2016年［平成28年］	28万9849円/m²	95万8178円/坪	+1.59％
2017年［平成29年］	29万7127円/m²	98万2238円/坪	+1.47％
2018年［平成30年］	30万1854円/m²	99万7866円/坪	+1.39％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	21万3375円/m²	70万5371円/坪
1984年［昭和59年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	+1.71％
1985年［昭和60年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+3.89％
1986年［昭和61年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+17.80％
1987年［昭和62年］	101万5800円/m²	335万8016円/坪	+155.99％
1988年［昭和63年］	100万4727円/m²	332万1412円/坪	-0.49％
1989年［平成元年］	99万3066円/m²	328万2865円/坪	-7.94％
1990年［平成2年］	100万9933円/m²	333万8622円/坪	+2.26％
1991年［平成3年］	96万8125円/m²	320万0413円/坪	-1.52％
1992年［平成4年］	83万4187円/m²	275万7644円/坪	-16.12％
1993年［平成5年］	61万8421円/m²	204万4367円/坪	-17.39％
1994年［平成6年］	54万9210円/m²	181万5571円/坪	-8.43％
1995年［平成7年］	50万1600円/m²	165万8181円/坪	-3.87％
1996年［平成8年］	45万6300円/m²	150万8429円/坪	-6.45％
1997年［平成9年］	48万9142円/m²	161万7001円/坪	-2.98％
1998年［平成10年］	46万1142円/m²	152万4439円/坪	-4.10％
1999年［平成11年］	42万7809円/m²	141万4246円/坪	-5.73％
2000年［平成12年］	40万2142円/m²	132万9397円/坪	-4.86％
2001年［平成13年］	38万0285円/m²	125万7142円/坪	-4.25％
2002年［平成14年］	35万3952円/m²	117万0090円/坪	-5.57％
2003年［平成15年］	33万0318円/m²	109万1960円/坪	-5.44％
2004年［平成16年］	31万6272円/m²	104万5529円/坪	-3.54％
2005年［平成17年］	31万4454円/m²	103万9519円/坪	-0.20％
2006年［平成18年］	32万8500円/m²	108万5950円/坪	+3.87％
2007年［平成19年］	36万6681円/m²	121万2171円/坪	+11.14％
2008年［平成20年］	38万6043円/m²	127万6176円/坪	+4.50％
2009年［平成21年］	34万0434円/m²	112万5404円/坪	-11.43％
2010年［平成22年］	33万2869円/m²	110万0395円/坪	-2.20％
2011年［平成23年］	33万0217円/m²	109万1627円/坪	-0.87％
2012年［平成24年］	32万8565円/m²	108万6166円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	33万3652円/m²	110万2982円/坪	+1.37％
2014年［平成26年］	34万1304円/m²	112万8278円/坪	+2.17％
2015年［平成27年］	35万0086円/m²	115万7312円/坪	+2.29％
2016年［平成28年］	35万6652円/m²	117万9015円/坪	+1.66％
2017年［平成29年］	36万3391円/m²	120万1293円/坪	+1.61％
2018年［平成30年］	37万2000円/m²	122万9752円/坪	+1.93％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市青葉区の町名

青葉区の町名は、青葉台、あかね台、あざみ野、あざみ野南、市ケ尾町、美しが丘、美しが丘西、梅が丘、荏子田、荏田町、荏田西、荏田北、榎が丘、大場町、恩田町、柿の木台、桂台、上谷本町、鴨志田町、鉄町、黒須田、桜台、さつきが丘、寺家町、下谷本町、しらとり台、新石川、すすき野、すみよし台、たちばな台、田奈町、千草台、つつじが丘、奈良、奈良町、成合町、藤が丘、松風台、みすずが丘、みたけ台、緑山、もえぎ野、元石川町、もみの木台、若草台です。

計測点別の地価（土地評価額）は国土交通省公表による地価公示の数値、および神奈川県庁による調査地価の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地代ランキングは、上記のデータに基づき、当ホームページが独自に集計したものです。

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