2022年[令和4年] 公示地価
平均
31万6818
円/m2
変動率
+0.69
%
上昇
坪単価
104万7332
円/坪
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | あざみ野 | 44万9200円/m2 | 148万4958円/坪 | +0.80% | ![]() |
2位 | 新石川 | 44万1333円/m2 | 145万8953円/坪 | +2.84% | ![]() |
3位 | 美しが丘 | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | +1.73% | ![]() |
4位 | たまプラーザ | 39万9545円/m2 | 132万0811円/坪 | +1.84% | ![]() |
5位 | 市が尾 | 34万3833円/m2 | 113万6639円/坪 | +0.37% | ![]() |
6位 | 藤が丘 | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +0.40% | ![]() |
7位 | 江田 | 30万3875円/m2 | 100万4545円/坪 | +0.63% | ![]() |
8位 | しらとり台 | 29万8666円/m2 | 98万7327円/坪 | +0.55% | ![]() |
9位 | 荏田 | 29万0111円/m2 | 95万9044円/坪 | +0.46% | ![]() |
10位 | 青葉台 | 28万7200円/m2 | 94万9421円/坪 | +0.62% | ![]() |
11位 | 田奈 | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +0.40% | ![]() |
12位 | 十日市場 | 22万1600円/m2 | 73万2561円/坪 | +0.62% | ![]() |
13位 | 鴨志田町 | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | +0.00% | ![]() |
14位 | 恩田 | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +0.00% | ![]() |
15位 | こどもの国 | 17万8625円/m2 | 59万0495円/坪 | -0.25% | ![]() |
16位 | 奈良 | 16万6333円/m2 | 54万9862円/坪 | -0.43% | ![]() |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
横浜市青葉区内のエリアで最も高価格なのはあざみ野(44万9200円/m2)、最も低価格なのは奈良(16万6333円/m2)となります。
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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横浜市青葉区の最新公示地価は平均31万6818円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均104万7332円/坪です。前年からの変動率は+0.69%です。
横浜市青葉区の最新基準地価は平均38万7260円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均128万0201円/坪です。前年からの変動率は+0.64%です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は78万0882円/m2(1988年)、最安価格は26万6750円/m2(1984年)で、両者の違いは2.93倍です。基準地価の最高値は110万1625円/m2(1987年)、最小価格は21万2166円/m2(1983年)で、両者の違いは5.19倍です。
宅地の平均価格は29万7397円/m2、坪単位では98万3130円/坪、変動率は+0.28%です(2021年)。商業地の平均価格は59万5800円/m2、坪単価では196万9586円/坪、変動率は+0.71%です(2021年)。
青葉区の最高地価地点は「横浜市青葉区美しが丘2丁目15番3」(119万0000円/m2)で、最低地価地点は「横浜市青葉区寺家町字居谷戸477番5外」(13万5000円/m2)です。
横浜市青葉区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、横浜市青葉区は東急田園都市線沿線の平均地価89万0932円/m2を下回っています。横浜市青葉区は横浜市営地下鉄ブルーライン沿線の平均地価41万8125円/m2を下回っています。
横浜市青葉区内の基準点の地価は、東急田園都市線、ブルーラインの路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。
横浜市青葉区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
神奈川県横浜市青葉区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している横浜市青葉区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での横浜市青葉区のランキング、および神奈川県内での横浜市青葉区のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去の遡りの数値を算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、ご留意ください。
実際に神奈川県横浜市青葉区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である横浜市が掌握し、横浜市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 24万3923円/m2 | 80万6357円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +1.99% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 25万2642円/m2 | 83万5183円/坪 | +3.10% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 27万5466円/m2 | 91万0633円/坪 | +10.55% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 73万7105円/m2 | 243万6711円/坪 | +93.53% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 88万3923円/m2 | 292万2059円/坪 | +48.69% | ![]() |
1989年[平成元年] | 84万1266円/m2 | 278万1046円/坪 | -12.46% | ![]() |
1990年[平成2年] | 83万7838円/m2 | 276万9714円/坪 | +0.94% | ![]() |
1991年[平成3年] | 82万5484円/m2 | 272万8875円/坪 | +0.95% | ![]() |
1992年[平成4年] | 74万3303円/m2 | 245万7200円/坪 | -10.80% | ![]() |
1993年[平成5年] | 60万8500円/m2 | 201万1570円/坪 | -18.97% | ![]() |
1994年[平成6年] | 52万5450円/m2 | 173万7024円/坪 | -10.33% | ![]() |
1995年[平成7年] | 48万0288円/m2 | 158万7731円/坪 | -2.72% | ![]() |
1996年[平成8年] | 43万6088円/m2 | 144万1616円/坪 | -6.83% | ![]() |
1997年[平成9年] | 43万7229円/m2 | 144万5385円/坪 | -3.08% | ![]() |
1998年[平成10年] | 41万6958円/m2 | 137万8374円/坪 | -3.20% | ![]() |
1999年[平成11年] | 38万8833円/m2 | 128万5399円/坪 | -5.70% | ![]() |
2000年[平成12年] | 36万2938円/m2 | 119万9797円/坪 | -5.13% | ![]() |
2001年[平成13年] | 34万5469円/m2 | 114万2047円/坪 | -3.93% | ![]() |
2002年[平成14年] | 32万9686円/m2 | 108万9871円/坪 | -5.06% | ![]() |
2003年[平成15年] | 31万0865円/m2 | 102万7654円/坪 | -5.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 29万6884円/m2 | 98万1436円/坪 | -4.08% | ![]() |
2005年[平成17年] | 29万1923円/m2 | 96万5034円/坪 | -1.47% | ![]() |
2006年[平成18年] | 29万9615円/m2 | 99万0464円/坪 | +2.11% | ![]() |
2007年[平成19年] | 32万9711円/m2 | 108万9955円/坪 | +9.36% | ![]() |
2008年[平成20年] | 35万6698円/m2 | 117万9167円/坪 | +7.66% | ![]() |
2009年[平成21年] | 32万3905円/m2 | 107万0762円/坪 | -8.67% | ![]() |
2010年[平成22年] | 30万9433円/m2 | 102万2922円/坪 | -4.49% | ![]() |
2011年[平成23年] | 30万6547円/m2 | 101万3379円/坪 | -0.98% | ![]() |
2012年[平成24年] | 30万5240円/m2 | 100万9060円/坪 | -1.15% | ![]() |
2013年[平成25年] | 30万4017円/m2 | 100万5016円/坪 | +0.82% | ![]() |
2014年[平成26年] | 31万1473円/m2 | 102万9665円/坪 | +2.36% | ![]() |
2015年[平成27年] | 31万7137円/m2 | 104万8389円/坪 | +2.19% | ![]() |
2016年[平成28年] | 31万3802円/m2 | 103万7364円/坪 | +1.64% | ![]() |
2017年[平成29年] | 32万0493円/m2 | 105万9481円/坪 | +1.53% | ![]() |
2018年[平成30年] | 32万3918円/m2 | 107万0806円/坪 | +1.55% | ![]() |
2019年[令和元年] | 32万9552円/m2 | 108万9430円/坪 | +1.54% | ![]() |
2020年[令和2年] | 33万4883円/m2 | 110万7051円/坪 | +1.21% | ![]() |
2021年[令和3年] | 33万5653円/m2 | 110万9599円/坪 | +0.23% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 27万1142円/m2 | 89万6340円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 26万6750円/m2 | 88万1818円/坪 | +2.14% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 27万2125円/m2 | 89万9586円/坪 | +1.99% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 28万1777円/m2 | 93万1496円/坪 | +5.79% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | +50.39% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 78万0882円/m2 | 258万1429円/坪 | +84.55% | ![]() |
1989年[平成元年] | 68万0882円/m2 | 225万0850円/坪 | -14.92% | ![]() |
1990年[平成2年] | 67万1777円/m2 | 222万0752円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 67万4400円/m2 | 222万9421円/坪 | +2.72% | ![]() |
1992年[平成4年] | 63万0900円/m2 | 208万5619円/坪 | -7.51% | ![]() |
1993年[平成5年] | 55万4478円/m2 | 183万2985円/坪 | -20.06% | ![]() |
1994年[平成6年] | 47万5360円/m2 | 157万1438円/坪 | -10.96% | ![]() |
1995年[平成7年] | 44万3448円/m2 | 146万5944円/坪 | -1.67% | ![]() |
1996年[平成8年] | 40万4137円/m2 | 133万5993円/坪 | -6.74% | ![]() |
1997年[平成9年] | 38万4677円/m2 | 127万1660円/坪 | -2.85% | ![]() |
1998年[平成10年] | 37万1129円/m2 | 122万6872円/坪 | -2.54% | ![]() |
1999年[平成11年] | 34万8322円/m2 | 115万1479円/坪 | -5.55% | ![]() |
2000年[平成12年] | 32万5125円/m2 | 107万4793円/坪 | -5.27% | ![]() |
2001年[平成13年] | 31万1468円/m2 | 102万9648円/坪 | -3.72% | ![]() |
2002年[平成14年] | 30万4617円/m2 | 100万7000円/坪 | -4.71% | ![]() |
2003年[平成15年] | 28万8970円/m2 | 95万5274円/坪 | -4.75% | ![]() |
2004年[平成16年] | 27万5911円/m2 | 91万2104円/坪 | -4.31% | ![]() |
2005年[平成17年] | 26万9264円/m2 | 89万0131円/坪 | -2.27% | ![]() |
2006年[平成18年] | 27万2558円/m2 | 90万1020円/坪 | +0.94% | ![]() |
2007年[平成19年] | 29万6529円/m2 | 98万0262円/坪 | +8.19% | ![]() |
2008年[平成20年] | 32万5500円/m2 | 107万6033円/坪 | +9.20% | ![]() |
2009年[平成21年] | 30万2058円/m2 | 99万8541円/坪 | -6.91% | ![]() |
2010年[平成22年] | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -5.76% | ![]() |
2011年[平成23年] | 28万1029円/m2 | 92万9022円/坪 | -1.06% | ![]() |
2012年[平成24年] | 28万0628円/m2 | 92万7697円/坪 | -1.45% | ![]() |
2013年[平成25年] | 27万7947円/m2 | 91万8834円/坪 | +0.50% | ![]() |
2014年[平成26年] | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +2.43% | ![]() |
2015年[平成27年] | 28万9410円/m2 | 95万6728円/坪 | +2.09% | ![]() |
2016年[平成28年] | 28万9134円/m2 | 95万5816円/坪 | +1.58% | ![]() |
2017年[平成29年] | 29万6462円/m2 | 98万0042円/坪 | +1.46% | ![]() |
2018年[平成30年] | 30万1203円/m2 | 99万5714円/坪 | +1.40% | ![]() |
2019年[平成31年] | 30万8236円/m2 | 101万8963円/坪 | +1.41% | ![]() |
2020年[令和2年] | 31万3436円/m2 | 103万6153円/坪 | +1.43% | ![]() |
2021年[令和3年] | 31万4072円/m2 | 103万8256円/坪 | +0.07% | ![]() |
2022年[令和4年] | 31万6818円/m2 | 104万7332円/坪 | +0.69% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 21万2166円/m2 | 70万1377円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +1.82% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 22万6666円/m2 | 74万9311円/坪 | +4.58% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +16.89% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 110万1625円/m2 | 364万1735円/坪 | +158.24% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 107万8555円/m2 | 356万5472円/坪 | -0.61% | ![]() |
1989年[平成元年] | 105万1000円/m2 | 347万4380円/坪 | -7.82% | ![]() |
1990年[平成2年] | 106万7769円/m2 | 352万9815円/坪 | +2.17% | ![]() |
1991年[平成3年] | 105万7923円/m2 | 349万7266円/坪 | -1.50% | ![]() |
1992年[平成4年] | 91万6230円/m2 | 302万8862円/坪 | -15.87% | ![]() |
1993年[平成5年] | 69万1333円/m2 | 228万5399円/坪 | -17.29% | ![]() |
1994年[平成6年] | 60万8933円/m2 | 201万3002円/坪 | -9.36% | ![]() |
1995年[平成7年] | 54万7062円/m2 | 180万8471円/坪 | -4.48% | ![]() |
1996年[平成8年] | 49万4000円/m2 | 163万3057円/坪 | -7.01% | ![]() |
1997年[平成9年] | 53万3058円/m2 | 176万2177円/坪 | -3.48% | ![]() |
1998年[平成10年] | 50万0529円/m2 | 165万4642円/坪 | -4.40% | ![]() |
1999年[平成11年] | 46万2705円/m2 | 152万9606円/坪 | -5.96% | ![]() |
2000年[平成12年] | 43万4117円/m2 | 143万5099円/坪 | -4.87% | ![]() |
2001年[平成13年] | 40万9470円/m2 | 135万3621円/坪 | -4.32% | ![]() |
2002年[平成14年] | 37万9823円/m2 | 125万5614円/坪 | -5.70% | ![]() |
2003年[平成15年] | 35万2222円/m2 | 116万4370円/坪 | -5.49% | ![]() |
2004年[平成16年] | 33万6500円/m2 | 111万2396円/坪 | -3.66% | ![]() |
2005年[平成17年] | 33万4722円/m2 | 110万6519円/坪 | +0.02% | ![]() |
2006年[平成18年] | 35万0722円/m2 | 115万9412円/坪 | +4.32% | ![]() |
2007年[平成19年] | 39万2388円/m2 | 129万7153円/坪 | +11.58% | ![]() |
2008年[平成20年] | 41万2526円/m2 | 136万3723円/坪 | +4.74% | ![]() |
2009年[平成21年] | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | -11.83% | ![]() |
2010年[平成22年] | 35万4947円/m2 | 117万3379円/坪 | -2.22% | ![]() |
2011年[平成23年] | 35万2210円/m2 | 116万4332円/坪 | -0.83% | ![]() |
2012年[平成24年] | 35万0578円/m2 | 115万8938円/坪 | -0.61% | ![]() |
2013年[平成25年] | 35万6157円/m2 | 117万7381円/坪 | +1.41% | ![]() |
2014年[平成26年] | 36万4421円/m2 | 120万4697円/坪 | +2.22% | ![]() |
2015年[平成27年] | 37万4052円/m2 | 123万6537円/坪 | +2.40% | ![]() |
2016年[平成28年] | 38万1315円/m2 | 126万0548円/坪 | +1.76% | ![]() |
2017年[平成29年] | 38万8789円/m2 | 128万5254円/坪 | +1.71% | ![]() |
2018年[平成30年] | 38万5250円/m2 | 127万3553円/坪 | +2.01% | ![]() |
2019年[令和元年] | 38万5380円/m2 | 127万3986円/坪 | +1.91% | ![]() |
2020年[令和2年] | 38万8500円/m2 | 128万4297円/坪 | +0.62% | ![]() |
2021年[令和3年] | 38万7260円/m2 | 128万0201円/坪 | +0.64% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
青葉区の町名は、青葉台、あかね台、あざみ野、あざみ野南、市ケ尾町、美しが丘、美しが丘西、梅が丘、荏子田、荏田町、荏田西、荏田北、榎が丘、大場町、恩田町、柿の木台、桂台、上谷本町、鴨志田町、鉄町、黒須田、桜台、さつきが丘、寺家町、下谷本町、しらとり台、新石川、すすき野、すみよし台、たちばな台、田奈町、千草台、つつじが丘、奈良、奈良町、成合町、藤が丘、松風台、みすずが丘、みたけ台、緑山、もえぎ野、元石川町、もみの木台、若草台です。
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