横浜市青葉区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市青葉区内の地区で最も高価格なのはあざみ野（42万3400円/m²）、最も低価格なのはこどもの国（18万0750円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

横浜市青葉区の最新公示地価は平均30万1854円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均99万7866円/坪で、前年からの変動率は+1.39％です。横浜市青葉区の最新地価調査価格（基準地価）平均36万3391円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均120万1293円/坪で、前年からの変動率は+1.61％です。
横浜市青葉区の地価総平均は、平方メートル単位で平均31万6666円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均104万6831円/坪です。全国順位は65位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+1.51％で、全国順位は155位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は78万0882円/m²（1988年）、最安価格は26万6750円/m²（1984年）で、両者の違いは2.93倍です。基準地価の最高値は101万5800円/m²（1987年）、最小価格は21万3375円/m²（1983年）で、両者の違いは4.76倍です。

宅地の平均価格は28万2191円/m²、坪単位では93万2863円/坪、変動率は+2.50％です（2017年）。商業地の平均価格は55万1100円/m²、坪単価では182万1818円/坪、変動率は+2.17％です（2017年）。

青葉区の最高地価地点は「横浜市青葉区美しが丘2丁目15番3」（104万0000円/m²）で、最低地価地点は「横浜市青葉区鉄町字三ツ郷1504番37」（13万3000円/m²）です。

横浜市青葉区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、横浜市青葉区は東急田園都市線沿線の平均地価71万5674円/m²を下回っています。横浜市青葉区は横浜市営地下鉄ブルーライン沿線の平均地価36万4797円/m²を下回っています。
横浜市青葉区内の基準点の地価は、東急田園都市線、ブルーラインの路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

神奈川県横浜市青葉区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、神奈川県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している横浜市青葉区の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点別データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での横浜市青葉区のランキング、および神奈川県内での横浜市青葉区のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去の遡りの数値を算出しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、ご留意ください。
実際に神奈川県横浜市青葉区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である横浜市が掌握し、横浜市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

青葉区の町名は、青葉台、あかね台、あざみ野、あざみ野南、市ケ尾町、美しが丘、美しが丘西、梅が丘、荏子田、荏田町、荏田西、荏田北、榎が丘、大場町、恩田町、柿の木台、桂台、上谷本町、鴨志田町、鉄町、黒須田、桜台、さつきが丘、寺家町、下谷本町、しらとり台、新石川、すすき野、すみよし台、たちばな台、田奈町、千草台、つつじが丘、奈良、奈良町、成合町、藤が丘、松風台、みすずが丘、みたけ台、緑山、もえぎ野、元石川町、もみの木台、若草台です。