2022年[令和4年] 公示地価
平均
21万5878
円/m2
変動率
+0.97
%
上昇
坪単価
71万3648
円/坪
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 天王町 | 33万4666円/m2 | 110万6336円/坪 | +2.04% | ![]() |
2位 | 東戸塚 | 30万3750円/m2 | 100万4132円/坪 | +0.80% | ![]() |
3位 | 峰岡町 | 28万0666円/m2 | 92万7823円/坪 | +2.60% | ![]() |
4位 | 星川 | 26万8200円/m2 | 88万6611円/坪 | +1.84% | ![]() |
5位 | 保土ケ谷駅 | 23万0666円/m2 | 76万2534円/坪 | +0.77% | ![]() |
5位 | 和田町 | 23万0666円/m2 | 76万2534円/坪 | +1.40% | ![]() |
7位 | 月見台 | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +0.48% | ![]() |
8位 | 羽沢横浜国大 | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +1.95% | ![]() |
9位 | 狩場町 | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | +0.43% | ![]() |
10位 | 常盤台 | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +0.28% | ![]() |
11位 | 上星川 | 19万6400円/m2 | 64万9256円/坪 | +0.57% | ![]() |
12位 | 西谷 | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +1.48% | ![]() |
13位 | 権太坂 | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | +0.00% | ![]() |
14位 | 菅田町 | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +0.00% | ![]() |
15位 | 仏向 | 16万8500円/m2 | 55万7024円/坪 | +0.18% | ![]() |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
横浜市保土ケ谷区内のエリアで最も高価格なのは天王町(33万4666円/m2)、最も低価格なのは仏向(16万8500円/m2)となります。
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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横浜市保土ケ谷区の最新公示地価は平均21万5878円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均71万3648円/坪です。前年からの変動率は+0.97%です。
横浜市保土ケ谷区の最新基準地価は平均24万1000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均79万6694円/坪です。前年からの変動率は+1.19%です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万6535円/m2(1988年)、最低値は19万6760円/m2(1983年)で、両者の落差は2.42倍です。基準地価の最高値は48万5555円/m2(1990年)、最安価格は19万9375円/m2(1983年)で、双方の落差は2.44倍です。
宅地の平均価格は19万5105円/m2、坪単価では64万4976円/坪、変動率は-0.11%です(2021年)。商業地の平均価格は33万2000円/m2、坪単位では109万7520円/坪、変動率は+1.37%です(2021年)。
保土ケ谷区の最高額地点は「横浜市保土ケ谷区帷子町2丁目47番2」(57万0000円/m2)で、最低額地点は「横浜市保土ケ谷区仏向町字横谷1418番17」(14万3000円/m2)です。
横浜市保土ケ谷区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、横浜市保土ケ谷区は湘南新宿ライン沿線の平均地価144万3568円/m2を下回っています。横浜市保土ケ谷区はJR横須賀線沿線の平均地価150万1450円/m2を下回っています。横浜市保土ケ谷区は相鉄本線沿線の平均地価45万9621円/m2を下回っています。
横浜市保土ケ谷区内の基準点は、湘南新宿ライン、JR横須賀線、相鉄本線の駅舎に近いほど地価が高い傾向にあります。
神奈川県横浜市保土ケ谷区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している横浜市保土ケ谷区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での横浜市保土ケ谷区のランキングを付けています。
実際に神奈川県横浜市保土ケ谷区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である横浜市が把握し、横浜市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 19万7780円/m2 | 65万3819円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 20万1634円/m2 | 66万6559円/坪 | +1.92% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 20万5487円/m2 | 67万9298円/坪 | +1.74% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 21万9800円/m2 | 72万6611円/坪 | +3.93% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 29万3900円/m2 | 97万1570円/坪 | +31.02% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 46万2813円/m2 | 152万9963円/坪 | +63.63% | ![]() |
1989年[平成元年] | 45万0304円/m2 | 148万8609円/坪 | -5.18% | ![]() |
1990年[平成2年] | 47万2347円/m2 | 156万1480円/坪 | +1.54% | ![]() |
1991年[平成3年] | 47万8000円/m2 | 158万0165円/坪 | +0.72% | ![]() |
1992年[平成4年] | 45万2326円/m2 | 149万5292円/坪 | -5.47% | ![]() |
1993年[平成5年] | 39万8854円/m2 | 131万8527円/坪 | -9.15% | ![]() |
1994年[平成6年] | 37万1180円/m2 | 122万7042円/坪 | -5.79% | ![]() |
1995年[平成7年] | 36万1636円/m2 | 119万5492円/坪 | -2.10% | ![]() |
1996年[平成8年] | 33万6969円/m2 | 111万3949円/坪 | -5.30% | ![]() |
1997年[平成9年] | 31万9164円/m2 | 105万5088円/坪 | -4.04% | ![]() |
1998年[平成10年] | 30万5895円/m2 | 101万1224円/坪 | -3.47% | ![]() |
1999年[平成11年] | 28万6954円/m2 | 94万8610円/坪 | -5.84% | ![]() |
2000年[平成12年] | 26万7439円/m2 | 88万4097円/坪 | -6.42% | ![]() |
2001年[平成13年] | 25万0500円/m2 | 82万8099円/坪 | -6.24% | ![]() |
2002年[平成14年] | 23万6397円/m2 | 78万1477円/坪 | -6.36% | ![]() |
2003年[平成15年] | 22万1794円/m2 | 73万3203円/坪 | -5.98% | ![]() |
2004年[平成16年] | 21万0823円/m2 | 69万6937円/坪 | -4.82% | ![]() |
2005年[平成17年] | 20万4283円/m2 | 67万5317円/坪 | -3.25% | ![]() |
2006年[平成18年] | 20万2242円/m2 | 66万8569円/坪 | -1.03% | ![]() |
2007年[平成19年] | 21万1580円/m2 | 69万9440円/坪 | +3.56% | ![]() |
2008年[平成20年] | 22万0333円/m2 | 72万8374円/坪 | +3.95% | ![]() |
2009年[平成21年] | 21万0500円/m2 | 69万5867円/坪 | -3.80% | ![]() |
2010年[平成22年] | 20万3210円/m2 | 67万1770円/坪 | -3.19% | ![]() |
2011年[平成23年] | 20万1462円/m2 | 66万5993円/坪 | -1.34% | ![]() |
2012年[平成24年] | 20万0018円/m2 | 66万1218円/坪 | -0.73% | ![]() |
2013年[平成25年] | 20万0851円/m2 | 66万3973円/坪 | +0.23% | ![]() |
2014年[平成26年] | 20万4933円/m2 | 67万7465円/坪 | +1.11% | ![]() |
2015年[平成27年] | 20万9822円/m2 | 69万3627円/坪 | +0.83% | ![]() |
2016年[平成28年] | 21万0326円/m2 | 69万5294円/坪 | +0.66% | ![]() |
2017年[平成29年] | 21万1979円/m2 | 70万0758円/坪 | +0.56% | ![]() |
2018年[平成30年] | 21万4204円/m2 | 70万8112円/坪 | +0.73% | ![]() |
2019年[令和元年] | 21万7714円/m2 | 71万9716円/坪 | +1.04% | ![]() |
2020年[令和2年] | 22万0816円/m2 | 72万9971円/坪 | +0.72% | ![]() |
2021年[令和3年] | 22万2244円/m2 | 73万4693円/坪 | +0.42% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 19万6760円/m2 | 65万0446円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 20万1720円/m2 | 66万6842円/坪 | +2.47% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 20万5080円/m2 | 67万7950円/坪 | +1.54% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 21万7720円/m2 | 71万9735円/坪 | +2.77% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 25万7680円/m2 | 85万1834円/坪 | +14.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 47万6535円/m2 | 157万5324円/坪 | +89.93% | ![]() |
1989年[平成元年] | 45万1178円/m2 | 149万1499円/坪 | -6.73% | ![]() |
1990年[平成2年] | 46万3857円/m2 | 153万3412円/坪 | +0.53% | ![]() |
1991年[平成3年] | 47万4214円/m2 | 156万7650円/坪 | +1.53% | ![]() |
1992年[平成4年] | 45万8392円/m2 | 151万5348円/坪 | -3.99% | ![]() |
1993年[平成5年] | 39万1250円/m2 | 129万3388円/坪 | -9.77% | ![]() |
1994年[平成6年] | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | -6.41% | ![]() |
1995年[平成7年] | 35万4446円/m2 | 117万1724円/坪 | -2.14% | ![]() |
1996年[平成8年] | 33万1744円/m2 | 109万6676円/坪 | -4.84% | ![]() |
1997年[平成9年] | 31万3979円/m2 | 103万7947円/坪 | -4.28% | ![]() |
1998年[平成10年] | 30万2437円/m2 | 99万9793円/坪 | -3.02% | ![]() |
1999年[平成11年] | 28万3395円/m2 | 93万6845円/坪 | -5.79% | ![]() |
2000年[平成12年] | 26万4812円/m2 | 87万5413円/坪 | -6.19% | ![]() |
2001年[平成13年] | 24万8750円/m2 | 82万2314円/坪 | -6.16% | ![]() |
2002年[平成14年] | 23万6140円/m2 | 78万0628円/坪 | -6.28% | ![]() |
2003年[平成15年] | 22万1580円/m2 | 73万2495円/坪 | -6.01% | ![]() |
2004年[平成16年] | 21万0140円/m2 | 69万4677円/坪 | -5.02% | ![]() |
2005年[平成17年] | 20万3163円/m2 | 67万1614円/坪 | -3.53% | ![]() |
2006年[平成18年] | 20万0571円/m2 | 66万3046円/坪 | -1.37% | ![]() |
2007年[平成19年] | 20万8608円/m2 | 68万9615円/坪 | +3.03% | ![]() |
2008年[平成20年] | 21万7909円/m2 | 72万0360円/坪 | +4.33% | ![]() |
2009年[平成21年] | 20万9357円/m2 | 69万2089円/坪 | -3.08% | ![]() |
2010年[平成22年] | 20万1048円/m2 | 66万4624円/坪 | -3.58% | ![]() |
2011年[平成23年] | 19万9684円/m2 | 66万0113円/坪 | -1.30% | ![]() |
2012年[平成24年] | 19万7868円/m2 | 65万4110円/坪 | -0.91% | ![]() |
2013年[平成25年] | 19万8184円/m2 | 65万5154円/坪 | +0.01% | ![]() |
2014年[平成26年] | 20万2206円/m2 | 66万8452円/坪 | +1.10% | ![]() |
2015年[平成27年] | 20万4068円/m2 | 67万4608円/坪 | +0.75% | ![]() |
2016年[平成28年] | 20万3272円/m2 | 67万1975円/坪 | +0.56% | ![]() |
2017年[平成29年] | 20万4333円/m2 | 67万5482円/坪 | +0.40% | ![]() |
2018年[平成30年] | 20万5818円/m2 | 68万0390円/坪 | +0.52% | ![]() |
2019年[平成31年] | 20万8848円/m2 | 69万0408円/坪 | +0.83% | ![]() |
2020年[令和2年] | 21万2818円/m2 | 70万3531円/坪 | +0.98% | ![]() |
2021年[令和3年] | 21万3151円/m2 | 70万4633円/坪 | +0.03% | ![]() |
2022年[令和4年] | 21万5878円/m2 | 71万3648円/坪 | +0.97% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 19万9375円/m2 | 65万9090円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 20万1500円/m2 | 66万6115円/坪 | +1.19% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 20万6125円/m2 | 68万1404円/坪 | +2.06% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 22万3266円/m2 | 73万8071円/坪 | +5.63% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 35万4266円/m2 | 117万1129円/坪 | +54.84% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 43万7200円/m2 | 144万5289円/坪 | +21.55% | ![]() |
1989年[平成元年] | 44万8944円/m2 | 148万4113円/坪 | -2.09% | ![]() |
1990年[平成2年] | 48万5555円/m2 | 160万5142円/坪 | +3.02% | ![]() |
1991年[平成3年] | 48万3888円/m2 | 159万9632円/坪 | -0.46% | ![]() |
1992年[平成4年] | 44万2888円/m2 | 146万4095円/坪 | -7.52% | ![]() |
1993年[平成5年] | 41万3263円/m2 | 136万6159円/坪 | -8.16% | ![]() |
1994年[平成6年] | 38万9263円/m2 | 128万6820円/坪 | -4.59% | ![]() |
1995年[平成7年] | 37万9421円/m2 | 125万4284円/坪 | -2.01% | ![]() |
1996年[平成8年] | 34万9894円/m2 | 115万6676円/坪 | -6.53% | ![]() |
1997年[平成9年] | 33万2263円/m2 | 109万8390円/坪 | -3.49% | ![]() |
1998年[平成10年] | 31万4631円/m2 | 104万0104円/坪 | -4.60% | ![]() |
1999年[平成11年] | 29万6444円/m2 | 97万9981円/坪 | -5.98% | ![]() |
2000年[平成12年] | 27万4444円/m2 | 90万7254円/坪 | -7.12% | ![]() |
2001年[平成13年] | 25万5166円/m2 | 84万3526円/坪 | -6.47% | ![]() |
2002年[平成14年] | 23万7111円/m2 | 78万3838円/坪 | -6.59% | ![]() |
2003年[平成15年] | 22万2388円/m2 | 73万5169円/坪 | -5.91% | ![]() |
2004年[平成16年] | 21万2722円/m2 | 70万3213円/坪 | -4.26% | ![]() |
2005年[平成17年] | 20万7333円/m2 | 68万5399円/坪 | -2.53% | ![]() |
2006年[平成18年] | 20万7058円/m2 | 68万4491円/坪 | -0.05% | ![]() |
2007年[平成19年] | 22万0125円/m2 | 72万7685円/坪 | +5.06% | ![]() |
2008年[平成20年] | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +2.91% | ![]() |
2009年[平成21年] | 21万3500円/m2 | 70万5785円/坪 | -5.69% | ![]() |
2010年[平成22年] | 20万8750円/m2 | 69万0082円/坪 | -2.24% | ![]() |
2011年[平成23年] | 20万5687円/m2 | 67万9958円/坪 | -1.46% | ![]() |
2012年[平成24年] | 20万5125円/m2 | 67万8099円/坪 | -0.28% | ![]() |
2013年[平成25年] | 20万7187円/m2 | 68万4917円/坪 | +0.77% | ![]() |
2014年[平成26年] | 20万9875円/m2 | 69万3801円/坪 | +1.14% | ![]() |
2015年[平成27年] | 22万0250円/m2 | 72万8099円/坪 | +1.01% | ![]() |
2016年[平成28年] | 22万4875円/m2 | 74万3388円/坪 | +0.85% | ![]() |
2017年[平成29年] | 22万7750円/m2 | 75万2892円/坪 | +0.89% | ![]() |
2018年[平成30年] | 23万1500円/m2 | 76万5289円/坪 | +1.20% | ![]() |
2019年[令和元年] | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +1.44% | ![]() |
2020年[令和2年] | 23万7312円/m2 | 78万4504円/坪 | +0.16% | ![]() |
2021年[令和3年] | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | +1.19% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
保土ケ谷区の町名は、新井町、今井町、岩井町、岩崎町、岩間町、岡沢町、霞台、帷子町、釜台町、鎌谷町、上菅田町、上星川、狩場町、川島町、川辺町、神戸町、権太坂、境木町、境木本町、坂本町、桜ケ丘、新桜ケ丘、瀬戸ケ谷町、月見台、天王町、常盤台、西久保町、西谷町、初音ケ丘、花見台、東川島町、藤塚町、仏向町、法泉、星川、保土ケ谷町、峰岡町、峰沢町、宮田町、明神台、和田です。
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