横浜市保土ケ谷区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市保土ケ谷区内の地区で最も高価格なのは天王町（32万6333円/m²）、最も低価格なのは菅田町（17万5000円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

横浜市保土ケ谷区の最新公示地価は平均21万2818円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均70万3531円/坪です。前年からの変動率は+0.98％です。

横浜市保土ケ谷区の最新基準地価は平均23万6000円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均78万0165円/坪です。前年からの変動率は+1.44％です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は71万0714円/m²（1991年）、最低値は20万4380円/m²（2012年）で、両者の落差は3.48倍です。基準地価の最高値は56万7600円/m²（1990年）、最安価格は19万1600円/m²（2012年）で、双方の落差は2.96倍です。

保土ケ谷区の最高額地点は「横浜市保土ケ谷区帷子町2丁目47番2」（55万0000円/m²）で、最低額地点は「横浜市保土ケ谷区仏向町字横谷1418番17」（14万5000円/m²）です。

横浜市保土ケ谷区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、横浜市保土ケ谷区は湘南新宿ライン沿線の平均地価139万1103円/m²を下回っています。横浜市保土ケ谷区はJR横須賀線沿線の平均地価145万2072円/m²を下回っています。横浜市保土ケ谷区は相鉄本線沿線の平均地価42万7017円/m²を下回っています。
横浜市保土ケ谷区内の基準点は、湘南新宿ライン、JR横須賀線、相鉄本線の駅舎に近いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

横浜市保土ケ谷区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

神奈川県横浜市保土ケ谷区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している横浜市保土ケ谷区の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での横浜市保土ケ谷区のランキング、および神奈川県内での横浜市保土ケ谷区の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含み置きください。
実際に神奈川県横浜市保土ケ谷区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である横浜市が把握し、横浜市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

保土ケ谷区の町名は、新井町、今井町、岩井町、岩崎町、岩間町、岡沢町、霞台、帷子町、釜台町、鎌谷町、上菅田町、上星川、狩場町、川島町、川辺町、神戸町、権太坂、境木町、境木本町、坂本町、桜ケ丘、新桜ケ丘、瀬戸ケ谷町、月見台、天王町、常盤台、西久保町、西谷町、初音ケ丘、花見台、東川島町、藤塚町、仏向町、法泉、星川、保土ケ谷町、峰岡町、峰沢町、宮田町、明神台、和田です。