横浜市保土ケ谷区

2025年［令和7年］公示地価

平均

24万1906

円/m²

変動率

+3.91

％

上昇

坪単価

79万9690

円/坪

公示地価ランキング

0 位／1375市町村

変動率ランキング

0 位／1374市町村

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横浜市保土ケ谷区の地価マップ

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横浜市保土ケ谷区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	天王町駅	40万6333円/m²	134万3250円/坪	+8.16％
2位	東戸塚駅	31万3222円/m²	103万5445円/坪	+2.80％
3位	星川駅	30万8800円/m²	102万0826円/坪	+5.55％
4位	和田町駅	25万8666円/m²	85万5096円/坪	+4.63％
5位	羽沢横浜国大駅	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+6.03％
6位	保土ケ谷駅	23万5375円/m²	77万8099円/坪	+3.18％
7位	西谷駅	21万9500円/m²	72万5619円/坪	+5.26％
8位	上星川駅	21万2400円/m²	70万2148円/坪	+3.20％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市保土ケ谷区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは天王町駅（40万6333円/m²）、最も低価格なのは上星川駅（21万2400円/m²）です。

横浜市保土ケ谷区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
帷子町	72万0000円/m²	238万0165円/坪	+12.50％
岩間町	46万2000円/m²	152万7272円/坪	+10.00％
和田	36万2000円/m²	119万6694円/坪	+6.47％
峰岡町	33万4333円/m²	110万5234円/坪	+6.92％
宮田町	27万4000円/m²	90万5785円/坪	+4.58％
東川島町	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+4.27％
月見台	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+4.04％
境木本町	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+4.23％
霞台	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+1.85％
岩井町	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+2.91％
狩場町	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+2.13％
常盤台	20万8500円/m²	68万9256円/坪	+1.99％
岡沢町	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+2.14％
上菅田町	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+1.60％
権太坂	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+1.64％
釜台町	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+2.20％
菅田町	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+2.23％
鎌谷町	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+2.81％
仏向町	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+2.76％
初音ケ丘	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+1.16％
新桜ケ丘	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+1.81％
新井町	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+1.21％
川島町	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+1.84％
法泉	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+1.25％
仏向西	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+1.28％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市保土ケ谷区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	帷子町2丁目47番2	保土ケ谷駅より0m	72万0000 円/m²	238万0165 円/坪	+12.50 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町2丁目47番2 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 208m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員999.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域
2位	峰岡町1丁目20番3	星川駅より450m	47万2000 円/m²	156万0330 円/坪	+11.06 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町1丁目20番3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 495m²（149坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗付共同住宅等が多い国道沿いの商業地域
3位	岩間町2丁目123番1	保土ケ谷駅より300m	46万2000 円/m²	152万7272 円/坪	+10.00 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩間町2丁目123番1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 284m²（85坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
4位	天王町1丁目7番14	天王町駅より250m	45万0000 円/m²	148万7603 円/坪	+7.40 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目7番14 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 95m²（28坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
5位	星川2-3-25	星川駅より80m	40万7000 円/m²	134万5454 円/坪	+10.00 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区星川2-3-25 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
6位	和田1-14-19	和田町駅より80m	36万2000 円/m²	119万6694 円/坪	+6.47 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区和田1-14-19 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・倉庫　利用状況表示店舗、倉庫兼住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が混在する駅前商業地域
7位	岩間町2丁目181番12	保土ケ谷駅より400m	34万1000 円/m²	112万7272 円/坪	+9.29 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩間町2丁目181番12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
8位	西谷3-13-12	西谷駅より440m	33万0000 円/m²	109万0909 円/坪	+13.79 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷3-13-12 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
9位	星川2-9-4	星川駅より280m	32万1000 円/m²	106万1157 円/坪	+5.59 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区星川2-9-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
10位	峰岡町1丁目23番13	星川駅より600m	31万2000 円/m²	103万1404 円/坪	+5.41 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町1丁目23番13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
11位	西谷3-36-5	西谷駅より220m	28万0000 円/m²	92万5619 円/坪	+11.11 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷3-36-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、共同住宅、店舗兼住宅が混在する住宅地域
12位	宮田町3丁目288番2	天王町駅より850m	27万4000 円/m²	90万5785 円/坪	+4.58 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町3丁目288番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する傾斜地の住宅地域
13位	上星川2-12-15	上星川駅より600m	26万5000 円/m²	87万6033 円/坪	+5.16 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川2-12-15 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、併用住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
14位	狩場町77番4	保土ケ谷駅より1,800m	24万9000 円/m²	82万3140 円/坪	+2.47 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町77番4 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示事務所兼工場　地積 1,430m²（432坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員25.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社等が多い国道沿いの路線商業地域
15位	常盤台60-17	羽沢横浜国大駅より850m	24万8000 円/m²	81万9834 円/坪	+10.22 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台60-17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
16位	月見台12-17	保土ケ谷駅より850m	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	+3.38 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区月見台12-17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.3m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
17位	東川島町2番3外	上星川駅より800m	24万4000 円/m²	80万6611 円/坪	+4.27 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町2番3外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 482m²（145坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、事務所、店舗等が混在する住宅地域
18位	西谷2-7-22	西谷駅より750m	24万1000 円/m²	79万6694 円/坪	+7.11 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷2-7-22 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
19位	月見台44-41	保土ケ谷駅より800m	23万2000 円/m²	76万6942 円/坪	+4.04 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区月見台44-41 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
20位	境木本町56-18	東戸塚駅より1,200m	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪	+4.23 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区境木本町56-18 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
21位	霞台41-4	保土ケ谷駅より1,000m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+1.85 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区霞台41-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
21位	常盤台3-18	星川駅より1,300m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+1.38 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台3-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 322m²（97坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
23位	峰岡町2丁目275番2	星川駅より780m	21万9000 円/m²	72万3966 円/坪	+4.29 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町2丁目275番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 141m²（42坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
24位	仏向町字前耕地239番1	和田町駅より480m	21万7000 円/m²	71万7355 円/坪	+4.83 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町字前耕地239番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 146m²（44坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、店舗等が混在する既成住宅地域
25位	岩井町302番13	保土ケ谷駅より800m	21万2000 円/m²	70万0826 円/坪	+2.91 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町302番13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 124m²（37坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
26位	上星川2-24-33	上星川駅より500m	20万1000 円/m²	66万4462 円/坪	+2.55 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川2-24-33 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
27位	常盤台24-31	和田町駅より1,200m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	+2.60 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台24-31 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 118m²（35坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
28位	岡沢町22番76	三ツ沢上町駅より1,000m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+2.14 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町22番76 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
29位	上菅田町字山崎144番44	西谷駅より1,100m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+1.60 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町字山崎144番44 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
30位	釜台町28-3	上星川駅より450m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+2.20 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町28-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
30位	権太坂1-24-6	東戸塚駅より2,000m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+1.64 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂1-24-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
32位	鎌谷町272番7	横浜駅より2,000m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+2.81 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区鎌谷町272番7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
33位	上菅田町字苅又876番40	西谷駅より1,200m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+1.72 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町字苅又876番40 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
34位	権太坂3-28-8	東戸塚駅より1,900m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+3.53 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂3-28-8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い北東傾斜の住宅地域
35位	初音ケ丘38-20	保土ケ谷駅より2,600m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+1.16 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区初音ケ丘38-20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ南傾斜の住宅地域
36位	狩場町454番167	保土ケ谷駅より1,800m	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+1.79 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町454番167 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが建ち並ぶ高台の住宅地域
37位	新桜ケ丘1-45-5	東戸塚駅より2,800m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+1.81 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1-45-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
37位	狩場町303番460	保土ケ谷駅より2,100m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+1.81 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町303番460 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
39位	新井町字東大丸通229番11	西谷駅より1,800m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+1.21 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町字東大丸通229番11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
39位	新桜ケ丘2-12-6	和田町駅より2,700m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+1.83 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘2-12-6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
41位	川島町字向台517番14	上星川駅より1,000m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+1.84 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町字向台517番14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する住宅地域
42位	法泉1-17-7	保土ケ谷駅より3,200m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+1.25 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉1-17-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
43位	仏向西38-19	上星川駅より1,300m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+1.28 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向西38-19 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
44位	仏向町字横谷1418番17	和田町駅より2,100m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+0.69 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町字横谷1418番17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

横浜市保土ケ谷区の最新の地価動向

横浜市保土ケ谷区の最新公示地価は平均24万1906円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均79万9690円/坪です。前年からの変動率は+3.91％です。

横浜市保土ケ谷区の最新基準地価は平均27万6375円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均91万3636円/坪です。前年からの変動率は+5.82％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万6535円/m²（1988年）、最低値は19万6760円/m²（1983年）で、両者の落差は2.42倍です。基準地価の最高値は48万5555円/m²（1990年）、最安価格は19万9375円/m²（1983年）で、双方の落差は2.44倍です。

宅地の平均価格は20万8157円/m²、坪単価では68万8125円/坪、変動率は+3.63％です（2024年）。商業地の平均価格は39万0700円/m²、坪単位では129万1570円/坪、変動率は+8.41％です（2024年）。

保土ケ谷区の最高額地点は「横浜市保土ケ谷区帷子町2丁目47番2」（72万0000円/m²）で、最低額地点は「横浜市保土ケ谷区仏向町字横谷1418番17」（14万5000円/m²）です。

横浜市保土ケ谷区が圏内の鉄道沿線地価

横浜市保土ケ谷区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、湘南新宿ラインの公示地価平均が237万7101円/m²、横須賀線の公示地価平均が179万6933円/m²、相鉄本線の公示地価平均が45万7735円/m²です。
横浜市保土ケ谷区内の地点（標準地・基準地）の価格は、湘南新宿ライン、横須賀線、相鉄本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

横浜市保土ケ谷区の不動産査定リビンマッチ

横浜市保土ケ谷区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

横浜市保土ケ谷区における土地取引

神奈川県横浜市保土ケ谷区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している横浜市保土ケ谷区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での横浜市保土ケ谷区のランキングを付けています。
実際に神奈川県横浜市保土ケ谷区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である横浜市が把握し、横浜市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

横浜市保土ケ谷区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に横浜市保土ケ谷区で実行された不動産取引の価格（国土交通省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い数値となります。保土ケ谷区における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単価で23万3150円/m²、坪単価では77万0743円/坪、前年変動率+9.08％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-4.75％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、横浜市保土ケ谷区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、横浜地方法務局（神奈川出張所）登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

横浜市保土ケ谷区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

横浜市保土ケ谷区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万7780円/m²	65万3819円/坪
1984年［昭和59年］	20万1634円/m²	66万6559円/坪	+1.92％
1985年［昭和60年］	20万5487円/m²	67万9298円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	21万9800円/m²	72万6611円/坪	+3.93％
1987年［昭和62年］	29万3900円/m²	97万1570円/坪	+31.02％
1988年［昭和63年］	46万2813円/m²	152万9963円/坪	+63.63％
1989年［平成元年］	45万0304円/m²	148万8609円/坪	-5.18％
1990年［平成2年］	47万2347円/m²	156万1480円/坪	+1.54％
1991年［平成3年］	47万8000円/m²	158万0165円/坪	+0.72％
1992年［平成4年］	45万2326円/m²	149万5292円/坪	-5.47％
1993年［平成5年］	39万8854円/m²	131万8527円/坪	-9.15％
1994年［平成6年］	37万1180円/m²	122万7042円/坪	-5.79％
1995年［平成7年］	36万1636円/m²	119万5492円/坪	-2.10％
1996年［平成8年］	33万6969円/m²	111万3949円/坪	-5.30％
1997年［平成9年］	31万9164円/m²	105万5088円/坪	-4.04％
1998年［平成10年］	30万5895円/m²	101万1224円/坪	-3.47％
1999年［平成11年］	28万6954円/m²	94万8610円/坪	-5.84％
2000年［平成12年］	26万7439円/m²	88万4097円/坪	-6.42％
2001年［平成13年］	25万0500円/m²	82万8099円/坪	-6.24％
2002年［平成14年］	23万6397円/m²	78万1477円/坪	-6.36％
2003年［平成15年］	22万1794円/m²	73万3203円/坪	-5.98％
2004年［平成16年］	21万0823円/m²	69万6937円/坪	-4.82％
2005年［平成17年］	20万4283円/m²	67万5317円/坪	-3.25％
2006年［平成18年］	20万2242円/m²	66万8569円/坪	-1.03％
2007年［平成19年］	21万1580円/m²	69万9440円/坪	+3.56％
2008年［平成20年］	22万0333円/m²	72万8374円/坪	+3.95％
2009年［平成21年］	21万0500円/m²	69万5867円/坪	-3.80％
2010年［平成22年］	20万3210円/m²	67万1770円/坪	-3.19％
2011年［平成23年］	20万1462円/m²	66万5993円/坪	-1.34％
2012年［平成24年］	20万0018円/m²	66万1218円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	20万0851円/m²	66万3973円/坪	+0.23％
2014年［平成26年］	20万4933円/m²	67万7465円/坪	+1.11％
2015年［平成27年］	20万9822円/m²	69万3627円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	21万0326円/m²	69万5294円/坪	+0.66％
2017年［平成29年］	21万1979円/m²	70万0758円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	21万4204円/m²	70万8112円/坪	+0.73％
2019年［令和元年］	21万7714円/m²	71万9716円/坪	+1.04％
2020年［令和2年］	22万0816円/m²	72万9971円/坪	+0.72％
2021年［令和3年］	22万2244円/m²	73万4693円/坪	+0.42％
2022年［令和4年］	22万5959円/m²	74万6972円/坪	+1.30％
2023年［令和5年］	23万2816円/m²	76万9640円/坪	+2.44％
2024年［令和6年］	24万4775円/m²	80万9175円/坪	+4.22％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万6760円/m²	65万0446円/坪
1984年［昭和59年］	20万1720円/m²	66万6842円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	20万5080円/m²	67万7950円/坪	+1.54％
1986年［昭和61年］	21万7720円/m²	71万9735円/坪	+2.77％
1987年［昭和62年］	25万7680円/m²	85万1834円/坪	+14.00％
1988年［昭和63年］	47万6535円/m²	157万5324円/坪	+89.93％
1989年［平成元年］	45万1178円/m²	149万1499円/坪	-6.73％
1990年［平成2年］	46万3857円/m²	153万3412円/坪	+0.53％
1991年［平成3年］	47万4214円/m²	156万7650円/坪	+1.53％
1992年［平成4年］	45万8392円/m²	151万5348円/坪	-3.99％
1993年［平成5年］	39万1250円/m²	129万3388円/坪	-9.77％
1994年［平成6年］	36万3000円/m²	119万9999円/坪	-6.41％
1995年［平成7年］	35万4446円/m²	117万1724円/坪	-2.14％
1996年［平成8年］	33万1744円/m²	109万6676円/坪	-4.84％
1997年［平成9年］	31万3979円/m²	103万7947円/坪	-4.28％
1998年［平成10年］	30万2437円/m²	99万9793円/坪	-3.02％
1999年［平成11年］	28万3395円/m²	93万6845円/坪	-5.79％
2000年［平成12年］	26万4812円/m²	87万5413円/坪	-6.19％
2001年［平成13年］	24万8750円/m²	82万2314円/坪	-6.16％
2002年［平成14年］	23万6140円/m²	78万0628円/坪	-6.28％
2003年［平成15年］	22万1580円/m²	73万2495円/坪	-6.01％
2004年［平成16年］	21万0140円/m²	69万4677円/坪	-5.02％
2005年［平成17年］	20万3163円/m²	67万1614円/坪	-3.53％
2006年［平成18年］	20万0571円/m²	66万3046円/坪	-1.37％
2007年［平成19年］	20万8608円/m²	68万9615円/坪	+3.03％
2008年［平成20年］	21万7909円/m²	72万0360円/坪	+4.33％
2009年［平成21年］	20万9357円/m²	69万2089円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	20万1048円/m²	66万4624円/坪	-3.58％
2011年［平成23年］	19万9684円/m²	66万0113円/坪	-1.30％
2012年［平成24年］	19万7868円/m²	65万4110円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	19万8184円/m²	65万5154円/坪	+0.01％
2014年［平成26年］	20万2206円/m²	66万8452円/坪	+1.10％
2015年［平成27年］	20万4068円/m²	67万4608円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	20万3272円/m²	67万1975円/坪	+0.56％
2017年［平成29年］	20万4333円/m²	67万5482円/坪	+0.40％
2018年［平成30年］	20万5818円/m²	68万0390円/坪	+0.52％
2019年［平成31年］	20万8848円/m²	69万0408円/坪	+0.83％
2020年［令和2年］	21万2818円/m²	70万3531円/坪	+0.98％
2021年［令和3年］	21万3151円/m²	70万4633円/坪	+0.03％
2022年［令和4年］	21万5878円/m²	71万3648円/坪	+0.97％
2023年［令和5年］	22万0666円/m²	72万9476円/坪	+1.82％
2024年［令和6年］	22万9454円/m²	75万8527円/坪	+3.44％
2025年［令和7年］	24万1906円/m²	79万9690円/坪	+3.91％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万9375円/m²	65万9090円/坪
1984年［昭和59年］	20万1500円/m²	66万6115円/坪	+1.19％
1985年［昭和60年］	20万6125円/m²	68万1404円/坪	+2.06％
1986年［昭和61年］	22万3266円/m²	73万8071円/坪	+5.63％
1987年［昭和62年］	35万4266円/m²	117万1129円/坪	+54.84％
1988年［昭和63年］	43万7200円/m²	144万5289円/坪	+21.55％
1989年［平成元年］	44万8944円/m²	148万4113円/坪	-2.09％
1990年［平成2年］	48万5555円/m²	160万5142円/坪	+3.02％
1991年［平成3年］	48万3888円/m²	159万9632円/坪	-0.46％
1992年［平成4年］	44万2888円/m²	146万4095円/坪	-7.52％
1993年［平成5年］	41万3263円/m²	136万6159円/坪	-8.16％
1994年［平成6年］	38万9263円/m²	128万6820円/坪	-4.59％
1995年［平成7年］	37万9421円/m²	125万4284円/坪	-2.01％
1996年［平成8年］	34万9894円/m²	115万6676円/坪	-6.53％
1997年［平成9年］	33万2263円/m²	109万8390円/坪	-3.49％
1998年［平成10年］	31万4631円/m²	104万0104円/坪	-4.60％
1999年［平成11年］	29万6444円/m²	97万9981円/坪	-5.98％
2000年［平成12年］	27万4444円/m²	90万7254円/坪	-7.12％
2001年［平成13年］	25万5166円/m²	84万3526円/坪	-6.47％
2002年［平成14年］	23万7111円/m²	78万3838円/坪	-6.59％
2003年［平成15年］	22万2388円/m²	73万5169円/坪	-5.91％
2004年［平成16年］	21万2722円/m²	70万3213円/坪	-4.26％
2005年［平成17年］	20万7333円/m²	68万5399円/坪	-2.53％
2006年［平成18年］	20万7058円/m²	68万4491円/坪	-0.05％
2007年［平成19年］	22万0125円/m²	72万7685円/坪	+5.06％
2008年［平成20年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+2.91％
2009年［平成21年］	21万3500円/m²	70万5785円/坪	-5.69％
2010年［平成22年］	20万8750円/m²	69万0082円/坪	-2.24％
2011年［平成23年］	20万5687円/m²	67万9958円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	20万5125円/m²	67万8099円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	20万7187円/m²	68万4917円/坪	+0.77％
2014年［平成26年］	20万9875円/m²	69万3801円/坪	+1.14％
2015年［平成27年］	22万0250円/m²	72万8099円/坪	+1.01％
2016年［平成28年］	22万4875円/m²	74万3388円/坪	+0.85％
2017年［平成29年］	22万7750円/m²	75万2892円/坪	+0.89％
2018年［平成30年］	23万1500円/m²	76万5289円/坪	+1.20％
2019年［令和元年］	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+1.44％
2020年［令和2年］	23万7312円/m²	78万4504円/坪	+0.16％
2021年［令和3年］	24万1000円/m²	79万6694円/坪	+1.19％
2022年［令和4年］	24万6750円/m²	81万5702円/坪	+1.97％
2023年［令和5年］	25万7875円/m²	85万2479円/坪	+3.71％
2024年［令和6年］	27万6375円/m²	91万3636円/坪	+5.82％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2025年3月19日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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