横浜市保土ケ谷区

2021年［令和3年］基準地価

平均

24万1000

円/m²

変動率

+1.19

％

上昇

坪単価

79万6694

円/坪

基準地価ランキング

0 位／1736市町村

変動率ランキング

0 位／1736市町村

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横浜市保土ケ谷区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	天王町	34万4500円/m²	113万8842円/坪	+0.57％
2位	星川	27万3428円/m²	90万3896円/坪	+1.03％
3位	保土ケ谷駅	27万3333円/m²	90万3581円/坪	+0.70％
4位	東戸塚	27万2782円/m²	90万1760円/坪	-0.03％
5位	和田町	24万7750円/m²	81万9008円/坪	+0.63％
6位	月見台	22万0000円/m²	72万7272円/坪	-0.02％
7位	羽沢横浜国大	19万9500円/m²	65万9504円/坪	+3.12％
8位	西谷	19万6750円/m²	65万0413円/坪	+0.65％
9位	上星川	18万8500円/m²	62万3140円/坪	-0.01％
10位	菅田町	16万3833円/m²	54万1597円/坪	-0.48％

2021年［令和3年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市保土ケ谷区内の地区で最も高価格なのは天王町（34万4500円/m²）、最も低価格なのは菅田町（16万3833円/m²）となっています。

横浜市保土ケ谷区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	帷子町2丁目47番2	保土ケ谷駅より0m	57万0000 円/m²	188万4297 円/坪	+3.07 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町2丁目47番2 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 208m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・駅前広場　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域
2位	天王町1丁目7番14	天王町駅より250m	36万5000 円/m²	120万6611 円/坪	+0.83 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目7番14 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 95m²（28坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
3位	岩間町2丁目123番1	保土ケ谷駅より300m	35万5000 円/m²	117万3553 円/坪	+0.57 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩間町2丁目123番1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 284m²（85坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
4位	峰岡町1丁目20番3	星川駅より450m	35万4000 円/m²	117万0247 円/坪	+0.85 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町1丁目20番3 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 495m²（149坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗付共同住宅等が多い国道沿いの商業地域
5位	星川2丁目159番7	星川駅より80m	32万8000 円/m²	108万4297 円/坪	+2.50 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区星川2丁目159番7 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
6位	和田1丁目228番2	和田町駅より80m	31万0000 円/m²	102万4793 円/坪	+1.97 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区和田1丁目228番2 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・倉庫　地積 121m²（36坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が混在する駅前商業地域
7位	岩間町2丁目181番12	保土ケ谷駅より400m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+2.47 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩間町2丁目181番12 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
8位	星川2-9-4	星川駅より280m	28万1000 円/m²	92万8925 円/坪	+0.36 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区星川2-9-4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 154m²（46坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
9位	峰岡町1丁目23番13	星川駅より600m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	+2.26 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町1丁目23番13 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
10位	西谷3丁目893番10	西谷駅より440m	26万5000 円/m²	87万6033 円/坪	+2.32 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷3丁目893番10 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・医院・その他　利用状況表示診療所兼共同住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
11位	宮田町3丁目288番2	天王町駅より870m	24万6000 円/m²	81万3223 円/坪	+0.41 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町3丁目288番2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する傾斜地の住宅地域
12位	上星川2-12-15	上星川駅より600m	23万4000 円/m²	77万3553 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川2-12-15 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、併用住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
13位	狩場町77番4	保土ケ谷駅より1,800m	23万3000 円/m²	77万0247 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町77番4 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・工場　地積 1,430m²（432坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員25.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社等が多い国道沿いの路線商業地域
14位	月見台134番9	保土ケ谷駅より850m	23万0000 円/m²	76万0330 円/坪	+0.44 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区月見台134番9 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.3m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
15位	東川島町2番3外	上星川駅より800m	21万9000 円/m²	72万3966 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町2番3外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 482m²（145坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、事務所、店舗等が混在する住宅地域
16位	常盤台3-18	星川駅より1,300m	21万4000 円/m²	70万7438 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台3-18 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 322m²（97坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
17位	月見台44-41	保土ケ谷駅より800m	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	-0.47 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区月見台44-41 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
18位	霞台41-4	保土ケ谷駅より1,000m	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区霞台41-4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
19位	西谷3-36-5	西谷駅より220m	20万7000 円/m²	68万4297 円/坪	+1.47 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷3-36-5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、共同住宅、店舗兼住宅が混在する住宅地域
20位	境木本町288番45	東戸塚駅より1,200m	20万6000 円/m²	68万0991 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区境木本町288番45 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
21位	岩井町302番13	保土ケ谷駅より800m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	-0.50 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町302番13 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
21位	西谷2丁目701番46	西谷駅より750m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+2.04 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷2丁目701番46 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
23位	峰岡町2丁目275番2	星川駅より780m	19万6000 円/m²	64万7933 円/坪	+0.51 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町2丁目275番2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 141m²（42坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
24位	常盤台291番38	羽沢横浜国大駅より850m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	+3.74 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台291番38 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
25位	仏向町字前耕地239番1	和田町駅より480m	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町字前耕地239番1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 146m²（44坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、店舗等が混在する既成住宅地域
26位	上星川2-24-33	上星川駅より500m	18万7000 円/m²	61万8181 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川2-24-33 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
27位	上菅田町字山崎144番44	西谷駅より1,100m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	-0.54 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町字山崎144番44 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
27位	常盤台24-31	和田町駅より1,200m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+0.55 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台24-31 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 118m²（35坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
29位	岡沢町22番76	三ツ沢上町駅より1,000m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+0.56 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町22番76 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
30位	権太坂1-24-6	東戸塚駅より2,000m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	-0.56 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂1-24-6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
31位	釜台町28-3	上星川駅より450m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+0.57 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町28-3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
32位	権太坂3-5-23	東戸塚駅より2,100m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	-0.58 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂3-5-23 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
33位	鎌谷町272番7	横浜駅より2,000m	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+0.59 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区鎌谷町272番7 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
33位	初音ケ丘141番11	保土ケ谷駅より2,600m	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	-0.58 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区初音ケ丘141番11 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ南傾斜の住宅地域
35位	上菅田町字苅又876番40	西谷駅より1,200m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町字苅又876番40 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
36位	権太坂3丁目596番21	東戸塚駅より1,900m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂3丁目596番21 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い北東傾斜の住宅地域
37位	狩場町303番460	保土ケ谷駅より2,100m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	-0.60 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町303番460 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
38位	狩場町454番167	保土ケ谷駅より1,800m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪
神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町454番167 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが建ち並ぶ高台の住宅地域
39位	新桜ケ丘2丁目198番10	和田町駅より2,700m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	-0.61 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘2丁目198番10 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
39位	新桜ケ丘1-45-5	東戸塚駅より2,800m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	-0.61 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1-45-5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
41位	川島町字向台517番14	上星川駅より1,000m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	-0.62 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町字向台517番14 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する住宅地域
42位	法泉1-17-7	保土ケ谷駅より3,200m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	-1.25 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉1-17-7 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
43位	新井町字東大丸通229番75	西谷駅より1,900m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	-0.64 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町字東大丸通229番75 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
44位	仏向西1700番62	上星川駅より1,300m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向西1700番62 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
45位	仏向町字横谷1418番17	和田町駅より2,100m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	-0.69 ％
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町字横谷1418番17 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

横浜市保土ケ谷区の最新の地価動向

横浜市保土ケ谷区の最新公示地価は平均21万3151円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均70万4633円/坪です。前年からの変動率は+0.03％です。

横浜市保土ケ谷区の最新基準地価は平均24万1000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均79万6694円/坪です。前年からの変動率は+1.19％です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は71万0714円/m²（1991年）、最低値は20万6500円/m²（2012年）で、両者の落差は3.44倍です。基準地価の最高値は56万7600円/m²（1990年）、最安価格は19万3444円/m²（2012年）で、双方の落差は2.93倍です。

宅地の平均価格は19万4102円/m²、坪単価では64万1661円/坪、変動率は-0.11％です（2021年）。商業地の平均価格は33万2000円/m²、坪単位では109万7520円/坪、変動率は+1.37％です（2021年）。

保土ケ谷区の最高額地点は「横浜市保土ケ谷区帷子町2丁目47番2」（57万0000円/m²）で、最低額地点は「横浜市保土ケ谷区仏向町字横谷1418番17」（14万4000円/m²）です。

鉄道沿線における横浜市保土ケ谷区の比較

横浜市保土ケ谷区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、横浜市保土ケ谷区は湘南新宿ライン沿線の平均地価143万6498円/m²を下回っています。横浜市保土ケ谷区はJR横須賀線沿線の平均地価151万6919円/m²を下回っています。横浜市保土ケ谷区は相鉄本線沿線の平均地価45万3350円/m²を下回っています。
横浜市保土ケ谷区内の基準点は、湘南新宿ライン、JR横須賀線、相鉄本線の駅舎に近いほど地価が高い傾向にあります。

横浜市保土ケ谷区の地価の傾向と背景

新型コロナウイルス禍

横浜市保土ケ谷区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

横浜市保土ケ谷区における土地取引

神奈川県横浜市保土ケ谷区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している横浜市保土ケ谷区の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での横浜市保土ケ谷区のランキング、および神奈川県内での横浜市保土ケ谷区の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含み置きください。
実際に神奈川県横浜市保土ケ谷区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である横浜市が把握し、横浜市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

横浜市保土ケ谷区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に横浜市保土ケ谷区で実行された不動産取引の価格（国土交通省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い数値となります。保土ケ谷区における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平米単価で18万1755円/m²、坪単価では60万0843円/坪、前年変動率+8.94％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-18.22％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、横浜市保土ケ谷区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、横浜地方法務局（神奈川出張所）登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

横浜市保土ケ谷区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

横浜市保土ケ谷区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪
1984年［昭和59年］	23万0166円/m²	76万0881円/坪	+1.90％
1985年［昭和60年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	24万4666円/m²	80万8815円/坪	+4.05％
1987年［昭和62年］	33万2333円/m²	109万8622円/坪	+33.60％
1988年［昭和63年］	50万9000円/m²	168万2644円/坪	+62.93％
1989年［平成元年］	45万6888円/m²	151万0376円/坪	-4.93％
1990年［平成2年］	59万6636円/m²	197万2351円/坪	+0.86％
1991年［平成3年］	65万0583円/m²	215万0688円/坪	+0.67％
1992年［平成4年］	56万2533円/m²	185万9614円/坪	-4.97％
1993年［平成5年］	49万7111円/m²	164万3342円/坪	-10.21％
1994年［平成6年］	43万6750円/m²	144万3801円/坪	-6.54％
1995年［平成7年］	41万4695円/m²	137万0894円/坪	-2.96％
1996年［平成8年］	37万5333円/m²	124万0771円/坪	-6.26％
1997年［平成9年］	35万0200円/m²	115万7685円/坪	-5.01％
1998年［平成10年］	33万3200円/m²	110万1487円/坪	-4.08％
1999年［平成11年］	31万0320円/m²	102万5851円/坪	-6.24％
2000年［平成12年］	28万2000円/m²	93万2231円/坪	-6.77％
2001年［平成13年］	26万1357円/m²	86万3990円/坪	-6.65％
2002年［平成14年］	24万2428円/m²	80万1416円/坪	-6.77％
2003年［平成15年］	22万6750円/m²	74万9586円/坪	-6.21％
2004年［平成16年］	21万5285円/m²	71万1688円/坪	-4.87％
2005年［平成17年］	20万8464円/m²	68万9138円/坪	-3.14％
2006年［平成18年］	20万6928円/m²	68万4061円/坪	-0.84％
2007年［平成19年］	21万5285円/m²	71万1688円/坪	+3.80％
2008年［平成20年］	22万4428円/m²	74万1912円/坪	+3.95％
2009年［平成21年］	21万5142円/m²	71万1216円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	20万6827円/m²	68万3727円/坪	-3.21％
2011年［平成23年］	20万3965円/m²	67万4266円/坪	-1.34％
2012年［平成24年］	20万2448円/m²	66万9250円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	20万4516円/m²	67万6086円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	20万6343円/m²	68万2128円/坪	+1.23％
2015年［平成27年］	21万6852円/m²	71万6869円/坪	+0.90％
2016年［平成28年］	21万6365円/m²	71万5259円/坪	+0.80％
2017年［平成29年］	21万8214円/m²	72万1369円/坪	+0.67％
2018年［平成30年］	21万9386円/m²	72万5244円/坪	+0.81％
2019年［令和元年］	22万1108円/m²	73万0937円/坪	+1.10％
2020年［令和2年］	22万2062円/m²	73万4090円/坪	+0.73％
2021年［令和3年］	22万2244円/m²	73万4693円/坪	+0.42％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万4333円/m²	87万3829円/坪
1984年［昭和59年］	24万6250円/m²	81万4049円/坪	+2.49％
1985年［昭和60年］	25万0500円/m²	82万8099円/坪	+1.59％
1986年［昭和61年］	26万1250円/m²	86万3636円/坪	+3.46％
1987年［昭和62年］	31万7000円/m²	104万7933円/坪	+14.62％
1988年［昭和63年］	54万5400円/m²	180万2975円/坪	+86.68％
1989年［平成元年］	52万7600円/m²	174万4132円/坪	-5.13％
1990年［平成2年］	62万0833円/m²	205万2341円/坪	-0.21％
1991年［平成3年］	71万0714円/m²	234万9468円/坪	+1.52％
1992年［平成4年］	58万5500円/m²	193万5537円/坪	-2.90％
1993年［平成5年］	51万3461円/m²	169万7393円/坪	-10.33％
1994年［平成6年］	45万0071円/m²	148万7839円/坪	-7.50％
1995年［平成7年］	42万3235円/m²	139万9124円/坪	-3.25％
1996年［平成8年］	38万8647円/m²	128万4783円/坪	-6.09％
1997年［平成9年］	35万8666円/m²	118万5674円/坪	-5.88％
1998年［平成10年］	34万1333円/m²	112万8374円/坪	-4.02％
1999年［平成11年］	31万6722円/m²	104万7015円/坪	-6.58％
2000年［平成12年］	29万2944円/m²	96万8411円/坪	-6.99％
2001年［平成13年］	27万0526円/m²	89万4301円/坪	-6.82％
2002年［平成14年］	25万0947円/m²	82万9578円/坪	-6.88％
2003年［平成15年］	23万4052円/m²	77万3727円/坪	-6.51％
2004年［平成16年］	22万1210円/m²	73万1274円/坪	-5.27％
2005年［平成17年］	21万3578円/m²	70万6046円/坪	-3.43％
2006年［平成18年］	21万1263円/m²	69万8390円/坪	-1.19％
2007年［平成19年］	21万8947円/m²	72万3792円/坪	+3.33％
2008年［平成20年］	22万9631円/m²	75万9112円/坪	+4.56％
2009年［平成21年］	22万1684円/m²	73万2840円/坪	-3.33％
2010年［平成22年］	21万1300円/m²	69万8512円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	20万8500円/m²	68万9256円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	20万6500円/m²	68万2644円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	20万6857円/m²	68万3825円/坪	+0.03％
2014年［平成26年］	20万8090円/m²	68万7903円/坪	+1.21％
2015年［平成27年］	21万0181円/m²	69万4815円/坪	+0.82％
2016年［平成28年］	20万8814円/m²	69万0296円/坪	+0.69％
2017年［平成29年］	21万0214円/m²	69万4923円/坪	+0.50％
2018年［平成30年］	21万1206円/m²	69万8204円/坪	+0.59％
2019年［平成31年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+0.89％
2020年［令和2年］	21万4437円/m²	70万8884円/坪	+1.01％
2021年［令和3年］	21万3151円/m²	70万4633円/坪	+0.03％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪
1984年［昭和59年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+1.02％
1985年［昭和60年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+1.52％
1986年［昭和61年］	21万1500円/m²	69万9173円/坪	+5.22％
1987年［昭和62年］	36万3000円/m²	119万9999円/坪	+71.57％
1988年［昭和63年］	41万8000円/m²	138万1818円/坪	+15.41％
1989年［平成元年］	36万8500円/m²	121万8181円/坪	-4.43％
1990年［平成2年］	56万7600円/m²	187万6363円/坪	+2.19％
1991年［平成3年］	56万6400円/m²	187万2396円/坪	-0.35％
1992年［平成4年］	51万6600円/m²	170万7768円/坪	-7.86％
1993年［平成5年］	45万4600円/m²	150万2809円/坪	-9.97％
1994年［平成6年］	40万5666円/m²	134万1046円/坪	-4.03％
1995年［平成7年］	39万0500円/m²	129万0909円/坪	-2.28％
1996年［平成8年］	34万3000円/m²	113万3884円/坪	-6.75％
1997年［平成9年］	32万8428円/m²	108万5714円/坪	-2.90％
1998年［平成10年］	31万2285円/m²	103万2349円/坪	-4.24％
1999年［平成11年］	29万3857円/m²	97万1428円/坪	-5.37％
2000年［平成12年］	26万0111円/m²	85万9871円/坪	-6.20％
2001年［平成13年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	-6.32％
2002年［平成14年］	22万4444円/m²	74万1965円/坪	-6.55％
2003年［平成15年］	21万1333円/m²	69万8622円/坪	-5.58％
2004年［平成16年］	20万2777円/m²	67万0339円/坪	-4.02％
2005年［平成17年］	19万7666円/m²	65万3443円/坪	-2.52％
2006年［平成18年］	19万7777円/m²	65万3810円/坪	-0.11％
2007年［平成19年］	20万7555円/m²	68万6134円/坪	+4.79％
2008年［平成20年］	21万3444円/m²	70万5601円/坪	+2.67％
2009年［平成21年］	20万1333円/m²	66万5564円/坪	-5.50％
2010年［平成22年］	19万6888円/m²	65万0872円/坪	-2.21％
2011年［平成23年］	19万3888円/m²	64万0955円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	19万3444円/m²	63万9485円/坪	-0.24％
2013年［平成25年］	19万9600円/m²	65万9834円/坪	+0.98％
2014年［平成26年］	20万2500円/m²	66万9421円/坪	+1.28％
2015年［平成27年］	22万9083円/m²	75万7300円/坪	+1.07％
2016年［平成28年］	23万0928円/m²	76万3400円/坪	+0.99％
2017年［平成29年］	23万4214円/m²	77万4262円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	23万5200円/m²	77万7520円/坪	+1.24％
2019年［令和元年］	23万9933円/m²	79万3168円/坪	+1.50％
2020年［令和2年］	23万7312円/m²	78万4504円/坪	+0.16％
2021年［令和3年］	24万1000円/m²	79万6694円/坪	+1.19％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市保土ケ谷区の町名

保土ケ谷区の町名は、新井町、今井町、岩井町、岩崎町、岩間町、岡沢町、霞台、帷子町、釜台町、鎌谷町、上菅田町、上星川、狩場町、川島町、川辺町、神戸町、権太坂、境木町、境木本町、坂本町、桜ケ丘、新桜ケ丘、瀬戸ケ谷町、月見台、天王町、常盤台、西久保町、西谷町、初音ケ丘、花見台、東川島町、藤塚町、仏向町、法泉、星川、保土ケ谷町、峰岡町、峰沢町、宮田町、明神台、和田です。

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