横浜市南区

平均

26万2088

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

+1.79

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

86万6409

円/坪

地価ランキング

85 位／1888市町村（政令都市の区を含む）

上昇率ランキング

265 位／1887市町村（政令都市の区を含む）

横浜市南区の地価マップ

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横浜市南区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	伊勢佐木長者町	52万6000円/m²	173万8842円/坪	+2.96％
2位	阪東橋	35万1000円/m²	116万0330円/坪	+2.03％
3位	蒔田	31万4000円/m²	103万8016円/坪	+2.66％
4位	吉野町	30万5500円/m²	100万9917円/坪	+1.66％
5位	保土ケ谷駅	25万9000円/m²	85万6198円/坪	-0.77％
6位	南太田	24万9500円/m²	82万4793円/坪	+2.46％
7位	黄金町	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+1.24％
8位	井土ヶ谷	23万5230円/m²	77万7622円/坪	+1.80％
9位	弘明寺	23万4714円/m²	77万5915円/坪	+1.36％
10位	六ツ川	19万7500円/m²	65万2892円/坪	+0.64％

2017年［平成29年］総平均

横浜市南区内のエリアで最も高価格なのは伊勢佐木長者町（52万6000円/m²）、最も低価格なのは六ツ川（19万7500円/m²）となります。

横浜市南区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	白妙町1丁目3番12	阪東橋駅より450m	44万4000 円/m²	146万7768 円/坪	+2.07 ％
神奈川県横浜市南区白妙町1丁目3番12 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 57m²（17坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北東・幅員7m
2位	宮元町3丁目60番3外	蒔田駅より50m	43万0000 円/m²	142万1487 円/坪	+2.63 ％
神奈川県横浜市南区宮元町3丁目60番3外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 254m²（76坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北西・幅員22m
3位	吉野町1丁目3番16	吉野町駅より220m	42万2000 円/m²	139万5041 円/坪	+2.43 ％
神奈川県横浜市南区吉野町1丁目3番16 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 119m²（35坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北西・幅員25m
4位	大岡2-3-20	地下鉄弘明寺駅より0m	41万1000 円/m²	135万8677 円/坪	+0.98 ％
神奈川県横浜市南区大岡2-3-20 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 76m²（22坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員7m
5位	井土ケ谷下町213番	井土ヶ谷駅より160m	40万9000 円/m²	135万2066 円/坪	+3.02 ％
神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町213番 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・医院・その他　地積 344m²（104坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上5階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員22m　側道南東
6位	高根町3丁目17番20	阪東橋駅より100m	36万4000 円/m²	120万3305 円/坪	+2.82 ％
神奈川県横浜市南区高根町3丁目17番20 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 267m²（80坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート9階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北東・幅員20m　側道南東
7位	宿町2丁目36番	蒔田駅より400m	33万8000 円/m²	111万7355 円/坪	+1.50 ％
神奈川県横浜市南区宿町2丁目36番 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 427m²（129坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　形状台形　前面道路北東・幅員16m　側道北西
8位	前里町3丁目54番外	黄金町駅より350m	31万8000 円/m²	105万1239 円/坪	+2.25 ％
神奈川県横浜市南区前里町3丁目54番外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 116m²（35坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南東・幅員22m
8位	高砂町2丁目25番19外	吉野町駅より350m	31万8000 円/m²	105万1239 円/坪	+1.60 ％
神奈川県横浜市南区高砂町2丁目25番19外 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 155m²（46坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員22m
10位	南太田1-8-21	南太田駅より90m	31万0000 円/m²	102万4793 円/坪	+3.33 ％
神奈川県横浜市南区南太田1-8-21 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 128m²（38坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北西・幅員21m
11位	真金町2丁目19番17	阪東橋駅より250m	30万9000 円/m²	102万1487 円/坪	+1.64 ％
神奈川県横浜市南区真金町2丁目19番17 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　地積 90m²（27坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北西・幅員15m
12位	六ツ川1丁目82番4	京急弘明寺駅より320m	29万8000 円/m²	98万5123 円/坪	+2.76 ％
神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目82番4 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　地積 408m²（123坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　形状台形　前面道路南東・幅員15m
13位	中里1-9-31	地下鉄弘明寺駅より500m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+1.40 ％
神奈川県横浜市南区中里1-9-31 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 255m²（77坪）　建物構造鉄骨造5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　形状台形　前面道路北西・幅員22m　側道北東
14位	永田東3-15-3	井土ヶ谷駅より600m	28万3000 円/m²	93万5537 円/坪	+1.07 ％
神奈川県横浜市南区永田東3-15-3 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 128m²（38坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南西・幅員23m
15位	睦町1丁目8番3	吉野町駅より540m	27万4000 円/m²	90万5785 円/坪	+1.11 ％
神奈川県横浜市南区睦町1丁目8番3 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況医院・その他　地積 352m²（106坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北東・幅員27m
15位	井土ケ谷下町10番2	蒔田駅より500m	27万4000 円/m²	90万5785 円/坪	+3.40 ％
神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町10番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m
17位	中島町3丁目59番3	地下鉄弘明寺駅より430m	26万9000 円/m²	88万9256 円/坪	+3.07 ％
神奈川県横浜市南区中島町3丁目59番3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 191m²（57坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員8m
18位	蒔田町字東谷878番6	蒔田駅より350m	26万2000 円/m²	86万6115 円/坪	+3.15 ％
神奈川県横浜市南区蒔田町字東谷878番6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北・幅員6m
19位	大岡1-12-13	地下鉄弘明寺駅より400m	26万0000 円/m²	85万9504 円/坪	+3.17 ％
神奈川県横浜市南区大岡1-12-13 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 227m²（68坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員5.5m
19位	弘明寺町字前田184番6	地下鉄弘明寺駅より400m	26万0000 円/m²	85万9504 円/坪	+1.96 ％
神奈川県横浜市南区弘明寺町字前田184番6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員5.4m
21位	南太田3-7-12	井土ヶ谷駅より400m	25万9000 円/m²	85万6198 円/坪	+2.78 ％
神奈川県横浜市南区南太田3-7-12 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m
22位	南太田4-23-6	井土ヶ谷駅より430m	25万1000 円/m²	82万9752 円/坪	+2.87 ％
神奈川県横浜市南区南太田4-23-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
23位	井土ケ谷上町23-27	井土ヶ谷駅より450m	24万3000 円/m²	80万3305 円/坪	+2.97 ％
神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町23-27 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 146m²（44坪）　供給施設水道・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6.4m
24位	大岡3-3-4	地下鉄弘明寺駅より700m	23万7000 円/m²	78万3471 円/坪	+3.04 ％
神奈川県横浜市南区大岡3-3-4 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員7.3m
25位	堀ノ内町1丁目6番7	蒔田駅より650m	23万6000 円/m²	78万0165 円/坪	+2.61 ％
神奈川県横浜市南区堀ノ内町1丁目6番7 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 243m²（73坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
26位	別所2-5-2	上大岡駅より1,200m	22万7000 円/m²	75万0413 円/坪	+2.71 ％
神奈川県横浜市南区別所2-5-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南東・幅員4.5m
27位	中村町1丁目9番15	伊勢佐木長者町駅より800m	22万3000 円/m²	73万7190 円/坪	+2.76 ％
神奈川県横浜市南区中村町1丁目9番15 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m
28位	中村町5丁目310番6外	吉野町駅より800m	21万3000 円/m²	70万4132 円/坪	+0.95 ％
神奈川県横浜市南区中村町5丁目310番6外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・作業場・その他　地積 297m²（89坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m　側道西
29位	三春台80番8	黄金町駅より830m	20万9000 円/m²	69万0909 円/坪	+0.97 ％
神奈川県横浜市南区三春台80番8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 201m²（60坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南・幅員4.6m
30位	清水ケ丘205番4	南太田駅より840m	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪
神奈川県横浜市南区清水ケ丘205番4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 150％　形状台形　前面道路南・幅員8.6m
31位	中里3-20-29	京急弘明寺駅より950m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	+1.00 ％
神奈川県横浜市南区中里3-20-29 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南西・幅員6.5m
31位	永田東2-7-22	井土ヶ谷駅より800m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市南区永田東2-7-22 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員6.5m
33位	平楽138番13	阪東橋駅より1,300m	20万1000 円/m²	66万4462 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市南区平楽138番13 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路南東・幅員7.3m
34位	大岡4-23-10	上大岡駅より650m	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	+0.51 ％
神奈川県横浜市南区大岡4-23-10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路南・幅員4.5m
35位	庚台61番88	南太田駅より1,000m	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市南区庚台61番88 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路東・幅員4.3m
36位	大岡1-42-19	地下鉄弘明寺駅より950m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市南区大岡1-42-19 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　形状台形　前面道路西・幅員4.5m
37位	永田山王台10-3	京急弘明寺駅より1,200m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市南区永田山王台10-3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員6m
38位	永田台27-15	井土ヶ谷駅より2,500m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市南区永田台27-15 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南西・幅員4.4m
39位	永田北2-36-13	井土ヶ谷駅より1,600m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市南区永田北2-36-13 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 244m²（73坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員4m
40位	永田北3-4-19	井土ヶ谷駅より1,600m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市南区永田北3-4-19 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員6.5m
41位	六ツ川2丁目3番153	京急弘明寺駅より1,500m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目3番153 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南西・幅員7.5m
42位	六ツ川2丁目149番13	京急弘明寺駅より2,400m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	-0.60 ％
神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目149番13 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南東・幅員4m
43位	六ツ川3丁目36番11	京急弘明寺駅より2,300m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目36番11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路西・幅員4.5m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

横浜市南区の土地評価額の動向

横浜市南区の最新公示地価は平均25万1518円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均83万1466円/坪で、前年からの変動率は+0.89％です。横浜市南区の最新地価調査価格（基準地価）平均27万9578円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均92万4227円/坪で、前年からの変動率は+2.11％です。
横浜市南区の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均26万2088円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均86万6409円/坪です。全国順位は85位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+1.79％で、全国順位は265位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は68万6000円/m²（1990年）、最安価格は18万0500円/m²（1983年）で、両者の違いは3.80倍です。基準地価の最高値は88万5333円/m²（1989年）、最低価格は19万0000円/m²（1983年）で、両者の違いは4.66倍です。

宅地の平均価格は21万3862円/m²、坪単位では70万6982円/坪、変動率は+1.59％です（2017年）。商業地の平均価格は34万9500円/m²、坪単価では115万5371円/坪、変動率は+2.01％です（2017年）。

南区の最高額地点は「横浜市南区白妙町1丁目3番12」（44万4000円/m²）で、最低価格地点は「横浜市南区六ツ川3丁目36番11」（15万9000円/m²）です。

横浜市南区の地価順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

神奈川県内順位

- 81位
- 大阪府
- 大阪市住吉区
- 26万4466円/m²
- 82位
- 京都府
- 京都市北区
- 26万1886円/m²
- 83位
- 兵庫県
- 西宮市
- 26万1891円/m²
- 84位
- 埼玉県
- 和光市
- 26万1000円/m²
- 85位
- 神奈川県
- 横浜市南区
- 26万2088円/m²
- 86位
- 神奈川県
- 川崎市多摩区
- 25万7396円/m²
- 87位
- 大阪府
- 大阪市東成区
- 25万1312円/m²
- 88位
- 埼玉県
- 朝霞市
- 24万5593円/m²
- 89位
- 京都府
- 京都市左京区
- 24万4991円/m²

- 1位
- 神奈川県
- 横浜市西区
- 139万8341円/m²
- 2位
- 神奈川県
- 横浜市中区
- 55万2709円/m²
- 3位
- 神奈川県
- 川崎市中原区
- 50万3591円/m²
- 4位
- 神奈川県
- 川崎市川崎区
- 46万5521円/m²
- 5位
- 神奈川県
- 川崎市幸区
- 44万2551円/m²
- 6位
- 神奈川県
- 横浜市神奈川区
- 36万6581円/m²
- 7位
- 神奈川県
- 横浜市港北区
- 36万2920円/m²
- 8位
- 神奈川県
- 川崎市高津区
- 33万2700円/m²
- 9位
- 神奈川県
- 横浜市青葉区
- 31万6666円/m²
- 10位
- 神奈川県
- 横浜市鶴見区
- 30万1968円/m²
- 11位
- 神奈川県
- 横浜市都筑区
- 27万8254円/m²
- 12位
- 神奈川県
- 川崎市宮前区
- 26万6155円/m²
- 13位
- 神奈川県
- 横浜市南区
- 26万2088円/m²
- 14位
- 神奈川県
- 川崎市多摩区
- 25万7396円/m²
- 15位
- 神奈川県
- 鎌倉市
- 24万4652円/m²
- 16位
- 神奈川県
- 川崎市麻生区
- 24万0250円/m²
- 17位
- 神奈川県
- 横浜市港南区
- 23万7166円/m²
- 18位
- 神奈川県
- 横浜市戸塚区
- 23万2402円/m²
- 19位
- 神奈川県
- 藤沢市
- 22万8969円/m²
- 20位
- 神奈川県
- 横浜市緑区
- 22万6222円/m²
- 21位
- 神奈川県
- 横浜市保土ケ谷区
- 21万2437円/m²
- 22位
- 神奈川県
- 逗子市
- 20万8444円/m²
- 23位
- 神奈川県
- 横浜市磯子区
- 20万4683円/m²
- 24位
- 神奈川県
- 相模原市南区
- 20万3805円/m²
- 25位
- 神奈川県
- 横浜市泉区
- 20万3069円/m²
- 26位
- 神奈川県
- 茅ヶ崎市
- 20万0262円/m²
- 27位
- 神奈川県
- 大和市
- 19万7403円/m²
- 28位
- 神奈川県
- 横浜市旭区
- 19万8059円/m²
- 29位
- 神奈川県
- 横浜市金沢区
- 19万1839円/m²
- 30位
- 神奈川県
- 横浜市瀬谷区
- 18万4780円/m²
- 31位
- 神奈川県
- 横浜市栄区
- 17万5564円/m²
- 32位
- 神奈川県
- 海老名市
- 16万7029円/m²
- 33位
- 神奈川県
- 平塚市
- 15万8990円/m²
- 34位
- 神奈川県
- 相模原市中央区
- 15万9755円/m²
- 35位
- 神奈川県
- 座間市
- 15万5114円/m²
- 36位
- 神奈川県
- 厚木市
- 15万3120円/m²
- 37位
- 神奈川県
- 三浦郡葉山町
- 14万5309円/m²
- 38位
- 神奈川県
- 横須賀市
- 14万0760円/m²
- 39位
- 神奈川県
- 小田原市
- 13万2866円/m²
- 40位
- 神奈川県
- 中郡大磯町
- 12万5311円/m²
- 41位
- 神奈川県
- 相模原市緑区
- 12万2678円/m²
- 42位
- 神奈川県
- 伊勢原市
- 12万0282円/m²
- 43位
- 神奈川県
- 綾瀬市
- 11万8896円/m²
- 44位
- 神奈川県
- 高座郡寒川町
- 11万7552円/m²
- 45位
- 神奈川県
- 中郡二宮町
- 11万5756円/m²
- 46位
- 神奈川県
- 足柄上郡松田町
- 10万7875円/m²
- 47位
- 神奈川県
- 足柄上郡開成町
- 10万1125円/m²
- 48位
- 神奈川県
- 秦野市
- 9万6953円/m²
- 49位
- 神奈川県
- 足柄下郡湯河原町
- 8万4833円/m²
- 50位
- 神奈川県
- 足柄下郡箱根町
- 7万8433円/m²
- 51位
- 神奈川県
- 足柄上郡大井町
- 7万5671円/m²
- 52位
- 神奈川県
- 三浦市
- 7万3424円/m²
- 53位
- 神奈川県
- 南足柄市
- 6万7370円/m²
- 54位
- 神奈川県
- 足柄下郡真鶴町
- 6万4428円/m²
- 55位
- 神奈川県
- 愛甲郡愛川町
- 5万5388円/m²
- 56位
- 神奈川県
- 足柄上郡中井町
- 5万1785円/m²
- 57位
- 神奈川県
- 足柄上郡山北町
- 4万8966円/m²
- 58位
- 神奈川県
- 愛甲郡清川村
- 3万5666円/m²

横浜市南区の上昇率順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

神奈川県内順位

- 261位
- 兵庫県
- 西宮市
- 1.83％
- 262位
- 静岡県
- 静岡市駿河区
- 1.85％
- 263位
- 千葉県
- 浦安市
- 1.78％
- 263位
- 静岡県
- 駿東郡長泉町
- 1.78％
- 265位
- 神奈川県
- 横浜市南区
- 1.79％
- 265位
- 岐阜県
- 羽島郡岐南町
- 2.01％
- 265位
- 愛媛県
- 伊予市
- 1.76％
- 268位
- 長野県
- 塩尻市
- 1.74％
- 269位
- 東京都
- 三鷹市
- 1.74％

- 1位
- 神奈川県
- 横浜市西区
- 10.21％
- 2位
- 神奈川県
- 川崎市麻生区
- 7.79％
- 3位
- 神奈川県
- 横浜市中区
- 5.53％
- 4位
- 神奈川県
- 相模原市緑区
- 5.01％
- 5位
- 神奈川県
- 横浜市神奈川区
- 4.07％
- 6位
- 神奈川県
- 川崎市中原区
- 3.99％
- 7位
- 神奈川県
- 横浜市都筑区
- 2.76％
- 8位
- 神奈川県
- 足柄上郡開成町
- 2.52％
- 9位
- 神奈川県
- 川崎市高津区
- 2.23％
- 10位
- 神奈川県
- 横浜市青葉区
- 2.13％
- 11位
- 神奈川県
- 川崎市多摩区
- 2.00％
- 12位
- 神奈川県
- 横浜市南区
- 1.79％
- 13位
- 神奈川県
- 横浜市戸塚区
- 1.60％
- 14位
- 神奈川県
- 川崎市幸区
- 1.44％
- 15位
- 神奈川県
- 川崎市宮前区
- 1.40％
- 16位
- 神奈川県
- 横浜市港北区
- 1.06％
- 17位
- 神奈川県
- 横浜市鶴見区
- 0.91％
- 18位
- 神奈川県
- 相模原市中央区
- 0.85％
- 19位
- 神奈川県
- 横浜市保土ケ谷区
- 0.81％
- 20位
- 神奈川県
- 横浜市泉区
- 0.80％
- 21位
- 神奈川県
- 川崎市川崎区
- 0.75％
- 22位
- 神奈川県
- 大和市
- 0.76％
- 23位
- 神奈川県
- 鎌倉市
- 0.69％
- 24位
- 神奈川県
- 相模原市南区
- 0.69％
- 25位
- 神奈川県
- 横浜市港南区
- 0.59％
- 26位
- 神奈川県
- 海老名市
- 0.60％
- 27位
- 神奈川県
- 横浜市金沢区
- 0.55％
- 28位
- 神奈川県
- 足柄下郡箱根町
- 0.53％
- 29位
- 神奈川県
- 横浜市瀬谷区
- 0.36％
- 30位
- 神奈川県
- 茅ヶ崎市
- 0.19％
- 31位
- 神奈川県
- 座間市
- 0.09％
- 32位
- 神奈川県
- 高座郡寒川町
- 0.00％
- 33位
- 神奈川県
- 綾瀬市
- -0.23％
- 34位
- 神奈川県
- 逗子市
- -0.28％
- 35位
- 神奈川県
- 伊勢原市
- -0.79％
- 36位
- 神奈川県
- 三浦郡葉山町
- -0.93％
- 37位
- 神奈川県
- 横浜市栄区
- -1.28％
- 38位
- 神奈川県
- 横浜市旭区
- -1.41％
- 39位
- 神奈川県
- 厚木市
- -1.36％
- 40位
- 神奈川県
- 藤沢市
- -1.40％
- 41位
- 神奈川県
- 横浜市緑区
- -1.55％
- 42位
- 神奈川県
- 愛甲郡愛川町
- -1.73％
- 43位
- 神奈川県
- 愛甲郡清川村
- -1.74％
- 44位
- 神奈川県
- 横浜市磯子区
- -1.78％
- 45位
- 神奈川県
- 足柄上郡松田町
- -1.82％
- 46位
- 神奈川県
- 横須賀市
- -1.96％
- 47位
- 神奈川県
- 足柄上郡大井町
- -2.16％
- 48位
- 神奈川県
- 中郡大磯町
- -2.38％
- 49位
- 神奈川県
- 足柄上郡中井町
- -2.74％
- 50位
- 神奈川県
- 中郡二宮町
- -3.02％
- 51位
- 神奈川県
- 平塚市
- -3.09％
- 52位
- 神奈川県
- 小田原市
- -3.47％
- 53位
- 神奈川県
- 足柄下郡湯河原町
- -3.53％
- 54位
- 神奈川県
- 秦野市
- -3.61％
- 55位
- 神奈川県
- 足柄上郡山北町
- -3.70％
- 56位
- 神奈川県
- 足柄下郡真鶴町
- -4.04％
- 57位
- 神奈川県
- 南足柄市
- -4.43％
- 58位
- 神奈川県
- 三浦市
- -10.44％

鉄道沿線における横浜市南区の比較

横浜市南区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、横浜市南区は京急本線沿線の平均地価79万4032円/m²を下回っています。横浜市南区は横浜市営地下鉄ブルーライン沿線の平均地価36万4797円/m²を下回っています。
横浜市南区内の基準点の地価は、京急本線、ブルーラインの駅へ距離が短いほど高い傾向にあります。

横浜市南区における土地取引

神奈川県横浜市南区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、神奈川県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している横浜市南区の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点別データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での横浜市南区のランキング、および神奈川県内での横浜市南区のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、ご留意ください。
実際に神奈川県横浜市南区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である横浜市が把握し、横浜市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

横浜市南区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

横浜市南区で現実に行われた不動産取引の実価格（国交省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い数字となります。南区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単位で23万6440円/m²、坪単価では78万1619円/坪、前年比変動率+16.69％です。この平均取引価格は、上記で載せた地価公示価格・調査価格の平均価格に対して、-9.79％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、横浜市南区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、横浜地方法務局（本局）登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

横浜市南区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

横浜市南区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	18万3666円/m²	60万7162円/坪
1984年［昭和59年］	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+1.81％
1985年［昭和60年］	19万0666円/m²	63万0303円/坪	+1.96％
1986年［昭和61年］	19万5666円/m²	64万6831円/坪	+2.62％
1987年［昭和62年］	24万5666円/m²	81万2121円/坪	+25.55％
1988年［昭和63年］	41万1750円/m²	136万1157円/坪	+67.61％
1989年［平成元年］	60万7428円/m²	200万8028円/坪	+47.52％
1990年［平成2年］	66万0181円/m²	218万2419円/坪	+8.68％
1991年［平成3年］	62万6076円/m²	206万9675円/坪	-5.17％
1992年［平成4年］	57万6846円/m²	190万6929円/坪	-7.86％
1993年［平成5年］	57万0000円/m²	188万4297円/坪	-1.19％
1994年［平成6年］	50万0200円/m²	165万3553円/坪	-12.25％
1995年［平成7年］	45万7761円/m²	151万3262円/坪	-8.48％
1996年［平成8年］	41万7523円/m²	138万0243円/坪	-8.79％
1997年［平成9年］	39万6181円/m²	130万9691円/坪	-5.11％
1998年［平成10年］	37万5727円/m²	124万2073円/坪	-5.16％
1999年［平成11年］	34万6000円/m²	114万3801円/坪	-7.91％
2000年［平成12年］	32万1500円/m²	106万2809円/坪	-7.08％
2001年［平成13年］	30万1227円/m²	99万5792円/坪	-6.31％
2002年［平成14年］	28万0681円/m²	92万7873円/坪	-6.82％
2003年［平成15年］	27万3217円/m²	90万3197円/坪	-2.66％
2004年［平成16年］	25万8166円/m²	85万3443円/坪	-5.51％
2005年［平成17年］	24万6208円/m²	81万3911円/坪	-4.63％
2006年［平成18年］	23万8807円/m²	78万9446円/坪	-3.01％
2007年［平成19年］	24万8230円/m²	82万0597円/坪	+3.95％
2008年［平成20年］	25万7192円/m²	85万0222円/坪	+3.61％
2009年［平成21年］	25万1148円/m²	83万0241円/坪	-2.35％
2010年［平成22年］	24万0962円/m²	79万6571円/坪	-4.06％
2011年［平成23年］	23万6074円/m²	78万0410円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	23万3000円/m²	77万0247円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	23万2133円/m²	76万7382円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	24万4891円/m²	80万9559円/坪	+5.50％
2015年［平成27年］	25万1051円/m²	82万9921円/坪	+2.52％
2016年［平成28年］	25万7488円/m²	85万1202円/坪	+2.56％
2017年［平成29年］	26万2088円/m²	86万6409円/坪	+1.79％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	18万0500円/m²	59万6694円/坪
1984年［昭和59年］	18万4500円/m²	60万9917円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+1.90％
1986年［昭和61年］	19万2500円/m²	63万6363円/坪	+2.39％
1987年［昭和62年］	20万2500円/m²	66万9421円/坪	+5.19％
1988年［昭和63年］	41万1000円/m²	135万8677円/坪	+102.96％
1989年［平成元年］	39万9000円/m²	131万9008円/坪	-2.92％
1990年［平成2年］	68万6000円/m²	226万7768円/坪	+71.93％
1991年［平成3年］	62万1714円/m²	205万5253円/坪	-9.37％
1992年［平成4年］	58万7000円/m²	194万0495円/坪	-5.58％
1993年［平成5年］	59万2727円/m²	195万9428円/坪	+0.98％
1994年［平成6年］	51万6583円/m²	170万7713円/坪	-12.85％
1995年［平成7年］	46万7769円/m²	154万6344円/坪	-9.45％
1996年［平成8年］	42万5692円/m²	140万7247円/坪	-9.00％
1997年［平成9年］	39万4615円/m²	130万4513円/坪	-7.30％
1998年［平成10年］	37万4153円/m²	123万6872円/坪	-5.19％
1999年［平成11年］	34万5384円/m²	114万1767円/坪	-7.69％
2000年［平成12年］	32万0384円/m²	105万9122円/坪	-7.24％
2001年［平成13年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	-6.36％
2002年［平成14年］	27万9307円/m²	92万3331円/坪	-6.90％
2003年［平成15年］	26万2538円/m²	86万7895円/坪	-6.00％
2004年［平成16年］	24万8500円/m²	82万1487円/坪	-5.35％
2005年［平成17年］	23万5928円/m²	77万9929円/坪	-5.06％
2006年［平成18年］	22万8400円/m²	75万5041円/坪	-3.19％
2007年［平成19年］	23万5466円/m²	77万8402円/坪	+3.09％
2008年［平成20年］	24万6533円/m²	81万4986円/坪	+4.70％
2009年［平成21年］	23万8333円/m²	78万7878円/坪	-3.33％
2010年［平成22年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	-4.76％
2011年［平成23年］	22万1800円/m²	73万3223円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	21万7812円/m²	72万0041円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	21万5705円/m²	71万3077円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+4.77％
2015年［平成27年］	23万5095円/m²	77万7174円/坪	+4.02％
2016年［平成28年］	24万5576円/m²	81万1824円/坪	+4.46％
2017年［平成29年］	24万9307円/m²	82万4157円/坪	+1.52％
2018年［平成30年］	25万1518円/m²	83万1466円/坪	+0.89％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪
1984年［昭和59年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+1.05％
1985年［昭和60年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+2.08％
1986年［昭和61年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+3.06％
1987年［昭和62年］	33万2000円/m²	109万7520円/坪	+64.36％
1988年［昭和63年］	41万4000円/m²	136万8595円/坪	+24.70％
1989年［平成元年］	88万5333円/m²	292万6721円/坪	+113.85％
1990年［平成2年］	63万8666円/m²	211万1294円/坪	-27.86％
1991年［平成3年］	63万1166円/m²	208万6501円/坪	-1.17％
1992年［平成4年］	56万5000円/m²	186万7768円/坪	-10.48％
1993年［平成5年］	53万4285円/m²	176万6233円/坪	-5.44％
1994年［平成6年］	47万5625円/m²	157万2314円/坪	-10.98％
1995年［平成7年］	44万1500円/m²	145万9504円/坪	-7.17％
1996年［平成8年］	40万4250円/m²	133万6363円/坪	-8.44％
1997年［平成9年］	39万8444円/m²	131万7171円/坪	-1.44％
1998年［平成10年］	37万8000円/m²	124万9586円/坪	-5.13％
1999年［平成11年］	34万6888円/m²	114万6740円/坪	-8.23％
2000年［平成12年］	32万3111円/m²	106万8135円/坪	-6.85％
2001年［平成13年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	-6.22％
2002年［平成14年］	28万2666円/m²	93万4435円/坪	-6.71％
2003年［平成15年］	28万7100円/m²	94万9090円/坪	+1.57％
2004年［平成16年］	27万1700円/m²	89万8181円/坪	-5.36％
2005年［平成17年］	26万0600円/m²	86万1487円/坪	-4.09％
2006年［平成18年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	-2.92％
2007年［平成19年］	26万5636円/m²	87万8136円/坪	+4.99％
2008年［平成20年］	27万1727円/m²	89万8271円/坪	+2.29％
2009年［平成21年］	26万7166円/m²	88万3195円/坪	-1.68％
2010年［平成22年］	25万8416円/m²	85万4269円/坪	-3.28％
2011年［平成23年］	25万3916円/m²	83万9393円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	25万3250円/m²	83万7190円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	25万3615円/m²	83万8397円/坪	+0.14％
2014年［平成26年］	26万7117円/m²	88万3033円/坪	+5.32％
2015年［平成27年］	26万9666円/m²	89万1460円/坪	+0.95％
2016年［平成28年］	27万3789円/m²	90万5089円/坪	+1.53％
2017年［平成29年］	27万9578円/m²	92万4227円/坪	+2.11％

横浜市南区の町名

南区の町名は、井土ケ谷上町、井土ケ谷中町、井土ケ谷下町、浦舟町、永楽町、榎町、大岡、大橋町、庚台、唐沢、共進町、弘明寺町、山王町、山谷、清水ケ丘、宿町、白金町、白妙町、新川町、高砂町、高根町、通町、中里、中里町、中島町、中村町、永田山王台、永田台、永田みなみ台、永田東、永田南、永田北、西中町、八幡町、花之木町、日枝町、東蒔田町、伏見町、二葉町、平楽、別所、別所中里台、堀ノ内町、蒔田町、前里町、真金町、万世町、南太田、南吉田町、三春台、宮元町、六ツ川、睦町、吉野町、若宮町です。

計測点別の地価（土地代相場）は国土交通省公表による地価公示の数値、および神奈川県庁による調査地価の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地価格相場ランキングは、上記のデータに基づき、当ホームページが独自に集計したものです。

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