横浜市南区

2026年［令和8年］公示地価

平均

32万0666

円/m²

変動率

+4.88

％

上昇

坪単価

106万0055

円/坪

公示地価ランキング

0 位／1376市町村

変動率ランキング

0 位／1375市町村

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横浜市南区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

横浜市南区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	伊勢佐木長者町駅	76万7000円/m²	253万5537円/坪	+13.30％
2位	阪東橋駅	47万7500円/m²	157万8512円/坪	+8.97％
3位	蒔田駅	45万2250円/m²	149万5041円/坪	+6.59％
4位	上大岡駅	42万6600円/m²	141万0247円/坪	+5.52％
5位	黄金町駅	36万0500円/m²	119万1735円/坪	+6.06％
6位	吉野町駅	31万2000円/m²	103万1404円/坪	+5.30％
7位	弘明寺駅（地下鉄）	29万3833円/m²	97万1349円/坪	+3.45％
8位	弘明寺駅（京急）	28万5500円/m²	94万3801円/坪	+4.42％
9位	井土ヶ谷駅	27万1200円/m²	89万6528円/坪	+2.89％
10位	保土ケ谷駅	25万0888円/m²	82万9384円/坪	+3.94％
11位	南太田駅	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+2.68％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市南区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは伊勢佐木長者町駅（76万7000円/m²）、最も低価格なのは南太田駅（23万0000円/m²）となっています。

横浜市南区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
宮元町	67万7000円/m²	223万8016円/坪	+11.35％
高根町	57万6000円/m²	190万4132円/坪	+10.56％
白妙町	56万2000円/m²	185万7851円/坪	+6.04％
前里町	49万1000円/m²	162万3140円/坪	+10.34％
真金町	48万5000円/m²	160万3305円/坪	+11.49％
宿町	48万4000円/m²	159万9999円/坪	+8.28％
高砂町	45万2000円/m²	149万4214円/坪	+9.44％
睦町	38万2000円/m²	126万2809円/坪	+7.61％
井土ケ谷下町	33万2000円/m²	109万7520円/坪	+3.11％
大岡	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+4.53％
中里	31万1000円/m²	102万8099円/坪	+5.41％
井土ケ谷上町	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+4.08％
別所	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+7.09％
堀ノ内町	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+3.57％
中村町	25万3500円/m²	83万8016円/坪	+2.85％
三春台	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+1.77％
清水ケ丘	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+2.68％
永田東	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+2.33％
庚台	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+2.51％
平楽	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+0.50％
永田（エリア）	19万9000円/m²	65万7851円/坪	+1.86％
永田山王台	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+1.56％
永田北	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+1.68％
永田台	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+0.56％
六ツ川	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+1.18％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市南区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	宮元町3丁目60番3外	蒔田駅より50m	67万7000 円/m²	223万8016 円/坪	+11.35 ％
神奈川県横浜市南区宮元町3丁目60番3外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 254m²（76坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
2位	吉野町1丁目3番16	吉野町駅より220m	64万4000 円/m²	212万8925 円/坪	+10.65 ％
神奈川県横浜市南区吉野町1丁目3番16 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 119m²（35坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
3位	井土ケ谷下町213番	井土ヶ谷駅より160m	61万4000 円/m²	202万9752 円/坪	+10.04 ％
神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町213番 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・医院　利用状況表示店舗、事務所兼診療所　地積 344m²（104坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員22.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼事務所ビル、低層店舗等が多い商業地域
4位	高根町3丁目17番20	阪東橋駅より100m	57万6000 円/m²	190万4132 円/坪	+10.56 ％
神奈川県横浜市南区高根町3丁目17番20 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員20.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
5位	白妙町1丁目3番12	阪東橋駅より450m	56万2000 円/m²	185万7851 円/坪	+6.04 ％
神奈川県横浜市南区白妙町1丁目3番12 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 57m²（17坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種小売店舗等が建ち並ぶアーケード商店街
6位	大岡2-3-20	地下鉄弘明寺駅より0m	51万7000 円/m²	170万9090 円/坪	+5.94 ％
神奈川県横浜市南区大岡2-3-20 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 76m²（22坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況各種小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
7位	前里町3丁目54番外	黄金町駅より350m	49万1000 円/m²	162万3140 円/坪	+10.34 ％
神奈川県横浜市南区前里町3丁目54番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、マンション等が多い路線商業地域
8位	真金町2丁目19番17	阪東橋駅より250m	48万5000 円/m²	160万3305 円/坪	+11.49 ％
神奈川県横浜市南区真金町2丁目19番17 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 90m²（27坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事業所、店舗、マンション等が混在する商業地域
9位	宿町2丁目36番	蒔田駅より400m	48万4000 円/m²	159万9999 円/坪	+8.28 ％
神奈川県横浜市南区宿町2丁目36番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 427m²（129坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員16.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
10位	南太田1-8-21	南太田駅より90m	45万4000 円/m²	150万0826 円/坪	+9.40 ％
神奈川県横浜市南区南太田1-8-21 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 128m²（38坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員21.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、マンション等が混在する商業地域
11位	高砂町2丁目25番19外	吉野町駅より350m	45万2000 円/m²	149万4214 円/坪	+9.44 ％
神奈川県横浜市南区高砂町2丁目25番19外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンション、事業所等が混在する商業地域
12位	六ツ川1丁目82番4	京急弘明寺駅より320m	40万3000 円/m²	133万2231 円/坪	+8.04 ％
神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目82番4 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 408m²（123坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員15.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、金融機関等が混在する路線商業地域
13位	中里1-9-31	地下鉄弘明寺駅より500m	39万3000 円/m²	129万9173 円/坪	+7.67 ％
神奈川県横浜市南区中里1-9-31 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 255m²（77坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員22.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
14位	睦町1丁目6番5外	吉野町駅より450m	38万2000 円/m²	126万2809 円/坪	+7.61 ％
神奈川県横浜市南区睦町1丁目6番5外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
15位	永田東3-15-3	井土ヶ谷駅より600m	36万6000 円/m²	120万9917 円/坪	+7.65 ％
神奈川県横浜市南区永田東3-15-3 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、マンション等が混在する路線商業地域
16位	大岡5-8-7	上大岡駅より700m	35万5000 円/m²	117万3553 円/坪	+7.58 ％
神奈川県横浜市南区大岡5-8-7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 91m²（27坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
17位	中島町4丁目65番2外	地下鉄弘明寺駅より330m	33万4000 円/m²	110万4132 円/坪	+3.41 ％
神奈川県横浜市南区中島町4丁目65番2外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
18位	井土ケ谷下町10番2	蒔田駅より500m	33万2000 円/m²	109万7520 円/坪	+3.11 ％
神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町10番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
19位	南太田3-7-12	井土ヶ谷駅より400m	31万9000 円/m²	105万4545 円/坪	+3.57 ％
神奈川県横浜市南区南太田3-7-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
20位	蒔田町字東谷878番6	蒔田駅より350m	31万6000 円/m²	104万4628 円/坪	+3.61 ％
神奈川県横浜市南区蒔田町字東谷878番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 111m²（33坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗等が混在する既成住宅地域
20位	大岡1-12-13	地下鉄弘明寺駅より400m	31万6000 円/m²	104万4628 円/坪	+2.93 ％
神奈川県横浜市南区大岡1-12-13 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
22位	弘明寺町字前田184番6	地下鉄弘明寺駅より400m	31万4000 円/m²	103万8016 円/坪	+4.32 ％
神奈川県横浜市南区弘明寺町字前田184番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
23位	大岡3-3-4	地下鉄弘明寺駅より700m	30万9000 円/m²	102万1487 円/坪	+6.55 ％
神奈川県横浜市南区大岡3-3-4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
24位	井土ケ谷上町23-27	井土ヶ谷駅より450m	30万6000 円/m²	101万1570 円/坪	+4.08 ％
神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町23-27 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
25位	南太田4-23-6	井土ヶ谷駅より430m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+3.77 ％
神奈川県横浜市南区南太田4-23-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
26位	別所2-5-2	上大岡駅より1,200m	30万2000 円/m²	99万8347 円/坪	+7.09 ％
神奈川県横浜市南区別所2-5-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
27位	堀ノ内町2丁目147番19	蒔田駅より700m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+3.57 ％
神奈川県横浜市南区堀ノ内町2丁目147番19 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が多い住宅地域
28位	中村町1丁目9番15	伊勢佐木長者町駅より800m	26万5000 円/m²	87万6033 円/坪	+2.71 ％
神奈川県横浜市南区中村町1丁目9番15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅、アパート等が密集する既成住宅地域
29位	大岡4-23-10	上大岡駅より650m	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	+6.06 ％
神奈川県横浜市南区大岡4-23-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
30位	中村町5丁目310番6外	吉野町駅より800m	24万2000 円/m²	79万9999 円/坪	+2.98 ％
神奈川県横浜市南区中村町5丁目310番6外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・作業場　利用状況表示共同住宅兼作業所　地積 297m²（89坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が存する住宅地域
31位	三春台80番8	黄金町駅より830m	23万0000 円/m²	76万0330 円/坪	+1.77 ％
神奈川県横浜市南区三春台80番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 201m²（60坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する高台の住宅地域
31位	清水ケ丘205番4	南太田駅より840m	23万0000 円/m²	76万0330 円/坪	+2.68 ％
神奈川県横浜市南区清水ケ丘205番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 136m²（41坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
33位	中里3-20-29	京急弘明寺駅より950m	22万9000 円/m²	75万7024 円/坪	+3.15 ％
神奈川県横浜市南区中里3-20-29 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
34位	永田東2-7-22	井土ヶ谷駅より800m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+2.33 ％
神奈川県横浜市南区永田東2-7-22 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
35位	庚台61番88	南太田駅より1,000m	20万4000 円/m²	67万4380 円/坪	+2.51 ％
神奈川県横浜市南区庚台61番88 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
36位	平楽138番13	阪東橋駅より1,300m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	+0.50 ％
神奈川県横浜市南区平楽138番13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
37位	永田山王台8-7	京急弘明寺駅より1,200m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+1.56 ％
神奈川県横浜市南区永田山王台8-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
38位	大岡1-42-19	地下鉄弘明寺駅より950m	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+1.59 ％
神奈川県横浜市南区大岡1-42-19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 146m²（44坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
39位	永田北3-4-19	井土ヶ谷駅より1,600m	18万2000 円/m²	60万1652 円/坪	+1.68 ％
神奈川県横浜市南区永田北3-4-19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
40位	永田北2-36-16	井土ヶ谷駅より1,600m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+2.26 ％
神奈川県横浜市南区永田北2-36-16 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
41位	永田台27-15	井土ヶ谷駅より2,500m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+0.56 ％
神奈川県横浜市南区永田台27-15 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
42位	六ツ川2丁目3番153	京急弘明寺駅より1,500m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+1.18 ％
神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目3番153 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
43位	六ツ川2丁目149番13	京急弘明寺駅より2,400m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目149番13 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域
44位	六ツ川3丁目36番11	京急弘明寺駅より2,300m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪
神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目36番11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

横浜市南区の最も高額な地点は「横浜市南区宮元町3丁目60番3外」（67万7000円/m²）で、最も低額な地点は「横浜市南区六ツ川3丁目36番11」（16万2000円/m²）です。

横浜市南区の最新の地価の動向

横浜市南区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

横浜市南区の2026年［令和8年］の公示地価の平均は32万0666円/m²、坪単価では平均 106万0055円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.88％の上昇です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価の横浜市南区の平均は24万4894円/m²、坪単価では平均 80万9569円/坪で、前年からの変動率は+2.98％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価の横浜市南区の平均は50万0625円/m²、坪単価では平均 165万4958円/坪で、前年からの変動率は+9.16％の上昇です。

横浜市南区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の横浜市南区の平均の過去最高値は57万4434円/m²（1992年）、過去最低値は21万3285円/m²（1983年）で、この両者の落差は2.69倍です。

横浜市南区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

横浜市南区の2025年［令和7年］の基準地価の平均は36万4700円/m²、坪単価では平均 120万5619円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.55％の上昇です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）における横浜市南区の平均は26万3250円/m²、坪単価では平均 87万0247円/坪で、前年からの変動率は+3.23％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）における横浜市南区の平均は51万6875円/m²、坪単価では平均 170万8677円/坪で、前年からの変動率は+9.02％の上昇です。

横浜市南区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の横浜市南区の平均の過去最高値は65万6578円/m²（1990年）、過去最低値は21万4125円/m²（1983年）で、この両者の落差は3.07倍です。

横浜市南区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

横浜市南区の地価の総平均（公示地価、基準地価）は33万2847円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では110万0323円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.15％の上昇です。

横浜市南区が圏内の鉄道沿線地価

横浜市南区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、京急本線の公示地価平均が85万2329円/m²、横浜市営地下鉄ブルーラインの公示地価平均が48万0337円/m²です。
横浜市南区内の標準地・基準地の価格は、京急本線、ブルーラインの駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

横浜市南区の不動産査定リビンマッチ

横浜市南区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

横浜市南区で家を建てるには？

横浜市南区で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

横浜市南区の土地を探す

横浜市南区の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。
行政サービス	南区役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	横浜市南区ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：横浜市南区の住宅地の公示地価平均 24万4894円/m²（2026年［令和8年］）

横浜市南区の土地を購入する

横浜市南区の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

横浜市南区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

横浜市南区における土地取引

神奈川県横浜市南区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している横浜市南区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での横浜市南区の順位を出しています。
実際に神奈川県横浜市南区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である横浜市が把握し、横浜市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

横浜市南区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

横浜市南区で現実に行われた不動産取引の実価格（国交省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い数字となります。南区における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単位で30万9333円/m²、坪単価では102万2589円/坪、前年比変動率-29.39％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-7.06％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、横浜市南区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、横浜地方法務局（本局）登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

横浜市南区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

横浜市南区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万3648円/m²	70万6276円/坪
1984年［昭和59年］	21万9729円/m²	72万6379円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	22万9270円/m²	75万7918円/坪	+3.63％
1986年［昭和61年］	24万3675円/m²	80万5539円/坪	+4.90％
1987年［昭和62年］	35万4216円/m²	117万0962円/坪	+34.69％
1988年［昭和63年］	55万4500円/m²	183万3057円/坪	+63.88％
1989年［平成元年］	57万0756円/m²	188万6797円/坪	-3.10％
1990年［平成2年］	60万4463円/m²	199万8226円/坪	+1.09％
1991年［平成3年］	60万7317円/m²	200万7659円/坪	+0.21％
1992年［平成4年］	58万8000円/m²	194万3801円/坪	-7.50％
1993年［平成5年］	54万4843円/m²	180万1134円/坪	-10.40％
1994年［平成6年］	49万0508円/m²	162万1516円/坪	-5.80％
1995年［平成7年］	45万1016円/m²	149万0962円/坪	-3.89％
1996年［平成8年］	41万5596円/m²	137万3873円/坪	-5.22％
1997年［平成9年］	38万5983円/m²	127万5979円/坪	-4.33％
1998年［平成10年］	36万6822円/m²	121万2636円/坪	-3.96％
1999年［平成11年］	34万0916円/m²	112万6997円/坪	-6.99％
2000年［平成12年］	31万6066円/m²	104万4848円/坪	-6.85％
2001年［平成13年］	29万5916円/m²	97万8236円/坪	-6.20％
2002年［平成14年］	27万6383円/m²	91万3663円/坪	-6.32％
2003年［平成15年］	26万1783円/m²	86万5399円/坪	-5.78％
2004年［平成16年］	24万6200円/m²	81万3884円/坪	-5.58％
2005年［平成17年］	23万5559円/m²	77万8708円/坪	-4.69％
2006年［平成18年］	23万1881円/m²	76万6549円/坪	-1.75％
2007年［平成19年］	24万2087円/m²	80万0289円/坪	+3.31％
2008年［平成20年］	25万1500円/m²	83万1404円/坪	+3.47％
2009年［平成21年］	24万6180円/m²	81万3818円/坪	-3.79％
2010年［平成22年］	23万7367円/m²	78万4685円/坪	-3.98％
2011年［平成23年］	23万3340円/m²	77万1373円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	23万2085円/m²	76万7223円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	23万3404円/m²	77万1584円/坪	+0.71％
2014年［平成26年］	24万2880円/m²	80万2912円/坪	+2.21％
2015年［平成27年］	24万8738円/m²	82万2274円/坪	+2.24％
2016年［平成28年］	25万5847円/m²	84万5777円/坪	+1.76％
2017年［平成29年］	26万0347円/m²	86万0653円/坪	+1.56％
2018年［平成30年］	26万5652円/m²	87万8188円/坪	+1.66％
2019年［令和元年］	27万0913円/m²	89万5580円/坪	+1.73％
2020年［令和2年］	27万4347円/m²	90万6934円/坪	+1.12％
2021年［令和3年］	27万6739円/m²	91万4840円/坪	+0.67％
2022年［令和4年］	28万2782円/m²	93万4818円/坪	+1.81％
2023年［令和5年］	29万3304円/m²	96万9601円/坪	+3.00％
2024年［令和6年］	31万0148円/m²	102万5285円/坪	+4.59％
2025年［令和7年］	33万2847円/m²	110万0323円/坪	+5.15％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万3285円/m²	70万5076円/坪
1984年［昭和59年］	22万0571円/m²	72万9161円/坪	+2.20％
1985年［昭和60年］	22万6619円/m²	74万9153円/坪	+2.49％
1986年［昭和61年］	23万9666円/m²	79万2286円/坪	+4.38％
1987年［昭和62年］	27万1142円/m²	89万6340円/坪	+9.72％
1988年［昭和63年］	53万2181円/m²	175万9278円/坪	+93.92％
1989年［平成元年］	51万9136円/m²	171万6153円/坪	-4.27％
1990年［平成2年］	55万9454円/m²	184万9436円/坪	+0.37％
1991年［平成3年］	56万7136円/m²	187万4830円/坪	+0.83％
1992年［平成4年］	57万4434円/m²	189万8957円/坪	-5.47％
1993年［平成5年］	52万1966円/m²	172万5509円/坪	-10.86％
1994年［平成6年］	46万1694円/m²	152万6262円/坪	-6.49％
1995年［平成7年］	42万9000円/m²	141万8181円/坪	-2.99％
1996年［平成8年］	39万9243円/m²	131万9814円/坪	-4.58％
1997年［平成9年］	37万4000円/m²	123万6363円/坪	-4.25％
1998年［平成10年］	35万6439円/m²	117万8310円/坪	-3.77％
1999年［平成11年］	33万2275円/m²	109万8429円/坪	-6.55％
2000年［平成12年］	30万8325円/m²	101万9256円/坪	-6.76％
2001年［平成13年］	28万8775円/m²	95万4628円/坪	-6.14％
2002年［平成14年］	27万0175円/m²	89万3140円/坪	-6.18％
2003年［平成15年］	25万3925円/m²	83万9421円/坪	-5.81％
2004年［平成16年］	23万8150円/m²	78万7272円/坪	-5.71％
2005年［平成17年］	22万7333円/m²	75万1515円/坪	-5.07％
2006年［平成18年］	22万2384円/m²	73万5155円/坪	-2.30％
2007年［平成19年］	22万9894円/m²	75万9982円/坪	+2.65％
2008年［平成20年］	24万0621円/m²	79万5443円/坪	+4.11％
2009年［平成21年］	23万8548円/m²	78万8589円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	22万9100円/m²	75万7355円/坪	-4.56％
2011年［平成23年］	22万4464円/m²	74万2030円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	22万2821円/m²	73万6599円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	22万3642円/m²	73万9315円/坪	+0.31％
2014年［平成26年］	22万8173円/m²	75万4293円/坪	+2.10％
2015年［平成27年］	23万2826円/m²	76万9673円/坪	+1.78％
2016年［平成28年］	24万3222円/m²	80万4040円/坪	+1.47％
2017年［平成29年］	24万6814円/m²	81万5916円/坪	+1.32％
2018年［平成30年］	25万1518円/m²	83万1466円/坪	+1.44％
2019年［平成31年］	25万5777円/m²	84万5546円/坪	+1.50％
2020年［令和2年］	26万0814円/m²	86万2197円/坪	+1.71％
2021年［令和3年］	26万1185円/m²	86万3422円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	26万5222円/m²	87万6767円/坪	+1.26％
2023年［令和5年］	27万3629円/m²	90万4560円/坪	+2.57％
2024年［令和6年］	28万6666円/m²	94万7658円/坪	+3.97％
2025年［令和7年］	30万8346円/m²	101万9326円/坪	+4.84％
2026年［令和8年］	32万0666円/m²	106万0055円/坪	+4.88％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万4125円/m²	70万7851円/坪
1984年［昭和59年］	21万8625円/m²	72万2727円/坪	+1.94％
1985年［昭和60年］	23万2750円/m²	76万9421円/坪	+5.05％
1986年［昭和61年］	24万8937円/m²	82万2933円/坪	+5.54％
1987年［昭和62年］	46万3250円/m²	153万1404円/坪	+72.15％
1988年［昭和63年］	58万5187円/m²	193万4504円/坪	+26.33％
1989年［平成元年］	63万0526円/m²	208万4384円/坪	-1.20％
1990年［平成2年］	65万6578円/m²	217万0508円/坪	+2.07％
1991年［平成3年］	65万3842円/m²	216万1461円/坪	-0.59％
1992年［平成4年］	60万4421円/m²	199万8086円/坪	-9.99％
1993年［平成5年］	57万7523円/m²	190万9169円/坪	-9.88％
1994年［平成6年］	53万9904円/m²	178万4809円/坪	-4.71％
1995年［平成7年］	49万4000円/m²	163万3057円/坪	-5.42％
1996年［平成8年］	44万7523円/m²	147万9417円/坪	-6.47％
1997年［平成9年］	40万9380円/m²	135万3325円/坪	-4.50％
1998年［平成10年］	38万7095円/m²	127万9653円/坪	-4.34％
1999年［平成11年］	35万8200円/m²	118万4132円/坪	-7.86％
2000年［平成12年］	33万1550円/m²	109万6033円/坪	-7.03％
2001年［平成13年］	31万0200円/m²	102万5454円/坪	-6.34％
2002年［平成14年］	28万8800円/m²	95万4710円/坪	-6.59％
2003年［平成15年］	27万7500円/m²	91万7355円/坪	-5.73％
2004年［平成16年］	26万2300円/m²	86万7107円/坪	-5.33％
2005年［平成17年］	25万1600円/m²	83万1735円/坪	-3.98％
2006年［平成18年］	25万0400円/m²	82万7768円/坪	-0.64％
2007年［平成19年］	26万6473円/m²	88万0904円/坪	+4.62％
2008年［平成20年］	27万2684円/m²	90万1435円/坪	+2.23％
2009年［平成21年］	25万8631円/m²	85万4980円/坪	-5.13％
2010年［平成22年］	25万0421円/m²	82万7838円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	24万6421円/m²	81万4615円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	24万5736円/m²	81万2353円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	24万7789円/m²	81万9138円/坪	+1.31％
2014年［平成26年］	26万0684円/m²	86万1765円/坪	+2.37％
2015年［平成27年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+2.80％
2016年［平成28年］	27万3789円/m²	90万5089円/坪	+2.12％
2017年［平成29年］	27万9578円/m²	92万4227円/坪	+1.90％
2018年［平成30年］	28万5736円/m²	94万4584円/坪	+1.96％
2019年［令和元年］	29万2421円/m²	96万6681円/坪	+2.05％
2020年［令和2年］	29万3578円/m²	97万0508円/坪	+0.29％
2021年［令和3年］	29万8842円/m²	98万7907円/坪	+1.49％
2022年［令和4年］	30万7736円/m²	101万7311円/坪	+2.63％
2023年［令和5年］	32万1263円/m²	106万2026円/坪	+3.65％
2024年［令和6年］	34万1850円/m²	113万0082円/坪	+5.52％
2025年［令和7年］	36万4700円/m²	120万5619円/坪	+5.55％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市南区の住宅地の地価　過去の推移

横浜市南区の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	17万1000円/m²	56万5289円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	17万4600円/m²	57万7190円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	住宅地	17万8466円/m²	58万9972円/坪	+2.14％
1986年［昭和61年］	住宅地	18万3466円/m²	60万6501円/坪	+2.40％
1987年［昭和62年］	住宅地	19万2800円/m²	63万7355円/坪	+5.05％
1988年［昭和63年］	住宅地	38万7812円/m²	128万2024円/坪	+92.56％
1989年［平成元年］	住宅地	36万9937円/m²	122万2933円/坪	-5.96％
1990年［平成2年］	住宅地	37万1687円/m²	122万8719円/坪	+0.13％
1991年［平成3年］	住宅地	37万6937円/m²	124万6074円/坪	+0.92％
1992年［平成4年］	住宅地	35万6312円/m²	117万7892円/坪	-5.47％
1993年［平成5年］	住宅地	32万3000円/m²	106万7768円/坪	-8.97％
1994年［平成6年］	住宅地	30万5920円/m²	101万1305円/坪	-4.87％
1995年［平成7年］	住宅地	30万6357円/m²	101万2750円/坪	-0.39％
1996年［平成8年］	住宅地	30万0321円/m²	99万2798円/坪	-1.93％
1997年［平成9年］	住宅地	29万6464円/m²	98万0047円/坪	-1.28％
1998年［平成10年］	住宅地	28万9892円/m²	95万8323円/坪	-2.22％
1999年［平成11年］	住宅地	27万5185円/m²	90万9703円/坪	-5.20％
2000年［平成12年］	住宅地	26万0888円/m²	86万2442円/坪	-5.38％
2001年［平成13年］	住宅地	24万6962円/m²	81万6406円/坪	-5.45％
2002年［平成14年］	住宅地	23万3037円/m²	77万0370円/坪	-5.64％
2003年［平成15年］	住宅地	22万0888円/m²	73万0211円/坪	-5.21％
2004年［平成16年］	住宅地	20万9000円/m²	69万0909円/坪	-5.39％
2005年［平成17年］	住宅地	19万8653円/m²	65万6706円/坪	-5.15％
2006年［平成18年］	住宅地	19万4538円/m²	64万3102円/坪	-2.29％
2007年［平成19年］	住宅地	19万9440円/m²	65万9305円/坪	+2.17％
2008年［平成20年］	住宅地	20万6916円/m²	68万4022円/坪	+3.75％
2009年［平成21年］	住宅地	20万3450円/m²	67万2561円/坪	-2.71％
2010年［平成22年］	住宅地	19万5157円/m²	64万5150円/坪	-4.45％
2011年［平成23年］	住宅地	19万1166円/m²	63万1955円/坪	-1.97％
2012年［平成24年］	住宅地	19万0277円/m²	62万9017円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	住宅地	19万1421円/m²	63万2796円/坪	+0.21％
2014年［平成26年］	住宅地	19万4823円/m²	64万4044円/坪	+2.17％
2015年［平成27年］	住宅地	19万8235円/m²	65万5323円/坪	+1.64％
2016年［平成28年］	住宅地	20万6578円/m²	68万2905円/坪	+1.15％
2017年［平成29年］	住宅地	20万9421円/m²	69万2300円/坪	+1.21％
2018年［平成30年］	住宅地	21万3526円/m²	70万5872円/坪	+1.28％
2019年［平成31年］	住宅地	21万6684円/m²	71万6311円/坪	+1.30％
2020年［令和2年］	住宅地	21万9894円/m²	72万6924円/坪	+1.36％
2021年［令和3年］	住宅地	22万0105円/m²	72万7620円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	住宅地	22万1736円/m²	73万3014円/坪	+0.66％
2023年［令和5年］	住宅地	22万4789円/m²	74万3105円/坪	+1.23％
2024年［令和6年］	住宅地	23万0368円/m²	76万1548円/坪	+2.34％
2025年［令和7年］	住宅地	24万1833円/m²	79万9449円/坪	+3.06％
2026年［令和8年］	住宅地	24万4894円/m²	80万9569円/坪	+2.98％

横浜市南区の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	16万8400円/m²	55万6694円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	17万1100円/m²	56万5619円/坪	+1.63％
1985年［昭和60年］	住宅地	17万4500円/m²	57万6859円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	住宅地	17万9800円/m²	59万4380円/坪	+3.03％
1987年［昭和62年］	住宅地	27万0800円/m²	89万5206円/坪	+52.52％
1988年［昭和63年］	住宅地	34万1300円/m²	112万8264円/坪	+26.12％
1989年［平成元年］	住宅地	34万9166円/m²	115万4269円/坪	-1.74％
1990年［平成2年］	住宅地	37万0000円/m²	122万3140円/坪	+1.43％
1991年［平成3年］	住宅地	37万4583円/m²	123万8291円/坪	-0.62％
1992年［平成4年］	住宅地	34万1000円/m²	112万7272円/坪	-8.96％
1993年［平成5年］	住宅地	31万3750円/m²	103万7190円/坪	-7.87％
1994年［平成6年］	住宅地	31万0666円/m²	102万6997円/坪	-1.12％
1995年［平成7年］	住宅地	30万8583円/m²	102万0110円/坪	-0.58％
1996年［平成8年］	住宅地	30万2916円/m²	100万1377円/坪	-1.77％
1997年［平成9年］	住宅地	29万9833円/m²	99万1184円/坪	-1.02％
1998年［平成10年］	住宅地	29万2000円/m²	96万5289円/坪	-2.64％
1999年［平成11年］	住宅地	27万8181円/m²	91万9609円/坪	-5.22％
2000年［平成12年］	住宅地	26万2454円/m²	86万7618円/坪	-5.64％
2001年［平成13年］	住宅地	24万7727円/m²	81万8933円/坪	-5.87％
2002年［平成14年］	住宅地	23万3909円/m²	77万3253円/坪	-5.57％
2003年［平成15年］	住宅地	22万1818円/m²	73万3283円/坪	-5.16％
2004年［平成16年］	住宅地	21万1454円/m²	69万9023円/坪	-4.71％
2005年［平成17年］	住宅地	20万3818円/m²	67万3779円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	住宅地	20万3181円/m²	67万1675円/坪	-0.57％
2007年［平成19年］	住宅地	21万3200円/m²	70万4793円/坪	+3.85％
2008年［平成20年］	住宅地	21万7900円/m²	72万0330円/坪	+2.14％
2009年［平成21年］	住宅地	20万7200円/m²	68万4958円/坪	-4.87％
2010年［平成22年］	住宅地	20万1500円/m²	66万6115円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	住宅地	19万9100円/m²	65万8181円/坪	-1.37％
2012年［平成24年］	住宅地	19万8700円/m²	65万6859円/坪	-0.25％
2013年［平成25年］	住宅地	20万1727円/m²	66万6867円/坪	+1.09％
2014年［平成26年］	住宅地	20万7454円/m²	68万5800円/坪	+2.10％
2015年［平成27年］	住宅地	21万2090円/m²	70万1126円/坪	+2.45％
2016年［平成28年］	住宅地	21万4727円/m²	70万9842円/坪	+1.51％
2017年［平成29年］	住宅地	21万8636円/m²	72万2764円/坪	+1.58％
2018年［平成30年］	住宅地	22万2727円/m²	73万6288円/坪	+1.60％
2019年［令和元年］	住宅地	22万6727円/m²	74万9511円/坪	+1.53％
2020年［令和2年］	住宅地	22万6818円/m²	74万9812円/坪	+0.01％
2021年［令和3年］	住宅地	22万9363円/m²	75万8226円/坪	+0.92％
2022年［令和4年］	住宅地	23万3272円/m²	77万1149円/坪	+1.59％
2023年［令和5年］	住宅地	23万9090円/m²	79万0383円/坪	+1.96％
2024年［令和6年］	住宅地	25万4083円/m²	83万9944円/坪	+2.81％
2025年［令和7年］	住宅地	26万3250円/m²	87万0247円/坪	+3.23％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市南区の商業地の地価　過去の推移

横浜市南区の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	35万5800円/m²	117万6198円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	36万4400円/m²	120万4628円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	商業地	37万7400円/m²	124万7603円/坪	+3.57％
1986年［昭和61年］	商業地	41万6400円/m²	137万6528円/坪	+10.40％
1987年［昭和62年］	商業地	51万6600円/m²	170万7768円/坪	+23.66％
1988年［昭和63年］	商業地	101万4200円/m²	335万2727円/坪	+97.07％
1989年［平成元年］	商業地	101万4200円/m²	335万2727円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	商業地	118万3200円/m²	391万1404円/坪	+0.61％
1991年［平成3年］	商業地	118万9600円/m²	393万2561円/坪	+0.59％
1992年［平成4年］	商業地	117万3000円/m²	387万7685円/坪	-5.54％
1993年［平成5年］	商業地	105万7625円/m²	349万6280円/坪	-15.85％
1994年［平成6年］	商業地	85万9000円/m²	283万9669円/坪	-10.57％
1995年［平成7年］	商業地	75万4363円/m²	249万3764円/坪	-9.53％
1996年［平成8年］	商業地	66万2545円/m²	219万0232円/坪	-11.11％
1997年［平成9年］	商業地	58万0363円/m²	191万8557円/坪	-11.97％
1998年［平成10年］	商業地	53万3363円/m²	176万3185円/坪	-7.87％
1999年［平成11年］	商業地	47万8454円/m²	158万1667円/坪	-10.13％
2000年［平成12年］	商業地	42万9545円/m²	141万9984円/坪	-10.10％
2001年［平成13年］	商業地	39万5454円/m²	130万7287円/坪	-7.87％
2002年［平成14年］	商業地	36万4727円/m²	120万5709円/坪	-7.62％
2003年［平成15年］	商業地	33万7909円/m²	111万7054円/坪	-7.29％
2004年［平成16年］	商業地	31万2181円/m²	103万2006円/坪	-6.59％
2005年［平成17年］	商業地	29万7636円/m²	98万3921円/坪	-4.91％
2006年［平成18年］	商業地	29万0727円/m²	96万1081円/坪	-2.32％
2007年［平成19年］	商業地	30万2090円/m²	99万8647円/坪	+3.78％
2008年［平成20年］	商業地	31万7636円/m²	105万0037円/坪	+4.97％
2009年［平成21年］	商業地	31万0900円/m²	102万7768円/坪	-3.69％
2010年［平成22年］	商業地	29万5700円/m²	97万7520円/坪	-4.82％
2011年［平成23年］	商業地	29万3333円/m²	96万9696円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	商業地	29万0222円/m²	95万9412円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	商業地	29万1666円/m²	96万4187円/坪	+0.51％
2014年［平成26年］	商業地	32万2666円/m²	106万6666円/坪	+1.88％
2015年［平成27年］	商業地	33万0833円/m²	109万3663円/坪	+2.25％
2016年［平成28年］	商業地	33万0250円/m²	109万1735円/坪	+2.32％
2017年［平成29年］	商業地	33万5625円/m²	110万9504円/坪	+1.58％
2018年［平成30年］	商業地	34万1750円/m²	112万9752円/坪	+1.79％
2019年［平成31年］	商業地	34万8625円/m²	115万2479円/坪	+1.99％
2020年［令和2年］	商業地	35万8000円/m²	118万3471円/坪	+2.60％
2021年［令和3年］	商業地	35万8750円/m²	118万5950円/坪	+0.21％
2022年［令和4年］	商業地	36万8500円/m²	121万8181円/坪	+2.68％
2023年［令和5年］	商業地	38万9625円/m²	128万8016円/坪	+5.76％
2024年［令和6年］	商業地	42万0375円/m²	138万9669円/坪	+7.83％
2025年［令和7年］	商業地	45万8000円/m²	151万4049円/坪	+8.85％
2026年［令和8年］	商業地	50万0625円/m²	165万4958円/坪	+9.16％

横浜市南区の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	31万2400円/m²	103万2727円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	32万1200円/m²	106万1818円/坪	+2.82％
1985年［昭和60年］	商業地	35万8800円/m²	118万6115円/坪	+11.76％
1986年［昭和61年］	商業地	39万8600円/m²	131万7685円/坪	+10.91％
1987年［昭和62年］	商業地	83万0800円/m²	274万6446円/坪	+107.49％
1988年［昭和63年］	商業地	105万0000円/m²	347万1074円/坪	+26.54％
1989年［平成元年］	商業地	118万1666円/m²	390万6336円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	商業地	121万6666円/m²	402万2038円/坪	+2.77％
1991年［平成3年］	商業地	119万9666円/m²	396万5840円/坪	-0.51％
1992年［平成4年］	商業地	112万5333円/m²	372万0110円/坪	-11.99％
1993年［平成5年］	商業地	97万5375円/m²	322万4380円/坪	-14.20％
1994年［平成6年］	商業地	88万9375円/m²	294万0082円/坪	-8.33％
1995年［平成7年］	商業地	77万7625円/m²	257万0661円/坪	-12.22％
1996年［平成8年］	商業地	66万7875円/m²	220万7851円/坪	-13.50％
1997年［平成9年］	商業地	57万5875円/m²	190万3719円/坪	-10.16％
1998年［平成10年］	商業地	53万1625円/m²	175万7438円/坪	-7.15％
1999年［平成11年］	商業地	47万0250円/m²	155万4545円/坪	-11.48％
2000年［平成12年］	商業地	42万8875円/m²	141万7768円/坪	-8.75％
2001年［平成13年］	商業地	39万7625円/m²	131万4462円/坪	-7.13％
2002年［平成14年］	商業地	36万5625円/m²	120万8677円/坪	-7.98％
2003年［平成15年］	商業地	35万6000円/m²	117万6859円/坪	-6.61％
2004年［平成16年］	商業地	33万4125円/m²	110万4545円/坪	-6.15％
2005年［平成17年］	商業地	31万8750円/m²	105万3719円/坪	-4.58％
2006年［平成18年］	商業地	31万7000円/m²	104万7933円/坪	-0.65％
2007年［平成19年］	商業地	33万5500円/m²	110万9090円/坪	+5.63％
2008年［平成20年］	商業地	34万3750円/m²	113万6363円/坪	+2.36％
2009年［平成21年］	商業地	32万5250円/m²	107万5206円/坪	-5.56％
2010年［平成22年］	商業地	31万3500円/m²	103万6363円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	商業地	30万7250円/m²	101万5702円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	商業地	30万6250円/m²	101万2396円/坪	-0.31％
2013年［平成25年］	商業地	31万1125円/m²	102万8512円/坪	+1.58％
2014年［平成26年］	商業地	33万3875円/m²	110万3719円/坪	+2.90％
2015年［平成27年］	商業地	34万4875円/m²	114万0082円/坪	+3.24％
2016年［平成28年］	商業地	35万5000円/m²	117万3553円/坪	+2.89％
2017年［平成29年］	商業地	36万3375円/m²	120万1239円/坪	+2.34％
2018年［平成30年］	商業地	37万2375円/m²	123万0991円/坪	+2.47％
2019年［令和元年］	商業地	38万2750円/m²	126万5289円/坪	+2.76％
2020年［令和2年］	商業地	38万5375円/m²	127万3966円/坪	+0.65％
2021年［令和3年］	商業地	39万4375円/m²	130万3719円/坪	+2.28％
2022年［令和4年］	商業地	41万0125円/m²	135万5785円/坪	+3.93％
2023年［令和5年］	商業地	43万4250円/m²	143万5537円/坪	+5.76％
2024年［令和6年］	商業地	47万3500円/m²	156万5289円/坪	+8.91％
2025年［令和7年］	商業地	51万6875円/m²	170万8677円/坪	+9.02％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2026年8月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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