横浜市南区

2021年［令和3年］基準地価

平均

29万8842

円/m²

変動率

+1.49

％

上昇

坪単価

98万7907

円/坪

基準地価ランキング

0 位／1736市町村

変動率ランキング

0 位／1736市町村

横浜市南区の地価マップ

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横浜市南区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	伊勢佐木長者町	59万3888円/m²	196万3269円/坪	+1.34％
2位	阪東橋	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+1.07％
3位	蒔田	34万0428円/m²	112万5383円/坪	+0.89％
4位	吉野町	32万8000円/m²	108万4297円/坪	+1.49％
5位	保土ケ谷駅	27万3333円/m²	90万3581円/坪	+0.70％
6位	弘明寺（地下鉄）	26万1222円/m²	86万3544円/坪	+0.08％
7位	黄金町	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+0.40％
8位	南太田	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+0.78％
9位	井土ヶ谷	24万8307円/m²	82万0851円/坪	+0.58％
10位	弘明寺（京急）	23万4692円/m²	77万5842円/坪	+0.18％
11位	六ツ川	20万2250円/m²	66万8595円/坪	+0.17％

2021年［令和3年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市南区内の地区で最も高価格なのは伊勢佐木長者町（59万3888円/m²）、最も低価格なのは六ツ川（20万2250円/m²）となっています。

横浜市南区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	白妙町1丁目3番12	阪東橋駅より450m	46万8000 円/m²	154万7107 円/坪	+1.74 ％
神奈川県横浜市南区白妙町1丁目3番12 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 57m²（17坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種小売店舗等が建ち並ぶアーケード商店街
2位	吉野町1丁目3番16	吉野町駅より220m	46万7000 円/m²	154万3801 円/坪	+3.09 ％
神奈川県横浜市南区吉野町1丁目3番16 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 119m²（35坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
3位	宮元町3丁目60番3外	蒔田駅より50m	46万4000 円/m²	153万3884 円/坪	+2.65 ％
神奈川県横浜市南区宮元町3丁目60番3外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 254m²（76坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
4位	井土ケ谷下町213番	井土ヶ谷駅より160m	45万4000 円/m²	150万0826 円/坪	+2.71 ％
神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町213番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・医院・その他　利用状況表示診療所　地積 344m²（104坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員22.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼事務所ビル、低層店舗等が多い商業地域
5位	大岡2-3-20	地下鉄弘明寺駅より0m	42万3000 円/m²	139万8347 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市南区大岡2-3-20 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 76m²（22坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況各種小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
6位	高根町3丁目17番20	阪東橋駅より100m	39万3000 円/m²	129万9173 円/坪	+0.77 ％
神奈川県横浜市南区高根町3丁目17番20 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 9階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員20.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
7位	宿町2丁目36番	蒔田駅より400m	35万1000 円/m²	116万0330 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市南区宿町2丁目36番 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 427m²（129坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員16.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
8位	南太田1丁目34番12外	南太田駅より90m	34万3000 円/m²	113万3884 円/坪	+2.69 ％
神奈川県横浜市南区南太田1丁目34番12外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 128m²（38坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員21.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、マンション等が混在する商業地域
9位	高砂町2丁目25番19外	吉野町駅より350m	34万1000 円/m²	112万7272 円/坪	+2.40 ％
神奈川県横浜市南区高砂町2丁目25番19外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンション、事業所等が混在する商業地域
10位	前里町3丁目54番外	黄金町駅より350m	33万7000 円/m²	111万4049 円/坪	+0.30 ％
神奈川県横浜市南区前里町3丁目54番外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、マンション等が多い路線商業地域
11位	真金町2丁目19番17	阪東橋駅より250m	32万7000 円/m²	108万0991 円/坪	+0.62 ％
神奈川県横浜市南区真金町2丁目19番17 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　地積 90m²（27坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事業所、店舗、マンション等が混在する商業地域
12位	六ツ川1丁目82番4	京急弘明寺駅より320m	32万2000 円/m²	106万4462 円/坪	+1.90 ％
神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目82番4 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　地積 408m²（123坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員15.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、金融機関等が混在する路線商業地域
13位	中里1-9-31	地下鉄弘明寺駅より500m	29万9000 円/m²	98万8429 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市南区中里1-9-31 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 255m²（77坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 5階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員22.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
14位	永田東3丁目35番2	井土ヶ谷駅より600m	29万6000 円/m²	97万8512 円/坪	+1.02 ％
神奈川県横浜市南区永田東3丁目35番2 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員23.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、マンション等が混在する路線商業地域
15位	中島町3丁目59番3	地下鉄弘明寺駅より430m	29万3000 円/m²	96万8595 円/坪	+2.09 ％
神奈川県横浜市南区中島町3丁目59番3 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域
15位	井土ケ谷下町10番2	蒔田駅より500m	29万3000 円/m²	96万8595 円/坪	+2.09 ％
神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町10番2 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
17位	睦町1丁目6番5外	吉野町駅より450m	28万6000 円/m²	94万5454 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市南区睦町1丁目6番5外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造鉄骨造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
18位	大岡1丁目308番12	地下鉄弘明寺駅より400m	28万2000 円/m²	93万2231 円/坪	+2.17 ％
神奈川県横浜市南区大岡1丁目308番12 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
19位	蒔田町字東谷878番6	蒔田駅より350m	27万9000 円/m²	92万2314 円/坪	+0.36 ％
神奈川県横浜市南区蒔田町字東谷878番6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 111m²（33坪）　形状台形　建物構造木造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗等が混在する既成住宅地域
20位	南太田3-7-12	井土ヶ谷駅より400m	27万5000 円/m²	90万9090 円/坪	+0.36 ％
神奈川県横浜市南区南太田3-7-12 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
21位	弘明寺町字前田184番6	地下鉄弘明寺駅より400m	27万4000 円/m²	90万5785 円/坪	+0.37 ％
神奈川県横浜市南区弘明寺町字前田184番6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
22位	南太田4-23-6	井土ヶ谷駅より430m	26万6000 円/m²	87万9338 円/坪	+0.38 ％
神奈川県横浜市南区南太田4-23-6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
23位	井土ケ谷上町45番6	井土ヶ谷駅より450m	26万4000 円/m²	87万2727 円/坪	+2.33 ％
神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町45番6 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
24位	大岡3丁目1050番11	地下鉄弘明寺駅より700m	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	+1.19 ％
神奈川県横浜市南区大岡3丁目1050番11 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
25位	堀ノ内町1丁目6番7	蒔田駅より650m	25万0000 円/m²	82万6446 円/坪	+0.81 ％
神奈川県横浜市南区堀ノ内町1丁目6番7 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 243m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域
26位	別所2-5-2	上大岡駅より1,200m	24万3000 円/m²	80万3305 円/坪	+0.41 ％
神奈川県横浜市南区別所2-5-2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
27位	中村町1丁目9番15	伊勢佐木長者町駅より800m	23万8000 円/m²	78万6776 円/坪	+0.42 ％
神奈川県横浜市南区中村町1丁目9番15 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅、アパート等が密集する既成住宅地域
28位	中村町5丁目310番6外	吉野町駅より800m	21万8000 円/m²	72万0661 円/坪	+0.46 ％
神奈川県横浜市南区中村町5丁目310番6外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・作業場・その他　利用状況表示共同住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が存する住宅地域
29位	三春台80番8	黄金町駅より830m	21万3000 円/m²	70万4132 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市南区三春台80番8 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 201m²（60坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する高台の住宅地域
30位	清水ケ丘205番4	南太田駅より840m	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	+0.48 ％
神奈川県横浜市南区清水ケ丘205番4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 136m²（41坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
31位	中里3-20-29	京急弘明寺駅より950m	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市南区中里3-20-29 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
32位	大岡4-23-10	上大岡駅より650m	20万4000 円/m²	67万4380 円/坪	+0.49 ％
神奈川県横浜市南区大岡4-23-10 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
33位	永田東2-7-22	井土ヶ谷駅より800m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市南区永田東2-7-22 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
34位	平楽138番13	阪東橋駅より1,300m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	-0.50 ％
神奈川県横浜市南区平楽138番13 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
35位	庚台61番88	南太田駅より1,000m	19万3000 円/m²	63万8016 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市南区庚台61番88 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
36位	大岡1-42-19	地下鉄弘明寺駅より950m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	-0.54 ％
神奈川県横浜市南区大岡1-42-19 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 146m²（44坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
37位	永田山王台720番9	京急弘明寺駅より1,200m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市南区永田山王台720番9 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
38位	永田台714番125	井土ヶ谷駅より2,500m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市南区永田台714番125 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
39位	永田北3-4-19	井土ヶ谷駅より1,600m	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	-0.58 ％
神奈川県横浜市南区永田北3-4-19 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
39位	永田北2丁目555番54	井土ヶ谷駅より1,600m	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	-0.58 ％
神奈川県横浜市南区永田北2丁目555番54 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 244m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
41位	六ツ川2丁目3番153	京急弘明寺駅より1,500m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	-0.60 ％
神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目3番153 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
42位	六ツ川2丁目149番13	京急弘明寺駅より2,400m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目149番13 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域
43位	六ツ川3丁目36番11	京急弘明寺駅より2,300m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	-0.63 ％
神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目36番11 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

横浜市南区の最新の地価動向

横浜市南区の最新公示地価は平均26万1185円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均86万3422円/坪です。前年からの変動率は+0.09％です。

横浜市南区の最新基準地価は平均29万8842円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均98万7907円/坪です。前年からの変動率は+1.49％です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は68万6000円/m²（1990年）、最安価格は18万0500円/m²（1983年）で、両者の違いは3.80倍です。基準地価の最高値は88万5333円/m²（1989年）、最低価格は19万0000円/m²（1983年）で、両者の違いは4.66倍です。

宅地の平均価格は22万3500円/m²、坪単位では73万8842円/坪、変動率は+0.48％です（2021年）。商業地の平均価格は37万6562円/m²、坪単価では124万4834円/坪、変動率は+1.31％です（2021年）。

南区の最高額地点は「横浜市南区白妙町1丁目3番12」（46万8000円/m²）で、最低価格地点は「横浜市南区六ツ川3丁目36番11」（15万8000円/m²）です。

鉄道沿線における横浜市南区の比較

横浜市南区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、横浜市南区は京急本線沿線の平均地価96万7202円/m²を下回っています。横浜市南区は横浜市営地下鉄ブルーライン沿線の平均地価41万6666円/m²を下回っています。
横浜市南区内の基準点の地価は、京急本線、ブルーラインの駅へ距離が短いほど高い傾向にあります。

横浜市南区の地価の傾向と背景

新型コロナウイルス禍

横浜市南区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

横浜市南区における土地取引

神奈川県横浜市南区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している横浜市南区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での横浜市南区のランキング、および神奈川県内での横浜市南区のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、ご留意ください。
実際に神奈川県横浜市南区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である横浜市が把握し、横浜市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

横浜市南区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

横浜市南区で現実に行われた不動産取引の実価格（国交省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い数字となります。南区における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単位で24万7809円/m²、坪単価では81万9205円/坪、前年比変動率-12.77％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-10.45％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、横浜市南区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、横浜地方法務局（本局）登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

横浜市南区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

横浜市南区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万3666円/m²	60万7162円/坪
1984年［昭和59年］	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+1.83％
1985年［昭和60年］	19万0666円/m²	63万0303円/坪	+1.96％
1986年［昭和61年］	19万5666円/m²	64万6831円/坪	+2.62％
1987年［昭和62年］	24万5666円/m²	81万2121円/坪	+24.92％
1988年［昭和63年］	41万1750円/m²	136万1157円/坪	+63.86％
1989年［平成元年］	60万7428円/m²	200万8028円/坪	-4.29％
1990年［平成2年］	66万0181円/m²	218万2419円/坪	+0.67％
1991年［平成3年］	64万4833円/m²	213万1680円/坪	-0.14％
1992年［平成4年］	59万3166円/m²	196万0881円/坪	-7.15％
1993年［平成5年］	58万3705円/m²	192万9606円/坪	-11.01％
1994年［平成6年］	51万0000円/m²	168万5950円/坪	-5.73％
1995年［平成7年］	46万5100円/m²	153万7520円/坪	-3.99％
1996年［平成8年］	42万3000円/m²	139万8347円/坪	-5.68％
1997年［平成9年］	40万0714円/m²	132万4675円/坪	-4.45％
1998年［平成10年］	37万9666円/m²	125万5096円/坪	-4.19％
1999年［平成11年］	34万9285円/m²	115万4663円/坪	-7.04％
2000年［平成12年］	32万4333円/m²	107万2176円/坪	-6.58％
2001年［平成13年］	30万3761円/m²	100万4171円/坪	-6.11％
2002年［平成14年］	28万2952円/m²	93万5379円/坪	-6.41％
2003年［平成15年］	27万5636円/m²	91万1194円/坪	-5.69％
2004年［平成16年］	25万9909円/m²	85万9203円/坪	-5.52％
2005年［平成17年］	24万7909円/m²	81万9534円/坪	-4.57％
2006年［平成18年］	24万2304円/m²	80万1006円/坪	-1.46％
2007年［平成19年］	25万2043円/m²	83万3201円/坪	+3.61％
2008年［平成20年］	26万1173円/m²	86万3384円/坪	+3.54％
2009年［平成21年］	25万5125円/m²	84万3388円/坪	-4.11％
2010年［平成22年］	24万4875円/m²	80万9504円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	23万9916円/m²	79万3112円/坪	-1.91％
2012年［平成24年］	23万6520円/m²	78万1884円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	23万5111円/m²	77万7226円/坪	+0.81％
2014年［平成26年］	24万8117円/m²	82万0223円/坪	+2.27％
2015年［平成27年］	25万4444円/m²	84万1138円/坪	+2.34％
2016年［平成28年］	26万0738円/m²	86万1944円/坪	+1.91％
2017年［平成29年］	26万5595円/m²	87万8000円/坪	+1.68％
2018年［平成30年］	26万9255円/m²	89万0101円/坪	+1.75％
2019年［令和元年］	27万4813円/m²	90万8475円/坪	+1.82％
2020年［令和2年］	27万4347円/m²	90万6934円/坪	+1.12％
2021年［令和3年］	27万6739円/m²	91万4840円/坪	+0.67％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万0500円/m²	59万6694円/坪
1984年［昭和59年］	18万4500円/m²	60万9917円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+1.90％
1986年［昭和61年］	19万2500円/m²	63万6363円/坪	+2.40％
1987年［昭和62年］	20万2500円/m²	66万9421円/坪	+5.20％
1988年［昭和63年］	41万1000円/m²	135万8677円/坪	+83.44％
1989年［平成元年］	39万9000円/m²	131万9008円/坪	-5.08％
1990年［平成2年］	68万6000円/m²	226万7768円/坪	+0.23％
1991年［平成3年］	65万8500円/m²	217万6859円/坪	+0.75％
1992年［平成4年］	62万1333円/m²	205万3994円/坪	-5.48％
1993年［平成5年］	61万8300円/m²	204万3966円/坪	-12.24％
1994年［平成6年］	53万5000円/m²	176万8595円/坪	-7.24％
1995年［平成7年］	48万0833円/m²	158万9531円/坪	-3.97％
1996年［平成8年］	43万5500円/m²	143万9669円/坪	-5.83％
1997年［平成9年］	40万2416円/m²	133万0303円/坪	-4.89％
1998年［平成10年］	38万0916円/m²	125万9228円/坪	-4.14％
1999年［平成11年］	35万1083円/m²	116万0606円/坪	-6.80％
2000年［平成12年］	32万5250円/m²	107万5206円/坪	-6.67％
2001年［平成13年］	30万4333円/m²	100万6060円/坪	-6.13％
2002年［平成14年］	28万3166円/m²	93万6088円/坪	-6.44％
2003年［平成15年］	26万6083円/m²	87万9614円/坪	-5.74％
2004年［平成16年］	25万0083円/m²	82万6721円/坪	-5.82％
2005年［平成17年］	23万7333円/m²	78万4572円/坪	-5.08％
2006年［平成18年］	22万9307円/m²	75万8041円/坪	-2.17％
2007年［平成19年］	23万6307円/m²	78万1182円/坪	+2.81％
2008年［平成20年］	24万7538円/m²	81万8308円/坪	+4.55％
2009年［平成21年］	23万9076円/m²	79万0336円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	22万7769円/m²	75万2956円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	22万2538円/m²	73万5664円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	21万8214円/m²	72万1369円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	21万5666円/m²	71万2947円/坪	+0.26％
2014年［平成26年］	22万6611円/m²	74万9127円/坪	+1.98％
2015年［平成27年］	23万6315円/m²	78万1209円/坪	+1.85％
2016年［平成28年］	24万7208円/m²	81万7217円/坪	+1.60％
2017年［平成29年］	25万1125円/m²	83万0165円/坪	+1.44％
2018年［平成30年］	25万3320円/m²	83万7421円/坪	+1.51％
2019年［平成31年］	25万7800円/m²	85万2231円/坪	+1.58％
2020年［令和2年］	26万0814円/m²	86万2197円/坪	+1.71％
2021年［令和3年］	26万1185円/m²	86万3422円/坪	+0.09％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪
1984年［昭和59年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+1.05％
1985年［昭和60年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+2.08％
1986年［昭和61年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+3.06％
1987年［昭和62年］	33万2000円/m²	109万7520円/坪	+64.36％
1988年［昭和63年］	41万4000円/m²	136万8595円/坪	+24.70％
1989年［平成元年］	88万5333円/m²	292万6721円/坪	-1.93％
1990年［平成2年］	63万8666円/m²	211万1294円/坪	+1.26％
1991年［平成3年］	63万1166円/m²	208万6501円/坪	-0.88％
1992年［平成4年］	56万5000円/m²	186万7768円/坪	-8.82％
1993年［平成5年］	53万4285円/m²	176万6233円/坪	-9.78％
1994年［平成6年］	47万5625円/m²	157万2314円/坪	-3.57％
1995年［平成7年］	44万1500円/m²	145万9504円/坪	-4.02％
1996年［平成8年］	40万4250円/m²	133万6363円/坪	-5.45％
1997年［平成9年］	39万8444円/m²	131万7171円/坪	-3.80％
1998年［平成10年］	37万8000円/m²	124万9586円/坪	-4.27％
1999年［平成11年］	34万6888円/m²	114万6740円/坪	-7.35％
2000年［平成12年］	32万3111円/m²	106万8135円/坪	-6.47％
2001年［平成13年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	-6.08％
2002年［平成14年］	28万2666円/m²	93万4435円/坪	-6.36％
2003年［平成15年］	28万7100円/m²	94万9090円/坪	-5.62％
2004年［平成16年］	27万1700円/m²	89万8181円/坪	-5.17％
2005年［平成17年］	26万0600円/m²	86万1487円/坪	-3.97％
2006年［平成18年］	25万9200円/m²	85万6859円/坪	-0.62％
2007年［平成19年］	27万2500円/m²	90万0826円/坪	+4.65％
2008年［平成20年］	27万8900円/m²	92万1983円/坪	+2.22％
2009年［平成21年］	27万4090円/m²	90万6085円/坪	-5.38％
2010年［平成22年］	26万5090円/m²	87万6333円/坪	-3.12％
2011年［平成23年］	26万0454円/m²	86万1006円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	25万9818円/m²	85万8903円/坪	-0.23％
2013年［平成25年］	25万9416円/m²	85万7575円/坪	+1.50％
2014年［平成26年］	27万2312円/m²	90万0206円/坪	+2.62％
2015年［平成27年］	27万4705円/m²	90万8118円/坪	+2.90％
2016年［平成28年］	27万8777円/m²	92万1579円/坪	+2.25％
2017年［平成29年］	28万4888円/m²	94万1781円/坪	+2.00％
2018年［平成30年］	29万1388円/m²	96万3269円/坪	+2.07％
2019年［令和元年］	29万8444円/m²	98万6593円/坪	+2.16％
2020年［令和2年］	29万3578円/m²	97万0508円/坪	+0.29％
2021年［令和3年］	29万8842円/m²	98万7907円/坪	+1.49％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市南区の町名

南区の町名は、井土ケ谷上町、井土ケ谷中町、井土ケ谷下町、浦舟町、永楽町、榎町、大岡、大橋町、庚台、唐沢、共進町、弘明寺町、山王町、山谷、清水ケ丘、宿町、白金町、白妙町、新川町、高砂町、高根町、通町、中里、中里町、中島町、中村町、永田山王台、永田台、永田みなみ台、永田東、永田南、永田北、西中町、八幡町、花之木町、日枝町、東蒔田町、伏見町、二葉町、平楽、別所、別所中里台、堀ノ内町、蒔田町、前里町、真金町、万世町、南太田、南吉田町、三春台、宮元町、六ツ川、睦町、吉野町、若宮町です。

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