横浜市南区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市南区内のエリアで最も高価格なのは伊勢佐木長者町（48万9666円/m²）、最も低価格なのは六ツ川（16万3500円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

横浜市南区の最新公示地価は平均25万5777円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均84万5546円/坪で、前年からの変動率は+1.50％です。横浜市南区の最新基準地価は平均28万5736円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均94万4584円/坪で、前年からの変動率は+1.96％です。
横浜市南区の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均26万5652円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均87万8188円/坪です。全国順位は90位／1527市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+1.68％で、全国順位は193位／1527市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は68万6000円/m²（1990年）、最安価格は18万0500円/m²（1983年）で、両者の違いは3.80倍です。基準地価の最高値は88万5333円/m²（1989年）、最低価格は19万0000円/m²（1983年）で、両者の違いは4.66倍です。

宅地の平均価格は21万6900円/m²、坪単位では71万7024円/坪、変動率は+1.42％です（2018年）。商業地の平均価格は35万7062円/m²、坪単価では118万0371円/坪、変動率は+2.16％です（2018年）。

南区の最高額地点は「横浜市南区白妙町1丁目3番12」（45万2000円/m²）で、最低価格地点は「横浜市南区六ツ川3丁目36番11」（15万9000円/m²）です。

横浜市南区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、横浜市南区は京急本線沿線の平均地価84万3126円/m²を下回っています。横浜市南区は横浜市営地下鉄ブルーライン沿線の平均地価38万1202円/m²を下回っています。
横浜市南区内の基準点の地価は、京急本線、ブルーラインの駅へ距離が短いほど高い傾向にあります。

神奈川県横浜市南区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している横浜市南区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での横浜市南区のランキング、および神奈川県内での横浜市南区のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、ご留意ください。
実際に神奈川県横浜市南区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である横浜市が把握し、横浜市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

南区の町名は、井土ケ谷上町、井土ケ谷中町、井土ケ谷下町、浦舟町、永楽町、榎町、大岡、大橋町、庚台、唐沢、共進町、弘明寺町、山王町、山谷、清水ケ丘、宿町、白金町、白妙町、新川町、高砂町、高根町、通町、中里、中里町、中島町、中村町、永田山王台、永田台、永田みなみ台、永田東、永田南、永田北、西中町、八幡町、花之木町、日枝町、東蒔田町、伏見町、二葉町、平楽、別所、別所中里台、堀ノ内町、蒔田町、前里町、真金町、万世町、南太田、南吉田町、三春台、宮元町、六ツ川、睦町、吉野町、若宮町です。