相模原市南区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

相模原市南区内の地区で最も高価格なのは町田駅（75万2333円/m²）、最も低価格なのは下溝（9万9550円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

相模原市南区の最新公示地価は平均22万3450円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均73万8677円/坪です。前年からの変動率は+1.63％です。

相模原市南区の最新基準地価は平均19万2072円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均63万4948円/坪です。前年からの変動率は+1.52％です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は143万1714円/m²（1992年）、最低値は14万5000円/m²（1983年）で、両者の落差は9.87倍です。基準地価の最高値は48万4000円/m²（1988年）、最低価格は17万5575円/m²（2012年）で、双方の落差は2.76倍です。

南区の最も高価格地点は「相模原市南区相模大野3-14-11」（94万5000円/m²）で、最も低価格地点は「相模原市南区麻溝台3-3-4」（8万6000円/m²）です。

相模原市南区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、相模原市南区は小田急小田原線沿線の平均地価93万5594円/m²を下回っています。
相模原市南区内の基準点は、小田急小田原線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

相模原市南区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

神奈川県相模原市南区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している相模原市南区の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での相模原市南区のランキング、および神奈川県内での相模原市南区の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含み置きください。
実際に神奈川県相模原市南区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である相模原市が管理し、相模原市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

南区の町名は、旭町、麻溝台、新磯野、磯部、鵜野森、大野台、上鶴間、上鶴間本町、北里、古淵、栄町、相模大野、相模台、相模台団地、桜台、下溝、新戸、相南、相武台、相武台団地、当麻、西大沼、東大沼、東林間、双葉、文京、松が枝町、御園、南台、豊町、若松です。