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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 大和駅 | 26万2857円/m2 | 86万8949円/坪 | +0.05% | ![]() |
2位 | 中央林間 | 25万6250円/m2 | 84万7107円/坪 | +0.92% | ![]() |
3位 | つきみ野 | 21万9500円/m2 | 72万5619円/坪 | -0.75% | ![]() |
4位 | 南林間 | 20万5333円/m2 | 67万8787円/坪 | -0.37% | ![]() |
5位 | 鶴間 | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -0.19% | ![]() |
6位 | 桜ヶ丘 | 16万9888円/m2 | 56万1616円/坪 | -0.79% | ![]() |
7位 | 相模大塚 | 15万8750円/m2 | 52万4793円/坪 | -0.49% | ![]() |
8位 | 高座渋谷 | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -0.67% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
大和市内のエリアで最も高価格なのは大和駅(26万2857円/m2)、最も低価格なのは高座渋谷(14万5000円/m2)となっています。
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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神奈川県大和市(やまとし)の最新公示地価は平均20万4636円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均67万6483円/坪で、全国順位は75位です。前年からの変動率は-0.34%で、変動率の全国順位は322位です。
大和市の最新基準地価は平均20万1315円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均66万5506円/坪で、全国順位は78位です。前年からの変動率は-0.15%で、変動率の全国順位は295位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万7000円/m2(1988年)、最安価格は17万5400円/m2(1983年)で、両者の違いは2.61倍です。基準地価の最高値は138万4750円/m2(1988年)、最安価格は19万2866円/m2(2012年)で、両者の違いは7.18倍です。
宅地の平均価格は18万7481円/m2、坪単位では61万9773円/坪、変動率は+0.73%です(2020年)。商業地の平均価格は31万8800円/m2、坪単価では105万3884円/坪、変動率は+0.93%です(2020年)。
大和市の最高価格地点は「大和市大和東1-3-15」(62万0000円/m2)で、最も低価格地点は「大和市上草柳6-6-6」(11万0000円/m2)です。
大和市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大和市は東急田園都市線沿線の平均地価89万8289円/m2を下回っています。大和市は相鉄本線沿線の平均地価44万1564円/m2を下回っています。
大和市内の基準点の地価は、東急田園都市線、相鉄本線の駅舎へ距離が短いほど高い傾向にあります。
神奈川県大和市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している大和市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での大和市のランキング、および神奈川県内での大和市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の溯りの数値を算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、ご留意ください。
実際に神奈川県大和市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大和市が把握し、大和市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 17万5400円/m2 | 57万9834円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 18万0200円/m2 | 59万5702円/坪 | +2.72% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 18万3200円/m2 | 60万5619円/坪 | +1.62% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 18万5400円/m2 | 61万2892円/坪 | +1.20% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 55万3428円/m2 | 182万9515円/坪 | +19.94% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 79万4363円/m2 | 262万5995円/坪 | +82.78% | ![]() |
1989年[平成元年] | 69万0769円/m2 | 228万3534円/坪 | -6.40% | ![]() |
1990年[平成2年] | 65万0600円/m2 | 215万0743円/坪 | +1.56% | ![]() |
1991年[平成3年] | 63万4375円/m2 | 209万7107円/坪 | +1.53% | ![]() |
1992年[平成4年] | 58万4470円/m2 | 193万2134円/坪 | -6.10% | ![]() |
1993年[平成5年] | 45万0227円/m2 | 148万8354円/坪 | -10.74% | ![]() |
1994年[平成6年] | 40万9772円/m2 | 135万4620円/坪 | -5.15% | ![]() |
1995年[平成7年] | 37万3375円/m2 | 123万4297円/坪 | -2.91% | ![]() |
1996年[平成8年] | 33万9750円/m2 | 112万3140円/坪 | -5.47% | ![]() |
1997年[平成9年] | 36万9846円/m2 | 122万2631円/坪 | -3.45% | ![]() |
1998年[平成10年] | 35万2423円/m2 | 116万5034円/坪 | -2.68% | ![]() |
1999年[平成11年] | 32万2384円/m2 | 106万5734円/坪 | -7.02% | ![]() |
2000年[平成12年] | 29万8846円/m2 | 98万7921円/坪 | -6.52% | ![]() |
2001年[平成13年] | 26万7344円/m2 | 88万3784円/坪 | -6.75% | ![]() |
2002年[平成14年] | 25万4939円/m2 | 84万2774円/坪 | -6.88% | ![]() |
2003年[平成15年] | 23万6484円/m2 | 78万1768円/坪 | -6.35% | ![]() |
2004年[平成16年] | 22万1176円/m2 | 73万1161円/坪 | -5.57% | ![]() |
2005年[平成17年] | 21万0571円/m2 | 69万6103円/坪 | -3.58% | ![]() |
2006年[平成18年] | 20万6942円/m2 | 68万4108円/坪 | -1.70% | ![]() |
2007年[平成19年] | 20万9400円/m2 | 69万2231円/坪 | +0.92% | ![]() |
2008年[平成20年] | 21万5527円/m2 | 71万2488円/坪 | +3.41% | ![]() |
2009年[平成21年] | 21万0194円/m2 | 69万4857円/坪 | -2.48% | ![]() |
2010年[平成22年] | 20万4500円/m2 | 67万6033円/坪 | -2.63% | ![]() |
2011年[平成23年] | 20万2333円/m2 | 66万8870円/坪 | -1.06% | ![]() |
2012年[平成24年] | 20万0378円/m2 | 66万2407円/坪 | -0.58% | ![]() |
2013年[平成25年] | 20万1538円/m2 | 66万6242円/坪 | +0.13% | ![]() |
2014年[平成26年] | 20万2589円/m2 | 66万9718円/坪 | +0.55% | ![]() |
2015年[平成27年] | 20万1414円/m2 | 66万5833円/坪 | +0.21% | ![]() |
2016年[平成28年] | 19万6687円/m2 | 65万0206円/坪 | +0.22% | ![]() |
2017年[平成29年] | 19万8156円/m2 | 65万5063円/坪 | +0.39% | ![]() |
2018年[平成30年] | 20万0250円/m2 | 66万1983円/坪 | +0.44% | ![]() |
2019年[令和元年] | 20万2250円/m2 | 66万8595円/坪 | +0.82% | ![]() |
2020年[令和2年] | 20万3750円/m2 | 67万3553円/坪 | +0.52% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 17万5400円/m2 | 57万9834円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 18万0200円/m2 | 59万5702円/坪 | +2.72% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 18万3200円/m2 | 60万5619円/坪 | +1.62% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 18万5400円/m2 | 61万2892円/坪 | +1.20% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 22万4800円/m2 | 74万3140円/坪 | +19.94% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | +105.16% | ![]() |
1989年[平成元年] | 40万8428円/m2 | 135万0177円/坪 | -9.68% | ![]() |
1990年[平成2年] | 38万9500円/m2 | 128万7603円/坪 | -0.24% | ![]() |
1991年[平成3年] | 38万9333円/m2 | 128万7052円/坪 | +3.29% | ![]() |
1992年[平成4年] | 37万5200円/m2 | 124万0330円/坪 | -5.84% | ![]() |
1993年[平成5年] | 31万6357円/m2 | 104万5808円/坪 | -9.27% | ![]() |
1994年[平成6年] | 30万2857円/m2 | 100万1180円/坪 | -4.02% | ![]() |
1995年[平成7年] | 29万9500円/m2 | 99万0082円/坪 | -0.98% | ![]() |
1996年[平成8年] | 28万5785円/m2 | 94万4746円/坪 | -3.71% | ![]() |
1997年[平成9年] | 36万1312円/m2 | 119万4421円/坪 | -2.40% | ![]() |
1998年[平成10年] | 34万5500円/m2 | 114万2148円/坪 | -2.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 31万7750円/m2 | 105万0413円/坪 | -6.48% | ![]() |
2000年[平成12年] | 29万5812円/m2 | 97万7892円/坪 | -5.99% | ![]() |
2001年[平成13年] | 26万9058円/m2 | 88万9450円/坪 | -5.99% | ![]() |
2002年[平成14年] | 25万7250円/m2 | 85万0413円/坪 | -5.85% | ![]() |
2003年[平成15年] | 23万8550円/m2 | 78万8595円/坪 | -6.26% | ![]() |
2004年[平成16年] | 22万2238円/m2 | 73万4671円/坪 | -5.50% | ![]() |
2005年[平成17年] | 21万3714円/m2 | 70万6493円/坪 | -3.63% | ![]() |
2006年[平成18年] | 20万9857円/m2 | 69万3742円/坪 | -1.76% | ![]() |
2007年[平成19年] | 21万1095円/m2 | 69万7835円/坪 | +0.36% | ![]() |
2008年[平成20年] | 22万0714円/m2 | 72万9634円/坪 | +3.96% | ![]() |
2009年[平成21年] | 21万7380円/m2 | 71万8614円/坪 | -1.51% | ![]() |
2010年[平成22年] | 21万0571円/m2 | 69万6103円/坪 | -3.06% | ![]() |
2011年[平成23年] | 20万8571円/m2 | 68万9492円/坪 | -0.90% | ![]() |
2012年[平成24年] | 20万5500円/m2 | 67万9338円/坪 | -0.71% | ![]() |
2013年[平成25年] | 20万7043円/m2 | 68万4441円/坪 | +0.01% | ![]() |
2014年[平成26年] | 20万8260円/m2 | 68万8465円/坪 | +0.62% | ![]() |
2015年[平成27年] | 20万5760円/m2 | 68万0198円/坪 | +0.29% | ![]() |
2016年[平成28年] | 19万7468円/m2 | 65万2789円/坪 | +0.20% | ![]() |
2017年[平成29年] | 20万0030円/m2 | 66万1257円/坪 | +0.42% | ![]() |
2018年[平成30年] | 20万1121円/m2 | 66万4863円/坪 | +0.43% | ![]() |
2019年[平成31年] | 20万2727円/m2 | 67万0172円/坪 | +0.64% | ![]() |
2020年[令和2年] | 20万5151円/m2 | 67万8186円/坪 | +0.90% | ![]() |
2021年[令和3年] | 20万4636円/m2 | 67万6483円/坪 | -0.34% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 137万5000円/m2 | 454万5454円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 138万4750円/m2 | 457万7685円/坪 | +26.82% | ![]() |
1989年[平成元年] | 102万0166円/m2 | 337万2451円/坪 | -0.67% | ![]() |
1990年[平成2年] | 94万9000円/m2 | 313万7190円/坪 | +3.66% | ![]() |
1991年[平成3年] | 94万9428円/m2 | 313万8606円/坪 | -0.49% | ![]() |
1992年[平成4年] | 88万3428円/m2 | 292万0425円/坪 | -6.44% | ![]() |
1993年[平成5年] | 68万4500円/m2 | 226万2809円/坪 | -12.84% | ![]() |
1994年[平成6年] | 59万6875円/m2 | 197万3140円/坪 | -7.13% | ![]() |
1995年[平成7年] | 47万6800円/m2 | 157万6198円/坪 | -6.29% | ![]() |
1996年[平成8年] | 41万5300円/m2 | 137万2892円/坪 | -7.93% | ![]() |
1997年[平成9年] | 38万3500円/m2 | 126万7768円/坪 | -4.92% | ![]() |
1998年[平成10年] | 36万3500円/m2 | 120万1652円/坪 | -3.76% | ![]() |
1999年[平成11年] | 32万9800円/m2 | 109万0247円/坪 | -7.89% | ![]() |
2000年[平成12年] | 30万3700円/m2 | 100万3966円/坪 | -7.37% | ![]() |
2001年[平成13年] | 26万4916円/m2 | 87万5757円/坪 | -7.96% | ![]() |
2002年[平成14年] | 25万1384円/m2 | 83万1023円/坪 | -8.33% | ![]() |
2003年[平成15年] | 23万3307円/m2 | 77万1265円/坪 | -6.49% | ![]() |
2004年[平成16年] | 21万9461円/m2 | 72万5492円/坪 | -5.67% | ![]() |
2005年[平成17年] | 20万5857円/m2 | 68万0519円/坪 | -3.50% | ![]() |
2006年[平成18年] | 20万2571円/m2 | 66万9657円/坪 | -1.61% | ![]() |
2007年[平成19年] | 20万6857円/m2 | 68万3825円/坪 | +1.77% | ![]() |
2008年[平成20年] | 20万8266円/m2 | 68万8484円/坪 | +2.58% | ![]() |
2009年[平成21年] | 20万0133円/m2 | 66万1597円/坪 | -3.84% | ![]() |
2010年[平成22年] | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -2.03% | ![]() |
2011年[平成23年] | 19万3600円/m2 | 63万9999円/坪 | -1.28% | ![]() |
2012年[平成24年] | 19万2866円/m2 | 63万7575円/坪 | -0.40% | ![]() |
2013年[平成25年] | 19万3625円/m2 | 64万0082円/坪 | +0.30% | ![]() |
2014年[平成26年] | 19万4437円/m2 | 64万2768円/坪 | +0.44% | ![]() |
2015年[平成27年] | 19万4625円/m2 | 64万3388円/坪 | +0.09% | ![]() |
2016年[平成28年] | 19万5125円/m2 | 64万5041円/坪 | +0.26% | ![]() |
2017年[平成29年] | 19万4722円/m2 | 64万3709円/坪 | +0.35% | ![]() |
2018年[平成30年] | 19万8736円/m2 | 65万6981円/坪 | +0.47% | ![]() |
2019年[令和元年] | 20万1421円/m2 | 66万5854円/坪 | +1.13% | ![]() |
2020年[令和2年] | 20万1315円/m2 | 66万5506円/坪 | -0.15% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
大和市の町名は、上草柳、上和田、桜森、渋谷、下草柳、下鶴間、下和田、草柳、代官、中央、中央林間、中央林間西、つきみ野、鶴間、西鶴間、深見、深見台、深見東、深見西、福田、南林間、柳橋、大和東、大和南、林間です。
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