平均
19万7403
円/m2
(2017年[平成29年])
前年比
+0.76
%
上昇
(2016年→2017年)
坪単価
65万2574
円/坪
地価ランキング
72 位 /1733市町村
上昇率ランキング
291 位 /1732市町村
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 大和駅 | 23万7454円/m2 | 78万4973円/坪 | -0.60% | ![]() |
2位 | 中央林間 | 23万4166円/m2 | 77万4104円/坪 | +2.33% | ![]() |
3位 | つきみ野 | 21万8333円/m2 | 72万1763円/坪 | -0.15% | ![]() |
4位 | 南林間 | 21万0111円/m2 | 69万4582円/坪 | +0.00% | ![]() |
5位 | 鶴間 | 17万9571円/m2 | 59万3624円/坪 | +0.16% | ![]() |
6位 | 桜ヶ丘 | 16万4444円/m2 | 54万3617円/坪 | +0.81% | ![]() |
7位 | 高座渋谷 | 15万3285円/m2 | 50万6729円/坪 | +0.19% | ![]() |
8位 | 相模大塚 | 14万2800円/m2 | 47万2066円/坪 | +0.00% | ![]() |
2017年[平成29年]総平均
2018年[平成30年]公示地価
2017年[平成29年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
神奈川県大和市(やまとし)の最新公示地価は平均20万1121円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均66万4863円/坪で、前年からの変動率は+0.55%です。大和市の最新地価調査価格(基準地価)平均19万2842円/m2(2017年[平成29年])、坪単価では平均63万7494円/坪で、前年からの変動率は-0.08%です。
大和市の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均19万7403円/m2(2017年[平成29年])、坪単価では平均65万2574円/坪です。全国順位は72位/1733市町村です。前年からの変動率は+0.76%で、全国順位は291位/1733市町村です。
1983年(昭和58年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万7000円/m2(1988年)、最安価格は17万5400円/m2(1983年)で、両者の違いは2.61倍です。基準地価の最高値は137万5000円/m2(1987年)、最安価格は19万0750円/m2(2012年)で、両者の違いは7.21倍です。
宅地の平均価格は17万9275円/m2、坪単位では59万2644円/坪、変動率は+0.66%です(2017年)。商業地の平均価格は30万5000円/m2、坪単価では100万8264円/坪、変動率は-1.73%です(2017年)。
大和市の最高価格地点は「大和市大和東1-3-15」(59万5000円/m2)で、最も低価格地点は「大和市上草柳6-6-6」(11万1000円/m2)です。
大和市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大和市は東急田園都市線沿線の平均地価71万5674円/m2を下回っています。大和市は相鉄本線沿線の平均地価37万6830円/m2を下回っています。
大和市内の基準点の地価は、東急田園都市線、相鉄本線の駅舎へ距離が短いほど高い傾向にあります。
神奈川県大和市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、神奈川県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している大和市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点別データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での大和市のランキング、および神奈川県内での大和市のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の溯りの数値を算出しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、ご留意ください。
実際に神奈川県大和市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大和市が把握し、大和市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 17万5400円/m2 | 57万9834円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 18万0200円/m2 | 59万5702円/坪 | +2.74% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 18万3200円/m2 | 60万5619円/坪 | +1.66% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 18万5400円/m2 | 61万2892円/坪 | +1.20% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 55万3428円/m2 | 182万9515円/坪 | +198.51% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 75万4000円/m2 | 249万2561円/坪 | +36.24% | ![]() |
1989年[平成元年] | 66万2857円/m2 | 219万1263円/坪 | -12.09% | ![]() |
1990年[平成2年] | 62万9437円/m2 | 208万0785円/坪 | -5.04% | ![]() |
1991年[平成3年] | 61万5176円/m2 | 203万3641円/坪 | -2.27% | ![]() |
1992年[平成4年] | 56万8111円/m2 | 187万8053円/坪 | -7.65% | ![]() |
1993年[平成5年] | 44万2217円/m2 | 146万1875円/坪 | -22.16% | ![]() |
1994年[平成6年] | 40万3304円/m2 | 133万3237円/坪 | -8.80% | ![]() |
1995年[平成7年] | 36万8800円/m2 | 121万9173円/坪 | -8.56% | ![]() |
1996年[平成8年] | 33万6240円/m2 | 111万1537円/坪 | -8.83% | ![]() |
1997年[平成9年] | 36万5222円/m2 | 120万7346円/坪 | +8.62% | ![]() |
1998年[平成10年] | 34万8185円/m2 | 115万1025円/坪 | -4.66% | ![]() |
1999年[平成11年] | 31万8777円/m2 | 105万3810円/坪 | -8.45% | ![]() |
2000年[平成12年] | 29万5740円/m2 | 97万7655円/坪 | -7.23% | ![]() |
2001年[平成13年] | 26万5166円/m2 | 87万6584円/坪 | -10.34% | ![]() |
2002年[平成14年] | 25万3029円/m2 | 83万6460円/坪 | -4.58% | ![]() |
2003年[平成15年] | 23万4823円/m2 | 77万6276円/坪 | -7.20% | ![]() |
2004年[平成16年] | 21万9771円/m2 | 72万6517円/坪 | -6.41% | ![]() |
2005年[平成17年] | 20万9388円/m2 | 69万2194円/坪 | -4.72% | ![]() |
2006年[平成18年] | 20万5805円/m2 | 68万0348円/坪 | -1.71% | ![]() |
2007年[平成19年] | 20万8250円/m2 | 68万8429円/坪 | +1.19% | ![]() |
2008年[平成20年] | 21万4351円/m2 | 70万8599円/坪 | +2.93% | ![]() |
2009年[平成21年] | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | -2.50% | ![]() |
2010年[平成22年] | 20万3378円/m2 | 67万2325円/坪 | -2.69% | ![]() |
2011年[平成23年] | 20万1189円/m2 | 66万5088円/坪 | -1.08% | ![]() |
2012年[平成24年] | 19万9289円/m2 | 65万8808円/坪 | -0.94% | ![]() |
2013年[平成25年] | 20万0475円/m2 | 66万2727円/坪 | +0.59% | ![]() |
2014年[平成26年] | 20万1500円/m2 | 66万6115円/坪 | +0.51% | ![]() |
2015年[平成27年] | 20万0404円/m2 | 66万2495円/坪 | -0.54% | ![]() |
2016年[平成28年] | 19万5918円/m2 | 64万7664円/坪 | -2.24% | ![]() |
2017年[平成29年] | 19万7403円/m2 | 65万2574円/坪 | +0.76% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 17万5400円/m2 | 57万9834円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 18万0200円/m2 | 59万5702円/坪 | +2.74% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 18万3200円/m2 | 60万5619円/坪 | +1.66% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 18万5400円/m2 | 61万2892円/坪 | +1.20% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 22万4800円/m2 | 74万3140円/坪 | +21.25% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | +103.29% | ![]() |
1989年[平成元年] | 40万8428円/m2 | 135万0177円/坪 | -10.63% | ![]() |
1990年[平成2年] | 38万9500円/m2 | 128万7603円/坪 | -4.63% | ![]() |
1991年[平成3年] | 38万9333円/m2 | 128万7052円/坪 | -0.04% | ![]() |
1992年[平成4年] | 37万5200円/m2 | 124万0330円/坪 | -3.63% | ![]() |
1993年[平成5年] | 31万6357円/m2 | 104万5808円/坪 | -15.68% | ![]() |
1994年[平成6年] | 30万2857円/m2 | 100万1180円/坪 | -4.27% | ![]() |
1995年[平成7年] | 29万9500円/m2 | 99万0082円/坪 | -1.11% | ![]() |
1996年[平成8年] | 28万5785円/m2 | 94万4746円/坪 | -4.58% | ![]() |
1997年[平成9年] | 36万1312円/m2 | 119万4421円/坪 | +26.43% | ![]() |
1998年[平成10年] | 34万5500円/m2 | 114万2148円/坪 | -4.38% | ![]() |
1999年[平成11年] | 31万7750円/m2 | 105万0413円/坪 | -8.03% | ![]() |
2000年[平成12年] | 29万5812円/m2 | 97万7892円/坪 | -6.90% | ![]() |
2001年[平成13年] | 26万9058円/m2 | 88万9450円/坪 | -9.04% | ![]() |
2002年[平成14年] | 25万7250円/m2 | 85万0413円/坪 | -4.39% | ![]() |
2003年[平成15年] | 23万8550円/m2 | 78万8595円/坪 | -7.27% | ![]() |
2004年[平成16年] | 22万2238円/m2 | 73万4671円/坪 | -6.84% | ![]() |
2005年[平成17年] | 21万3714円/m2 | 70万6493円/坪 | -3.84% | ![]() |
2006年[平成18年] | 20万9857円/m2 | 69万3742円/坪 | -1.80% | ![]() |
2007年[平成19年] | 21万1095円/m2 | 69万7835円/坪 | +0.59% | ![]() |
2008年[平成20年] | 22万0714円/m2 | 72万9634円/坪 | +4.56% | ![]() |
2009年[平成21年] | 21万7380円/m2 | 71万8614円/坪 | -1.51% | ![]() |
2010年[平成22年] | 21万0571円/m2 | 69万6103円/坪 | -3.13% | ![]() |
2011年[平成23年] | 20万8571円/m2 | 68万9492円/坪 | -0.95% | ![]() |
2012年[平成24年] | 20万5500円/m2 | 67万9338円/坪 | -1.47% | ![]() |
2013年[平成25年] | 20万7043円/m2 | 68万4441円/坪 | +0.75% | ![]() |
2014年[平成26年] | 20万8260円/m2 | 68万8465円/坪 | +0.59% | ![]() |
2015年[平成27年] | 20万5760円/m2 | 68万0198円/坪 | -1.20% | ![]() |
2016年[平成28年] | 19万7468円/m2 | 65万2789円/坪 | -4.03% | ![]() |
2017年[平成29年] | 20万0030円/m2 | 66万1257円/坪 | +1.30% | ![]() |
2018年[平成30年] | 20万1121円/m2 | 66万4863円/坪 | +0.55% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 137万5000円/m2 | 454万5454円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 116万9800円/m2 | 386万7107円/坪 | -14.92% | ![]() |
1989年[平成元年] | 91万7285円/m2 | 303万2349円/坪 | -21.59% | ![]() |
1990年[平成2年] | 86万9375円/m2 | 287万3966円/坪 | -5.22% | ![]() |
1991年[平成3年] | 86万9250円/m2 | 287万3553円/坪 | -0.01% | ![]() |
1992年[平成4年] | 80万9250円/m2 | 267万5206円/坪 | -6.90% | ![]() |
1993年[平成5年] | 63万8000円/m2 | 210万9090円/坪 | -21.16% | ![]() |
1994年[平成6年] | 55万9555円/m2 | 184万9770円/坪 | -12.30% | ![]() |
1995年[平成7年] | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | -18.33% | ![]() |
1996年[平成8年] | 40万0454円/m2 | 132万3816円/坪 | -12.37% | ![]() |
1997年[平成9年] | 37万0909円/m2 | 122万6145円/坪 | -7.38% | ![]() |
1998年[平成10年] | 35万2090円/m2 | 116万3936円/坪 | -5.07% | ![]() |
1999年[平成11年] | 32万0272円/m2 | 105万8752円/坪 | -9.04% | ![]() |
2000年[平成12年] | 29万5636円/m2 | 97万7310円/坪 | -7.69% | ![]() |
2001年[平成13年] | 26万0076円/m2 | 85万9758円/坪 | -12.03% | ![]() |
2002年[平成14年] | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -5.03% | ![]() |
2003年[平成15年] | 22万9500円/m2 | 75万8677円/坪 | -7.09% | ![]() |
2004年[平成16年] | 21万6071円/m2 | 71万4285円/坪 | -5.85% | ![]() |
2005年[平成17年] | 20万3333円/m2 | 67万2176円/坪 | -5.90% | ![]() |
2006年[平成18年] | 20万0133円/m2 | 66万1597円/坪 | -1.57% | ![]() |
2007年[平成19年] | 20万4266円/m2 | 67万5261円/坪 | +2.07% | ![]() |
2008年[平成20年] | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +0.85% | ![]() |
2009年[平成21年] | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -3.88% | ![]() |
2010年[平成22年] | 19万3937円/m2 | 64万1115円/坪 | -2.05% | ![]() |
2011年[平成23年] | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | -1.26% | ![]() |
2012年[平成24年] | 19万0750円/m2 | 63万0578円/坪 | -0.39% | ![]() |
2013年[平成25年] | 19万1588円/m2 | 63万3349円/坪 | +0.44% | ![]() |
2014年[平成26年] | 19万2352円/m2 | 63万5877円/坪 | +0.40% | ![]() |
2015年[平成27年] | 19万2529円/m2 | 63万6460円/坪 | +0.09% | ![]() |
2016年[平成28年] | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +0.24% | ![]() |
2017年[平成29年] | 19万2842円/m2 | 63万7494円/坪 | -0.08% | ![]() |