大和市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大和市内のエリアで最も高価格なのは大和駅（26万2714円/m²）、最も低価格なのは高座渋谷（14万6000円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

神奈川県大和市（やまとし）の最新公示地価は平均20万5151円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均67万8186円/坪で、全国順位は75位です。前年からの変動率は+0.90％で、変動率の全国順位は220位です。

大和市の最新基準地価は平均20万1421円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均66万5854円/坪で、全国順位は77位です。前年からの変動率は+1.13％で、変動率の全国順位は209位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万7000円/m²（1988年）、最安価格は17万5400円/m²（1983年）で、両者の違いは2.61倍です。基準地価の最高値は138万4750円/m²（1988年）、最安価格は19万2866円/m²（2012年）で、両者の違いは7.18倍です。

大和市の最高価格地点は「大和市大和東1-3-15」（62万0000円/m²）で、最も低価格地点は「大和市上草柳6-6-6」（11万1000円/m²）です。

大和市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大和市は東急田園都市線沿線の平均地価85万1220円/m²を下回っています。大和市は相鉄本線沿線の平均地価42万7017円/m²を下回っています。
大和市内の基準点の地価は、東急田園都市線、相鉄本線の駅舎へ距離が短いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

大和市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

神奈川県大和市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している大和市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での大和市のランキング、および神奈川県内での大和市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の溯りの数値を算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、ご留意ください。
実際に神奈川県大和市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大和市が把握し、大和市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大和市の町名は、上草柳、上和田、桜森、渋谷、下草柳、下鶴間、下和田、草柳、代官、中央、中央林間、中央林間西、つきみ野、鶴間、西鶴間、深見、深見台、深見東、深見西、福田、南林間、柳橋、大和東、大和南、林間です。