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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 鷺沼 | 35万8384円/m2 | 118万4742円/坪 | +1.34% | ![]() |
2位 | 宮前平 | 35万0700円/m2 | 115万9338円/坪 | +1.73% | ![]() |
3位 | 宮崎台 | 33万0300円/m2 | 109万1900円/坪 | +1.53% | ![]() |
4位 | 北山田 | 27万8875円/m2 | 92万1900円/坪 | +1.21% | ![]() |
5位 | 菅生 | 18万1750円/m2 | 60万0826円/坪 | -0.14% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
川崎市宮前区内の地区で最も高価格なのは鷺沼(35万8384円/m2)、最も低価格なのは菅生(18万1750円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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川崎市宮前区の最新公示地価は平均27万6023円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均91万2475円/坪です。前年からの変動率は+1.68%です。
川崎市宮前区の最新基準地価は平均29万9125円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均98万8842円/坪です。前年からの変動率は-0.45%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は73万8428円/m2(1988年)、最安価格は20万6222円/m2(1983年)で、双方の違いは3.58倍です。基準地価の最高値は82万3000円/m2(1988年)、最低価格は25万6933円/m2(2005年)で、両者の違いは3.20倍です。
宅地の平均価格は24万9229円/m2、坪単価では82万3898円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は44万1600円/m2、坪単価では145万9834円/坪です(2020年)。
宮前区の最高額地点は「川崎市宮前区小台1丁目18番7外」(96万1000円/m2)で、最低額地点は「川崎市宮前区五所塚2丁目8番3」(15万5000円/m2)です。
川崎市宮前区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、川崎市宮前区は東急田園都市線沿線の平均地価89万8289円/m2を下回っています。
川崎市宮前区内の基準点の地価は、東急田園都市線へ距離が短いほど高い傾向にあります。
川崎市宮前区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
神奈川県川崎市宮前区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している川崎市宮前区の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での川崎市宮前区の順位、および神奈川県内での川崎市宮前区のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の数値をさかのぼりで集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含みおきください。
実際に神奈川県川崎市宮前区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である川崎市が把握し、川崎市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 23万2909円/m2 | 76万9947円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 27万5461円/m2 | 91万0616円/坪 | +2.14% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 28万2538円/m2 | 93万4011円/坪 | +2.19% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 29万6923円/m2 | 98万1563円/坪 | +4.81% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 47万4923円/m2 | 156万9993円/坪 | +47.03% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 75万3352円/m2 | 249万0422円/坪 | +79.19% | ![]() |
1989年[平成元年] | 69万6176円/m2 | 230万1409円/坪 | -9.82% | ![]() |
1990年[平成2年] | 68万4722円/m2 | 226万3544円/坪 | +0.72% | ![]() |
1991年[平成3年] | 69万4263円/m2 | 229万5084円/坪 | +0.55% | ![]() |
1992年[平成4年] | 64万8850円/m2 | 214万4958円/坪 | -6.25% | ![]() |
1993年[平成5年] | 51万3347円/m2 | 169万7017円/坪 | -17.30% | ![]() |
1994年[平成6年] | 46万2875円/m2 | 153万0165円/坪 | -7.81% | ![]() |
1995年[平成7年] | 45万9038円/m2 | 151万7482円/坪 | -2.71% | ![]() |
1996年[平成8年] | 41万6851円/m2 | 137万8022円/坪 | -5.39% | ![]() |
1997年[平成9年] | 38万6628円/m2 | 127万8110円/坪 | -3.84% | ![]() |
1998年[平成10年] | 36万7527円/m2 | 121万4967円/坪 | -3.43% | ![]() |
1999年[平成11年] | 34万3216円/m2 | 113万4599円/坪 | -5.94% | ![]() |
2000年[平成12年] | 32万2810円/m2 | 106万7143円/坪 | -5.67% | ![]() |
2001年[平成13年] | 30万6538円/m2 | 101万3350円/坪 | -5.19% | ![]() |
2002年[平成14年] | 28万8219円/m2 | 95万2791円/坪 | -5.86% | ![]() |
2003年[平成15年] | 27万0690円/m2 | 89万4844円/坪 | -5.68% | ![]() |
2004年[平成16年] | 25万7333円/m2 | 85万0688円/坪 | -5.10% | ![]() |
2005年[平成17年] | 24万9266円/m2 | 82万4022円/坪 | -2.76% | ![]() |
2006年[平成18年] | 25万2977円/m2 | 83万6290円/坪 | +0.96% | ![]() |
2007年[平成19年] | 27万1777円/m2 | 89万8438円/坪 | +6.70% | ![]() |
2008年[平成20年] | 29万2066円/m2 | 96万5509円/坪 | +6.98% | ![]() |
2009年[平成21年] | 27万0844円/m2 | 89万5353円/坪 | -6.92% | ![]() |
2010年[平成22年] | 25万9170円/m2 | 85万6761円/坪 | -3.18% | ![]() |
2011年[平成23年] | 25万8625円/m2 | 85万4958円/坪 | -0.86% | ![]() |
2012年[平成24年] | 25万7938円/m2 | 85万2690円/坪 | -0.12% | ![]() |
2013年[平成25年] | 26万0489円/m2 | 86万1123円/坪 | +0.84% | ![]() |
2014年[平成26年] | 26万5244円/m2 | 87万6842円/坪 | +1.59% | ![]() |
2015年[平成27年] | 26万9469円/m2 | 89万0807円/坪 | +1.33% | ![]() |
2016年[平成28年] | 26万3947円/m2 | 87万2553円/坪 | +1.04% | ![]() |
2017年[平成29年] | 26万7701円/m2 | 88万4964円/坪 | +1.08% | ![]() |
2018年[平成30年] | 27万1758円/m2 | 89万8375円/坪 | +1.60% | ![]() |
2019年[令和元年] | 27万7913円/m2 | 91万8723円/坪 | +1.63% | ![]() |
2020年[令和2年] | 28万2396円/m2 | 93万3542円/坪 | +1.09% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 20万6222円/m2 | 68万1726円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +2.03% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 27万1400円/m2 | 89万7190円/坪 | +2.11% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 28万6400円/m2 | 94万6776円/坪 | +5.31% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | +31.94% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 73万8428円/m2 | 244万1086円/坪 | +99.74% | ![]() |
1989年[平成元年] | 67万3214円/m2 | 222万5501円/坪 | -10.82% | ![]() |
1990年[平成2年] | 67万3142円/m2 | 222万5265円/坪 | +0.09% | ![]() |
1991年[平成3年] | 68万7133円/m2 | 227万1515円/坪 | +1.03% | ![]() |
1992年[平成4年] | 65万0333円/m2 | 214万9862円/坪 | -5.78% | ![]() |
1993年[平成5年] | 50万6833円/m2 | 167万5482円/坪 | -18.05% | ![]() |
1994年[平成6年] | 45万3105円/m2 | 149万7868円/坪 | -8.56% | ![]() |
1995年[平成7年] | 42万9650円/m2 | 142万0330円/坪 | -2.65% | ![]() |
1996年[平成8年] | 39万9950円/m2 | 132万2148円/坪 | -4.70% | ![]() |
1997年[平成9年] | 37万2600円/m2 | 123万1735円/坪 | -3.65% | ![]() |
1998年[平成10年] | 35万6038円/m2 | 117万6986円/坪 | -2.93% | ![]() |
1999年[平成11年] | 33万4423円/m2 | 110万5530円/坪 | -5.72% | ![]() |
2000年[平成12年] | 31万4923円/m2 | 104万1068円/坪 | -5.50% | ![]() |
2001年[平成13年] | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -4.95% | ![]() |
2002年[平成14年] | 28万3068円/m2 | 93万5765円/坪 | -5.66% | ![]() |
2003年[平成15年] | 26万7517円/m2 | 88万4354円/坪 | -5.64% | ![]() |
2004年[平成16年] | 25万4068円/m2 | 83万9897円/坪 | -5.19% | ![]() |
2005年[平成17年] | 24万5433円/m2 | 81万1349円/坪 | -2.92% | ![]() |
2006年[平成18年] | 24万5633円/m2 | 81万2011円/坪 | -0.28% | ![]() |
2007年[平成19年] | 26万2166円/m2 | 86万6666円/坪 | +6.05% | ![]() |
2008年[平成20年] | 28万6666円/m2 | 94万7658円/坪 | +8.69% | ![]() |
2009年[平成21年] | 26万8433円/m2 | 88万7382円/坪 | -6.12% | ![]() |
2010年[平成22年] | 25万3968円/m2 | 83万9566円/坪 | -3.81% | ![]() |
2011年[平成23年] | 25万3909円/m2 | 83万9368円/坪 | -0.99% | ![]() |
2012年[平成24年] | 25万2970円/m2 | 83万6266円/坪 | -0.17% | ![]() |
2013年[平成25年] | 25万4500円/m2 | 84万1322円/坪 | +0.54% | ![]() |
2014年[平成26年] | 25万9029円/m2 | 85万6295円/坪 | +1.57% | ![]() |
2015年[平成27年] | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +1.34% | ![]() |
2016年[平成28年] | 25万5428円/m2 | 84万4391円/坪 | +1.13% | ![]() |
2017年[平成29年] | 25万8809円/m2 | 85万5568円/坪 | +1.04% | ![]() |
2018年[平成30年] | 26万4071円/m2 | 87万2963円/坪 | +1.57% | ![]() |
2019年[平成31年] | 26万9833円/m2 | 89万2011円/坪 | +1.65% | ![]() |
2020年[令和2年] | 27万6023円/m2 | 91万2475円/坪 | +1.68% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 31万0333円/m2 | 102万5895円/坪 | +2.60% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 31万9666円/m2 | 105万6749円/坪 | +2.49% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | +3.16% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 71万4666円/m2 | 236万2534円/坪 | +97.30% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 82万3000円/m2 | 272万0661円/坪 | +10.69% | ![]() |
1989年[平成元年] | 80万3333円/m2 | 265万5647円/坪 | -5.17% | ![]() |
1990年[平成2年] | 72万5250円/m2 | 239万7520円/坪 | +3.66% | ![]() |
1991年[平成3年] | 72万1000円/m2 | 238万3471円/坪 | -1.14% | ![]() |
1992年[平成4年] | 64万4400円/m2 | 213万0247円/坪 | -8.01% | ![]() |
1993年[平成5年] | 53万6800円/m2 | 177万4545円/坪 | -15.06% | ![]() |
1994年[平成6年] | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -5.12% | ![]() |
1995年[平成7年] | 55万7000円/m2 | 184万1322円/坪 | -2.93% | ![]() |
1996年[平成8年] | 46万5142円/m2 | 153万7662円/坪 | -7.68% | ![]() |
1997年[平成9年] | 42万1700円/m2 | 139万4049円/坪 | -4.39% | ![]() |
1998年[平成10年] | 39万7400円/m2 | 131万3719円/坪 | -4.70% | ![]() |
1999年[平成11年] | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | -6.53% | ![]() |
2000年[平成12年] | 34万1454円/m2 | 112万8775円/坪 | -6.05% | ![]() |
2001年[平成13年] | 32万1250円/m2 | 106万1983円/坪 | -5.75% | ![]() |
2002年[平成14年] | 30万0666円/m2 | 99万3939円/坪 | -6.32% | ![]() |
2003年[平成15年] | 27万7769円/m2 | 91万8245円/坪 | -5.76% | ![]() |
2004年[平成16年] | 26万4615円/m2 | 87万4761円/坪 | -4.89% | ![]() |
2005年[平成17年] | 25万6933円/m2 | 84万9366円/坪 | -2.41% | ![]() |
2006年[平成18年] | 26万7666円/m2 | 88万4848円/坪 | +3.44% | ![]() |
2007年[平成19年] | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +8.02% | ![]() |
2008年[平成20年] | 30万2866円/m2 | 100万1212円/坪 | +3.56% | ![]() |
2009年[平成21年] | 27万5666円/m2 | 91万1294円/坪 | -8.54% | ![]() |
2010年[平成22年] | 27万0266円/m2 | 89万3443円/坪 | -1.91% | ![]() |
2011年[平成23年] | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -0.57% | ![]() |
2012年[平成24年] | 26万9200円/m2 | 88万9917円/坪 | -0.02% | ![]() |
2013年[平成25年] | 27万4066円/m2 | 90万6005円/坪 | +1.51% | ![]() |
2014年[平成26年] | 27万9333円/m2 | 92万3415円/坪 | +1.65% | ![]() |
2015年[平成27年] | 28万4133円/m2 | 93万9283円/坪 | +1.31% | ![]() |
2016年[平成28年] | 28万7800円/m2 | 95万1404円/坪 | +0.86% | ![]() |
2017年[平成29年] | 29万2600円/m2 | 96万7272円/坪 | +1.17% | ![]() |
2018年[平成30年] | 29万1937円/m2 | 96万5082円/坪 | +1.67% | ![]() |
2019年[令和元年] | 29万9125円/m2 | 98万8842円/坪 | +1.58% | ![]() |
2020年[令和2年] | 29万9125円/m2 | 98万8842円/坪 | -0.45% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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