川崎市宮前区の不動産の売却価格査定
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2024年[令和6年] 基準地価
平均
34万0235
円/m2
変動率
+4.42
%
上昇
坪単価
112万4744
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | たまプラーザ駅 | 48万7666円/m2 | 161万2121円/坪 | +4.01% | ![]() |
2位 | 向ヶ丘遊園駅 | 42万5454円/m2 | 140万6461円/坪 | +3.99% | ![]() |
3位 | 鷺沼駅 | 38万6571円/m2 | 127万7922円/坪 | +4.46% | ![]() |
4位 | 宮崎台駅 | 33万4833円/m2 | 110万6887円/坪 | +3.76% | ![]() |
5位 | 宮前平駅 | 29万7473円/m2 | 98万3384円/坪 | +3.26% | ![]() |
6位 | 北山田駅 | 29万5875円/m2 | 97万8099円/坪 | +2.75% | ![]() |
7位 | 梶が谷駅 | 24万9076円/m2 | 82万3394円/坪 | +2.57% | ![]() |
8位 | 宿河原駅 | 24万3400円/m2 | 80万4628円/坪 | +2.68% | ![]() |
9位 | 生田駅 | 22万3470円/m2 | 73万8745円/坪 | +2.94% | ![]() |
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
川崎市宮前区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのはたまプラーザ駅(48万7666円/m2)、最も低価格なのは生田駅(22万3470円/m2)となっています。
エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
小台 | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | +8.24% | ![]() |
宮崎 | 40万4333円/m2 | 133万6639円/坪 | +3.93% | ![]() |
土橋 | 38万5500円/m2 | 127万4380円/坪 | +3.92% | ![]() |
馬絹 | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | +4.53% | ![]() |
有馬 | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +3.74% | ![]() |
犬蔵 | 27万8250円/m2 | 91万9834円/坪 | +3.20% | ![]() |
神木 | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +2.79% | ![]() |
野川本町 | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +2.40% | ![]() |
東有馬 | 20万9800円/m2 | 69万3553円/坪 | +2.95% | ![]() |
野川台 | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +2.50% | ![]() |
平 | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +1.80% | ![]() |
西野川 | 19万0500円/m2 | 62万9752円/坪 | +2.42% | ![]() |
菅生 | 18万5750円/m2 | 61万4049円/坪 | +2.48% | ![]() |
神木本町 | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | +2.55% | ![]() |
初山 | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +3.45% | ![]() |
水沢 | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +2.34% | ![]() |
白幡台 | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +3.68% | ![]() |
南野川 | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +2.76% | ![]() |
五所塚 | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +0.65% | ![]() |
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
2024年[令和6年]基準地価
2024年[令和6年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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川崎市宮前区の最新公示地価は平均28万6666円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均94万7658円/坪です。前年からの変動率は+3.00%です。
川崎市宮前区の最新基準地価は平均34万0235円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均112万4744円/坪です。前年からの変動率は+4.42%です。
1983年(昭和58年)から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は68万6533円/m2(1988年)、最安価格は21万0321円/m2(1983年)で、双方の違いは3.26倍です。基準地価の最高値は68万3266円/m2(1988年)、最低価格は23万4052円/m2(2005年)で、両者の違いは2.92倍です。
宅地の平均価格は26万7204円/m2、坪単価では88万3319円/坪、変動率は+5.42%です(2024年)。商業地の平均価格は47万3100円/m2、坪単価では156万3966円/坪、変動率は+16.88%です(2024年)。
宮前区の最高額地点は「川崎市宮前区鷺沼3丁目2番9」(92万5000円/m2)で、最低額地点は「川崎市宮前区五所塚2丁目8番3」(15万6000円/m2)です。
川崎市宮前区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東急田園都市線の基準地価平均が139万1877円/m2です。
川崎市宮前区内の標準地・基準地の価格は、東急田園都市線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
川崎市宮前区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
神奈川県川崎市宮前区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している川崎市宮前区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での川崎市宮前区の順位を出しています。
実際に神奈川県川崎市宮前区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である川崎市が把握し、川崎市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 22万5694円/m2 | 74万6098円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 24万1135円/m2 | 79万7140円/坪 | +2.15% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 24万6621円/m2 | 81万5278円/坪 | +2.04% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 26万8583円/m2 | 88万7878円/坪 | +6.54% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 46万6567円/m2 | 154万2372円/坪 | +66.76% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 68万5444円/m2 | 226万5932円/坪 | +61.93% | ![]() |
1989年[平成元年] | 61万3833円/m2 | 202万9201円/坪 | -10.51% | ![]() |
1990年[平成2年] | 62万2812円/m2 | 205万8884円/坪 | +1.20% | ![]() |
1991年[平成3年] | 63万0458円/m2 | 208万4159円/坪 | +0.03% | ![]() |
1992年[平成4年] | 57万6062円/m2 | 190万4338円/坪 | -7.82% | ![]() |
1993年[平成5年] | 44万9929円/m2 | 148万7371円/坪 | -18.24% | ![]() |
1994年[平成6年] | 40万3015円/m2 | 133万2283円/坪 | -7.49% | ![]() |
1995年[平成7年] | 38万5536円/m2 | 127万4499円/坪 | -2.28% | ![]() |
1996年[平成8年] | 35万9391円/m2 | 118万8070円/坪 | -4.62% | ![]() |
1997年[平成9年] | 34万7586円/m2 | 114万9046円/坪 | -3.35% | ![]() |
1998年[平成10年] | 33万5226円/m2 | 110万8187円/坪 | -3.02% | ![]() |
1999年[平成11年] | 31万6277円/m2 | 104万5546円/坪 | -5.74% | ![]() |
2000年[平成12年] | 29万8763円/m2 | 98万7649円/坪 | -5.37% | ![]() |
2001年[平成13年] | 28万3791円/m2 | 93万8154円/坪 | -5.01% | ![]() |
2002年[平成14年] | 26万7733円/m2 | 88万5068円/坪 | -5.80% | ![]() |
2003年[平成15年] | 25万2466円/m2 | 83万4600円/坪 | -5.82% | ![]() |
2004年[平成16年] | 23万9693円/m2 | 79万2374円/坪 | -5.25% | ![]() |
2005年[平成17年] | 23万2459円/m2 | 76万8461円/坪 | -2.97% | ![]() |
2006年[平成18年] | 23万5561円/m2 | 77万8716円/坪 | +0.42% | ![]() |
2007年[平成19年] | 25万3314円/m2 | 83万7402円/坪 | +5.97% | ![]() |
2008年[平成20年] | 27万3507円/m2 | 90万4156円/坪 | +7.01% | ![]() |
2009年[平成21年] | 25万7648円/m2 | 85万1730円/坪 | -6.81% | ![]() |
2010年[平成22年] | 24万8564円/m2 | 82万1700円/坪 | -3.27% | ![]() |
2011年[平成23年] | 24万5552円/m2 | 81万1743円/坪 | -0.91% | ![]() |
2012年[平成24年] | 24万5322円/m2 | 81万0981円/坪 | -0.16% | ![]() |
2013年[平成25年] | 24万7533円/m2 | 81万8293円/坪 | +0.74% | ![]() |
2014年[平成26年] | 26万3540円/m2 | 87万1206円/坪 | +1.59% | ![]() |
2015年[平成27年] | 26万7680円/m2 | 88万4892円/坪 | +1.30% | ![]() |
2016年[平成28年] | 26万2482円/m2 | 86万7711円/坪 | +1.01% | ![]() |
2017年[平成29年] | 26万6155円/m2 | 87万9851円/坪 | +1.05% | ![]() |
2018年[平成30年] | 27万1758円/m2 | 89万8375円/坪 | +1.60% | ![]() |
2019年[令和元年] | 27万7913円/m2 | 91万8723円/坪 | +1.63% | ![]() |
2020年[令和2年] | 28万2396円/m2 | 93万3542円/坪 | +1.09% | ![]() |
2021年[令和3年] | 28万3758円/m2 | 93万8045円/坪 | +0.12% | ![]() |
2022年[令和4年] | 28万4827円/m2 | 94万1578円/坪 | +0.44% | ![]() |
2023年[令和5年] | 29万0500円/m2 | 96万0330円/坪 | +1.53% | ![]() |
2024年[令和6年] | 30万2101円/m2 | 99万8683円/坪 | +3.40% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 21万0321円/m2 | 69万5278円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 23万1695円/m2 | 76万5936円/坪 | +2.12% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 23万6695円/m2 | 78万2464円/坪 | +1.98% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 25万8409円/m2 | 85万4244円/坪 | +5.51% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 35万4090円/m2 | 117万0548円/坪 | +30.95% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 68万6533円/m2 | 226万9531円/坪 | +99.69% | ![]() |
1989年[平成元年] | 61万5833円/m2 | 203万5812円/坪 | -11.31% | ![]() |
1990年[平成2年] | 61万5400円/m2 | 203万4380円/坪 | +0.05% | ![]() |
1991年[平成3年] | 63万1633円/m2 | 208万8044円/坪 | +0.87% | ![]() |
1992年[平成4年] | 59万2533円/m2 | 195万8787円/坪 | -6.42% | ![]() |
1993年[平成5年] | 45万0307円/m2 | 148万8620円/坪 | -19.15% | ![]() |
1994年[平成6年] | 39万5152円/m2 | 130万6288円/坪 | -8.89% | ![]() |
1995年[平成7年] | 37万6921円/m2 | 124万6021円/坪 | -2.31% | ![]() |
1996年[平成8年] | 35万6450円/m2 | 117万8350円/坪 | -4.28% | ![]() |
1997年[平成9年] | 34万3407円/m2 | 113万5231円/坪 | -3.40% | ![]() |
1998年[平成10年] | 33万2851円/m2 | 110万0336円/坪 | -2.62% | ![]() |
1999年[平成11年] | 31万4924円/m2 | 104万1072円/坪 | -5.61% | ![]() |
2000年[平成12年] | 29万7698円/m2 | 98万4125円/坪 | -5.31% | ![]() |
2001年[平成13年] | 28万3113円/m2 | 93万5911円/坪 | -4.90% | ![]() |
2002年[平成14年] | 26万7642円/m2 | 88万4769円/坪 | -5.66% | ![]() |
2003年[平成15年] | 25万2517円/m2 | 83万4769円/坪 | -5.79% | ![]() |
2004年[平成16年] | 23万9500円/m2 | 79万1735円/坪 | -5.32% | ![]() |
2005年[平成17年] | 23万1909円/m2 | 76万6641円/坪 | -3.08% | ![]() |
2006年[平成18年] | 23万1654円/m2 | 76万5800円/坪 | -0.45% | ![]() |
2007年[平成19年] | 24万7056円/m2 | 81万6716円/坪 | +5.45% | ![]() |
2008年[平成20年] | 27万0230円/m2 | 89万3324円/坪 | +8.23% | ![]() |
2009年[平成21年] | 25万7361円/m2 | 85万0782円/坪 | -6.28% | ![]() |
2010年[平成22年] | 24万6755円/m2 | 81万5720円/坪 | -3.81% | ![]() |
2011年[平成23年] | 24万2904円/m2 | 80万2990円/坪 | -1.01% | ![]() |
2012年[平成24年] | 24万2523円/m2 | 80万1731円/坪 | -0.20% | ![]() |
2013年[平成25年] | 24万3833円/m2 | 80万6060円/坪 | +0.46% | ![]() |
2014年[平成26年] | 25万9029円/m2 | 85万6295円/坪 | +1.57% | ![]() |
2015年[平成27年] | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +1.34% | ![]() |
2016年[平成28年] | 25万5428円/m2 | 84万4391円/坪 | +1.13% | ![]() |
2017年[平成29年] | 25万8809円/m2 | 85万5568円/坪 | +1.04% | ![]() |
2018年[平成30年] | 26万4071円/m2 | 87万2963円/坪 | +1.57% | ![]() |
2019年[平成31年] | 26万9833円/m2 | 89万2011円/坪 | +1.65% | ![]() |
2020年[令和2年] | 27万6023円/m2 | 91万2475円/坪 | +1.68% | ![]() |
2021年[令和3年] | 27万6952円/m2 | 91万5545円/坪 | +0.00% | ![]() |
2022年[令和4年] | 27万6857円/m2 | 91万5230円/坪 | +0.32% | ![]() |
2023年[令和5年] | 28万1142円/m2 | 92万9397円/坪 | +1.25% | ![]() |
2024年[令和6年] | 28万6666円/m2 | 94万7658円/坪 | +3.00% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 24万9266円/m2 | 82万4022円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 25万6642円/m2 | 84万8406円/坪 | +2.20% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 26万2928円/m2 | 86万9185円/坪 | +2.13% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 28万4571円/m2 | 94万0731円/坪 | +8.17% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 63万1533円/m2 | 208万7713円/坪 | +123.05% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 68万3266円/m2 | 225万8732円/坪 | +6.56% | ![]() |
1989年[平成元年] | 61万0500円/m2 | 201万8181円/坪 | -8.79% | ![]() |
1990年[平成2年] | 63万5166円/m2 | 209万9724円/坪 | +3.23% | ![]() |
1991年[平成3年] | 62万8500円/m2 | 207万7685円/坪 | -1.27% | ![]() |
1992年[平成4年] | 54万8611円/m2 | 181万3590円/坪 | -10.46% | ![]() |
1993年[平成5年] | 44万9111円/m2 | 148万4664円/坪 | -16.76% | ![]() |
1994年[平成6年] | 42万3111円/m2 | 139万8714円/坪 | -4.46% | ![]() |
1995年[平成7年] | 40万9944円/m2 | 135万5188円/坪 | -2.19% | ![]() |
1996年[平成8年] | 36万7722円/m2 | 121万5610円/坪 | -5.77% | ![]() |
1997年[平成9年] | 35万8333円/m2 | 118万4572円/坪 | -3.21% | ![]() |
1998年[平成10年] | 34万1333円/m2 | 112万8374円/坪 | -4.06% | ![]() |
1999年[平成11年] | 32万0052円/m2 | 105万8025円/坪 | -6.14% | ![]() |
2000年[平成12年] | 30万1736円/m2 | 99万7477円/坪 | -5.56% | ![]() |
2001年[平成13年] | 28万5684円/m2 | 94万4410円/坪 | -5.34% | ![]() |
2002年[平成14年] | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -6.19% | ![]() |
2003年[平成15年] | 25万2315円/m2 | 83万4101円/坪 | -5.93% | ![]() |
2004年[平成16年] | 24万0263円/m2 | 79万4258円/坪 | -5.04% | ![]() |
2005年[平成17年] | 23万4052円/m2 | 77万3727円/坪 | -2.62% | ![]() |
2006年[平成18年] | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | +3.06% | ![]() |
2007年[平成19年] | 27万2823円/m2 | 90万1895円/坪 | +7.58% | ![]() |
2008年[平成20年] | 28万3529円/m2 | 93万7287円/坪 | +3.27% | ![]() |
2009年[平成21年] | 25万8441円/m2 | 85万4351円/坪 | -8.28% | ![]() |
2010年[平成22年] | 25万3352円/m2 | 83万7530円/坪 | -1.93% | ![]() |
2011年[平成23年] | 25万2094円/m2 | 83万3368円/坪 | -0.65% | ![]() |
2012年[平成24年] | 25万2235円/m2 | 83万3835円/坪 | -0.07% | ![]() |
2013年[平成25年] | 25万6676円/m2 | 84万8517円/坪 | +1.44% | ![]() |
2014年[平成26年] | 27万3125円/m2 | 90万2892円/坪 | +1.61% | ![]() |
2015年[平成27年] | 27万7625円/m2 | 91万7768円/坪 | +1.23% | ![]() |
2016年[平成28年] | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +0.77% | ![]() |
2017年[平成29年] | 28万5437円/m2 | 94万3595円/坪 | +1.07% | ![]() |
2018年[平成30年] | 29万1937円/m2 | 96万5082円/坪 | +1.67% | ![]() |
2019年[令和元年] | 29万9125円/m2 | 98万8842円/坪 | +1.58% | ![]() |
2020年[令和2年] | 29万9125円/m2 | 98万8842円/坪 | -0.45% | ![]() |
2021年[令和3年] | 30万1625円/m2 | 99万7107円/坪 | +0.42% | ![]() |
2022年[令和4年] | 30万5750円/m2 | 101万0743円/坪 | +0.78% | ![]() |
2023年[令和5年] | 31万5062円/m2 | 104万1528円/坪 | +2.30% | ![]() |
2024年[令和6年] | 34万0235円/m2 | 112万4744円/坪 | +4.42% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
宮前区の町名は、有馬、犬蔵、梶ケ谷、けやき平、五所塚、小台、鷺沼、潮見台、神木、神木本町、白幡台、菅生、菅生ケ丘、平、土橋、南平台、野川、初山、東有馬、馬絹、水沢、宮崎、宮前平です。
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