川崎市宮前区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川崎市宮前区内の地区で最も高価格なのは鷺沼（38万4555円/m²）、最も低価格なのは菅生（18万2000円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

川崎市宮前区の最新公示地価は平均26万9833円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均89万2011円/坪で、前年からの変動率は+1.65％です。川崎市宮前区の最新基準地価は平均29万1937円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均96万5082円/坪で、前年からの変動率は+1.67％です。
川崎市宮前区の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均27万1758円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均89万8375円/坪です。全国順位は80位／1527市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+1.64％で、全国順位は182位／1527市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は73万8428円/m²（1988年）、最安価格は20万6222円/m²（1983年）で、双方の違いは3.58倍です。基準地価の最高値は70万7250円/m²（1988年）、最低価格は25万2062円/m²（2005年）で、両者の違いは2.81倍です。

宅地の平均価格は24万3062円/m²、坪単価では80万3512円/坪、変動率は+0.86％です（2018年）。商業地の平均価格は40万9500円/m²、坪単価では135万3719円/坪、変動率は+4.15％です（2018年）。

宮前区の最高額地点は「川崎市宮前区小台1丁目18番7外」（90万3000円/m²）で、最低額地点は「川崎市宮前区五所塚2丁目8番3」（15万9000円/m²）です。

川崎市宮前区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、川崎市宮前区は東急田園都市線沿線の平均地価76万0702円/m²を下回っています。
川崎市宮前区内の基準点の地価は、東急田園都市線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

神奈川県川崎市宮前区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している川崎市宮前区の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での川崎市宮前区の順位、および神奈川県内での川崎市宮前区のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の数値をさかのぼりで集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含みおきください。
実際に神奈川県川崎市宮前区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である川崎市が把握し、川崎市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宮前区の町名は、有馬、犬蔵、梶ケ谷、けやき平、五所塚、小台、鷺沼、潮見台、神木、神木本町、白幡台、菅生、菅生ケ丘、平、土橋、南平台、野川、初山、東有馬、馬絹、水沢、宮崎、宮前平です。