横浜市神奈川区

2026年［令和8年］基準地価

平均

81万0789

円/m²

変動率

+6.98

％

上昇

坪単価

268万0295

円/坪

基準地価ランキング

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変動率ランキング

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横浜市神奈川区の地価マップ

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横浜市神奈川区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	横浜駅	381万4576円/m²	1261万0171円/坪	+8.80％
2位	神奈川駅	123万8500円/m²	409万4214円/坪	+12.15％
3位	東神奈川駅	65万5833円/m²	216万8044円/坪	+10.72％
4位	京急東神奈川駅	65万0000円/m²	214万8760円/坪	+9.78％
5位	東白楽駅	50万3875円/m²	166万5702円/坪	+8.02％
6位	白楽駅	45万8444円/m²	151万5518円/坪	+5.70％
7位	神奈川新町駅	43万2500円/m²	142万9752円/坪	+10.21％
8位	大口駅	41万3111円/m²	136万5656円/坪	+7.35％
9位	三ツ沢下町駅	41万1500円/m²	136万0330円/坪	+5.97％
10位	反町駅	40万6333円/m²	134万3250円/坪	+5.85％
11位	新子安駅	39万7333円/m²	131万3498円/坪	+8.09％
12位	妙蓮寺駅	38万3375円/m²	126万7355円/坪	+2.20％
13位	子安駅	38万1000円/m²	125万9504円/坪	+12.95％
14位	三ツ沢上町駅	32万5250円/m²	107万5206円/坪	+5.46％
15位	片倉町駅	32万4800円/m²	107万3719円/坪	+4.20％
16位	岸根公園駅	32万2250円/m²	106万5289円/坪	+1.86％
17位	羽沢横浜国大駅	26万8500円/m²	88万7603円/坪	+5.13％
18位	鴨居駅	21万3857円/m²	70万6965円/坪	+2.94％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市神奈川区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは横浜駅（381万4576円/m²）、最も低価格なのは鴨居駅（21万3857円/m²）です。

横浜市神奈川区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
鶴屋町	404万3333円/m²	1336万6391円/坪	+8.17％
金港町	202万0000円/m²	667万7685円/坪	+16.76％
二ツ谷町	73万5000円/m²	242万9752円/坪	+12.48％
西神奈川	72万8000円/m²	240万6611円/坪	+12.15％
大口通	61万0000円/m²	201万6528円/坪	+9.42％
浦島町	54万0000円/m²	178万5123円/坪	+14.89％
三ツ沢中町	50万0000円/m²	165万2892円/坪	+8.70％
松本町	49万7000円/m²	164万2975円/坪	+8.28％
六角橋	48万4600円/m²	160万1983円/坪	+6.65％
神之木町	47万5000円/m²	157万0247円/坪	+12.29％
幸ケ谷	45万7000円/m²	151万0743円/坪	+7.53％
沢渡	43万5000円/m²	143万8016円/坪	+4.07％
斎藤分町	41万3000円/m²	136万5289円/坪	+5.90％
入江	40万5500円/m²	134万0495円/坪	+6.72％
三ツ沢東町	37万7000円/m²	124万6280円/坪	+3.57％
栗田谷	36万6000円/m²	120万9917円/坪	+4.57％
三ツ沢南町	36万4000円/m²	120万3305円/坪	+6.12％
旭ケ丘	35万6000円/m²	117万6859円/坪	+4.71％
大口仲町	35万3000円/m²	116万6942円/坪	+6.01％
片倉	35万2666円/m²	116万5840円/坪	+4.02％
松見町	33万9000円/m²	112万0661円/坪	+5.31％
白幡	33万6333円/m²	111万1845円/坪	+5.44％
神大寺	32万5000円/m²	107万4380円/坪	+4.17％
子安台	31万4000円/m²	103万8016円/坪	+5.37％
神之木台	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+5.63％
西寺尾	27万4000円/m²	90万5785円/坪	+5.79％
羽沢南	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+6.10％
守屋町	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+11.00％
菅田町	17万6666円/m²	58万4022円/坪	+2.49％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市神奈川区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	鶴屋町2丁目16番6	横浜駅より150m	562万0000 円/m²	1857万8512 円/坪	+6.04 ％
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目16番6 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 311m²（94坪）　形状長方形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員11.0m・舗装　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、ホテル、事務所等が多い商業地域
2位	鶴屋町2丁目24番1	横浜駅より290m	418万0000 円/m²	1381万8181 円/坪	+8.57 ％
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目24番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・倉庫　利用状況表示事務所、店舗兼車庫　地積 1,427m²（431坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員15.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
3位	鶴屋町2丁目20番2外	横浜駅より300m	233万0000 円/m²	770万2479 円/坪	+9.91 ％
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目20番2外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 282m²（85坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員20.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
4位	金港町6番14	横浜駅より400m	202万0000 円/m²	667万7685 円/坪	+16.76 ％
神奈川県横浜市神奈川区金港町6番14 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 553m²（167坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員35.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
5位	西神奈川1丁目10番10外	東神奈川駅より250m	84万0000 円/m²	277万6859 円/坪	+14.29 ％
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目10番10外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 236m²（71坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、共同住宅等が混在する商業地域
6位	二ツ谷町10番10	東神奈川駅より360m	75万5000 円/m²	249万5867 円/坪	+12.35 ％
神奈川県横浜市神奈川区二ツ谷町10番10 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示事務所、店舗兼共同住宅　地積 140m²（42坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員27.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、マンション等が混在する商業地域
7位	六角橋1-4-6	白楽駅より200m	71万3000 円/m²	235万7024 円/坪	+6.90 ％
神奈川県横浜市神奈川区六角橋1-4-6 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 53m²（16坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員7.2m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域
8位	東神奈川1丁目2番2外	京急東神奈川駅より170m	69万5000 円/m²	229万7520 円/坪	+12.10 ％
神奈川県横浜市神奈川区東神奈川1丁目2番2外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 299m²（90坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員28.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅などが建ち並ぶ商業地域
9位	西神奈川3丁目17番2	東白楽駅より260m	61万6000 円/m²	203万6363 円/坪	+10.00 ％
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川3丁目17番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域
10位	大口通137番6	大口駅より120m	61万5000 円/m²	203万3057 円/坪	+9.82 ％
神奈川県横浜市神奈川区大口通137番6 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 97m²（29坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員15.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域
11位	大口通127番4	大口駅より250m	60万5000 円/m²	199万9999 円/坪	+9.01 ％
神奈川県横浜市神奈川区大口通127番4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
11位	神奈川2丁目17番15	東神奈川駅より500m	60万5000 円/m²	199万9999 円/坪	+7.46 ％
神奈川県横浜市神奈川区神奈川2丁目17番15 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 168m²（50坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員50.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
13位	浦島町4番10	子安駅より320m	54万0000 円/m²	178万5123 円/坪	+14.89 ％
神奈川県横浜市神奈川区浦島町4番10 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 107m²（32坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員40.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、営業所が建ち並ぶ路線商業地域
14位	六角橋1-29-17	白楽駅より550m	53万9000 円/m²	178万1818 円/坪	+10.00 ％
神奈川県横浜市神奈川区六角橋1-29-17 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 263m²（79坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員22.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼共同住宅等が多い路線商業地域
15位	三ツ沢中町5-15	三ツ沢下町駅より400m	50万0000 円/m²	165万2892 円/坪	+8.70 ％
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町5-15 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
16位	松本町2丁目18番12	反町駅より270m	49万7000 円/m²	164万2975 円/坪	+8.28 ％
神奈川県横浜市神奈川区松本町2丁目18番12 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 156m²（47坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
17位	神之木町6-3	大口駅より250m	47万5000 円/m²	157万0247 円/坪	+12.29 ％
神奈川県横浜市神奈川区神之木町6-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 140m²（42坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員18.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗等が混在する路線商業地域
18位	幸ケ谷7番6	横浜駅より850m	45万7000 円/m²	151万0743 円/坪	+7.53 ％
神奈川県横浜市神奈川区幸ケ谷7番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 72m²（21坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
19位	新子安1-33-23	新子安駅より500m	45万5000 円/m²	150万4132 円/坪	+12.35 ％
神奈川県横浜市神奈川区新子安1-33-23 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 454m²（137坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、店舗等が混在する路線商業地域
20位	沢渡55番42	横浜駅より1,500m	43万5000 円/m²	143万8016 円/坪	+4.07 ％
神奈川県横浜市神奈川区沢渡55番42 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 312m²（94坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模以上の一般住宅が多い高台の住宅地域
20位	六角橋3-15-17	白楽駅より900m	43万5000 円/m²	143万8016 円/坪	+6.10 ％
神奈川県横浜市神奈川区六角橋3-15-17 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
22位	三ツ沢下町5-19	三ツ沢下町駅より110m	43万3000 円/m²	143万1404 円/坪	+5.61 ％
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町5-19 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
23位	入江1-20-11	新子安駅より500m	42万3000 円/m²	139万8347 円/坪	+6.55 ％
神奈川県横浜市神奈川区入江1-20-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
24位	斎藤分町14-16	東白楽駅より600m	41万3000 円/m²	136万5289 円/坪	+5.90 ％
神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町14-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
25位	片倉2-22-5	片倉町駅より370m	39万0000 円/m²	128万9256 円/坪	+4.00 ％
神奈川県横浜市神奈川区片倉2-22-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
26位	入江2-11-11	大口駅より400m	38万8000 円/m²	128万2644 円/坪	+6.89 ％
神奈川県横浜市神奈川区入江2-11-11 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 145m²（43坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、工場等が混在する住宅地域
27位	三ツ沢東町2-61	三ツ沢下町駅より350m	37万7000 円/m²	124万6280 円/坪	+3.57 ％
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢東町2-61 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅、アパート等が見られる住宅地域
28位	三ツ沢上町4-40	三ツ沢上町駅より270m	37万5000 円/m²	123万9669 円/坪	+5.93 ％
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町4-40 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域
29位	栗田谷12-14	反町駅より750m	36万6000 円/m²	120万9917 円/坪	+4.57 ％
神奈川県横浜市神奈川区栗田谷12-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
30位	三ツ沢南町11-23	三ツ沢上町駅より500m	36万4000 円/m²	120万3305 円/坪	+6.12 ％
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢南町11-23 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員3.4m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
31位	大口仲町40番6	大口駅より600m	35万8000 円/m²	118万3471 円/坪	+5.92 ％
神奈川県横浜市神奈川区大口仲町40番6 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
32位	旭ケ丘18-8	反町駅より550m	35万6000 円/m²	117万6859 円/坪	+4.71 ％
神奈川県横浜市神奈川区旭ケ丘18-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 106m²（32坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
33位	松見町1丁目20番1	大口駅より400m	35万5000 円/m²	117万3553 円/坪	+4.72 ％
神奈川県横浜市神奈川区松見町1丁目20番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 113m²（34坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が多い既成の住宅地域
33位	片倉2-20-3	片倉町駅より400m	35万5000 円/m²	117万3553 円/坪	+4.41 ％
神奈川県横浜市神奈川区片倉2-20-3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
35位	白幡西町6-4	東白楽駅より800m	34万9000 円/m²	115万3719 円/坪	+5.44 ％
神奈川県横浜市神奈川区白幡西町6-4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 113m²（34坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる高台の住宅地域
36位	三ツ沢下町33-25	三ツ沢下町駅より600m	33万6000 円/m²	111万0743 円/坪	+5.99 ％
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町33-25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
37位	白幡上町30-3	白楽駅より450m	33万5000 円/m²	110万7438 円/坪	+5.35 ％
神奈川県横浜市神奈川区白幡上町30-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
38位	白幡南町27-25	東神奈川駅より1,000m	32万5000 円/m²	107万4380 円/坪	+5.52 ％
神奈川県横浜市神奈川区白幡南町27-25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
38位	神大寺3-21-7	片倉町駅より850m	32万5000 円/m²	107万4380 円/坪	+4.17 ％
神奈川県横浜市神奈川区神大寺3-21-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
40位	松見町2丁目450番5	妙蓮寺駅より800m	32万3000 円/m²	106万7768 円/坪	+5.90 ％
神奈川県横浜市神奈川区松見町2丁目450番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 82m²（24坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
41位	子安台1-12-11	新子安駅より1,100m	31万4000 円/m²	103万8016 円/坪	+5.37 ％
神奈川県横浜市神奈川区子安台1-12-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い北西傾斜の住宅地域
42位	六角橋5-23-4	白楽駅より1,100m	31万3000 円/m²	103万4710 円/坪	+3.99 ％
神奈川県横浜市神奈川区六角橋5-23-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
42位	片倉5-11-5	片倉町駅より300m	31万3000 円/m²	103万4710 円/坪	+3.64 ％
神奈川県横浜市神奈川区片倉5-11-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
44位	神之木台16-9	大口駅より550m	30万0000 円/m²	99万1735 円/坪	+5.63 ％
神奈川県横浜市神奈川区神之木台16-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 80m²（24坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
45位	西寺尾3-12-3	大口駅より800m	27万4000 円/m²	90万5785 円/坪	+5.79 ％
神奈川県横浜市神奈川区西寺尾3-12-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
46位	羽沢南3-9-11	羽沢横浜国大駅より750m	26万1000 円/m²	86万2809 円/坪	+6.10 ％
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南3-9-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
47位	三枚町字宮原147番47	片倉町駅より1,000m	24万1000 円/m²	79万6694 円/坪	+4.78 ％
神奈川県横浜市神奈川区三枚町字宮原147番47 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する住宅地域
48位	守屋町1丁目1番14外	子安駅より340m	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪	+11.00 ％
神奈川県横浜市神奈川区守屋町1丁目1番14外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 6,064m²（1,834坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況倉庫、工場等が建ち並ぶ工業地域
49位	菅田町字西長谷1047番22	小机駅より2,500m	18万8000 円/m²	62万1487 円/坪	+2.73 ％
神奈川県横浜市神奈川区菅田町字西長谷1047番22 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 213m²（64坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い新興分譲住宅地域
50位	菅田町字赤坂236番58	鴨居駅より1,500m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+2.78 ％
神奈川県横浜市神奈川区菅田町字赤坂236番58 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
51位	菅田町字利倉1551番7外	鴨居駅より2,300m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪
神奈川県横浜市神奈川区菅田町字利倉1551番7外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
52位	菅田町字山王台1852番14	片倉町駅より2,700m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+3.17 ％
神奈川県横浜市神奈川区菅田町字山王台1852番14 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 105m²（31坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員3.8m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、農地が混在する住宅地域

2026年［令和8年］基準地価

2026年［令和8年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

横浜市神奈川区の最高価格地点は「横浜市神奈川区鶴屋町2丁目16番6」（562万0000円/m²）で、最低価格地点は「横浜市神奈川区菅田町字山王台1852番14」（13万0000円/m²）です。

横浜市神奈川区の最新の地価の動向

横浜市神奈川区の基準地価の動向 2026年［令和8年］

横浜市神奈川区の2026年［令和8年］の基準地価の平均は81万0789円/m²、坪単価では平均 268万0295円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.98％の上昇です。

住宅地の基準地価（2026年［令和8年］）の横浜市神奈川区の平均は33万9090円/m²、坪単価では平均 112万0961円/坪で、前年からの変動率は+5.19％の上昇です。

商業地の基準地価（2026年［令和8年］）の横浜市神奈川区の平均は145万9375円/m²、坪単価では平均 482万4380円/坪で、前年からの変動率は+9.46％の上昇です。

横浜市神奈川区の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の横浜市神奈川区の平均の過去最高値は126万8500円/m²（1988年）、過去最低値は28万2294円/m²（1983年）で、この二者の差は4.49倍です。

横浜市神奈川区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

横浜市神奈川区の2026年［令和8年］の公示地価の平均は54万6972円/m²、坪単価では平均 180万8175円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.28％の上昇です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価における横浜市神奈川区の平均は33万2750円/m²、坪単価では平均 109万9999円/坪で、前年からの変動率は+5.24％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価における横浜市神奈川区の平均は100万2500円/m²、坪単価では平均 331万4049円/坪で、前年からの変動率は+10.89％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］公示地価における横浜市神奈川区の平均は22万2000円/m²、坪単価では平均 73万3884円/坪で、前年からの変動率は+11.00％の上昇です。

横浜市神奈川区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の横浜市神奈川区の平均の過去最高値は83万8535円/m²（1992年）、過去最低値は24万2250円/m²（1983年）で、この二者の差は3.46倍です。

横浜市神奈川区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

横浜市神奈川区の地価の総平均（公示地価、基準地価）は63万6482円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では210万4073円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.18％の上昇です。

横浜市神奈川区が圏内の鉄道沿線地価

横浜市神奈川区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、京浜東北線の基準地価平均が215万6979円/m²、東急東横線の基準地価平均が266万0081円/m²、京急本線の基準地価平均が103万1265円/m²、横浜市営地下鉄ブルーラインの基準地価平均が64万9082円/m²です。
横浜市神奈川区内の地点（標準地・基準地）の地価は、京浜東北線、東急東横線、京急本線、ブルーラインの駅に近いほど高い傾向にあります。

横浜市神奈川区の不動産査定リビンマッチ

横浜市神奈川区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

横浜市神奈川区で家を建てるには？

横浜市神奈川区で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

横浜市神奈川区の土地を探す

横浜市神奈川区の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。
行政サービス	神奈川区役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	横浜市神奈川区ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：横浜市神奈川区の住宅地の基準地価平均 33万9090円/m²（2026年［令和8年］）

横浜市神奈川区の土地を購入する

横浜市神奈川区の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

横浜市神奈川区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

横浜市神奈川区における土地取引

神奈川県横浜市神奈川区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している横浜市神奈川区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での横浜市神奈川区のランキングをつけています。
実際に神奈川県横浜市神奈川区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である横浜市が管理し、横浜市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

横浜市神奈川区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に横浜市神奈川区で行われた不動産取引の実価格（国土交通省発表）のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近似した数字となります。神奈川区における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平米単価で47万5000円/m²、坪単価では157万0247円/坪、前年比変動率+15.54％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-25.37％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、横浜市神奈川区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、横浜地方法務局（神奈川出張所）登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

横浜市神奈川区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

横浜市神奈川区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万8853円/m²	85万5714円/坪
1984年［昭和59年］	27万1250円/m²	89万6694円/坪	+2.69％
1985年［昭和60年］	30万0050円/m²	99万1900円/坪	+3.99％
1986年［昭和61年］	39万7700円/m²	131万4710円/坪	+5.09％
1987年［昭和62年］	64万5275円/m²	213万3140円/坪	+42.26％
1988年［昭和63年］	87万1651円/m²	288万1491円/坪	+63.27％
1989年［平成元年］	86万5479円/m²	286万1088円/坪	-3.46％
1990年［平成2年］	89万2500円/m²	295万0413円/坪	+1.29％
1991年［平成3年］	89万5312円/m²	295万9710円/坪	+0.14％
1992年［平成4年］	94万9959円/m²	314万0360円/坪	-6.03％
1993年［平成5年］	81万9844円/m²	271万0230円/坪	-11.10％
1994年［平成6年］	67万9538円/m²	224万6408円/坪	-5.62％
1995年［平成7年］	65万0420円/m²	215万0149円/坪	-4.03％
1996年［平成8年］	57万3826円/m²	189万6945円/坪	-5.51％
1997年［平成9年］	52万0072円/m²	171万9247円/坪	-5.14％
1998年［平成10年］	48万4492円/m²	160万1628円/坪	-4.58％
1999年［平成11年］	44万5735円/m²	147万3505円/坪	-6.76％
2000年［平成12年］	40万1632円/m²	132万7710円/坪	-7.96％
2001年［平成13年］	36万6397円/m²	121万1229円/坪	-7.28％
2002年［平成14年］	34万3150円/m²	113万4382円/坪	-7.42％
2003年［平成15年］	31万8136円/m²	105万1692円/坪	-6.89％
2004年［平成16年］	29万7301円/m²	98万2814円/坪	-5.91％
2005年［平成17年］	28万7676円/m²	95万0995円/坪	-4.65％
2006年［平成18年］	28万7998円/m²	95万2061円/坪	-1.26％
2007年［平成19年］	31万7495円/m²	104万9571円/坪	+5.98％
2008年［平成20年］	34万6369円/m²	114万5022円/坪	+5.92％
2009年［平成21年］	33万0163円/m²	109万1451円/坪	-4.72％
2010年［平成22年］	31万3365円/m²	103万5917円/坪	-4.68％
2011年［平成23年］	28万8357円/m²	95万3246円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	28万9994円/m²	95万8659円/坪	-0.49％
2013年［平成25年］	29万4085円/m²	97万2183円/坪	+1.22％
2014年［平成26年］	33万8312円/m²	111万8388円/坪	+2.58％
2015年［平成27年］	34万9875円/m²	115万6611円/坪	+2.89％
2016年［平成28年］	35万0818円/m²	115万9729円/坪	+3.04％
2017年［平成29年］	36万6581円/m²	121万1840円/坪	+3.15％
2018年［平成30年］	38万8600円/m²	128万4628円/坪	+3.61％
2019年［令和元年］	41万8690円/m²	138万4102円/坪	+4.17％
2020年［令和2年］	44万3581円/m²	146万6386円/坪	+3.55％
2021年［令和3年］	45万5909円/m²	150万7137円/坪	+1.49％
2022年［令和4年］	47万3436円/m²	156万5078円/坪	+2.50％
2023年［令和5年］	50万5781円/m²	167万2006円/坪	+4.21％
2024年［令和6年］	54万3303円/m²	179万6044円/坪	+6.03％
2025年［令和7年］	59万6345円/m²	197万1389円/坪	+6.89％
2026年［令和8年］	63万6482円/m²	210万4073円/坪	+7.18％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万2250円/m²	80万0826円/坪
1984年［昭和59年］	25万0500円/m²	82万8099円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	25万8166円/m²	85万3443円/坪	+2.65％
1986年［昭和61年］	26万9166円/m²	88万9807円/坪	+4.05％
1987年［昭和62年］	34万0791円/m²	112万6584円/坪	+22.28％
1988年［昭和63年］	63万6481円/m²	210万4071円/坪	+91.22％
1989年［平成元年］	61万4444円/m²	203万1221円/坪	-4.80％
1990年［平成2年］	63万1444円/m²	208万7419円/坪	+0.70％
1991年［平成3年］	63万6962円/m²	210万5662円/坪	+0.81％
1992年［平成4年］	83万8535円/m²	277万2018円/坪	-4.84％
1993年［平成5年］	76万2694円/m²	252万1303円/坪	-11.69％
1994年［平成6年］	63万7906円/m²	210万8783円/坪	-6.54％
1995年［平成7年］	63万6957円/m²	210万5644円/坪	-3.66％
1996年［平成8年］	55万9744円/m²	185万0395円/坪	-5.22％
1997年［平成9年］	50万4319円/m²	166万7170円/坪	-5.17％
1998年［平成10年］	47万1234円/m²	155万7798円/坪	-4.20％
1999年［平成11年］	43万3574円/m²	143万3304円/坪	-6.15％
2000年［平成12年］	39万2851円/m²	129万8681円/坪	-7.50％
2001年［平成13年］	35万8638円/m²	118万5581円/坪	-7.12％
2002年［平成14年］	34万2326円/m²	113万1659円/坪	-7.14％
2003年［平成15年］	31万7288円/m²	104万8887円/坪	-6.94％
2004年［平成16年］	29万5423円/m²	97万6605円/坪	-6.03％
2005年［平成17年］	28万5372円/m²	94万3380円/坪	-4.86％
2006年［平成18年］	28万4418円/m²	94万0224円/坪	-1.80％
2007年［平成19年］	31万2597円/m²	103万3381円/坪	+5.50％
2008年［平成20年］	34万6340円/m²	114万4927円/坪	+6.72％
2009年［平成21年］	33万4651円/m²	110万6284円/坪	-3.80％
2010年［平成22年］	31万6045円/m²	104万4777円/坪	-5.22％
2011年［平成23年］	28万1763円/m²	93万1448円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	28万3343円/m²	93万6671円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	28万5829円/m²	94万4891円/坪	+0.75％
2014年［平成26年］	30万7733円/m²	101万7300円/坪	+2.58％
2015年［平成27年］	31万7133円/m²	104万8374円/坪	+2.87％
2016年［平成28年］	31万5297円/m²	104万2305円/坪	+3.02％
2017年［平成29年］	32万8270円/m²	108万5190円/坪	+3.06％
2018年［平成30年］	34万4270円/m²	113万8083円/坪	+3.36％
2019年［平成31年］	36万4594円/m²	120万5271円/坪	+3.86％
2020年［令和2年］	39万2324円/m²	129万6939円/坪	+4.24％
2021年［令和3年］	39万9243円/m²	131万9812円/坪	+1.06％
2022年［令和4年］	40万9702円/m²	135万4389円/坪	+2.17％
2023年［令和5年］	43万1162円/m²	142万5329円/坪	+3.72％
2024年［令和6年］	46万3837円/m²	153万3348円/坪	+5.72％
2025年［令和7年］	51万2527円/m²	169万4306円/坪	+6.79％
2026年［令和8年］	54万6972円/m²	180万8175円/坪	+7.28％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万2294円/m²	93万3203円/坪
1984年［昭和59年］	30万2375円/m²	99万9586円/坪	+3.58％
1985年［昭和60年］	36万2875円/m²	119万9586円/坪	+6.46％
1986年［昭和61年］	59万0500円/m²	195万2066円/坪	+6.87％
1987年［昭和62年］	110万2000円/m²	364万2975円/坪	+72.23％
1988年［昭和63年］	126万8500円/m²	419万3388円/坪	+22.27％
1989年［平成元年］	118万8238円/m²	392万8059円/坪	-1.31％
1990年［平成2年］	122万8142円/m²	405万9976円/坪	+1.99％
1991年［平成3年］	122万7476円/m²	405万7772円/坪	-0.77％
1992年［平成4年］	109万8523円/m²	363万1483円/坪	-7.52％
1993年［平成5年］	91万3363円/m²	301万9383円/坪	-10.23％
1994年［平成6年］	76万0909円/m²	251万5401円/坪	-4.02％
1995年［平成7年］	67万9181円/m²	224万5229円/坪	-4.75％
1996年［平成8年］	60万3909円/m²	199万6393円/坪	-6.15％
1997年［平成9年］	55万3727円/m²	183万0503円/坪	-5.07％
1998年［平成10年］	51万2818円/m²	169万5266円/坪	-5.38％
1999年［平成11年］	47万2952円/m²	156万3478円/坪	-8.27％
2000年［平成12年］	42万1285円/m²	139万2680円/坪	-8.99％
2001年［平成13年］	38万3761円/m²	126万8634円/坪	-7.63％
2002年［平成14年］	34万5190円/m²	114万1125円/坪	-8.06％
2003年［平成15年］	32万0238円/m²	105万8638円/坪	-6.78％
2004年［平成16年］	30万1952円/m²	99万8189円/坪	-5.63％
2005年［平成17年］	29万3550円/m²	97万0413円/坪	-4.08％
2006年［平成18年］	29万7421円/m²	98万3210円/坪	+0.25％
2007年［平成19年］	33万0555円/m²	109万2745円/坪	+7.21％
2008年［平成20年］	34万6444円/m²	114万5270円/坪	+3.82％
2009年［平成21年］	31万9444円/m²	105万6014円/坪	-6.92％
2010年［平成22年］	30万7111円/m²	101万5243円/坪	-3.44％
2011年［平成23年］	30万2277円/m²	99万9265円/坪	-1.36％
2012年［平成24年］	30万3666円/m²	100万3856円/坪	+0.10％
2013年［平成25年］	31万1055円/m²	102万8282円/坪	+2.19％
2014年［平成26年］	38万9277円/m²	128万6868円/坪	+2.56％
2015年［平成27年］	40万4444円/m²	133万7006円/坪	+2.93％
2016年［平成28年］	42万3833円/m²	140万1101円/坪	+3.07％
2017年［平成29年］	44万5333円/m²	147万2176円/坪	+3.34％
2018年［平成30年］	47万9722円/m²	158万5858円/坪	+4.12％
2019年［令和元年］	52万9888円/m²	175万1698円/坪	+4.81％
2020年［令和2年］	54万8944円/m²	181万4692円/坪	+2.17％
2021年［令和3年］	57万2388円/m²	189万2194円/坪	+2.38％
2022年［令和4年］	60万4444円/m²	199万8163円/坪	+3.17％
2023年［令和5年］	65万9166円/m²	217万9063円/坪	+5.19％
2024年［令和6年］	69万8052円/m²	230万7611円/坪	+6.66％
2025年［令和7年］	75万5157円/m²	249万6389円/坪	+7.07％
2026年［令和8年］	81万0789円/m²	268万0295円/坪	+6.98％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市神奈川区の住宅地の地価　過去の推移

横浜市神奈川区の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	19万7117円/m²	65万1628円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	20万1411円/m²	66万5823円/坪	+2.18％
1985年［昭和60年］	住宅地	20万5823円/m²	68万0408円/坪	+2.16％
1986年［昭和61年］	住宅地	21万1411円/m²	69万8881円/坪	+2.69％
1987年［昭和62年］	住宅地	24万0882円/m²	79万6305円/坪	+13.52％
1988年［昭和63年］	住宅地	45万9250円/m²	151万8181円/坪	+89.60％
1989年［平成元年］	住宅地	43万4950円/m²	143万7851円/坪	-6.45％
1990年［平成2年］	住宅地	45万0300円/m²	148万8595円/坪	+0.04％
1991年［平成3年］	住宅地	45万2150円/m²	149万4710円/坪	+0.44％
1992年［平成4年］	住宅地	43万5100円/m²	143万8347円/坪	-5.04％
1993年［平成5年］	住宅地	38万5730円/m²	127万5143円/坪	-10.94％
1994年［平成6年］	住宅地	36万0633円/m²	119万2176円/坪	-5.47％
1995年［平成7年］	住宅地	35万6151円/m²	117万7360円/坪	-1.00％
1996年［平成8年］	住宅地	34万7757円/m²	114万9611円/坪	-2.35％
1997年［平成9年］	住宅地	33万7454円/m²	111万5552円/坪	-2.33％
1998年［平成10年］	住宅地	33万0333円/m²	109万2011円/坪	-2.05％
1999年［平成11年］	住宅地	31万6242円/m²	104万5429円/坪	-4.24％
2000年［平成12年］	住宅地	29万9393円/m²	98万9732円/坪	-5.32％
2001年［平成13年］	住宅地	28万3151円/m²	93万6038円/坪	-5.40％
2002年［平成14年］	住宅地	26万7333円/m²	88万3746円/坪	-5.85％
2003年［平成15年］	住宅地	25万2090円/m²	83万3358円/坪	-5.81％
2004年［平成16年］	住宅地	23万8363円/m²	78万7978円/坪	-5.39％
2005年［平成17年］	住宅地	22万7656円/m²	75万2582円/坪	-4.83％
2006年［平成18年］	住宅地	22万3062円/m²	73万7396円/坪	-2.03％
2007年［平成19年］	住宅地	23万3333円/m²	77万1349円/坪	+3.80％
2008年［平成20年］	住宅地	24万5333円/m²	81万1019円/坪	+5.05％
2009年［平成21年］	住宅地	23万7629円/m²	78万5552円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	住宅地	22万7115円/m²	75万0794円/坪	-4.50％
2011年［平成23年］	住宅地	22万3333円/m²	73万8291円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	住宅地	22万0250円/m²	72万8099円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	住宅地	22万1833円/m²	73万3333円/坪	+0.70％
2014年［平成26年］	住宅地	22万8111円/m²	75万4086円/坪	+2.48％
2015年［平成27年］	住宅地	23万4833円/m²	77万6308円/坪	+2.89％
2016年［平成28年］	住宅地	24万3291円/m²	80万4269円/坪	+2.75％
2017年［平成29年］	住宅地	24万9666円/m²	82万5344円/坪	+2.49％
2018年［平成30年］	住宅地	25万6666円/m²	84万8484円/坪	+2.65％
2019年［平成31年］	住宅地	26万4666円/m²	87万4931円/坪	+2.93％
2020年［令和2年］	住宅地	27万3208円/m²	90万3168円/坪	+3.09％
2021年［令和3年］	住宅地	27万5166円/m²	90万9641円/坪	+0.66％
2022年［令和4年］	住宅地	28万0291円/m²	92万6584円/坪	+1.71％
2023年［令和5年］	住宅地	28万8791円/m²	95万4683円/坪	+2.74％
2024年［令和6年］	住宅地	30万0666円/m²	99万3939円/坪	+3.98％
2025年［令和7年］	住宅地	32万2304円/m²	106万5468円/坪	+5.12％
2026年［令和8年］	住宅地	33万2750円/m²	109万9999円/坪	+5.24％

横浜市神奈川区の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	18万7500円/m²	61万9834円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	18万7888円/m²	62万1120円/坪	+1.75％
1985年［昭和60年］	住宅地	19万4555円/m²	64万3158円/坪	+2.40％
1986年［昭和61年］	住宅地	20万2555円/m²	66万9605円/坪	+4.12％
1987年［昭和62年］	住宅地	32万8777円/m²	108万6868円/坪	+61.47％
1988年［昭和63年］	住宅地	42万1444円/m²	139万3204円/坪	+28.43％
1989年［平成元年］	住宅地	43万0833円/m²	142万4242円/坪	-2.19％
1990年［平成2年］	住宅地	43万7583円/m²	144万6556円/坪	+1.55％
1991年［平成3年］	住宅地	43万9500円/m²	145万2892円/坪	-1.09％
1992年［平成4年］	住宅地	40万6916円/m²	134万5179円/坪	-7.36％
1993年［平成5年］	住宅地	37万4416円/m²	123万7741円/坪	-8.70％
1994年［平成6年］	住宅地	36万3666円/m²	120万2203円/坪	-2.83％
1995年［平成7年］	住宅地	36万6166円/m²	121万0468円/坪	-1.19％
1996年［平成8年］	住宅地	35万4833円/m²	117万3002円/坪	-2.54％
1997年［平成9年］	住宅地	34万7416円/m²	114万8484円/坪	-2.02％
1998年［平成10年］	住宅地	33万8416円/m²	111万8732円/坪	-2.57％
1999年［平成11年］	住宅地	32万4000円/m²	107万1074円/坪	-4.92％
2000年［平成12年］	住宅地	30万5909円/m²	101万1269円/坪	-5.60％
2001年［平成13年］	住宅地	29万0090円/m²	95万8978円/坪	-5.17％
2002年［平成14年］	住宅地	26万9636円/m²	89万1359円/坪	-5.97％
2003年［平成15年］	住宅地	25万3727円/m²	83万8767円/坪	-5.89％
2004年［平成16年］	住宅地	23万9818円/m²	79万2787円/坪	-5.47％
2005年［平成17年］	住宅地	23万2300円/m²	76万7933円/坪	-3.82％
2006年［平成18年］	住宅地	22万7444円/m²	75万1882円/坪	-0.26％
2007年［平成19年］	住宅地	24万0250円/m²	79万4214円/坪	+5.07％
2008年［平成20年］	住宅地	24万7875円/m²	81万9421円/坪	+3.09％
2009年［平成21年］	住宅地	23万4125円/m²	77万3966円/坪	-5.53％
2010年［平成22年］	住宅地	22万7500円/m²	75万2066円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	住宅地	22万5250円/m²	74万4628円/坪	-0.99％
2012年［平成24年］	住宅地	22万8000円/m²	75万3719円/坪	+0.12％
2013年［平成25年］	住宅地	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+1.73％
2014年［平成26年］	住宅地	22万5700円/m²	74万6115円/坪	+2.45％
2015年［平成27年］	住宅地	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+2.25％
2016年［平成28年］	住宅地	23万6500円/m²	78万1818円/坪	+2.23％
2017年［平成29年］	住宅地	24万2900円/m²	80万2975円/坪	+2.52％
2018年［平成30年］	住宅地	25万0200円/m²	82万7107円/坪	+2.73％
2019年［令和元年］	住宅地	25万8100円/m²	85万3223円/坪	+2.84％
2020年［令和2年］	住宅地	26万2800円/m²	86万8760円/坪	+1.56％
2021年［令和3年］	住宅地	26万7700円/m²	88万4958円/坪	+1.63％
2022年［令和4年］	住宅地	27万6300円/m²	91万3388円/坪	+2.35％
2023年［令和5年］	住宅地	28万7400円/m²	95万0082円/坪	+3.74％
2024年［令和6年］	住宅地	30万4363円/m²	100万6160円/坪	+5.10％
2025年［令和7年］	住宅地	32万1545円/m²	106万2960円/坪	+5.36％
2026年［令和8年］	住宅地	33万9090円/m²	112万0961円/坪	+5.19％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市神奈川区の商業地の地価　過去の推移

横浜市神奈川区の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	42万4400円/m²	140万2975円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	44万8400円/m²	148万2314円/坪	+1.96％
1985年［昭和60年］	商業地	46万8800円/m²	154万9752円/坪	+4.65％
1986年［昭和61年］	商業地	49万6800円/m²	164万2314円/坪	+5.97％
1987年［昭和62年］	商業地	70万4800円/m²	232万9917円/坪	+44.01％
1988年［昭和63年］	商業地	138万1000円/m²	456万5289円/坪	+95.97％
1989年［平成元年］	商業地	135万7000円/m²	448万5950円/坪	-0.54％
1990年［平成2年］	商業地	137万7000円/m²	455万2066円/坪	+1.35％
1991年［平成3年］	商業地	139万1000円/m²	459万8347円/坪	+0.93％
1992年［平成4年］	商業地	227万0333円/m²	750万5234円/坪	-4.80％
1993年［平成5年］	商業地	205万6625円/m²	679万8760円/坪	-13.70％
1994年［平成6年］	商業地	154万4800円/m²	510万6776円/坪	-10.02％
1995年［平成7年］	商業地	155万0363円/m²	512万5169円/坪	-12.71％
1996年［平成8年］	商業地	124万9363円/m²	413万0127円/坪	-14.29％
1997年［平成9年］	商業地	104万8636円/m²	346万6566円/坪	-13.26％
1998年［平成10年］	商業地	93万2818円/m²	308万3696円/坪	-10.65％
1999年［平成11年］	商業地	81万9000円/m²	270万7438円/坪	-11.98％
2000年［平成12年］	商業地	70万1818円/m²	232万0060円/坪	-13.99％
2001年［平成13年］	商業地	61万0545円/m²	201万8332円/坪	-12.07％
2002年［平成14年］	商業地	53万6666円/m²	177万4104円/坪	-10.68％
2003年［平成15年］	商業地	48万7733円/m²	161万2341円/坪	-9.10％
2004年［平成16年］	商業地	45万2933円/m²	149万7300円/坪	-7.10％
2005年［平成17年］	商業地	44万0866円/m²	145万7410円/坪	-4.19％
2006年［平成18年］	商業地	44万1066円/m²	145万8071円/坪	-0.93％
2007年［平成19年］	商業地	50万1133円/m²	165万6639円/坪	+9.27％
2008年［平成20年］	商業地	60万0357円/m²	198万4651円/坪	+10.83％
2009年［平成21年］	商業地	57万5769円/m²	190万3369円/坪	-6.07％
2010年［平成22年］	商業地	53万1153円/m²	175万5880円/坪	-6.86％
2011年［平成23年］	商業地	44万4636円/m²	146万9872円/坪	-2.93％
2012年［平成24年］	商業地	43万8727円/m²	145万0338円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	商業地	42万9333円/m²	141万9283円/坪	+0.93％
2014年［平成26年］	商業地	45万6727円/m²	150万9842円/坪	+2.80％
2015年［平成27年］	商業地	47万1181円/m²	155万7625円/坪	+2.93％
2016年［平成28年］	商業地	47万6666円/m²	157万5757円/坪	+3.46％
2017年［平成29年］	商業地	50万3666円/m²	166万5013円/坪	+4.33％
2018年［平成30年］	商業地	53万8666円/m²	178万0716円/坪	+4.74％
2019年［平成31年］	商業地	58万4916円/m²	193万3608円/坪	+5.69％
2020年［令和2年］	商業地	65万2833円/m²	215万8126円/坪	+6.69％
2021年［令和3年］	商業地	66万9666円/m²	221万3774円/坪	+1.48％
2022年［令和4年］	商業地	69万1000円/m²	228万4297円/坪	+2.69％
2023年［令和5年］	商業地	73万8916円/m²	244万2699円/坪	+5.01％
2024年［令和6年］	商業地	81万4000円/m²	269万0909円/坪	+8.44％
2025年［令和7年］	商業地	90万3166円/m²	298万5674円/坪	+9.61％
2026年［令和8年］	商業地	100万2500円/m²	331万4049円/坪	+10.89％

横浜市神奈川区の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	46万0666円/m²	152万2865円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	49万7333円/m²	164万4077円/坪	+6.61％
1985年［昭和60年］	商業地	64万4000円/m²	212万8925円/坪	+12.97％
1986年［昭和61年］	商業地	123万8000円/m²	409万2561円/坪	+13.97％
1987年［昭和62年］	商業地	239万4500円/m²	791万5702円/坪	+91.20％
1988年［昭和63年］	商業地	268万6666円/m²	888万1542円/坪	+10.62％
1989年［平成元年］	商業地	242万5000円/m²	801万6528円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	商業地	251万7500円/m²	832万2314円/坪	+2.39％
1991年［平成3年］	商業地	251万3125円/m²	830万7851円/坪	-0.36％
1992年［平成4年］	商業地	222万7500円/m²	736万3636円/坪	-7.74％
1993年［平成5年］	商業地	187万0375円/m²	618万3057円/坪	-12.33％
1994年［平成6年］	商業地	146万8750円/m²	485万5371円/坪	-7.24％
1995年［平成7年］	商業地	124万1875円/m²	410万5371円/坪	-10.43％
1996年［平成8年］	商業地	105万3750円/m²	348万3471円/坪	-12.07％
1997年［平成9年］	商業地	92万9125円/m²	307万1487円/坪	-10.22％
1998年［平成10年］	商業地	83万2625円/m²	275万2479円/坪	-10.04％
1999年［平成11年］	商業地	73万4375円/m²	242万7685円/坪	-13.83％
2000年［平成12年］	商業地	62万6875円/m²	207万2314円/坪	-14.57％
2001年［平成13年］	商業地	55万3000円/m²	182万8099円/坪	-11.73％
2002年［平成14年］	商業地	48万3000円/m²	159万6694円/坪	-11.71％
2003年［平成15年］	商業地	44万3250円/m²	146万5289円/坪	-8.08％
2004年［平成16年］	商業地	41万7000円/m²	137万8512円/坪	-5.89％
2005年［平成17年］	商業地	39万9750円/m²	132万1487円/坪	-4.30％
2006年［平成18年］	商業地	40万7250円/m²	134万6280円/坪	+1.14％
2007年［平成19年］	商業地	45万8500円/m²	151万5702円/坪	+10.29％
2008年［平成20年］	商業地	48万5500円/m²	160万4958円/坪	+5.03％
2009年［平成21年］	商業地	44万0875円/m²	145万7438円/坪	-8.79％
2010年［平成22年］	商業地	42万1000円/m²	139万1735円/坪	-4.15％
2011年［平成23年］	商業地	41万2750円/m²	136万4462円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	商業地	41万3125円/m²	136万5702円/坪	+0.11％
2013年［平成25年］	商業地	42万4875円/m²	140万4545円/坪	+2.77％
2014年［平成26年］	商業地	59万3750円/m²	196万2809円/坪	+2.73％
2015年［平成27年］	商業地	62万1250円/m²	205万3719円/坪	+3.79％
2016年［平成28年］	商業地	65万8000円/m²	217万5206円/坪	+4.11％
2017年［平成29年］	商業地	69万8375円/m²	230万8677円/坪	+4.37％
2018年［平成30年］	商業地	76万6625円/m²	253万4297円/坪	+5.85％
2019年［令和元年］	商業地	86万9625円/m²	287万4793円/坪	+7.27％
2020年［令和2年］	商業地	90万6625円/m²	299万7107円/坪	+2.93％
2021年［令和3年］	商業地	95万3250円/m²	315万1239円/坪	+3.30％
2022年［令和4年］	商業地	101万4625円/m²	335万4132円/坪	+4.08％
2023年［令和5年］	商業地	112万3875円/m²	371万5289円/坪	+6.99％
2024年［令和6年］	商業地	123万9375円/m²	409万7107円/坪	+8.61％
2025年［令和7年］	商業地	135万1375円/m²	446万7355円/坪	+9.42％
2026年［令和8年］	商業地	145万9375円/m²	482万4380円/坪	+9.46％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市神奈川区の工業地の地価　過去の推移

横浜市神奈川区の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	12万1000円/m²	39万9999円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.83％
1985年［昭和60年］	工業地	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+0.82％
1986年［昭和61年］	工業地	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+19.51％
1987年［昭和62年］	工業地	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+23.81％
1988年［昭和63年］	工業地	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+92.31％
1989年［平成元年］	工業地	36万1000円/m²	119万3388円/坪	+3.14％
1990年［平成2年］	工業地	37万8000円/m²	124万9586円/坪	+4.71％
1991年［平成3年］	工業地	40万0000円/m²	132万2314円/坪	+5.82％
1992年［平成4年］	工業地	39万6000円/m²	130万9090円/坪	-1.00％
1993年［平成5年］	工業地	37万5000円/m²	123万9669円/坪	-5.30％
1994年［平成6年］	工業地	30万1500円/m²	99万6694円/坪	-5.33％
1995年［平成7年］	工業地	29万8500円/m²	98万6776円/坪	-0.97％
1996年［平成8年］	工業地	28万9000円/m²	95万5371円/坪	-3.19％
1997年［平成9年］	工業地	27万7000円/m²	91万5702円/坪	-4.16％
1998年［平成10年］	工業地	26万8500円/m²	88万7603円/坪	-3.20％
1999年［平成11年］	工業地	25万2500円/m²	83万4710円/坪	-6.24％
2000年［平成12年］	工業地	23万3000円/m²	77万0247円/坪	-7.84％
2001年［平成13年］	工業地	21万5500円/m²	71万2396円/坪	-7.71％
2002年［平成14年］	工業地	19万4500円/m²	64万2975円/坪	-10.01％
2003年［平成15年］	工業地	17万8000円/m²	58万8429円/坪	-8.64％
2004年［平成16年］	工業地	11万2000円/m²	37万0247円/坪	-10.29％
2005年［平成17年］	工業地	10万1000円/m²	33万3884円/坪	-9.82％
2006年［平成18年］	工業地	9万5450円/m²	31万5537円/坪	-5.50％
2007年［平成19年］	工業地	9万6850円/m²	32万0165円/坪	+1.42％
2008年［平成20年］	工業地	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+3.20％
2009年［平成21年］	工業地	9万6500円/m²	31万9008円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	工業地	9万1950円/m²	30万3966円/坪	-4.72％
2011年［平成23年］	工業地	9万1000円/m²	30万0826円/坪	-1.02％
2012年［平成24年］	工業地	9万9700円/m²	32万9586円/坪	-0.10％
2013年［平成25年］	工業地	9万9700円/m²	32万9586円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	工業地	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+2.31％
2015年［平成27年］	工業地	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+1.96％
2016年［平成28年］	工業地	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+2.88％
2017年［平成29年］	工業地	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+2.80％
2018年［平成30年］	工業地	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+3.64％
2019年［平成31年］	工業地	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+4.39％
2020年［令和2年］	工業地	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+5.04％
2021年［令和3年］	工業地	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+5.60％
2022年［令和4年］	工業地	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+6.06％
2023年［令和5年］	工業地	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+10.71％
2024年［令和6年］	工業地	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+14.84％
2025年［令和7年］	工業地	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+12.36％
2026年［令和8年］	工業地	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+11.00％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2026年9月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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