横浜市神奈川区

2019年［令和元年］基準地価

平均

52万9888

円/m²

変動率

+4.81

％

上昇

坪単価

175万1698

円/坪

基準地価ランキング

0 位／市町村

変動率ランキング

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横浜市神奈川区の地価マップ

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横浜市神奈川区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	横浜駅	299万4608円/m²	989万9532円/坪	+10.14％
2位	神奈川駅	68万7500円/m²	227万2727円/坪	+8.27％
3位	東神奈川	40万2666円/m²	133万1129円/坪	+4.47％
4位	仲木戸	38万3000円/m²	126万6115円/坪	+3.03％
5位	白楽	35万9000円/m²	118万6776円/坪	+3.27％
6位	東白楽	34万5500円/m²	114万2148円/坪	+4.35％
7位	反町	31万5666円/m²	104万3526円/坪	+2.58％
8位	神奈川新町	31万1000円/m²	102万8099円/坪	+2.76％
9位	三ツ沢下町	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+4.13％
10位	大口	29万2600円/m²	96万7272円/坪	+3.24％
11位	新子安	28万4666円/m²	94万1046円/坪	+3.81％
12位	片倉町	26万8333円/m²	88万7052円/坪	+2.41％
13位	三ツ沢上町	24万1666円/m²	79万8898円/坪	+2.28％
14位	子安	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+3.67％
15位	菅田町	16万4428円/m²	54万3565円/坪	+0.00％

2019年［令和元年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市神奈川区内のエリアで最も高価格なのは横浜駅（299万4608円/m²）、最も低価格なのは菅田町（16万4428円/m²）です。

横浜市神奈川区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	鶴屋町2丁目16番6	横浜駅より150m	307万0000 円/m²	1014万8760 円/坪	+25.31 ％
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目16番6 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 311m²（94坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上7階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路西・幅員11m　側道北
2位	鶴屋町2丁目24番1	横浜駅より290m	220万0000 円/m²	727万2727 円/坪	+15.18 ％
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目24番1 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　地積 1,427m²（431坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上11階地下3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路東・幅員15m
3位	鶴屋町2丁目20番2外	横浜駅より300m	133万0000 円/m²	439万6694 円/坪	+8.13 ％
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目20番2外 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 282m²（85坪）　建物構造鉄筋コンクリート9階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南・幅員20m
4位	金港町6番14	横浜駅より400m	105万0000 円/m²	347万1074 円/坪	+11.70 ％
神奈川県横浜市神奈川区金港町6番14 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 553m²（167坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南東・幅員35m
5位	六角橋1-4-6	白楽駅より200m	56万5000 円/m²	186万7768 円/坪	+5.02 ％
神奈川県横浜市神奈川区六角橋1-4-6 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 53m²（16坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北西・幅員8m
6位	西神奈川1丁目10番10外	東神奈川駅より250m	52万0000 円/m²	171万9008 円/坪	+6.12 ％
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目10番10外 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 236m²（71坪）　建物構造鉄骨造7階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北東・幅員27m
7位	大口通127番4	大口駅より250m	44万9000 円/m²	148万4297 円/坪	+3.94 ％
神奈川県横浜市神奈川区大口通127番4 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 127m²（38坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員11m
8位	二ツ谷町10番10	東神奈川駅より360m	44万7000 円/m²	147万7685 円/坪	+6.18 ％
神奈川県横浜市神奈川区二ツ谷町10番10 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 140m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南東・幅員27m
9位	神奈川2丁目17番15	東神奈川駅より500m	43万2000 円/m²	142万8099 円/坪	+3.60 ％
神奈川県横浜市神奈川区神奈川2丁目17番15 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 168m²（50坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南東・幅員50m
10位	西神奈川3丁目17番2	東白楽駅より260m	41万7000 円/m²	137万8512 円/坪	+4.77 ％
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川3丁目17番2 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 138m²（41坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員27m
11位	大口通137番6	大口駅より120m	40万4000 円/m²	133万5537 円/坪	+4.12 ％
神奈川県横浜市神奈川区大口通137番6 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 97m²（29坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員15m
12位	松本町2丁目18番12	反町駅より270m	36万0000 円/m²	119万0082 円/坪	+2.86 ％
神奈川県横浜市神奈川区松本町2丁目18番12 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 156m²（47坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南西・幅員8m
13位	沢渡55番42	横浜駅より1,500m	35万5000 円/m²	117万3553 円/坪	+4.41 ％
神奈川県横浜市神奈川区沢渡55番42 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 312m²（94坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員5.6m
14位	浦島町4番10	子安駅より320m	34万9000 円/m²	115万3719 円/坪	+2.95 ％
神奈川県横浜市神奈川区浦島町4番10 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 107m²（32坪）　建物構造鉄骨造5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南東・幅員40m
14位	三ツ沢中町5-15	三ツ沢下町駅より400m	34万9000 円/m²	115万3719 円/坪	+4.80 ％
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町5-15 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 191m²（57坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北・幅員22m
16位	六角橋6-18-23	岸根公園駅より450m	33万6000 円/m²	111万0743 円/坪	+4.35 ％
神奈川県横浜市神奈川区六角橋6-18-23 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 401m²（121坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　形状台形　前面道路東・幅員22m
17位	東神奈川2丁目44番9外	仲木戸駅より530m	33万4000 円/m²	110万4132 円/坪	+2.45 ％
神奈川県横浜市神奈川区東神奈川2丁目44番9外 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 399m²（120坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北西・幅員50m
18位	斎藤分町14-16	東白楽駅より600m	32万5000 円/m²	107万4380 円/坪	+3.83 ％
神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町14-16 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路北西・幅員6.5m
18位	幸ケ谷7番6	神奈川駅より350m	32万5000 円/m²	107万4380 円/坪	+4.84 ％
神奈川県横浜市神奈川区幸ケ谷7番6 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 72m²（21坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
20位	六角橋3-15-17	白楽駅より1,000m	32万3000 円/m²	106万7768 円/坪	+4.19 ％
神奈川県横浜市神奈川区六角橋3-15-17 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第二種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路西・幅員5.5m
21位	神之木町6-3	大口駅より250m	31万9000 円/m²	105万4545 円/坪	+3.24 ％
神奈川県横浜市神奈川区神之木町6-3 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 140m²（42坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員18m　側道北
21位	片倉2-22-5	片倉町駅より370m	31万9000 円/m²	105万4545 円/坪	+2.90 ％
神奈川県横浜市神奈川区片倉2-22-5 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 149m²（45坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南東・幅員22m
21位	三ツ沢下町5-19	三ツ沢下町駅より110m	31万9000 円/m²	105万4545 円/坪	+4.59 ％
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町5-19 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 154m²（46坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
24位	三ツ沢東町2-61	三ツ沢下町駅より350m	31万1000 円/m²	102万8099 円/坪	+4.36 ％
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢東町2-61 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　形状台形　前面道路北・幅員6.3m
25位	入江1-20-11	新子安駅より500m	30万5000 円/m²	100万8264 円/坪	+6.27 ％
神奈川県横浜市神奈川区入江1-20-11 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
26位	栗田谷12-14	反町駅より750m	29万6000 円/m²	97万8512 円/坪	+2.78 ％
神奈川県横浜市神奈川区栗田谷12-14 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北西・幅員4m
27位	新子安1-33-23	新子安駅より500m	29万3000 円/m²	96万8595 円/坪	+3.17 ％
神奈川県横浜市神奈川区新子安1-33-23 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 454m²（137坪）　建物構造鉄骨造5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北西・幅員25m
28位	旭ケ丘18-8	反町駅より550m	29万1000 円/m²	96万1983 円/坪	+2.11 ％
神奈川県横浜市神奈川区旭ケ丘18-8 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 100％　形状台形　前面道路東・幅員5m
29位	片倉2-20-3	片倉町駅より500m	28万6000 円/m²	94万5454 円/坪	+2.14 ％
神奈川県横浜市神奈川区片倉2-20-3 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南東・幅員5m
30位	入江2-11-11	大口駅より400m	28万0000 円/m²	92万5619 円/坪	+5.26 ％
神奈川県横浜市神奈川区入江2-11-11 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 145m²（43坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
31位	白幡上町30-3	白楽駅より450m	27万8000 円/m²	91万9008 円/坪	+1.83 ％
神奈川県横浜市神奈川区白幡上町30-3 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 142m²（42坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員4.5m
32位	松見町1丁目20番1	大口駅より400m	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	+3.02 ％
神奈川県横浜市神奈川区松見町1丁目20番1 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 113m²（34坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
32位	三ツ沢上町4-40	三ツ沢上町駅より270m	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	+3.80 ％
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町4-40 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北・幅員5.5m
34位	三ツ沢南町11-23	三ツ沢上町駅より500m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	+3.03 ％
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢南町11-23 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北西・幅員3.4m
35位	片倉5-11-5	片倉町駅より300m	26万7000 円/m²	88万2644 円/坪	+2.69 ％
神奈川県横浜市神奈川区片倉5-11-5 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 146m²（44坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員4m
35位	神大寺3-18-25	片倉町駅より900m	26万7000 円/m²	88万2644 円/坪	+2.69 ％
神奈川県横浜市神奈川区神大寺3-18-25 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第二種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路東・幅員5m
37位	大口仲町40番6	大口駅より600m	26万5000 円/m²	87万6033 円/坪	+3.52 ％
神奈川県横浜市神奈川区大口仲町40番6 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員4m
38位	六角橋5-23-4	白楽駅より1,100m	26万3000 円/m²	86万9421 円/坪	+3.14 ％
神奈川県横浜市神奈川区六角橋5-23-4 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路東・幅員4m
39位	三ツ沢下町33-25	三ツ沢下町駅より600m	26万1000 円/m²	86万2809 円/坪	+2.76 ％
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町33-25 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第二種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南・幅員4m
40位	松見町2丁目450番5	妙蓮寺駅より800m	25万8000 円/m²	85万2892 円/坪	+2.79 ％
神奈川県横浜市神奈川区松見町2丁目450番5 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 82m²（24坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第二種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北西・幅員6.9m
41位	子安台1-12-11	新子安駅より1,100m	25万6000 円/m²	84万6280 円/坪	+1.99 ％
神奈川県横浜市神奈川区子安台1-12-11 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 150m²（45坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第二種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　形状台形　前面道路北東・幅員8m
42位	白幡南町28-7	東神奈川駅より950m	25万0000 円/m²	82万6446 円/坪	+2.88 ％
神奈川県横浜市神奈川区白幡南町28-7 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第二種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路西・幅員4m
43位	神之木台16-8	大口駅より550m	24万1000 円/m²	79万6694 円/坪	+2.55 ％
神奈川県横浜市神奈川区神之木台16-8 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4.8m
44位	西寺尾3-12-3	大口駅より1,100m	22万3000 円/m²	73万7190 円/坪	+1.36 ％
神奈川県横浜市神奈川区西寺尾3-12-3 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第二種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北東・幅員4m
45位	三枚町字宮原154番14	片倉町駅より800m	20万6000 円/m²	68万0991 円/坪	+0.49 ％
神奈川県横浜市神奈川区三枚町字宮原154番14 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南東・幅員4m
46位	羽沢南3-9-11	上星川駅より1,400m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+3.37 ％
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南3-9-11 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南東・幅員6.5m
47位	菅田町字西長谷1047番22	小机駅より2,500m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市神奈川区菅田町字西長谷1047番22 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 213m²（64坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南東・幅員6.5m
48位	菅田町字利倉1551番7外	小机駅より1,800m	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市神奈川区菅田町字利倉1551番7外 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南・幅員6.5m
49位	菅田町字赤坂236番58	鴨居駅より1,500m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市神奈川区菅田町字赤坂236番58 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北西・幅員6.5m
50位	菅田町字山王台1852番14	片倉町駅より2,700m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市神奈川区菅田町字山王台1852番14 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制市街化調整区域　建蔽率 50％　容積率 80％　形状台形　前面道路南東・幅員3.8m
50位	守屋町1丁目1番14外	子安駅より340m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+4.39 ％
神奈川県横浜市神奈川区守屋町1丁目1番14外 2019年［平成31年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 6,064m²（1,834坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道　法規制工業専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員11m

2019年［令和元年］基準地価

2019年［平成31年］公示地価

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横浜市神奈川区の最新の地価動向

横浜市神奈川区の最新公示地価は平均36万4594円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均120万5271円/坪です。前年からの変動率は+3.86％です。

横浜市神奈川区の最新基準地価は平均52万9888円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均175万1698円/坪です。前年からの変動率は+4.81％です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は86万1000円/m²（1993年）、最低値は19万9000円/m²（1983年）で、両者の落差は4.33倍です。基準地価の最高値は170万0000円/m²（1987年）、最小価格は30万1529円/m²（2012年）で、両者の落差は5.64倍です。

神奈川区の最高価格地点は「横浜市神奈川区鶴屋町2丁目16番6」（307万0000円/m²）で、最低額地点は「横浜市神奈川区守屋町1丁目1番14外」（11万9000円/m²）です。

鉄道沿線における横浜市神奈川区の比較

横浜市神奈川区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、横浜市神奈川区は横浜市営地下鉄ブルーライン沿線の平均地価39万7159円/m²を上回っています。横浜市神奈川区はJR京浜東北線沿線の平均地価118万9644円/m²、東急東横線沿線の平均地価127万9866円/m²、京急本線沿線の平均地価90万6916円/m²を下回っています。
横浜市神奈川区内の基準点は、JR京浜東北線、東急東横線、京急本線、ブルーラインの鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。

横浜市神奈川区における土地取引

神奈川県横浜市神奈川区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している横浜市神奈川区の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での横浜市神奈川区のランキング、および神奈川県内での横浜市神奈川区のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の数値をさかのぼりで算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に神奈川県横浜市神奈川区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である横浜市が管理し、横浜市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

横浜市神奈川区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に横浜市神奈川区で行われた不動産取引の実価格（国土交通省発表）のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近似した数字となります。神奈川区における土地取引価格は、2018年（平成30年）第1四半期において、平米単価で25万4687円/m²、坪単価では84万1942円/坪、前年比変動率-13.18％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-39.17％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、横浜市神奈川区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、横浜地方法務局（神奈川出張所）登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

横浜市神奈川区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

横浜市神奈川区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	19万9000円/m²	65万7851円/坪
1984年［昭和59年］	20万2500円/m²	66万9421円/坪	+1.76％
1985年［昭和60年］	39万8333円/m²	131万6804円/坪	+1.73％
1986年［昭和61年］	43万6333円/m²	144万2424円/坪	+6.05％
1987年［昭和62年］	72万0000円/m²	238万0165円/坪	+36.56％
1988年［昭和63年］	82万2666円/m²	271万9559円/坪	+63.44％
1989年［平成元年］	83万6250円/m²	276万4462円/坪	-5.65％
1990年［平成2年］	82万5777円/m²	272万9843円/坪	+1.00％
1991年［平成3年］	78万0500円/m²	258万0165円/坪	+0.22％
1992年［平成4年］	77万1818円/m²	255万1465円/坪	-6.09％
1993年［平成5年］	85万5187円/m²	282万7066円/坪	-10.22％
1994年［平成6年］	89万3904円/m²	295万5057円/坪	-6.78％
1995年［平成7年］	86万6538円/m²	286万4589円/坪	-5.13％
1996年［平成8年］	72万3925円/m²	239万3143円/坪	-6.76％
1997年［平成9年］	62万0000円/m²	204万9586円/坪	-5.98％
1998年［平成10年］	57万2034円/m²	189万1023円/坪	-5.11％
1999年［平成11年］	51万4433円/m²	170万0606円/坪	-7.51％
2000年［平成12年］	45万7200円/m²	151万1404円/坪	-8.85％
2001年［平成13年］	41万2733円/m²	136万4407円/坪	-7.94％
2002年［平成14年］	37万4088円/m²	123万6655円/坪	-8.10％
2003年［平成15年］	34万1500円/m²	112万8925円/坪	-7.08％
2004年［平成16年］	31万4578円/m²	103万9930円/坪	-6.01％
2005年［平成17年］	29万8390円/m²	98万6414円/坪	-4.62％
2006年［平成18年］	29万6238円/m²	97万9299円/坪	-0.97％
2007年［平成19年］	32万3785円/m²	107万0365円/坪	+6.29％
2008年［平成20年］	35万1166円/m²	116万0881円/坪	+5.76％
2009年［平成21年］	32万8404円/m²	108万5635円/坪	-4.99％
2010年［平成22年］	31万0162円/m²	102万5331円/坪	-4.57％
2011年［平成23年］	30万3506円/m²	100万3328円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	29万8571円/m²	98万7011円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	30万2860円/m²	100万1190円/坪	+1.25％
2014年［平成26年］	33万9957円/m²	112万3826円/坪	+2.58％
2015年［平成27年］	35万1638円/m²	116万2440円/坪	+2.91％
2016年［平成28年］	35万2240円/m²	116万4432円/坪	+3.05％
2017年［平成29年］	36万6581円/m²	121万1840円/坪	+3.15％
2018年［平成30年］	38万8600円/m²	128万4628円/坪	+3.61％
2019年［令和元年］	41万8690円/m²	138万4102円/坪	+4.17％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	19万9000円/m²	65万7851円/坪
1984年［昭和59年］	20万2500円/m²	66万9421円/坪	+1.76％
1985年［昭和60年］	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+1.73％
1986年［昭和61年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+2.43％
1987年［昭和62年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+9.01％
1988年［昭和63年］	47万1500円/m²	155万8677円/坪	+93.69％
1989年［平成元年］	43万2500円/m²	142万9752円/坪	-8.48％
1990年［平成2年］	47万6400円/m²	157万4876円/坪	+0.12％
1991年［平成3年］	48万0000円/m²	158万6776円/坪	+0.90％
1992年［平成4年］	45万7000円/m²	151万0743円/坪	-4.70％
1993年［平成5年］	86万1000円/m²	284万6280円/坪	-10.23％
1994年［平成6年］	65万3083円/m²	215万8953円/坪	-7.54％
1995年［平成7年］	77万8294円/m²	257万2873円/坪	-3.54％
1996年［平成8年］	66万0117円/m²	218万2207円/坪	-5.76％
1997年［平成9年］	55万3947円/m²	183万1230円/坪	-5.36％
1998年［平成10年］	51万5421円/m²	170万3871円/坪	-4.09％
1999年［平成11年］	47万1473円/m²	155万8590円/坪	-6.19％
2000年［平成12年］	42万5368円/m²	140万6176円/坪	-7.32％
2001年［平成13年］	38万6157円/m²	127万6555円/坪	-7.07％
2002年［平成14年］	36万1363円/m²	119万4590円/坪	-7.23％
2003年［平成15年］	33万2086円/m²	109万7808円/坪	-7.04％
2004年［平成16年］	30万2840円/m²	100万1123円/坪	-6.13％
2005年［平成17年］	29万4461円/m²	97万3426円/坪	-4.76％
2006年［平成18年］	29万1115円/m²	96万2364円/坪	-1.70％
2007年［平成19年］	31万7269円/m²	104万8823円/坪	+5.70％
2008年［平成20年］	35万1307円/m²	116万1347円/坪	+6.91％
2009年［平成21年］	33万1307円/m²	109万5232円/坪	-3.84％
2010年［平成22年］	30万9666円/m²	102万3691円/坪	-5.24％
2011年［平成23年］	30万1955円/m²	99万8200円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	29万6775円/m²	98万1074円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	29万9382円/m²	98万9693円/坪	+0.74％
2014年［平成26年］	30万9344円/m²	102万2627円/坪	+2.59％
2015年［平成27年］	31万8862円/m²	105万4089円/坪	+2.89％
2016年［平成28年］	31万6444円/m²	104万6097円/坪	+3.03％
2017年［平成29年］	32万8270円/m²	108万5190円/坪	+3.06％
2018年［平成30年］	34万4270円/m²	113万8083円/坪	+3.36％
2019年［平成31年］	36万4594円/m²	120万5271円/坪	+3.86％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1985年［昭和60年］	78万3000円/m²	258万8429円/坪
1986年［昭和61年］	88万7000円/m²	293万2231円/坪	+13.28％
1987年［昭和62年］	170万0000円/m²	561万9834円/坪	+91.66％
1988年［昭和63年］	152万5000円/m²	504万1322円/坪	+2.94％
1989年［平成元年］	124万0000円/m²	409万9173円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	126万2500円/m²	417万3553円/坪	+1.89％
1991年［平成3年］	108万1000円/m²	357万3553円/坪	-0.63％
1992年［平成4年］	103万4166円/m²	341万8732円/坪	-7.47％
1993年［平成5年］	84万7714円/m²	280万2361円/坪	-10.22％
1994年［平成6年］	121万5000円/m²	401万6528円/坪	-5.80％
1995年［平成7年］	103万3222円/m²	341万5610円/坪	-7.26％
1996年［平成8年］	83万2400円/m²	275万1735円/坪	-8.65％
1997年［平成9年］	74万5500円/m²	246万4462円/坪	-7.02％
1998年［平成10年］	67万9600円/m²	224万6611円/坪	-7.05％
1999年［平成11年］	58万8636円/m²	194万5905円/坪	-10.01％
2000年［平成12年］	51万2181円/m²	169万3163円/坪	-11.49％
2001年［平成13年］	45万8636円/m²	151万6153円/坪	-9.44％
2002年［平成14年］	39万7416円/m²	131万3774円/坪	-9.59％
2003年［平成15年］	35万8153円/m²	118万3979円/坪	-7.16％
2004年［平成16年］	33万7153円/m²	111万4558円/坪	-5.80％
2005年［平成17年］	30万5200円/m²	100万8925円/坪	-4.34％
2006年［平成18年］	30万4562円/m²	100万6818円/坪	+0.28％
2007年［平成19年］	33万4375円/m²	110万5371円/坪	+7.24％
2008年［平成20年］	35万0937円/m²	116万0123円/坪	+3.89％
2009年［平成21年］	32万3687円/m²	107万0041円/坪	-6.86％
2010年［平成22年］	31万1000円/m²	102万8099円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	30万6125円/m²	101万1983円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	30万1529円/m²	99万6791円/坪	+0.03％
2013年［平成25年］	30万8588円/m²	102万0126円/坪	+2.09％
2014年［平成26年］	38万9277円/m²	128万6868円/坪	+2.56％
2015年［平成27年］	40万4444円/m²	133万7006円/坪	+2.93％
2016年［平成28年］	42万3833円/m²	140万1101円/坪	+3.07％
2017年［平成29年］	44万5333円/m²	147万2176円/坪	+3.34％
2018年［平成30年］	47万9722円/m²	158万5858円/坪	+4.12％
2019年［令和元年］	52万9888円/m²	175万1698円/坪	+4.81％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市神奈川区の町名

神奈川区の町名は、青木町、旭ケ丘、出田町、泉町、入江、浦島丘、浦島町、恵比須町、大口通、大口仲町、大野町、片倉、神奈川、神奈川本町、上反町、神之木台、神之木町、亀住町、神大寺、桐畑、金港町、栗田谷、幸ケ谷、子安台、子安通、斎藤分町、栄町、沢渡、三枚町、白幡上町、白幡仲町、白幡東町、白幡西町、白幡南町、白幡向町、白幡町、新浦島町、新子安、新町、菅田町、鈴繁町、台町、高島台、宝町、立町、反町、千若町、鶴屋町、富家町、鳥越、中丸、七島町、西大口、西神奈川、西寺尾、二本榎、白楽、羽沢町、羽沢南、橋本町、東神奈川、平川町、広台太田町、二ツ谷町、星野町、松ケ丘、松見町、松本町、瑞穂町、三ツ沢上町、三ツ沢中町、三ツ沢下町、三ツ沢東町、三ツ沢西町、三ツ沢南町、守屋町、山内町、六角橋です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および神奈川県庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。

横浜市神奈川区

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