横浜市神奈川区

2021年［令和3年］公示地価

平均

39万9243

円/m²

変動率

+1.06

％

上昇

坪単価

131万9812

円/坪

公示地価ランキング

0 位／市町村

変動率ランキング

0 位／市町村

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横浜市神奈川区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	横浜駅	232万8000円/m²	769万5867円/坪	+2.86％
2位	神奈川駅	78万6500円/m²	259万9999円/坪	+1.98％
3位	仲木戸	49万5000円/m²	163万6363円/坪	+2.06％
4位	東神奈川	44万5750円/m²	147万3553円/坪	+1.16％
5位	東白楽	37万1666円/m²	122万8650円/坪	+0.80％
6位	白楽	33万8500円/m²	111万9008円/坪	+0.54％
7位	三ツ沢下町	32万3000円/m²	106万7768円/坪	+0.94％
8位	反町	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+0.68％
9位	新子安	30万1000円/m²	99万5041円/坪	+1.19％
10位	大口	29万4666円/m²	97万4104円/坪	+0.50％
11位	片倉町	27万1750円/m²	89万8347円/坪	+0.29％
12位	神奈川新町	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+0.00％
13位	三ツ沢上町	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+1.16％
14位	羽沢横浜国大	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+2.50％
15位	菅田町	17万4000円/m²	57万5206円/坪	-0.57％
16位	鴨居	16万8111円/m²	55万5739円/坪	+0.04％
17位	子安	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+5.60％

2021年［令和3年］公示地価

2020年［令和2年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市神奈川区内のエリアで最も高価格なのは横浜駅（232万8000円/m²）、最も低価格なのは子安（13万2000円/m²）となっています。

横浜市神奈川区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	鶴屋町2丁目16番6	横浜駅より150m	325万0000 円/m²	1074万3801 円/坪	+5.86 ％
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目16番6 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 311m²（94坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員11.0m　側道側道・北　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、ホテル、事務所等が多い商業地域
2位	鶴屋町2丁目24番1	横浜駅より290m	267万0000 円/m²	882万6446 円/坪	+4.71 ％
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目24番1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　利用状況表示車庫　地積 1,427m²（431坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上11階地下3階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員15.0m　側道三方路　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
3位	鶴屋町2丁目20番2外	横浜駅より300m	139万0000 円/m²	459万5041 円/坪	+4.51 ％
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目20番2外 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 282m²（85坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 9階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員20.0m　側道背面道　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
4位	金港町6番14	横浜駅より400m	123万0000 円/m²	406万6115 円/坪	+3.36 ％
神奈川県横浜市神奈川区金港町6番14 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 553m²（167坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 7階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員35.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
5位	六角橋1-4-6	白楽駅より200m	57万5000 円/m²	190万0826 円/坪	+1.77 ％
神奈川県横浜市神奈川区六角橋1-4-6 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 53m²（16坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員8.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域
6位	西神奈川1丁目10番10外	東神奈川駅より250m	56万0000 円/m²	185万1239 円/坪	+1.08 ％
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目10番10外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 236m²（71坪）　建物構造鉄骨造 7階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員27.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、共同住宅等が混在する商業地域
7位	東神奈川1丁目2番2外	京急東神奈川駅より170m	49万5000 円/m²	163万6363 円/坪	+2.06 ％
神奈川県横浜市神奈川区東神奈川1丁目2番2外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 299m²（90坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員28.0m　側道側道・北西　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅などが建ち並ぶ商業地域
8位	大口通127番4	大口駅より250m	47万2000 円/m²	156万0330 円/坪	+0.64 ％
神奈川県横浜市神奈川区大口通127番4 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 127m²（38坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員11.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
9位	二ツ谷町10番10	東神奈川駅より360m	47万0000 円/m²	155万3719 円/坪	+1.51 ％
神奈川県横浜市神奈川区二ツ谷町10番10 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員27.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、マンション等が混在する商業地域
10位	西神奈川3丁目17番2	東白楽駅より260m	44万2000 円/m²	146万1157 円/坪	+0.91 ％
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川3丁目17番2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員27.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域
11位	神奈川2丁目17番15	東神奈川駅より500m	44万1000 円/m²	145万7851 円/坪	+2.08 ％
神奈川県横浜市神奈川区神奈川2丁目17番15 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 168m²（50坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員50.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
12位	大口通137番6	大口駅より120m	41万3000 円/m²	136万5289 円/坪	+2.23 ％
神奈川県横浜市神奈川区大口通137番6 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 97m²（29坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員15.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域
13位	沢渡55番42	横浜駅より1,500m	37万5000 円/m²	123万9669 円/坪	+1.08 ％
神奈川県横浜市神奈川区沢渡55番42 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 312m²（94坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.6m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模以上の一般住宅が多い高台の住宅地域
14位	三ツ沢中町5-15	三ツ沢下町駅より400m	37万0000 円/m²	122万3140 円/坪	+1.09 ％
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町5-15 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員22.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
15位	松本町2丁目18番12	反町駅より270m	36万6000 円/m²	120万9917 円/坪	+1.67 ％
神奈川県横浜市神奈川区松本町2丁目18番12 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
16位	浦島町4番10	子安駅より320m	35万5000 円/m²	117万3553 円/坪	+1.72 ％
神奈川県横浜市神奈川区浦島町4番10 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造鉄骨造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員40.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、営業所が建ち並ぶ路線商業地域
17位	六角橋6-18-23	白楽駅より900m	35万0000 円/m²	115万7024 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市神奈川区六角橋6-18-23 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 401m²（121坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員22.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域
18位	幸ケ谷7番6	神奈川駅より350m	34万3000 円/m²	113万3884 円/坪	+0.59 ％
神奈川県横浜市神奈川区幸ケ谷7番6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 72m²（21坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
19位	斎藤分町14-16	東白楽駅より600m	34万1000 円/m²	112万7272 円/坪	+0.89 ％
神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町14-16 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
20位	神之木町6-3	大口駅より250m	33万6000 円/m²	111万0743 円/坪	+1.20 ％
神奈川県横浜市神奈川区神之木町6-3 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 140m²（42坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員18.0m　側道側道・北　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗等が混在する路線商業地域
21位	片倉2-22-5	片倉町駅より370m	33万2000 円/m²	109万7520 円/坪	+0.91 ％
神奈川県横浜市神奈川区片倉2-22-5 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 149m²（45坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員22.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
21位	六角橋3-15-17	白楽駅より1,000m	33万2000 円/m²	109万7520 円/坪	+0.61 ％
神奈川県横浜市神奈川区六角橋3-15-17 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.5m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
23位	入江1-20-11	新子安駅より500m	33万0000 円/m²	109万0909 円/坪	+2.48 ％
神奈川県横浜市神奈川区入江1-20-11 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
24位	三ツ沢東町2-61	三ツ沢下町駅より350m	32万7000 円/m²	108万0991 円/坪	+0.62 ％
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢東町2-61 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 234m²（70坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.3m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模住宅、アパート等が見られる住宅地域
25位	三ツ沢下町5-19	三ツ沢下町駅より110m	32万6000 円/m²	107万7685 円/坪	+2.19 ％
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町5-19 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
26位	新子安1-33-23	新子安駅より500m	30万9000 円/m²	102万1487 円/坪	+0.32 ％
神奈川県横浜市神奈川区新子安1-33-23 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 454m²（137坪）　建物構造鉄骨造 5階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員25.0m　側道背面道　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、店舗等が混在する路線商業地域
27位	栗田谷12-14	反町駅より750m	30万6000 円/m²	101万1570 円/坪	+0.33 ％
神奈川県横浜市神奈川区栗田谷12-14 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
28位	旭ケ丘18-8	反町駅より550m	29万8000 円/m²	98万5123 円/坪	+1.02 ％
神奈川県横浜市神奈川区旭ケ丘18-8 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 106m²（32坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
29位	片倉2-20-3	片倉町駅より500m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+1.40 ％
神奈川県横浜市神奈川区片倉2-20-3 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
30位	三ツ沢上町4-40	三ツ沢上町駅より270m	28万9000 円/m²	95万5371 円/坪	+1.76 ％
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町4-40 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域
31位	入江2-11-11	大口駅より400m	28万7000 円/m²	94万8760 円/坪	+2.50 ％
神奈川県横浜市神奈川区入江2-11-11 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、工場等が混在する住宅地域
32位	白幡上町30-3	白楽駅より450m	28万5000 円/m²	94万2148 円/坪	+0.71 ％
神奈川県横浜市神奈川区白幡上町30-3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
33位	松見町1丁目20番1	大口駅より400m	28万0000 円/m²	92万5619 円/坪	+2.56 ％
神奈川県横浜市神奈川区松見町1丁目20番1 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が多い既成の住宅地域
34位	三ツ沢南町11-23	三ツ沢上町駅より500m	27万7000 円/m²	91万5702 円/坪	+1.84 ％
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢南町11-23 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員3.4m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
35位	片倉5-11-5	片倉町駅より300m	27万6000 円/m²	91万2396 円/坪	+0.73 ％
神奈川県横浜市神奈川区片倉5-11-5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
36位	神大寺3-18-25	片倉町駅より900m	27万4000 円/m²	90万5785 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市神奈川区神大寺3-18-25 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の他アパート等も見られる住宅地域
37位	六角橋5-23-4	白楽駅より1,100m	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	+0.74 ％
神奈川県横浜市神奈川区六角橋5-23-4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
38位	大口仲町40番6	大口駅より600m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	+0.37 ％
神奈川県横浜市神奈川区大口仲町40番6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
38位	三ツ沢下町33-25	三ツ沢下町駅より600m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	+1.12 ％
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町33-25 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
40位	松見町2丁目450番5	妙蓮寺駅より800m	26万6000 円/m²	87万9338 円/坪	+0.38 ％
神奈川県横浜市神奈川区松見町2丁目450番5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 82m²（24坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.9m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
41位	子安台1-12-11	新子安駅より1,100m	26万4000 円/m²	87万2727 円/坪	+0.76 ％
神奈川県横浜市神奈川区子安台1-12-11 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 150m²（45坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い北西傾斜の住宅地域
42位	白幡南町28-7	東神奈川駅より950m	25万8000 円/m²	85万2892 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市神奈川区白幡南町28-7 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
43位	神之木台16-8	大口駅より550m	24万8000 円/m²	81万9834 円/坪	+0.81 ％
神奈川県横浜市神奈川区神之木台16-8 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.8m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域
44位	西寺尾3-12-3	大口駅より1,100m	22万6000 円/m²	74万7107 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市神奈川区西寺尾3-12-3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
45位	羽沢南3-9-11	羽沢横浜国大駅より750m	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	+2.50 ％
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南3-9-11 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.3m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
45位	三枚町字宮原154番14	片倉町駅より800m	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	-0.49 ％
神奈川県横浜市神奈川区三枚町字宮原154番14 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する住宅地域
47位	菅田町字西長谷1047番22	小机駅より2,500m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	-1.13 ％
神奈川県横浜市神奈川区菅田町字西長谷1047番22 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.5m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い新興分譲住宅地域
48位	菅田町字赤坂236番58	鴨居駅より1,500m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市神奈川区菅田町字赤坂236番58 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
49位	菅田町字利倉1551番7外	小机駅より1,800m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	-1.17 ％
神奈川県横浜市神奈川区菅田町字利倉1551番7外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
50位	守屋町1丁目1番14外	子安駅より340m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+5.60 ％
神奈川県横浜市神奈川区守屋町1丁目1番14外 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 6,064m²（1,834坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北東・幅員11.0m　用途区分工業専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況倉庫、工場等が建ち並ぶ工業地域
51位	菅田町字山王台1852番14	片倉町駅より2,700m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	-0.84 ％
神奈川県横浜市神奈川区菅田町字山王台1852番14 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 105m²（31坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員3.8m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、農地が混在する住宅地域

2021年［令和3年］公示地価

2020年［令和2年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

横浜市神奈川区の最新の地価動向

横浜市神奈川区の最新公示地価は平均39万9243円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均131万9812円/坪です。前年からの変動率は+1.06％です。

横浜市神奈川区の最新基準地価は平均54万8944円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均181万4692円/坪です。前年からの変動率は+2.17％です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は86万1000円/m²（1993年）、最低値は19万9000円/m²（1983年）で、両者の落差は4.33倍です。基準地価の最高値は170万0000円/m²（1987年）、最小価格は30万1529円/m²（2012年）で、両者の落差は5.64倍です。

宅地の平均地価は28万1680円/m²、坪単位では93万1173円/坪、変動率は+2.82％です（2020年）。商業地の平均地価は66万8090円/m²、坪単価では220万8564円/坪、変動率は+5.06％です（2020年）。

神奈川区の最高価格地点は「横浜市神奈川区鶴屋町2丁目16番6」（325万0000円/m²）で、最低額地点は「横浜市神奈川区菅田町字山王台1852番14」（11万8000円/m²）です。

鉄道沿線における横浜市神奈川区の比較

横浜市神奈川区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、横浜市神奈川区は横浜市営地下鉄ブルーライン沿線の平均地価41万0129円/m²を上回っています。横浜市神奈川区はJR京浜東北線沿線の平均地価124万7062円/m²、東急東横線沿線の平均地価136万3909円/m²、京急本線沿線の平均地価97万0395円/m²を下回っています。
横浜市神奈川区内の基準点は、JR京浜東北線、東急東横線、京急本線、ブルーラインの鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。

横浜市神奈川区の地価の傾向と背景

新型コロナウイルス禍

横浜市神奈川区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

横浜市神奈川区における土地取引

神奈川県横浜市神奈川区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している横浜市神奈川区の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での横浜市神奈川区のランキング、および神奈川県内での横浜市神奈川区のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の数値をさかのぼりで算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に神奈川県横浜市神奈川区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である横浜市が管理し、横浜市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

横浜市神奈川区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に横浜市神奈川区で行われた不動産取引の実価格（国土交通省発表）のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近似した数字となります。神奈川区における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平米単価で32万0982円/m²、坪単価では106万1097円/坪、前年比変動率-3.84％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-27.64％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、横浜市神奈川区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、横浜地方法務局（神奈川出張所）登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

横浜市神奈川区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

横浜市神奈川区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万9000円/m²	65万7851円/坪
1984年［昭和59年］	20万2500円/m²	66万9421円/坪	+1.76％
1985年［昭和60年］	39万8333円/m²	131万6804円/坪	+1.73％
1986年［昭和61年］	43万6333円/m²	144万2424円/坪	+6.05％
1987年［昭和62年］	72万0000円/m²	238万0165円/坪	+36.56％
1988年［昭和63年］	82万2666円/m²	271万9559円/坪	+63.44％
1989年［平成元年］	83万6250円/m²	276万4462円/坪	-5.65％
1990年［平成2年］	82万5777円/m²	272万9843円/坪	+1.00％
1991年［平成3年］	78万0500円/m²	258万0165円/坪	+0.22％
1992年［平成4年］	77万1818円/m²	255万1465円/坪	-6.09％
1993年［平成5年］	85万5187円/m²	282万7066円/坪	-10.22％
1994年［平成6年］	89万3904円/m²	295万5057円/坪	-6.78％
1995年［平成7年］	86万6538円/m²	286万4589円/坪	-5.13％
1996年［平成8年］	72万3925円/m²	239万3143円/坪	-6.76％
1997年［平成9年］	62万0000円/m²	204万9586円/坪	-5.98％
1998年［平成10年］	57万2034円/m²	189万1023円/坪	-5.11％
1999年［平成11年］	51万4433円/m²	170万0606円/坪	-7.51％
2000年［平成12年］	45万7200円/m²	151万1404円/坪	-8.85％
2001年［平成13年］	41万2733円/m²	136万4407円/坪	-7.94％
2002年［平成14年］	37万4088円/m²	123万6655円/坪	-8.10％
2003年［平成15年］	34万1500円/m²	112万8925円/坪	-7.08％
2004年［平成16年］	31万4578円/m²	103万9930円/坪	-6.01％
2005年［平成17年］	29万8390円/m²	98万6414円/坪	-4.62％
2006年［平成18年］	29万6238円/m²	97万9299円/坪	-0.97％
2007年［平成19年］	32万3785円/m²	107万0365円/坪	+6.29％
2008年［平成20年］	35万1166円/m²	116万0881円/坪	+5.76％
2009年［平成21年］	32万8404円/m²	108万5635円/坪	-4.99％
2010年［平成22年］	31万0404円/m²	102万6131円/坪	-4.57％
2011年［平成23年］	30万3828円/m²	100万4391円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	29万8811円/m²	98万7806円/坪	-0.44％
2013年［平成25年］	30万3175円/m²	100万2231円/坪	+1.27％
2014年［平成26年］	34万0934円/m²	112万7057円/坪	+2.59％
2015年［平成27年］	35万2717円/m²	116万6007円/坪	+2.92％
2016年［平成28年］	35万3037円/m²	116万7066円/坪	+3.05％
2017年［平成29年］	36万7481円/m²	121万4814円/坪	+3.17％
2018年［平成30年］	38万9759円/m²	128万8460円/坪	+3.63％
2019年［令和元年］	42万0259円/m²	138万9286円/坪	+4.21％
2020年［令和2年］	44万3581円/m²	146万6386円/坪	+3.55％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万9000円/m²	65万7851円/坪
1984年［昭和59年］	20万2500円/m²	66万9421円/坪	+1.76％
1985年［昭和60年］	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+1.73％
1986年［昭和61年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+2.43％
1987年［昭和62年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+9.01％
1988年［昭和63年］	47万1500円/m²	155万8677円/坪	+93.69％
1989年［平成元年］	43万2500円/m²	142万9752円/坪	-8.48％
1990年［平成2年］	47万6400円/m²	157万4876円/坪	+0.12％
1991年［平成3年］	48万0000円/m²	158万6776円/坪	+0.90％
1992年［平成4年］	45万7000円/m²	151万0743円/坪	-4.70％
1993年［平成5年］	86万1000円/m²	284万6280円/坪	-10.23％
1994年［平成6年］	65万3083円/m²	215万8953円/坪	-7.54％
1995年［平成7年］	77万8294円/m²	257万2873円/坪	-3.54％
1996年［平成8年］	66万0117円/m²	218万2207円/坪	-5.76％
1997年［平成9年］	55万3947円/m²	183万1230円/坪	-5.36％
1998年［平成10年］	51万5421円/m²	170万3871円/坪	-4.09％
1999年［平成11年］	47万1473円/m²	155万8590円/坪	-6.19％
2000年［平成12年］	42万5368円/m²	140万6176円/坪	-7.32％
2001年［平成13年］	38万6157円/m²	127万6555円/坪	-7.07％
2002年［平成14年］	36万1363円/m²	119万4590円/坪	-7.23％
2003年［平成15年］	33万2086円/m²	109万7808円/坪	-7.04％
2004年［平成16年］	30万2840円/m²	100万1123円/坪	-6.13％
2005年［平成17年］	29万4461円/m²	97万3426円/坪	-4.76％
2006年［平成18年］	29万1115円/m²	96万2364円/坪	-1.70％
2007年［平成19年］	31万7269円/m²	104万8823円/坪	+5.70％
2008年［平成20年］	35万1307円/m²	116万1347円/坪	+6.91％
2009年［平成21年］	33万1307円/m²	109万5232円/坪	-3.84％
2010年［平成22年］	31万0038円/m²	102万4920円/坪	-5.24％
2011年［平成23年］	30万2415円/m²	99万9720円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	29万7100円/m²	98万2148円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	29万9766円/m²	99万0964円/坪	+0.75％
2014年［平成26年］	30万9857円/m²	102万4321円/坪	+2.61％
2015年［平成27年］	31万9464円/m²	105万6080円/坪	+2.91％
2016年［平成28年］	31万6628円/m²	104万6706円/坪	+3.05％
2017年［平成29年］	32万8555円/m²	108万6134円/坪	+3.08％
2018年［平成30年］	34万4777円/m²	113万9761円/坪	+3.38％
2019年［平成31年］	36万5444円/m²	120万8080円/坪	+3.90％
2020年［令和2年］	39万2324円/m²	129万6939円/坪	+4.24％
2021年［令和3年］	39万9243円/m²	131万9812円/坪	+1.06％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	78万3000円/m²	258万8429円/坪
1986年［昭和61年］	88万7000円/m²	293万2231円/坪	+13.28％
1987年［昭和62年］	170万0000円/m²	561万9834円/坪	+91.66％
1988年［昭和63年］	152万5000円/m²	504万1322円/坪	+2.94％
1989年［平成元年］	124万0000円/m²	409万9173円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	126万2500円/m²	417万3553円/坪	+1.89％
1991年［平成3年］	108万1000円/m²	357万3553円/坪	-0.63％
1992年［平成4年］	103万4166円/m²	341万8732円/坪	-7.47％
1993年［平成5年］	84万7714円/m²	280万2361円/坪	-10.22％
1994年［平成6年］	121万5000円/m²	401万6528円/坪	-5.80％
1995年［平成7年］	103万3222円/m²	341万5610円/坪	-7.26％
1996年［平成8年］	83万2400円/m²	275万1735円/坪	-8.65％
1997年［平成9年］	74万5500円/m²	246万4462円/坪	-7.02％
1998年［平成10年］	67万9600円/m²	224万6611円/坪	-7.05％
1999年［平成11年］	58万8636円/m²	194万5905円/坪	-10.01％
2000年［平成12年］	51万2181円/m²	169万3163円/坪	-11.49％
2001年［平成13年］	45万8636円/m²	151万6153円/坪	-9.44％
2002年［平成14年］	39万7416円/m²	131万3774円/坪	-9.59％
2003年［平成15年］	35万8153円/m²	118万3979円/坪	-7.16％
2004年［平成16年］	33万7153円/m²	111万4558円/坪	-5.80％
2005年［平成17年］	30万5200円/m²	100万8925円/坪	-4.34％
2006年［平成18年］	30万4562円/m²	100万6818円/坪	+0.28％
2007年［平成19年］	33万4375円/m²	110万5371円/坪	+7.24％
2008年［平成20年］	35万0937円/m²	116万0123円/坪	+3.89％
2009年［平成21年］	32万3687円/m²	107万0041円/坪	-6.86％
2010年［平成22年］	31万1000円/m²	102万8099円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	30万6125円/m²	101万1983円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	30万1529円/m²	99万6791円/坪	+0.03％
2013年［平成25年］	30万8588円/m²	102万0126円/坪	+2.09％
2014年［平成26年］	38万9277円/m²	128万6868円/坪	+2.56％
2015年［平成27年］	40万4444円/m²	133万7006円/坪	+2.93％
2016年［平成28年］	42万3833円/m²	140万1101円/坪	+3.07％
2017年［平成29年］	44万5333円/m²	147万2176円/坪	+3.34％
2018年［平成30年］	47万9722円/m²	158万5858円/坪	+4.12％
2019年［令和元年］	52万9888円/m²	175万1698円/坪	+4.81％
2020年［令和2年］	54万8944円/m²	181万4692円/坪	+2.17％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および神奈川県庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。

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