座間市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜神奈川県

座間市の不動産の売却価格査定

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座間市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	南林間駅	23万1666円/m²	76万5840円/坪	+4.19％
2位	小田急相模原駅	22万9928円/m²	76万0094円/坪	+4.71％
3位	相武台前駅	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+4.46％
4位	相模大塚駅	17万6500円/m²	58万3471円/坪	+4.73％
5位	さがみ野駅	15万9142円/m²	52万6092円/坪	+4.45％
6位	座間駅	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+2.44％
7位	かしわ台駅	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+4.01％
8位	入谷駅	11万6916円/m²	38万6501円/坪	+2.20％
9位	相武台下駅	10万0200円/m²	33万1239円/坪	+2.44％

座間市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

南林間駅

23万1666円/m²

76万5840円/坪

+4.19％

2位

小田急相模原駅

22万9928円/m²

76万0094円/坪

+4.71％

3位

相武台前駅

20万8000円/m²

68万7603円/坪

+4.46％

4位

相模大塚駅

17万6500円/m²

58万3471円/坪

+4.73％

5位

さがみ野駅

15万9142円/m²

52万6092円/坪

+4.45％

6位

座間駅

15万8000円/m²

52万2314円/坪

+2.44％

7位

かしわ台駅

15万7000円/m²

51万9008円/坪

+4.01％

8位

入谷駅

11万6916円/m²

38万6501円/坪

+2.20％

9位

相武台下駅

10万0200円/m²

33万1239円/坪

+2.44％

座間市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
相模が丘	22万9666円/m²	75万9228円/坪	+5.20％
相武台	22万6600円/m²	74万9090円/坪	+4.90％
ひばりが丘	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+2.44％
東原	16万2666円/m²	53万7741円/坪	+4.49％
栗原中央	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+1.56％
新田宿	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+2.65％

座間市のエリア地価

エリア

地価平均

坪単価平均

変動率

相模が丘

22万9666円/m²

75万9228円/坪

+5.20％

相武台

22万6600円/m²

74万9090円/坪

+4.90％

ひばりが丘

16万8000円/m²

55万5371円/坪

+2.44％

東原

16万2666円/m²

53万7741円/坪

+4.49％

栗原中央

13万0000円/m²

42万9752円/坪

+1.56％

新田宿

11万6000円/m²

38万3471円/坪

+2.65％

座間市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	相武台1-35-7	相武台前駅より90m	29万1000 円/m²	96万1983 円/坪	+5.82 ％
神奈川県座間市相武台1-35-7 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 455m²（137坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員13.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の中層店舗ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
2位	相模が丘5-6-15	小田急相模原駅より300m	27万1000 円/m²	89万5867 円/坪	+5.45 ％
神奈川県座間市相模が丘5-6-15 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 122m²（36坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員15.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗併用住宅が多く見られる商業地域
3位	相模が丘5-2-34	小田急相模原駅より240m	26万0000 円/m²	85万9504 円/坪	+8.33 ％
神奈川県座間市相模が丘5-2-34 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗ビルのほかマンション等も見られる商業地域
4位	相模が丘2-33-58	小田急相模原駅より580m	22万9000 円/m²	75万7024 円/坪	+4.57 ％
神奈川県座間市相模が丘2-33-58 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
5位	入谷西3-19-3	座間駅より100m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	+5.24 ％
神奈川県座間市入谷西3-19-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 241m²（72坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
6位	相模が丘5-25-36	小田急相模原駅より750m	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	+4.06 ％
神奈川県座間市相模が丘5-25-36 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にマンションも見られる住宅地域
6位	相武台1-22-2	相武台前駅より650m	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	+4.59 ％
神奈川県座間市相武台1-22-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
8位	東原4-8-11	さがみ野駅より750m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	+4.86 ％
神奈川県座間市東原4-8-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
9位	相模が丘4-16-22	小田急相模原駅より1,200m	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	+5.59 ％
神奈川県座間市相模が丘4-16-22 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパ−ト等が混在する住宅地域
10位	緑ケ丘3-30-36	相武台前駅より570m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+2.84 ％
神奈川県座間市緑ケ丘3-30-36 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する住宅地域
11位	緑ケ丘4-25-6	相武台前駅より850m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+3.53 ％
神奈川県座間市緑ケ丘4-25-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
11位	入谷東3-14-9	座間駅より500m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+2.33 ％
神奈川県座間市入谷東3-14-9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
13位	相武台3-3-6	相武台前駅より1,000m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+4.24 ％
神奈川県座間市相武台3-3-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
14位	ひばりが丘1-18-13	南林間駅より1,400m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+2.44 ％
神奈川県座間市ひばりが丘1-18-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
15位	明王8番5	相武台前駅より1,200m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+3.75 ％
神奈川県座間市明王8番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域
16位	ひばりが丘3-45-5	さがみ野駅より1,700m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+3.33 ％
神奈川県座間市ひばりが丘3-45-5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
17位	東原1-11-26	さがみ野駅より1,500m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+3.38 ％
神奈川県座間市東原1-11-26 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに駐車場等が見られる住宅地域
18位	南栗原6-8-22	かしわ台駅より1,100m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+2.14 ％
神奈川県座間市南栗原6-8-22 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く建ち並ぶ既成住宅地域
19位	東原4-2-2	さがみ野駅より920m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+5.22 ％
神奈川県座間市東原4-2-2 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 3,629m²（1,097坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員23.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模工場、倉庫等が多い国道沿いの工業地域
20位	西栗原2-10-18	かしわ台駅より1,200m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+1.45 ％
神奈川県座間市西栗原2-10-18 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域
21位	栗原中央1-30-17	相武台前駅より1,800m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+1.49 ％
神奈川県座間市栗原中央1-30-17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
21位	入谷西5-15-8	座間駅より800m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+1.49 ％
神奈川県座間市入谷西5-15-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
23位	座間1丁目3057番6	相武台下駅より950m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+2.27 ％
神奈川県座間市座間1丁目3057番6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
24位	栗原中央3-6-13	座間駅より1,600m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+1.56 ％
神奈川県座間市栗原中央3-6-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
25位	座間2丁目806番1	座間駅より1,200m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+1.60 ％
神奈川県座間市座間2丁目806番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
26位	新田宿字東裏117番8	入谷駅より600m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+2.65 ％
神奈川県座間市新田宿字東裏117番8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
27位	小松原1-15-30	南林間駅より2,600m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+3.81 ％
神奈川県座間市小松原1-15-30 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況住宅・事務所・工場　利用状況表示工場、事務所兼住宅　地積 496m²（150坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場に営業所等も見られる工業地域
28位	新田宿字中島733番2	入谷駅より1,400m	5万2200 円/m²	17万2561 円/坪	+0.00 ％
神奈川県座間市新田宿字中島733番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 347m²（104坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地の中に農家住宅が見られる住宅地域

座間市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

相武台1-35-7

相武台前駅より90m

29万1000 円/m²

96万1983 円/坪

+5.82 ％

2位

相模が丘5-6-15

小田急相模原駅より300m

27万1000 円/m²

89万5867 円/坪

+5.45 ％

3位

相模が丘5-2-34

小田急相模原駅より240m

26万0000 円/m²

85万9504 円/坪

+8.33 ％

4位

相模が丘2-33-58

小田急相模原駅より580m

22万9000 円/m²

75万7024 円/坪

+4.57 ％

5位

入谷西3-19-3

座間駅より100m

22万1000 円/m²

73万0578 円/坪

+5.24 ％

6位

相模が丘5-25-36

小田急相模原駅より750m

20万5000 円/m²

67万7685 円/坪

+4.06 ％

6位

相武台1-22-2

相武台前駅より650m

20万5000 円/m²

67万7685 円/坪

+4.59 ％

8位

東原4-8-11

さがみ野駅より750m

19万4000 円/m²

64万1322 円/坪

+4.86 ％

9位

相模が丘4-16-22

小田急相模原駅より1,200m

18万9000 円/m²

62万4793 円/坪

+5.59 ％

10位

緑ケ丘3-30-36

相武台前駅より570m

18万1000 円/m²

59万8347 円/坪

+2.84 ％

11位

緑ケ丘4-25-6

相武台前駅より850m

17万6000 円/m²

58万1818 円/坪

+3.53 ％

11位

入谷東3-14-9

座間駅より500m

17万6000 円/m²

58万1818 円/坪

+2.33 ％

13位

相武台3-3-6

相武台前駅より1,000m

17万2000 円/m²

56万8595 円/坪

+4.24 ％

14位

ひばりが丘1-18-13

南林間駅より1,400m

16万8000 円/m²

55万5371 円/坪

+2.44 ％

15位

明王8番5

相武台前駅より1,200m

16万6000 円/m²

54万8760 円/坪

+3.75 ％

16位

ひばりが丘3-45-5

さがみ野駅より1,700m

15万5000 円/m²

51万2396 円/坪

+3.33 ％

17位

東原1-11-26

さがみ野駅より1,500m

15万3000 円/m²

50万5785 円/坪

+3.38 ％

18位

南栗原6-8-22

かしわ台駅より1,100m

14万3000 円/m²

47万2727 円/坪

+2.14 ％

19位

東原4-2-2

さがみ野駅より920m

14万1000 円/m²

46万6115 円/坪

+5.22 ％

20位

西栗原2-10-18

かしわ台駅より1,200m

14万0000 円/m²

46万2809 円/坪

+1.45 ％

21位

栗原中央1-30-17

相武台前駅より1,800m

13万6000 円/m²

44万9586 円/坪

+1.49 ％

21位

入谷西5-15-8

座間駅より800m

13万6000 円/m²

44万9586 円/坪

+1.49 ％

23位

座間1丁目3057番6

相武台下駅より950m

13万5000 円/m²

44万6280 円/坪

+2.27 ％

24位

栗原中央3-6-13

座間駅より1,600m

13万0000 円/m²

42万9752 円/坪

+1.56 ％

25位

座間2丁目806番1

座間駅より1,200m

12万7000 円/m²

41万9834 円/坪

+1.60 ％

26位

新田宿字東裏117番8

入谷駅より600m

11万6000 円/m²

38万3471 円/坪

+2.65 ％

27位

小松原1-15-30

南林間駅より2,600m

10万9000 円/m²

36万0330 円/坪

+3.81 ％

28位

新田宿字中島733番2

入谷駅より1,400m

5万2200 円/m²

17万2561 円/坪

+0.00 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

座間市の最高価格地点は「座間市相武台1-35-7」（29万1000円/m²）で、最低価格地点は「座間市新田宿字中島733番2」（5万2200円/m²）です。

座間市の最新の地価の動向

座間市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

神奈川県座間市（ざまし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は17万9888円/m²、坪単価では平均 59万4674円/坪です。公示地価の全国順位は102位です。公示地価の前年からの変動率は+3.71％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は167位です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価における座間市の平均は16万5285円/m²、坪単価では平均 54万6399円/坪で、前年からの変動率は+3.21％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価における座間市の平均は26万1000円/m²、坪単価では平均 86万2809円/坪で、前年からの変動率は+5.50％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］公示地価における座間市の平均は14万1000円/m²、坪単価では平均 46万6115円/坪で、前年からの変動率は+5.22％の上昇です。

座間市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の座間市の平均の過去最高値は40万1846円/m²（1991年）、過去最低値は14万9785円/m²（1983年）で、この二者の落差は2.68倍です。

座間市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

神奈川県座間市（ざまし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は15万5745円/m²、坪単価では平均 51万4860円/坪です。基準地価の全国順位は118位です。基準地価の前年からの変動率は+3.12％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は209位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における座間市の平均は14万9355円/m²、坪単価では平均 49万3737円/坪で、前年からの変動率は+2.46％の上昇です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における座間市の平均は26万0000円/m²、坪単価では平均 85万9504円/坪で、前年からの変動率は+8.33％の上昇です。

工業地の基準地価（2024年［令和6年］）における座間市の平均は10万9000円/m²、坪単価では平均 36万0330円/坪で、前年からの変動率は+3.81％の上昇です。

座間市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の座間市の平均の過去最高値は33万8166円/m²（1991年）、過去最低値は14万0454円/m²（2012年）で、この二者の落差は2.41倍です。

座間市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

座間市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は16万6455円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では55万0265円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.41％の上昇です。

座間市が圏内の鉄道沿線地価

座間市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、小田急小田原線の公示地価平均が81万9345円/m²です。
座間市内の地点の地価は、小田急小田原線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

座間市の不動産査定リビンマッチ

座間市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

座間市で家を建てるには？

座間市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

座間市の土地を探す

座間市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街の景色。
行政サービス	座間市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	座間市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：座間市の住宅地の公示地価平均 16万5285円/m²（2025年［令和7年］）

座間市の土地を購入する

座間市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

座間市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

座間市における土地取引

神奈川県座間市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している座間市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での座間市のランキングを導きだしています。
実際に神奈川県座間市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である座間市が掌握し、座間市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

座間市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

座間市で実際に行われた不動産取引の実価格（国交省発表）のなかで、建物を含まない土地だけの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い土地価格となります。座間市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単位で18万7000円/m²、坪単価では61万8181円/坪、前年比変動率+11.76％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+12.34％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、座間市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、座間市登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

座間市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万8304円/m²	49万0262円/坪
1984年［昭和59年］	15万0895円/m²	49万8828円/坪	+1.73％
1985年［昭和60年］	15万4469円/m²	51万0643円/坪	+1.49％
1986年［昭和61年］	15万9090円/m²	52万5920円/坪	+1.75％
1987年［昭和62年］	22万3954円/m²	74万0345円/坪	+21.20％
1988年［昭和63年］	34万4181円/m²	113万7791円/坪	+56.97％
1989年［平成元年］	34万2680円/m²	113万2826円/坪	-2.15％
1990年［平成2年］	36万2160円/m²	119万7223円/坪	+2.57％
1991年［平成3年］	37万1280円/m²	122万7371円/坪	+1.59％
1992年［平成4年］	34万8400円/m²	115万1735円/坪	-6.02％
1993年［平成5年］	29万8645円/m²	98万7256円/坪	-8.24％
1994年［平成6年］	28万5441円/m²	94万3607円/坪	-3.76％
1995年［平成7年］	27万5054円/m²	90万9269円/坪	-2.03％
1996年［平成8年］	26万0378円/m²	86万0754円/坪	-3.55％
1997年［平成9年］	25万2945円/m²	83万6184円/坪	-2.27％
1998年［平成10年］	24万7162円/m²	81万7064円/坪	-1.84％
1999年［平成11年］	23万2388円/m²	76万8227円/坪	-5.66％
2000年［平成12年］	22万0861円/m²	73万0119円/坪	-5.69％
2001年［平成13年］	20万7402円/m²	68万5629円/坪	-6.62％
2002年［平成14年］	19万2830円/m²	63万7456円/坪	-7.03％
2003年［平成15年］	18万0241円/m²	59万5840円/坪	-6.50％
2004年［平成16年］	16万8769円/m²	55万7915円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	16万0685円/m²	53万1192円/坪	-4.67％
2006年［平成18年］	15万7142円/m²	51万9480円/坪	-2.25％
2007年［平成19年］	15万7878円/m²	52万1913円/坪	+0.11％
2008年［平成20年］	16万1500円/m²	53万3884円/坪	+2.02％
2009年［平成21年］	15万7651円/m²	52万1162円/坪	-2.77％
2010年［平成22年］	15万3966円/m²	50万8980円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	15万2482円/m²	50万4075円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	15万1689円/m²	50万1453円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	15万2334円/m²	50万3585円/坪	+0.04％
2014年［平成26年］	15万1081円/m²	49万9442円/坪	+0.28％
2015年［平成27年］	15万2844円/m²	50万5270円/坪	+0.04％
2016年［平成28年］	15万5431円/m²	51万3821円/坪	-0.08％
2017年［平成29年］	15万5558円/m²	51万4243円/坪	+0.03％
2018年［平成30年］	15万5789円/m²	51万5007円/坪	+0.17％
2019年［令和元年］	15万6844円/m²	51万8495円/坪	+0.53％
2020年［令和2年］	15万7131円/m²	51万9441円/坪	+0.06％
2021年［令和3年］	15万6596円/m²	51万7674円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	15万7179円/m²	51万9601円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	16万0420円/m²	53万0316円/坪	+1.79％
2024年［令和6年］	16万6455円/m²	55万0265円/坪	+3.41％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万9785円/m²	49万5159円/坪
1984年［昭和59年］	15万2607円/m²	50万4486円/坪	+1.88％
1985年［昭和60年］	15万4842円/m²	51万1877円/坪	+1.53％
1986年［昭和61年］	16万0538円/m²	53万0705円/坪	+1.57％
1987年［昭和62年］	21万2153円/m²	70万1335円/坪	+3.88％
1988年［昭和63年］	36万7461円/m²	121万4748円/坪	+74.50％
1989年［平成元年］	36万5384円/m²	120万7883円/坪	-3.05％
1990年［平成2年］	38万6923円/m²	127万9084円/坪	+1.11％
1991年［平成3年］	40万1846円/m²	132万8417円/坪	+4.08％
1992年［平成4年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪	-5.63％
1993年［平成5年］	31万7777円/m²	105万0505円/坪	-8.25％
1994年［平成6年］	30万0952円/m²	99万4883円/坪	-4.56％
1995年［平成7年］	28万6750円/m²	94万7933円/坪	-1.94％
1996年［平成8年］	26万9375円/m²	89万0495円/坪	-4.02％
1997年［平成9年］	25万9625円/m²	85万8264円/坪	-2.58％
1998年［平成10年］	25万3583円/m²	83万8291円/坪	-1.78％
1999年［平成11年］	23万9166円/m²	79万0633円/坪	-5.30％
2000年［平成12年］	22万9666円/m²	75万9228円/坪	-5.02％
2001年［平成13年］	21万4375円/m²	70万8677円/坪	-6.70％
2002年［平成14年］	19万9666円/m²	66万0055円/坪	-6.88％
2003年［平成15年］	18万6083円/m²	61万5151円/坪	-6.77％
2004年［平成16年］	17万3541円/m²	57万3691円/坪	-6.71％
2005年［平成17年］	16万4608円/m²	54万4160円/坪	-5.10％
2006年［平成18年］	16万0565円/m²	53万0794円/坪	-2.47％
2007年［平成19年］	16万1045円/m²	53万2381円/坪	-0.18％
2008年［平成20年］	16万5523円/m²	54万7186円/坪	+2.37％
2009年［平成21年］	16万3150円/m²	53万9338円/坪	-2.10％
2010年［平成22年］	15万9421円/m²	52万7011円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	15万8388円/m²	52万3599円/坪	-1.10％
2012年［平成24年］	15万8555円/m²	52万4150円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	15万9388円/m²	52万6905円/坪	-0.04％
2014年［平成26年］	15万7937円/m²	52万2107円/坪	+0.34％
2015年［平成27年］	15万8937円/m²	52万5413円/坪	+0.02％
2016年［平成28年］	16万2277円/m²	53万6455円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	16万2166円/m²	53万6088円/坪	-0.12％
2018年［平成30年］	16万2111円/m²	53万5904円/坪	+0.03％
2019年［平成31年］	16万3166円/m²	53万9393円/坪	+0.47％
2020年［令和2年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+0.35％
2021年［令和3年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	16万3444円/m²	54万0312円/坪	+0.22％
2023年［令和5年］	16万6611円/m²	55万0780円/坪	+1.65％
2024年［令和6年］	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+3.59％
2025年［令和7年］	17万9888円/m²	59万4674円/坪	+3.71％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪
1984年［昭和59年］	14万8233円/m²	49万0027円/坪	+1.49％
1985年［昭和60年］	15万3888円/m²	50万8723円/坪	+1.40％
1986年［昭和61年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+1.98％
1987年［昭和62年］	24万1000円/m²	79万6694円/坪	+44.28％
1988年［昭和63年］	31万0555円/m²	102万6629円/坪	+26.91％
1989年［平成元年］	31万8083円/m²	105万1515円/坪	-0.73％
1990年［平成2年］	33万5333円/m²	110万8539円/坪	+4.03％
1991年［平成3年］	33万8166円/m²	111万7906円/坪	-1.64％
1992年［平成4年］	31万4166円/m²	103万8567円/坪	-6.37％
1993年［平成5年］	27万2153円/m²	89万9682円/坪	-8.24％
1994年［平成6年］	26万0384円/m²	86万0775円/坪	-2.71％
1995年［平成7年］	25万3461円/m²	83万7889円/坪	-2.16％
1996年［平成8年］	24万3769円/m²	80万5848円/坪	-2.68％
1997年［平成9年］	24万0615円/m²	79万5422円/坪	-1.58％
1998年［平成10年］	23万5307円/m²	77万7876円/坪	-1.93％
1999年［平成11年］	21万8833円/m²	72万3415円/坪	-6.38％
2000年［平成12年］	20万3250円/m²	67万1900円/坪	-6.99％
2001年［平成13年］	19万3458円/m²	63万9531円/坪	-6.46％
2002年［平成14年］	17万9158円/m²	59万2258円/坪	-7.36％
2003年［平成15年］	16万8558円/m²	55万7217円/坪	-5.96％
2004年［平成16年］	15万9225円/m²	52万6363円/坪	-5.57％
2005年［平成17年］	15万3166円/m²	50万6336円/坪	-3.89％
2006年［平成18年］	15万0583円/m²	49万7796円/坪	-1.83％
2007年［平成19年］	15万1545円/m²	50万0976円/坪	+0.75％
2008年［平成20年］	15万3818円/m²	50万8489円/坪	+1.36％
2009年［平成21年］	14万7654円/m²	48万8114円/坪	-4.01％
2010年［平成22年］	14万4545円/m²	47万7836円/坪	-2.10％
2011年［平成23年］	14万2818円/m²	47万2126円/坪	-1.24％
2012年［平成24年］	14万0454円/m²	46万4312円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	14万0790円/m²	46万5424円/坪	+0.16％
2014年［平成26年］	14万1109円/m²	46万6476円/坪	+0.20％
2015年［平成27年］	14万3981円/m²	47万5972円/坪	+0.08％
2016年［平成28年］	14万4227円/m²	47万6784円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	14万4745円/m²	47万8497円/坪	+0.28％
2018年［平成30年］	14万5445円/m²	48万0811円/坪	+0.42％
2019年［令和元年］	14万6500円/m²	48万4297円/坪	+0.63％
2020年［令和2年］	14万5890円/m²	48万2283円/坪	-0.41％
2021年［令和3年］	14万6118円/m²	48万3035円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	14万6927円/m²	48万5709円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	15万0290円/m²	49万6829円/坪	+2.01％
2024年［令和6年］	15万5745円/m²	51万4860円/坪	+3.12％

座間市の町名

座間市の町名は、入谷、栗原、栗原中央、小松原、相模が丘、さがみ野、座間、新田宿、相武台、立野台、西栗原、東原、ひばりが丘、広野台、緑ケ丘、南栗原、明王、四ツ谷です。

座間市の土地の売却価格査定

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