2022年[令和4年] 公示地価
平均
18万8013
円/m2
変動率
+0.52
%
上昇
坪単価
62万1530
円/坪
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 海老名駅 | 29万5857円/m2 | 97万8040円/坪 | +0.76% | ![]() |
2位 | 厚木駅 | 19万4500円/m2 | 64万2975円/坪 | +1.12% | ![]() |
3位 | 相模大塚 | 15万9250円/m2 | 52万6446円/坪 | +0.30% | ![]() |
4位 | 座間駅 | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -0.50% | ![]() |
5位 | かしわ台 | 14万4333円/m2 | 47万7134円/坪 | -0.26% | ![]() |
6位 | さがみ野 | 14万4142円/m2 | 47万6505円/坪 | +0.72% | ![]() |
7位 | 門沢橋 | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +0.00% | ![]() |
8位 | 社家 | 10万4700円/m2 | 34万6115円/坪 | +0.34% | ![]() |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
海老名市内のエリアで最も高価格なのは海老名駅(29万5857円/m2)、最も低価格なのは社家(10万4700円/m2)となります。
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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神奈川県海老名市(えびなし)の最新公示地価は平均18万8013円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均62万1530円/坪で、全国順位は85位です。前年からの変動率は+0.52%で、変動率の全国順位は250位です。
海老名市の最新基準地価は平均15万4416円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均51万0468円/坪で、全国順位は106位です。前年からの変動率は+0.47%で、変動率の全国順位は184位です。
1986年(昭和61年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は138万5000円/m2(1989年)、最安値は8万2000円/m2(1986年)で、双方の差異は16.89倍です。基準地価の最高値は70万2000円/m2(1989年)、最低値は14万8000円/m2(2013年)で、両者の差異は4.74倍です。
宅地の平均価格は15万1566円/m2、坪単価では50万1046円/坪、変動率は+0.14%です(2021年)。商業地の平均価格は35万0800円/m2、坪単価では115万9669円/坪、変動率は+0.75%です(2021年)。
海老名市の最高額地点は「海老名市中央1-4-35」(82万5000円/m2)で、最低価格地点は「海老名市杉久保南4-11-8」(5万1000円/m2)です。
海老名市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、海老名市は小田急小田原線沿線の平均地価96万0489円/m2を下回っています。海老名市は相鉄本線沿線の平均地価45万9621円/m2を下回っています。
海老名市内の基準点の地価は、小田急小田原線、相鉄本線の線路網へ近いほど高い傾向にあります。
海老名市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
神奈川県海老名市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している海老名市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での海老名市の順位、および神奈川県内での海老名市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去のデータを遡りで集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、お含みおきください。
実際に神奈川県海老名市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である海老名市が把握し、海老名市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 8万3600円/m2 | 27万6363円/坪 | +1.95% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +47.13% | ![]() |
1989年[平成元年] | 104万3500円/m2 | 344万9586円/坪 | -2.44% | ![]() |
1990年[平成2年] | 68万7875円/m2 | 227万3966円/坪 | +2.70% | ![]() |
1991年[平成3年] | 65万7777円/m2 | 217万4471円/坪 | +1.33% | ![]() |
1992年[平成4年] | 54万6166円/m2 | 180万5509円/坪 | -6.18% | ![]() |
1993年[平成5年] | 39万3058円/m2 | 129万9367円/坪 | -11.40% | ![]() |
1994年[平成6年] | 34万4105円/m2 | 113万7538円/坪 | -4.37% | ![]() |
1995年[平成7年] | 32万5631円/m2 | 107万6468円/坪 | -2.12% | ![]() |
1996年[平成8年] | 29万6315円/m2 | 97万9556円/坪 | -3.78% | ![]() |
1997年[平成9年] | 27万7789円/m2 | 91万8312円/坪 | -3.26% | ![]() |
1998年[平成10年] | 26万3700円/m2 | 87万1735円/坪 | -2.73% | ![]() |
1999年[平成11年] | 23万3695円/m2 | 77万2547円/坪 | -5.25% | ![]() |
2000年[平成12年] | 21万9434円/m2 | 72万5404円/坪 | -5.43% | ![]() |
2001年[平成13年] | 20万5479円/m2 | 67万9269円/坪 | -6.64% | ![]() |
2002年[平成14年] | 19万4180円/m2 | 64万1917円/坪 | -6.20% | ![]() |
2003年[平成15年] | 18万3368円/m2 | 60万6175円/坪 | -6.27% | ![]() |
2004年[平成16年] | 17万7288円/m2 | 58万6078円/坪 | -5.87% | ![]() |
2005年[平成17年] | 17万0881円/m2 | 56万4897円/坪 | -4.20% | ![]() |
2006年[平成18年] | 16万8092円/m2 | 55万5677円/坪 | -2.03% | ![]() |
2007年[平成19年] | 17万0229円/m2 | 56万2742円/坪 | +0.37% | ![]() |
2008年[平成20年] | 17万5251円/m2 | 57万9344円/坪 | +1.98% | ![]() |
2009年[平成21年] | 17万0792円/m2 | 56万4603円/坪 | -2.72% | ![]() |
2010年[平成22年] | 16万7388円/m2 | 55万3351円/坪 | -2.12% | ![]() |
2011年[平成23年] | 16万5581円/m2 | 54万7376円/坪 | -1.09% | ![]() |
2012年[平成24年] | 16万4324円/m2 | 54万3220円/坪 | -0.57% | ![]() |
2013年[平成25年] | 16万3626円/m2 | 54万0914円/坪 | +0.19% | ![]() |
2014年[平成26年] | 16万4910円/m2 | 54万5157円/坪 | +0.74% | ![]() |
2015年[平成27年] | 16万6493円/m2 | 55万0391円/坪 | +0.54% | ![]() |
2016年[平成28年] | 16万6039円/m2 | 54万8890円/坪 | +0.87% | ![]() |
2017年[平成29年] | 16万7029円/m2 | 55万2163円/坪 | +1.35% | ![]() |
2018年[平成30年] | 16万9860円/m2 | 56万1520円/坪 | +1.24% | ![]() |
2019年[令和元年] | 17万2397円/m2 | 56万9907円/坪 | +1.22% | ![]() |
2020年[令和2年] | 17万4971円/m2 | 57万8417円/坪 | +1.10% | ![]() |
2021年[令和3年] | 17万5685円/m2 | 58万0779円/坪 | +0.30% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 8万3600円/m2 | 27万6363円/坪 | +1.95% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +47.13% | ![]() |
1989年[平成元年] | 138万5000円/m2 | 457万8512円/坪 | -2.44% | ![]() |
1990年[平成2年] | 88万5500円/m2 | 292万7272円/坪 | +3.29% | ![]() |
1991年[平成3年] | 79万8000円/m2 | 263万8016円/坪 | +4.06% | ![]() |
1992年[平成4年] | 62万8571円/m2 | 207万7922円/坪 | -5.31% | ![]() |
1993年[平成5年] | 40万3500円/m2 | 133万3884円/坪 | -10.98% | ![]() |
1994年[平成6年] | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | -4.11% | ![]() |
1995年[平成7年] | 32万7571円/m2 | 108万2880円/坪 | -1.65% | ![]() |
1996年[平成8年] | 29万6571円/m2 | 98万0401円/坪 | -3.42% | ![]() |
1997年[平成9年] | 27万6214円/m2 | 91万3105円/坪 | -3.12% | ![]() |
1998年[平成10年] | 26万4785円/m2 | 87万5324円/坪 | -2.22% | ![]() |
1999年[平成11年] | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -4.34% | ![]() |
2000年[平成12年] | 22万7266円/m2 | 75万1294円/坪 | -5.33% | ![]() |
2001年[平成13年] | 21万2533円/m2 | 70万2589円/坪 | -6.58% | ![]() |
2002年[平成14年] | 20万3266円/m2 | 67万1955円/坪 | -5.15% | ![]() |
2003年[平成15年] | 19万2833円/m2 | 63万7465円/坪 | -6.16% | ![]() |
2004年[平成16年] | 18万7117円/m2 | 61万8570円/坪 | -6.28% | ![]() |
2005年[平成17年] | 17万9635円/m2 | 59万3835円/坪 | -4.85% | ![]() |
2006年[平成18年] | 17万6235円/m2 | 58万2595円/坪 | -2.38% | ![]() |
2007年[平成19年] | 17万8423円/m2 | 58万9829円/坪 | -0.04% | ![]() |
2008年[平成20年] | 18万4694円/m2 | 61万0559円/坪 | +2.17% | ![]() |
2009年[平成21年] | 18万1047円/m2 | 59万8502円/坪 | -2.17% | ![]() |
2010年[平成22年] | 17万7070円/m2 | 58万5357円/坪 | -2.42% | ![]() |
2011年[平成23年] | 17万5294円/m2 | 57万9484円/坪 | -1.00% | ![]() |
2012年[平成24年] | 17万2484円/m2 | 57万0195円/坪 | -0.78% | ![]() |
2013年[平成25年] | 17万2673円/m2 | 57万0822円/坪 | +0.14% | ![]() |
2014年[平成26年] | 17万3963円/m2 | 57万5084円/坪 | +0.70% | ![]() |
2015年[平成27年] | 17万5884円/m2 | 58万1435円/坪 | +0.60% | ![]() |
2016年[平成28年] | 17万3240円/m2 | 57万2697円/坪 | +1.02% | ![]() |
2017年[平成29年] | 17万6886円/m2 | 58万4748円/坪 | +1.69% | ![]() |
2018年[平成30年] | 17万9917円/m2 | 59万4768円/坪 | +1.40% | ![]() |
2019年[平成31年] | 18万2708円/m2 | 60万3995円/坪 | +1.24% | ![]() |
2020年[令和2年] | 18万6121円/m2 | 61万5278円/坪 | +1.40% | ![]() |
2021年[令和3年] | 18万6782円/m2 | 61万7463円/坪 | +0.21% | ![]() |
2022年[令和4年] | 18万8013円/m2 | 62万1530円/坪 | +0.52% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 70万2000円/m2 | 232万0661円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 49万0250円/m2 | 162万0661円/坪 | +2.12% | ![]() |
1991年[平成3年] | 48万2500円/m2 | 159万5041円/坪 | -1.40% | ![]() |
1992年[平成4年] | 43万0800円/m2 | 142万4132円/坪 | -7.27% | ![]() |
1993年[平成5年] | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | -11.99% | ![]() |
1994年[平成6年] | 33万8800円/m2 | 111万9999円/坪 | -4.99% | ![]() |
1995年[平成7年] | 32万0200円/m2 | 105万8512円/坪 | -3.42% | ![]() |
1996年[平成8年] | 29万5600円/m2 | 97万7190円/坪 | -4.78% | ![]() |
1997年[平成9年] | 28万2200円/m2 | 93万2892円/坪 | -3.67% | ![]() |
1998年[平成10年] | 26万1166円/m2 | 86万3360円/坪 | -4.16% | ![]() |
1999年[平成11年] | 21万8125円/m2 | 72万1074円/坪 | -7.39% | ![]() |
2000年[平成12年] | 20万4750円/m2 | 67万6859円/坪 | -5.61% | ![]() |
2001年[平成13年] | 19万3722円/m2 | 64万0404円/坪 | -6.74% | ![]() |
2002年[平成14年] | 18万0550円/m2 | 59万6859円/坪 | -7.96% | ![]() |
2003年[平成15年] | 16万9170円/m2 | 55万9239円/坪 | -6.44% | ![]() |
2004年[平成16年] | 16万0580円/m2 | 53万0842円/坪 | -5.25% | ![]() |
2005年[平成17年] | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -3.12% | ![]() |
2006年[平成18年] | 15万4250円/m2 | 50万9917円/坪 | -1.42% | ![]() |
2007年[平成19年] | 15万6300円/m2 | 51万6694円/坪 | +1.07% | ![]() |
2008年[平成20年] | 15万9200円/m2 | 52万6280円/坪 | +1.64% | ![]() |
2009年[平成21年] | 15万3360円/m2 | 50万6975円/坪 | -3.64% | ![]() |
2010年[平成22年] | 15万0930円/m2 | 49万8942円/坪 | -1.62% | ![]() |
2011年[平成23年] | 14万9070円/m2 | 49万2793円/坪 | -1.24% | ![]() |
2012年[平成24年] | 14万8820円/m2 | 49万1966円/坪 | -0.20% | ![]() |
2013年[平成25年] | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +0.29% | ![]() |
2014年[平成26年] | 14万9272円/m2 | 49万3463円/坪 | +0.81% | ![]() |
2015年[平成27年] | 15万0272円/m2 | 49万6769円/坪 | +0.43% | ![]() |
2016年[平成28年] | 15万1636円/m2 | 50万1277円/坪 | +0.62% | ![]() |
2017年[平成29年] | 14万8958円/m2 | 49万2424円/坪 | +0.68% | ![]() |
2018年[平成30年] | 15万0583円/m2 | 49万7796円/坪 | +0.94% | ![]() |
2019年[令和元年] | 15万2633円/m2 | 50万4572円/坪 | +1.18% | ![]() |
2020年[令和2年] | 15万3600円/m2 | 50万7768円/坪 | +0.52% | ![]() |
2021年[令和3年] | 15万4416円/m2 | 51万0468円/坪 | +0.47% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
海老名市の町名は、今里、大谷、大谷北、大谷南、柏ケ谷、勝瀬、門沢橋、上今泉、上郷、上河内、河原口、国分寺台、国分南、国分北、さつき町、下今泉、社家、杉久保、杉久保北、杉久保南、中央、中河内、中新田、中野、浜田町、東柏ケ谷、本郷、望地です。
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