海老名市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

海老名市内のエリアで最も高価格なのは海老名駅（25万1090円/m²）、最も低価格なのは社家（10万4375円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

神奈川県海老名市（えびなし）の最新公示地価は平均18万6782円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均61万7463円/坪で、全国順位は85位です。前年からの変動率は+0.21％で、変動率の全国順位は139位です。

海老名市の最新基準地価は平均15万4416円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均51万0468円/坪で、全国順位は106位です。前年からの変動率は+0.47％で、変動率の全国順位は184位です。

1986年（昭和61年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は138万5000円/m²（1989年）、最安値は8万2000円/m²（1986年）で、双方の差異は16.89倍です。基準地価の最高値は70万2000円/m²（1989年）、最低値は14万8000円/m²（2013年）で、両者の差異は4.74倍です。

宅地の平均価格は15万1566円/m²、坪単価では50万1046円/坪、変動率は+0.14％です（2021年）。商業地の平均価格は35万0800円/m²、坪単価では115万9669円/坪、変動率は+0.75％です（2021年）。

海老名市の最高額地点は「海老名市中央1-4-35」（82万0000円/m²）で、最低価格地点は「海老名市杉久保南4丁目2480番2」（5万1000円/m²）です。

海老名市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、海老名市は小田急小田原線沿線の平均地価95万5746円/m²を下回っています。海老名市は相鉄本線沿線の平均地価45万3350円/m²を下回っています。
海老名市内の基準点の地価は、小田急小田原線、相鉄本線の線路網へ近いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

海老名市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

神奈川県海老名市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している海老名市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での海老名市の順位、および神奈川県内での海老名市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去のデータを遡りで集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、お含みおきください。
実際に神奈川県海老名市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である海老名市が把握し、海老名市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

海老名市の町名は、今里、大谷、大谷北、大谷南、柏ケ谷、勝瀬、門沢橋、上今泉、上郷、上河内、河原口、国分寺台、国分南、国分北、さつき町、下今泉、社家、杉久保、杉久保北、杉久保南、中央、中河内、中新田、中野、浜田町、東柏ケ谷、本郷、望地です。