海老名市

海老名市の最新の地価動向

神奈川県海老名市（えびなし）の最新公示地価は平均19万9500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均65万9504円/坪で、全国順位は84位です。前年からの変動率は+1.59％で、変動率の全国順位は225位です。

海老名市の最新基準地価は平均15万6233円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均51万6473円/坪で、全国順位は107位です。前年からの変動率は+1.09％で、変動率の全国順位は239位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万9250円/m²（1991年）、最安値は12万7206円/m²（1983年）で、双方の差異は3.30倍です。基準地価の最高値は32万7307円/m²（1991年）、最低値は12万7300円/m²（1983年）で、両者の差異は2.57倍です。

宅地の平均価格は15万2448円/m²、坪単価では50万3960円/坪、変動率は+0.58％です（2022年）。商業地の平均価格は35万4800円/m²、坪単価では117万2892円/坪、変動率は+1.14％です（2022年）。

海老名市の最高額地点は「海老名市中央1-4-35」（85万0000円/m²）で、最低価格地点は「海老名市杉久保南4-11-8」（5万0800円/m²）です。

鉄道沿線における海老名市の比較

海老名市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、海老名市は小田急小田原線沿線の平均地価96万1719円/m²を下回っています。海老名市は相鉄本線沿線の平均地価46万4328円/m²を下回っています。
海老名市内の地価は、小田急小田原線、相鉄本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

海老名市における土地取引

神奈川県海老名市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している海老名市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での海老名市の順位を導き出しています。
実際に神奈川県海老名市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である海老名市が把握し、海老名市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

海老名市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

海老名市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7242円/m2	42万0635円/坪
1984年［昭和59年］	12万9938円/m2	42万9548円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	13万1626円/m2	43万5130円/坪	+1.47％
1986年［昭和61年］	13万4665円/m2	44万5174円/坪	+2.18％
1987年［昭和62年］	16万3676円/m2	54万1080円/坪	+18.31％
1988年［昭和63年］	23万8423円/m2	78万8175円/坪	+49.89％
1989年［平成元年］	33万5482円/m2	110万9033円/坪	-3.05％
1990年［平成2年］	36万4068円/m2	120万3533円/坪	+2.94％
1991年［平成3年］	37万8034円/m2	124万9700円/坪	+2.06％
1992年［平成4年］	36万4517円/m2	120万5015円/坪	-5.77％
1993年［平成5年］	30万6942円/m2	101万4687円/坪	-9.66％
1994年［平成6年］	28万3763円/m2	93万8060円/坪	-3.31％
1995年［平成7年］	27万2463円/m2	90万0705円/坪	-1.32％
1996年［平成8年］	25万6365円/m2	84万7490円/坪	-2.64％
1997年［平成9年］	24万6365円/m2	81万4432円/坪	-2.11％
1998年［平成10年］	24万0170円/m2	79万3952円/坪	-1.98％
1999年［平成11年］	22万7125円/m2	75万0826円/坪	-4.68％
2000年［平成12年］	21万3925円/m2	70万7190円/坪	-5.35％
2001年［平成13年］	20万0437円/m2	66万2603円/坪	-6.36％
2002年［平成14年］	18万6737円/m2	61万7314円/坪	-6.09％
2003年［平成15年］	17万5917円/m2	58万1545円/坪	-6.38％
2004年［平成16年］	16万8853円/m2	55万8193円/坪	-6.14％
2005年［平成17年］	16万2745円/m2	53万7999円/坪	-4.50％
2006年［平成18年］	15万9892円/m2	52万8570円/坪	-2.15％
2007年［平成19年］	16万0828円/m2	53万1665円/坪	+0.16％
2008年［平成20年］	16万4824円/m2	54万4873円/坪	+1.95％
2009年［平成21年］	16万0694円/m2	53万1221円/坪	-2.60％
2010年［平成22年］	15万7316円/m2	52万0053円/坪	-2.20％
2011年［平成23年］	15万6340円/m2	51万6826円/坪	-1.04％
2012年［平成24年］	15万6485円/m2	51万7308円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	15万7237円/m2	51万9792円/坪	+0.21％
2014年［平成26年］	16万1950円/m2	53万5371円/坪	+0.78％
2015年［平成27年］	16万3525円/m2	54万0578円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	16万6185円/m2	54万9372円/坪	+0.86％
2017年［平成29年］	16万7171円/m2	55万2632円/坪	+1.33％
2018年［平成30年］	16万9860円/m2	56万1520円/坪	+1.24％
2019年［令和元年］	17万2397円/m2	56万9907円/坪	+1.22％
2020年［令和2年］	17万4971円/m2	57万8417円/坪	+1.10％
2021年［令和3年］	17万5685円/m2	58万0779円/坪	+0.30％
2022年［令和4年］	17万7117円/m2	58万5511円/坪	+0.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7206円/m2	42万0516円/坪
1984年［昭和59年］	13万0181円/m2	43万0351円/坪	+2.32％
1985年［昭和60年］	13万2268円/m2	43万7252円/坪	+1.65％
1986年［昭和61年］	13万4281円/m2	44万3904円/坪	+1.64％
1987年［昭和62年］	14万1100円/m2	46万6446円/坪	+3.04％
1988年［昭和63年］	23万5437円/m2	77万8305円/坪	+65.28％
1989年［平成元年］	36万4375円/m2	120万4545円/坪	-3.85％
1990年［平成2年］	40万0125円/m2	132万2727円/坪	+2.09％
1991年［平成3年］	41万9250円/m2	138万5950円/坪	+4.05％
1992年［平成4年］	40万4750円/m2	133万8016円/坪	-5.18％
1993年［平成5年］	32万3318円/m2	106万8820円/坪	-10.13％
1994年［平成6年］	29万3080円/m2	96万8859円/坪	-3.63％
1995年［平成7年］	27万9142円/m2	92万2786円/坪	-1.19％
1996年［平成8年］	26万1750円/m2	86万5289円/坪	-2.54％
1997年［平成9年］	25万0107円/m2	82万6800円/坪	-2.20％
1998年［平成10年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-1.72％
1999年［平成11年］	23万0321円/m2	76万1393円/坪	-4.14％
2000年［平成12年］	21万7142円/m2	71万7827円/坪	-5.24％
2001年［平成13年］	20万3142円/m2	67万1546円/坪	-6.34％
2002年［平成14年］	18万9571円/m2	62万6682円/坪	-5.51％
2003年［平成15年］	17万8928円/m2	59万1499円/坪	-6.39％
2004年［平成16年］	17万2420円/m2	56万9985円/坪	-6.51％
2005年［平成17年］	16万5850円/m2	54万8264円/坪	-5.06％
2006年［平成18年］	16万2542円/m2	53万7331円/坪	-2.46％
2007年［平成19年］	16万3759円/m2	54万1352円/坪	-0.17％
2008年［平成20年］	16万8403円/m2	55万6706円/坪	+2.12％
2009年［平成21年］	16万5003円/m2	54万5467円/坪	-2.12％
2010年［平成22年］	16万1207円/m2	53万2917円/坪	-2.45％
2011年［平成23年］	16万0966円/m2	53万2121円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	16万1283円/m2	53万3168円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	16万1470円/m2	53万3787円/坪	+0.17％
2014年［平成26年］	16万8590円/m2	55万7323円/坪	+0.76％
2015年［平成27年］	17万0466円/m2	56万3526円/坪	+0.71％
2016年［平成28年］	17万3143円/m2	57万2375円/坪	+1.00％
2017年［平成29年］	17万6673円/m2	58万4045円/坪	+1.64％
2018年［平成30年］	17万9917円/m2	59万4768円/坪	+1.40％
2019年［平成31年］	18万2708円/m2	60万3995円/坪	+1.24％
2020年［令和2年］	18万6121円/m2	61万5278円/坪	+1.40％
2021年［令和3年］	18万6782円/m2	61万7463円/坪	+0.21％
2022年［令和4年］	18万8013円/m2	62万1530円/坪	+0.52％
2023年［令和5年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+1.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7300円/m2	42万0826円/坪
1984年［昭和59年］	12万9550円/m2	42万8264円/坪	+1.77％
1985年［昭和60年］	13万0600円/m2	43万1735円/坪	+1.13％
1986年［昭和61年］	13万5280円/m2	44万7206円/坪	+2.94％
1987年［昭和62年］	19万9800円/m2	66万0495円/坪	+42.06％
1988年［昭和63年］	24万3200円/m2	80万3966円/坪	+25.26％
1989年［平成元年］	29万9923円/m2	99万1481円/坪	-1.19％
1990年［平成2年］	31万9692円/m2	105万6834円/坪	+3.88％
1991年［平成3年］	32万7307円/m2	108万2008円/坪	-0.92％
1992年［平成4年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-6.40％
1993年［平成5年］	27万9230円/m2	92万3076円/坪	-9.20％
1994年［平成6年］	26万5846円/m2	87万8830円/坪	-2.78％
1995年［平成7年］	25万8076円/m2	85万3146円/坪	-1.56％
1996年［平成8年］	24万4769円/m2	80万9154円/坪	-2.90％
1997年［平成9年］	23万8307円/m2	78万7794円/坪	-1.92％
1998年［平成10年］	23万4076円/m2	77万3807円/坪	-2.60％
1999年［平成11年］	21万9666円/m2	72万6170円/坪	-6.14％
2000年［平成12年］	20万6416円/m2	68万2369円/坪	-5.63％
2001年［平成13年］	19万4125円/m2	64万1735円/坪	-6.40％
2002年［平成14年］	18万0125円/m2	59万5454円/坪	-7.52％
2003年［平成15年］	16万8891円/m2	55万8319円/坪	-6.35％
2004年［平成16年］	16万0233円/m2	52万9696円/坪	-5.30％
2005年［平成17年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-3.21％
2006年［平成18年］	15万3708円/m2	50万8126円/坪	-1.44％
2007年［平成19年］	15万3636円/m2	50万7888円/坪	+0.97％
2008年［平成20年］	15万6363円/m2	51万6904円/坪	+1.56％
2009年［平成21年］	15万0509円/m2	49万7550円/坪	-3.73％
2010年［平成22年］	14万8118円/m2	48万9646円/坪	-1.62％
2011年［平成23年］	14万6245円/m2	48万3456円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	14万6018円/m2	48万2704円/坪	-0.18％
2013年［平成25年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.29％
2014年［平成26年］	14万9272円/m2	49万3463円/坪	+0.81％
2015年［平成27年］	15万0272円/m2	49万6769円/坪	+0.43％
2016年［平成28年］	15万1636円/m2	50万1277円/坪	+0.62％
2017年［平成29年］	14万8958円/m2	49万2424円/坪	+0.68％
2018年［平成30年］	15万0583円/m2	49万7796円/坪	+0.94％
2019年［令和元年］	15万2633円/m2	50万4572円/坪	+1.18％
2020年［令和2年］	15万3600円/m2	50万7768円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	15万4416円/m2	51万0468円/坪	+0.47％
2022年［令和4年］	15万6233円/m2	51万6473円/坪	+1.09％

海老名市の町名

海老名市の町名は、今里、大谷、大谷北、大谷南、柏ケ谷、勝瀬、門沢橋、上今泉、上郷、上河内、河原口、国分寺台、国分南、国分北、さつき町、下今泉、社家、杉久保、杉久保北、杉久保南、中央、中河内、中新田、中野、浜田町、東柏ケ谷、本郷、望地です。

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